Achat Appartement 5pièces à Carquefou (44) : 246 annonces

Nouveauté ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement récent et en excellent état ! Situé au dernier étage et exposé sud, vous profiterez d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte. Le cellier attenant vous sera pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement, large et individuelle vous permettra de garer votre voiture sans risquer un seul coup de portière ! Immeuble labellisé Passiv-Hauss, pour un confort thermique optimal, venez le découvrir ! Référence agence : 1683

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent :Appartement à vendre - CARQUEFOU (44470)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un programme neuf RT2012, situé dans le centre ville, son implantation permet de profiter de toutes les commodités, commerces, médiathèque, pharmacies, écoles... Appartement de type 4 de 117m², au troisième et dernier étage, orienté sud, avec une terrasse de 73m².Livraison second semestre 2027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.18.11.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

3 764 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Carquefou (44)

Appartement T5 lumineux avec 2 terrasses - Dernier étage - 106 m² En exclusivité, au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement de plus de 106 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché du Souchais. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation traversante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter du soleil et d'une vue dominante sur Carquefou. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et qualité. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès à une vaste terrasse intime exposée sud-est, une salle de bains et des WC séparés. Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont une place PMR, ainsi qu'un local vélo privatif pouvant faire office de cave complètent l'ensemble. A seulement 1 km du bourg, des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied du bus 85 (arrêt Souchais) et 8 minutes du bus 95 (arrêt Carquefou), il bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux desservant Nantes. Appartement très bien entretenu. Possibilité de supprimer la 4ème chambre pour agrandir l'espace salon-séjour. Chauffage électrique individuel ? Eau chaude collective. Charges : 245 euros/mois Copropriété de 40 lots d'habitation DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 800 euros à 2 490 euros (référence 2021-2023) Prix : 399 000 euros HAI Honoraires 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 385 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440803- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

NANTES ERDRE St Joseph de Porterie Une vente de plus accompagnée avec succès ! Et si la prochaine était la vôtre ? Contactez nous pour votre recherche. Une Exclusivité et nouveauté l' Adresse Au 3eme et dernier étage d'une copropriété saine, bien entretenue et calme, découvrez ce charmant duplex à la fois lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement recherché. Parfaitement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports (C6 / 75), les commerces, les écoles, et les agréables promenades au bord de l'Erdre. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de ce logement comprenant : une entrée avec placard, un agréable salon-séjour prolongé d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, la partie nuit offre deux grandes chambres avec placard de plus de 13 et 14 m², confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un grand box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur ! L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST Copropriété de 246 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 1035 euros.

A découvrir sans tarder ! Nous vous proposons ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, situé au 2? étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie très lumineuse, intégrant un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre-ville, avec les transports en commun au pied de l'immeuble, offrant un quotidien pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 40 euros.

Coup de cœur du secteur

347 462 €

3 818 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Procé-Monselet

À 10km de Carquefou (44)

NANTES – PROCÉ – APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCON & PARKING, DANS UN CADRE VERDOYANTDécouvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le quartier prisé de Procé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation urbaine.Ce bien lumineux se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence de qualité avec ascenseur, reconnu pour son environnement arboré. Il présente une distribution fluide et un potentiel d'aménagement intéressant.Les points forts de l'appartement incluent :- Une vaste pièce de vie d’environ 33 m², comprenant un séjour et un espace attenant, avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur.- Un balcon orienté Ouest, parfait pour profiter des soirées tranquilles dans un cadre verdoyant.- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec un cellier à proximité.- Deux chambres confortables, situées à distance des pièces de vie, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.- Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC séparé.- Un espace buanderie, de nombreux rangements intégrés et une circulation fluide.- La possibilité d'ajouter une troisième chambre, sans compromettre les volumes actuels.- Un stationnement sécurisé en sous-sol, facilement accessible.À noter :- Appartement bien entretenu, sans travaux à prévoir.- Résidence sécurisée avec portail électrique, interphone et gardien, connectée à la fibre.Le quartier :Idéalement situé à proximité du parc de Procé, cet appartement à acheter à Nantes vous place au cœur d'un environnement calme tout en gardant un accès facile aux commerces, écoles et transports. C'est l'équilibre parfait entre sérénité et vie nantaise.Contact : Mathieu Moine – Conseiller iMMobilierUne opportunité unique dans la Loire-Atlantique, à ne pas manquer.

NANTES (Monselet) AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE ! À deux pas du lycée Guist'hau et à quelques minutes du coeur de ville, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 92,29 m2 Carrez (96,64 m2 au sol) aux volumes avantageux. Il vous offre une entrée desservant sur la droite un grand séjour de 31 m2 baigné de lumière et sur la gauche une cuisine US équipée. En prolongement de la cuisine, vous disposez d'un balcon/séchoir de 2,67 m2 Un dégagement avec rangement vour permettra d'accéder aux trois chambres (dont deux disposant de placards), à la salle de bains et au WC séparé. Parquet dans les pièces de vie. Doubles-fenêtres. Chauffage gaz (chaudière récente). Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce bien. Un garage fermé, situé dans la cour commune, est disponible en sus. Charges mensuelles : 135EUR Taxes foncières : 1940EUR Visite virtuelle 3D et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).

Découvrez cet appartement à vendre à REZE, au coeur de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé dans le secteur animé du 8 mai, cet spacieux T4 de 81m², lumineux et bien entretenu, se trouve au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. À seulement 2 minutes à pied du tramway, il dispose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement sécurisé. Ce bien est idéal pour un achat appartement REZE. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7%. Le prix hors honoraires est de 165000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 296 €

2 601 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Carquefou (44)

À la recherche d'un achat appartement REZE ? Ce bel appartement de 102m², situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, pourrait être fait pour vous. Il offre une vue dégagée et une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest. La cuisine séparée est aménagée et équipée, et vous trouverez une suite parentale ainsi que deux chambres avec rangements. La salle de bain complète cet ensemble, le tout dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien. Idéalement situé à proximité des commodités et en cours de rénovation énergétique, cet appartement REZE à vendre pourrait être votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.58%. Prix hors honoraires : 260000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Prix au m² le plus bas

189 900 €

1 862 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Carquefou (44)

À Nantes, proche de toutes les commodités ( TRAM, BUS, ECOLES, COMMERCES) dans une copropriété bien entretenue du coté du boulevard winston Churchil, situé au 1 ér étage sur 4, ce charmant T5 vous offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace qui s'ouvre sur une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, idéale pour optimiser les rangements. Sur la gauche, l'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, offrant un espace convivial pour y aménager à la fois un séjour et une salle à manger. Le tout donnant sur un balcon. La partie nuit, bien distincte, s'articule autour d'un large couloir qui mène à trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. En complément, cet appartement dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking. Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour un investisseur pour une colocation. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. RENTABILITE MINIMALE DE 6% . PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. URGENT.

PROCHE DE LA PLACE DU 8 MAI - APPARTEMENT LUMINEUX 83 M² - 3 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 83 m² au 2,5 (rez-de-chaussée surélevé) étage situé à Rezé, proche de la place du 8 mai et de toutes ses commodités. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, un séjour/salon, 3 chambres, une cuisine meublée, un séchoir, une salle de bains, wc indépendant, une cave et un stationnement extérieur. Vous serez séduit par son vaste séjour/salon de 28 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La copropriété est doté d'un grand parc clos arboré avec des espaces de convivialité dans un environnement privilégié. Vous rejoindrez en quelques minutes à pied l'arrêt de tramway ''Place du 8 Mai'' pour vous rendre ensuite en moins de 15 minutes au cœur du centre-ville de Nantes. A proximité se trouve le centre commercial ''Atout Sud'', l'ensemble des établissements scolaires, l'aéroport, et la gare sud. Les 2 futures lignes de tramway ''Mairie de Rezé'' et le nouvel hôpital valoriseront la copropriété dans les mois à venir. Pas d'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI / APPARTEMENT 5 PIÈCES / 3 CHAMBRES / GARAGE / EXTERIEUR / ASCENSEUR / LUMINEUX / 91M2Découvrez cet appartement à acheter à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de la zone commerciale. Cet appartement d'environ 91 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, offrant un accès au balcon exposé SUD. Un dégagement distribue trois chambres avec placard, dont une dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Ce bien comprend également un garage, une place de stationnement et une cave. Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)Copropriété de 279 lots, dont 81 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2244 euros.Clément SANTA MARIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AT00340 - NANTES.

Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, entre Zola et Mellinet. Ce loft d'exception de 132 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre une espace de vie rare et lumineux. La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle et au calme, s'ouvre sur une cuisine américaine alliant design et fonctionnalité. L'appartement comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres spacieuses, une salle de bains élégante et des WC indépendants. De plus, il est possible d'acquérir un garage ou un box de stockage en supplément. Le quartier Saint-Clair, à la croisée des secteurs Zola et Mellinet, offre un cadre de vie privilégié avec sa tranquillité résidentielle, sa proximité avec les commerces, écoles réputées et transports, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville. Un bien rare sur le marché de la vente d'appartement à Nantes, alliant élégance industrielle et confort contemporain. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce loft unique. Les charges s'élèvent à 153€/mois (eau froide incluse) et la taxe foncière est de 1 961€. Je suis Virginie Girard, agent commercial RSAC Nantes, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien. Nos frais d'agence s'élèvent à 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cet appartement en duplex au dernier étage d’une résidence de standing située dans le quartier prisé de Procé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant prestations de qualité, lumière et sérénité. Dominant la verdure, il offre une vue panoramique sur le parc de Procé et la vallée de la Chézine. Avec une surface généreuse de 128 m² au sol, ce bien rare se compose d’un espace de vie lumineux s’ouvrant sur de belles terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour profiter de la nature environnante. La cuisine ouverte et sa salle à manger, transformable en patio, s’intègrent parfaitement au salon. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse au rez-de-chaussée. Le niveau supérieur abrite trois autres chambres et une grande salle de bain familiale. Tous les espaces ont été conçus pour allier confort et modernité avec des matériaux de qualité, des menuiseries sur mesure et des rangements intégrés. Un garage double sécurisé complète cet appartement récent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cet appartement est idéalement placé pour un achat Appartement à acheter Nantes.

Appartements familiaux du T3 au T5 à Nantes – Un cadre de vie pensé pour votre quotidien Découvrez une résidence où chaque appartement, du T3 au T5, a été conçu pour répondre aux besoins des familles : volumes généreux, séjours lumineux, rangements intégrés, certains en duplex pour encore plus d'espace et d'intimité. Les jardins privatifs, grands balcons et spacieuses terrasses, parfois plein ciel, prolongent les pièces de vie vers l'extérieur. Ils offrent un véritable souffle d'air dès les premiers beaux jours, pour des moments de détente ou de partage en famille. Parking inclus, cadre agréable, prestations soignées : ici, tout est réuni pour faciliter votre quotidien et vous offrir une qualité de vie durable à Nantes. Référence du programme : « 44000_16 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre : appartement Type 5 de 103,28 m², situé au 7ème étage avec ascenseur, dans le secteur du Rond-point de Paris, à Nantes, en Loire-Atlantique. Cette résidence soignée dispose d'espaces arborés et se trouve à proximité de l'Erdre. L'appartement présente une surface généreuse de 103,28 m², avec une configuration traversante offrant une triple exposition (Est, Sud, Ouest). Le séjour/salon de 32,11 m² est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, garantissant une ambiance lumineuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 11,12 m² est à aménager selon vos envies. Les chambres mesurent respectivement 9,06 m², 12,53 m² et 12,99 m², offrant la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Vous disposerez également d'une salle de bains de 4,81 m² et de WC séparés. De nombreux placards intégrés apportent des solutions de rangement pratiques. Les annexes comprennent un balcon d'environ 6 m², un garage fermé de 16 m², une place de stationnement extérieure et une cave. Sur le plan technique, le chauffage au gaz a été installé en 2016, la toiture a été refaite en 2020, et les fenêtres sont en double vitrage phonique. L'appartement, situé au dernier étage, profite d'un environnement calme, sans voisinage au-dessus, et la configuration traversante garantit une luminosité constante. Quant aux accès, le Chronobus C6 est à 300 m (liaison rapide vers le centre-ville), avec des lignes de bus 10 et 23 à 600 m. Les écoles et le collège sont accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux berges de l'Erdre. À noter : plan pluriannuel de travaux en cours d'examen. La cuisine demeure à équiper selon vos besoins et votre budget. Pour plus de détails sur cet appartement à acheter à Nantes, n'hésitez pas à contacter votre Agent NOOVIMO, Hervé CAILLOT, au 06 59 10 83 88 (Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 4,40 % TTC du prix de vente (285 000 EUR hors honoraires), soit 297 450 EUR honoraires inclus. Ces derniers sont à la charge de l'acquéreur. Découvrez davantage de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles d'environ 2268 EUR. Aucune procédure en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé au dernier étage d'un immeuble d'inspiration Art Moderne avec ascenseur, offrant une superficie de 100 m². Niché dans le prestigieux Triangle d'Or de la Loire-Atlantique, cet appartement combine un cadre paisible à la proximité des commodités comme commerces, transports et écoles.Prêt à être aménagé selon vos goûts, il comprend un salon/séjour spacieux avec parquet, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ce qui garantit un cadre de vie harmonieux.Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol et de deux caves pour un rangement optimal. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement Nantes dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région Pays de la Loire.Cette annonce référencée 292316 est présentée par BSK Immobilier, agent commercial ANGELINA SAUVOUX (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 80432731000020.Prix du bien : 405 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 10Charges prévisionnelles annuelles : 4 304,00 €.À propos des performances énergétiques :Diagnostic énergétique réalisé le 17/09/2024.Score DPE : 250 kWhEP/m²/an.Score GES : 55 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 150,00 € et 2 960,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES - BD GUIST'HAU - 5 PIÈCES - 134.0M2 - GARAGE- 4EME ETAGE EXCLUSIVITE Delphine GUIST'HAU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé sur le prestigieux Boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes. Quartier recherché. Situé au 4ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement de 134.0m2 saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle. Doté d'une exposition sud et est, vous profiterez d'une clarté naturelle tout au long de la journée. Vous serez charmé par la vue imprenable sur les toits de Nantes et sur la Tour Bretagne. Un joli petit balcon vous permettra d'agrémenter de quelques fleurs et plantes vertes. Ce bien offre 5 pièces, dont 3 chambres, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 salle à manger indépendante, 1 salle de bain et 2 WC dont 1 séparé. Potentiel évolutif intéressant: possibilité d'ouvrir aisément la cuisine vers la salle à manger. Atout indéniable en centre ville: une grande place de stationnement complètement sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave. Chauffage et eau chaude collectifs donc INCLU DANS LES CHARGES DE COPROPRIETE de 430 euros/mois !!! Construit entre 1963, l'appartement est en bon état général, tout comme l'immeuble. Seulement quelques petits travaux de rafraîchissement et aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété: aucun sujet majeur en cours de discussion ou bien vote. Situé dans un immeuble de 7 étages, vous bénéficierez de la praticité d'un ascenseur. L'environnement est propice à la vie citadine, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce superbe appartement à la vue imprenable sur Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BARNES Nantes vous présente cet appartement Nantes à vendre, un spacieux bien de caractère de 5 pièces, situé au cœur du célèbre Triangle d’Or, à seulement une minute à pied des commerces de la rue Copernic. Situé au 1er étage d’un bel immeuble haussmannien, cet appartement à acheter Nantes se distingue par sa distribution optimale : un grand salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau. Vous tomberez sous le charme de son architecture ancienne soigneusement préservée, allant des parquets aux moulures et cheminées en marbre. En bonus, l’appartement dispose d’un accès direct à la cave, idéale pour ranger vélos ou scooters. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,620 €/an - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre se situe dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région des Pays de la Loire.

Des appartements familiaux spacieux dans un cadre verdoyant et serein Au sein d'un ensemble architectural aéré et contemporain, cette résidence propose un cadre de vie pensé pour le bien-être des familles. Chaque logement bénéficie d'un environnement paysager soigné, avec de nombreux cheminements piétonniers arborés, des jardins partagés et de vastes espaces verts. Les appartements T4 et T5 séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs espaces extérieurs privatifs – terrasses ou balcons – ouverts sur des vues dégagées et apaisantes. Conçus pour le confort du quotidien, les logements disposent tous d'au moins une place de stationnement. Tout ici est pensé pour répondre aux attentes des familles : un habitat moderne, fonctionnel, et une qualité de vie rare dans un environnement urbain préservé. Un lieu idéal pour s'installer durablement et voir grandir ses enfants en toute sérénité. Référence du programme : « 44300_10» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. NANTES SEVRE / ST JACQUES - Sur les bords de Sèvre. Rare sur le marché, découvrez ce superbe appartement/maison familial, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas des bords de Sèvre et de ses balades. Situé aux 3ème et 4ème étages d'une copropriété de standing parfaitement entretenue et bénéficiant d'un parc classé avec un accès direct aux bords de Sèvre, ce bien unique conjugue espace, confort et qualité de vie. Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 110 m² habitables (128 m² au sol). Vous découvrirez une grande entrée avec placard desservant une pièce de vie de 36 m², lumineuse grâce à son exposition sud et ouverte sur deux balcons donnant sur la nature. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès à une agréable buanderie. Le niveau principal comprend également une grande chambre de 15 m² et un WC. A l'étage, un coin nuit où l'espace ne manque pas : deux chambres de 16 m² et 19 m² au sol, dont une avec accès à une salle de bains privative, un bureau/dressing et une deuxième salle d'eau. Une cave et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Ses atouts : - Cadre verdoyant et rare à Nantes : parc classé, accès direct aux bords de Sèvre pour les balades en famille, accès à la plaine de jeux de Sèvre avec ses terrains de tennis, etc. - Appartement très spacieux et lumineux, sans travaux à prévoir - 3 grandes chambres et un bureau (possibilité de 4 chambres) - Copropriété bien entretenue, au calme, bus 42 et Busway ligne 4 à quelques minutes à pieds avec accès diect au centre ville de Nantes , proximité des commerces de Sèvre (boulangerie, pharmacie, café associatif, commercant bio, etc.) Cet appartement familial à l'esprit maison, situé au dernier étage d'un immeuble de standing, est un véritable coup de coeur. Il combine le confort d'un grand duplex et un environnement unique, idéal pour profiter de la nature tout en restant à Nantes. Une visite s'impose ! Prix de vente : 334 400 euros HAI, dont 14 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 320 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2208 euros.

Aux portes de Nantes – Découvrez ce T5 entièrement rénové, offrant des volumes optimisés et une belle luminosité. Idéalement situé, il profite d’un accès rapide aux transports, aux commodités et au périphérique. Cave et place de parking au pied de l’immeuble complètent ce bien. Parfait pour une famille ou un investissement locatif Honoraires à charge acquéreur : 6.52% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

NOUVEAU - Nantes - Situé au cœur du quartier dynamique de la Bourgeonnière-Hippodrome, cet appartement à acheter à Nantes est un TRIPLEX de type 5 d'une superficie de 122,42 m2, complété par une TERRASSE exposée SUD de 67 m2. À proximité immédiate des commerces et du tramway, cet emplacement privilégié vous séduira. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, tandis que le premier niveau se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, le tout étant accessible directement à la terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 19 m2 avec chambre et salle d'eau privative ainsi que des placards aménagés, et un WC séparé. Au deuxième niveau, trois chambres, une salle de bains avec WC et des placards compléteront cet espace de vie. La résidence est sécurisée, avec un accès par une impasse privée. Ce bien rare à la vente dans cette copropriété bien entretenue vous offre les avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien extérieur. Écoles, universités, hippodrome et bords de l'Erdre sont à proximité. Prix : 369 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2412 euros et 3264 euros, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. DIAGNOSTIC GAZ : L'installation ne comporte aucune anomalie. DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Nantes, contactez Angélique TAILLANDIER au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Angélique TAILLANDIER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 443211. Charges annuelles : 1448 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de l'Erdre et de toutes les commodités, découvrez cet appartement en vente à Nantes, situé au dernier étage d'une copropriété récente de 2010. Profitez d'un espace lumineux avec une vue dégagée sur les toits de la ville. Ce bien comprend une entrée, un vaste salon/séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 130 M2 sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que deux chambres dont une avec placard et accès à une terrasse. Une salle d'eau avec douche et baignoire, un cellier et des WC complètent l'ensemble. Pour votre confort, un abri de jardin de haute qualité, une cave sur la terrasse et deux parkings sécurisés en sous-sol sont également inclus. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à acheter à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix : 520 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

T5 duplex 119 m² avec terrasse – Nantes 44300 À deux pas des commodités, découvrez ce duplex familial aux volumes généreux et à la distribution idéale. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, deux salles d'eau, et deux WC indépendants (un par niveau), pour un confort quotidien optimal. Le bien comprend également des placards intégrés, un cellier pratique, et deux box de stationnement. Un cadre de vie fonctionnel, moderne et parfaitement adapté à la vie de famille, dans un quartier calme de Nantes (44300). Référence du programme : « 44300_14_AP » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Proche de Blanche de Castille et de toutes les commodités du rond-point-de-Paris, situé au calme, en second rideau d'une copropriété à l'abri des regards et entourée d'arbres. Cet appartement de 100 m² environ est accessible du rez-de-chaussée tout en vous offrant à l'intérieur la situation d'un premier étage. Certes, il n'y a pas de balcon mais ces grandes baies vitrées s'ouvrent sur le parc, la nature, sans vis-à-vis. Il vous propose à l'heure actuelle une vaste pièce à vivre en 'L' pouvant aisément accueillir une 4ème chambre. Cuisine, arrière cuisine loggia, cellier, trois chambres spacieuses, wc, salle de bain. Des dégagements, placards et même un dressing ou un cellier. Beaucoup d'espace et de charme. En annexe, deux places de stationnement et une cave. DPE : D Chauffage individuel au gaz Charges annuelles : 1500 euros, HORS consommation individuelle eau froide TF : 1863 euros Pour plus de renseignements, contactez Anne ROBIN-CARO par mail sur le site ou au 06 18 34 13 86 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

iad France - David Ravon vous propose: IMMOBILIER / NANTES / HAUTS-PAVES - SAINT-FELIX Au sein d’un quartier recherché et proche de toutes les commodités, appartement de type Loft sur 2 niveaux d’environ 230 m2 habitables, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon d'environ 96 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux chambres offrant de magnifiques volumes également. A l’étage, un palier permet d'accéder à la 3ème chambre. Une cave vient parfaire le bien. POINTS FORTS: Volumes, Possibilités d’aménagements, Localisation, Possibilité activité commerciale, Atelier. . Possibilité d’acquérir un second appartement, local commercial, plateau RDC complet. A venir découvrir sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.13€ par mois (soit 1897.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fanny Girard vous propose : Appartement à acheter Nantes - Duplex lumineux avec terrasse - 3 chambres – Hauts Pavés / Saint-Félix. Situé rue de la Villa Maria, dans le quartier prisé des Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, ce duplex aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une résidence de 1993 bien entretenue (27 lots d’habitation – syndic professionnel) offre de belles surfaces, une luminosité optimale et des extérieurs agréables. L'entrée s'ouvre sur un séjour exposé Est, donnant sur une terrasse, avec une salle à manger attenante et une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest. Un espace rangement sous l'escalier optimise l'ensemble. La zone nuit se compose d'un dégagement avec placards, un WC séparé, une chambre parentale d'environ 20 m² avec penderie, ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, le palier dessert un second WC séparé, une salle d'eau avec emplacement pour les machines, et deux chambres sous combles, éclairées par des fenêtres de type Vélux. Cet appartement à vendre à Nantes bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, et est en bon état général. Un garage boxé et un espace de stockage en sous-sol viennent compléter le bien. La résidence dispose d'un parc privé bien entretenu. La copropriété est soignée et une réfection des parties communes est prévue (travaux non votés à ce jour). DPE : D. C'est une offre rare sur le secteur, avec de grands espaces de vie, une double exposition, de véritables extérieurs, et un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 43 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges indiqué par le vendeur : 220,67€ par mois (soit 2648 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Nantes vous propose, dans le quartier Saint-Pasquier et Saint-Félix, à proximité du marché de Talensac, cet appartement exceptionnel de 156 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à deux terrasses, de trois chambres (possibilité d'aménager une 4ème chambre), d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une cave ainsi qu'un double garage boxé viennent compléter ce bien. Vous serez conquis par la vue dégagée, les espaces généreux, et le calme ambiant, tout en étant près des transports, des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,685 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'année 2021 : entre 1028€ et 1392€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUX PRIX ! Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, du marché de la Petite Hollande, des lieux culturels (Stéréolux, Les Nefs), des écoles supérieures, du futur CHU, des transports en commun (tram : ligne 5 + futures lignes 6 et 7 / bus : ligne 26 + future ligne 8 du busway). Un vaste parc de 14 hectares, le Parc de Loire, est en cours d'aménagement au pied de la résidence : la nature en ville, avec équipements de loisirs et de sport. Appartements disponibles 4 et 5 pièces, avec balcon ou terrasse. Nos atouts : Parquet contrecollé, motorisation des volets roulants, meubles de salles de bains sur mesure, placards aménagés, ascenseurs, parkings. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !