Achat Studios à Carquefou (44) : 20 annonces

Nouveauté ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement récent et en excellent état ! Situé au dernier étage et exposé sud, vous profiterez d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte. Le cellier attenant vous sera pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement, large et individuelle vous permettra de garer votre voiture sans risquer un seul coup de portière ! Immeuble labellisé Passiv-Hauss, pour un confort thermique optimal, venez le découvrir ! Référence agence : 1683

Coup de cœur du secteur

59 895 €

2 249 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,63 m²
• 

Carquefou (44)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sans souci de gestion avec cet appartement à acheter à Carquefou. Idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée, vous bénéficierez d'un loyer garanti, que votre bien soit loué ou non. Situé dans une résidence hôtelière de standing 4 étoiles, cet appartement studio se trouve au premier étage. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, ainsi que des placards. L'espace nuit dispose d'un coin salon avec une table basse et un bureau, en plus d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez également d'un balcon et d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le loyer mensuel s'élève à 371,30 euros, les frais de gestion sont de 10,80 euros par mois, tandis que les charges de copropriété sont de 50 euros par mois. Avec une rentabilité nette de 5,8 %, cette vente d'appartement à Carquefou est idéale, notamment grâce à l'emplacement de la résidence Westotel, située à la sortie du centre, offrant un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle professionnelle. Découvrez cet appartement Carquefou à vendre et investissez dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Profitez d'un produit optimal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le paiement des loyers est assuré, que votre bien soit loué ou non. Cet appartement studio dispose d'une entrée menant à un coin salon avec table basse, d'une kitchenette équipée de plaques, hotte, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que de placards. L'espace nuit inclut un bureau, et une spacieuse salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon qui donne sur le bois du Château de Maubreuil. Avec un loyer mensuel de 389,6 euros et des charges de gestion de 31 euros par mois, cette vente d'appartement à Carquefou offre une rentabilité brute de 6 %. Située à la sortie du centre de Carquefou, la résidence Golden Tulip bénéficie d'un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle de professionnels. N'hésitez pas à envisager cet appartement à acheter à Carquefou.

Meilleur rendement locatif

127 000 €

3 969 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Carquefou (44)

Carquefou centre Dans une petite copropriété de deux lots avec accès indépendant, appartement lumineux de 32 m², situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC . Travaux récents et en cours : électricité, plomberie, chauffage, VMC, peintures, sols parquet, peinture façade. Compteurs individuel Idéal premier achat ou investissement. (7.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros.

Prix au m² le plus bas

38 000 €

1 407 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Carquefou (44)

iad France - Fanny Girard vous propose : appartement Carquefou à vendre, un studio meublé de 27 m², idéal pour un achat appartement Carquefou à destination d'investisseurs en LMNP. Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée, d'une grande salle d'eau et d'un balcon. La résidence est bien entretenue et offre des prestations de qualité : double vitrage, chauffage central au gaz et accès à la fibre. Une place de parking est également incluse. Vous bénéficierez d'un point d'accueil, d'une laverie et d'une salle de sport. La taxe foncière s'élève à 359 euros et les charges de copropriété annuelles sont de 544 euros. Le loyer meublé actuel est de 978 euros par trimestre (frais de gestion déduits). Ce secteur, très recherché, présente une forte demande locative, ce qui en fait une réelle opportunité pour une vente appartement Carquefou avec un bon rendement locatif. Cap West, le gestionnaire, est reconnu pour sa spécialisation dans les résidences de tourisme et d'affaires. La vente se fait par une offre interactive, le prix mentionné correspond à un prix de départ. La présente annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 222 lots et est soumise à des procédures en cours mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. En savoir plus sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Fanny Girard, mandataire immobilier indépendant enregistrée à NANTES.

NOUVEAU !!! Découvrez ce bien en vente à CARQUEFOU, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, proposé à un prix 40% inférieur à sa valeur réelle. Cet appartement meublé, géré pour les étudiants, est en excellent état. Ce placement sécurisé de premier choix dans la 'PIERRE' s'adresse à tous. Top avantages : Sérénité, Sécurité, Simplification, Rentabilité, Sociabilisation. SÉRÉNITÉ : Vous n'avez pas à vous préoccuper de la gestion de votre bien. Vos loyers sont perçus tous les trimestres à des dates fixes, avec des charges réduites. SÉCURITÉ : Vos loyers sont garantis, peu importe si votre appartement est loué ou non, et vous l'acquérez en dessous de sa valeur réelle, vous protégeant ainsi d'une éventuelle baisse du marché. SIMPLIFICATION : Profitez de revenus défiscalisés versés immédiatement, avec notre assistance pour vos déclarations fiscales annuelles. RENTABILITÉ : La résidence où se situe votre appartement CARQUEFOU à vendre offre de nombreux services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION : En procédant à l'achat de cet appartement à acheter à CARQUEFOU, vous contribuez à offrir un logement dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale ou souhaitez loger un proche, ce bien ne vous conviendra peut-être pas. En revanche, si vous êtes en phase avec les avantages mentionnés, contactez-nous dès que possible pour saisir cette opportunité patrimoniale.

Opportunité d'achat appartement à Carquefou ! Ce studio meublé de 19 m², vendu avec locataire en place, représente un investissement idéal grâce à son excellent rendement et sa situation privilégiée dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement Carquefou à vendre offre un cadre de vie pratique et attractif. La pièce principale lumineuse dispose d'un espace nuit aménagé et d'un mobilier complet. La cuisine équipée et la salle d'eau avec WC ajoutent confort et modernité. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse, faisant de cet investissement une valeur sûre dans un environnement prisé avec un fort potentiel locatif. La copropriété se compose de 17 lots, dont 9 lots principaux, avec des charges de copropriété à 63€/mois. Aucune procédure en cours. Prix incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9.08% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier transaction.

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, situé dans une impasse calme au sein d'une résidence récente de 2011. Ce studio meublé et entièrement équipé de 28 m², situé au 1er étage, comprend une entrée avec placard, un coin cuisine fonctionnel, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de parking privative. Actuellement loué, il nécessite aucun travaux et représente un investissement idéal avec un bon rendement locatif grâce à un bail commercial en cours. Son emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Carquefou et des commerces, ainsi qu'à moins de 10 minutes de La Chantrerie - Atlanpôle et de ses grandes écoles, en fait une offre attrayante pour un achat appartement Carquefou. À seulement 8 km de Nantes, avec un accès rapide à l'axe A11/E6, et à proximité de la ligne de bus 95, cet appartement est également à 5 minutes à pied des bords de l'Erdre (Port Jean). Cette annonce référence 317390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022. Prix du bien : 61 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, 104 lots, charges prévisionnelles annuelles de 1 472,00 €. Performance énergétique : diagnostic réalisé le 08/11/2023, score DPE : 167 kWhEP/m²/an, score GES : 15 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415,00 € et 561,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement F1 bis de 31 m² à vendre à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence sénior moderne et sécurisée, ce logement meublé dispose d'un balcon et offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Le propriétaire perçoit 400 euros par mois, que le bien soit occupé ou non. Caractéristiques : - Superficie de 31 m² - Pièce principale : salon/chambre lumineux avec coin nuit et balcon - Cuisine : cuisine ouverte entièrement équipée - Salle de bain : salle d'eau avec douche à l'italienne - 1er étage avec ascenseur - Meublé avec rangements intégrés - Confort : climatisation réversible, accès sécurisé - Services : accueil 24h/24, restauration, activités adaptées, assistance médicale en cas de besoin Avantages : - Résidence conçue pour les séniors - Espaces communs conviviaux : salon, jardin, bibliothèque - Activités quotidiennes pour les résidents - Proximité des transports en commun N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Carquefou. Contactez-nous au 02 28 07 07 70 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 60 lots - dont 59 lots habitation (non soumis à un impayé). Charges annuelles : 350.27 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette résidence facilite l'accès aux principaux axes routiers ainsi qu'à la zone d'activité la plus dynamique de Carquefou. À proximité, vous trouverez de nombreux établissements pour vos pauses déjeuner. Investissez dans cet appartement Studio meublé, incluant une terrasse et un parking privatif, idéal pour un achat appartement Carquefou. Avec un loyer garanti de 4 000€ HT par an, il assure une rentabilité brute garantie de 6.2%. Cette annonce, référence 288423, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Clément Hippert-Boursiac (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 66 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Concernant la copropriété, pas de procédure en cours, avec un total de 130 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 450,00 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 29/07/2024, donne un score DPE de 157 kWhEP/m²/an et un score GES de 11 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 340,00 € et 510,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies pour l'année 2024. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Carquefou, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce studio, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve dans une résidence de services bien gérée et sans souci de gestion. Il représente le choix parfait pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité intéressante de 5,55 %. Détails de la vente : - Loyer annuel HT : 3 938 € - Gestionnaire : Cap West Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Cap West, un gestionnaire professionnel garantissant le versement des loyers dès l’achat, quelles que soient les conditions de location. Description de l'appartement : Le studio, situé au 2e étage, dispose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d’eau avec WC, d'un balcon et d'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Cap West Maubreuil est idéalement placée à Carquefou, à la lisière d'une forêt dans un cadre calme et verdoyant. Elle est bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, et se situe à 12 km de la gare de Nantes, attirant ainsi une clientèle d’affaires ou en mission professionnelle. La résidence offre des services variés tels qu'une salle de sport, une laverie, un parking, une connexion Internet et une vidéosurveillance, le tout dans un environnement sécurisant. Avec 111 logements, cette copropriété est bien entretenue. À propos du gestionnaire : Cap West est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences d’affaires et de tourisme, affichant une solide expertise en gestion locative meublée et un accompagnement fiable pour les investisseurs. Les diagnostics sont en cours. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Réf. 23579. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre situé au rez-de-chaussée. Ce bien immobilier, entièrement meublé et équipé, comprend une entrée avec visiophone, une pièce à vivre avec coin nuit, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques de cuisson électriques, réfrigérateur, micro-ondes/grill, kit vaisselle), ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. Un parking en sous-sol est également inclus.Construit en 2013, cet appartement Carquefou à vendre se trouve dans une résidence étudiante idéalement située, permettant un accès rapide au centre-ville de Carquefou et à Nantes. La résidence offre un gestionnaire présent 5 jours sur 7, garantissant un environnement agréable et des animations régulières pour favoriser les échanges. Vous y trouverez également un espace coworking, une salle de jeux, une salle de fitness, une laverie, ainsi qu'un local pour vélos. Des services à la carte, comme le petit déjeuner et le nettoyage des locaux privatifs, sont disponibles.La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance, et le gestionnaire s'occupe de la gestion des locataires, des entrées et sorties, ainsi que des états des lieux. Le loyer est versé trimestriellement (750 € TTC), ce qui constitue un choix idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement facile et de revenus fiables.La copropriété comprend 183 lots, dont 128 d'habitation, répartis sur 3 bâtiments. Les charges annuelles s'élèvent à environ 494 €, soit 42 €/mois, et la taxe foncière est de 501 €.Le prix de vente est fixé à 57 000 € HAI. Pour plus d'informations, veuillez contacter Aurélia Labouère au 06.02.17.26.66 ou par email à aurelia.labouere@liberkeys.com.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Carquefou, en Loire-Atlantique, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Cet appartement T1, situé au 2ème étage, propose une entrée, une pièce principale avec kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec wc et rangement, le tout dans un environnement agréable. Détails de l'investissement : - Loyer annuel HT : 4 208 € - Rentabilité : 5,76 % - Gestionnaire : Studently Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. La résidence Les Arlézines est parfaitement située à Carquefou, à proximité des principales écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun, tout en étant entourée d’un cadre boisé. Elle propose de nombreux services tels qu'une cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie et plus encore. Avec 149 logements, elle représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Carquefou, en Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26876. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 505,92 €.

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Investissez dans un appartement T1 en résidence étudiante offrant un rendement locatif sécurisé. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité de 4,71 % dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 2 729 €. La gestion de l'appartement est confiée à LP Services, garantissant des loyers stables grâce à un bail commercial, peu importe l'occupation du logement. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et rangement. Localisée à 134 Route de Carquefou, la résidence Studently Les Arlézines se trouve à proximité des écoles d'ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les étudiants grâce à son environnement boisé et ses activités de plein air. La résidence propose de nombreux services: accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit disponible 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, et salle TV. Avec 149 logements dans la copropriété, cette offre est particulièrement attractive.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24779. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 400 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 800 €

3 523 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39,68 m²
• Terrain 15.58 m²
• 

Carquefou (44)

Idéalement situé dans le bourg de Carquefou, au sein d'une copropriété récente de 2015, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 40 m², parfaitement entretenu et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, intégrant un coin nuit astucieusement aménagé. Vous trouverez également une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 6,76m² prolongée par un jardin privatif de 15,58m², idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Les atouts complémentaires : Une place de parking privative Une cave Résidence récente et bien entretenue Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 977.14 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, situé dans la résidence Belle Etoile 1. Idéalement positionné, vous bénéficierez d'un accès facile aux axes routiers et à la plus grande zone d'activité de Carquefou. À proximité, vous aurez un vaste choix d'établissements pour vos repas. Cet appartement studio meublé, avec terrasse et parking privatif, représente une opportunité d'achat dans le département de la Loire-Atlantique. Avec un loyer garanti de 4 044,91 € HT par an, cet investissement vous offrira une rentabilité brute de 6,8 %. Cette annonce, référence 289978, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Le prix du bien est de 59 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne comporte aucune procédure en cours, avec un total de 183 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 150,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 14/05/2024, avec un score DPE de 151 kWhEP/m²/an et un score GES de 29 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 400,00 € et 560,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La résidence Les Arlézines se situe à Carquefou, 134 route de Carquefou, au Nord-Est de Nantes, proche des transports en commun et des commerces. Ce quartier vivant et boisé offre un cadre de vie agréable et dynamique. Également situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles. `Sous contrat de bail commerciale avec la société LP SERVICES. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2770€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 420€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 319656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 € et 674.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : Studio Localisation : CARQUEFOU Surface : 26.65m² Etage : RDC Année de Construction : 2007 Etat Général : Bon Gestionnaire : CAP WEST Informations Financières : Prix de Vente : 62 272€ Loyer Annuel Garanti : 4 045€ HT Rendement Locatif Brut : 5,2% Charges Annuelles : 686 € Taxe foncière : 354 € - Bail en tacite prolongation depuis le 27/12/2024. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement de type studio de 27m², idéal pour un achat appartement Carquefou. Situé aux espaces de Maubreuil, il est conçu pour répondre à la demande locative avec un bail commercial ferme qui garantit des loyers, même en cas de vacance locative. Positionné en péri-urbain, cet appartement Carquefou à vendre comprend : entrée, salle d'eau, wc, séjour avec coin cuisine, balcon et un parking aérien. Le prix de vente est de 82 720 euros, incluant 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 75 200 euros hors honoraires. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet de vente appartement Carquefou, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou à l'adresse mail gh.nomari@proprietes-privees.com. Il est à noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. La vente est garantie pendant 12 mois. N'hésitez pas à sauter sur l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter Carquefou.

iad France - Ludivine Miguel Felix vous présente une opportunité d'achat d'un appartement à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce studio meublé de 27 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2013), constitue un investissement LMNP idéal pour les investisseurs. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée et d'une grande salle d'eau. La résidence, bien entretenue, est dotée de double vitrage, de chauffage central au gaz et de la fibre optique. Une place de parking est également incluse.Au sein de la résidence, vous aurez accès à un point d'accueil, une laverie et une salle de sport. Le loyer meublé actuel est de 1034 € par trimestre, complément idéal pour un placement rentable et facile à gérer. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 818 € et la taxe foncière est de 357 €.La gestion est entièrement prise en charge par Cap West, un gestionnaire réputé dans les résidences de tourisme et d'affaires, garantissant ainsi la fiabilité et la qualité de la gestion. Ce bien se situe dans un secteur très recherché, avec une forte demande locative.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'appartement à vendre à Carquefou !