Achat Studios à Coueron (44) : 497 annonces

COUERON BOURG - Arrêt de bus 'Jaunaie' - Dans une copropriété verdoyante, calme et en retrait, se trouve ce studio au 2e étage avec une terrasse de 6 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec une cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC. La gare est à proximité, permettant de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes par le TER. Annexe : 1 place de stationnement sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 409 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Meilleur rendement locatif

118 500 €

3 813 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,08 m²
• 1 chambre
• 

Coueron (44)

Couëron bourg, proche de toutes commodités Découvrez ce joli appartement de type T1 Bis, idéalement situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence calme. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose d' : Une entrée avec placard pour un rangement optimisé Un séjour agréable à vivre, avec lit escamotable. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC Un parking aérien Vous profiterez également d'un véritable atout : Une terrasse privative exposée Est. Proximité des commodités, transports et axes principaux. Copropriété de 2009 (32 lots principaux) . Charges de copropriété d'environ 45 euros par mois Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort et praticité. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. A visiter sans tarder ! Rudolph ARDIERO (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2021 AC 00199 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots. Charges annuelles : 22662 euros.

COUERON BOURG - Arrêt de bus 'Jaunaie' - Dans une copropriété verdoyante, calme et en retrait, se trouve ce studio au 2e étage avec une terrasse de 6 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec une cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC. La gare est à proximité, permettant de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes par le TER. Annexe : 1 place de stationnement sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 409 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Rare T3 spacieux 96 m² Situation exceptionnelle coeur de Nantes historique Sans ascenseur Grand séjour double lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante, entrée, salle d'eau, WC séparés, dressing Surface : 96 m² Idéal pour un couple, une famille ou un premier achat haut de gamme en plein centre. Transports en commun très proches Bus Arrêts à quelques pas : St-Pierre (2 min), Foch – Cathédrale (4 min), 50 Otages, Commerce (5-6 min) – desservis par de nombreuses lignes (dont les lignes 12, 4, C1, C2, C3, etc.) pour rejoindre toute l'agglomération rapidement. Tramway Ligne 2 à proximité (Bouffay ~5 min à pied) pour accès direct aux pôles clés de la ville. Liaisons vers gare SNCF, zones universitaires, zones d'activité et quartiers commerçants facilitées grâce à l'offre TAN. Au quotidien, vous êtes à quelques minutes de la plupart des lignes de transport urbain nantais (tram, bus, liaisons interurbaines). Ecoles et établissements scolaires à proximité La localisation en centre-ville est un atout pour les familles : de nombreuses écoles et établissements sont accessibles à pied ou en transport : Ecoles primaires et maternelles à Nantes (nombreuses options publiques et privées dans le secteur centre-ville et proches quartiers). Collège Nantes Centre – établissement public à proximité du centre. Lycées renommés à courte distance Lycée Jules-Verne (enseignement général et langues) Lycée Georges Clemenceau – école historique du centre Lycée Blanche-de-Castille (privé avec secondaire et CPGE) De nombreuses autres écoles maternelles/primaires sont accessibles dans un rayon court depuis cette adresse. Vie de quartier et commodités Ce bien bénéficie d'un cadre de vie urbain dynamique À deux pas de restaurants, cafés, commerces de proximité, boutiques et services du centre historique (rues piétonnes, marchés locaux). Proche de places emblématiques et lieux culturels (Cathédrale, boutiques du centre, musées, etc.). Accès facile aux pistes cyclables et mobilités douces. Points forts de ce T3 Grand séjour double, modulable selon vos envies (espace vie / salle à manger). Deux belles chambres séparées, confort au quotidien. Dressing optimisé + rangements. Luminosité et cadre de vie urbain recherché. Proximité immédiate d'une offre de transports complète et d'un grand choix d'établissements scolaires. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Opportunité rare sur le marché nantais du centre-ville - idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre premium. Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES ERDRE - Eraudiere Découvrez ce bel appartement T3 de 60,16 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2015. Ce bien offre une entrée sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 26.5 m² , donnant accès à un balcon orienté ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1213 euros.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 au calme, idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 500 m à pied d'une boulangerie et du chronobus C9, à 1 km du bourg, et à proximité immédiate des promenades de l'Île Forget et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine kitchenette à imaginer selon vos envies, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse confortable de presque 8m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Les bases sont solides : aucune anomalie électrique, DPE classé C, offrant un bien sain sur lequel il ne reste plus qu'à exprimer votre créativité le pour moderniser selon vos goûts. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement boxée en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts pratiques et recherchés au quotidien. Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1048 euros.

Coup de cœur du secteur

59 895 €

2 249 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,63 m²
• 

À 19km de Coueron (44)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sans souci de gestion avec cet appartement à acheter à Carquefou. Idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée, vous bénéficierez d'un loyer garanti, que votre bien soit loué ou non. Situé dans une résidence hôtelière de standing 4 étoiles, cet appartement studio se trouve au premier étage. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, ainsi que des placards. L'espace nuit dispose d'un coin salon avec une table basse et un bureau, en plus d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez également d'un balcon et d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le loyer mensuel s'élève à 371,30 euros, les frais de gestion sont de 10,80 euros par mois, tandis que les charges de copropriété sont de 50 euros par mois. Avec une rentabilité nette de 5,8 %, cette vente d'appartement à Carquefou est idéale, notamment grâce à l'emplacement de la résidence Westotel, située à la sortie du centre, offrant un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle professionnelle. Découvrez cet appartement Carquefou à vendre et investissez dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

68 138 €

1 613 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42,23 m²
• 

À 19km de Coueron (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Profitez d'un produit optimal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le paiement des loyers est assuré, que votre bien soit loué ou non. Cet appartement studio dispose d'une entrée menant à un coin salon avec table basse, d'une kitchenette équipée de plaques, hotte, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que de placards. L'espace nuit inclut un bureau, et une spacieuse salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon qui donne sur le bois du Château de Maubreuil. Avec un loyer mensuel de 389,6 euros et des charges de gestion de 31 euros par mois, cette vente d'appartement à Carquefou offre une rentabilité brute de 6 %. Située à la sortie du centre de Carquefou, la résidence Golden Tulip bénéficie d'un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle de professionnels. N'hésitez pas à envisager cet appartement à acheter à Carquefou.

Situé au nord de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est un studio meublé de 21,44 m², offrant une belle opportunité d'achat appartement Nantes. Implanté au 3ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-est et d'une vue dégagée sur un environnement boisé à l'arrière du bâtiment. En très bon état général, il propose un agencement optimisé et confortable, idéal pour un investissement locatif. Un locataire est déjà présent, assurant une continuité locative dès l'acquisition.Pourquoi cet appartement Nantes à vendre est-il une opportunité à saisir ?* Situé à proximité immédiate des pôles universitaires et des écoles* Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel* Studio meublé avec un aménagement optimisé* Vue agréable sur un espace arboré* Locataire fiable déjà en place* Charges maîtrisées* DPE classé CConcernant le statut d'investissement :* LMNP avec neutralisation fiscale* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux* Pas de CFE à payer pour un investissement* Frais de notaire réduitsInvestir avec Digimo, c’est bénéficier d'une sélection rigoureuse de biens. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes depuis plus de 15 ans, nous mettons notre expertise à votre service pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Nantes. Nous vous aidons à identifier et maîtriser les risques liés à tout investissement.Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou en remplissant notre formulaire. Nos équipes se feront un plaisir d'étudier votre projet et de vous proposer des opportunités adaptées à vos besoins et à votre budget.

Bien le moins consommateur d'énergie

107 760 €

5 019 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,47 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Coueron (44)

Opportunité d'achat appartement à Rezé, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien est un appartement type 1 de 21,47 m², idéal pour un investissement locatif, vendu meublé et loué dans une résidence senior avec services. Le loyer annuel s'élève à 5 765 euros, offrant un rendement locatif de 5,35 % et un rendement net de 5,13 % après charges et taxe foncière. La gestion est assurée par le gestionnaire EMEIS. Situé dans la résidence Le Clos de L'Ile Macé au 13-15, rue Eugène Orieu, cet appartement à vendre à Rezé bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreux services à disposition tels que terrasses, jardin, salon, bibliothèque, espace snoezelen, balnéothérapie, salon de coiffure, et salle de kinésithérapie. La résidence inclut également des unités protégées pour les personnes désorientées, atteintes d'Alzheimer ou de pathologies similaires. Les avantages de cet investissement sont nombreux : loyer garanti, même en cas d'absence d'occupation, faibles charges et absence de gestion courante, revenus sécurisés grâce à la location meublée non professionnelle (LMNP), et possibilité d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs. L'AGENCE DU LMNP se spécialise dans la vente d'appartements à Rezé et l'investissement dans des résidences avec services gérées sur tout le territoire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Rezé!

À vendre : appartement T1 bis de 24,59 m² situé dans le quartier prisé de Canclaux à Nantes, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et dispose d'un balcon orienté à l'ouest. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux qui s'ouvre sur le balcon, une kitchenette en retrait, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce bien est idéal pour un achat appartement Nantes, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser une vente appartement Nantes.

iad France - Mike Riviere vous propose : Situé Boulevard Ernest Dalby, cet appartement à vendre à Nantes est un bien traversant au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie calme et privilégié en second rideau sur cour privative. Entièrement rénové, il bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.L'agencement se compose d'une entrée lumineuse ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un espace salon avec coin nuit. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.Cet appartement à acheter à Nantes présente une bonne rentabilité en location courte durée (environ 13%), ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur. Il conviendrait également parfaitement à un étudiant ou comme pied-à-terre.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 62,5 € par mois (soit 750 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES CITE DES CONGRES - À vendre, dans un cadre paisible, cet agréable studio exposé sud avec terrasse privative en rez-de-jardin. Cette pièce de vie bénéficie d'un coin kitchenette équipé et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé près des transports et des commerces, cet appartement à acheter à NANTES est parfait pour un investisseur. Il est libre de toute occupation. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Françoise Mandret au 06 29 14 82 92. (Honoraires de 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette copropriété comprend 23 lots. Charges annuelles : 300 euros.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement T1 bis à vendre à SAINT HERBLAIN, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Cet espace de 25 m2 comprend une pièce à vivre avec cuisine et coin nuit, ouvrant sur un balcon de 3,90 m2. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un couloir. Actuellement loué 474 euros charges comprises, il est idéal pour un achat appartement SAINT HERBLAIN. Le chauffage est au gaz individuel et un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. La résidence comprend 136 lots d'habitations pour des charges annuelles de 648 euros, sans procédure en cours. Proximité avec le Parc de la Chézine, le périphérique et les transports. Opportunité à saisir pour les investisseurs (8,20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Situé dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF jusqu’à 4.92% de rentabilité* + OFFRE SPECIALE MOBILIER OFFERT**] Investissez dans une résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel, au cœur de l’Île de Nantes, l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole ! Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé). Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. La résidence Kleezi – Île de Nantes profite d’un emplacement exceptionnel, face à la Loire à 150 m de l’école d’archi et 300m de la fac de médecine. Les studios et T1 bis tous meublés et équipés et sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir. Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Rentabilité annuelle de 4.92 % calculée sur le prix TTC hors mobilier. ** Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr (Ref.00000385-TC000005024/1735-320666)

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent un studio à vendre au 6 rue Marmontel à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien d'environ 15 m2 se trouve au 3e étage d'une copropriété nantaise et comprend une pièce de vie avec un coin kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 75 EUR par mois, incluant l'eau collective, tandis que le chauffage est individuel. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des commodités, cet appartement à acheter à Nantes est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 893 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 11km de Coueron (44)

Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, à deux pas des commerces et transports. Projet investisseur ou première acquisition. Très belle rentabilité de plus de 6%, actuellement loué 565€ / mois hors charges Au deuxième étage avec ascenseur ce studio de 28 m2, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie vlumineuse, une cuisine séparée ainsi qu' une salle de bains avec WC. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 100 000 € net vendeur auquel s’ajoute 9000 € TTC d'honoraires d'agence pour un montant total HAI de 109 000 € M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement placé à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la gare SNCF et du lycée Clemenceau, ce studio de 34 m2 est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures qui assurent un confort quotidien, tout en optimisant chaque espace. Un atout majeur de ce bien est son bon DPE (classe C), garantissant une consommation maîtrisée et un confort énergétique appréciable. Situé Rue Richebourg, cet appartement est au calme, à deux pas des transports et du Jardin des Plantes, tout en étant proche du lycée Clemenceau et bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville. Ce bien rare sur le secteur allie calme, luminosité et performance énergétique. La copropriété comprend 11 lots d'habitations, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 747 EUR par an incluant l'eau froide. Le prix inclut les honoraires de l'acquéreur représentant 5,42% HT, soit 6,5% du prix de vente net vendeur de 130 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce est présentée par l'Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY, spécialisée dans les transactions sur Nantes et sa région.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Découvrez cet appartement F1 bis de 31 m² à vendre à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence sénior moderne et sécurisée, ce logement meublé dispose d'un balcon et offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Le propriétaire perçoit 400 euros par mois, que le bien soit occupé ou non. Caractéristiques : - Superficie de 31 m² - Pièce principale : salon/chambre lumineux avec coin nuit et balcon - Cuisine : cuisine ouverte entièrement équipée - Salle de bain : salle d'eau avec douche à l'italienne - 1er étage avec ascenseur - Meublé avec rangements intégrés - Confort : climatisation réversible, accès sécurisé - Services : accueil 24h/24, restauration, activités adaptées, assistance médicale en cas de besoin Avantages : - Résidence conçue pour les séniors - Espaces communs conviviaux : salon, jardin, bibliothèque - Activités quotidiennes pour les résidents - Proximité des transports en commun N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Carquefou. Contactez-nous au 02 28 07 07 70 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 60 lots - dont 59 lots habitation (non soumis à un impayé). Charges annuelles : 350.27 euros.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement avec bail en cours. Opportunité à saisir pour les investisseurs avec cet appartement à acheter à Nantes, situé dans une résidence hôtelière, l’Apparthotel SEVEN URBAN SUITES NANTES CENTRE ****, au 10 Rue Konrad Adenauer, 44200 Nantes. Ce bien immobilier, proposé à la vente appartement Nantes, ne permet pas d'occupation personnelle et bénéficie d'un bail de location actif avec un exploitant. Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP. Le bien : un studio meublé de 23,45 m² au 7ème étage, au prix de 94 159 EUR, génère un loyer annuel de 4 525 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 300 EUR et la taxe foncière est de 426 EUR. Votre locataire actuel est le Groupe RESIDHOTEL avec une reprise du bail prévu jusqu'en octobre 2030. Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

iad France - Carolina Laurier vous propose: CAVE - Rue Mercoeur Disponible à la vente une cave en sous sol d'une surface de 26m2 environ. Dimension 9m environ de longueur x 2,90m environ de profondeur. Avec une hauteur sous plafond de 2m environ au centre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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NANTES - TALENSAC - PROCHE ERDREIdéal pour un achat appartement NANTES ! Situé dans le secteur prisé de Talensac, à deux pas du centre-ville, cet agréable T1 de 24,84 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide aux commodités et aux transports en commun (bus, chronobus et tramway), ainsi qu'aux écoles et universités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21 m², bien agencée et agréable à vivre. Les atouts de cet appartement NANTES à vendre incluent :- Un secteur dynamique- Une proximité immédiate avec le centre-ville et les commerces- Une exposition Ouest- Bâtiment basse consommation- Faibles chargesCe bien représente une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Visuels non contractuels.

Au quatrième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, située au cœur d’un parc arboré de près de deux hectares, ce T1 bis de 32,30 m² exposé plein sud bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse sur parquet avec baie vitrée et balconnet, offrant un espace lumineux et agréable à vivre. Une pièce séparée permet d’y créer une cuisine selon vos envies. Une salle d’eau avec toilettes et un placard dans l’entrée complètent l’ensemble. L’électricité a été récemment remise aux normes. La copropriété a bénéficié de travaux récents avec le remplacement de la chaudière collective en 2019, l’isolation de la toiture en 2020 et celle du pignon du bâtiment en 2022, contribuant à la bonne performance énergétique du logement (DPE C). Une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. L’emplacement est particulièrement pratique : tramway ligne 3 à 200 m, nombreuses lignes de bus à proximité, commerces et supermarché à 250 m. Les parcs de la Gobinière et de la Gaudinière sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec les campus et les transports. Lots vendus : n°233 (appartement), n°210 (cave), n°749 (parking) - Nombre de lots dans la copropriété (sur 6 bâtiments) : 1160 dont 227 lots principaux - Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 1025 €, soit 85 € par mois chauffage et eau chaude sanitaire inclus - pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre chez Blot Immobilier, découvrez cet appartement T1 à NANTES, idéalement situé à proximité de la Gare Nord. Ce bien, en vente à NANTES, se trouve au premier étage d'une charmante petite résidence. Vous profiterez d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté commodités, cet appartement à acheter à NANTES se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité du tramway ligne 1, de la Gare et du Jardin des Plantes. Les commerces, écoles et espaces verts sont facilement accessibles.Les atouts de ce bien incluent : une petite copropriété, un logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition, ainsi qu'une localisation proche du centre-ville. Charges de copropriété : 281 € annuels. Nombre de lots : 19, dont 9 d'habitations. Classe énergie : F, Classe climat : C. Référence : 13769JS. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40. Prix de vente : 89 500 € FAI, dont 9.15 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 82 000 €. Attention : Logement à consommation énergétique excessive (F).

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OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! À vendre, studio idéalement situé dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien de 23,42 m² est proche du CHU et de l'allée Baco, au 2ème étage sans ascenseur, offrant un environnement calme avec une fenêtre donnant sur la cour. Actuellement loué jusqu'en mars 2027 pour un usage d'Habitation Principale, l'appartement se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine partiellement équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un caveau au rez-de-chaussée, parfait pour ranger un vélo. Le loyer s'élève à 469 € plus 58 € de charges. Un deuxième appartement non attenant de 19,57 m² est également disponible sur le même palier. C'est une occasion unique d'achat d'appartement à Nantes, à saisir rapidement ! La copropriété est constituée de 17 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges s'élevant à 565 €, soit 47 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maud LEGEAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) au 06 46 78 51 28 (réf. 603861).

NANTES HYPERCENTRE - T1 LUMINEUX 25M² - GRASLIN - INVESTISSEMENT LOCATIF - BELLE COPROPRIETE - Exclusivité EfficityDécouvrez cet appartement à acheter à Nantes, un T1 de 25 m² situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Place Graslin et du Cours Cambronne.Ce bien rare allie charme et luminosité. Situé au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien datant de 1790, il dispose de :- Une exposition Sud-Est,- Une vue dégagée,- Une cuisine séparée avec placards intégrés,- Une salle d'eau comprenant douche, toilettes et placards intégrés.La copropriété est bien entretenue, la façade a récemment bénéficié d'un ravalement et les parties communes ont été entièrement rénovées.Informations financières :- Charges de copropriété : 280 €/an- Taxe foncière : 392 €/an- Copropriété : 70 lots- Chauffage : électrique- Eau chaude : ballonDPE :- Énergie : F (371 kWh/m²/an) -> passage en D prévu en isolant le plafond par les combles (devis effectué et demande d'autorisation en cours).Atout investissement :Ce bien représente un excellent placement patrimonial dans un quartier prisé du centre-ville de Nantes. Avec une forte demande locative, il s'adresse particulièrement aux étudiants et jeunes actifs.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Camille Palluat de Besset0658544298cpalluatdebesset@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCamille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.