Achat Appartement 2pièces à La Chapelle-sur-Erdre (44) : 6 annonces

Meilleur rendement locatif

168 000 €

3 231 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

La Chapelle-sur-Erdre (44)

iad France - Solenne Pineau vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - ALLEE DE L'ÉTANG - T2 - TERRASSE - CAVE - PARKING. Venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 52 m² situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 21.55 m² donnant sur une terrasse de 10.25 m² exposée plein sud bordée d'une haie végétale, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson), d'une chambre avec placard de 11.52 m², d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un parking aérien et une cave complètent ce bien. Les + : à personnaliser selon vos goûts, lumineux, vue sur la verdure depuis le salon, chauffage individuel, à 8 min à pied de l'Intermarché, à deux pas du bus 86. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une visite s'impose !!! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Ollivier vous propose un appartement T2 de 48 m², situé au 2e étage d’un immeuble à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien lumineux, exposé plein sud, offre une belle luminosité et un environnement calme, parfait tant pour un achat appartement La Chapelle-sur-Erdre en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d’un séjour traversant, d’une chambre, d’une cuisine aménagée et d’une salle de bains fonctionnelle, avec un agencement optimisé pour le confort au quotidien. La localisation de cet appartement La Chapelle-sur-Erdre à vendre facilite également la vie quotidienne : les commerces de proximité et supermarchés sont accessibles en quelques minutes, tout comme les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), ainsi que les services de santé et les activités culturelles et sportives. Les accès routiers vers les axes principaux pour rejoindre les villes voisines, ainsi que les stationnements et arrêts de bus à proximité, permettent des déplacements pratiques. Des espaces verts et promenades riveraines offrent également des possibilités de détente en plein air. Un dossier complet est disponible sur demande, avec des visites organisées sur rendez-vous. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 47 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 85€ (soit 1020 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 158) et classe climat : A (indice 4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est potentiellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- SOUS OFFRE - À proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement T2 de 41,8 m² en excellent état, situé dans une résidence récente de 2013, calme et bien entretenue. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine Un accès direct à un jardinet sans vis-à-vis Une chambre confortable de 11 m² Une salle d’eau avec WC Une entrée avec placard Les prestations : Chauffage individuel au gaz DPE C / GES C Place de stationnement sécurisée Espace de stockage privatif Localisation stratégique : Arrêt de bus à 200 m Parking relais Babinière à 6 minutes Accès rapide au périphérique nantais Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un senior recherchant un environnement pratique et serein. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez vendre ? Estimation gratuite de votre logement. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. 60 lots dont 18 d’habitation. Procédure en cours. Montant moyen annuel des charges déclarées par le vendeur : 862,88 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emmanuelle Jarry - 06.89.58.66.57 - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 - Agent commercial de la SAS JMG Collaboration inter-agences et entre conseillers bienvenue.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 10 Rue de la Gascherie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 5,3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

En lisière de Nantes, cette nouvelle adresse marie l’attractivité métropolitaine et le charme naturel des bords de l’Erdre. Bordée d’espaces verts, à deux pas des commerces et des transports reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, découvrez une petite copropriété idéale pour vivre comme pour investir. Avec son architecture contemporaine, la résidence propose de beaux appartements, tous ouverts sur leur balcon ou leur terrasse. Associant élégance et confort, ils se déclinent du 2 au 4 pièces

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