Achat Maison à Thouaré-sur-Loire (44) : 53 annonces

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison familiale à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis. Vous découvrirez un bien lumineux, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Chronobus C7, à proximité immédiate des écoles (primaires et collèges) et à 700 mètres des commerces. La maison offre de beaux volumes et une atmosphère agréable à vivre, grâce à ses multiples orientations. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois s'ouvre sur un espace salon face à un bow-window, apportant charme et luminosité. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec WC et terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi qu'une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert cinq chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou des invités. Un garage carrelé et une cave complètent les prestations de la maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, entretenu et sans vis-à-vis, avec plusieurs orientations pour profiter du soleil toute la journée. La maison à acheter à Thouaré-sur-Loire dispose également de terrasses, dont une grande à l'arrière, ainsi que d'un abri de jardin et d'un système d'arrosage automatique. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et la proximité des transports et des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com, en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix HAI : 496 500 euros et 479 500 euros net vendeur, soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison spacieuse à vendre, offrant 205 m² d'espace de vie. Située à proximité immédiate du bourg, des commerces, des bords de Loire et de la gare, cette maison familiale allie confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un double garage avec portes motorisées. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains, un second WC et une grande salle de jeux, complétée par un atelier au-dessus du garage. Sur un terrain joliment fleuri et arboré, vous profiterez d'un gazon synthétique haut de gamme, garantissant un extérieur parfaitement entretenu tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 905372132 Nantes.

RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON RÉCENTE (2015) - ÉCONOME ET LUMINEUSE - AUCUN TRAVAUXVous envisagez un achat maison à Thouaré-sur-Loire sans attendre la construction ? Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², alliant performance énergétique et cadre de vie privilégié.LES ATOUTS MAJEURS :- Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée A/A, cette maison de 2015 vous promet des factures d'énergie minimales et un confort thermique optimal tout au long de l'année.- État Impeccable : Installez-vous immédiatement, sans aucun frais à prévoir.- Luminosité : Profitez d'un salon/séjour inondé de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.CÔTÉ INTÉRIEUR :La maison se compose de 5 pièces bien agencées :- Espace de vie : Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial, accompagnée d'un grand cellier et d'un WC.- Espaces nuit : 3 grandes chambres spacieuses avec rangements à l'étage.- Salles d'eau : Une salle de bain avec baignoire et douche à l'étage pour vos moments de détente, plus un WC indépendant.CÔTÉ EXTÉRIEUR :Édifiée sur un terrain de 309 m² avec peu de vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin intime. Le bien comprend également deux places de parking.UN CADRE DE VIE IDÉAL À THOUARÉ-SUR-LOIRE :Située dans un environnement calme, avec un accès facile à toutes les commodités :- Commodités à pied : Boulangerie, pharmacie, supérette et restaurants à quelques minutes.- Familles : Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate. Parcs et espaces verts accessibles pour vos sorties.- Mobilité : Arrêt de bus au pied de la maison et accès routiers rapides vers les grands axes.DPE : Consommation (A) / GES (A)Une visite s'impose pour cette vente maison Thouaré-sur-Loire au coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous.Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline MaurinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

L'agence Nestenn vous propose cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, située en plein cœur du centre-ville. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports (C7) dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison, bien entretenue, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez deux confortables chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux pièces mansardées peuvent être transformées en bureaux, coin lecture, salle de jeux ou chambre selon vos besoins. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. Un garage indépendant vient également s'ajouter à ce bien. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l'agence Nestenn de Sainte-Luce-sur-Loire. Cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire est une belle opportunité à ne pas manquer.

À THOUARÉ SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale en excellent état à vendre. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne accès à un vaste séjour lumineux de 38 m², doté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine de 12 m², qui peut être ouverte, et qui est prolongée par une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, un espace jeux idéal pour devenir une 4ème chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, est orienté sud. La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier. Les transports en commun (bus C7) se trouvent à 1 minute à pied, tandis que les écoles et commerces sont accessibles en 10 minutes, et la gare de Thouaré en 15 minutes. Profitez de cette excellente opportunité pour un achat de maison à THOUARE SUR LOIRE. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Sainte-Luce-sur-Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 606 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

Cette maison individuelle récente de 4 pièces offre une surface d'environ 104 m2, répartie sur deux niveaux, et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 300 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À proximité, vous profiterez du Square du Belem, situé à environ 800 m, offrant un espace vert apprécié pour les promenades et les moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1618 € - DPE : C - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Votre conseillère Julie Duclos de Noovimo, joignable au 06-64-74-48-94 ou par email à jduclos@noovimo.fr, vous propose à la vente cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied de 70 m2 comprend une entrée, un WC, une salle d'eau, une cuisine, une pièce de vie et deux chambres de 9 m2 et 12 m2. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol avec un puits équipé d'une pompe. À l'extérieur, vous pourrez profiter de belles journées grâce à un espace extérieur agréable et de deux stationnements extérieurs. Le chauffage est assuré par des dispositifs électriques et une pompe à chaleur. Cette maison est l'équivalent d'un T3 sans charges de copropriété, une visite est fortement recommandée. Le prix de vente hors honoraires est de 245 000 EUR, avec des honoraires de 10 500 EUR TTC, soit un prix de vente total de 255 500 EUR. Les informations sur les risques concernant ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont disponibles sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier JDS 25 980. L'annonce a été rédigée par un agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00468. Plus d'offres immobilières sur www.noovimo.fr. Annonce publiée par un Agent Mandataire.

Produit rare. Emplacement stratégique. Potentiel multiple. À seulement quelques minutes de Nantes, en plein coeur de Thouaré-sur-Loire, cet ensemble immobilier de 266 m² exploitables représente une opportunité d'investissement ou de projet professionnel comme on en voit rarement sur le secteur. ? Le bien L'immeuble se compose de deux entités indépendantes et complémentaires : ? Local commercial / Restaurant — 150 m² (RDC) Actuellement exploité en restauration, ce local bénéficie d'une excellente visibilité en centre-bourg, d'un accès direct depuis la rue et d'une surface fonctionnelle adaptable à de multiples activités : restaurant, commerce, bureaux, activité libérale. ? Appartement rénové (étage) Logement indépendant entièrement rénové, idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou une mise en location. ? Extérieurs Parcelle de 404 m² Jardin clos et privatif Terrasse de 36 m² avec pergola 2 dépendances ? Vos projets possibles ? Reprise d'une activité de restauration avec logement inclus ? Investissement locatif (location commerce + appartement) ? Projet mixte habitation + activité professionnelle ? Transformation en logements selon projet ? Localisation Thouaré-sur-Loire, commune dynamique de l'agglomération nantaise, bénéficie d'une desserte en transports (tramway, bus), de commerces, écoles et services à proximité immédiate. Une adresse recherchée à moins de 10 min de Nantes. Honoraires inclus — Renseignements sur demande ? Farid Tritki — Lloyd amp; Davis · 06 72 62 75 96 · farid.tritki@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

Découvrez cette maison à vendre située à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée en impasse privée, à seulement 3 minutes de la gare de Thouaré, cette maison contemporaine de 184 m² habitables, construite en 2018 avec des matériaux de qualité, vous garantit un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette demeure entièrement climatisée et soigneusement entretenue de plain-pied se distingue par une excellente répartition des espaces entre la zone de vie et le coin nuit. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire menant à une vaste pièce de vie lumineuse orientée vers l'extérieur. Ce lieu convivial et chaleureux intègre une salle à manger, un salon équipé pour la vidéo-projection, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, ainsi qu'un bureau, le tout donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent à cette commodité. Le coin nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains est également disponible pour les autres chambres. À l'extérieur, le jardin clos de murs, d'une superficie de plus de 500 m², est agrémenté d'une piscine chauffée de 7x4 mètres sécurisée par un volet roulant électrique et d'une vaste terrasse, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double avec portail motorisé et deux places de stationnement extérieures complètent cette offre. La maison dispose d'un excellent DPE A, d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'éléments de domotique. Ce bien n'est pas soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 756 000 €, soit un prix net vendeur de 720 000 €, auquel s'ajoutent 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX au 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

GUSTAVE Immobilier propose à la vente une maison familiale située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 169 m², très bien entretenu, se trouve dans un emplacement idéal, à proximité des écoles et de la coulée verte, au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant offre de nombreuses options de stockage. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 750 m², entièrement close et arborée, avec un cabanon en bois et une terrasse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter cette maison à THOUARE SUR LOIRE. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Surface : 169 m². Prix du bien hors honoraires : 495 000 euros. Honoraires TTC : 20 000 euros, soit 4,04 %, à la charge de l'acquéreur. Date du diagnostic énergétique : 05/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 430 euros et 1 940 euros. Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Nouvelle opportunité chez GUSTAVE Immobilier à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme, à proximité des bords de Loire, des transports (gare) et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, une lingerie et une chambre. L'étage se compose d'un espace de vie comprenant une entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, un wc et deux chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 450 m² orientée sud, accompagnée d'une dépendance pour le rangement des outils de jardin. Profitez d'un environnement pavillonnaire paisible, entre nature et bourg de THOUARE SUR LOIRE, idéal pour partager de bons moments en famille. Surface habitable : 78 m². Prix de la maison hors honoraires : 280 000 euros. Honoraires TTC : 15 000 euros, soit 5,36 % à la charge de l'acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 13/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 euros et 2 820 euros par an. Consommation d'énergie primaire : 295,8 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 291,6 kWh/m²/an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE d'une maison T4 (100 m²) à Thouaré-sur-Loire Idéalement située - À découvrir à Thouaré-sur-Loire (44470) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 100 m² et 643 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Thouaré-sur-Loire), écoles, crèches, commerces, bureau de poste, boucheries-charcuteries et épiceries. Accès autoroutes A811 et A11 et nationales N844 et N249 à 6 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 365 000 €. Contactez notre agence pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre.

À vendre à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : maison F4 neuve de 80 m². Cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, idéalement située, dispose de 3 chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, le tout sur un terrain de 643 m². Elle est répartie sur 2 niveaux et se trouve à proximité de la gare, des écoles, des crèches, des commerces, ainsi que des axes autoroutiers A811 et A11, et nationales N844 et N249 accessibles à 6 km. Proposée au prix de 318 000 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre agence pour plus d'informations sur cette vente maison Thouaré-sur-Loire. Maisons de l'Avenir Orvault vous accompagne dans toutes les étapes de votre achat.

Maison à vendre à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible et champêtre, cette propriété se trouve sur un terrain de 628 m² bien exposé, sans vis-à-vis et à proximité des commodités. Idéale pour un projet d’achat maison à Thouaré-sur-Loire, cette construction sur mesure offre un cadre de vie perfectionné pour toute la famille. Avec une architecture moderne et fonctionnelle, cette maison comprend un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte qui favorise les échanges. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace privatif tout en créant des moments de convivialité. L’aménagement intelligent intègre également un garage et des rangements pratiques pour simplifier votre quotidien. Pour un confort optimal, conforme à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Attention, le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 1309-216343-JUB. Prix du terrain : 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d’un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 269 730 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, située dans un environnement paisible et champêtre. Ce bien comprend un beau terrain de 628 m² bien exposé et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Plus de 110 m² habitables offrent un agencement intelligent et des espaces lumineux, avec un grand séjour ouvert propice à la convivialité. La maison dispose de quatre chambres bien réparties, dont une au rez-de-chaussée, assurant confort et intimité à toute la famille. Son cadre de vie agréable est agrémenté de belles ouvertures sur l'extérieur et de volumes optimisés pour un maximum de praticité. Le garage et les espaces de rangement intégrés répondent à vos besoins quotidiens. Respectueuse des normes RE2025, cette maison moderne est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : le prix n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Référence : 369-216343-JUB. Prix du terrain : 140 000 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 243 012 EUR.

Situation idéale à Thouaré-sur-Loire ! Cette maison contemporaine étage avec une couverture bac acier bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 550m² Résidence principale, cette maison contemporaine est composée de 5 pièces répartie sur 157m². Votre projet Maison + Terrain à partir de 468000€ (Hors frais) NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

iad France - Claudine Morin vous propose à la vente cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 100m², cette charmante maison traditionnelle a été construite en 2017 et se trouve en excellent état. Implantée sur un terrain de 302m², elle offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 35m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec vue sur le jardin grâce à de larges fenêtres qui apportent une belle luminosité. Une chambre parentale avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres confortables et une grande salle de bains avec douche vous attendent. Le garage de 26m² inclut une buanderie et un espace de rangement. L'orientation sud-ouest de la maison assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis qu'un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, le jardin est entièrement aménagé. Située à seulement 1,5km des commerces, 800m des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité en périphérie de Nantes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie B indice 77, Classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

250 560 €

3 362 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74,52 m²
• 2 chambres
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : Maison PLAIN - PIED TOP EMPLACEMENT Dans un secteur résidentiel aprécié pour sa proximité des commerces, des transports et des écoles . Maison de plain pied comprenant une entrée avec un dégagement permettant un espace rangement, puis la pièce de vie, la cuisine séparée comprenant des meubles hauts et bas des placards , une hotte , une gazinière . Possibilité d'ouvrir la cloison entre la pièce à vivre et la cuisine. Une Véranda dans le prolongement de la cuisine. Puis un dégagement avec les wc, deux chambres, une salle d'eau . Un garage attenant . un second garage indépendant et un apenti pour compléter cet ensemble. Le Jardin est clos et arboré à personnaliser selon vos talents . Chauffage : PAC + Radiateurs Une visite s'impose des plans ainsi que la visite virtuelle sont disponibles sur demande . Prix de vente honoraires exclus : 240 000 EUR Honoraires : 10 560 EUR TVA incluse Prix de vente honoraires inclus : 250 560 EUR tva incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Numéro de dossier JDS 25 686 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Thouaré Sur Loire, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison pratique et fonctionnelle dispose de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle d'eau et salle de bains. Vous y trouverez un grand séjour salon, une cuisine ouverte équipée, une mezzanine, un garage, une terrasse, un jacuzzi et un jardin. Grenier aménageable et eau des maraichers disponible. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Thouaré Sur Loire.

Prix au m² le plus bas

486 000 €

1 827 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 266 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre

Thouaré-sur-Loire (44)

*** Maison avec potentiel exceptionnel – 266 m² exploitables – Centre de Thouaré-sur-Loire ***Située au cœur de Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, et des services accessibles à pied.L'ensemble offre une surface exploitable de 266 m², comprenant une partie habitable rénovée de 116 m², accompagnée d'un vaste espace de 150 m² au rez-de-chaussée, chauffé, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.**Partie habitation – 116 m² :**- Une double entrée avec espace de rangement, une belle pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant.- À l'étage, un palier desservant deux chambres, un espace pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, et une salle d'eau avec WC.**Rez-de-chaussée – 150 m² polyvalents :**- Cet espace spacieux est idéal pour un projet professionnel, commercial ou artisanal. Il peut également être utilisé pour des bureaux, une activité libérale, un atelier, ou être transformé selon votre vision.**Extérieurs :**La propriété s'étend sur une parcelle de 404 m², avec un jardin clos, une terrasse de 36 m² avec pergola, et deux dépendances, offrant un cadre agréable en plein centre-bourg.**Les points forts :**- Emplacement central très recherché- 266 m² de potentiel pour habitation et activité- Grande surface modulable au rez-de-chaussée- Bien en parfait état d'entretien- Nombreuses possibilités de projet (résidentiel, professionnel ou investissement)- Un bien stratégique, idéal pour un achat maison Thouaré-sur-Loire, offrant de multiples perspectives pour vivre, entreprendre, ou investir.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 486 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

À la recherche d'une maison THOUARE SUR LOIRE à vendre ? Située dans un quartier prisé de Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux. À proximité immédiate du bourg et à seulement 4 minutes de la gare pour un accès rapide à Nantes, cette maison est implantée sur une belle parcelle de 959 m². Avec près de 200 m² habitables (211 m² au sol), elle dispose de 9 pièces, dont 7 chambres, un atout certain pour les grandes familles, les travailleurs indépendants ou un projet locatif. Vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une véranda lumineuse orientée vers le jardin. La maison offre également la possibilité de vivre de plain-pied avec ses 3 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bain à personnaliser selon vos goûts, créant ainsi un espace à votre image. Le sous-sol complet peut accueillir 2 à 3 véhicules et dispose d'une buanderie, ajoutant un espace de rangement précieux. À l'extérieur, le jardin verdoyant et sans vis-à-vis immédiat vous permet de profiter d'un cadre paisible. Les points forts de ce bien incluent : 199,64 m² habitables, 7 chambres, la possibilité de vie de plain-pied, un sous-sol complet pour 2 à 3 véhicules, un terrain de 959 m², ainsi que la proximité immédiate du bourg et de la gare, et un fort potentiel d'évolution. Une occasion rare sur le marché de la vente maison THOUARE SUR LOIRE. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE : À seulement quelques minutes de Nantes, à l'entrée de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2010, offrant près de 100 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un garage complète l'ensemble. Atout rare : les combles aménageables d'environ 54 m² avec chape béton, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Côté confort : Pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol Excellent DPE : B, gage de performance énergétique Volets roulants électriques Maison lumineuse et fonctionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec grand portail, parfait pour la tranquillité et la sécurité. Investisseurs : ce bien peut également générer un revenu locatif estimé à environ 900 € par mois. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort moderne et potentiel d'évolution.

Découvrez cette magnifique maison de 167 m² située à Thouaré-sur-Loire. Avec ses 6 chambres spacieuses et un total de 9 pièces, elle offre un espace de vie idéal pour les familles nombreuses. La maison bénéficie d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, contribuant ainsi à un confort thermique tout au long de l'année. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité, tandis que la clôture environnante assure une intimité totale dans le jardin verdoyant. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. La propriété est située dans un environnement paisible, à proximité des commodités locales, offrant le cadre parfait pour une vie agréable et sereine. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette séduisante maison contemporaine de 2019, idéale pour un achat maison à Thouaré-sur-Loire. Avec ses 190 m² habitables, cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire offre une entrée confortable avec placard et WC au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m² comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale climatisée avec accès à une terrasse couverte, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois spacieuses chambres avec placards (14, 16 et 17 m²), une salle de bain équipée avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Ce bien dispose ainsi de 5 chambres et 3 points d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé Sud-Ouest, paysagé avec une piscine chauffée et sécurisée, un salon maçonné avec brasero, deux terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une dépendance. Le garage carrelé de 60 m² attenant à la maison complète le tout, avec en plus 3 autres stationnements sur la parcelle. Cette maison moderne présente de belles prestations, incluant une pompe à chaleur avec planchers chauffants, un insert à bois labellisé Flamme Verte et un système de domotique de dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie (DPE A). Située dans un emplacement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité des commerces, des transports (chronobus C7), de la Gare de Thouaré (7 minutes du centre-ville de Nantes) et des écoles. Référence : 435LR. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3.25 % HT, soit 3.9 % du prix de vente net vendeur fixé à 770 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE IMMOBILIÈRE LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes et Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta, Pornichet : 114 avenue de Mazy.

Thouaré-sur-Loire. Dans un environnement paisible et champêtre, très beau terrain de 628 m² bien exposé, sans vis à vis. À proximité des commodités. Idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Un cocon de lumière et de sérénité !. Laissez-vous séduire par cette maison aux lignes modernes, où chaque espace est conçu pour conjuguer élégance et bien-être. Son vaste séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité et au partage Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale pensée comme un véritable havre de paix, tandis qu'à l'étage, une mezzanine inspirante et une chambre lumineuse s'ouvrent sur une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours. Un espace où confort et modernité s'harmonisent parfaitement. À découvrir sans attendre !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. . // Réf. : 2634-216343-JUB. Prix terrain : 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 277 512 EUR.

En EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, Située dans une impasse paisible, cette maison familiale de 220 m2 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et grands espaces. Une surface habitable généreuse de 220 m2, idéale pour accueillir une grande famille. Ses 6 chambres permettant à chacun de trouver son espace de confort. Un grand hall d'entrée avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour avec une grande véranda vous propose une vue sur le jardin.... Pour le côté pratique, cette maison vous propose deux pièces d'eau et wc sur chaque niveau . Un garage avec atelier et cave complète ce bien.... Pour l'extérieur, une grande parcelle de plus de 2000 m2 parfaitement entretenue, offrant intimité et liberté sans aucun vis à vis. Un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, nature et authenticité. Surface : 220 m² Prix du bien hors Honoraires : 585 000 euros Honoraires TTC: 14 900 euros soit 2,55% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 329 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claudine Morin vous propose : **Maison à acheter à Thouaré-sur-Loire - 105m² - 3 chambres - garage - jardin**Située à Thouaré-sur-Loire, dans un quartier paisible, cette maison de ville au style contemporain est idéale pour les familles en recherche de confort. Construite en 2011, cette propriété est en excellent état et vous séduira par ses prestations de qualité.**Détails des Pièces :** Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 40m² comprenant une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon et une salle à manger, ainsi qu'un wc. À l'étage : - 3 chambres lumineuses, dont 2 avec dressing, un espace bureau ou jeux, une salle de bain, et un wc séparé. De plus, vous disposerez d'une buanderie de 12m² et d'un garage.**Atouts :** Avec un DPE en C, les volumes bien agencés permettent de profiter d'un espace de vie agréable. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale durant toute la journée.**Équipements :** - Chauffage électrique par le sol et des convecteurs à l'étage. - Connexion à la fibre optique pour un accès Internet rapide. - Accès PMR pour faciliter les déplacements. - Assainissement collectif. - Jardin de 198m² avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées.**Localisation Privilégiée :** Les commodités telles que les écoles (Joachim du Bellay à 500m), les commerces, ainsi que la gare SNCF à 1,4km et les axes routiers sont facilement accessibles.Cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire répondra à vos attentes en matière de confort, d'esthétique et de qualité de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX!! A PROXIMITE DU BORD DE LOIRE ET DE LA GUINGUETTE Maison familiale 3 chambres , Jardin, Dépendance, THOUARÉ-SUR-LOIRE EXCLUSIVITE GUSTAVE IMMOBILIER Située dans un secteur calme et prisé de Thouaré-sur-Loire, à deux pas de la gare et du centre-ville avec ses commerces, écoles et transports, cette maison allie charme de l'ancien et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Salon chaleureux sur parquet massif - Cuisine fermée, aménagée et équipée, au style vintage des années 50 - Grand séjour lumineux, résultat d'une extension récente, offrant un bel espace de vie convivial A l'étage : - Trois belles chambres sur parquet massif - Salle d'eau fonctionnelle A l'extérieur : - Jardin intime et sans vis-à-vis - Grande dépendance / atelier avec accès indépendant ? parfait pour un studio, un bureau, un atelier d'artiste ou un logement locatif Les plus : Emplacement calme et central Charme de l'ancien (parquet, carreaux typiques) Belle luminosité Nombreuses possibilités d'aménagement Thouaré-sur-Loire, à seulement quelques minutes de Nantes, proche des commerces, écoles, transports et gare SNCF. Surface : 103 m² Prix du bien hors Honoraires : 309 000 euros Honoraires TTC: 11 000 euros soit 5,15% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 638 euros et 3 568 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : - kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUSTAVE Immobilier vous propose en vente une maison THOUARE SUR LOIRE à vendre, idéalement située dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec près de 195 m² habitables, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un couloir menant à deux grandes chambres, une salle de bains, un WC et un bureau. À l'étage, un palier conduit à deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et un spacieux espace de jeu. Un garage complète cette offre. L'ensemble est édifié sur un terrain de 485 m², entièrement clôturé et agrémenté d'arbres, avec une terrasse orientée à l'ouest. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison représente l'option parfaite pour votre achat maison THOUARE SUR LOIRE. Surface : 195 m²Prix du bien hors Honoraires : 420 000 eurosHonoraires TTC : 15 000 euros soit 3,57 % à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 530 euros par an. Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.