Achat Appartement à Carquefou (44) pas cher / petit prix : 88 annonces

Nouveauté ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement récent et en excellent état ! Situé au dernier étage et exposé sud, vous profiterez d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte. Le cellier attenant vous sera pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement, large et individuelle vous permettra de garer votre voiture sans risquer un seul coup de portière ! Immeuble labellisé Passiv-Hauss, pour un confort thermique optimal, venez le découvrir ! Référence agence : 1683

À la recherche d'un appartement à acheter à Carquefou ? Découvrez ce T2 lumineux à vendre dans la Loire-Atlantique, situé au 7 rue du Marquis de Maubreuil. Avec un emplacement idéal, cet appartement est à seulement 200 m des transports en commun et à 500 m du centre bourg. Dans une résidence récente de 2019, ce bien de 52 m² en rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse de plus de 29 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre de 12 m² avec placard aménagé, et une salle d'eau moderne. En plus, vous bénéficierez d'un parking couvert sécurisé et d'un box de stockage privatif. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE C. Charges de 365 € et taxe foncière de 815 €. Contactez Virginie Girard, agent commercial, pour toute question et mentionnez le numéro de référence 18434.

EN EXCLUSIVITÉ à Carquefou, Loire-Atlantique, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. Ce T2 de 45 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une chambre. L'ensemble donne sur un spacieux balcon orienté Sud/Est. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse et les charges, incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, s'élèvent à 1 669 €. La copropriété se compose de deux bâtiments, avec 23 appartements par immeuble. Le prix de cet appartement à acheter à Carquefou est de 161 000 €, honoraires exclus, avec des honoraires de 12 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comportant 86 lots, le montant moyen annuel des charges courantes est de 1 669 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Carquefou, Loire-Atlantique, cet appartement T2 de 45 m² est idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, d'un lycée et de divers commerces. L'appartement à vendre comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur un spacieux balcon de 13 m². Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse dans l'offre. Ce bien est proposé au prix de 175 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Carquefou. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Carquefou, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cet appartement à vendre T4 lumineux, agrémenté d'un balcon orienté Sud avec une vue dégagée et d'un garage. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2007 avec ascenseur, cet appartement Carquefou offre un cadre de vie recherché, à proximité des quais de l'Erdre et des commerces. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée, créant un espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Des WC séparés et un espace buanderie ajoutent un confort apprécié au quotidien. L'appartement comprend également deux places de stationnement extérieures et un grand garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est collective. Les charges de copropriété sont d'environ 186 euros par mois pour une copropriété de 121 lots d'habitation. DPE : C - GES : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1 000 euros et 1 420 euros (référence 2021-2023). Le prix est de 399 000 euros HAI, avec des honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 385 000 euros net vendeur). Pour visiter cet appartement à acheter à Carquefou et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN au 0662334852 ou par email à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour les visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRARDIN, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 440120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec 3,64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 306 lots - dont 120 lots d'habitation. Charges annuelles : 2240 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 850714106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARQUEFOU – Appartement T3 avec terrasse – Opportunité d'achat Investissez dans cet appartement Carquefou à vendre, situé au cœur d’un environnement agréable dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement T3 de 71 m², en rez-de-chaussée, allie confort et praticité. Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une charmante terrasse d’environ 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend également une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, garantissant un agencement bien pensé. Un emplacement de parking en sous-sol ajoute au confort de ce logement. En tant qu'investissement locatif sécurisé, cet appartement est vendu avec un locataire en place, sous un bail valide jusqu'au 14 novembre 2028, ce qui offre une stabilité locative et une rentabilité immédiate. Les caractéristiques de ce bien comprennent : Appartement T3 de 71 m², Terrasse de 10 m², Rez-de-chaussée, Parking en sous-sol, Résidence plaisante et bien entretenue, Locataire en place – bail jusqu’en novembre 2028. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement à acheter Carquefou représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement patrimonial fiable et durable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 218 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 170 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein centre bourg de Carquefou, vue sur l'église, découvrez ce T3 de 72 m², au 1er étage baigné de lumière, livré en 2017. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard, un wc séparé, une chaufferie, une salle de bain et ses 2 chambres dont une avec placard. De l'autre côté on découvre, un scellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour profitant d'un grand balcon de 14 m² exposé sud. Pour compléter le tout un parking sous-sol avec un local vélo sécurisé Copropriété de 148 lots dont 60 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux. Charges mensuelles : 90 € Taxe foncière 1026 € ATTENTION ! BIEN LIRE L'ANNONCE : DANS LE CADRE DE CETTE ACQUISITION, IL FAUT ETRE LOCATAIRE JUSQU'A FIN NOVEMBRE 2026 LE LOYER EST DE 840 € CC (50 € de charges part locataire) IL FAUT REPONDRE AUX CONDITIONS DE RESSOURCES SUIVANTE A SAVOIR NE PAS DEPASSER LE REVENU FISCAL DE REFERENCE N-2 (RFR) : Personne seule : 35 825 €, Couple : 47 842 €, 3 personnes : 57 531 €, 4 personnes : 69 455 €, 5 personnes : 81 705 €, 6 personnes : 92 580 €, par personne supplémentaire : 10 284 € Un bien rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec le centre-bourg de Carquefou à portée de regard depuis le balcon, découvrez ce superbe appartement de 81 m², niché dans un environnement privilégié alliant nature, confort et vie de quartier. Situé dans une résidence récente de 2017, à taille humaine (seulement 23 logements), ce bien offre un cadre de vie rare : exposé plein sud, sans vis-à-vis, il s'ouvre sur un panorama verdoyant et dégagé, invitant au calme et à la sérénité au quotidien. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, d'une buanderie ainsi que de WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être. À l'extérieur, le balcon devient un véritable lieu de détente, où profiter du soleil et d'une vue apaisante sur la nature environnante, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités. La résidence, moderne et respectueuse de l'environnement (bâtiment à énergie passive), garantit confort thermique et économies d'énergie au quotidien. Elle bénéficiera prochainement de la proximité du futur complexe aquatique de Carquefou, renforçant encore l'attractivité du secteur. Les transports (ligne 85) et les services sont facilement accessibles, permettant de concilier vie pratique et cadre naturel. Charges mensuelles : 250 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 1 107 € Deux places de stationnement en sous-sol, boxables, complètent ce bien. Un appartement rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et ouvert sur la nature, tout en restant connectés à la vie de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires assure des loyers stables dès l'acquisition. Détails financiers :• Loyer annuel HT : 5 866 €• Rentabilité : 6.74 %• Gestionnaire : Cap WestProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Avec un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous êtes assuré de recevoir les loyers, que l'appartement soit loué ou non.Description de l'appartement :Ce T2 en duplex au 2ème étage dispose d'une agencement fonctionnel et agréable : une suite « standing » avec entrée et placards, salle d’eau avec WC, séjour avec kitchenette, chambre avec placard, ainsi qu'un balcon privatif. Un stationnement extérieur est également inclus.À propos de la résidence :La résidence Belle Etoile 2, située à Carquefou, est entourée de commerces, restaurants et entreprises dans une zone d'activité. À seulement 12 km de la gare de Nantes et 23 km de l’aéroport Nantes Atlantique, son accessibilité via l’autoroute A11 est un avantage considérable.Cette résidence offre des services variés : hébergements meublés, kitchenette équipée, balcon ou terrasse, parking, et blanchisserie. La copropriété comprend au total 66 lots.Le gestionnaire Cap West est reconnu pour son expertise dans les résidences de tourisme et d’affaires, avec un réseau de résidences en France, garantissant des emplacements de qualité et une gestion fiable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Carquefou.

Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. A ces derniers, la résidence dit: 'Bienvenue chez-vous !'. Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

ChatGPT a dit :Situé à Carquefou, ce programme immobilier neuf s'intègre au coeur d'un quartier harmonieux, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Ville active et prisée pour ses infrastructures sportives, culturelles et universitaires, Carquefou séduit par sa vitalité et son environnement naturel préservé. À proximité immédiate de l'Erdre, les amateurs de plein air apprécieront les balades à vélo, les randonnées ou encore les activités nautiques. À seulement 350 mètres du centre-ville, la résidence révèle une architecture contemporaine et élégante, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons modernes conçues pour le bien-être au quotidien. Chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur les espaces paysagers. Pensée selon des standards de construction durables, la résidence garantit un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. À quelques kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf à Carquefou conjugue qualité de vie, confort moderne et sérénité — un cadre idéal pour bâtir un véritable cocon familial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, 44000 Nantes.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

3 187 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Carquefou (44)

Situé en plein cœur de CARQUEFOU, dans une petite copropriété récente et sécurisée construite en 2014, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable. Au premier et dernier étage, il dispose de trois chambres et d'un balcon orienté au Sud. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur le balcon, incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, une chambre et un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de commodité, l'appartement est complété par un box avec ouverture électrique, une place de parking en sous-sol et un local à vélos. Cet appartement CARQUEFOU à acheter est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des transports en commun (lignes 75 et 95). Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 49 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 440 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter géorisques sur le site www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 290 000 euros. Le prix de vente hors honoraires est de 280 100 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 9 900 euros, soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Fanny CISSOIRE, au 0607959598 ou par email à fanny.cissoire@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 43,7 m², niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Carquefou. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et accueillante vous enveloppe, grâce à un salon baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un cadre idéal pour des moments de convivialité. Le salon s'ouvre sur un balcon de 8 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. La chambre, spacieuse et sereine, offre un véritable havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle de bains, au design contemporain, est accompagnée d'un WC séparé, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement. Un parking souterrain est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. Implanté dans un quartier plaisant, cet appartement jouit de la proximité immédiate de plusieurs espaces verts, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelle et primaire à moins de 100 m, ainsi que des parcs accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie harmonieux et bien desservi. Caractéristiques techniques - Surface : 43,7 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Gaz, individuel - DPE : C - Taxe foncière : 753 € - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les contenus publiés sont à caractère informatif et ne remplacent pas les pièces officielles ni les études techniques détaillées. Il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes concernant les documents de copropriété, plans cadastraux, servitudes ou historiques de sinistres, et de solliciter les diagnostics réglementaires (performance énergétique, amiante, plomb, termites) si nécessaire. Les informations publiques de cartographie et d'aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Magali FERCHAUD vous propose à la vente cet appartement Carquefou à vendre, situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Cet appartement T2 de 43 m², avec balcon, est idéalement placé, à proximité de l'arrêt de bus (ligne 95) et à seulement 500 à 700 m des commerces et du bourg de Carquefou. La disposition offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'entrée, un placard aménagé vous accueille, puis vous accédez à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès au balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose d'un couloir menant à une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Pour votre confort quotidien, deux places de stationnement sont incluses : une extérieure et une en sous-sol. Cet appartement clé en main vous permettra de vivre dans un environnement paisible, avec une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 281 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 93,33 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 152 et classe climat A, indice 5. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471.

Aux portes de Nantes, dans la vallée verdoyante de l’Erdre, ce programme immobilier neuf s’installe à Carquefou, une commune prisée qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité optimale. Parfaitement desservie par plusieurs lignes de bus, la ville offre une large palette de commerces, infrastructures sportives, culturelles et de loisirs, tout en étant bordée par des espaces naturels propices aux balades et activités en plein air. Implantée dans un environnement boisé, la résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, à taille humaine, avec seulement 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité naturelle renforcée par des expositions optimales, et de prestations soigneusement sélectionnées : salles de bains équipées, espaces de rangement optimisés, sol stratifié, carrelage et bien plus encore. Les espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias, terrasses ou jardins – prolongent les intérieurs, tandis qu’un jardin paysager commun, largement arboré, invite aux moments de convivialité entre résidents. Pensée pour allier confort et praticité, la résidence intègre également un grand local à vélos favorisant les mobilités douces, ainsi qu’un stationnement aérien et en sous-sol, pour un quotidien simplifié dans un cadre naturel et serein. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente > Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés > Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) > Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques > Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

123 928 €

1 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 123 928 m²
• 2 chambres
• 

Carquefou (44)

Découvrez cette opportunité d' achat duplex à Carquefou, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu régulier sans se soucier de la gestion locative. Vous profiterez d'un bail de location avec le leader du marché, CAP WEST, dans une résidence hôtelière. Présentation de la résidence : Belle Etoile 1, 4 bis, allée des Sapins - 44470 Carquefou. L'appartement : Un T3 meublé en duplex de 74.12 m2 situé au R+2, offrant un balcon de 4.45 m2 et une terrasse de 31.12 m2. Détails financiers : Prix de vente : 123 928 EUR. Loyer annuel perçu : 5 060 EUR. Charges annuelles : 150 EUR. Taxe foncière : 233 EUR. Ce duplex à vendre à Carquefou assure une tranquillité d'investissement avec des avantages fiscaux du LMNP.

iad France - Julien Cirot vous propose en exclusivité : Un charmant T2 à Carquefou, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Situé à Carquefou, dans une résidence sécurisée, calme et avec piscine, cet appartement de 42 m² est parfaitement agencé. Il se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et placard à l'entrée, d'une chambre de 11,26 m² avec grand placard intégré, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. La disposition optimisée de cet appartement Carquefou à vendre limite les pertes d'espace tout en offrant un confort maximal au quotidien. Avec son excellente exposition ouest, vous profiterez d'une vue dégagée et de belles soirées ensoleillées sur votre terrasse. Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, cet appartement en bon état général ne nécessite aucun gros travaux. C'est une résidence idéale pour investisseurs, primo-accédants ou personnes en quête de tranquillité. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Carquefou ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total, sans procédure en cours, et le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 98€ par mois (soit 1176 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Cirot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325.

Meilleur rendement locatif

147 000 €

3 267 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Carquefou (44)

Situé dans le bourg de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette offre d'appartement à acheter à Carquefou mérite votre attention. Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de quatre lots, cet appartement 2 pièces de 45 m², anciennement un local professionnel, est en très bon état et présente de beaux volumes. Il comprend une première pièce donnant sur une charmante terrasse, un coin cuisine, ainsi qu'une grande seconde pièce avec accès aux WC. Pour optimiser son aménagement en appartement 2 pièces, quelques travaux (création d'une salle de bain) sont à prévoir. Ce bien est vendu libre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement. Le prix est de 140 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente appartement Carquefou.

ChatGPT a dit :Situé à Carquefou, ce programme immobilier neuf s'intègre au coeur d'un quartier harmonieux, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Ville active et prisée pour ses infrastructures sportives, culturelles et universitaires, Carquefou séduit par sa vitalité et son environnement naturel préservé. À proximité immédiate de l'Erdre, les amateurs de plein air apprécieront les balades à vélo, les randonnées ou encore les activités nautiques. À seulement 350 mètres du centre-ville, la résidence révèle une architecture contemporaine et élégante, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons modernes conçues pour le bien-être au quotidien. Chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur les espaces paysagers. Pensée selon des standards de construction durables, la résidence garantit un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. À quelques kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf à Carquefou conjugue qualité de vie, confort moderne et sérénité — un cadre idéal pour bâtir un véritable cocon familial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, 44000 Nantes.

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente > Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés > Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) > Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques > Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T5 lumineux avec 2 terrasses - Dernier étage - 106 m² En exclusivité, au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement de plus de 106 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché du Souchais. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation traversante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter du soleil et d'une vue dominante sur Carquefou. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et qualité. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès à une vaste terrasse intime exposée sud-est, une salle de bains et des WC séparés. Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont une place PMR, ainsi qu'un local vélo privatif pouvant faire office de cave complètent l'ensemble. A seulement 1 km du bourg, des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied du bus 85 (arrêt Souchais) et 8 minutes du bus 95 (arrêt Carquefou), il bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux desservant Nantes. Appartement très bien entretenu. Possibilité de supprimer la 4ème chambre pour agrandir l'espace salon-séjour. Chauffage électrique individuel ? Eau chaude collective. Charges : 245 euros/mois Copropriété de 40 lots d'habitation DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 800 euros à 2 490 euros (référence 2021-2023) Prix : 399 000 euros HAI Honoraires 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 385 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440803- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Idéalement situé dans le bourg de Carquefou, au sein d'une copropriété récente de 2015, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 40 m², parfaitement entretenu et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, intégrant un coin nuit astucieusement aménagé. Vous trouverez également une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 6,76m² prolongée par un jardin privatif de 15,58m², idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Les atouts complémentaires : Une place de parking privative Une cave Résidence récente et bien entretenue Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 977.14 euros.

Au cœur du bourg de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement 2 pièces en duplex est à vendre. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, cet appartement Carquefou à vendre offre une surface de 33 m² au sol (27 m² carrez) dans un état impeccable. À l'étage, la chambre sous mansarde apporte une touche de charme et d'intimité. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu mensuel de 542 euros hors charges, faisant de lui une option idéale pour un achat appartement Carquefou en vue d'un investissement locatif. Prix : 110 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédures en cours : 0. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Saisissez une opportunité d'achat appartement à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Investissez dans un appartement T1 en résidence étudiante offrant un rendement locatif sécurisé. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité de 4,71 % dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 2 729 €. La gestion de l'appartement est confiée à LP Services, garantissant des loyers stables grâce à un bail commercial, peu importe l'occupation du logement. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et rangement. Localisée à 134 Route de Carquefou, la résidence Studently Les Arlézines se trouve à proximité des écoles d'ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les étudiants grâce à son environnement boisé et ses activités de plein air. La résidence propose de nombreux services: accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit disponible 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, et salle TV. Avec 149 logements dans la copropriété, cette offre est particulièrement attractive.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24779. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 400 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Carquefou, en Loire-Atlantique, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Cet appartement T1, situé au 2ème étage, propose une entrée, une pièce principale avec kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec wc et rangement, le tout dans un environnement agréable. Détails de l'investissement : - Loyer annuel HT : 4 208 € - Rentabilité : 5,76 % - Gestionnaire : Studently Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. La résidence Les Arlézines est parfaitement située à Carquefou, à proximité des principales écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun, tout en étant entourée d’un cadre boisé. Elle propose de nombreux services tels qu'une cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie et plus encore. Avec 149 logements, elle représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Carquefou, en Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26876. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 505,92 €.

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