Achat Appartement à Préfailles (44) : 1 098 annonces

Prix au m² le plus bas

288 750 €

4 246 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Préfailles (44)

L'AGENCE DE LA RIA vous présente ce lumineux appartement à vendre à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au sein d'une résidence rénovée et sécurisée, cet appartement se trouve à seulement 600 mètres de la mer et à 850 mètres du centre-ville. Il dispose d'une entrée avec rangement, d'un bel escalier menant à un palier avec rangement, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec un balcon offrant un aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En prime, des combles aménageables de 68 m² au sol (34 m² en loi Carrez) apportent un potentiel intéressant à cette propriété. Ce bien est idéalement situé et comprend une cour, un box fermé et deux places de parking extérieures sécurisées. Pour un achat appartement Préfailles ou pour plus d'informations, visitez www.agencedelaria.fr (réf. 44017803). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un total de 6 lots et des charges annuelles de copropriété de 300 €. Aucun litige n'est en cours. Honoraires de 3,59 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (278 750 € hors honoraires).

Dans le quartier très recherché de la Vallée de Port Meleu, à seulement 200 m de la mer, cette maison familiale et lumineuse offre un cadre de vie idyllique, entre intimité, fonctionnalité et potentiel Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de près de 2300 m², cette propriété parfaitement entretenue développe environ 239 m² habitables, avec des volumes généreux et des espaces pensés pour le confort de tous L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 70 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une cheminée à foyer fermé (19 kW), créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et équipée, complétée par une arrière-cuisine, bénéficie d'une grande baie sur le jardin paysager Le jardin est un véritable écrin de verdure, dessiné avec passion, offrant une harmonie subtile des couleurs et une ambiance raffinée, propice au repos et à la contemplation. Chaque massif, chaque ligne végétale y semble pensé pour accompagner les saisons avec douceur. La maison principale offre 6 chambres, toutes pourvues de leur salle d'eau privative avec WC. Au rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvre sur une vaste terrasse. À l'étage, une chambre dispose de son propre balcon avec vue mer, exposé sud-ouest, et une autre d'un accès à un solarium avec une belle vue dégagée. La propriété inclut un T2 totalement indépendant, avec son entrée privée, composé d'un séjour, cuisine, chambre, salle d'eau/WC. Une solution idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité de gîte. Côté prestations : - Très nombreux rangements intégrés - Garage de 42 m² + préau de 25 m² - Cave, local technique, deux ballons d'eau chaude - Chauffage électrique + cheminée - Alarme - Possibilité d'activité chambres d'hôtes ou gîte (exploitation antérieure) Le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, et avec un accès à pied aux plages et aux sentiers du littoral. Un bien rare, alliant volumes, jardin d'exception et situation privilégiée. Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU Carte T CPI44022023000000004

L'Adresse Jade Immobilier vous présente : LA BERNERIE EN RETZ Vous recherchez un pied à terre au bord de mer ? Cet appartement situé au 1er étage offre : - une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - une chambre - une salle d'eau avec wc Vous pourrez profiter de déjeuners ensoleillés grâce au balcon exposé SUD. Une place de parking privative vous assure un stationnement serein. Les + : - une piscine creusée est à votre disposition dans la résidence de juin à septembre - la mer se situe à 300m - le bourg et ses commerces à 900m (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots - dont 118 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 743 euros.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE Venez découvrir cet appartement idéalement situé, à deux pas du parc paysager et du front de mer. Au sein d'une résidence récente de standing, proche de toutes les commodités, cet appartement de type 3, d'environ 82 m², se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur un balcon de 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placards. Une cave et un garage complètent ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Marché – Centre Appartement T2 avec Balcon et Loggia, cave et double garage Découvrez ce séduisant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 36 m², niché au cœur du quartier prisé Marché – Centre, au bout d'une impasse tranquille. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain et WC. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse avec espace loggia et vue dégagée, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un vrai plus en centre-ville : une cave et un double garage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciés. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1871

Meilleur rendement locatif

116 000 €

2 624 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,2 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Hyper Centre

À 16km de Préfailles (44)

Centre ville de Saint Nazaire à deux pas du Paquebot, nous vendons cet appartement de 44 m2 au 2ème étage sans ascenseur constitué d'un studio et d'un t1 bis contigus. Travaux de remise en état nécessaire pour n'en faire qu'un. Renseignements et photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 925 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Situé au 1er étage (2ème niveau) d'une résidence face à la mer, à deux pas du Casino de Pornichet et des commerces de la gare, ce magnifique appartement T4 de 99,43 m² en excellent état séduit par sa vue imprenable sur l'océan et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 46 m², entièrement tournée vers la mer grâce à ses deux grandes baies vitrées. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 19 m², idéale pour profiter du coucher du soleil ou partager un repas face à l'horizon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial et moderne. Une chambre attenante au séjour avec cloison style verrière, une seconde chambre face mer avec placard et accès direct à la terrasse, Une suite parentale de 17 m² à l'arrière avec dressing, salle d'eau et accès à une loggia fermée. Vous trouverez également une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave, d'un stationnement couvert, ainsi que d'un parking extérieur privatif. Ce bien rare combine emplacement d'exception, volumes généreux et prestations de qualité. Il offre un cadre de vie unique, entre confort contemporain et vue panoramique sur la mer. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (2.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique ? Découvrez cet appartement T2 de 36,63 m² à rénover, situé au 4ème étage d'une résidence agréable avec gardien et court de tennis. Idéalement situé à proximité du centre, de la gare et de la mer, cet appartement à vendre à Pornichet offre un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposée Sud, un coin cuisine aménagée, une chambre également ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Ce logement est vendu avec un bail en cours jusqu'au 03/06/2024, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant. Les informations concernant les risques liés à ces biens sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 490 lots, dont 167 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1100 euros.

A vendre appartement de type 2 Situé à deux pas du marché, des commerces et des transports, cet appartement de presque 35 m2 avec une chambre bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de Saint-Nazaire. Il se compose d'un couloir d'entrée, d'une petite cuisine sur séjour et d'une chambre. Salle d'eau-wc. Il donne sur le jardin commun au calme. L'agencement est pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cave Gare à 800 m Plage à 1.2 kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 784 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Coup de cœur du secteur

231 000 €

11 159 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,7 m²
• 

À 18km de Préfailles (44)

À saisir, appartement à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur, ce studio de 20,70 m² offre une vue imprenable sur la mer ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Gare à 900 m. Comprend une entrée avec couloir, un coin cuisine ouvert sur le séjour, une salle d'eau avec WC, et une terrasse face à la mer de 7,61 m2. Ce bien dispose également d'une cave et d'un stationnement extérieur privatif. Pour des photos supplémentaires et des renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 74 lots dont 34 lots habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 570,24 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

iad France - Delphine Plissonneau vous propose: Cap sur le Port de l'Herbaudière – T2 avec loggia et parking Vivez au rythme des marées ! Situé au cOEur du port emblématique de l'Herbaudière, cet appartement de 33 m² est une véritable invitation à la détente. L’espace vie : Un salon lumineux qui se prolonge sur une loggia, parfaite pour savourer votre café en profitant de l'air marin. Le coin nuit : Une chambre confortable au calme pour vos retours de plage. Les prestations : Une cuisine optimisée, une salle de bain avec WC et surtout, le luxe absolu sur l'île : une place de parking privative. Le mode de vie : Tout se fait à pied ! Les commerces, les tables du port et les départs en mer sont à votre porte. Un cocon idéal pour vos vacances ou un investissement locatif premium. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.67€ par mois (soit 368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à SAINT PERE EN RETZ, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La résidence "IMPULSION" propose 23 appartements, allant du 2 au 4 pièces, sur deux étages. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'un jardin privatif engazonné, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. De plus, des places de stationnement extérieures sont disponibles pour un quotidien simplifié. La résidence respecte les normes de la Réglementation Environnementale RE2020, assurant une performance énergétique optimale et un respect de l'environnement, pour offrir un cadre de vie agréable et durable. Située rue de Blandeau, elle permet un accès rapide aux commodités de la ville. Les familles apprécieront la proximité des écoles, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le centre commercial de l'Iliade se trouve à seulement 2 minutes en voiture, et boulangerie et restaurants sont à distance de marche. Les services essentiels comme la pharmacie, le cabinet médical et la mairie sont aussi à seulement 8 minutes à pied. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21 m2 ouvrant sur une terrasse. Bâtiment basse consommation avec faibles charges, cet appartement est une excellente opportunité tant pour un achat appartement SAINT PERE EN RETZ pour y vivre que pour un investissement locatif. Visuels non contractuels.

L'Adresse Jade Immobilier vous présente : LA BERNERIE EN RETZ - AU COEUR DU BOURG Proximité immédiate des commerces et de la plage pour cet appartement ' esprit loft' en parfait état. Situé au 1er étage d'une petite copropriété il comprend : un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc séparés. Une chambre spacieuse en mezzanine. Un balcon de 10m² vous permettra de prendre vos repas dehors. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().

BARNES Baie de La Baule vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence de standing face à l'océan, ce superbe appartement neuf de 68,8 m² dispose d'une grande terrasse de 46 m² orientée plein sud. Il comprend un salon-séjour de 29 m², 2 belles chambres et 1 salle d'eau. Un emplacement de parking complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Pornichet, idéal pour vous installer dès maintenant dans un appartement neuf prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

À Pornichet, en Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces et de la plage. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire et se trouve à quelques pas de la gare SNCF. L'appartement, situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse. Vous profiterez d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre ainsi que d'un espace bureau ou d'une petite chambre d'appoint pour recevoir vos invités. La salle d'eau et les WC sont indépendants.Concernant le stationnement, vous disposez d'une place de parking sécurisée, qui peut être fermée pour devenir un garage, sous réserve d'une demande auprès du syndic. Une cave complète également ce bien. Cet appartement est également une excellente opportunité pour les investisseurs. Grâce au dispositif LMNP, il est possible de meubler le logement et d'assurer une location estivale optimale, avec des revenus potentiels de 750 € la semaine en été et 750 € par mois de septembre à fin juin pour un étudiant. Aucun travaux n'est à prévoir, tant dans le logement que dans la résidence, qui compte 86 lots. Les charges de copropriété s’élèvent à 848 € par an, incluant l'entretien des espaces communs et l'eau froide. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence de 3,5 % sont inclus dans le prix affiché, à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à Pornichet. Pour toute question, veuillez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Bien le moins consommateur d'énergie

416 000 €

6 118 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Préfailles (44)

À vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, Mady Douillard vous propose cet appartement aux normes PMR, acquis en 2025 et en excellent état. Lumineux et fonctionnel, cet appartement à acheter à Pornichet dispose d'un agencement optimisé avec des prestations modernes. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie orientée sud. L'appartement comprend également deux chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau avec une grande douche et placard, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un balcon/terrasse idéal pour apprécier les journées ensoleillées. L'immeuble est doté d'un ascenseur et offre deux stationnements privatifs ainsi qu'une cave. Un centre commercial se trouve à proximité et la plage de Sainte Marguerite est accessible en 5 minutes. La performance énergétique est notée DPE C et GES C, avec un coût annuel estimé entre 499 et 675 euros, indexé pour les années 2021 à 2023. Pour visiter cet appartement à vendre à Pornichet ou pour toute question, contactez Mady Douillard au 0678199889 ou par email à m.douillard@proprietes-privees.com. Un pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Mady Douillard, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173, sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Le prix de vente est de 447 200 euros, incluant 17 200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 430 000 euros net vendeur). Les charges annuelles s'élèvent à 2000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : résidence neuve en front de mer en cours d'achèvement à PORNICHET. Seulement 23 appartements de grand standing. Situation exceptionnelle : sur la place centrale, marché plage commerces à pied. Livraison printemps 2026, frais de notaire réduits. Ascenseur, parkings sous sol Boxs, local vélo, local planches surf, boites aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraichissant, grandes surfaces vitrées toute hauteur, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, domotique : tout a été pensé pour votre confort. Superbe appartement de 130m2 s'ouvrant sur une terrasse de 52m2 : - Séjour 47m2+arrière cuisine - 3 chambres 23,3-16,6-12,3m2 - Deux salles d'eau, 2 wcs, cellier, placards - Box privatif en sous sol inclus. Nous Consulter pour visite du chantier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Exclusivité – Appartement à vendre à Pornic face à la mer. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cet appartement à acheter à Pornic, offrant une vue imprenable sur la plage de la Noëveillard, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. L'appartement se compose d'un lumineux salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer, il saura plaire par son cadre privilégié et sa proximité immédiate avec la plage, le port et les commerces. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

Une adresse d’exception au cœur de la station balnéaire de St-Marc-sur-Mer et de sa célèbre plage de Monsieur HULOT! venez découvrir la résidence l'O2 idéalement située à proximité immédiate de tous les services et commerces essentiels pour votre quotidien. Disposant de parkings en intérieur et d'un local vélos communs, la résidence est totalement sécurisée et propose des prestations haut de gamme : Ascenseur, cuisine aménagée et équipée, parquet massif, carrelage haut de gamme, PAC, ballon thermodynamique, wc suspendus etc. Appartements de Type 2 de 41,54 m²en rez de jardin avec terrasse expo est. NORME RE2020 (isolations thermiques et phoniques) Un parking en intérieur N°1.

À vendre, un appartement à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement, idéal pour un achat, se compose d'une entrée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec wc, et d'une cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une très grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est vendu avec une place de stationnement et une cave. Les honoraires de 5,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 69 lots, dont 43 destinés à l'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 540 euros.

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement à SAINT NAZAIRE, dans le quartier de PENHOËT, à proximité du Centre Ruban Bleu. Découvrez l'opportunité idéale avec cet appartement SAINT NAZAIRE à vendre, offrant un cadre de vie proche de la mer tout en profitant de toutes les commodités d'une grande ville. Ne manquez pas cette chance ! À visiter dès maintenant pour emménager cet été !L'APPARTEMENT : 3 pièces – 2 chambres – 72,95 m² - Lumineux - Grande Terrasse de 26 m² ! Devenez propriétaire dès 1000 €/mois. 50 % des loyers sont déduits du prix d'achat... Acquérez ce bien à 302 100 € quand vous êtes prêt ! Nous proposons cet appartement en location-accession, également connu sous le nom de leasing immobilier ou location avec option d'achat.Caractéristiques du bien :- 2 chambres- Grande entrée- Appartement PMR- Grande terrasse à vivre- Parking couvert- 72,95 m² habitables- Livrable dans les prochains mois- Proche des commodités- Ville balnéaire et plagesLES ATOUTS DE CETTE CONSTRUCTION 2024-2025 :- Diagnostic de bonne performance énergétique (DPE) : DPE B- Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : GES CLe leasing immobilier permet d'emménager dès maintenant et d'acheter plus tard. Situé dans une résidence de standing, cet appartement neuf de 72,95 m² vous séduira par sa configuration idéale au 3ème étage, accessible par ascenseur, et disposant d'une grande terrasse de 26 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie de 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Pendant le leasing, vous ne payez plus de loyers à fonds perdus ! Le prix d'achat est fixe et convenu d'avance, et chaque mois, 50 % des loyers versés sont déduits du prix d'achat. Ainsi, chaque mois passé dans cet appartement à acheter SAINT NAZAIRE vous permet d'améliorer votre situation en vue d'avoir un financement pour racheter le logement. Nous vous accompagnons tout au long du leasing pour constituer votre apport et optimiser votre situation financière. Ce logement est disponible en leasing pour une durée maximale de 24 mois, avec un loyer de 1000 €/mois et un prix d'achat de 302 100 €. Les loyers sont déduits à 50 % du prix d'achat, par exemple, si vous achetez au bout de 12 mois, vous aurez payé 12 loyers de 1000 € et resterez à 296 100 € pour l'achat.Pour bénéficier de cette solution d'achat, une épargne minimum de 12 084 € est requise pour constituer votre apport initial et couvrir les frais de leasing.– Redevance : 1 000 € / mois + épargne mensuelle à définir– Prix de vente : 302 100 € avec loyers déduits à 50 %– Durée maximale du leasing : 24 moisLes honoraires sont inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur, pour un montant de 17 100 €, soit 6 % TTC du prix de vente net vendeur.Taxes et charges :Bien vendu soumis au statut de la copropriété, comprenant 17 lots. 450 € de charges trimestrielles. Les DPE sont informatifs et sous réserve d'analyses définitives. Les visuels meublés sont des propositions d'agencement, les photos non meublées sont disponibles pour consultation.Opportunité rare à saisir immédiatement ! Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel des charges : 1800 €, soit 150 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.904105

Découvrez cet appartement à vendre à PORNICHET, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose un bien atypique en duplex, offrant une vue exceptionnelle sur la baie. Avec ses 94 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce bien comprend au 7ème étage une entrée, un premier coin couchage, une chambre de 17 m2, une seconde chambre et une salle d’eau. L’accès au 8ème étage se fait par un escalier et dévoile 47 m2 d'espace de réception avec une vue imprenable sur la baie de La Baule. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 21 m2 au 7ème étage et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec accès à une seconde terrasse d'environ 15 m2. Cet appartement dispose aussi d'un salon, d'un débarras, d'un WC avec lave-mains, d'une salle à manger orientée vers la mer et d'un petit salon en rotonde pour savourer la vue. Une place de parking couverte et un garage viennent compléter ce bien. Tout est accessible à pied. Pour plus de renseignements sur cet achat appartement à PORNICHET, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, l'agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente d'appartements, maisons et propriétés sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, et Pornichet.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSIDÉAL PIED-A-TERRE !Devenez prioritaire à distance piétonne de la gare, du vieux port et de l'hypercentre de Pornic !S'inscrivant dans un environnement arboré, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est valorisé par les codes de l'architecture balnéaire. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse et jardin individuel jouissant majoritairement d'une double orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif. Nombreuses commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Plage de la Source à 8 min à vélo. Golf de Pornic a 9 min en voiture. Arrêt de bus à 550 m de la réalisation. Gare de Pornic à 1,1 km desservant en 1 h la gare de Nantes. Accès à la D213 à 1,9 km.Pour investir : Éligible au LLI**voir conditions sur LNC.fr

À Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, idéalement situé à proximité de l'hypercentre. À seulement cinq minutes à pied, vous trouverez commerces, marché, écoles, plage et transports en commun. Cet appartement Saint-Brevin-les-Pins à vendre de 62 m², en rez-de-jardin, dispose d'une terrasse de 20 m² orientée plein sud et d'un jardin privatifs de 100 m², équipé d'un abri de jardin de 10 m². L'espace de vie est lumineux et s'ouvre sur le jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des extérieurs. La cuisine moderne se marie parfaitement avec la pièce à vivre. L'appartement comprend également deux chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau contemporaine et des rangements optimisés. Inscrit dans une petite copropriété gérée de manière autonome, cet appartement est sans procédure en cours. Ce bien rare à la vente dans le secteur de Saint-Brevin-les-Pins allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, faisant de lui une excellente option pour un achat appartement Saint-Brevin-les-Pins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 291 160 EUR HAI (honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 280 000 EUR). DPE D (233 KWh m²/an), GES B (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1100 EUR et 1520 EUR. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET, agent commercial au RSAC 922053327.

À la recherche d'un achat appartement La Baule-Escoublac ? Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², idéal pour une première acquisition. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un jardin de 39,50 m². Vous disposerez également de deux places de parking et d'une annexe de 3,70 m². Proche des commodités, cet appartement à vendre se trouve à seulement 700 m de la Gare SNCF et des commerces de Pornichet. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec W.C. Construit selon la norme RT2012, une subvention de 5000 € de la mairie est disponible sous conditions. Livraison prévue pour fin 2026. Localisé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Arnaud Pedreau vous présente un appartement spacieux à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement de 5 pièces, totalement rénové, se situe au cœur de Saint-Nazaire et offre un espace de vie agréable. Il comprend 4 chambres spacieuses, idéal pour une colocation ou une famille. Avec une superficie de 76 m², l'appartement dispose d'une entrée menant à un salon lumineux, une salle d'eau, un WC, et les quatre chambres, chacune pouvant devenir un espace intime pour ses occupants. Grâce à son orientation est-ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité durant la journée. Les équipements modernes incluent la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de sécurité avec digicode et interphone, garantissant votre tranquillité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous disposerez également d'une cave pour le rangement. Actuellement loué à 400 euros par chambre, il peut être vendu libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations légales de cette annonce précisent qu'elle concerne un bien dans une copropriété de 8 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 92€ par mois. La classe énergétique de cet appartement est D, avec un indice de 221.

BARNES La Baule vous propose en exclusivité ce magnifique appartement à vendre à La Baule-Escoublac, entièrement rénové par des architectes d’intérieur, alliant matériaux haut de gamme et design contemporain. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, accompagnée d'une cuisine aux finitions soignées et de nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse, également orientée vers la mer, dotée d'une salle d'eau attenante. Ce bien rare inclut un studio indépendant, également rénové, situé sur le même palier, offrant une seconde chambre idéale pour recevoir, une pièce de vie équipée avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau et un balcon donnant sur un espace boisé. Un garage, un emplacement de stationnement en sous-sol et deux caves viennent compléter cet ensemble au sein d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 € ~ 840 €, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement La Baule-Escoublac.

Vous cherchez un appartement spacieux à deux pas de l'océan ? Ce T3 à Pornic offre un cadre idéal pour une famille ou un couple de jeunes retraités. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. La résidence sécurisée propose également parking, ascenseurs et local vélos/poussettes. Profitez de la douceur de vivre de Pornic, entre balades au port, marchés locaux et paysages maritimes. Réservez dès maintenant votre futur appartement. Référence du programme : « 44210_49» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à NOIRMOUTIER EN L ILE, situé au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Situé à L’Herbaudière, près du port et de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Niché au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour-salon lumineux, d'une chambre, d'un coin nuit, d'une salle d’eau, ainsi que de WC séparés, d'une buanderie et d'un placard. De plus, un emplacement de parking en surface complète ce bien. Avec son agencement optimisé et son cadre de vie balnéaire, cet appartement est une opportunité à saisir, que ce soit pour un achat destiné à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 02.51.39.81.92. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à NOIRMOUTIER EN L ILE.