Achat bien immobilier à Haute-Goulaine (44) : 51 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Haute-Goulaine ? Découvrez cette maison contemporaine, construite en 2011, qui se trouve dans un cadre privilégié face à la chapelle Saint-Martin. Offrant 215 m² de surface habitable sur un terrain de 1 020 m² arboré, elle est bâtie avec des matériaux de qualité, comprenant des parpaings et des briques, une charpente traditionnelle et une excellente isolation écologique. Idéalement située à seulement 1 km du bourg de Haute-Goulaine, cette maison permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de Nantes.La maison, pensée pour le confort et la polyvalence, se compose :Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée- Un salon-séjour lumineux- Une cuisine ouverte conviviale- Une arrière-cuisine- Des WC indépendants- Un placard de rangement- Une chambre avec salle d'eau- Un logement T2 attenant avec entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce T2 est parfait pour un revenu locatif, une profession libérale ou un adolescent souhaitant plus d'indépendance.À l'étage, vous trouverez :- 4 chambres- Une salle de bains- Des WC indépendantsCette maison à vendre à Haute-Goulaine est idéale pour une grande famille, un couple exerçant une profession libérale, un artisan ou un projet combinant habitation principale et location. Avec deux entrées indépendantes et un grand espace extérieur pour stationner plusieurs véhicules, cette propriété présente de nombreux avantages :- Cuve de récupération d'eau pluviale de 5 000 L- VMC double flux- Ballon thermodynamique de 270 L- Abri de jardin en dur de 40 m²La maison est située dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Vous rêvez d'un cadre de vie préservé ? Ne manquez pas cette opportunité. DPE B. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 650 € et 2 350 €, et la taxe foncière s'élève à 2 280 €.Pour toute question, notez votre numéro de référence : 20075. Je suis Virginie Girard, agent commercial à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété.

À la recherche d'une maison à acheter à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison moderne et lumineuse à vendre, conçue pour allier confort et optimisation des espaces. Avec un vaste espace de vie baigné de lumière, cette maison invite à la convivialité et s'adapte parfaitement à votre mode de vie. Côté nuit, profitez de l'intimité de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Une salle de bain supplémentaire et un cellier complètent cet agencement idéal pour un quotidien fluide et pratique. Avec son architecture contemporaine et ses finitions soignées, cet achat maison à Haute-Goulaine est entièrement personnalisable pour répondre à toutes vos envies. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Imaginez votre futur chez-vous et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

A Haute Goulaine, Au calme absolue, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de prés de 170m2. Dans une impasse entre ville et nature cette jolie maison construite à partir d'une ancienne longére en pierre de 1900 et bénéficiant d'une grande extension de 2013 allie ancien et modernité. Dés l'entrée, vous serez séduits par le volumes incroyables de la pièce de vie au toit cathédrale de 90m2. Celle ci, traversante et lumineuse vous offre 2 espaces distincts ouvert: une très grande et belle cuisine de 2023 intégrant la salle à manger. Et un confortable salon séjour avec cheminée. Le RDC est complété par un espace parentale à finir d'aménagé pour créer une grande suite avec chambre, dressing et salle d'eau. une chambre supplémentaire et une arrière cuisine fonctionnelle et bien équipée complète ce RDC. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Coté extérieur, vous pourrez aisément stationner vos véhicules sur l'avant de la parcelle et coté jardin, vous bénéficierez d'une grande terrasse de 25m2 avec Spa. Un joli jardin intimiste sans vis à vis mais aussi afin de profiter des belles journée d'été entre amis, un espace bar aménagé. Pour le confort, la maison est équipée de fenêtre en aluminium double vitrage, d'un système de chauffages électriques performant et d'un insert de 2018. La partie extension datant de 2013, vous offre aussi tout le confort d'isolation des maisons modernes. Enfin, un grand garage de 30m2 complète ce bien. A ne surtout pas manquer, venez découvrir cette belle maison aux belles prestations dans son cadre incroyable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

À vendre, magnifique maison à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique, située à proximité immédiate du bourg. Cette villa d'architecte, construite en 2013, s'étend sur deux niveaux et offre des prestations de qualité telles que la géothermie, le chauffage au sol et les volets électriques. D'une superficie habitable de 218 m2, elle dispose d'un hall d'entrée accueillant qui mène à une pièce de vie spacieuse avec salle à manger, salon et cuisine aménagée équipée Prémium, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une piscine et une vaste terrasse. Un espace buanderie et une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres bien agencées, chacune avec penderie, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Cette maison à acheter à Haute-Goulaine est édifiée sur une parcelle de 1504 m2, avec un garage double de 40 m2 et de nombreuses places de stationnement. Prête à vivre, elle allie modernité et haut de gamme, créant un cadre de vie idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Prestige Atlantique au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 947 000 EUR frais d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Jessica Redureau vous propose : Maison à acheter à Haute-Goulaine - 5 Chambres - Loire-Atlantique. Découvrez cette sublime maison entièrement rénovée située à Haute-Goulaine, à proximité de Nantes. Avec ses cinq chambres et ses vastes espaces de vie, ce bien d'exception vous séduira dès le premier instant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une généreuse pièce de vie de 85 m², une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée à insert, favorisant à la fois espace et convivialité. Deux chambres, une buanderie, un grand dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, un charmant jardin avec terrasses, jacuzzi 6 places et bar d'été vous attend. À l'étage, trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire. Un grand garage et deux places de stationnement sur la parcelle viennent s'ajouter aux atouts de cette maison à vendre. Bénéficiant d'une exposition idéale, elle assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale est proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison à Haute-Goulaine où il fait bon vivre et créer des souvenirs précieux. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES . Derrière ses murs chargés d'histoire, cette propriété de caractère datant de 1645 déploie un ensemble immobilier rare de 700m², mêlant authenticité, volumes généreux et prestations techniques de très haut niveau. Entièrement repensé au fil d'une rénovation ambitieuse et exigeante, le domaine totalise près de 450m² habitables répartis entre une maison principale, une maison secondaire et un espace professionnel indépendant, le tout implanté dans un environnement naturel préservé. La maison principale, développant environ 240 m², offre une atmosphère chaleureuse et élégante où le charme de l'ancien se conjugue à un confort moderne. Les espaces ont été redéfinis avec soin, mettant en valeur de beaux volumes, une circulation fluide et des matériaux de qualité. Le salon séduit par son parquet massif entièrement refait, sa cheminée fonctionnelle et ses finitions raffinées, tandis que les cinq chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, garantissent un confort optimal au quotidien. La suite parentale dispose d'un espace bain et douche ainsi que d'un dressing, créant un véritable cocon privé. Un espace professionnel indépendant, encore exploité aujourd'hui, a été entièrement rénové sous maîtrise d'oeuvre. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il offre des volumes adaptés à une activité libérale, artistique ou pédagogique, avec une entrée totalement indépendante, sans aucune nuisance pour la partie habitation. Cet espace constitue un atout rare pour un projet professionnel à domicile ou un usage mixte. Une maison secondaire, refaite à neuf, propose une habitation complémentaire idéale pour accueillir famille, amis ou pour envisager un usage indépendant. Elle dispose d'une cuisine récente, d'un poêle à bois, d'une chambre avec parquet en chêne massif, d'un bureau et d'une salle d'eau, tout en restant connectée techniquement à l'ensemble du domaine. A l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Le terrain, situé en zone naturelle, garantit calme absolu, dans un environnement verdoyant ponctué d'un étang, d'un verger, de ruches et de plusieurs puits. Une piscine équipée de sa propre pompe à chaleur, complète cet ensemble rare. Les nombreuses dépendances ainsi que le garage, totalisant plus de 300 m², offrent un potentiel considérable pour des projets annexes, qu'ils soient de stockage, de loisirs, sportifs ou agricoles. Cette surface vous laisse le choix d'un aménagement futur au grés de vos envies. Pensée pour durer, la propriété bénéficie d'importants travaux réalisés, incluant la réfection des charpentes et toitures, la modernisation complète des réseaux, une installation énergétique performante avec deux pompes à chaleur et plusieurs ballons d'eau chaude, ainsi qu'un système de gestion de l'eau particulièrement abouti. Ce bien unique s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, capable d'accueillir un projet familial, professionnel ou patrimonial, dans un cadre naturel protégé, garantissant une tranquillité durable. Un lieu de vie rare, chargé d'âme et de potentiel, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, indépendance et sérénité. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir cette très belle 'Folie Nantaise' de 1815, de 290 m2 habitables, dans la tradition des matériaux nobles, avec le charme de l'ancien : Vieilles pierres, tuffeau, pavés de granit, parquets en chêne massif d'origine, cheminées en marbre avec trumeau en stuc, soubassements en bois et belle hauteur sous plafond En extérieur un superbe parc paysager de 3740 m2, avec une piscine couverte et chauffée, accueille des magnolias, camélias, ifs, marronniers et chênes, qui bordent un petit bassin à poissons rouges avec sa cascade; s'y trouve aussi un puits en pierres pour arroser le jardin Une vaste entrée (15,60 m2) mène vers la cuisine (aménagée et équipée - 21,31 m2), le salon sur parquet massif (29,58 m2) et la salle à manger sur parquet massif également (23,50 m2) Un WC indépendant et la cage d'escalier avec un vestiaire complète ce rez-de-chaussée Au premier étage, un palier de 16,07 m2 dessert 2 chambres et un bureau (21,61 - 24,30 - 20,20 M2), une salle de bain (14 m2) avec cabine de douche, sèche-serviettes et 2 meubles-vasque. Un WC indépendant fait office de buanderie avec ses arrivées et évacuation d'eau (5,22m2) Au deuxième étage, se trouvent une salle de bain-WC (6,60 m2), un grenier pouvant être aménagé (11,20 m2) et 4 chambres en sous-pentes (13,20 - 13,50 - 11,80 - 13,80 m2) De nombreuses dépendances : une salle des fêtes de 81 M2, avec une cuisine et WC indépendant, une loge de portier (parfait pour un atelier d'artiste ou un bureau indépendant), 2 garages en vieilles pierres, un bûcher, un abri de jardin, une paillote près de la piscine (WC et arrivée d'eau prévue pour installation d'une douche), une cuisine d'été abritée avec son barbecue, et un préau. Niveau confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019. Etat impeccable grâce à des travaux d'entretien réguliers : toiture et isolation en 2018, liner de la piscine en 2020, réfection des fenêtres en 2018 N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU, vous présente en exclusivité une maison à vendre à Haute-Goulaine, commune située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous serez immédiatement séduit par cette maison parfaitement entretenue et à la décoration soignée. Ce plain-pied dispose d'un espace de vie salon/salle à manger chaleureux d'environ 30 m2 avec un poêle à bois en fonte, d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, de 3 chambres, d'un dégagement pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque, ainsi que d'une lingerie de 8 m2. En prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d'une agréable véranda ensoleillée de 18 m2 donnant sur un joli jardin. Un des atouts de cette maison est un charmant patio couvert avec une entrée indépendante, reliant le tout à la 3ème chambre. Le bien est situé sur un terrain de 636 m2, comprenant un jardin paysager entièrement clos, sans vis-à-vis, un abri de jardin et des espaces de terrasse pour profiter du soleil. Un espace de stationnement est également présent avec un portail électrique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air réversible dans la véranda. Cette maison rare sur le marché est située aux portes de Nantes. Honoraires : 3,80 % TTC de 324 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 336 300 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consulter nos honoraires sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendante NOOVIMO, inscrite au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette maison HAUTE GOULAINE à vendre, située à seulement 20 minutes de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Cette longère, construite en partie dans les années 1950 et agrandie en 2000, a été entièrement rénovée. Elle offre des espaces généreux totalisant 297 m² au sol et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille sur une parcelle de 1 850 m². À l'entrée, une vaste cuisine de 25 m² s'ouvre sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de sport. La maison à acheter à HAUTE GOULAINE dispose d'une seconde aile indépendante avec deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, idéale pour une activité indépendante ou recevoir des invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec climatisation réversible et une salle de bain garantissent confort et intimité. Une cave complète cette propriété. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré inclut une piscine sécurisée, un atelier et un local technique, offrant un cadre parfait pour la détente à deux pas des commerces. Avec de beaux volumes, des prestations de qualité (chauffage par géothermie au sol) et un environnement privilégié, c'est une opportunité rare dans le secteur de Loire-Atlantique à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 5 000 € DE REMISE* - Appartements neufs à Haute-Goulaine, à 10 min de Nantes* Découvrez Coeur Haute-Goulaine, une résidence neuve idéalement située à seulement 10 km de Nantes, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Profitez d'un cadre de vie équilibré entre nature et proximité urbaine : écoles, commerces, services et marché hebdomadaire accessibles facilement, pour un quotidien pratique et convivial. Des appartements neufs du studio au 5 pièces conçus pour votre confort : Séjours lumineux avec cuisine ouverte. Balcon ou terrasse pour chaque logement. Vues dégagées sur des espaces paysagers. Plans fonctionnels adaptés à la vie de famille. Un stationnement sécurisé est compris pour chaque appartement.Une résidence au calme, tournée vers la nature en plein coeur du quartier des Épinettes, dans un environnement paisible avec coeur d'îlot paysager, cheminements piétons et ambiance sécurisée. Une adresse pratique au quotidien à 10 minutes de Nantes, en plein centre-bourg, avec les écoles, les commerces et équipements accessibles à pied. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un cadre de vie serein aux portes de Nantes.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Remise d'un montant de 5 000 €. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Bien le moins consommateur d'énergie

408 000 €

2 873 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Haute-Goulaine (44)

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: ✦✦✦Maison familiale de plain-pied – 142 m² – Haute-Goulaine✦✦✦ Située à quelques minutes à pied du bourg et des commerces et transports découvrez cette maison familiale de plain-pied, offrant environ 142 m² habitables, implantée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, exposé plein sud. ✧ Un espace de vie lumineux et évolutif : • Entrée avec placard et WC indépendant • Pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse • Bureau attenant, idéal télétravail ou facilement intégrable au séjour pour agrandir l’espace •Cuisine indépendante aménagée et équipée • Buanderie ✧ Un espace nuit fonctionnel : • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau • Salle de bain avec WC • Nombreux rangements ✧ Les atouts recherchés : • Maison de plain-pied • Grand garage attenant et stationnements privatifs • Exposition plein sud • Environnement calme, tout à pied Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille confortable. Contactez-moi pour organiser votre visite. ✦ Professionnel de l’immobilier – Interagence bienvenue ✦ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 408000 euros. Prix hors honoraires : 392000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison Haute-Goulaine à vendre qui représente un véritable coup de cœur pour les familles. Avec une surface de 178 m² et une piscine, cette maison de plain-pied est nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un atout supplémentaire : une pièce indépendante avec entrée privative, parfaite pour accueillir une activité professionnelle à domicile, que ce soit un bureau, une profession libérale ou du télétravail. La maison dispose également de plusieurs chambres, d'espaces fonctionnels, d'un garage et d'un beau terrain arboré. Son cadre de vie est idéal pour les familles, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. Située à quelques minutes des écoles et des commerces, et à moins de 20 minutes de Nantes, cet emplacement privilégié facilite votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Maison pleine de caractère à vendre à HAUTE GOULAINE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue imprenable sur les marais et le Château de Goulaine, mariant harmonieusement le charme de l'ancien avec des aménagements modernes pour un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la spacieuse pièce à vivre très lumineuse dispose de multiples ouvertures et intègre une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, de WC et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 35 m² au sol propose diverses possibilités d'aménagement, comme un espace de travail, un coin détente ou une chambre additionnelle. À l'extérieur, un terrain d'environ 600 m² agrémenté d'une terrasse vous permettra d'apprécier une vue dégagée exceptionnelle. Trois places de stationnement et un abri de jardin complètent ce bien évolutif et lumineux, situé dans un environnement recherché. (Honoraires de 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian HERVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 575 179 - NANTES.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Haute-Goulaine, située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est édifiée sur une grande parcelle de près de 1 100 m², agrémentée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien familial. La récente rénovation et le bel aménagement extérieur de cette maison sont de véritables atouts, et le calme de son environnement ainsi que sa localisation recherchée ne manqueront pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, proche toutes commodités, à Haute Goulaine Tout à pied pour cette maison de 119 m2, bien exposée, très lumineuse, sur un beau terrain de 892 m2 L'entrée dessert directement une grande cuisine aménagée et équipée, qui communique vers la salle à manger et le salon, ces 3 pièces donnant toutes sur une belle terrasse orientée sud-ouest, sans vis à vis, protégée par une banne pour vos repas d'été Une première chambre (pouvant faire office de bureau ou de salle TV) contient une bibliothèque sur mesure (9,52 m2) Un couloir dessert ensuite la partie nuit, à savoir 3 chambres (11,93 / 9,87 / 10,49 M2) sur parquet massif dont une avec placard et dressing, les 2 autres avec placard; une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant L'ensemble se complète par une buanderie (possibilité d'une deuxième salle de bain avec WC existant), un grand garage (26 M2) et une cave contenant la chaudière à condensation (gaz de ville) Aucun travaux à prévoir Charpente traditionnelle, surélévation possible N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Lot 3 de 184m² environ dont 27m² environ de mezzanine. À vendre à Haute-Goulaine, cellule d’activité neuve environ en cours de construction, idéale pour artisan, PME ou activité professionnelle. Bâtiment moderne comprenant un atelier avec dalle industrielle forte charge, une mezzanine, porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), vitrine aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaires PMR. Structure métallique avec bardage double peau isolé, couverture panneaux sandwich compatible photovoltaïque, éclairage industriel LED et alimentation électrique triphasée 36 kVA. Site aménagé avec voiries, réseaux complets (eau, électricité, télécom) et accès poids lourds. Environnement professionnel dynamique, livraison prévisionnelle après construction. Idéal pour activité artisanale, stockage ou showroom. Dossier technique complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose un lot de 268m² environ dont 53m² en mezzanine à vendre à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette cellule d’activité neuve, en cours de construction, convient parfaitement aux artisans, PME ou activités professionnelles. Le bâtiment moderne inclut un atelier avec dalle industrielle renforcée, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), une vitrine en aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaire accessible PMR. Sa structure métallique est équipée d'un bardage double peau isolé, d'une couverture en panneaux sandwich compatible photovoltaïque, d'un éclairage industriel LED et d'une alimentation électrique triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries et réseaux complets (eau, électricité, télécom), ainsi qu'un accès pour poids lourds. Cet environnement professionnel dynamique vous offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Haute-Goulaine, avec une livraison prévisionnelle après construction. Idéal pour des activités artisanales, de stockage ou pour un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

HAUTE GOULAINE A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 614 m², idéalement situé à Haute-Goulaine. Caractéristiques du terrain: Superficie : 614 m² Façade : environ 25 mètres Exposition : Sud / Est, très belle luminosité Terrain plat, libre de constructeur Réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) en bordure de parcelle Zone constructible selon le PLU en vigueur Idéal pour un projet de maison contemporaine ou traditionnelle Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers Antonin DOLLO - conseiller commercial REF: AD1220 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous propose un bien exceptionnel à l'achat : un lot numéro 4 d'environ 160 m², incluant environ 22 m² de mezzanine. Situés à Haute-Goulaine dans le département de la Loire-Atlantique, ces locaux professionnels à vendre sont en cours de construction et sont parfaits pour les artisans, PME ou toute activité professionnelle. Le bâtiment moderne comprend un atelier avec une dalle industrielle adaptée à de fortes charges, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), ainsi qu'une vitrine en aluminium avec une entrée indépendante et un espace sanitaires accessible aux personnes à mobilité réduite. La structure métallique est dotée d'un bardage double peau isolé et d'une couverture en panneaux sandwich, compatibles avec des installations photovoltaïques. L'éclairage est assuré par des LED industrielles et l'alimentation électrique est triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries, des réseaux complets (eau, électricité, télécom) et un accès pour poids lourds. Dans un environnement professionnel dynamique, la livraison est prévue après la construction. Ce bien est idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Aurélien Gaborit (ID 78237), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 978170892. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous présente à la vente un local professionnel à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce lot numéro 2 d'environ 260 m², dont 50 m² en mezzanine, est une cellule d’activité neuve en cours de construction, parfaite pour un artisan, une PME ou toute activité professionnelle. Ce bâtiment moderne dispose d'un atelier avec une dalle industrielle de forte charge, d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), ainsi que d'une vitrine en aluminium avec entrée indépendante et d'un espace sanitaire PMR. Sa structure métallique est dotée d'un bardage double peau isolé et d'une couverture en panneaux sandwich compatible avec des installations photovoltaïques. L'éclairage industriel LED et l'alimentation électrique triphasée de 36 kVA viennent compléter les atouts de ce local. Le site est entièrement aménagé avec voiries et réseaux (eau, électricité, télécom), tout en étant accessible aux poids lourds. Situé dans un environnement professionnel dynamique, la livraison est prévue après la construction. Ce bien est idéal pour des activités artisanales, de stockage ou un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gaborit (ID 78237), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 978170892. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

138 500 €

769 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• Terrain 623 m²

Haute-Goulaine (44)

iad France - Vincent Le Forestier vous propose en exclusivité une maison à vendre à Haute-Goulaine, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette magnifique grange à réhabiliter offre un potentiel habitable allant jusqu'à 180 m². Nichée dans un environnement verdoyant, elle vous permettra de réaliser un projet de rénovation selon vos envies. Le bâtiment se compose de trois espaces, dont deux sont à rénover pour y créer des habitations, ensemble ou séparément, non viabilisés. La première partie est dotée de murs en pierre apparente, avec une surface au sol d'environ 66 m² au rez-de-chaussée et 66 m² à l'étage. La deuxième partie, de plain-pied, mesure environ 70 m² et est construite en pierre et parpaing. Enfin, une troisième section sert de préau. Pour compléter cette offre, un jardin arboré et entièrement clôturé s'étend sur plus de 600 m² de parcelle. Référence cadastrale ZA116. Cette propriété authentique possède un charme indéniable et se situe dans un cadre propice à la vie et au développement d'activités grâce à la proximité de commerces et d'entreprises. Que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif, cette maison à acheter à Haute-Goulaine vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une grange pleine de potentiel. Nous serons ravis d'échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Le Forestier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose cet appartement à vendre à HAUTE-GOULAINE, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Spécial INVESTISSEUR éligible PINEL, ce T3 en duplex sera livré au 2ième Semestre 2024. Profitez d'un accompagnement personnalisé avec iad France. Le bien se compose d'un grand salon avec terrasse orientée plein sud, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un emplacement de parking extérieur. Idéalement situé dans le bourg de Haute-Goulaine, ce logement est éligible à PINEL avec des frais de notaire réduits. Proche des écoles, équipements sportifs et culturels, commerces de proximité et transports en commun Aléop. Autres logements T3 en RDC à 294900 et T4 à 319900 disponibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE et GES vierges. Référence mandat: 37666. Pour plus d'informations, contactez M. Christophe Golec. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. idéalement placé au cœur d'un quartier neuf et résidentiel, cette parcelle rectangulaire vous séduira par ses nombreuses possibilités de construction . avez vous pensé à construite pour du locatif ? Très forte demande sur la commune. 367 m2 viabilisé - Prix : 133700 €. Sur ce terrain de 367 m² à HAUTE-GOULAINE, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Héléna DRILLAUD au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TEHD02144734B2EE92

iad France - Adrien Philippeau vous présente une maison rénovée en 2021, idéalement située à 500 mètres du centre-bourg de Haute-Goulaine, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien attrayant est parfait pour les primo-accédants à la recherche d'une maison prête à vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux qui crée une ambiance cocooning. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle de bain, idéal pour la vie de famille. La maison Haute-Goulaine à vendre a bénéficié d'une rénovation complète effectuée par des artisans, garantissant l'absence de travaux à prévoir. Le confort thermique est optimisé pour un cadre de vie agréable en toute saison. Une place de stationnement, une terrasse et un abri de jardin complètent l'ensemble. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, la terrasse peut être aménagée selon vos goûts pour un espace extérieur agréable. Prix de départ : 229 900 €. La vente interactive, qui commence le 27/03/2026 à 0h00 et se termine le 29/03/2026 à 20h00, permet aux acquéreurs de soumettre facilement leurs offres d'achat en ligne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 201), Classe climat : B (indice 6). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Adrien Philippeau, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique (44), cette maison familiale de 81 m² est un véritable coup de cœur. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle est située dans un cadre paisible tout en restant proche du centre bourg avec ses commerces, écoles et autres commodités accessibles à pied. L'entrée vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine semi-ouverte aménagée, un coin repas, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse orientée Sud, dotée d'un poêle à bois pour des moments authentiques et un accès à une terrasse privative. Des WC indépendants et une mini cave à vin sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont l'une est équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un grenier isolé offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, entièrement clôturé, arboré et reposant, comprend un coin terrasse intime sans vis-à-vis, un chalet de rangement et un second chalet de 16 m², comprenant une buanderie avec WC et un espace professionnel au calme. Cette maison à acheter à Haute-Goulaine représente une réelle valeur ajoutée. Le budget est de 393750 euros, frais d'agence inclus, charge acquéreur. Classe énergie : E (302) et B (10). Pour visiter ou pour toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Meilleur rendement locatif

279 900 €

4 057 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²

Haute-Goulaine (44)

iad France - Marc Moreau (06 11 31 71 31) vous propose: Appartement en duplex T3 à vendre à HAUTE-GOULAINE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Salon de 29m2 avec terrasse plein sud, cellier, WC, 2 grandes chambres et salle d'eau avec WC. Parking extérieur dans la résidence. Éligible à PINEL. Proche des écoles, équipements sportifs et culturels, commerces et transports en commun. Autres logements disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE et GES vierges. Réf. annonce: 26742.

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Découvrez cette maison à acheter à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un cadre de vie agréable au sein d'un hameau, cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour réaliser vos projets de vie. Avec un vaste espace de vie de plus de 42 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur, elle promet des moments conviviaux en famille. Vous apprécierez la suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant confort et praticité. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains sont aménagées pour répondre aux besoins de toute la famille. Un garage de plus de 23 m² complète ce bien, alliant rangement et stationnement optimal. Cette maison, conforme à la norme RE2025, est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Le prix de la maison s'élève à 216 060 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.