Achat Appartement 3pièces à Haute-Goulaine (44) : 1 076 annonces

iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose cet appartement à vendre à HAUTE-GOULAINE, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Spécial INVESTISSEUR éligible PINEL, ce T3 en duplex sera livré au 2ième Semestre 2024. Profitez d'un accompagnement personnalisé avec iad France. Le bien se compose d'un grand salon avec terrasse orientée plein sud, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un emplacement de parking extérieur. Idéalement situé dans le bourg de Haute-Goulaine, ce logement est éligible à PINEL avec des frais de notaire réduits. Proche des écoles, équipements sportifs et culturels, commerces de proximité et transports en commun Aléop. Autres logements T3 en RDC à 294900 et T4 à 319900 disponibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE et GES vierges. Référence mandat: 37666. Pour plus d'informations, contactez M. Christophe Golec. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

Meilleur rendement locatif

279 900 €

4 057 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²

Haute-Goulaine (44)

iad France - Marc Moreau (06 11 31 71 31) vous propose: Appartement en duplex T3 à vendre à HAUTE-GOULAINE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Salon de 29m2 avec terrasse plein sud, cellier, WC, 2 grandes chambres et salle d'eau avec WC. Parking extérieur dans la résidence. Éligible à PINEL. Proche des écoles, équipements sportifs et culturels, commerces et transports en commun. Autres logements disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE et GES vierges. Réf. annonce: 26742.

iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose : Spécial INVESTISSEUR éligible PINEL dans le bourg de Haute-Goulaine, T3 en duplex livré 2ième Semestre 2024. Avec iad France bénéficiez d'un accompagnement personnalisé du début jusqu'à la livraison du bien qui se compose : - au premier niveau vous trouverez un grand salon de 29m2 environ avec une terrasse orienté plein sud, un cellier attenant et un WC. - àl'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking extérieur dans la résidence est associé à cet appartement. Ce logement est éligible à PINEL avec des frais de notaire réduits. La ville de Haute-Goulaine propose beaucoup d'infrastructures riches permettant à chacun de profiter pleinement de la ville : des écoles allants de la petite enfance jusqu'au lycée accompagnés par des équipements sportifs et culturels, autant d'atouts pour profiter d'un cadre de vie idéal au coeur du vignoble nantais. Également, de nombreux commerces de proximité et des professionnels de la santé sont installés au coeur du centre-ville. De plus, la commune est desservie par le réseau de transport en commun départemental : Aléop. Ainsi, rejoignez très facilement les villes aux alentours et le centre de Nantes, grâce aux différents bus qui passent par la commune. Autres logements T3 en RDC à 294900 et T4 à 319900 disponibles merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 5 000 € DE REMISE* - Appartements neufs à Haute-Goulaine, à 10 min de Nantes* Découvrez Coeur Haute-Goulaine, une résidence neuve idéalement située à seulement 10 km de Nantes, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Profitez d'un cadre de vie équilibré entre nature et proximité urbaine : écoles, commerces, services et marché hebdomadaire accessibles facilement, pour un quotidien pratique et convivial. Des appartements neufs du studio au 5 pièces conçus pour votre confort : Séjours lumineux avec cuisine ouverte. Balcon ou terrasse pour chaque logement. Vues dégagées sur des espaces paysagers. Plans fonctionnels adaptés à la vie de famille. Un stationnement sécurisé est compris pour chaque appartement.Une résidence au calme, tournée vers la nature en plein coeur du quartier des Épinettes, dans un environnement paisible avec coeur d'îlot paysager, cheminements piétons et ambiance sécurisée. Une adresse pratique au quotidien à 10 minutes de Nantes, en plein centre-bourg, avec les écoles, les commerces et équipements accessibles à pied. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un cadre de vie serein aux portes de Nantes.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Remise d'un montant de 5 000 €. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

A Saint-Herblain, dans le secteur trés recherché du VAL DE LA CHEZINE, entre la nature et tout le confort urbain avec ses écoles, commerces, transport, Olivier le référent sur cette copropriété vous propose un appartement situé au sein de la Résidence du GOLF. Cette emplacement est trés prisé par les Herblinois par sa tranquilité, son cadre et sa fréquentation. Cet appartement situé au 3 ème étage et dernier étage sans ascenseur est exposé plein sud avec une particularité lié à sa forme arrondie. Il est composé d'une entrée qui vous permet d'accéder à la cuisine séparée avec son cellier sur la gauche, puis le double séjour ( possibilité de faire une 3 ème chambre ), d'un couloir avec sa verrière, de nombreux points de rangements , de deux chambres qui donnent sur le parc, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. La pièce de vie donne sur de nombreuses ouvertures avec sa terrasse arrondie qui surplombe le parc de la Chézine.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Nantes et à 200 mètres de l'arrêt 'Moutonnerie' du tramway Ligne 1, cet appartement T3 de 61 m² habitables est idéal pour un achat appartement Nantes. Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 1961 comprenant 7 lots d'habitation, il offre une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud (28 m²) avec une cuisine ouverte et équipée. Le dégagement donne accès à deux chambres avec rangements, une buanderie, des WC et une salle d'eau entièrement rénovée en 2014. Un garage indépendant de 19 m² avec mezzanine et une cave de 8 m² complètent ce bien. Le chauffage est électrique individuel, avec une consommation réelle d'environ 68€/mois. La taxe foncière pour 2025 est de 1287€ et les charges de copropriété s'élèvent à environ 74€/mois. Les plus de cet appartement à acheter à Nantes incluent une installation électrique refaite en 2011, un ballon d'eau chaude remplacé en 2022, des fenêtres PVC triple vitrage de 2012, ainsi qu'une cuisine rénovée en 2012. Référence agence : 3932.

Dans le secteur de Nantes, proche de Chantenay et de Saint-Herblain, cet appartement à vendre de 79 m2 est idéalement situé à proximité des transports en commun (tram et bus), des écoles et des commerces. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts et gardien, cet appartement est parfait pour un achat appartement Nantes. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec balcon exposé sud-ouest et cheminée à l'éthanol. À gauche, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier, offrant une belle vue sur Chantenay et ses maisons. L'appartement dispose également d'un cellier ou dressing, de trois chambres de 11 m2 et d'une salle d'eau moderne. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est à découvrir sans tarder. Il est vendu avec une grande cave de 11 m2 et une place de parking privative.

À Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à proximité des services et des transports en commun. D'une superficie de 60 m², cet appartement lumineux comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte de 33 m², une salle de bain, un espace nuit avec deux chambres et des WC séparés. Situé au premier étage sans ascenseur, il n'y a pas de frais de copropriété. De plus, un grenier spacieux et lumineux vient compléter ce bien. DPE : D 225 et GES : 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 167 000 EUR, dont 8 000 EUR d'honoraires d'agence, soit un prix de 159 000 EUR hors honoraires. Référence : LLI 0113 BG. Pour un achat d'appartement à Basse-Goulaine et pour visiter ce logement, contactez Le Loroux Immobilier. Bruno se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

À La Chapelle-Heulin, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement La Chapelle-Heulin à vendre. Ce bel appartement T3 duplex de 70 m2 est idéalement situé en plein centre, à proximité de tous les services et commerces. Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi qu'un parking. Au 1er étage, vous trouverez une entrée avec wc, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine qui donne sur une terrasse. Le 2ème étage se compose de 2 chambres, d'une grande salle de bain et d'un wc. Ce bien est proposé à la vente au prix de 189 500 EUR, dont 6,05 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 178 700 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Chapelle-Heulin.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 800 €

3 099 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,7 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Haute-Goulaine (44)

LE LOROUX IMMOBILIER vous présente un appartement à vendre au cœur du bourg de Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement en duplex de 67.7 m², agréablement décoré, comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40.28 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à un balcon. Ce niveau comprend également une buanderie et des W.C. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain, rendant cet appartement très fonctionnel. De plus, ce bien dispose d'une place de stationnement privative. Réf LLI0098AF. Prix de vente : 209 800 EUR, dont 4.90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 EUR.

Coup de cœur du secteur

151 000 €

2 475 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Plaisance

À 12km de Haute-Goulaine (44)

3

NOUVEAUTE CHEZ RE/MAX ACTIMMO : Appartement T3 lumineux à vendre à Orvault, dans le quartier Plaisance. Cet appartement traversant et lumineux propose un cadre de vie très agréable. Vous découvrirez : une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séchoir attenant pour plus de praticité, ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux sur parquet ouvert sur un balcon. Le coin nuit est séparé et comprend 2 chambres dont une avec accès au balcon, un dressing, des WC séparés et une salle de bains. En annexe, une cave et une place de stationnement aérienne non privative sont disponibles. Ce bien combine luminosité, espaces optimisés et intimité grâce à la distinction entre les espaces jour et nuit, créant un cocon agréable au sein d'un quartier convivial et proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité des transports et des commerces, ainsi qu'un joli parc arboré juste en bas de l'immeuble. Le Parc de la Gaudinière est accessible en 15 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Orvault est à visiter sans tarder ! Prix 145 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bouguenais ? Ce bien, situé dans la commune de Bouguenais (44340) en Loire-Atlantique, offre un emplacement privilégié alliant tranquillité et convivialité. À proximité des commerces locaux et des espaces verts, cette commune dynamique garantit une qualité de vie agréable. Sa proximité avec Nantes et les transports en commun en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent le calme tout en restant connectés. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour un quotidien confortable. Il comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et bénéficie d'un jardin privatif d'environ 85 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bien vendu avec locataire en place, c'est une opportunité sécurisée pour un investissement. Ce bien rare, associant confort et fonctionnalité, mérite une visite rapide ! Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 226 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement T2 A rafraichir, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots principaux, traversant, d'une surface de 53m2. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine avec placards, d'une chambre avec placards, de toilettes et d'une salles de bain. Accès direct au jardin de la copropriété. Une cave et un grenier complète ce bien idéalement situé dans un quartier recherché et en plein essort. N'hésitez pas, Le Borgne Guillaume Oriba immobilier Nantes 0776573108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine Plissonneau vous propose: NANTES – T3 LUMINEUX – BALCON SUD – RAVALEMENT 2025 Rare sur le secteur : appartement T3 de 61 m² au 1er étage avec ascenseur, calme et sans aucun travaux à prévoir. Donnant sur l'arrière de la résidence, il offre une tranquillité totale. SES ATOUTS MAJEURS : EXTÉRIEUR : Balcon Sud-Est avec store motorisé et vue dégagée. ÉTAT : Excellent entretien, ravalement de façade réalisé en 2025 PRATIQUE : Parking sous-sol sécurisé + Local vélos. AGENCEMENT : Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée. 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC séparés. MOBILITÉ : Tram ligne 1 (15 min du centre). Futur Tram ligne 8 (actuel C7). Tous commerces à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Talensac vous présente en exclusivité cet appartement T3 à vendre à NANTES, situé à proximité de la rue Félibien. Niché au troisième étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement à acheter à NANTES offre un espace de vie lumineux de 26m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit, fermé, comprend une salle de bain, deux chambres et un WC. Ce bien rare dispose également d'un stationnement sécurisé en sous-sol. N'attendez plus pour saisir cette occasion de devenir propriétaire dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente, et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman. Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et www.ladresse-nantes-centre.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 65 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1822 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

BARNES Nantes vous propose, entre la place Graslin et la place Royale, un appartement à vendre à Nantes, situé dans un immeuble XVIIIème récemment ravalé et équipé d'un ascenseur. Idéalement placé à proximité du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces, cet appartement rénové se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing. Vous serez séduit par le charme de cet appartement et ses magnifiques éléments de décoration. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER. Quartier Mangin Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de type 3 se compose de deux chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au pied des transports,( tramway et bus) des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité. A visiter sans tarder ! Contactez Stéphane, au 06 45 51 88 14, ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '.2016AC00170 ' (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 1008 euros.

A vendre : Appartement T3 avec balcon à Nantes (44300) - Quartier Saint-Joseph de Porterie. Cet appartement à acheter à Nantes offre un emplacement privilégié, alliant confort de vie et commodités. Proche des transports en commun, il garantit un accès facile aux services quotidiens. D'une superficie de 68 m², il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et propose un espace de vie pratique. La résidence, construite en 2014, est moderne et dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi que d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Inclus, une place de parking couverte, une cave fermée et un local à vélo. Les atouts de cette vente appartement à Nantes sont renforcés par des commodités telles qu'un ascenseur, un interphone et la fibre optique, garantissant un environnement agréable au quotidien. Ce bien se compose d'un lot dans une copropriété de 36 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1350 €. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour sa sécurité, des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 236 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Sandra Richard, au 0689378453 ou par email à sandra.richard@safti.fr. Enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935, cet appartement se situe dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement T3 en très bon état, situé au sein d'une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique. L'entrée dessert un couloir distribuant la salle d'eau, une première chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La visite se prolonge sur une agréable pièce de vie et une seconde chambre. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans le quartier Doulon – Bottière, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Accès rapide au tramway, à la gare de la Haluchère et aux principaux axes nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Visite virtuelle disponible. Inter-cabinet possible. Contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre, pour organiser une visite. Référence agence : 3891

Appartement de 92 m² à vendre à Nantes, situé dans le quartier Mellinet, au 3ème étage d'une résidence neuve. Offrant une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée sud-ouest et une cuisine ouverte avec balcon. Deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau, place de parking privative et local à vélos. Proche des commerces et du centre-ville. Achat appartement Nantes, vente appartement Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.

Saint-Herblain accueille votre nouveau logement : des T2 au T5 lumineux, chacun avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Résidence sécurisée et conviviale : digicode, parking, ascenseurs et locaux pour vélos et poussettes. À deux pas des commerces, écoles et transports vers Nantes, ce programme séduit jeunes couples, familles et seniors grâce à son cadre de vie agréable et pratique. Référence du programme : « 44800_67 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, idéalement situé au cœur du très prisé Triangle d'Or nantais, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'hyper-centre et de toutes les commodités. Au rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 80 m² habitables vous offre une vaste pièce de vie traversante, embellie par un parquet massif et une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce s'ouvre sur une terrasse d'environ 50 m², à l'abri des regards, qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à NANTES présente de nombreux atouts et un fort potentiel, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, vous permettant ainsi de le repenser selon vos envies. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. DPE en cours de réalisation, et le remplacement des huisseries est prévu. Prix de vente : 279 300 euros HAI, dont 14 300 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 265 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots, dont 24 lots habitation (procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

A Vendre en Exclusivité chez Blot Immobilier, ne tardez plus à venir visiter cet appartement au 4ème et dernier étage sans ascenseur. A moins de 800 mètres du quartier recherché de Toutes Aides et ses commerces de proximité, vous serez séduits par cet appartement traversant comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une belle cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau, et un wc séparé viennent compléter l'appartement. En annexe vous découvrirez une cave, ainsi qu'une cour sécurisée sur l'arrière de la copropriété avec possibilité de se stationner librement. Les plus de cet appartement : Un emplacement idéal où vous retrouverez écoles, commerces, transports (tramway ligne 1

À vendre à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement T3 séduisant. Il se compose d'une entrée avec des placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour lumineux, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec de nombreux rangements. L'appartement dispose également de deux parkings en sous-sol et d'une terrasse appréciable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.8%. Prix hors honoraires : 185000 €. Pour un achat d'appartement à Saint-Herblain, n'hésitez pas à consulter cette annonce.

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Vous cherchez un appartement confortable et sécurisé à Saint-Herblain ? Découvrez des logements du T1 au T5 dans une résidence close et sécurisée. Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, et la résidence offre parkings, ascenseurs, digicode ainsi qu'un local vélo/poussette. À quelques minutes de Nantes et des commodités, ce programme séduit familles, jeunes couples et retraités. Également disponible en TVA 5,5% ! Référence du programme : «44800_64» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 72 m2, situé sur l'Ile de Nantes dans le quartier République. Le bien est situé au 3ème étage sur 9 d'un immeuble moderne de 2023 (encore sous garantie décennale). Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une très belle pièce de vie lumineuse (exposition Sud et Est) donnant sur une loggia fermée de 6 m2 (idéale pour en profiter toute l'année). La pièce de vie est dotée d'un espace salon et d'un espace salle à manger. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - De 2 chambres dont une avec un dressing. - D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. - De toilettes séparées. Vous aurez accès à un local à vélos sécurisé. La ligne de tram 2 et 3 (arrêt Vincent Gâche) se trouve à 10 minutes à pied. Les lignes de bus 26 et de busway 5 se trouvent à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants... Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété sont de 695 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs. La taxe foncière est de 882€ Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre : appartement T3 de 78 m² avec extérieur et cave, situé dans le quartier prisé de VIARME TALENSAC à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Nantes se trouve au 14 rue Yves Bodiguel, à proximité du marché de Talensac et de la place Viarme. Idéal pour un achat appartement Nantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Caractéristiques : - Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes - Surface : environ 78 m² - Standing : ancien, de caractère, avec moulures et rosaces d'origine, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures - État : impeccable - Lots : Appartement T3 + Cave + Caveau extérieur - Type : 3 pièces (2 chambres) - Extérieur : Oui - Étage : Rez-de-chaussée surélevé avec accès à l'extérieur - Exposition : Sud - Cuisine : Équipée et neuve (2012), donnant sur un extérieur - Salle d'eau : Comme neuve (2022) - Charges mensuelles : 93 € (eau comprise) - Chauffage : Chaudière gaz de ville (Frisquet de 2005) - Consommation : 200 € par mois pour 2 personnes (Gaz + Électricité) - Taxe foncière : 1 111 € - Stationnement : Possibilité de location d'un emplacement privé - Proximité : Commodités et transports en commun à proximité immédiate. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60 ou 06.82.40.24.68.

ARNAUD FAY IMMOBILIER BLANCHE DE CASTILLE - MICHAUDIERE 3 PIÈCES TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE - GRAND BALCON - ASCENSEUR Dans une résidence de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces traversant situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une double exposition et une belle luminosité. Il propose : Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Est Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée (2025) Deux grandes chambres avec placards, chacune avec son balcon (Sud-Est et Nord-Ouest) Une salle d'eau fonctionnelle et sans travaux Un stationnement en sous-sol sécurisé et une cave complètent le bien De beaux volumes baignés de lumière avec une vue dégagée dans un quartier recherché. Opportunité à visiter sans tarder ! (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1996 euros.

Situé à Nantes, en Loire-Atlantique (44) dans la région des Pays de la Loire, cet appartement est disponible à l'achat. Localisé dans le quartier très prisé de Saint Félix, à proximité des commerces et des transports, ce bien dispose d'une terrasse bien exposée. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il offre l'une des plus belles vues sur l'Erdre. L'appartement se compose d'une réception de 31m², d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, de 2 autres chambres et d'une salle de bains. Deux places de parking sont également disponibles en option. Cette opportunité rare est à ne pas manquer ! Les frais de notaire sont réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.