Achat Appartement 3pièces à Sucé-sur-Erdre (44) : 1 056 annonces

À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Ce bien de 69m2 au sol (59m2 en loi carrez) offre une vue imprenable sur la rivière. Il se compose d'un séjour salon avec un espace cuisine s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier, ainsi que d'un garage. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 030 EUR et 1 440 EUR (prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

360 000 €

4 767 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,52 m²
• 2 chambres
• 

Sucé-sur-Erdre (44)

Situé à Sucé-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, venez découvrir cet appartement à vendre. Au premier étage d'une petite copropriété sur le port, cet appartement de 75 m² offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès à une terrasse de 20 m², profitant d'une vue imprenable sur la rivière. Il comprend également deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé complète ce bien. Ce bien est idéal pour un achat appartement Sucé-sur-Erdre. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1350 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 kilomètres de Nantes, Sucé-sur-Erdre offre un cadre naturel privilégié le long de l’Erdre, dans une atmosphère conviviale à taille humaine. Idéalement située à 2 minutes du centre-bourg, à 5 minutes des bords de l’Erdre et à 2 minutes du tram-train reliant Nantes en environ 35 minutes, la commune conjugue sérénité résidentielle et connexion rapide à la métropole. Son port de plaisance, ses espaces verts et ses infrastructures locales participent pleinement à son attractivité. La résidence se compose de 21 appartements neufs répartis sur deux bâtiments, du 2 au 4 pièces. Les orientations ont été étudiées pour maximiser la lumière naturelle et valoriser les vues sur un environnement verdoyant. Les logements, pensés pour le confort familial, proposent de belles surfaces permettant d’aménager un intérieur à son image. Les prestations incluent des volets roulants motorisés dans toutes les pièces, des placards aménagés et un chauffage électrique conforme à la réglementation RE 2020. Les salles de bains sont équipées, notamment d’un meuble vasque. Intégrée dans un quartier bordé d’une zone boisée, la résidence met en valeur son environnement naturel. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, terrasse avec jardin ou balcon. Deux à trois stationnements par logement ainsi qu’un local vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Nantes et à 200 mètres de l'arrêt 'Moutonnerie' du tramway Ligne 1, cet appartement T3 de 61 m² habitables est idéal pour un achat appartement Nantes. Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 1961 comprenant 7 lots d'habitation, il offre une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud (28 m²) avec une cuisine ouverte et équipée. Le dégagement donne accès à deux chambres avec rangements, une buanderie, des WC et une salle d'eau entièrement rénovée en 2014. Un garage indépendant de 19 m² avec mezzanine et une cave de 8 m² complètent ce bien. Le chauffage est électrique individuel, avec une consommation réelle d'environ 68€/mois. La taxe foncière pour 2025 est de 1287€ et les charges de copropriété s'élèvent à environ 74€/mois. Les plus de cet appartement à acheter à Nantes incluent une installation électrique refaite en 2011, un ballon d'eau chaude remplacé en 2022, des fenêtres PVC triple vitrage de 2012, ainsi qu'une cuisine rénovée en 2012. Référence agence : 3932.

A découvrir sans tarder ! Nous vous proposons ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, situé au 2? étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie très lumineuse, intégrant un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre-ville, avec les transports en commun au pied de l'immeuble, offrant un quotidien pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 40 euros.

Idéalement situé ! Niché au calme en Roof Top d'un immeuble récent, au sein d'un secteur très recherché, à 8 minutes à pied de la Place Graslin et à moins de 5 min, à pied du Tramway (L1), cet appartement lumineux et traversant vous accueille par une belle entrée sur parquet massif. Un vaste couloir dessert une cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud, une vaste pièce de vie traversante de 35 m2 donnant à la fois sur la terrasse Sud et sur la terrasse Nord, ainsi qu'une première chambre, sa salle de bain attenante et son accès privatif à un extérieur, garantissant une vie de plain-pied très agréable. Un large escalier vous conduit à un espace nuit composé de deux grandes chambres également sur parquet massif, leur salle de bain et leur toilette. Vous bénéficiez en outre d'un double garage boxé de 26 m2 ! (possibilité voiture +cave amménagée). A proximité de TOUS COMMERCES A 10 min du NOUVEAU CHU + pool santé kinés/osthéos dans l'immeuble. A visiter de TOUTE URGENCE !!! Référence agence : 528

LE LOROUX IMMOBILIER vous présente un appartement à vendre au cœur du bourg de Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement en duplex de 67.7 m², agréablement décoré, comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40.28 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à un balcon. Ce niveau comprend également une buanderie et des W.C. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain, rendant cet appartement très fonctionnel. De plus, ce bien dispose d'une place de stationnement privative. Réf LLI0098AF. Prix de vente : 209 800 EUR, dont 4.90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 EUR.

À Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à proximité des services et des transports en commun. D'une superficie de 60 m², cet appartement lumineux comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte de 33 m², une salle de bain, un espace nuit avec deux chambres et des WC séparés. Situé au premier étage sans ascenseur, il n'y a pas de frais de copropriété. De plus, un grenier spacieux et lumineux vient compléter ce bien. DPE : D 225 et GES : 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 167 000 EUR, dont 8 000 EUR d'honoraires d'agence, soit un prix de 159 000 EUR hors honoraires. Référence : LLI 0113 BG. Pour un achat d'appartement à Basse-Goulaine et pour visiter ce logement, contactez Le Loroux Immobilier. Bruno se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

iad France - Stanley Kollen vous présente cet appartement à vendre à Nantes, situé au 1er étage d'un immeuble neuf prévu pour avril 2024. Avec une surface de 63 m², cet appartement dispose d'une terrasse de 28 m² orientée plein sud. L'appartement se compose de : - Une entrée de 4 m² - Deux chambres de 10 et 11 m² - Un séjour/cuisine de 27 m² - Une salle de bain de 4,3 m² - Toilettes indépendantes - Une terrasse/balcon de 28 m² orienté sud Détails techniques et finitions : • Menuiseries en aluminium • Parquet de 13 mm d’épaisseur et carrelage de marque Porcelanosa • Terrasses et balcons réalisés en dalle béton teinté dans la masse • Meuble vasque suspendu dans la salle de bain • Receveur de douche extra plat texturé en céramique • Robinetterie de qualité supérieure • Toilettes suspendues • Chaudière à gaz individuelle à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, avec radiateurs muraux Équipements communs : • Local à vélos • Ascenseur Stationnement : Un emplacement en sous-sol est disponible en option pour 23 000 euros. À seulement 2 minutes à pied de la station de tram Mairie de Doulon, ligne 1. Le parc du Grand Blottereau se trouve à proximité. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 28 novembre avec un bail meublé et un loyer de 1100 euros hors charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre, appartement T3 de 66 m² situé à Nantes, en Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire. Ce bien, au deuxième étage avec ascenseur, dispose d'une terrasse orientée Sud et d'un garage en sous-sol en option pour 15 000 euros. L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée avec balcon, deux chambres (avec placard pour l'une), une salle de douche et un WC séparé. Cet appartement traversant, entièrement repeint, se trouve dans une rue calme offrant une vue verdoyante. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Nantes.

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du parc de PROCE, cet appartement T3 au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue saura vous séduire par son cadre de vie calme et verdoyant. Le quartier Procé est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : écoles à proximité, commerces de quartier, transports en commun aux pieds de l'immeuble facilitant l'accès rapide au centre-ville de NANTES, ainsi que de nombreux espaces verts. L'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Très bien entretenu, il propose une pièce de vie agréable sur parquet et cheminée, une cuisine séparée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec placard offrant un espace de rangement fonctionnel, wc. En complément, vous disposerez de deux caveaux, un véritable atout pour le stockage. Une EXCLUSIVITE L'ADRESSE ORVAULT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce bel appartement de type 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble situé Chaussée de la Madeleine à Nantes. Cet appartement de 51,1m² Carrez (62,96m2 au sol) offre un espace lumineux et bien agencé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose : - d'une cuisine ouverte rénovée en 2025 - d'une pièce de vie avec cheminée - d'une chambre et d'un bureau - d'une salle d'eau rénovée en 2025 - de WC indépendants - d'un cagibi disponible sur le palier Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 785 €. Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités avec divers commerces, restaurants, et lieux culturels. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège, et lycée) sont accessibles facilement. L'arrêt Aimé Delrue (ligne de tramway 2 et 3) se trouve au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 284€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Céline Cailler vous propose un appartement 3 pièces à vendre à Nantes, situé au 3ème et dernier étage. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien offre une vie de quartier agréable. Avec une surface au sol d'environ 95 m², cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et une belle luminosité. En entrant, vous serez accueilli dans un salon-séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres dotées de placards pour plus de confort. La cuisine aménagée et fonctionnelle est accompagnée d’un cellier, un atout précieux au quotidien. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant ainsi une grande commodité. Un toilette complète l'ensemble.En annexe, un grenier et trois caves viennent s'ajouter, offrant d'importants espaces de rangement. Les avantages de cet appartement à acheter à Nantes incluent : aucun travaux à prévoir, la proximité immédiate des commerces et transports, un chauffage au gaz, et un quartier rénové et recherché. Ce bien, plein de charme et d’authenticité, saura vous séduire dès la première visite. Un parking peut également être disponible à l'achat. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété totalisant 132 lots, sans aucune procédure en cours comme mentionné dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 120 € (soit 1440 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classement ENERGIE C, indice 139, et CLIMAT C, indice 29. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Cailler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 893600676.

Nantes Procé Monselet - Appartement T3 traversant de 82,28 m² avec balcon et garage double Situé dans le quartier recherché Procé Monselet à Nantes, cet appartement T3 de 82,28 m² se trouve au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2005, bien entretenue et au calme. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 27,77 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des extérieurs. La cuisine est séparée, aménagée et équipée, et dispose d'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, chacune avec placard, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle. Ce bien est complété par une cave et un garage double, des atouts appréciables dans le secteur. Appartement confortable, lumineux et bien situé, à proximité des commerces, des transports et du parc de Procé. DPE C. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Nantes vous propose, entre la place Graslin et la place Royale, un appartement à vendre à Nantes, situé dans un immeuble XVIIIème récemment ravalé et équipé d'un ascenseur. Idéalement placé à proximité du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces, cet appartement rénové se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing. Vous serez séduit par le charme de cet appartement et ses magnifiques éléments de décoration. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Bien le moins consommateur d'énergie

219 900 €

3 419 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,32 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Sucé-sur-Erdre (44)

À vendre appartement à Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 offre une vue magnifique sur le parc de la Chézine, tout en étant proche des écoles, transports et commerces. Dans une copropriété impeccable ayant récemment bénéficié de travaux (isolation par l'extérieur, mode de chauffage, toiture, ventilation), il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un grand balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/buanderie. Ce bien est complété par une cave et un parking aérien privatif. Points forts : performances énergétiques et aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat appartement Saint-Herblain.

SAINT HERBLAIN BOURG : Proche commodités, Appartement T3 comprenant un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Un jardin d'hiver et place de parking en sous sol. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 187800 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A Vendre en Exclusivité chez Blot Immobilier, ne tardez plus à venir visiter cet appartement au 4ème et dernier étage sans ascenseur. A moins de 800 mètres du quartier recherché de Toutes Aides et ses commerces de proximité, vous serez séduits par cet appartement traversant comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une belle cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau, et un wc séparé viennent compléter l'appartement. En annexe vous découvrirez une cave, ainsi qu'une cour sécurisée sur l'arrière de la copropriété avec possibilité de se stationner librement. Les plus de cet appartement : Un emplacement idéal où vous retrouverez écoles, commerces, transports (tramway ligne 1

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Ce programme immobilier neuf trouve sa place dans un secteur résidentiel de Nantes, offrant un équilibre parfait entre la beauté de la nature environnante et le dynamisme de la ville. Cette résidence, située non loin d'un mur historique reconnu du patrimoine de Nantes, promet un cadre de vie paisible et harmonieux. D'un point de vue architectural, le projet se distingue par sa simplicité et son élégance, avec des structures claires revêtues de blanc et d'or, s'élevant jusqu'à l'attique. Il comprend 16 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Ces logements sont parfaits pour une habitation principale ou un investissement locatif (éligibles au statut de Loueur Meublé Non Professionnel). Conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux ! Les appartements sont conçus pour être lumineux, spacieux et bien ventilés. Grâce à des expositions doubles ou triples, ils bénéficient d'un ensoleillement optimal. Les matériaux utilisés pour sa construction assurent une excellente isolation phonique et thermique, pour un confort accru en matière de calme et de température. Les généreux espaces intérieurs sont complétés par des balcons, loggias ou terrasses, selon les configurations, idéaux pour apprécier le climat local. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose : Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2017, cet appartement T3 à vendre à Saint-Herblain offre des volumes bien pensés et une exposition plein Sud. Il se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon parfait pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une dotée d'un grand dressing, une salle de bains, un WC séparé et un cellier offrant un maximum de rangement. Chauffage par réseau de chaleur urbain. Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol et un local à vélos au sein de la résidence. Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont à proximité, avec un accès facile au Tram 1, au périphérique et à la zone commerciale Atlantis. Les avantages : garantie décennale et aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 183,67 € (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline DE ABREU CAPITAO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514.

NANTES – QUARTIER GARE NORD À proximité immédiate de la gare Nord, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 68 m² au sol (24 m² loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1949. Ce bien au charme atypique bénéficie d'une très belle surface au sol et d'une situation en dernier étage, sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose de : - deux chambres séparées, - un espace de vie, - une salle de bain, - des toilettes indépendantes. Bien entretenu, il s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en recherche d'un premier achat en centre-ville. Le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports, des écoles et de plusieurs espaces verts tels que le Parc de la Moutonnerie ou le Jardin des Plantes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 611 € - DPE : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de cœur du secteur

188 100 €

2 381 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Sucé-sur-Erdre (44)

Au pied de la vallée du Cens : Dans une résidence de standing des années 60 au 5ème et dernier étage avec ascenseur, logement 4 pièces de 80 m² entièrement à rénover (ouverture, électricité, cuisine, décoration) Dans ce logement vous y trouverez une salle à manger/séjour de 38 m² sur parquet massif, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Une cave et 2 parkings couverts complètent ce bien. La résidence dispose d'un superbe parc arboré donnant sur la Vallée du Cens. avec un espace Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, les charges courantes, l'ascenseur et le fond travaux loi Alur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1776 euros.

Situé à Nantes, en Loire-Atlantique (44) dans la région des Pays de la Loire, cet appartement est disponible à l'achat. Localisé dans le quartier très prisé de Saint Félix, à proximité des commerces et des transports, ce bien dispose d'une terrasse bien exposée. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il offre l'une des plus belles vues sur l'Erdre. L'appartement se compose d'une réception de 31m², d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, de 2 autres chambres et d'une salle de bains. Deux places de parking sont également disponibles en option. Cette opportunité rare est à ne pas manquer ! Les frais de notaire sont réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.

[SAUTRON] Centre-ville de Sautron à 15 minutes du centre de Nantes, nous vous proposons 27 appartements neufs lumineux et fonctionnels du T2 au T3 bis, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement. Notre résidence ELEA profite d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Sautron, rue de Bretagne, à proximité de nombreux commerces et services : mairie, ligne de bus, centre commercial, parc... Nous consulter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Toscer vous propose cet appartement à acheter à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéal pour les investisseurs, cette propriété est située au cœur de Sautron, à proximité des commerces et des transports. L'appartement se trouve au premier étage d'une copropriété construite en 2012 et ne dispose pas d'ascenseur. Il comprend deux chambres, un chauffage au gaz individuel, ainsi qu'une place de stationnement extérieure et sécurisée. Un locataire est déjà en place ! Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 23 lots, sans procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 120€ par mois, soit 1440 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique indique une classe ENERGIE C avec un indice de 103 et une classe CLIMAT C avec un indice de 19. Les informations sur les risques associés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Toscer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 345032148.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé dans un environnement agréable et dynamique. Ce lumineux T4 de 92 m², à rajeunir, est situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. Profitez de balcons, d'une cave et d'un garage, le tout avec une vue dégagée. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, donnant accès à un balcon de 7 m². Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une loggia. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un WC, avec de nombreux rangements pour un aménagement optimal. Pour moderniser cet appartement à acheter NANTES, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. L'appartement propose également une cave privative et un garage fermé. Les transports et toutes les commodités sont à proximité immédiate. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots dont 143 lots d'habitation. Charges annuelles : 1760 euros. Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

iad France - Christophe Golec vous propose: Dans le quartier de la mairie en plein développement proche du nouvel hôpital de Nantes sur l'Ile Beaulieu et du tramway, beau T3 de 56m2 au 4ième étage avec une cave. Un couloir dessert toutes les espaces, la pièce de vie, la cuisine, les 2 chambres, le WC, la salle d'eau avec loggia fermée et un débarras. Il est possible d'ouvrir les espaces entre le couloir, la pièce de vie et la cuisine cela a été fait dans d'autres appartements Il est au 4ième étage sans ascenseur offrant une vue très dégagée plein sur et nord pour cet appartement traversant. La résidence propose un très grand local à vélos. Avec l'appartement vous avez une cave de 5m2. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges ainsi que l'eau sanitaire froide. Pour toute cette partie des travaux sont votés pour le raccordement à la chaufferie pour le chauffage, ainsi que l'eau chaude sanitaire ce qui améliorera les coûts et le DPE de l'appartement. La cuisine est très récente 2024 ainsi que l'ensemble des ouvertures aux normes thermiques et soniques 2023. L'électricité a été refaite en 2022 et la loggia fermée en 2019. L'appartement a été refait et aucuns travaux ne sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Idéalement situé sur la recherchée place de la Monnaie, face au Musée d’Histoire Naturelle, cet appartement de 75 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié. À votre arrivée, un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement vous attend. Le séjour spacieux et chaleureux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue imprenable sur le Musée. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un bureau. Une salle d'eau moderne et une buanderie/lingerie complètent parfaitement ce bien. Un stationnement en sous-sol vient s'ajouter aux nombreuses prestations de cet appartement. Situé au calme, tout en étant à quelques mètres des commerces de la rue Copernic, ce bien rare allie confort de vie, emplacement de choix et cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[SAUTRON] Centre-ville de Sautron à 15 minutes du centre de Nantes, nous vous proposons 27 appartements neufs lumineux et fonctionnels du T2 au T3 bis, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement. Notre résidence ELEA profite d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Sautron, rue de Bretagne, à proximité de nombreux commerces et services : mairie, ligne de bus, centre commercial, parc... Nous consulter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr