Achat Appartement 6pièces à La Chapelle-sur-Erdre (44) : 79 annonces

Prix au m² le plus bas

408 000 €

3 138 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 130 m²
• 

La Chapelle-sur-Erdre (44)

Très bel appartement de standing idéalement situé au cœur de La Chapelle sur Erdre (44240) Au Calme, dans un environnement verdoyant, lumineux, proche de toutes commodités dans une rue en sens unique. 3ème et dernier étage avec ascenseur, porte d'entrée principale de l'immeuble sécurisée avec Vigik. Grande entrée avec penderie/miroir - Interphone - WC & lave-mains. Cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon orientée Ouest, mitoyenne avec le séjour. Séjour-salon ouvrant sur deux baies vitrées orientées Ouest avec balcon sur spacieuse terrasse sans vis à vis Un couloir avec une salle d'eau, WC - 3 belles chambres dont 2 avec placards, une très grande avec placard également, terrasse commune avec le séjour. Une des 4 chambres dispose d'une salle d'eau privative. Revêtements sols parquet pour les chambres en excellent état. Au sous-sol, un garage double, privatif et sécurisé - Entrée principale sécurisée - Une cave. Belles prestations et beaux volumes. Aucun travaux à prévoir si ce n'est un brin de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 457 176 - Greffe de NANTES) Bertrand MAUGET Entrepreneur Individuel 06 19 86 09 21 - Réf.945543

T1 BIS CLÉ EN MAIN : L'INVESTISSEMENT SEREIN À NANTESIdéalement situé au pied des lignes de tramway, cet appartement T1 bis au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat appartement Nantes. Noémie Talbot vous présente un bien rare sur le marché, ayant prouvé sa rentabilité et son attractivité au fil des années.Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement entretenu où chaque détail a été pensé pour le confort de l'occupant. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa magnifique cuisine, entièrement repeinte avec goût, offrant un espace moderne, fonctionnel et accueillant pour un studio de cette catégorie. Le coin nuit, bien délimité, apporte cette touche 'T1 bis' tant recherchée par les locataires, permettant de séparer distinctement les espaces de vie.Le confort thermique a été une priorité lors des récentes améliorations : l'appartement est équipé de radiateurs de dernière génération, garantissant une chaleur douce et une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La salle de bain a également bénéficié de travaux récents, offrant ainsi une prestation propre, sobre et immédiatement exploitable. Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir : vous achetez un appartement Nantes à vendre prêt à être habité ou loué dès le lendemain de la signature.Côté rentabilité, l'historique locatif est éloquent. L'appartement a été habité par son propriétaire avant d'être loué en continu pendant sept années sans vacance locative, garantissant une sécurité de placement exceptionnelle. Sa proximité immédiate avec les transports en commun (Tramway) en fait un emplacement stratégique pour les étudiants ou jeunes actifs nantais.Enfin, l'atout majeur qui achève de convaincre est le montant des charges de copropriété, défiant toute concurrence pour le secteur. Cette gestion saine et économique de la résidence permet de maximiser votre rendement net. Que vous cherchiez un premier pied-à-terre ou à étoffer votre patrimoine immobilier, ce T1 bis est une valeur refuge par excellence.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet appartement à acheter Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel locatif. Référence agence : 517.

Vous rêvez d'un cadre verdoyant avec une vue remarquable sur la Loire, sans aucun vis-à-vis ? A seulement quelques minutes de Nantes, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (C9, Busway) et des commerces du quartier de la Martellière. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, au coeur d'un grand parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Il dispose d'un vaste hall avec de grands placards, d'un séjour spacieux ouvrant à la fois sur une terrasse et un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec une arrière-cuisine attenante. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, la présence d'un gardien, ainsi que l'entretien du parc et des parties communes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique. Il n'attend plus que vous ! Plan et vidéo sur demande. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots - dont 101 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T4 traversant bénéficie d'une orientation OUEST saura vous séduire par sa luminosité ses annexes et sa localisation. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour généreux, parfaitement agencé sur parquet donnant sur un balcon idéal pour profiter d'un extérieur paisible. La vue sur le parc privatif de la copropriété est un véritable atout. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son séchoir, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés, Cette distribution harmonieuse et agréable est un confort au quotidien. La résidence se distingue par la qualité de son entretien et son environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles (carrefour market...), garantissant un cadre de vie privilégié. Tram et bus à pieds. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet patrimonial de qualité. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 2147 euros.

iad France - Gaël Hedan vous propose: Quartier Decré, un sublime appartement de 153 m² habitable en plein cOEur de Nantes. APPARTEMENT - RÉNOVÉ - 2e ÉTAGE - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - BALCONNETS - CAVES. Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce magnifique appartement de 6 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1850. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. La cuisine indépendante entièrement refaite offre un espace fonctionnel et convivial, une arrière-cuisine/buanderie y est attenante. Le double séjour d'une superficie de 47 m², bénéficie d'une très belle lumière naturelle, grâce à ces trois grandes portes-fenêtres, exposées Sud-est. Côté nuit, deux espaces opposés : - L'espace parental est composé d'une chambre de 14 m², d'un bureau/chambre d'amis de 15 m², d'un espace de stockage ainsi que d'un WC indépendant (il y sera très simple de créer une salle d'eau supplémentaire.). - L'espace des enfants est lui composé d'un couloir avec placard et penderie, de deux chambres de 10 et 12 m² environ et d'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Le stationnement : le parking Decré se situe à seulement 2 minutes à pied (l'abonnement résident est à 75€/mois.). Situé en plein cOEur de Nantes, vous profiterez de tous les avantages de la ville à proximité : activités culturelles, commerces, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539900 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,84% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

241 500 €

1 902 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de La Chapelle-sur-Erdre (44)

Appartement à vendre à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique (44), idéal pour un achat appartement Saint-Herblain. Bel appartement de 6 pièces avec une superficie de 127 m² Carrez, exposé plein sud et situé au premier étage d'une agréable résidence arborée avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec placard, deux celliers, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un séjour salon qui s'ouvre sur une loggia. Le coin nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux dressings. Le chauffage est individuel au gaz, et les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques à télécommande. Un stationnement est possible dans la résidence. Les transports en commun, les écoles, ainsi que les commerces et services sont à proximité. Cet appartement Saint-Herblain à vendre est libre et habitable immédiatement. Les visites se font sur rendez-vous par l'Office Notarial. SARL Catherine FOUCHÉ et ASSOCIÉS, 4 Place Charles de Gaulle - 44240 SUCE SUR ERDRE.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, au sein d'une Résidence de Prestige, situé dans un cadre paisible et verdoyant, avec accès à un terrain de tennis et une piscine. Ce vaste appartement en étage élevé dispose de 6 pièces et 4 chambres, et est entièrement entouré de terrasses de plus de 40 m², accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée réception avec de grands placards, d'une double pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et buanderie, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, cet appartement n'a aucun vis-à-vis et offre une vue imprenable sur la ville. De plus, il est doté de nombreux rangements, de deux garages fermés et d'une cave, faisant de ce bien un véritable havre de paix. Cet achat appartement Nantes constitue une alternative attrayante à la maison individuelle, malgré quelques travaux de rénovation à prévoir. Très bien isolé, il bénéficie d'un bon DPE (classement en C). La quote-part du budget prévisionnel annuel s'élève à 7 816 euros. (Les honoraires de 6.10 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 298 lots, dont 96 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 7816 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

476 000 €

4 367 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de La Chapelle-sur-Erdre (44)

iad France - Céline Damès vous propose: Au 3e étage , dans immeuble neuf de avril 2024 (sous garantie décennale) , appartement de 108 m2 avec une terrasse de 17m2 L'appartement est composé : - d'une entrée de 2,8m2 - de 4 chambres de 19m2 et 15m2, 11m2, 10m2 - d'un séjour / cuisine de 30m2 - d'une salle de bain de 5,2M2 - d'une salle d'eau de 2,8m2 - d'un couloir de 8m2 - de wc indépendant de 2,8m2 - de 17m2 de terrasse / balcon Technique et finitions : • Menuiseries en aluminium • Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa • Terrasses et balcons sur dalle béton teinté dans la masse • Meuble vasque suspendu dans la salle de bain • Receveur de douche extra plat texturé en céramique • Robinetterie de standing • WC suspendu • Chaudière gaz individuelle à condensation pour le chauffage et l’eau chaude , radiateurs muraux Communs : • Local à vélo - Ascenseur Tram 2 minutes : Mairie de Doulon ligne 1 Parc à proximité : Grand Blottereau Stationnement : en option 1 place à 23 000 € (ou possibilité de deux places à 46 000 €)

À vendre, appartement de caractère à Nantes, situé dans le quartier Decré. Ce bien spacieux de 161 m2 se trouve au deuxième étage, seul sur le palier. Il comprend un hall d'entrée, une double réception avec parquet, cheminées, moulures et boiseries, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement aménagée et dispose d'un coin repas. L'appartement dispose de 3 grandes chambres, d'un bureau et de 2 salles d'eau. Un grenier aménagé en petit studio est également présent au troisième étage. Il est possible d'acquérir un garage à proximité. Ce bien, offre une belle lumière grâce à sa configuration traversante. C'est l'achat appartement Nantes idéal pour qui recherche l'espace et le charme, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

ADRESSE PRESTIGIEUSE – 44000 NANTES – RUE BOILEAU – APPARTEMENT T6 DE STANDING – 153 M² Camille Palluat de Besset, Efficity, vous propose cet appartement de prestige situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, réputé pour la richesse architecturale de sa façade et pour avoir accueilli la première biscuiterie Lefèvre-Utile. D'une surface de 153m², cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son cachet préservé et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre expositions, garantissant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Une distribution idéale pour la vie familiale et la réception Une grande entrée avec vestiaire dessert les différents espaces de vie. L'appartement propose une vaste pièce de réception regroupant salon, salle à manger et espace bureau, ouvrant sur un long balcon filant, véritable prolongement vers l'extérieur. L'élégante cuisine dinatoire offre confort et prestations qualitatives (plan de travail en Corian, électroménager encastré, grand cellier). L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec double vasque, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Annexes rares en hypercentre Un grand grenier, deux caves, un local vélos/poussettes et une place dans un parking sécurisé à quelques mètres complètent ce bien. Cachet de l'ancien & prestations de qualité Les éléments d'origine ont été soigneusement conservés et mis en valeur, tels que les moulures, boiseries murales et cheminée d'ornement, soulignant de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Côté prestations techniques, toutes les menuiseries sont en bon état et double vitrage, le chauffage est performant, les portes blindées ainsi qu'un entretien régulier de la copropriété garantissent un cadre de vie confortable et serein. Un appartement d'exception offrant calme, lumière et vue dégagée, tout en bénéficiant d'un emplacement premium dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Informations complémentaires: dossier complet sur demande. Camille Palluat de Besset 06 58 54 42 98 - cpalluatdebesset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Secteur Commerce / Appartement de 128,5m2 Entrée ,salon et salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec loggia (buanderie), WC indépendant, salle de bains, une douche et 4 chambres. Dans les combles, pièce de(13 m² Carrez) pouvant servir de chambre d’appoint.Place de stationnement susceptible d’être vendue en complement Honoraires à charge acquéreur : 4.57% . Prix hors honoraires : 470000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCEPTIONNEL - QUARTIER PROCE - DUPLEX T6 - ROOFTOP- 4 CHAMBRES - 128M2 au SOL ( 103M2 CARREZ) - DOUBLE GARAGE Delphine GUIST' HAU agence EFFICITY vous propose ce magnifique appartement situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 2012. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les jardins du parc de Procé ainsi qu'une perspective éblouissante grâce à la véranda PANORAMIQUE qui vous permettra selon vos envie de diner à l'abri ou bien en extérieur avec sa baie vitrée coulissante à 180 degrés. Edité au format DUPLEX ce vaste appartement vous offre 128m2 au sol ( 103m2 Carrez) composé de la manière suivante: REZ DE CHAUSSEE: chambre parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse privative exposée Ouest. pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 45m2 et terrasse exposée sud-est de 23m2. chauffage au gaz au sol sur ce niveau. A L' ETAGE : 3 chambres (14/15 et 19m2) et 1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC. Les aménagements sur mesures des bibliothèques, placards, rangements et bureau ont été réalisés avec des matériaux de qualité. Toutes les ouvertures sont équipées d'un filtre UV pour une meilleure isolation. Possibilité de régler le chauffage à distance. Au sous- sol, 2 grands garages boxés et sécurisés avec possibilité d'installer une borne électrique. Aucun travaux de prévu dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Nantes, idéalement situé à proximité des rues Copernic et Cassini. Cette adresse allie le calme à la vie urbaine, avec les commerces et lieux emblématiques du quartier Graslin à quelques pas. Au dernier étage d’un immeuble rénové avec ascenseur, cet appartement de 164 m² au sol offre une atmosphère élégante et chaleureuse. La rénovation a été soigneusement pensée pour mettre en valeur des volumes spacieux, une belle lumière naturelle et une décoration contemporaine. L’entrée s’ouvre sur un séjour équipé d’un poêle à bois pivotant et s’étend sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes. À ce niveau, vous découvrirez également un salon, une cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu’une suite parentale. En duplex, une élégante coursive surplombant le séjour desservira trois chambres et une salle de bains. De nombreux rangements ajoutent au confort de vie quotidien. Au sous-sol, un stationnement privé complète l’ensemble. Ce bien est donc idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement en vente à Nantes, offrant tout le confort nécessaire pour une vie en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,180 €/an

Situé au cœur de l’Île de Nantes, dans un quartier en pleine transformation, cet appartement à acheter à Nantes est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des futures lignes de tramway. BARNES vous propose un duplex familial d’exception, perché au dernier étage d'une résidence neuve de standing. Développé sur deux niveaux, cet appartement-maison offre de généreux volumes et se caractérise par une distribution pensée pour la vie de famille. La pièce de réception, lumineuse et ouverte, se prolonge vers une belle première terrasse, véritable extension de l'espace de vie. Le bien dispose de trois espaces extérieurs, dont une agréable terrasse en dernier étage qui permet de profiter d’un environnement dégagé et d'une vue sur le quartier en mutation. Les bords de Loire, ainsi que les Machines de l’Île et le fameux Éléphant, sont à quelques pas. L’espace nuit comprend quatre chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les prestations correspondent aux exigences d’un programme neuf : confort thermique, respect des normes actuelles, finitions de qualité et frais de notaire réduits pour un achat appartement Nantes en VEFA. Un garage double boxé et sécurisé vient compléter ce bien rare dans le secteur de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Parfait pour une famille en quête d’un cadre de vie urbain, verdoyant et prometteur, au sein de l’Île de Nantes. Dossier complet et plans sur demande – BARNES Nantes – La Baule Honoraires à la charge du vendeur.

44000 - NANTES PROCÉ MONSELET- 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 157 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS ET PISCINE CHAUFFÉE Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence très prisée ''La Guylhomné'', en face de l'entrée du Parc de Procé et à quelques pas du centre-ville de Nantes. Cet appartement de 157 m² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Sa triple exposition offre une lumière optimale dans toutes les pièces et tout au long de la journée. Le beau séjour, d'une surface de 40 m² exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à de trois grandes baies vitrées donnant accès à un premier balcon de 20m². Il offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la verdure du Parc de Procé. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ce bien rare dispose également d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger (pouvant servir de bureau ou chambre) et d'un espace nuit confortable offrant 3 chambres spacieuses (15, 18 et 19 m²) ayant toutes accès à un grand balcon, une salle de bains, un salle de douche et des toilettes séparées. En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie de deux garages fermés, d'une cave, d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis. La résidence offre également plusieurs places de stationnement en extérieur. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort et tranquillité pour une vie citadine de qualité. Toutes les baies vitrées ont été changées en 2020. Sont inclus dans les charges de copropriété, le chauffage (avec répartiteur par appartement), eau froide et eau chaude (payées à la consommation grâce aux compteurs individuels). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, véritable pépite nichée au cœur de Nantes. #VUEIMPRENABLE #CALME #PISCINECHAUFFÉE #ESPACEEXTÉRIEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'appartement développe une surface totale de 95 m2 au sein d'un immeuble construit en 1980. L'organisation intérieure dessert six pièces distinctes dont 4 chambres. Séjour de 24 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. L'ensemble des ouvertures de l'appartement est orienté ouest, apportant une luminosité naturelle entre 10h et 20h. Cuisine fermée de 8,2 m2, entièrement équipée. Configuration indépendante permettant de séparer clairement l'espace repas et le séjour. Quatre chambres réparties comme suit : 11 m2, 8,7 m2, 8,5 m2, 8,5 m2 Ces surfaces permettent une utilisation flexible : chambres, bureau ou pièce d'appoint. Balcon de 5 m2 exposé ouest, équipé d'un store banne, accessible depuis la pièce de vie. Place de parking privative située à l'intérieur de la résidence sécurisée. Sols en parquet et carrelage, fenêtres double vitrage phonique, radiateurs récents. L'immeuble est implanté en retrait de la route, ce qui limite les nuisances directes de circulation. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec une cour intérieure arborée qui crée un environnement calme pour les enfants. Le double vitrage phonique contribue également à atténuer les bruits extérieurs. L'orientation ouest sur toutes les fenêtres assure une lumière régulière en seconde partie de journée. Appartement idéalement situé : Tramway ligne 1 : 5 minutes à pied Bus C6 : 5 minutes à pied Commerces de proximité (Super U et services) : Immédiat Accès rapide au périphérique Ce positionnement permet de rejoindre rapidement les transports et les axes routiers principaux. PPT (Plan Pluriannuel de Travaux) en cours dans la copropriété. Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88 - Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4,40 % TTC de 248 994 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 259 950 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 812 EUR. Cette annonce vous est proposée par CAILLOT Hervé - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

44000 - NANTES - QUARTIER COPERNIC / GRASLIN - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR - BEAUX VOLUMESSitué dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nantes, cet appartement à vendre saura vous séduire par son élégance, son emplacement privilégié et le charme de l'ancien méticuleusement conservé. Placé au quatrième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois pratique et raffiné, au cœur de l'animation nantaise tout en restant au calme.L'entrée donne immédiatement le ton : de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, du parquet ancien, des moulures et des cheminées décoratives créent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. L'espace de vie comprend un vaste salon - salle à manger de 45m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est partiellement ouverte sur le couloir, apportant une touche de modernité sans altérer l'harmonie des lieux.L'appartement dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Il allie parfaitement le charme de l'ancien au confort contemporain, le tout étant en très bon état. L'ambiance générale est feutrée, élégante et propice à une vie citadine sereine.Une cave complète ce bien. De plus, un stationnement à la vente, situé juste en face de l'immeuble, offre un confort particulièrement rare en plein centre-ville.L'immeuble, principalement occupé par des propriétaires, est bien entretenu et sécurisé.Ce bien d'exception est idéal pour une famille en quête d'un achat appartement Nantes, des actifs souhaitant tout faire à pied, ou des amateurs de belles adresses nantaises. Une opportunité rare dans un secteur très recherché.N'hésitez pas à contacter Aurélie de l'ESPINAY au 06.29.17.15.31 pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.APPARTEMENT LUMINEUX + BEAUX VOLUMES + CENTRE-VILLE + CHARMANT ET AUTHENTIQUELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frAurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BARNES Nantes vous présente cet appartement à vendre, situé au dernier étage d'une résidence moderne sur l'Île de Nantes. Ce bien d'exception, idéalement placé à proximité du futur CHU et des aménagements qui dynamisent le quartier, est parfait pour un achat appartement Nantes. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, mêlant tranquillité résidentielle, commerces de proximité et accès rapide au centre-ville de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement en penthouse dispose de quatre chambres spacieuses, d'une luminosité optimale ainsi que de rares espaces extérieurs. Traversant et orienté plein sud, il offre une vue dégagée et agréable. Une terrasse supplémentaire sur le toit, accessible depuis l'appartement, constitue un véritable atout, vous offrant un espace extérieur privilégié. Pour compléter ce bien de qualité, un double box en sous-sol est inclus. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant moyen des charges courantes : 3,384 €/an)

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement d'exception, idéal pour un achat d'appartement à Nantes. Situé dans l'un des passages privés les plus prestigieux de la ville, à proximité de la place Aristide Briand, cet appartement à vendre est un véritable bijou. Installé au 4ème étage, accessible par un ascenseur privatif, il se trouve dans une ancienne chapelle du XIXe siècle entièrement rénovée. Avec plus de 180 m², vous serez séduit dès l'entrée par sa magnifique pièce de réception, organisée en trois espaces : un séjour avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée centrale, et un jardin d'hiver lumineux. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing sur-mesure. Rénové en 2021, cet appartement propose des matériaux et équipements haut de gamme, ainsi qu'un grand garage fermé et deux places de stationnement couvertes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 2 000 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 470€ et 3 420€. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, entièrement rénové, en duplex et situé entre le CHU et la cité des congrès. Ce bien de 104 m² se compose d'une belle entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La zone nuit comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Pour plus de confort, cet appartement à acheter à Nantes dispose également de deux caves. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Nantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles : 1250 euros. Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN vous propose à la vente cet appartement NANTES à vendre, idéalement situé au cœur d'un secteur recherché, à proximité des bords de l'Erdre et des commerces de la Tortière. Ce vaste appartement familial de 148 m², au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, s'ouvre sur un grand jardin arboré. Cet appartement traversant Est/Ouest se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie avec parquet, comprenant salon, salle à manger et bibliothèque, donne accès à deux grands balcons côté jardin, offrant une vue dégagée et un cadre paisible. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine/buanderie, pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de cinq belles chambres (11 m², 11 m², 13 m², 13 m² et 16 m²), dont trois côté jardin, à l'abri des regards, avec accès à un large balcon. Deux salles d'eau (dont une salle de bain avec baignoire et double vasque) et deux WC séparés rénovés complètent les lieux. Les équipements techniques incluent une chaudière gaz FRISQUET récente, des volets roulants électriques, des stores bannes électriques, des huisseries bois avec double vitrage de rénovation et des rangements intégrés. En annexe, vous profiterez de deux stationnements sécurisés en sous-sol et de deux caves, l'une étant équipée d'une prise électrique, idéale pour un atelier. Une opportunité rare sur le marché, alliant calme, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate de la nature et des commodités. Contactez AJP IMMOBILIER au 07 87 27 55 22 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Situé dans le quartier Château à Nantes, cet appartement à vendre dans le département de la Loire-Atlantique offre une opportunité unique pour un futur achat appartement Nantes. Au 2ème étage d'un immeuble du 18ème siècle soigneusement entretenu, cet espace de caractère de 150 m2 comprend une entrée, une double réception avec parquet, cheminées et moulures. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Vous trouverez trois chambres, dont une suite principale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à acheter Nantes.

BARNES Nantes vous propose cet appartement spacieux de 188 m², traversant et lumineux, situé dans le quartier recherché de Monselet. Idéal pour une famille, cet appartement à acheter à Nantes se trouve à proximité des écoles, des transports, des commerces, ainsi que du parc de Procé. Installé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, il comprend une belle entrée, un double salon de plus de 60 m² avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle à manger. La grande cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bains/douches, une buanderie et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, avec possibilité d'une quatrième chambre. Deux garages boxés et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien répondra assurément aux besoins d'espace et de luminosité d'une famille. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre à Nantes affiche des honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,368 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (d'après les prix de l'énergie de l'année 2021) : 1904€ ~ 2578€.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé en plein hyper-centre, à deux pas de la place Graslin et proche des commerces, des transports et des écoles. Localisé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, cet bien dispose d'un double salon-salle à manger, de 4 chambres et d'une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez l'emplacement privilégié, l'étage élevé et la qualité des prestations. De plus, il est possible d'acquérir un emplacement de parking dans une copropriété voisine, en supplément du prix. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 388 €/an. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2 011 € et 2 722 €. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Nantes Centre ville - Maison/appartement de 120 m² avec 4 chambres à proximité immédiates des commerces et des écoles Entrée desservant un salon, salle à manger de 32 m², une cuisine aménagée, quatre chambres, un dressing, une salle de douche, un wc séparé. Un sous-sol avec chaufferie Maison de centre ville dans un quartier recherché à proximité des écoles et des commerces (2.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Place Canclaux – Dernier étage de caractère au cœur d’une véritable vie de quartier. Cet appartement Nantes à vendre de 126 m² Carrez, dominant la Place Canclaux, est situé au quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble haussmannien. Il allie le charme patrimonial à la convivialité naturelle d'un quartier recherché où il fait bon vivre. Entre les marchés du vendredi matin, les commerces de proximité et les terrasses animées aux beaux jours, cet emplacement offre l'effervescence douce d'un « village urbain », tout en permettant d'accéder à la place Graslin en dix minutes à pied. À quelques pas, la vallée de la Chézine récemment aménagée propose de plaisants chemins arborés pour de belles balades ou des séances de running. Dans ce cadre privilégié, cet appartement à acheter Nantes se compose d'un hall d'entrée avec moulures et une belle hauteur sous plafond, rappelant la noblesse de l'immeuble. La double réception combine un salon et une salle à manger dans un vaste volume lumineux, doté d'une cheminée d'époque fonctionnelle. Le balcon filant offre une vue dégagée sur la place et ses marronniers, permettant d'apprécier un cadre vivant au fil des saisons. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un espace déjeunatoire. Côté nuit, trois chambres spacieuses bénéficient chacune d'une vue ouverte sur la ville. Une quatrième pièce modulable peut être configurée en bureau, chambre d’enfant, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cette offre. Un second balcon permet de profiter de charmants couchers de soleil sur les toits de Nantes. Les autres privilèges incluent : • Cave et grenier privatifs • Copropriété de standing avec jardin partagé, compost et local à vélos • Transports en commun au pied de l’immeuble (C1, C3, 23, 11) • Écoles et commerces accessibles à pied, marché chaque vendredi matin • Vallée de la Chézine à proximité immédiate pour les promenades et le sport • Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol dans une résidence voisine Un bien rare qui allie patrimoine, luminosité et vie de quartier, offrant une qualité de vie exceptionnelle en cœur de ville. La présente annonce est soumise à la vente interactive avec un prix de départ de 333 000 €. Ce mode de vente digitale repose sur un système d’enchères en ligne, permettant aux acheteurs de soumettre facilement leurs offres d’achat au vendeur, qui peut contresigner en ligne toute offre qui lui convient, sans être engagé par d'autres. L'annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 22 au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes sont de 120€, soit 1440€ par an, à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 56. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine DESPRES, mandataire immobilier indépendant, agent commercial du SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945 et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire - En vente : grand appartement de 203 m2 situé au troisième étage d'un immeuble ancien de standing, idéal pour un achat appartement Nantes. Cet appartement à vendre comprend un hall d'entrée, une double réception de 53 m2 offrant une superbe vue sur la cathédrale, le tout exposé à l'ouest et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une cuisine repas, de 4 chambres, dont une suite principale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC indépendant. En annexe, deux caves sont disponibles. La cour permet une tolérance de stationnement et il est également possible d'acquérir un garage dans l'immeuble. Cet appartement traversant est situé dans un quartier familial très recherché, parfait pour ceux en quête d'un appartement à acheter Nantes.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement familial spacieux de plus de 166 m², comprenant 5 chambres, situé dans une résidence de standing avec ascenseur au cœur du quartier Copernic. Vous découvrirez une entrée avec placard, un large espace de vie de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte et une terrasse. Cet appartement dispose également d'un grand bureau ou chambre, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de 3 autres chambres, dont 2 avec terrasses privées, d'une salle de bain familiale et d'une buanderie indépendante. Un double garage et une cave complètent ce bien. Situé dans un quartier recherché et calme, à proximité des commerces, bus et écoles, cet appartement est un véritable coup de cœur. Ce bien rare à la vente à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1484€ ~ 2007€.

L'office notarial GASCHIGNARD vous propose un appartement à vendre à NANTES (44000), situé au 4e étage d'un bel immeuble avec ascenseur, dans le quartier recherché de Graslin. Ce bien traversant comprend une entrée, un salon séjour, un WC, un couloir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres et une salle d'eau. En complément, une cave en sous-sol est incluse. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble d'en face. Pour ceux intéressés par un achat appartement NANTES, ce bien représente une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.50.59.72.29.

Au coeur du très recherché quartier Graslin, situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, venez découvrir cet appartement familial et de réception aux prestations remarquables. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et moulures d'époque subliment l'espace. Le bien s'ouvre sur une vaste double pièce de vie, baignée de lumière, offrant des volumes généreux pour vos réceptions. Attenante, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de très grand standing ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace familial. En annexes, ce bien d'exception dispose d'une cave saine et d'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires. Une adresse prestigieuse pour un cadre de vie alliant l'élégance du patrimoine nantais au confort moderne. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2414.00 et 3267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur NANTES, dans le quartier Éraudière / Bords de l'Erdre, découvrez cet appartement NANTES à vendre, un charmant duplex traversant situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit inclut 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains, un coin buanderie et des WC indépendants. Ce duplex est complété par un garage fermé de 16m², une place de stationnement extérieure et un local vélo partagé. Les charges de copropriété incluent l'eau froide. Profitez d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles réputées et des transports en commun (Bus 23, Navibus N3, Chronobus C6), tout en étant immergé dans un cadre paisible et naturel. Ce bien se compose de 3 lots et fait partie d'une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 1860 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement NANTES, contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 0607959598, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.