Achat bien immobilier à Thouaré-sur-Loire (44) : 67 annonces

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison familiale à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis. Vous découvrirez un bien lumineux, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Chronobus C7, à proximité immédiate des écoles (primaires et collèges) et à 700 mètres des commerces. La maison offre de beaux volumes et une atmosphère agréable à vivre, grâce à ses multiples orientations. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois s'ouvre sur un espace salon face à un bow-window, apportant charme et luminosité. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec WC et terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi qu'une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert cinq chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou des invités. Un garage carrelé et une cave complètent les prestations de la maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, entretenu et sans vis-à-vis, avec plusieurs orientations pour profiter du soleil toute la journée. La maison à acheter à Thouaré-sur-Loire dispose également de terrasses, dont une grande à l'arrière, ainsi que d'un abri de jardin et d'un système d'arrosage automatique. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et la proximité des transports et des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com, en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix HAI : 496 500 euros et 479 500 euros net vendeur, soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison spacieuse à vendre, offrant 205 m² d'espace de vie. Située à proximité immédiate du bourg, des commerces, des bords de Loire et de la gare, cette maison familiale allie confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un double garage avec portes motorisées. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains, un second WC et une grande salle de jeux, complétée par un atelier au-dessus du garage. Sur un terrain joliment fleuri et arboré, vous profiterez d'un gazon synthétique haut de gamme, garantissant un extérieur parfaitement entretenu tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 905372132 Nantes.

RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON RÉCENTE (2015) - ÉCONOME ET LUMINEUSE - AUCUN TRAVAUXVous envisagez un achat maison à Thouaré-sur-Loire sans attendre la construction ? Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², alliant performance énergétique et cadre de vie privilégié.LES ATOUTS MAJEURS :- Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée A/A, cette maison de 2015 vous promet des factures d'énergie minimales et un confort thermique optimal tout au long de l'année.- État Impeccable : Installez-vous immédiatement, sans aucun frais à prévoir.- Luminosité : Profitez d'un salon/séjour inondé de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.CÔTÉ INTÉRIEUR :La maison se compose de 5 pièces bien agencées :- Espace de vie : Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial, accompagnée d'un grand cellier et d'un WC.- Espaces nuit : 3 grandes chambres spacieuses avec rangements à l'étage.- Salles d'eau : Une salle de bain avec baignoire et douche à l'étage pour vos moments de détente, plus un WC indépendant.CÔTÉ EXTÉRIEUR :Édifiée sur un terrain de 309 m² avec peu de vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin intime. Le bien comprend également deux places de parking.UN CADRE DE VIE IDÉAL À THOUARÉ-SUR-LOIRE :Située dans un environnement calme, avec un accès facile à toutes les commodités :- Commodités à pied : Boulangerie, pharmacie, supérette et restaurants à quelques minutes.- Familles : Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate. Parcs et espaces verts accessibles pour vos sorties.- Mobilité : Arrêt de bus au pied de la maison et accès routiers rapides vers les grands axes.DPE : Consommation (A) / GES (A)Une visite s'impose pour cette vente maison Thouaré-sur-Loire au coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous.Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline MaurinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

L'agence Nestenn vous propose cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, située en plein cœur du centre-ville. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports (C7) dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison, bien entretenue, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez deux confortables chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux pièces mansardées peuvent être transformées en bureaux, coin lecture, salle de jeux ou chambre selon vos besoins. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. Un garage indépendant vient également s'ajouter à ce bien. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l'agence Nestenn de Sainte-Luce-sur-Loire. Cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire est une belle opportunité à ne pas manquer.

À THOUARÉ SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale en excellent état à vendre. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne accès à un vaste séjour lumineux de 38 m², doté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine de 12 m², qui peut être ouverte, et qui est prolongée par une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, un espace jeux idéal pour devenir une 4ème chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, est orienté sud. La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier. Les transports en commun (bus C7) se trouvent à 1 minute à pied, tandis que les écoles et commerces sont accessibles en 10 minutes, et la gare de Thouaré en 15 minutes. Profitez de cette excellente opportunité pour un achat de maison à THOUARE SUR LOIRE. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Sainte-Luce-sur-Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 606 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

Cette maison individuelle récente de 4 pièces offre une surface d'environ 104 m2, répartie sur deux niveaux, et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 300 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À proximité, vous profiterez du Square du Belem, situé à environ 800 m, offrant un espace vert apprécié pour les promenades et les moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1618 € - DPE : C - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: THOUARE SUR LOIRE - BEL APPARTEMENT T1 EVOLUTIF- TERRASSE - CALME ABSOLU Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée de 2010, venez découvrir ce superbe appartement T1 situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et sans aucun vis-à-vis, ce bien est une opportunité rare sur le secteur, libre de toute occupation. Les atouts de l'appartement : Une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un grand balcon/terrasse de 11,5m2 idéalement exposé, offrant un véritable espace de détente au soleil.. Un coin nuit avec grand placard, pouvant être facilement cloisonné pour créer une véritable chambre séparée (transformation en T2). Une entrée optimisée avec placard, complétée par un espace cellier/dressing indépendant pour un stockage maximal. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Localisation & Mobilité : Vivez au calme de Thouaré-sur-Loire tout en restant parfaitement connecté à la métropole nantaise. Transports : Arrêt 'Point du Jour' à 150m (Bus 77 et Chronobus C7 pour un accès direct au centre de Nantes). Gare SNCF à 350m permettant de relier Nantes en seulement 9 minutes (TER). Commerces de proximité, supermarchés et services du centre-ville accessibles rapidement. Profil idéal : Premier achat : Posez vos valises dans un environnement de qualité. Investissement locatif : Secteur très demandé, forte rentabilité et déficit foncier possible selon vos projets. Envie de visiter ce bien ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.17€ par mois (soit 818 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère Julie Duclos de Noovimo, joignable au 06-64-74-48-94 ou par email à jduclos@noovimo.fr, vous propose à la vente cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied de 70 m2 comprend une entrée, un WC, une salle d'eau, une cuisine, une pièce de vie et deux chambres de 9 m2 et 12 m2. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol avec un puits équipé d'une pompe. À l'extérieur, vous pourrez profiter de belles journées grâce à un espace extérieur agréable et de deux stationnements extérieurs. Le chauffage est assuré par des dispositifs électriques et une pompe à chaleur. Cette maison est l'équivalent d'un T3 sans charges de copropriété, une visite est fortement recommandée. Le prix de vente hors honoraires est de 245 000 EUR, avec des honoraires de 10 500 EUR TTC, soit un prix de vente total de 255 500 EUR. Les informations sur les risques concernant ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont disponibles sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier JDS 25 980. L'annonce a été rédigée par un agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00468. Plus d'offres immobilières sur www.noovimo.fr. Annonce publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre située à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée en impasse privée, à seulement 3 minutes de la gare de Thouaré, cette maison contemporaine de 184 m² habitables, construite en 2018 avec des matériaux de qualité, vous garantit un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette demeure entièrement climatisée et soigneusement entretenue de plain-pied se distingue par une excellente répartition des espaces entre la zone de vie et le coin nuit. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire menant à une vaste pièce de vie lumineuse orientée vers l'extérieur. Ce lieu convivial et chaleureux intègre une salle à manger, un salon équipé pour la vidéo-projection, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, ainsi qu'un bureau, le tout donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent à cette commodité. Le coin nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains est également disponible pour les autres chambres. À l'extérieur, le jardin clos de murs, d'une superficie de plus de 500 m², est agrémenté d'une piscine chauffée de 7x4 mètres sécurisée par un volet roulant électrique et d'une vaste terrasse, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double avec portail motorisé et deux places de stationnement extérieures complètent cette offre. La maison dispose d'un excellent DPE A, d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'éléments de domotique. Ce bien n'est pas soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 756 000 €, soit un prix net vendeur de 720 000 €, auquel s'ajoutent 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX au 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

Découvrez cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, située dans un quartier prisé de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette spacieuse maison familiale, nouvellement mise en vente par GUSTAVE Immobilier, vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, une mezzanine avec balcon surplombant le jardin, trois chambres sous mansarde et une salle de bains vous attendent. Un grenier aménageable constitue une belle opportunité d'agrandissement. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage, d'une cave et d'un local technique, tandis que le chauffage au sol au gaz avec une chaudière récente garantit un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysager, la grande piscine creusée et la terrasse en pierre naturelle sont parfaits pour vos moments de détente. Ce bien rare, alliant volume, luminosité et qualité de vie, vous attend pour une visite sans tarder. Superficie : 172 m². Prix hors honoraires : 600 000 euros, honoraires TTC : 25 000 euros soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 180 euros. Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an. Pour plus d'informations, contactez Mr Jocelyn GROC au 06 17 60 15 15.

Meilleur rendement locatif

129 600 €

2 565 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,53 m²
• 1 chambre
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

Au coeur du bourg de Thouaré-sur-Loire dans un environnement calme et recherché proche des commerces des transports et des commodités l'agence Nestenn de Sainte-Luce-sur-Loire vous propose un appartement T2 de 50,53 m² situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente de 2010. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte , une chambre avec placard, une salle de bains et de WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon offrant un extérieur agréable , un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien actuellement loué. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

Produit rare. Emplacement stratégique. Potentiel multiple. À seulement quelques minutes de Nantes, en plein coeur de Thouaré-sur-Loire, cet ensemble immobilier de 266 m² exploitables représente une opportunité d'investissement ou de projet professionnel comme on en voit rarement sur le secteur. ? Le bien L'immeuble se compose de deux entités indépendantes et complémentaires : ? Local commercial / Restaurant — 150 m² (RDC) Actuellement exploité en restauration, ce local bénéficie d'une excellente visibilité en centre-bourg, d'un accès direct depuis la rue et d'une surface fonctionnelle adaptable à de multiples activités : restaurant, commerce, bureaux, activité libérale. ? Appartement rénové (étage) Logement indépendant entièrement rénové, idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou une mise en location. ? Extérieurs Parcelle de 404 m² Jardin clos et privatif Terrasse de 36 m² avec pergola 2 dépendances ? Vos projets possibles ? Reprise d'une activité de restauration avec logement inclus ? Investissement locatif (location commerce + appartement) ? Projet mixte habitation + activité professionnelle ? Transformation en logements selon projet ? Localisation Thouaré-sur-Loire, commune dynamique de l'agglomération nantaise, bénéficie d'une desserte en transports (tramway, bus), de commerces, écoles et services à proximité immédiate. Une adresse recherchée à moins de 10 min de Nantes. Honoraires inclus — Renseignements sur demande ? Farid Tritki — Lloyd amp; Davis · 06 72 62 75 96 · farid.tritki@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : NOUVEAU T3 ATTIQUE - THOUARÉ SUR LOIRE - TERRASSE 19 M2 Découvrez cet appartement de type 3 situé au 4 ème et dernier étage en hyper centre ville de Thouaré sur Loire . Proche des commerces , des transports (C7/87/TER), des commodités. Il se compose d'une entrée avec un rangement, un wc, la pièce de vie et la cuisine ouverte donnant sur la terrasse . Un espace nuit distinct comprenant deux chambres, une salle de bain avec un meuble vasque et espace pour la machine à laver . Pour compléter une grande terrasse de 19m2 exposée SUD/ EST , au sous sol un garage boxé avec porte latérale coulissante. Photos non contractuelles vous permettant une suggestion d'aménagement. Bien en copropriété comprenant 1 lot d'habitation soit 227/10 000 ème) + 1 lot de stationnement . Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles 150 EUR . Prix de vente honoraires exclus : 205 000 EUR Honoraires : 9000 EUR TVA incluse Prix de vente honoraires inclus : 214 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Numéro de dossier JDS 25 896 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Julie Duclos de Noovimo vous propose cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire, située en hyper centre, proche des commerces et des transports. Découvrez une agréable pièce de vie avec mur en pierres, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant meubles, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et évier. Le salon-séjour s'ouvre sur le jardin, tandis qu'une chambre, dotée d'un beau parquet ancien, et une salle d'eau avec WC complètent le premier niveau. Un dégagement avec chaudière et machine à laver est également présent. En accédant à un étage par une entrée séparée, vous trouverez une kitchenette, une douche et une chambre avec WC. Le jardin, entièrement clos, offre deux espaces de stockage ou de bricolage et un bûcher, ainsi qu'un garage et un WC. Les suggestions d'aménagement et de décoration sont fournies à titre indicatif. Prix de vente honoraires exclus : 250 000 EUR. Honoraires de 9 500 EUR TTC inclus. Prix de vente honoraires inclus : 259 500 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est rédigée par votre agent indépendant, enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00468.

À Thouaré-sur-Loire, dans un cadre paisible et champêtre, cette maison à vendre offre un terrain de 628 m² bien exposé et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Ce projet d'achat maison Thouaré-sur-Loire se traduit par une propriété spacieuse et élégante de plus de 140 m², alliant confort et luminosité. Le vaste salon-séjour de 45 m², ensoleillé, s'ouvre sur une cuisine conviviale. La suite parentale au rez-de-chaussée comprend un dressing et une salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Un garage et un cellier attenant facilitent l'organisation du quotidien. En conformité avec la norme RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 538-216343-JUB. Prix du terrain : 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 324 945 EUR.

Nouvelle opportunité chez GUSTAVE Immobilier à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme, à proximité des bords de Loire, des transports (gare) et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, une lingerie et une chambre. L'étage se compose d'un espace de vie comprenant une entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, un wc et deux chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 450 m² orientée sud, accompagnée d'une dépendance pour le rangement des outils de jardin. Profitez d'un environnement pavillonnaire paisible, entre nature et bourg de THOUARE SUR LOIRE, idéal pour partager de bons moments en famille. Surface habitable : 78 m². Prix de la maison hors honoraires : 280 000 euros. Honoraires TTC : 15 000 euros, soit 5,36 % à la charge de l'acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 13/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 euros et 2 820 euros par an. Consommation d'énergie primaire : 295,8 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 291,6 kWh/m²/an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE d'une maison T4 (100 m²) à Thouaré-sur-Loire Idéalement située - À découvrir à Thouaré-sur-Loire (44470) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 100 m² et 643 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Thouaré-sur-Loire), écoles, crèches, commerces, bureau de poste, boucheries-charcuteries et épiceries. Accès autoroutes A811 et A11 et nationales N844 et N249 à 6 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 365 000 €. Contactez notre agence pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre.

À vendre à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : maison F4 neuve de 80 m². Cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, idéalement située, dispose de 3 chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, le tout sur un terrain de 643 m². Elle est répartie sur 2 niveaux et se trouve à proximité de la gare, des écoles, des crèches, des commerces, ainsi que des axes autoroutiers A811 et A11, et nationales N844 et N249 accessibles à 6 km. Proposée au prix de 318 000 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre agence pour plus d'informations sur cette vente maison Thouaré-sur-Loire. Maisons de l'Avenir Orvault vous accompagne dans toutes les étapes de votre achat.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent :Appartement à vendre - THOUARE SUR LOIRE (44470)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE – Centre-ville de Thouaré-sur-LoireIdéalement situé en plein cœur de Thouaré-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement de type T2 se trouve au deuxième étage d’une résidence récente et bien entretenue (construction 2011).D’une surface de 48 m², il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’environ 27 m², d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.L’appartement bénéficie également d’un balcon de 6,1 m², exposé Sud-Est, offrant un espace extérieur appréciable.En annexe, un local vélo/cave vient compléter ce bien.Les prestations comprennent des huisseries PVC avec double vitrage et un chauffage électrique par convecteurs.L’ensemble est en bon état général.Diagnostic de Performance Énergétique :Consommation énergétique : D (196 kWh/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.18.11.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

GUSTAVE Immobilier vous propose une maison à acheter à Thouaré sur Loire, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 100 m², construite à la fin des années 90. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir mène à la partie nuit, comprenant trois chambres, un WC, et une salle d'eau dotée d'une douche italienne. De plus, un grand double garage complète ce bien. La maison est dotée d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation et d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, vous apprécierez la belle parcelle arborée de plus de 500 m², située dans un quartier calme, à proximité des transports et des commerces (Chronobus à 100 m et Super U à 5 minutes). En résumé, il s'agit d'une maison pratique et bien conçue, idéalement placée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Thouaré sur Loire !Surface : 101 m²Prix du bien hors honoraires : 370 000 eurosHonoraires TTC : 16 000 euros soit 4,32%Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111,8 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situation idéale à Thouaré-sur-Loire ! Cette maison contemporaine étage avec une couverture bac acier bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 550m² Résidence principale, cette maison contemporaine est composée de 5 pièces répartie sur 157m². Votre projet Maison + Terrain à partir de 468000€ (Hors frais) NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Prix au m² le plus bas

262 000 €

1 747 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

Thouaré-sur-Loire (44)

iad France - Claudine Morin (06 67 63 44 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bâtiment de 150m² environ, construit en 2013, dispose de deux bureaux, d'une douche et d'une kitchenette sur une parcelle de 724m², avec un grand parking. Ce local présente un potentiel intéressant pour diverses activités professionnelles. Situé dans un quartier en plein développement, il représente un investissement stratégique pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un emplacement privilégié. Sa structure de qualité (sans amiante) et sa configuration modulable permettent une grande flexibilité, offrant de bonnes conditions d'installation grâce à ses deux bureaux, sa kitchenette et sa salle d'eau. Ses atouts incluent : - Bâtiment de 2013 avec deux bureaux, kitchenette et salle d'eau. - Emplacement idéal dans un quartier dynamique. - Surface de 150m² avec de multiples possibilités d'aménagement. - Lumineux et spacieux. - Proximité des commodités, commerces et transports en commun. - Parking aisé (580m² environ) sécurisé avec portail à digicode. Ce bâtiment constitue une opportunité unique et incontournable sur le marché immobilier professionnel de Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Thouaré-sur-Loire. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claudine Morin (ID 19880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 328587175. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Claudine Morin vous propose à la vente cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 100m², cette charmante maison traditionnelle a été construite en 2017 et se trouve en excellent état. Implantée sur un terrain de 302m², elle offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 35m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec vue sur le jardin grâce à de larges fenêtres qui apportent une belle luminosité. Une chambre parentale avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres confortables et une grande salle de bains avec douche vous attendent. Le garage de 26m² inclut une buanderie et un espace de rangement. L'orientation sud-ouest de la maison assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis qu'un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, le jardin est entièrement aménagé. Située à seulement 1,5km des commerces, 800m des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité en périphérie de Nantes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie B indice 77, Classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement contemporain de 63m² est à vendre. Situé dans une résidence récente de 2019, il allie confort et élégance, avec un accès immédiat aux transports, écoles et commerces. Vous y découvrirez un vaste séjour de 25,5m² avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments de convivialité. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Le balcon de 10m², orienté à l'Est, est parfait pour profiter de vos matinées ensoleillées. Un cellier privatif sur le palier et une place de parking sécurisée viennent s'ajouter à ce bien. Cet appartement à acheter à Thouaré-sur-Loire est idéal tant pour y emménager que pour un investissement locatif. La copropriété comprend 73 lots, avec des charges de 100€/mois, sans procédure en cours. Prix avec honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 6,25% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

107 200 €

252 €/m²

Terrain

• 426 m²

Thouaré-sur-Loire (44)

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain de 426m², situé à Thouaré-sur-Loire, est fait pour vous ! Libre de constructeur ! Caractéristiques du terrain : - Superficie : 426m² - Localisation :Thouaré-sur-Loire, en second rideau pour plus de tranquillité - Cadre : Quartier résidentiel calme et verdoyant - Exposition : Excellente pour un ensoleillement optimal Atouts de la localisation : - Proximité des services : A quelques minutes des commerces, restaurants, et services de santé - Écoles : Écoles maternelle et primaire à proximité, collèges et lycées facilement accessibles - Transport : Bien desservi par les transports en commun (bus et gare à proximité), accès rapide à Nantes - Activités : Espaces verts, sentiers de randonnée, activités sportives et culturelles Pourquoi ce terrain ? Situé en second rideau, ce terrain vous offre la tranquillité d'un environnement protégé tout en étant proche des commodités. Idéal pour une vie familiale sereine et confortable. Le plan proposé en photo est à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Ce terrain est à viabiliser et l'ensemble des réseaux passent dans la rue. Référence de l'annonce : CS1217 (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : Maison PLAIN - PIED TOP EMPLACEMENT Dans un secteur résidentiel aprécié pour sa proximité des commerces, des transports et des écoles . Maison de plain pied comprenant une entrée avec un dégagement permettant un espace rangement, puis la pièce de vie, la cuisine séparée comprenant des meubles hauts et bas des placards , une hotte , une gazinière . Possibilité d'ouvrir la cloison entre la pièce à vivre et la cuisine. Une Véranda dans le prolongement de la cuisine. Puis un dégagement avec les wc, deux chambres, une salle d'eau . Un garage attenant . un second garage indépendant et un apenti pour compléter cet ensemble. Le Jardin est clos et arboré à personnaliser selon vos talents . Chauffage : PAC + Radiateurs Une visite s'impose des plans ainsi que la visite virtuelle sont disponibles sur demande . Prix de vente honoraires exclus : 240 000 EUR Honoraires : 10 560 EUR TVA incluse Prix de vente honoraires inclus : 250 560 EUR tva incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Numéro de dossier JDS 25 686 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison THOUARE SUR LOIRE à vendre ? Située dans un quartier prisé de Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux. À proximité immédiate du bourg et à seulement 4 minutes de la gare pour un accès rapide à Nantes, cette maison est implantée sur une belle parcelle de 959 m². Avec près de 200 m² habitables (211 m² au sol), elle dispose de 9 pièces, dont 7 chambres, un atout certain pour les grandes familles, les travailleurs indépendants ou un projet locatif. Vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une véranda lumineuse orientée vers le jardin. La maison offre également la possibilité de vivre de plain-pied avec ses 3 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bain à personnaliser selon vos goûts, créant ainsi un espace à votre image. Le sous-sol complet peut accueillir 2 à 3 véhicules et dispose d'une buanderie, ajoutant un espace de rangement précieux. À l'extérieur, le jardin verdoyant et sans vis-à-vis immédiat vous permet de profiter d'un cadre paisible. Les points forts de ce bien incluent : 199,64 m² habitables, 7 chambres, la possibilité de vie de plain-pied, un sous-sol complet pour 2 à 3 véhicules, un terrain de 959 m², ainsi que la proximité immédiate du bourg et de la gare, et un fort potentiel d'évolution. Une occasion rare sur le marché de la vente maison THOUARE SUR LOIRE. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Nouveauté en Exclusivité chez GUSTAVE Immobilier, cette spacieuse maison familiale de 163 m2 carrez, située dans un écrin de verdure à THOUARE SUR LOIRE, est un bien à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison THOUARE SUR LOIRE. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand hall d'entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc et une lingerie. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, avec trois chambres sous mansarde, un wc, une salle d'eau et un grenier. En annexe, un garage est à disposition pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 5495 m2 et d'une terrasse orientée sud, idéale pour vos moments de détente. Ce bien rare allie volume, cadre verdoyant et calme, et est parfait pour ceux en quête de vente maison THOUARE SUR LOIRE. À visiter sans tarder !Surface : 180 m²Prix du bien hors Honoraires : 420 000 eurosHonoraires TTC : 20 000 euros soit 4,76 % (à la charge de l'Acquéreur)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 17 60 15 15.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 euros et 4 180 euros par an. Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUSTAVE Immobilier vous propose en avant-première une maison à acheter à THOUARE SUR LOIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied de 165 m², récemment rénovée, se trouve dans un secteur résidentiel idéal, à proximité des écoles et des transports. Érigée sur un terrain spacieux de plus de 1400 m², elle comprend un hall d'entrée, un vaste bureau parfait pour une activité professionnelle, une belle pièce à vivre avec un salon convivial, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et une suite parentale. À l'avant de la maison, un garage spacieux de 50 m² offre la possibilité d'aménager un studio. À l'arrière, profitez d'une exposition sud, d'une vaste terrasse en bois et d'une magnifique piscine creusée, idéales pour vos moments en famille. Cette maison THOUARE SUR LOIRE à vendre est un véritable coup de cœur !Surface : 165 m²Prix du bien hors Honoraires : 600 000 eurosHonoraires TTC : 19 900 euros soit 3,32 %Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 750 euros par an. Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)