Achat Appartement à Haute-Goulaine (44) pas cher / petit prix : 1 529 annonces

iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose : Spécial INVESTISSEUR éligible PINEL dans le bourg de Haute-Goulaine, T3 en duplex livré 2ième Semestre 2024. Avec iad France bénéficiez d'un accompagnement personnalisé du début jusqu'à la livraison du bien qui se compose : - au premier niveau vous trouverez un grand salon de 29m2 environ avec une terrasse orienté plein sud, un cellier attenant et un WC. - àl'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking extérieur dans la résidence est associé à cet appartement. Ce logement est éligible à PINEL avec des frais de notaire réduits. La ville de Haute-Goulaine propose beaucoup d'infrastructures riches permettant à chacun de profiter pleinement de la ville : des écoles allants de la petite enfance jusqu'au lycée accompagnés par des équipements sportifs et culturels, autant d'atouts pour profiter d'un cadre de vie idéal au coeur du vignoble nantais. Également, de nombreux commerces de proximité et des professionnels de la santé sont installés au coeur du centre-ville. De plus, la commune est desservie par le réseau de transport en commun départemental : Aléop. Ainsi, rejoignez très facilement les villes aux alentours et le centre de Nantes, grâce aux différents bus qui passent par la commune. Autres logements T3 en RDC à 294900 et T4 à 319900 disponibles merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Meilleur rendement locatif

279 900 €

4 057 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²

Haute-Goulaine (44)

iad France - Marc Moreau (06 11 31 71 31) vous propose: Appartement en duplex T3 à vendre à HAUTE-GOULAINE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Salon de 29m2 avec terrasse plein sud, cellier, WC, 2 grandes chambres et salle d'eau avec WC. Parking extérieur dans la résidence. Éligible à PINEL. Proche des écoles, équipements sportifs et culturels, commerces et transports en commun. Autres logements disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE et GES vierges. Réf. annonce: 26742.

iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose cet appartement à vendre à HAUTE-GOULAINE, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Spécial INVESTISSEUR éligible PINEL, ce T3 en duplex sera livré au 2ième Semestre 2024. Profitez d'un accompagnement personnalisé avec iad France. Le bien se compose d'un grand salon avec terrasse orientée plein sud, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un emplacement de parking extérieur. Idéalement situé dans le bourg de Haute-Goulaine, ce logement est éligible à PINEL avec des frais de notaire réduits. Proche des écoles, équipements sportifs et culturels, commerces de proximité et transports en commun Aléop. Autres logements T3 en RDC à 294900 et T4 à 319900 disponibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE et GES vierges. Référence mandat: 37666. Pour plus d'informations, contactez M. Christophe Golec. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 5 000 € DE REMISE* - Appartements neufs à Haute-Goulaine, à 10 min de Nantes* Découvrez Coeur Haute-Goulaine, une résidence neuve idéalement située à seulement 10 km de Nantes, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Profitez d'un cadre de vie équilibré entre nature et proximité urbaine : écoles, commerces, services et marché hebdomadaire accessibles facilement, pour un quotidien pratique et convivial. Des appartements neufs du studio au 5 pièces conçus pour votre confort : Séjours lumineux avec cuisine ouverte. Balcon ou terrasse pour chaque logement. Vues dégagées sur des espaces paysagers. Plans fonctionnels adaptés à la vie de famille. Un stationnement sécurisé est compris pour chaque appartement.Une résidence au calme, tournée vers la nature en plein coeur du quartier des Épinettes, dans un environnement paisible avec coeur d'îlot paysager, cheminements piétons et ambiance sécurisée. Une adresse pratique au quotidien à 10 minutes de Nantes, en plein centre-bourg, avec les écoles, les commerces et équipements accessibles à pied. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un cadre de vie serein aux portes de Nantes.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Remise d'un montant de 5 000 €. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Rare T3 spacieux 96 m² Situation exceptionnelle coeur de Nantes historique Sans ascenseur Grand séjour double lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante, entrée, salle d'eau, WC séparés, dressing Surface : 96 m² Idéal pour un couple, une famille ou un premier achat haut de gamme en plein centre. Transports en commun très proches Bus Arrêts à quelques pas : St-Pierre (2 min), Foch – Cathédrale (4 min), 50 Otages, Commerce (5-6 min) – desservis par de nombreuses lignes (dont les lignes 12, 4, C1, C2, C3, etc.) pour rejoindre toute l'agglomération rapidement. Tramway Ligne 2 à proximité (Bouffay ~5 min à pied) pour accès direct aux pôles clés de la ville. Liaisons vers gare SNCF, zones universitaires, zones d'activité et quartiers commerçants facilitées grâce à l'offre TAN. Au quotidien, vous êtes à quelques minutes de la plupart des lignes de transport urbain nantais (tram, bus, liaisons interurbaines). Ecoles et établissements scolaires à proximité La localisation en centre-ville est un atout pour les familles : de nombreuses écoles et établissements sont accessibles à pied ou en transport : Ecoles primaires et maternelles à Nantes (nombreuses options publiques et privées dans le secteur centre-ville et proches quartiers). Collège Nantes Centre – établissement public à proximité du centre. Lycées renommés à courte distance Lycée Jules-Verne (enseignement général et langues) Lycée Georges Clemenceau – école historique du centre Lycée Blanche-de-Castille (privé avec secondaire et CPGE) De nombreuses autres écoles maternelles/primaires sont accessibles dans un rayon court depuis cette adresse. Vie de quartier et commodités Ce bien bénéficie d'un cadre de vie urbain dynamique À deux pas de restaurants, cafés, commerces de proximité, boutiques et services du centre historique (rues piétonnes, marchés locaux). Proche de places emblématiques et lieux culturels (Cathédrale, boutiques du centre, musées, etc.). Accès facile aux pistes cyclables et mobilités douces. Points forts de ce T3 Grand séjour double, modulable selon vos envies (espace vie / salle à manger). Deux belles chambres séparées, confort au quotidien. Dressing optimisé + rangements. Luminosité et cadre de vie urbain recherché. Proximité immédiate d'une offre de transports complète et d'un grand choix d'établissements scolaires. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Opportunité rare sur le marché nantais du centre-ville - idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre premium. Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité immédiate du pont Senghor et des bords de Loire, cet appartement T3 traversant, situé au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2018, séduit par sa vue dégagée et son cadre de vie agréable. L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante avec placard, offrant une vraie séparation des espaces. Elle dessert une belle pièce de vie, accueillant une cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la Loire ? un véritable atout, rare sur le secteur. La partie nuit est bien distincte et comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage appréciable sur l'Île de Nantes. Emplacement recherché : transports en commun à quelques pas (Busway ligne 5, lignes de bus), commerces de proximité, Îles de Loire, accès rapide au centre-ville et à la gare. Copropriété récente, bien entretenue, aux prestations actuelles. Un appartement contemporain, au calme, avec vue et extérieur, dans un quartier en plein essor. A visiter sans tarder. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1415 euros.

Au 4ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface de 72m², dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente. En très bon état, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, qui dessert un salon donnant sur un beau balcon de 11m² orienté sud-ouest, sans vis-à-vis et donnant sur un parc arboré, une cuisine aménagée et équipée, 2 spacieuses chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains ainsi que des W.C. séparés. Un stationnement et une cave de belle taille complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement est proche des commerces et des transports, tout en offrant un accès rapide au périphérique. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1163 euros.

A vendre à Nantes, secteur prisé du Bourg de Saint-Joseph de Porterie : appartement récent de 85,17 m² au 3ème étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Profitez de deux balcons totalisant 16,73m² avec vue dégagée sur des espaces verts, offrant calme et sérénité au coeur d'un quartier résidentiel. L'appartement dispose de prestations modernes : chauffage au gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et accessibilité PMR. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. A proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports( (C6, 75 et 95), il allie confort moderne et qualité de vie.

Meilleur rendement locatif

129 600 €

2 565 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,53 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Haute-Goulaine (44)

Au coeur du bourg de Thouaré-sur-Loire dans un environnement calme et recherché proche des commerces des transports et des commodités l'agence Nestenn de Sainte-Luce-sur-Loire vous propose un appartement T2 de 50,53 m² situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente de 2010. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte , une chambre avec placard, une salle de bains et de WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon offrant un extérieur agréable , un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien actuellement loué. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

En plein centre de Nantes, rue Crébillon, cet appartement en duplex (T3/T4) situé au dernier étage d'un immeuble de charme avec ascenseur offre un très beau potentiel après rajeunissement Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de salon, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'étage accueille une seconde chambre. il bénéficie aussi d'une très grande cave privative en sous-sol Un emplacement exceptionnel, une adresse prisée et un cadre unique qui séduiront les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Bien rare, disponible exclusivement dans notre agence. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

3 personnes déjà intéressées

140 000 €

2 478 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,5 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Haute-Goulaine (44)

Appartement de 3 pièces de 56,5 m² à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Nantes, dans le centre-ville, quartier historique, entre la cathédrale et le château des ducs. Cet appartement ancien sur cour intérieure et en zone piétonne est au calme. Il comprend une entrée indépendante, un séjour, 1 chambre, 1 cuisine et 1 salle de bain. Il nécessite des travaux de rénovation qui pourront en faire un investissement locatif parfait. Chauffage électrique. Charges annuelles : 600 € Taxe foncière : 900 € Pas de travaux importants de copropriété prévus. Prix : 140 000 € Images de rénovation réalisées par IA. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 800 €

3 099 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,7 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Haute-Goulaine (44)

LE LOROUX IMMOBILIER vous présente un appartement à vendre au cœur du bourg de Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement en duplex de 67.7 m², agréablement décoré, comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40.28 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à un balcon. Ce niveau comprend également une buanderie et des W.C. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain, rendant cet appartement très fonctionnel. De plus, ce bien dispose d'une place de stationnement privative. Réf LLI0098AF. Prix de vente : 209 800 EUR, dont 4.90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 EUR.

À Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à proximité des services et des transports en commun. D'une superficie de 60 m², cet appartement lumineux comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte de 33 m², une salle de bain, un espace nuit avec deux chambres et des WC séparés. Situé au premier étage sans ascenseur, il n'y a pas de frais de copropriété. De plus, un grenier spacieux et lumineux vient compléter ce bien. DPE : D 225 et GES : 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 167 000 EUR, dont 8 000 EUR d'honoraires d'agence, soit un prix de 159 000 EUR hors honoraires. Référence : LLI 0113 BG. Pour un achat d'appartement à Basse-Goulaine et pour visiter ce logement, contactez Le Loroux Immobilier. Bruno se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sans souci de gestion avec cet appartement à acheter à Carquefou. Idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée, vous bénéficierez d'un loyer garanti, que votre bien soit loué ou non. Situé dans une résidence hôtelière de standing 4 étoiles, cet appartement studio se trouve au premier étage. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, ainsi que des placards. L'espace nuit dispose d'un coin salon avec une table basse et un bureau, en plus d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez également d'un balcon et d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le loyer mensuel s'élève à 371,30 euros, les frais de gestion sont de 10,80 euros par mois, tandis que les charges de copropriété sont de 50 euros par mois. Avec une rentabilité nette de 5,8 %, cette vente d'appartement à Carquefou est idéale, notamment grâce à l'emplacement de la résidence Westotel, située à la sortie du centre, offrant un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle professionnelle. Découvrez cet appartement Carquefou à vendre et investissez dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

68 138 €

1 613 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42,23 m²
• 

À 12km de Haute-Goulaine (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Profitez d'un produit optimal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le paiement des loyers est assuré, que votre bien soit loué ou non. Cet appartement studio dispose d'une entrée menant à un coin salon avec table basse, d'une kitchenette équipée de plaques, hotte, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que de placards. L'espace nuit inclut un bureau, et une spacieuse salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon qui donne sur le bois du Château de Maubreuil. Avec un loyer mensuel de 389,6 euros et des charges de gestion de 31 euros par mois, cette vente d'appartement à Carquefou offre une rentabilité brute de 6 %. Située à la sortie du centre de Carquefou, la résidence Golden Tulip bénéficie d'un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle de professionnels. N'hésitez pas à envisager cet appartement à acheter à Carquefou.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé au cœur du centre historique de la ville, dans un immeuble haussmannien de standing. Avec ses 173 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement rare se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, le bien dispose de grands volumes aménageables. Actuellement, il se compose d'un vaste hall d'entrée, de plusieurs pièces modulables pour salons, chambres et bureaux, ainsi que d'une cuisine indépendante. Des espaces annexes peuvent être transformés en rangements ou buanderie. La luminosité exceptionnelle et la vue dégagée sur la Place Saint-Pierre apportent un charme unitaire. Des travaux de rénovation permettent d'imaginer un intérieur personnalisé dans ce cadre architectural de caractère. Il est à noter que le règlement de copropriété autorise l'usage d'habitation. Vous apprécierez son emplacement au sein d'un quartier vivant et historique, le cachet de l'ancien et les beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880€ ~ 3950€.

À Saint-Herblain, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad prend place dans un quartier résidentiel en pleine transformation, appelé à devenir un vrai pôle stratégique avec l’arrivée de la ligne 7 du tramway d’ici 2027. Du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs orientations multiples, leurs volumes généreux et leurs espaces extérieurs – loggias, balcons, jardins d’hiver ou terrasses plein ciel. Les appartements familiaux intègrent des suites parentales, des celliers, un espace bureau ou une salle d’eau supplémentaire selon les configurations. Certains logements sont modulables pour évoluer avec vos besoins. Jardin paysager, locaux vélos spacieux et crèche en pied d’immeuble enrichissent ce cadre de vie fluide, durable et tourné vers l’avenir.

Situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement T4 entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec les lignes de bus 80 et 87 accessibles à pied, le centre-bourg de Sainte-Luce à seulement 1,3 km et les commerces de La Reinetière à 900 m. L'appartement comprend une entrée qui dessert une cuisine moderne et fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour peut également être aménagé pour créer une troisième chambre si nécessaire. Vous y trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave, ajoutant des espaces pratiques pour le quotidien. L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue de 162 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 300 euros. Aucun litige n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Proposé au prix de 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cet appartement est une excellente opportunité pour allier confort, calme et proximité des services essentiels. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans tarder !

Découvrez cet appartement T4 spacieux à vendre à Nantes, situé dans le quartier prisé de Saint Stanislas. Avec ses 3 chambres, un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante, cet appartement à acheter à Nantes offre une surface habitable d'environ 86,6 m². Construit en 1990, il dispose également d'un garage pour votre confort. À seulement 5 minutes de l'île de Versailles, profitez d'un cadre verdoyant. Le prix de vente proposé par l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est de 333 500 EUR. Pour plus d'informations ou pour vous accompagner dans l'achat d'un appartement à Nantes, n'hésitez pas à contacter Aurélie de l'agence LE LOROUX IMMOBILIER, active dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Joli appartement au 3e et dernier étage, Eraudière/Ranzay Appartement sur parquet composé d'une entrée, d'un salon avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche et vasque et un wc séparé avec fenêtre. Une cave complète ce bien. Stationnement libre au pied de la copropriété. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1180 euros. Caroline DEMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement de prestige, d'une superficie de plus de 238 m², a été entièrement rénové et est idéalement situé au cœur du centre historique de Nantes. À quelques pas du Musée des Arts et du Jardin des Plantes, et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offrant un cadre de vie idéal allie tranquillité et luminosité traversante. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, il comprend une entrée, un salon de réception avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres dont l'une dispose de sa propre salle de bains, un bureau, une salle de douches et un jardin d'hiver pour un espace de détente supplémentaire. L'élégance et le charme d'antan sont préservés grâce à des éléments authentiques tels que parquets, cheminées, moulures et hauteurs sous plafond. Ce bien d'exception est complété par une cave et un grenier. Prix : 853,193.51 € hors honoraires d'agence (4.9% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 2,712 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de 2023 : entre 4720 € et 6460 €.

Implanté à l&rsquo ; est de Nantes , au sein du quartier en pleine expansion du Vieux , Doulon , ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie apaisant et connecté à la nature . Avec un accès facile à l&rsquo ; hypercentre et des commerces de proximité à seulement 3 minutes à vélo , ce projet privilégie les voies douces et offre une vie quotidienne pratique et sereine . Cette résidence contemporaine accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces , conçus avec un design moderne et durable , utilisant des matériaux nobles aux teintes sobres . Entourée de jardins et d&rsquo ; espaces verts favorisant la biodiversité , elle offre un environnement verdoyant , pensé pour un bien-être durable . À l&rsquo ; intérieur , les espaces sont spacieux , lumineux et sécurisés par visiophone . Chaque logement dispose d&rsquo ; une salle de bain équipée pour un confort optimal , tandis que les chambres , situées en retrait , garantissent l&rsquo ; intimité . Un chauffage collectif par pompe à chaleur ajoute un atout de performance énergétique . Les extérieurs incluent des balcons spacieux et des terrasses en rez-de-chaussée , entourés de garde-corps en bois , parfaits pour profiter de l&rsquo ; environnement . Saisissez l&rsquo ; opportunité d&rsquo ; un logement neuf dans ce quartier prisé de Nantes ! Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À vendre appartement à Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 offre une vue magnifique sur le parc de la Chézine, tout en étant proche des écoles, transports et commerces. Dans une copropriété impeccable ayant récemment bénéficié de travaux (isolation par l'extérieur, mode de chauffage, toiture, ventilation), il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un grand balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/buanderie. Ce bien est complété par une cave et un parking aérien privatif. Points forts : performances énergétiques et aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat appartement Saint-Herblain.

Dans le quartier prisé de Cambronne, cet appartement d'exception occupe le troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Offrant une vue dégagée sur le cours Cambronne, il développe 228 m² Carrez, répartis en duplex. L'appartement séduit par son cachet authentique : parquets massifs, moulures, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond. Le coeur du bien se distingue par un impressionnant volume de pièces de vie en enfilade, baignées de lumière. il se compose de quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau. Un box fermé de 17 m² situé dans une cour pavée complète ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir (projet LITTLE WORKER disponible sur demande), offrant l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé au cœur de l'un des secteurs les plus élégants de Nantes. USAGE DE BUREAU POSSIBLE, DEMANDE DE CHANGEMENT D'USAGE FAITE AUPRÈS DES SERVICES DE L'URBANISME AVEC ACCORD FAVORABLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Situé à Nantes, en Loire-Atlantique, cet appartement T3 à vendre se trouve à la frontière de Nantes Sèvre et Vertou Beautour, dans un immeuble récent de 2017. Vous serez charmé par ce bien de 62m², conforme aux normes PMR, exposé plein Sud et offrant une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée menant à une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un salon avec accès à une terrasse sans vis-à-vis. Il dispose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. De plus, un parking sécurisé au sous-sol et un local vélo commun sont inclus. Situé à seulement 300m des Bords de Sèvre, à 10 minutes de la ligne 4 du Busway et à 7 minutes des commerces de proximité de Beautour (boulangerie, pharmacie, etc.), cet appartement à acheter à Nantes n'attend que vous. Aucun travaux à prévoir ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 97.54€ (soit 1170.44 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Chenusson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 4 PIÈCES À SAINT-HERBLAIN Bienvenue à Saint-Herblain ! La troisième ville de Loire-Atlantique vous offre le meilleur des deux mondes. Ici, vous profitez du dynamisme de Nantes dans un environnement agréable : avec ses 800 hectares d’espaces verts structurés par la trame paysagère verte et bleu, mais aussi les parcs de la Chézine et de la Bégraisière, la ville s’affirme comme une parenthèse de nature au coeur de la métropole. Comme un air de campagne Nichée à l’ouest de Saint-Herblain, la rue du Zambèze apparaît comme un îlot de verdure à l’abri de l’effervescence… Et pourtant si proche de tout. Encadrée par les grands chênes de l’aire de jeux pour enfants d’un côté, l’Orangerie arborée du château de l’autre, la résidence Bagatelle s’inscrit dans un environnement boisé rare en pleine ville. Un peu plus loin, la vallée de la Chézine prolonge cette impression de pleine nature avec d’immenses espaces verts sillonnés de sentiers aménagés, permettant de rejoindre facilement le parc de la Bégraisière ou de la Gournerie, à pied ou à vélo. Un autre esprit citadin Les 54 appartements du 2 au 5 pièces disposent tous d’un large espace extérieur, loggias ou balcons afin de pouvoir profiter de la vue sur les alentours en toute quiétude. La plupart des appartements bénéficient d’une double exposition, le meilleur moyen d’optimiser la lumière au fil de la journée. L’ensemble a été travaillé pour donner l’impression d’une véritable immersion dans la verdure, rien de plus précieux et de plus apaisant à notre époque. Les abords immédiats des bâtiments de la résidence ont conservé de nombreux arbres vénérables déjà présents sur place. D’autres ont été plantés pour renforcer visuellement l’atmosphère champêtre du lieu : érables, merisiers, chênes, poiriers à feuilles en coeur, bois de Sainte-Lucie… En complément, les jardins de Floréli associent des massifs fleuris, des prairies, des plantations d’arbustes aux couleurs changeantes au fil des saisons. Jour après jour, la résidence vous invite à découvrir un autre rythme de vie. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Floréli située à Saint-Herblain. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Nantes. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

iad France - Berenice Buton vous propose: Appartement fonctionnel et lumineux au calme sans vis à vis à proximité de toutes les commodités. Situé au 23 rue de Cahors à St Herblain, au 3 ème étage sans ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un salon séjour et d’une cuisine attenante, de 2 chambres dont une avec balcon, de nombreux rangements, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. En complément une cave en sous-sol. Stationnement aisé dans la rue. Les charges de copropriété d’environ 194 €/ mois comprennent environ 91€ /mois pour le chauffage collectif ainsi que l’eau froide et l’eau chaude La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : À quelques pas du Jardin des Plantes, dans un immeuble des années 90, situé au 3 étage avec ascenseur (avant-dernier étage), venez découvrir ce T3 de près de 70 m² aux nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, le tout bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. La pièce se prolonge naturellement sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables (10,65 m² et 12,02 m²), une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements. Ses atouts : - Luminosité grâce à son exposition - Terrasse agréable et exploitable - Volumes bien répartis avec un bel espace de vie et des chambres de bonnes tailles - Copropriété bien entretenue avec ascenseur - DPE en C - Environnement calme Pour les autres atouts non évoqués, venez découvrir ! Un bien idéal pour profiter du calme et d'un extérieur privatif, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare Nord. Les écoles, collège, lycée sont à proximité immédiate. Tramway à quelques pas. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sous-sol en supplément. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1 227 Copropriété de 202 lots dont 98 à usage d'habitation Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 1457AC Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 267 750 FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 255 000

Coup de cœur du secteur

183 000 €

3 748 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,83 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Haute-Goulaine (44)

À vendre, appartement lumineux à Nantes, situé dans une résidence sécurisée datant de 10 ans, avec un parking en sous-sol. Ce bien comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande terrasse de 20 m². Les équipements incluent du double vitrage en aluminium, des volets électriques et un chauffage au gaz. Les charges annuelles s'élèvent à 800 euros et la taxe foncière à 1 080 euros. Ce bien est idéal pour l'achat appartement Nantes. N'attendez plus, visitez-le sans tarder ! Le prix est de 183 000 euros frais d'agence inclus, dont 8 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE : 112 - C, GES : 20 - C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 600 et 850 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite, contactez Rasim ABDULLAYEV au 0781828895 ou par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. En tant qu'agent commercial immatriculé, je vous accompagnerai dans votre projet d'achat de cet appartement Nantes à vendre. Mandat réf : 422826 - Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier. 4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 58 lots, dont 1 lot habitation, situé en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement à acheter à Nantes, situé sur l'Île Feydeau. Ce bien chargé d’histoire présente de très beaux volumes et se trouve au 2ème étage d'un immeuble classé. Avec une superficie de plus de 192 m² et une rénovation de qualité, cet appartement est particulièrement lumineux. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la majesté et la hauteur sous plafond des pièces de réception en enfilade. Vous disposerez également d'une cuisine alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, de 3 chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une grande douche et d'une baignoire. Ce bien à la décoration soignée, situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, mérite d'être découvert rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3020€ et 4088€ sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.