Achat bien immobilier à Basse-Goulaine (44) : 91 annonces

Art et Pierre vous propose en exclusivité ! Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 140 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse à découvrir sans tarder ! Ref : S-086 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mickael Landais vous offre en exclusivité cet appartement à acheter à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé en plein cœur du bourg, cet appartement T3 de 64m², construit en 2014, est un véritable havre de paix qui propose un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les familles ou les couples en quête d'apaisement. Il comprend une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée, avec vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Cet appartement Basse-Goulaine à vendre est particulièrement attrayant grâce à son jardin privatif, où les expositions Sud et Est permettent de profiter du soleil toute la journée. Les prestations de qualité incluent un ascenseur et une place de parking en sous-sol pour un stationnement facile. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité d'esprit. Un coup de cœur assuré vous attend, n'attendez pas pour visiter ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 90 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 114.83€ (1378 € annuel). Classe énergie C, indice 92. Retrouvez toutes les informations sur les risques possibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael Landais, mandataire indépendant en immobilier.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison à Basse-Goulaine, située à seulement 20 minutes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 167 m2, décorée avec goût, est dotée d'une pièce principale lumineuse de 46 m2 avec un plafond cathédrale, offrant un accès direct au jardin. Elle dispose également d'une cheminée, en complément du chauffage aérothermique. La cuisine aménagée et équipée avec un ilot central donne sur une terrasse agréable. Actuellement, un logement indépendant avec chambre et douche pourrait facilement devenir votre suite parentale ou accueillir des invités. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l'étage rendent cette maison très fonctionnelle. Le terrain, entièrement clos de 693 m2, abrite un jardin paysagé ainsi que plusieurs places de stationnement et un garage non attenant. Cette maison Basse-Goulaine à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 424 000 EUR, incluant 3.41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 EUR. Réf LLI0016 BG

Anaïs YON a le plaisir de vous présenter : « Jade », une élégante villa contemporaine de 186 m² habitables, édifiée en 2005 et agrandie avec soin en 2014 puis 2021. Implantée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant de Basse-Goulaine, en impasse, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite distribution tournée vers la nature. Dès l'entrée, des rangements intégrés accueillent vos affaires du quotidien. À gauche, un bureau indépendant de plus de 9 m² avec fenêtre offre un espace de travail au calme, pouvant aisément faire office de chambre d'appoint si besoin. Le coeur de « Jade » révèle alors toute sa splendeur : un vaste espace de vie de 67 m² (90,75 m² avec la véranda), baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un coin bibliothèque, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse exposée plein Sud et un jardin préservé offrant une vue dégagée. La maison, traversante, profite d'une magnifique luminosité tout au long de la journée. La cuisine familiale américaine, dotée de nombreux rangements, se prolonge harmonieusement par un espace repas installé sous une véranda chauffée de 23 m², véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de soleil. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble pratique. Côté nuit, « Jade » propose une organisation de plain-pied parfaitement pensée : Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable havre de tranquillité. Une salle de bains indépendante et deux WC séparés viennent parfaire la fonctionnalité de ces espaces. À l'extérieur, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 115 m² avec vue dégagée, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin paysagé, facile à vivre, permet de faire le tour de la maison et invite à profiter pleinement de cet environnement préservé. Les annexes sont généreuses : un double garage et un carport assurent stationnement et rangement en toute sérénité. Point notable : pour les amoureux d'espace, une parcelle attenante est disponible à l'acquisition, offrant la possibilité d'agrandir encore davantage votre jardin. Le point sur les commodités : Boulangerie et commerces accessibles à 13 minutes à pied, arrêt de bus à 600 m. Un cadre de vie préservé sans être isolé. Le regard de votre spécialiste : « Coup de coeur immédiat pour 'Jade' ! Ce qui m'a conquise, c'est cet environnement rare et préservé, cette lumière naturelle exceptionnelle qui traverse la maison, et cette distribution intelligente tournée vers la nature. Les volumes généreux, la véranda chauffée qui prolonge l'espace de vie, le bureau indépendant... Tout est pensé pour une vie familiale épanouie. Un bien rare, proche des commodités, dans un cadre verdoyant recherché. » Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette villa. - En résumé : Surface : 186 m² habitables. Type : Villa contemporaine de plain-pied. Construction : 2005, extensions 2014 et 2021, parfait état. Pièce de vie : Vaste espace de 67 m² avec poêle à bois, coin bibliothèque, cuisine américaine. Véranda : 23 m² chauffée, espace repas supplémentaire. Espaces annexes : Arrière-cuisine, rangements intégrés. Bureau : Pièce indépendante de 9...

À Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à proximité des services et des transports en commun. D'une superficie de 60 m², cet appartement lumineux comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte de 33 m², une salle de bain, un espace nuit avec deux chambres et des WC séparés. Situé au premier étage sans ascenseur, il n'y a pas de frais de copropriété. De plus, un grenier spacieux et lumineux vient compléter ce bien. DPE : D 225 et GES : 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 167 000 EUR, dont 8 000 EUR d'honoraires d'agence, soit un prix de 159 000 EUR hors honoraires. Référence : LLI 0113 BG. Pour un achat d'appartement à Basse-Goulaine et pour visiter ce logement, contactez Le Loroux Immobilier. Bruno se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

265 000 €

3 681 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Basse-Goulaine (44)

À vendre, appartement T3 lumineux avec terrasse situé à Basse-Goulaine dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement établi au cœur du bourg, ce bien se trouve à quelques pas des commerces, services et transports. Ce spacieux appartement de 72,5 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente datant de 2018, dispose d’un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée avec placards ouvre sur une vaste pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier/buanderie ajoute un côté pratique à cet espace. L'espace nuit est composé de deux agréables chambres dotées de placards, dont une principale de plus de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Une belle terrasse de 12,5 m² orientée plein sud prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour la détente. L'appartement comprend également un stationnement privatif. Les volets roulants électriques et l'état impeccable de l'ensemble garantissent un confort au quotidien. Cet appartement à acheter à Basse-Goulaine est parfaitement adapté pour un couple ou une petite famille en quête d'un bien clé en main. Prix de 255 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété avec -- lots, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

528 400 €

2 724 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 194 m²
• 5 chambres
• 

Basse-Goulaine (44)

Nouvelle opportunité - Marie GUENNOC vous propose une maison familiale à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique. Cette propriété de 194 m2 habitables est située dans un environnement résidentiel et privé. La maison à acheter à Basse-Goulaine dispose de 165 m2 de plain-pied et comprend une entrée avec toilette, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. À l’arrière, une spacieuse véranda offre une vue sur le parc arboré. L’espace nuit se compose d’une salle d'eau, de 4 chambres, dont 2 avec placard et une avec toilette séparé. Un second espace comprend une bibliothèque sur mesure, un bureau lumineux de 20 m2 et une chambre avec salle d'eau privative. En complément, un grenier, une cave à vin et un garage de 24,5 m2 avec porte automatique et porte de service complètent ce bien. À l'extérieur, un parc arboré de 1911 m2 avec un cabanon de jardin et un préau offre de nombreuses possibilités. La maison se trouve dans une copropriété horizontale avec des charges annuelles de 730 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3920 et 5310 euros. Pour découvrir cette maison et concrétiser votre projet d'achat à Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par email à m.guennoc@proprietes-privees.com. Présentation d’une pièce d’identité requise pour l'organisation des visites. Mandat réf : 442617GNM. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, Marie Guennoc vous propose une maison familiale à vendre. Ce bien immobilier de 7 pièces se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, incluant un salon avec poêle à bois et une salle à manger, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, comprenant une chambre, une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de plus de 36 m², donnant sur une terrasse exposée plein sud, offre de multiples possibilités d'aménagement : seconde suite parentale, bureau, salle de jeux ou salon TV. Pour un confort supplémentaire, vous disposerez d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'un double garage avec portes motorisées. À l'étage, le palier distribue deux chambres aux dimensions confortables, dont une dotée d'un placard sur mesure, ainsi qu'un bureau, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 1600 m², bien exposée, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marie Guennoc vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre tranquille, cette maison est proche du Lycée de la Herdrie, des transports en commun, ainsi que du pôle sud. Entièrement entretenue, elle dispose d'une entrée spacieuse menant à une cuisine récente et indépendante, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie, avec son plafond cathédrale, se compose d'une salle à manger avec une cheminée à insert et d'un salon s'ouvrant sur une véranda moderne exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes avec douche et une grande buanderie. À l'étage, on découvre trois chambres, une vaste salle de bains dotée d'un placard sur toute la hauteur et une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau. Un des atouts majeurs de cette maison à vendre est son studio indépendant, qui peut facilement être transformé en suite parentale pour permettre une vie de plain-pied. À l'extérieur, un jardin pittoresque aux accents méditerranéens, un coin barbecue et un garage indépendant de 30 m² complètent l'ensemble. Le prix de vente, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur, est de 426 000 euros, dont 16 000 euros d'honoraires. Le DPE est classé D et le GES D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2390 et 3280 euros pour un usage standard. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Basse-Goulaine, veuillez contacter Marie Guennoc au 0608529153 ou par email à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 897897898.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un environnement d'exception à Basse-Goulaine, cette magnifique propriété du XIXe siècle, d'une superficie de 394 m² habitables, s'offre à vous à travers une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous guide vers deux espaces distincts, chacun reflétant une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique, avec parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine. Une bibliothèque intime offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, invitant à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, composé d'une salle à manger chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour votre confort quotidien. L'ensemble donne un accès direct à une grande terrasse, fusionnant l'intérieur et l'extérieur pour une vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine mène au premier étage où se trouve une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité, avec vue sur les jardins et le parc, et dotée d'un bureau bibliothèque, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage dévoile un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant et entièrement clos constitue un véritable écrin de nature avec une piscine chauffée et sa terrasse exotique. De nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, est idéale pour un bureau, espace de détente ou sauna/hammam selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, complètent ce bien d'exception. Ce lieu rare représente une parfaite alchimie entre confort, élégance et bien-être. C'est une maison à acheter à Basse-Goulaine où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 747 000 euros HAI, dont 67 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 680 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NANTES : Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, la commune de Basse-Goulaine offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Appréciée pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, elle séduit familles et actifs en quête d’un quotidien paisible sans renoncer à la proximité urbaine. UN LOTISSEMENT INTIMISTE AU CŒUR DE LA VERDURE : Découvrez 10 terrains à bâtir de 500 à 661 m², répartis en deux impasses reliées par un chemin piéton. Ce projet a été conçu pour garantir tranquillité, sécurité et harmonie entre voisinage et environnement. Situés à seulement 600 mètres des commodités, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, ces terrains offrent une combinaison rare de confort et d’accessibilité. Un espace boisé voisin vient parfaire ce lieu de vie apaisant. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Nantes pour plus d’informations sur ce programme confidentiel et stratégique. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000194-TC000002328/1707-321174)

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison familiale à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, parfaitement entretenue. L'entrée avec placard mène à une cuisine récente, aménagée et équipée. La pièce de vie, dotée d'un parquet en point de Hongrie et d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une véranda exposée plein sud. Au même niveau, vous trouverez une grande chambre de plus de 18m², une salle d'eau récente et une seconde chambre avec placard aménagé, accessible de plain-pied au jardin. Le niveau inférieur comprend 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette, une cave et un garage spacieux de plus de 51m² avec porte automatique et prise pour véhicule électrique. À l'extérieur, profitez d'un atelier indépendant avec fenêtre et d'un jardin arboré bien exposé et sans vis-à-vis. Prix : 384 800 euros HAI, dont 14 800 euros d'honoraires. DPE C, GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 636 et 2 214 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d’achat de maison à Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d’identité requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 436121GNM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est à deux pas de Pôle Sud et de toutes les commodités. Marie GUENNOC vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, soigneusement entretenue, qui allie confort et luminosité. Construite en 2011, elle se distingue par sa pièce de vie spacieuse profitant d'une double exposition Est/Ouest. Le séjour, convivial et chaleureux, est équipé d'un poêle à granulés récent (2021) et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une arrière-cuisine. Cette maison Basse-Goulaine à vendre est conçue pour le bien-être de toute la famille, avec deux espaces nuit distincts. Le premier espace comprend trois chambres fonctionnelles avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Le second espace offre une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, favorisant l'intimité de chacun. En 2021, une extension conforme aux normes RT 2012 a été ajoutée, créant un bureau ou une cinquième chambre, accessible directement depuis la terrasse, idéal pour le télétravail. Le jardin, entièrement clos, présente une terrasse bien exposée pour profiter des moments de détente, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 374 000 euros HAI - Honoraires à charge vendeur. DPE C GES A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 euros et 1980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Marie GUENNOC vous propose cette maison Basse-Goulaine à vendre, idéale pour les familles, d'une superficie de 127m2, située dans un quartier calme et prisé pour sa position centrale. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec tous les services accessibles à pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse de 20m2. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placard), une salle de bains lumineuse et un toilette séparé. Ce bien est également agrémenté d'un garage isolé de 16m2 et d'un atelier de 23m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, arboré et bien clos. Prix de vente : 424000 euros HAI, incluant 16000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2111 et 2855 euros. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet d'achat maison Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par email à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon la loi, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial enregistré au RSAC Nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435821GNM.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN COMMERCIALISATIONDevenez propriétaire à Basse-Goulaine, à distance piétonne du centre historique et à moins de 9 km du centre-ville de Nantes ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une élégante architecture intemporelle. Résidence composée de 2 bâtiments répartissant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. À la variété des prolongements extérieurs (balcons, terrasses jardins individuels) s'ajoutent les agréments d'un beau jardin commun. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Parkings en sous-sol, caves et local à vélos. Nombreuses commodités à quelques minutes à pied : petits commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs, écoles. 2 parcs publics dans le quartier. 2 arrêts de bus dans les 280 m. Gare TER-TGV de Nantes à 7,2 km reliant Paris Montparnasse en 2 h 19 env. Accès au périphérique nantais à 1,7 km et à l'A83 à 10,2 km.Pour investir : Éligible au LLI**voir conditions en espace de vente ou sur LNC.fr

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NANTES : Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, la commune de Basse-Goulaine offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Appréciée pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, elle séduit familles et actifs en quête d’un quotidien paisible sans renoncer à la proximité urbaine. UN LOTISSEMENT INTIMISTE AU CŒUR DE LA VERDURE : Découvrez 10 terrains à bâtir de 500 à 661 m², répartis en deux impasses reliées par un chemin piéton. Ce projet a été conçu pour garantir tranquillité, sécurité et harmonie entre voisinage et environnement. Situés à seulement 600 mètres des commodités, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, ces terrains offrent une combinaison rare de confort et d’accessibilité. Un espace boisé voisin vient parfaire ce lieu de vie apaisant. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Nantes pour plus d’informations sur ce programme confidentiel et stratégique. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000194-TC000002328/1707-321174)

Bien le moins consommateur d'énergie

599 900 €

4 615 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Basse-Goulaine (44)

Marie Guennoc vous propose cette maison contemporaine à vendre à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Construite en 2012 et située en impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces et du centre bourg. La maison, soigneusement décorée, se compose d'une entrée avec espace vestiaire qui s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, donnant accès à une terrasse et un patio intime. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, inclut un arrière-cuisine. Le salon lumineux dispose également d'un espace bureau. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Un garage de 26 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'agrément clos et exposé plein sud, avec terrasse et jacuzzi semi-encastré pour sept personnes. Informations supplémentaires : chauffage au sol avec PAC aérothermique, menuiseries et volets en aluminium avec ouverture centralisée, portail électrique avec visiophone. Le prix de vente est de 599 900 euros HAI, dont 19 900 euros d'honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à Basse-Goulaine et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par e-mail à m.guennoc@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sandra Redureau vous propose : Située en impasse dans un secteur résidentiel, à moins de 2 km du centre de Basse-Goulaine, cette maison à vendre de 130 m² habitable a été parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte et lumineuse de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 13 m² ainsi que d'une suite parentale de près de 25 m² avec salle d'eau attenante. Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie et un cellier. À l'étage, une grande chambre rénovée de près de 19 m² avec une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble. Le tout édifié sur une parcelle de 860 m² sans vis-à-vis, avec une terrasse de 40 m². La façade et les volets en aluminium ont été refaits récemment. Pour votre confort, un garage de 22 m², une dépendance de 10 m², deux caves et deux préaux viennent s'ajouter à cette propriété. Près de toutes les commodités et des écoles, cette maison à acheter à Basse-Goulaine est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison alliant confort, charme et tranquillité en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710.

À DÉCOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Basse-Goulaine se trouve à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme. Entièrement rénovée avec soin, cette belle maison familiale vous attend. Elle comprend une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, une cuisine équipée, un salon-séjour avec un plafond cathédrale, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un wc. Profitez également d'un grand jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis, avec une dépendance, un garage et deux places de stationnement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jérôme MOREAU. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535345631 - NANTES.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN COMMERCIALISATIONDevenez propriétaire à Basse-Goulaine, à distance piétonne du centre historique et à moins de 9 km du centre-ville de Nantes ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une élégante architecture intemporelle. Résidence composée de 2 bâtiments répartissant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. À la variété des prolongements extérieurs (balcons, terrasses jardins individuels) s'ajoutent les agréments d'un beau jardin commun. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Parkings en sous-sol, caves et local à vélos. Nombreuses commodités à quelques minutes à pied : petits commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs, écoles. 2 parcs publics dans le quartier. 2 arrêts de bus dans les 280 m. Gare TER-TGV de Nantes à 7,2 km reliant Paris Montparnasse en 2 h 19 env. Accès au périphérique nantais à 1,7 km et à l'A83 à 10,2 km.Pour investir : Éligible au LLI**voir conditions en espace de vente ou sur LNC.fr

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NANTES : Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, la commune de Basse-Goulaine offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Appréciée pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, elle séduit familles et actifs en quête d’un quotidien paisible sans renoncer à la proximité urbaine. UN LOTISSEMENT INTIMISTE AU CŒUR DE LA VERDURE : Découvrez 10 terrains à bâtir de 500 à 661 m², répartis en deux impasses reliées par un chemin piéton. Ce projet a été conçu pour garantir tranquillité, sécurité et harmonie entre voisinage et environnement. Situés à seulement 600 mètres des commodités, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, ces terrains offrent une combinaison rare de confort et d’accessibilité. Un espace boisé voisin vient parfaire ce lieu de vie apaisant. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Nantes pour plus d’informations sur ce programme confidentiel et stratégique. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000194-TC000002328/1707-321174)

Marie Guennoc est heureuse de vous présenter cette maison familiale d'environ 135 m2 habitables, soigneusement décorée et parfaitement entretenue, située dans un quartier calme de Basse-Goulaine, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. L'entrée vous accueillera avec des volumes spacieux, y compris une pièce de vie lumineuse à triple exposition avec cheminée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, possède également une arrière-cuisine. Le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et un palier desservent trois chambres, un WC et une salle de bains. Le bien comprend également un garage et un grenier. Côté extérieur, un jardin clos, agrémenté d'un grand appentis, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le prix de vente est fixé à 478 000 euros HAI, dont 18 000 euros d'honoraires. DPE : D, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 118 euros et 2 866 euros. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Basse-Goulaine, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par e-mail à m.guennoc@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie Guennoc, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes sous le numéro 897897898.

À vendre : maison T4 située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de mentionner le numéro de référence : 19438.Cette maison à acheter à Basse-Goulaine, au cœur d'un lotissement recherché, offre un cadre de vie paisible et familial sur une superficie de 89 m², édifiée sur un terrain de 577 m². Proche des commodités et des transports, elle est idéale pour une vie agréable.Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 89 m²- Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, donnant accès au jardin- Cuisine séparée- 3 chambres- Salle d'eau récente- WC indépendants- Garage attenantExtérieur :Profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité, ainsi qu'une terrasse de 25 m² pour savourer les journées ensoleillées.Travaux à prévoir :Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant un excellent potentiel de personnalisation.DPE en cours.Informations financières :- Taxe foncière : 949 €- Charges de lotissement : 40 € / trimestreJe suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 à Nantes, prête à vous faire découvrir cette maison Basse-Goulaine à vendre.Homki est une agence qui propose un service complet et transparent pour garantir une expérience sereine dans votre projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 6 900 € à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :- Montant minimum : 1900,0 €- Montant maximum : 2610,0 €.

Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine de 193 m² est implantée sur un vaste jardin arboré et sans vis-à-vis de 1950 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle réception de 62 m² avec coin feu et plafond cathédrale, agrémentée de larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine aménagée ouvre sur une terrasse couverte, vous trouverez également deux chambres, un garage et une cave. À l'étage, la mezzanine mène à une chambre avec salle de bains et balcon, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau avec placards. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 890 € et 3 960 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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[ APPARTEMENT DECORE A VISITER ] Venez visiter notre appartement témoin décoré et projetez vous dans votre futur appartement! Les derniers appartements disponibles de 3 ou 4 pièces proposent tous de beaux espaces intérieurs pour un confort quotidien et offrent des balcons ou des terrasses invitant à profiter de la lumière naturelle et des paysages verdoyants qui entourent la résidence. Idéalement située à quelques pas du centre de BASSE-GOULAINE, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services. Un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité dans un cadre privilégié. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Retrouvez nos conseillers pour échanger sur vos projets immobiliers, découvrir notre appartement décoré au sein de la résidence et profiter de ces dernières opportunités à Basse-Goulaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12070-TC000000503/1570-321174)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement située au pied des transports et des commodités du bourg de Basse-Goulaine, cette maison offre une surface habitable d'environ 115 m². Une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, avec accès direct à l'espace extérieur. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie complètent cet ensemble. Une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche et WC vient parfaire la vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Édifiée sur une parcelle d'environ 200m², la maison bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis avec terrasse, de places de stationnement et d'un local vélo, apportant une touche finale à ce bien clé en main, idéalement situé dans un environnement recherché. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de caractère situé au cœur de Basse-Goulaine. Ce bâtiment, parfait pour les investisseurs avisés, s'étend sur trois niveaux et abrite sept appartements, allant du T2 au T5, pour une surface totale de 450 m². Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec deux T2 de 45 m² et un T3 de 60 m², récemment rénovés pour offrir un confort moderne. Ces logements sont équipés de cuisines contemporaines, de salles de douches élégantes, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage, garantissant une qualité de vie optimale. Au premier étage, un T3 de 60 m² et un T4 de 82 m² vous attendent, prêts à être personnalisés selon vos envies. Le deuxième étage propose un duplex T2 de 39 m² et un somptueux T5 de 118 m², entièrement meublé, offrant des espaces de vie spacieux et bien agencés. Située dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et à moins de 100 m des transports en commun. Sa proximité avec les grands axes routiers vers Nantes en fait un emplacement stratégique, assurant une forte demande locative et des rendements attractifs. **Caractéristiques techniques :** - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 450 m² - Nombre de pièces : 21 - Nombre de chambres : 14 - Nombre de salles de bain : 8 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1200 m² - Nombre de parkings : 13 - Étiquette énergétique : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, aux inondations et aux contraintes locales peuvent être consultées sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis par le vendeur et diffusés par Zefir en qualité d'intermédiaire. Ils sont communiqués à titre informatif et ne se substituent pas à des diagnostics techniques, à des expertises ou à des vérifications indépendantes qui restent à la charge des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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