Achat Appartement à Sucé-sur-Erdre (44) : 3 230 annonces

iad France - Pauline Jugan vous propose : Pour un achat duplex à Sucé-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement rénové récemment mérite votre attention. Situé au cœur de Sucé-sur-Erdre, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades le long de l’Erdre. Ce duplex à vendre est entièrement rénové en 2025, offrant une pièce de vie traversante, agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte spacieuse. Un WC indépendant complète le premier niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, un espace bureau (ou chambre d’enfant selon vos besoins) et une salle d’eau avec emplacement pour les machines. Ce bien se trouve dans une petite copropriété conviviale, avec un porche et un jardin partagé, un véritable atout au quotidien. C'est un duplex à acheter à Sucé-sur-Erdre, fonctionnel, bien situé et sans travaux, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Charges annuelles : 670 €. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous le présenter. Les agences et mandataires sont les bienvenus pour un partage. La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Montant des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 55€ (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Pauline Jugan, mandataire indépendant en immobilier sous le numéro 910347749, agent commercial de la SAS I@D France.

À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Ce bien de 69m2 au sol (59m2 en loi carrez) offre une vue imprenable sur la rivière. Il se compose d'un séjour salon avec un espace cuisine s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier, ainsi que d'un garage. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 030 EUR et 1 440 EUR (prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

360 000 €

4 767 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,52 m²
• 2 chambres
• 

Sucé-sur-Erdre (44)

Situé à Sucé-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, venez découvrir cet appartement à vendre. Au premier étage d'une petite copropriété sur le port, cet appartement de 75 m² offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès à une terrasse de 20 m², profitant d'une vue imprenable sur la rivière. Il comprend également deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé complète ce bien. Ce bien est idéal pour un achat appartement Sucé-sur-Erdre. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1350 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 kilomètres de Nantes, Sucé-sur-Erdre offre un cadre naturel privilégié le long de l’Erdre, dans une atmosphère conviviale à taille humaine. Idéalement située à 2 minutes du centre-bourg, à 5 minutes des bords de l’Erdre et à 2 minutes du tram-train reliant Nantes en environ 35 minutes, la commune conjugue sérénité résidentielle et connexion rapide à la métropole. Son port de plaisance, ses espaces verts et ses infrastructures locales participent pleinement à son attractivité. La résidence se compose de 21 appartements neufs répartis sur deux bâtiments, du 2 au 4 pièces. Les orientations ont été étudiées pour maximiser la lumière naturelle et valoriser les vues sur un environnement verdoyant. Les logements, pensés pour le confort familial, proposent de belles surfaces permettant d’aménager un intérieur à son image. Les prestations incluent des volets roulants motorisés dans toutes les pièces, des placards aménagés et un chauffage électrique conforme à la réglementation RE 2020. Les salles de bains sont équipées, notamment d’un meuble vasque. Intégrée dans un quartier bordé d’une zone boisée, la résidence met en valeur son environnement naturel. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, terrasse avec jardin ou balcon. Deux à trois stationnements par logement ainsi qu’un local vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Doulon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre à NANTES, idéalement situé à proximité de l'arrêt de tramway 'Boulevard de Doulon' et à seulement 10 minutes à pied du parc du Grand Blottereau. Ce bien immobilier de 3 pièces vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. L'agencement optimisé comprend un palier menant à une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. L'appartement est en très bon état. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Le locataire est en place jusqu'en novembre 2026. Pour un achat appartement NANTES, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter NANTES par vous-même. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes propose également des services de gestion locative, location, syndic de copropriété et vente. Retrouvez-nous sur www.coudraylorraine.fr et www.ladresse-nantessaintfelix.com (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 69 lots, dont 33 lots d'habitation. Charges annuelles : 1302 euros.

Au 4ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface de 72m², dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente. En très bon état, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, qui dessert un salon donnant sur un beau balcon de 11m² orienté sud-ouest, sans vis-à-vis et donnant sur un parc arboré, une cuisine aménagée et équipée, 2 spacieuses chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains ainsi que des W.C. séparés. Un stationnement et une cave de belle taille complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement est proche des commerces et des transports, tout en offrant un accès rapide au périphérique. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1163 euros.

Vous rêvez d'un cadre verdoyant avec une vue remarquable sur la Loire, sans aucun vis-à-vis ? A seulement quelques minutes de Nantes, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (C9, Busway) et des commerces du quartier de la Martellière. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, au coeur d'un grand parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Il dispose d'un vaste hall avec de grands placards, d'un séjour spacieux ouvrant à la fois sur une terrasse et un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec une arrière-cuisine attenante. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, la présence d'un gardien, ainsi que l'entretien du parc et des parties communes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique. Il n'attend plus que vous ! Plan et vidéo sur demande. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots - dont 101 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

A vendre à Nantes, secteur prisé du Bourg de Saint-Joseph de Porterie : appartement récent de 85,17 m² au 3ème étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Profitez de deux balcons totalisant 16,73m² avec vue dégagée sur des espaces verts, offrant calme et sérénité au coeur d'un quartier résidentiel. L'appartement dispose de prestations modernes : chauffage au gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et accessibilité PMR. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. A proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports( (C6, 75 et 95), il allie confort moderne et qualité de vie.

Au coeur du bourg de Thouaré-sur-Loire dans un environnement calme et recherché proche des commerces des transports et des commodités l'agence Nestenn de Sainte-Luce-sur-Loire vous propose un appartement T2 de 50,53 m² situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente de 2010. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte , une chambre avec placard, une salle de bains et de WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon offrant un extérieur agréable , un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien actuellement loué. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 478 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,5 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 13km de Sucé-sur-Erdre (44)

Appartement de 3 pièces de 56,5 m² à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Nantes, dans le centre-ville, quartier historique, entre la cathédrale et le château des ducs. Cet appartement ancien sur cour intérieure et en zone piétonne est au calme. Il comprend une entrée indépendante, un séjour, 1 chambre, 1 cuisine et 1 salle de bain. Il nécessite des travaux de rénovation qui pourront en faire un investissement locatif parfait. Chauffage électrique. Charges annuelles : 600 € Taxe foncière : 900 € Pas de travaux importants de copropriété prévus. Prix : 140 000 € Images de rénovation réalisées par IA. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1542.00 € et 2088.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein centre de Nantes, rue Crébillon, cet appartement en duplex (T3/T4) situé au dernier étage d'un immeuble de charme avec ascenseur offre un très beau potentiel après rajeunissement Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de salon, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'étage accueille une seconde chambre. il bénéficie aussi d'une très grande cave privative en sous-sol Un emplacement exceptionnel, une adresse prisée et un cadre unique qui séduiront les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Bien rare, disponible exclusivement dans notre agence. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Sur la commune de BASSE GOULAINE, proche services et transports en commun, venez visiter cet appartement lumineux T3 en bon état de 60m2. Ce logement est formé d'un salon séjour cuisine de 33m2, une salle de bain, un espace nuit comprenant 2 chambres, WC. Situé au premier niveau sans ascenseur. Pas de frais de copropriété. Un Grenier lumineux évolutif complète également le logement. DPE : D 225 et GES : 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 167 000 EUR dont 8000 EUR d'honoraires agence soit un prix hors honoraires : 159 000 EUR . REF : LLI 0113 BG Pour visiter cette habitation LE LOROUX IMMOBILIER se tient à votre disposition. contactez-nous ! Bruno répondra à toutes vos questions et programmera une visite !

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose au coeur du bourg de LE LOROUX BOTTEREAU, un appartement en duplex de 67.7 m2 agréablement décoré. Celui-ci dispose d'une belle pièce de vie de 40.28m2 très lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce donne un accès direct sur un balcon. Également, une buanderie et des W.C accompagnent ce niveau. Les deux chambres et la salle de bain à l'étage en font un appartement très fonctionnel. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Réf LLI0098AF 209 800 EUR dont 4.90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 EUR.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sans souci de gestion avec cet appartement à acheter à Carquefou. Idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée, vous bénéficierez d'un loyer garanti, que votre bien soit loué ou non. Situé dans une résidence hôtelière de standing 4 étoiles, cet appartement studio se trouve au premier étage. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, ainsi que des placards. L'espace nuit dispose d'un coin salon avec une table basse et un bureau, en plus d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez également d'un balcon et d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le loyer mensuel s'élève à 371,30 euros, les frais de gestion sont de 10,80 euros par mois, tandis que les charges de copropriété sont de 50 euros par mois. Avec une rentabilité nette de 5,8 %, cette vente d'appartement à Carquefou est idéale, notamment grâce à l'emplacement de la résidence Westotel, située à la sortie du centre, offrant un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle professionnelle. Découvrez cet appartement Carquefou à vendre et investissez dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

68 138 €

1 613 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42,23 m²
• 

À 4km de Sucé-sur-Erdre (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Profitez d'un produit optimal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le paiement des loyers est assuré, que votre bien soit loué ou non. Cet appartement studio dispose d'une entrée menant à un coin salon avec table basse, d'une kitchenette équipée de plaques, hotte, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que de placards. L'espace nuit inclut un bureau, et une spacieuse salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon qui donne sur le bois du Château de Maubreuil. Avec un loyer mensuel de 389,6 euros et des charges de gestion de 31 euros par mois, cette vente d'appartement à Carquefou offre une rentabilité brute de 6 %. Située à la sortie du centre de Carquefou, la résidence Golden Tulip bénéficie d'un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle de professionnels. N'hésitez pas à envisager cet appartement à acheter à Carquefou.

BARNES Nantes vous présente cet appartement d'exception situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement spacieux de 133 m², localisé au cinquième et dernier étage, offre une vue imprenable, une luminosité optimale et un confort moderne. L'espace de réception de près de 65 m² s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée répond aux normes les plus élevées. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau donnant accès à une deuxième terrasse. Ce bien inclut un garage et une place de stationnement, assurant un cadre de vie unique. Pour tout projet d'achat d'appartement à vendre à Nantes, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur, avec un montant moyen des charges courantes de 3,960 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1230€ et 870€, basées sur les prix de l'année 2021.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement T4 entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec les lignes de bus 80 et 87 accessibles à pied, le centre-bourg de Sainte-Luce à seulement 1,3 km et les commerces de La Reinetière à 900 m. L'appartement comprend une entrée qui dessert une cuisine moderne et fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour peut également être aménagé pour créer une troisième chambre si nécessaire. Vous y trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave, ajoutant des espaces pratiques pour le quotidien. L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue de 162 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 300 euros. Aucun litige n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Proposé au prix de 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cet appartement est une excellente opportunité pour allier confort, calme et proximité des services essentiels. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans tarder !

Installez-vous avec cet appartement de belle dimension pour un T4 à Nantes, quartier Saint Stanislas. Appartement constitué de 3 chambres, d'un salon / séjour et d'un espace cuisine indépendant. Sa surface intérieure fait approximativement 86.6m2. Année de construction : 1990. La propriété donne accès à un garage. Il est aussi situé à 5 minutes de l'île Versailles pour profiter d'un bel espace de verdure. Pour ce qui est du prix de vente proposé par l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER, il est de 333 500 EUR. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition.

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Place Canclaux – Dernier étage de caractère au cœur d’une véritable vie de quartier. Cet appartement Nantes à vendre de 126 m² Carrez, dominant la Place Canclaux, est situé au quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble haussmannien. Il allie le charme patrimonial à la convivialité naturelle d'un quartier recherché où il fait bon vivre. Entre les marchés du vendredi matin, les commerces de proximité et les terrasses animées aux beaux jours, cet emplacement offre l'effervescence douce d'un « village urbain », tout en permettant d'accéder à la place Graslin en dix minutes à pied. À quelques pas, la vallée de la Chézine récemment aménagée propose de plaisants chemins arborés pour de belles balades ou des séances de running. Dans ce cadre privilégié, cet appartement à acheter Nantes se compose d'un hall d'entrée avec moulures et une belle hauteur sous plafond, rappelant la noblesse de l'immeuble. La double réception combine un salon et une salle à manger dans un vaste volume lumineux, doté d'une cheminée d'époque fonctionnelle. Le balcon filant offre une vue dégagée sur la place et ses marronniers, permettant d'apprécier un cadre vivant au fil des saisons. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un espace déjeunatoire. Côté nuit, trois chambres spacieuses bénéficient chacune d'une vue ouverte sur la ville. Une quatrième pièce modulable peut être configurée en bureau, chambre d’enfant, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cette offre. Un second balcon permet de profiter de charmants couchers de soleil sur les toits de Nantes. Les autres privilèges incluent : • Cave et grenier privatifs • Copropriété de standing avec jardin partagé, compost et local à vélos • Transports en commun au pied de l’immeuble (C1, C3, 23, 11) • Écoles et commerces accessibles à pied, marché chaque vendredi matin • Vallée de la Chézine à proximité immédiate pour les promenades et le sport • Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol dans une résidence voisine Un bien rare qui allie patrimoine, luminosité et vie de quartier, offrant une qualité de vie exceptionnelle en cœur de ville. La présente annonce est soumise à la vente interactive avec un prix de départ de 333 000 €. Ce mode de vente digitale repose sur un système d’enchères en ligne, permettant aux acheteurs de soumettre facilement leurs offres d’achat au vendeur, qui peut contresigner en ligne toute offre qui lui convient, sans être engagé par d'autres. L'annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 22 au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes sont de 120€, soit 1440€ par an, à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 56. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine DESPRES, mandataire immobilier indépendant, agent commercial du SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945 et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

BARNES Nantes vous propose, entre la place Graslin et la place Royale, un appartement à vendre à Nantes, situé dans un immeuble XVIIIème récemment ravalé et équipé d'un ascenseur. Idéalement placé à proximité du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces, cet appartement rénové se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing. Vous serez séduit par le charme de cet appartement et ses magnifiques éléments de décoration. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

124 000 €

2 617 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,39 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Sucé-sur-Erdre (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence calme, ce T2 de 47 m² offre un cadre de vie agréable pour une personne seule ou un couple. Lumineux et traversant Est-Ouest, il comprend un séjour de 16 m², une chambre confortable de 11 m², ainsi qu'une cuisine de 9 m² entièrement aménagée et équipée, sans oublier une salle d'eau avec toilettes. En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. L'emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles, à seulement quelques minutes. Un programme de rénovation énergétique est en étude, parfait pour un achat d'appartement à Nantes. Cet appartement cosy et fonctionnel vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite.

BOUGUENAIS – La Pagerie Aldéric Bucquet vous présente cet appartement T3 de plain-pied avec terrasse, jardin et stationnements À seulement 1 km du centre-ville de Bouguenais et de l’ensemble de ses commodités, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, au calme. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, exposés sud-ouest, sans vis-à-vis : un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit propose deux chambres, une salle de douches moderne, ainsi que des toilettes séparées, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien. Les + du bien : • Rez-de-chaussée / plain-pied • Appartement entièrement rénové • Terrasse + jardin exposés sud-ouest • Environnement calme • Petite copropriété à faibles charges • Deux stationnements • Proximité des commerces, transports et services Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 4 Charges annuelles : 500 € Aucune procédure en cours Photos non contractuelles Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et tranquillité, à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 01 88 69, Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122513). Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : appartement de type 4 à NANTES, situé dans une rue calme à proximité de la place Canclaux et de la Chézine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur et représente une belle opportunité. Perché au dernier étage, ce troisième niveau offre une entrée avec placards, un grand séjour de 33 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, deux chambres, un couloir avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un balcon de 2,81 m2. La surface Carrez de l'appartement est de 79,11 m2, avec une surface au sol de 85,63 m2. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage et un emplacement de parking supplémentaires (le garage, d'une profondeur de 8,26 m, est idéal pour le rangement ou le stockage de vélos). Cet appartement à acheter à NANTES est traversant et à remettre au goût du jour. Lumineux, il offre une vue dégagée sur les toits, avec une exposition ouest pour le séjour. Récemment, des travaux de ravalement ont été effectués sur la résidence, qui compte 29 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) est de 1762 €, soit 146 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,42 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cette vente appartement NANTES, contactez Marie-Laure BILLON, votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 78 85 34 79 - Réf.933445.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement d'exception, idéal pour un achat d'appartement à Nantes. Situé dans l'un des passages privés les plus prestigieux de la ville, à proximité de la place Aristide Briand, cet appartement à vendre est un véritable bijou. Installé au 4ème étage, accessible par un ascenseur privatif, il se trouve dans une ancienne chapelle du XIXe siècle entièrement rénovée. Avec plus de 180 m², vous serez séduit dès l'entrée par sa magnifique pièce de réception, organisée en trois espaces : un séjour avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée centrale, et un jardin d'hiver lumineux. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing sur-mesure. Rénové en 2021, cet appartement propose des matériaux et équipements haut de gamme, ainsi qu'un grand garage fermé et deux places de stationnement couvertes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 2 000 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 470€ et 3 420€. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio lumineux de 30 m² au troisième et dernier étage, composé d'une belle pièce de vie avec espace pour coin nuit, cuisine ouverte, salle d'eau fonctionnelle et wc séparé. Emplacement recherché sur l'île de Nantes, dans le quartier Vincent-Gâche, à deux pas de l'arrêt de tramway (lignes 2 et 3) et proche de nombreux commerces, services et espaces verts. Appartement à 4 minutes à pied des nouveaux locaux de l'ESPI. Cet appartement est situé dans une copropriété de 7 lots d'habitation, et les charges de copropriété sont de 1 040 euros / an. Pas de procédure en cours. A visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf de l'annonce : FJ1350 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1040 euros.

SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER. Quartier Mangin Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de type 3 se compose de deux chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au pied des transports,( tramway et bus) des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité. A visiter sans tarder ! Contactez Stéphane, au 06 45 51 88 14, ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '.2016AC00170 ' (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 1008 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

75 950 €

4 210 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,04 m²
• 

À 14km de Sucé-sur-Erdre (44)

Achat Appartement Nantes : Investissement Sûr et Stratégique dans le Loire-AtlantiqueInvestisseurs avisés, cette offre est pour vous ! Nous vous proposons un appartement à vendre à Nantes, une occasion d'investissement rare qui allie la sérénité d'un bien bien géré à la sécurité d'un placement immobilier de qualité.Vous êtes à la recherche d'un placement sûr et rentable, sans contrainte de gestion initiale ? Ne cherchez plus ! Ce studio meublé est la solution à ne pas manquer.Le logement est vendu entièrement meublé et, point essentiel, avec un locataire déjà en place. Cela vous garantit un rendement dès le premier jour et aucun travaux à prévoir, un investissement clé en main.Un Espace de Calme en Plein Centre-VilleCe studio, situé en rez-de-chaussée sur cour, offre un environnement paisible et calme, garantissant un confort très recherché par les locataires. Malgré son calme, il se trouve à proximité immédiate des commodités et des zones d'attractivité comme les écoles, universités et transports, assurant une forte demande locative.Espace Optimisé et FonctionnalitéCette propriété a été conçue pour maximiser confort et praticité, rendant la gestion locative simple et pérenne. L'espace de vie est idéalement optimisé pour accueillir un étudiant ou un jeune actif, avec un coin nuit fonctionnel pour assurer l'intimité. La cuisine est entièrement équipée et une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Le fait que le bien soit vendu meublé facilite la vie du locataire, justifiant ainsi un loyer plus élevé et augmentant votre rendement potentiel.Rare Opportunité sur le Marché LocatifCe studio, un bien rare sur le secteur, est très recherché pour de multiples raisons : forte demande locative en raison de la proximité des zones d'emploi et d'études, gestion simplifiée grâce à son caractère meublé et locataire déjà en place, ainsi qu'un environnement calme. Ce placement unique est une chance de sécuriser votre patrimoine immobilier avec la tranquillité d'esprit.N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir la qualité de cet investissement en plein cœur de la région Pays de la Loire. Contactez dès maintenant votre agence !Référence agence : 0000

Sotheby’s Nantes vous présente cet exceptionnel appartement à vendre à Nantes, situé au dernier étage d’un immeuble de standing dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie unique grâce à son exposition sud-ouest, qui inonde le bien de lumière. Ce bien se distingue par sa spacieuse terrasse de 21 m², parfaite pour des moments en extérieur et admirer les couchers de soleil. À l’intérieur, vous trouverez une élégante pièce de vie qui s’ouvre directement sur la terrasse. La suite parentale est dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, assurant un confort optimal. Une seconde chambre avec salle d’eau attenante est idéale pour accueillir famille et amis. Un espace bureau complète cet appartement, parfait pour le télétravail ou pour se détendre avec un bon livre. Deux parkings en sous-sol sont également inclus. Situé dans un quartier très recherché, cet appartement à acheter à Nantes allie prestige, confort (habitat connecté) et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Profitez de frais de notaire réduits (2.5%). Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.