Achat bien immobilier à Le Loroux-Bottereau (44) : 71 annonces

Maison à vendre à Le Loroux-Bottereau, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, édifiée à la fin des années 1970, s'étend sur un vaste terrain clos de plus de 7 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, à proximité d’un hameau calme et à seulement 4 km des commerces du centre-ville. La maison dispose de près de 158 m² habitables, avec un séjour spacieux sur deux niveaux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Deux salles de bains et deux WC complètent cet agencement pratique. Des annexes, telles qu'une grande pièce de chaufferie et buanderie, ainsi qu'un garage double, ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, le parc arboré comprend un étang ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour des activités de loisir ou un projet de permaculture. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. En termes de confort, la maison bénéficie d’une isolation thermique, de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage combiné. Des travaux de mise aux normes de l’assainissement individuel sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. Une opportunité rare pour un achat maison Le Loroux-Bottereau, alliant nature, volumes généreux et proximité des commodités. Prix : 345 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre au Loroux-Bottereau, située à l'entrée du bourg dans un cadre calme et résidentiel. Construite en 2019, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et services. Cette maison de plain-pied à ossature bois dispose d'une surface habitable d'environ 97 m² et présente une belle pièce de vie traversante d'environ 55 m², lumineuse grâce à sa multi-exposition et son orientation Ouest/Sud-Ouest. Ce grand espace convivial comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'un coin salle à manger. La pièce de vie mène à une terrasse carrelée munie d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison se compose de trois chambres, dont une aménagée en dressing, et d'une salle d'eau. Avec sa décoration soignée, elle possède également un garage avec portail motorisé. Offrant de très bonnes performances énergétiques et bénéficiant toujours de la garantie décennale, cette maison à acheter au Loroux-Bottereau est implantée sur une parcelle clôturée de 308 m². C'est un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : l'opportunité d'acquérir une maison Le Loroux-Bottereau à vendre, idéalement située en impasse, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. À l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la circulation fluide. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et s'ouvre sur une spacieuse cuisine avec buanderie attenante et un WC séparé. Côté nuit, cette maison à acheter Le Loroux-Bottereau dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau à double vasque. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un vaste palier/bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire à remous et d'un WC. Les plus incluent un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un grand garage carrelé et une terrasse idéale pour vos déjeuners. Cette propriété, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est très bien entretenue et prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 205, classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199.

iad France - Patrick Leroux vous propose à la vente cette maison à Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique, dans la magnifique région des Pays de la Loire. Découvrez cette charmante propriété de 103 m², comprenant 5 pièces, sur un terrain de 1 341 m². La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Profitez d'un grand espace extérieur, incluant une terrasse parfaite pour se relaxer au cœur du vignoble nantais. Ce bien est complété par un double garage et un bâtiment indépendant d'environ 70 m² avec bureau et salle d'eau, ainsi qu'un appartement de type T1 de 32 m² à l'étage, offrant un potentiel locatif. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, et un grand terrain piscinable. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Le Loroux-Bottereau et contactez-moi pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ – Maison de charme entièrement rénovée, idéalement située à proximité du bourg de Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 1,5 km du centre, cette ancienne écurie réhabilitée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle close de 212 m² sans vis-à-vis, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre développe environ 115 m² habitables, offrant un cadre de vie intime et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 51 m², empreinte d'une atmosphère chaleureuse grâce aux murs en pierres apparentes, poutres d'origine et béton ciré. Le poêle à bois, qui constitue l'élément central de l'habitation, garantit une chaleur agréable. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur via de grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin paysager, idéalement orienté à l'ouest pour profiter des fins de journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants et un espace buanderie/cellier pratique. À l'étage, un bel escalier mène à un palier ouvert qui dessert trois chambres confortables avec rangements, dont une avec dressing attenant. La grande salle de bains dispose d'une baignoire et d'une double douche, accompagnée de WC séparés. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé offre un espace agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète les prestations. Caractéristiques techniques : assainissement autonome, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique par convecteurs en complément du poêle à bois. Ce bien rare, plein de charme et de caractère, est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Le Loroux-Bottereau, en quête d'authenticité et d'un cadre de vie confortable et paisible. Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

209 800 €

3 099 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,7 m²
• 2 chambres
• 

Le Loroux-Bottereau (44)

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose au coeur du bourg de LE LOROUX BOTTEREAU, un appartement en duplex de 67.7 m2 agréablement décoré. Celui-ci dispose d'une belle pièce de vie de 40.28m2 très lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce donne un accès direct sur un balcon. Également, une buanderie et des W.C accompagnent ce niveau. Les deux chambres et la salle de bain à l'étage en font un appartement très fonctionnel. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Réf LLI0098AF 209 800 EUR dont 4.90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 EUR.

Sur la commune du Loroux-Bottereau, maison de 95 m2 disposant de 3 chambres et d'une grande terrasse à vivre et bien exposée. L'espace intérieur est composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une buanderie. L'espace nuit à l'étage comprend quant à lui 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc. La superficie habitable est d'approximativement 95m2, ou plus précisément 40m2 en loi Carrez. Pour dîner dehors, vous disposerez d'un jardin occupant 387m2 et d'une terrasse. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative de 3 places et d'un garage. Le coût proposé par votre agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est de 269 000 EUR dont frais d'agence 9 000 EUR à la charge de l'acheteur. Un lieu de vie réservant à chaque membre de la famille son intimité. Pour en savoir plus, Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition -

Maison familiale à vendre au Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au sein d'un hameau calme, à seulement 1 km du bourg et de ses commodités, cette maison construite en 1962 offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services essentiels. Avec une superficie d'environ 128 m² habitables, elle s'implante sur une parcelle clôturée généreuse de 1 271 m², profitant d'un environnement dégagé et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la campagne. Des travaux de rénovation ont déjà été effectués, créant ainsi une base idéale pour poursuivre l'aménagement selon vos goûts. Dès l'entrée, une bibliothèque ajoute une touche chaleureuse à l'espace. La maison comprend trois chambres confortables, dont une vaste, facilement adaptable en suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau indépendant est également présent, parfait pour le télétravail. La salle de douche et un WC séparé complètent l'espace nuit. La pièce de vie, d'environ 44 m², est lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à pellets assure un confort thermique attrayant. Un garage attenant et une arrière-cuisine fonctionnelle ajoutent des espaces de rangement pratiques. Niveau prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique en complément du poêle, et assainissement autonome par micro-station. Quelques finitions et aménagements permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos projets. Ce bien offre espace, tranquillité et belles perspectives d'évolution. Prix : 273 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 12 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

[ – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* – ] Ne manquez pas le dernier appartement disponible au sein de la résidence VILLA OPALE au Loroux-Bottereau et profitez de notre offre exceptionnelle : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Situé en rez-de-chaussée, ce bel appartement 3 pièces de 65,49 m² propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 32 m², ouverte sur une terrasse de 13,78 m² prolongée par un jardin à jouissance privative. Deux chambres confortables, une salle de bains, des rangements intégrés et des prestations soignées complètent ce bien pensé pour un quotidien agréable. VILLA OPALE bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Loroux-Bottereau, avec l’ensemble des services de proximité : commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, pôle médical. Cette résidence intimiste offre un cadre de vie recherché, à 20 km de Nantes, dans une commune dynamique et engagée sur le plan environnemental. Contactez dès maintenant nos conseillers pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * voir conditions sur lamotte.fr (Ref.11950-1/1448-321174)

Découvrez cette maison à vendre à Loroux-Bottereau, située dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Implantée sur un beau terrain, cet environnement calme et verdoyant est idéal pour réaliser votre rêve d'achat maison Loroux-Bottereau. Cette maison spacieuse allie confort et fonctionnalité, pouvant s'intégrer sur des terrains optimisés. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier pour simplifier le rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant offrent également un confort supplémentaire. L'étage est consacré au repos avec quatre chambres agencées de manière judicieuse, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC contribuent à une organisation fluide au quotidien. Bénéficiez d'un confort de vie optimal avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Le logement est aussi équipé de volets roulants électriques. Le prix de cette maison est de 164 211 EUR. Pour le terrain, le prix s'élève à 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet de construction. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles afin de vous simplifier les démarches. Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous propose un très bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Du côté de l'espace nuit quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 877-220684-VAS. Prix terrain : 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 160 337 EUR.

Prix au m² le plus bas

72 400 €

804 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• 1 chambre

Le Loroux-Bottereau (44)

À Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre est une opportunité idéale pour un premier achat. Située dans un hameau calme, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Elle est accompagnée d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Le terrain d'environ 315 m² comprend une surface à l'entrée pour le stationnement et une zone à l'arrière pour profiter de la vue sur la campagne. Le prix de vente est de 72 400 EUR, incluant 11,38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65 000 EUR. Référence 0076 AF. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Loroux-Bottereau, idéale pour votre projet de vie, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est proche des écoles, des commerces et des transports. Cette maison moderne et chaleureuse dispose d'un séjour lumineux de plus de 44 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Elle offre également quatre chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal et une vie harmonieuse. À l'étage, l'agencement intelligent assure à chacun son propre espace. Vous apprécierez les atouts pratiques comme le garage, l'arrière-cuisine et les espaces optimisés, conçus pour le bien-être de toute la famille. En conformité avec la norme RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Le prix de cette maison Loroux-Bottereau à vendre est de 243 417 EUR, tandis que le terrain viabilisé est proposé à partir de 105 900 EUR. Contactez-nous rapidement pour obtenir plus de renseignements sur cette opportunité d'achat maison Loroux-Bottereau, et pour découvrir plusieurs lots encore disponibles dans ce nouveau lotissement.

Découvrez cette maison à vendre à Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située dans un nouveau lotissement entre la rue du Rocher et la Guillonnière, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, proche des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide vers Nantes (RD115 et cars Aléop 330/333). La maison présente un intérieur lumineux et spacieux, combinant une cuisine moderne et conviviale avec un salon et une salle à manger idéaux pour les moments de partage. Les chambres, véritables cocons de tranquillité, sont conçues pour allier intimité et confort, tandis que l'agencement optimisé permet une circulation fluide. À l'extérieur, un espace est à aménager selon vos envies pour profiter de moments de détente ou de convivialité. En conformité avec la RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant (PAC et plancher chauffant) et de volets roulants électriques. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations sur cette vente de maison à Loroux-Bottereau et pour découvrir les terrains viabilisés disponibles à partir de 105 900 EUR.

Dans la commune du Loroux Bottereau, situé proche des commerces et écoles, venez dévouvrir ce terrain exceptionnel de 1137 m2. Libre de constructeur, viabilisation à prévoir. eau, edf, tout à l'égout, télécom sur la rue prix 211 800 EUR dont 11 800 EUR honoraires agence merci de contacter le LOROUX IMMOBILIER pour vous accompagner dans votre projet

Découvrez cette maison à acheter à Loroux-Bottereau, située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Cette maison contemporaine séduit par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables. Elle offre un spacieux espace de vie de plus de 44 m², baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres. La cuisine ouverte, fonctionnelle, communique avec le séjour et est attenante à un cellier. Le coin nuit comprend trois chambres dotées de rangements, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Un garage intégré vient compléter le tout. Pour assurer votre confort de vie et respecter la norme RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 138 951 EUR, hors équipements sanitaires (excepté le chauffage et l'eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol des chambres, décoration intérieure, aménagement et peinture. Des frais de notaire et d'assurance dommages peuvent également s'appliquer. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. N'attendez plus pour effectuer votre achat maison Loroux-Bottereau. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à acheter à Loroux-Bottereau, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur un beau terrain dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, parfait pour réaliser votre projet de construction. Il s'agit d'une maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse, offrant un vastes espaces de vie lumineux et traversants. La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, avec des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 131 302 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et raccordements. Ce projet de vente maison à Loroux-Bottereau est réalisé en partenariat avec des fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Loroux-Bottereau, située dans un nouveau lotissement entre la rue du Rocher et la Guillonnière, à proximité immédiate du bourg. Ce bien de plus de 110 m² habitables vous offre un environnement calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces, transports et équipements sportifs. L'accès vers Nantes est rapide via la RD115 et les lignes de cars Aléop 330/333. Avec un agencement optimisé, cette maison dispose d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et de nombreux espaces de rangement, le tout conçu pour le confort de votre famille. Pour répondre aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Ce projet de construction, qui fait partie d'une vente maison à Loroux-Bottereau, vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable. À noter que le prix de la maison est de 239 856 EUR et le terrain est proposé à 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

317 500 €

1 307 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 243 m²
• 6 chambres
• 

Le Loroux-Bottereau (44)

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette spacieuse maison à vendre Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique, au cœur de la dynamique région des Pays de la Loire. Située dans un quartier calme du bourg, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à des projets variés. Actuellement, la maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres, de 2 bureaux, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 2 toilettes et d'une salle de jeux/réunion. Deux garages et plusieurs annexes ajoutent environ 100m² d'espace supplémentaire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une chaudière à granulés et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Pour en savoir plus sur cet achat maison Le Loroux-Bottereau ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésitation. DPE : E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 670 euros. Prix de vente : 317 500 euros, honoraires inclus (12 500 euros à la charge acquéreur). Contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Katia Bascougnano, agent commercial RSAC Nantes 2018AC00423, auprès de la SAS proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour concrétiser votre projet d'achat maison à Loroux-Bottereau. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux d'environ 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des wc séparés. Pour garantir votre confort, le système de chauffage est conforme à la RE2025, intégrant une PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué de 129 240 EUR ne comprend pas la fourniture et la pose de certains équipements, ni les frais de notaire. Ce bien vous est présenté par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Profitez de cette opportunité pour acquérir votre maison à acheter à Loroux-Bottereau.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose dans le calme de la campagne de LE LOROUX BOTTEREAU un terrain de 713 m2 à bâtir avec une dépendance en pierre.Ce terrain viabilisé (eau et éléctricité) vous offre une vue dégagée à l'arrière du terrain très agréable. Celui-ci vous donne la possibilité d'imaginer puis construire votre futur logement dans la tranquilité de la campagne de LE LOROUX BOTTEREAU. 123 600 EUR dont 7.48 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 EUR.

L e LOROUX IMMOBILIER vous propose, proche centre, Terrain viabilisé, libre de constructeur, 12 m de façade prix 96 000 EUR dont 6 000 EUR honoraires agence Vous pouvez Contacter BRUNO pour vous accompagner dans votre projet

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter Le Loroux-Bottereau ? Alexandre vous propose une ancienne maison de 79 m² située dans la campagne du Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Perchée sur l'un des points les plus élevés, cette maison offre une vue imprenable sur Nantes et son vignoble. Elle dispose d'un verger et d'un terrain d'environ 2000 m², ainsi que plusieurs dépendances pouvant être rattachées à ce bien. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre. Réf LLI0055AF. Prix du bien : 241 800 EUR, dont 5,12 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 230 000 EUR). Date de réalisation du DPE : 17/03/2023; Consommation : 471 / G; GES : 15 / C; Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose une maison Le Loroux-Bottereau à vendre, située à environ 2 km du centre-ville dans la direction de la Chapelle-Heulin. Ce bien, d'environ 64 m² à rénover, est situé au cœur du village et comprend un séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m² offrant un potentiel d'évolution. De plus, deux dépendances non attenantes sont disponibles : une grange en pierres de 90 m² et une cave en pierres et parpaing de 50 m², pouvant être réhabilitées pour créer une seule habitation. Le tout est posé sur une parcelle de jardin d'environ 730 m² (avec puits). Idéal pour un investisseur ou deux foyers souhaitant vivre à proximité. Honoraires : 4,10 % de 210 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 218 610 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est proposée dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Le Loroux Immobilier vous propose dans le bourg de Le LOROUX-BOTTEREAU un terrain à bâtir. Celui-ci est situé à proximité de nombreux services. Il vous offre la possibilité de construire votre logement rêvé dans la tranquilité du quartier et sur une belle surface de 500 m2. Réf LLI 0097 138 600 EUR dont 6.20 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 EUR.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Découvrez cette maison à vendre à LE LOROUX BOTTEREAU, un bien avec un potentiel exceptionnel situé dans un cadre calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du bourg, cette maison de plain-pied de 80 m² nécessite une rénovation complète, vous offrant une opportunité unique d'achat maison LE LOROUX BOTTEREAU. Les points forts incluent : une exposition plein sud, une vue dégagée jusqu'à Nantes, un poêle à pellets neuf, et une proximité avec un environnement paisible agrémenté de vues sur les vignes. La maison principale de 80 m² est à repenser entièrement selon vos projets, avec un grenier aménageable pour un espace supplémentaire. L'ensemble immobilier rare comprend également : un jardin attenant de 718 m², une parcelle supplémentaire de 1 277 m², un grand garage indépendant de 77 m², une dépendance de 15 m², une ancienne maison d'habitation de 32 m² sur une parcelle de 68 m², et une cave de 22 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, une activité artisanale, un investissement locatif, ou une division parcellaire (sous réserve des réglementations en vigueur). Concernant l'urbanisme, la propriété se situe en partie en zone UC (constructible) et en partie en zone Agricole, vous permettant de conserver un cadre naturel tout en ayant des possibilités d'aménagement. C'est une occasion rare sur le marché de la Loire-Atlantique, idéale pour les passionnés de la rénovation et de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à acheter au Loroux Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison d'environ 180 m² propose un cadre de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille. À l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon-séjour ouvert, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. L'espace se prolonge vers une cuisine conviviale. Une véranda attenante offre un espace de détente chaleureux avec une vue agréable sur le jardin paysager, qui, en plus d'être généreux, est parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. La maison comprend trois chambres confortables, chacune offrant un espace suffisant pour créer un univers personnel. La salle de bain principale est moderne, fonctionnelle et bien agencée. Parmi les atouts majeurs de cette propriété se trouve un grand garage occupant tout le sous-sol, offrant une capacité exceptionnelle pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un potentiel espace atelier ou salle de jeux. De plus, le niveau inférieur abrite deux studios indépendants, chacun avec son propre accès, parfaits pour accueillir de la famille, des amis ou générer des revenus locatifs. Cette maison LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre agence vous invite à prendre rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour découvrir toutes les originalités de cette maison.

Proche commerce, Le Loroux-Immobilier vous propose ce terrain viabilisé de 429 m2. Libre de constructeur. Façade de 19m linéaire. Belle exposition ! Réf LLI2301AF 146 000 EUR dont 4,29 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 EUR Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bien, LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition 0240037494