Achat Appartement avec garage à Sucé-sur-Erdre (44240) : 211 annonces

À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Ce bien de 69m2 au sol (59m2 en loi carrez) offre une vue imprenable sur la rivière. Il se compose d'un séjour salon avec un espace cuisine s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier, ainsi que d'un garage. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 030 EUR et 1 440 EUR (prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

360 000 €

4 767 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,52 m²
• 2 chambres
• 

Sucé-sur-Erdre (44)

Situé à Sucé-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, venez découvrir cet appartement à vendre. Au premier étage d'une petite copropriété sur le port, cet appartement de 75 m² offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès à une terrasse de 20 m², profitant d'une vue imprenable sur la rivière. Il comprend également deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé complète ce bien. Ce bien est idéal pour un achat appartement Sucé-sur-Erdre. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1350 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 au calme, idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 500 m à pied d'une boulangerie et du chronobus C9, à 1 km du bourg, et à proximité immédiate des promenades de l'Île Forget et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine kitchenette à imaginer selon vos envies, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse confortable de presque 8m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Les bases sont solides : aucune anomalie électrique, DPE classé C, offrant un bien sain sur lequel il ne reste plus qu'à exprimer votre créativité le pour moderniser selon vos goûts. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement boxée en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts pratiques et recherchés au quotidien. Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1048 euros.

Idéalement situé ! Niché au calme en Roof Top d'un immeuble récent, au sein d'un secteur très recherché, à 8 minutes à pied de la Place Graslin et à moins de 5 min, à pied du Tramway (L1), cet appartement lumineux et traversant vous accueille par une belle entrée sur parquet massif. Un vaste couloir dessert une cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud, une vaste pièce de vie traversante de 35 m2 donnant à la fois sur la terrasse Sud et sur la terrasse Nord, ainsi qu'une première chambre, sa salle de bain attenante et son accès privatif à un extérieur, garantissant une vie de plain-pied très agréable. Un large escalier vous conduit à un espace nuit composé de deux grandes chambres également sur parquet massif, leur salle de bain et leur toilette. Vous bénéficiez en outre d'un double garage boxé de 26 m2 ! (possibilité voiture +cave amménagée). A proximité de TOUS COMMERCES A 10 min du NOUVEAU CHU + pool santé kinés/osthéos dans l'immeuble. A visiter de TOUTE URGENCE !!! Référence agence : 528

Situé au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, à deux pas du Val de Chézine, des commerces de proximité et du Chronobus C8, découvrez cet appartement familial au premier étage sur quatre d'une copropriété agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace distinct offrant une vraie séparation des volumes. La cuisine indépendante permet d'accueillir un coin repas, idéal pour le quotidien. Le salon séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit, bien dissocié, se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing fonctionnel, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un bien aux volumes confortables, parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur prisé alliant nature et accessibilité. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1200 lots - dont 600 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.

Meilleur rendement locatif

129 600 €

2 565 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,53 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Sucé-sur-Erdre (44)

Au coeur du bourg de Thouaré-sur-Loire dans un environnement calme et recherché proche des commerces des transports et des commodités l'agence Nestenn de Sainte-Luce-sur-Loire vous propose un appartement T2 de 50,53 m² situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente de 2010. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte , une chambre avec placard, une salle de bains et de WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon offrant un extérieur agréable , un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien actuellement loué. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement T4 spacieux à vendre à Nantes, situé dans le quartier prisé de Saint Stanislas. Avec ses 3 chambres, un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante, cet appartement à acheter à Nantes offre une surface habitable d'environ 86,6 m². Construit en 1990, il dispose également d'un garage pour votre confort. À seulement 5 minutes de l'île de Versailles, profitez d'un cadre verdoyant. Le prix de vente proposé par l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est de 333 500 EUR. Pour plus d'informations ou pour vous accompagner dans l'achat d'un appartement à Nantes, n'hésitez pas à contacter Aurélie de l'agence LE LOROUX IMMOBILIER, active dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre, appartement familial situé dans un quartier calme de NANTES, dans une copropriété récemment ravalée et bien entretenue, prisée par les habitants. Cet appartement NANTES à vendre se trouve au deuxième étage, offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et luminosité. En entrant, vous serez séduit par ses volumes généreux. Le séjour double, spacieux et lumineux, est idéal pour accueillir vos proches ou passer des moments conviviaux en famille. Son balcon exposé sud-ouest prolonge l'espace de vie, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal en fin de journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une loggia pratique. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, promettant calme et intimité, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'agencement harmonieux de cet appartement à acheter NANTES favorise une circulation fluide et contribue à une qualité de vie agréable. De plus, un garage peut être acquis au sein de la résidence. La situation est idéale, avec commerces, écoles, transports et diverses commodités à proximité. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 246 lots - dont 163 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2188 euros.

Découvrez ce charmant appartement situé dans une copropriété récente, idéalement placée à proximité immédiate des commerces et parfaitement desservie par les transports (tram ligne 3 et bus). Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un investissement. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking extérieur ainsi que d'un box privatif en sous-sol, un véritable atout en ville. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1466.64 euros.

À vendre : magnifique appartement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement traversant et lumineux, récemment rénové avec une isolation de la toiture en 2022, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de l'Erdre et du pont de la Tortière. Grâce à son exposition sud-ouest, vous profiterez d'une vue dégagée au cœur d'une rue calme et recherchée. L'appartement, en bon état, se compose d'un agréable espace de vie lumineux, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement optimal et son ambiance chaleureuse en font un bien rare. Un grand garage fermé vient compléter ce bien, idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à NANTES tout en restant près des commerces, des écoles et des transports. Le prix de vente est fixé à 223 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement NANTES à vendre fait partie d'une copropriété de 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 478 euros, incluant l'eau. Pour découvrir cet appartement en vente, prenez rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.

À vendre, appartement à Nantes, Loire-Atlantique dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2015. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Le spacieux séjour, exposé sud-est, est baigné de lumière et s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour des moments conviviaux. Vous aurez également accès à une belle terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres confortables, offrant un cadre paisible, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Avec une superficie de 73 m² au sol, cet appartement NANTES à vendre possède de beaux volumes. Un double garage fermé en sous-sol vient s'ajouter à ce bien, garantissant un confort au quotidien. La proximité immédiate des commodités (transports, restaurants, écoles) fait de cet appartement un choix parfait pour un achat appartement NANTES. Copropriété de 102 lots, dont 52 d'habitation. Charges annuelles : 1512 euros. (5,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT - HERBLAIN: Au coeur du bourg, appartement/maison très agréable comprenant une pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine aménagée d'environ, 2 chambres possibilité de 3 ou (bureau/salle de jeux) Terrasse exposé sud et accès direct de la pièce de vie Garage fermé Chaudière neuve Nombres de lots: 121 lots dont 63 d'habitations. Charges de copropriété: 758 euros / AN (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 758 euros. Karine GOUGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : appartement Type 5 de 103,28 m², situé au 7ème étage avec ascenseur, dans le secteur du Rond-point de Paris, à Nantes, en Loire-Atlantique. Cette résidence soignée dispose d'espaces arborés et se trouve à proximité de l'Erdre. L'appartement présente une surface généreuse de 103,28 m², avec une configuration traversante offrant une triple exposition (Est, Sud, Ouest). Le séjour/salon de 32,11 m² est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, garantissant une ambiance lumineuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 11,12 m² est à aménager selon vos envies. Les chambres mesurent respectivement 9,06 m², 12,53 m² et 12,99 m², offrant la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Vous disposerez également d'une salle de bains de 4,81 m² et de WC séparés. De nombreux placards intégrés apportent des solutions de rangement pratiques. Les annexes comprennent un balcon d'environ 6 m², un garage fermé de 16 m², une place de stationnement extérieure et une cave. Sur le plan technique, le chauffage au gaz a été installé en 2016, la toiture a été refaite en 2020, et les fenêtres sont en double vitrage phonique. L'appartement, situé au dernier étage, profite d'un environnement calme, sans voisinage au-dessus, et la configuration traversante garantit une luminosité constante. Quant aux accès, le Chronobus C6 est à 300 m (liaison rapide vers le centre-ville), avec des lignes de bus 10 et 23 à 600 m. Les écoles et le collège sont accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux berges de l'Erdre. À noter : plan pluriannuel de travaux en cours d'examen. La cuisine demeure à équiper selon vos besoins et votre budget. Pour plus de détails sur cet appartement à acheter à Nantes, n'hésitez pas à contacter votre Agent NOOVIMO, Hervé CAILLOT, au 06 59 10 83 88 (Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 4,40 % TTC du prix de vente (285 000 EUR hors honoraires), soit 297 450 EUR honoraires inclus. Ces derniers sont à la charge de l'acquéreur. Découvrez davantage de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles d'environ 2268 EUR. Aucune procédure en cours.

BARNES Nantes vous présente cet appartement à vendre, situé au dernier étage d'une résidence moderne sur l'Île de Nantes. Ce bien d'exception, idéalement placé à proximité du futur CHU et des aménagements qui dynamisent le quartier, est parfait pour un achat appartement Nantes. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, mêlant tranquillité résidentielle, commerces de proximité et accès rapide au centre-ville de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement en penthouse dispose de quatre chambres spacieuses, d'une luminosité optimale ainsi que de rares espaces extérieurs. Traversant et orienté plein sud, il offre une vue dégagée et agréable. Une terrasse supplémentaire sur le toit, accessible depuis l'appartement, constitue un véritable atout, vous offrant un espace extérieur privilégié. Pour compléter ce bien de qualité, un double box en sous-sol est inclus. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant moyen des charges courantes : 3,384 €/an)

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes. Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 83 m² se trouve à proximité de la place Mellinet. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres et une salle d'eau. Son atout majeur est une magnifique terrasse de 86 m² qui entoure l'appartement et prolonge agréablement l'espace de vie. Vous apprécierez sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un garage boxé et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le marché de la vente d'appartement à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,940 €/an.

iad France - Camille Rabu vous propose en vente appartement Nantes ce T2 avec balcon et garage, situé dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.À deux pas de l'Erdre, ce charmant appartement à acheter Nantes se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Un garage extérieur clos vient compléter ce bien.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce T2 est situé dans un environnement recherché et agréable.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 103.33€ (soit 1240 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rabu, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 901476242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

298 000 €

1 713 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 174 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Sucé-sur-Erdre (44)

iad France - David Ravon vous propose: IMMOBILIER / NANTES / HAUTS-PAVES - SAINT-FELIX Au sein d’un quartier recherché et proche de toutes les commodités, appartement de type Loft sur 2 niveaux d’environ 174 m2 habitables, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il se compose d’une vaste entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon d'environ 46 m2, une salle de bain, et une chambre avec salle d’eau et wc. A l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec salles d’eau et wc. Un garage vient parfaire le bien. POINTS FORTS: Volumes, Possibilités d’aménagements, Garage, Localisation. Prévoir travaux et rafraîchissements. Possibilité d’acquérir un second appartement, local commercial, cave, plateau RDC complet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.29€ par mois (soit 1347.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence calme et bien entretenue avec jardin juste derrière le quai de la Fosse, à 2 pas du centre ville et du T1 (arrêt chantier naval), découvrez cet agréable appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, offrant une belle terrasse de 12 m2 et un jardin privatif de 45 m2 exposé sud. D'une superficie de 45m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante semi équipée avec accès direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le tout en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Situé dans une copropriété bien tenue « Le Saint Louis », construite en 1988, cet appartement constitue un excellent choix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Calme et centralité pour ce bien rare avec jardin. Copropriété de 41 lots principaux, les charges comprennent la consommation d'eau froide avec compteur individuel

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose à la vente cet appartement d'exception avec trois chambres, situé dans le triangle d’or de Nantes, à proximité de la Place Aristide Briand. L'immeuble, construit à la fin du XIXème siècle par l'architecte nantais Jules Montfort, possède des parties communes parfaitement entretenues.Au 4ème étage, accessible par un ascenseur et un élégant escalier, cet appartement de 230 m², traversant et lumineux, allie charme ancien et moderne. Dès l'entrée, qui mesure près de 30 m², vous serez séduit par la qualité des volumes qui structurent l'espace. Les pièces de réception aux proportions généreuses comprennent un salon de 55 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et raffiné (moulures, cimaises, cheminées en marbre, parquet à bâtons rompus). La vaste cuisine dinatoire renforce cet univers de confort.Cet appartement dispose de trois belles chambres, deux salles de bains, un bureau ainsi que de nombreux rangements et dressings, ce qui en fait un bien idéal pour une vie de famille. Un garage fermé de 24 m², une deuxième place de stationnement extérieure et deux caves viennent compléter cet appartement de luxe à acheter à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Situé au cœur de l’Île de Nantes, dans un quartier en pleine transformation, cet appartement à acheter à Nantes est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des futures lignes de tramway. BARNES vous propose un duplex familial d’exception, perché au dernier étage d'une résidence neuve de standing. Développé sur deux niveaux, cet appartement-maison offre de généreux volumes et se caractérise par une distribution pensée pour la vie de famille. La pièce de réception, lumineuse et ouverte, se prolonge vers une belle première terrasse, véritable extension de l'espace de vie. Le bien dispose de trois espaces extérieurs, dont une agréable terrasse en dernier étage qui permet de profiter d’un environnement dégagé et d'une vue sur le quartier en mutation. Les bords de Loire, ainsi que les Machines de l’Île et le fameux Éléphant, sont à quelques pas. L’espace nuit comprend quatre chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les prestations correspondent aux exigences d’un programme neuf : confort thermique, respect des normes actuelles, finitions de qualité et frais de notaire réduits pour un achat appartement Nantes en VEFA. Un garage double boxé et sécurisé vient compléter ce bien rare dans le secteur de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Parfait pour une famille en quête d’un cadre de vie urbain, verdoyant et prometteur, au sein de l’Île de Nantes. Dossier complet et plans sur demande – BARNES Nantes – La Baule Honoraires à la charge du vendeur.

Emplacement de premier choix pour cet appartement situé au dernier étage d'une copropriété de 2005. Il se compose d'une entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie parfaitement orientée et avec accès à une terrasse. Une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à la terrasse. Un dégagement desservant une chambre avec salle de bains attenante, une deuxième chambre et une salle d'eau. Un WC séparé. En annexe au sous-sol un garage. Proximité immédiate du parc de Procé, des transports et des commerces. Ravalement effectué en 2017. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE - SAUTRON BOURG : RESIDENCE LA CLOSERIE - DERNIER ETAGE - EXPOSITION SUD Situé dans une résidence élégante et parfaitement entretenue, Au calme et proche du bourg. Toutes les commodités à pieds en quelques minutes. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d' un balcon SUD, offrant une très belle vue D''une superficie d'environ 62 m² carrez et 90m² au sol. Il offre une entrée avec placards, dégagement, toilettes. Une pièce de vie de 33m² ouvrant sur le balcon, une cuisine récente (Sautron Cuisine) aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un dégagement. Un box fermé et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Chauffage électrique, volets électriques ainsi que pour les fenêtres de toit des chambres. Appartement idéalement situé, lumineux, sans travaux à prévoir Charges de copropriété 1500 euros annuel Référence 1276SN.Honoraires agence 4.44% charge acquéreur (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

Exclusivité L'Adresse - Offrez-vous un appartement à acheter à NANTES, idéalement situé sur la très convoitée place Canclaux. Cet appartement de caractère, d'une superficie de 105 m², allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Il se compose d'un vaste séjour double lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un séchoir. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue des années 50, ce bien rare sur le marché de la vente d'appartement à NANTES dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NANTES - contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine propose quatre services : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez-nous sur www.coudraylorraine.fr ou www.ladresse-zola.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1957 euros.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Récemment rénové, cet appartement dispose de balcons et est idéalement placé à proximité des écoles, des transports et des commerces. Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour exposé sud-est/sud-ouest, qui donne accès aux balcons, d'une cuisine équipée donnant sur un jardin, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une salle de douche. Un garage double et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Cet appartement à acheter à Nantes se distingue par sa luminosité, son cadre naturel et son emplacement recherché à proximité de l'hyper centre - une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1250€ et 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement avec balcon, entièrement rénové et idéalement situé au cœur du quartier Canclaux. Proche des écoles, des transports et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Il se compose d’une belle cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse, de trois chambres et d’une salle de douche. Une cave et un local à vélos complètent cet appartement de qualité, avec la possibilité d'acheter en supplément une grande place de stationnement boxée.Ce bien saura vous séduire : lumineux, avec une rénovation de qualité, un cadre naturel offrant une vue exceptionnelle sur la Chézine et situé dans un emplacement recherché — une opportunité à considérer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ à la vente ! Idéalement situé dans le quartier GLORIETTE à NANTES, à quelques pas des bords de la Loire, cet appartement à acheter à Nantes vous séduira. Au 9ème et dernier étage d'une copropriété de 1999 avec ascenseur, cet appartement de type 4 de 110,81 m² se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon de plus de 30 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une première chambre avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un dégagement desservant deux autres chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, et des WC séparés. En annexe, un garage double avec porte motorisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Proche des commerces du centre-ville et des transports (Bus, tram). La copropriété compte 56 lots d'habitation, sans procédures en cours, avec des charges annuelles de 2315,71 EUR incluant l'eau froide. Prix : 480 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 3,25% HT soit 3,9% TTC du prix de vente net vendeur. Pour les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 354LR. L'Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY est présente pour l'achat, la vente et la location sur les communes du nord Loire, sud Loire, et NANTES. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Coup de cœur du secteur

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3 383 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,62 m²
• 1 chambre
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À 13km de Sucé-sur-Erdre (44)

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER NANTES EST - EXCLUSIVITE Idéal pour une première acquisition ! A proximité des services avec un accès au tramway immédiat, venez découvrir cet appartement T2 de 53 m² avec son balcon sans vis à vis , situé au 2ème étage. Laissez vous séduire par cet appartement et ses volumes composés d'une entrée, un séjour cuisine lumineux donnant sur un balcon exposé Est ,une grande chambre de 12 m², une salle de bains avec W.C. Une place de parking et une cave en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Opportunité à visiter sans tarder ! (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 996 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

155 000 €

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Appartement

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• 1 chambre
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À 16km de Sucé-sur-Erdre (44)

À vendre : bel appartement T2 situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une salle d'eau rénovée, d'une chambre confortable et d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, installée en 2018. Vous disposerez également d'une terrasse privative d'environ 13 m², parfaite pour vos moments de détente. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Les commodités, commerces et transports (tram) sont facilement accessibles à proximité. L'appartement est doté d'un chauffage performant avec des radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires, garantissant confort et économies d'énergie. Ce logement bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé B, offrant des faibles consommations énergétiques, un véritable atout pour l'avenir. Les travaux et améliorations réalisés entre 2018 et 2023 signifient qu'aucun travaux n'est à prévoir et que l'appartement est prêt à être emménagé. Il y a également une possibilité de conserver certains meubles, à définir avec l'acquéreur. Cet appartement à acheter à Saint-Herblain est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sotheby's Nantes vous propose cet élégant duplex à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur l’Erdre. Situé au dernier étage d’une résidence prisée dans le quartier Saint-Félix, cet Appartement de luxe à acheter à Nantes se distingue dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouvrant sur une magnifique terrasse de 36 m² orientée à l'ouest, idéale pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et terrasse, garantissant confort et intimité, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau élégante. Ce bien rare, qui offre de belles surfaces et des prestations de qualité, est complété par deux places de parking en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long de l’Erdre, en fait un choix judicieux. Les frais de notaire sont réduits à 2.3%. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

A vendre chez Blot Immobilier. À 10 minutes de la Gare Nord, nous vous proposons cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur, à la vente. Vous y découvrirez une entrée desservant un bel espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Les atouts de cet appartement : une belle luminosité, un appartement très bien entretenu et un environnement calme. Le bien est vendu avec une cave privative ainsi qu'un garage en sous-sol. Un local vélo est également présent dans la résidence. Situation idéale : à 1 minute à pied du centre commercial Boulevard Dalby, et à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Moutonnerie, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Commerces de proximité et écoles à seulement 200 mètres. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbrs de lots : 137 dont 53 lots d'habitations Charges annuelles : 1386 /an. Référence : 1499RF *Au prix de 240 000 FAI dont 9 900 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 249 900. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD

NANTES - Quartier des Olivettes - Proche de la Cité des Congrès et de la gare Sud, cet appartement de type 3, situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2010, est à vendre. En bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse orientée à l'Ouest. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien dispose d'un garage fermé et sécurisé, avec un ravalement de façade voté et entièrement financé. Idéalement situé, à proximité des transports (tramway, chronobus, gare SNCF), des commerces, des écoles et des bords de Loire, cet appartement à acheter à NANTES allie emplacement central et confort de vie. Pour votre projet d'achat appartement NANTES, pensez à L'ADRESSE 4 Immo Nantes, expert en vente, gestion locative et syndic de copropriété, avec 3 agences à votre disposition. Contactez Claudia BONECKER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 471 144 - NANTES.