Achat Maison de plain-pied à Thouaré-sur-Loire (44) : 9 annonces

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Julie Duclos de Noovimo, joignable au 06-64-74-48-94 ou par email à jduclos@noovimo.fr, vous propose à la vente cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied de 70 m2 comprend une entrée, un WC, une salle d'eau, une cuisine, une pièce de vie et deux chambres de 9 m2 et 12 m2. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol avec un puits équipé d'une pompe. À l'extérieur, vous pourrez profiter de belles journées grâce à un espace extérieur agréable et de deux stationnements extérieurs. Le chauffage est assuré par des dispositifs électriques et une pompe à chaleur. Cette maison est l'équivalent d'un T3 sans charges de copropriété, une visite est fortement recommandée. Le prix de vente hors honoraires est de 245 000 EUR, avec des honoraires de 10 500 EUR TTC, soit un prix de vente total de 255 500 EUR. Les informations sur les risques concernant ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont disponibles sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier JDS 25 980. L'annonce a été rédigée par un agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00468. Plus d'offres immobilières sur www.noovimo.fr. Annonce publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Thouaré Sur Loire, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison pratique et fonctionnelle dispose de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle d'eau et salle de bains. Vous y trouverez un grand séjour salon, une cuisine ouverte équipée, une mezzanine, un garage, une terrasse, un jacuzzi et un jardin. Grenier aménageable et eau des maraichers disponible. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Thouaré Sur Loire.

Coup de cœur du secteur

250 560 €

3 362 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74,52 m²
• 2 chambres
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : Maison PLAIN - PIED TOP EMPLACEMENT Dans un secteur résidentiel aprécié pour sa proximité des commerces, des transports et des écoles . Maison de plain pied comprenant une entrée avec un dégagement permettant un espace rangement, puis la pièce de vie, la cuisine séparée comprenant des meubles hauts et bas des placards , une hotte , une gazinière . Possibilité d'ouvrir la cloison entre la pièce à vivre et la cuisine. Une Véranda dans le prolongement de la cuisine. Puis un dégagement avec les wc, deux chambres, une salle d'eau . Un garage attenant . un second garage indépendant et un apenti pour compléter cet ensemble. Le Jardin est clos et arboré à personnaliser selon vos talents . Chauffage : PAC + Radiateurs Une visite s'impose des plans ainsi que la visite virtuelle sont disponibles sur demande . Prix de vente honoraires exclus : 240 000 EUR Honoraires : 10 560 EUR TVA incluse Prix de vente honoraires inclus : 250 560 EUR tva incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Numéro de dossier JDS 25 686 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE : À seulement quelques minutes de Nantes, à l'entrée de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2010, offrant près de 100 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un garage complète l'ensemble. Atout rare : les combles aménageables d'environ 54 m² avec chape béton, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Côté confort : Pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol Excellent DPE : B, gage de performance énergétique Volets roulants électriques Maison lumineuse et fonctionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec grand portail, parfait pour la tranquillité et la sécurité. Investisseurs : ce bien peut également générer un revenu locatif estimé à environ 900 € par mois. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort moderne et potentiel d'évolution.

Prix au m² le plus bas

449 000 €

2 249 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 199,64 m²
• 7 chambres
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

À la recherche d'une maison THOUARE SUR LOIRE à vendre ? Située dans un quartier prisé de Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux. À proximité immédiate du bourg et à seulement 4 minutes de la gare pour un accès rapide à Nantes, cette maison est implantée sur une belle parcelle de 959 m². Avec près de 200 m² habitables (211 m² au sol), elle dispose de 9 pièces, dont 7 chambres, un atout certain pour les grandes familles, les travailleurs indépendants ou un projet locatif. Vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une véranda lumineuse orientée vers le jardin. La maison offre également la possibilité de vivre de plain-pied avec ses 3 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bain à personnaliser selon vos goûts, créant ainsi un espace à votre image. Le sous-sol complet peut accueillir 2 à 3 véhicules et dispose d'une buanderie, ajoutant un espace de rangement précieux. À l'extérieur, le jardin verdoyant et sans vis-à-vis immédiat vous permet de profiter d'un cadre paisible. Les points forts de ce bien incluent : 199,64 m² habitables, 7 chambres, la possibilité de vie de plain-pied, un sous-sol complet pour 2 à 3 véhicules, un terrain de 959 m², ainsi que la proximité immédiate du bourg et de la gare, et un fort potentiel d'évolution. Une occasion rare sur le marché de la vente maison THOUARE SUR LOIRE. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

GUSTAVE Immobilier vous propose en avant-première une maison à acheter à THOUARE SUR LOIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied de 165 m², récemment rénovée, se trouve dans un secteur résidentiel idéal, à proximité des écoles et des transports. Érigée sur un terrain spacieux de plus de 1400 m², elle comprend un hall d'entrée, un vaste bureau parfait pour une activité professionnelle, une belle pièce à vivre avec un salon convivial, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et une suite parentale. À l'avant de la maison, un garage spacieux de 50 m² offre la possibilité d'aménager un studio. À l'arrière, profitez d'une exposition sud, d'une vaste terrasse en bois et d'une magnifique piscine creusée, idéales pour vos moments en famille. Cette maison THOUARE SUR LOIRE à vendre est un véritable coup de cœur !Surface : 165 m²Prix du bien hors Honoraires : 600 000 eurosHonoraires TTC : 19 900 euros soit 3,32 %Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 750 euros par an. Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUSTAVE Immobilier vous propose une maison à acheter à Thouaré sur Loire, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 100 m², construite à la fin des années 90. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir mène à la partie nuit, comprenant trois chambres, un WC, et une salle d'eau dotée d'une douche italienne. De plus, un grand double garage complète ce bien. La maison est dotée d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation et d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, vous apprécierez la belle parcelle arborée de plus de 500 m², située dans un quartier calme, à proximité des transports et des commerces (Chronobus à 100 m et Super U à 5 minutes). En résumé, il s'agit d'une maison pratique et bien conçue, idéalement placée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Thouaré sur Loire !Surface : 101 m²Prix du bien hors honoraires : 370 000 eurosHonoraires TTC : 16 000 euros soit 4,32%Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111,8 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée en impasse privée, à seulement 3 minutes de la gare de Thouaré, cette maison contemporaine de 184 m² habitables, construite en 2018 avec des matériaux de qualité, vous garantit un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette demeure entièrement climatisée et soigneusement entretenue de plain-pied se distingue par une excellente répartition des espaces entre la zone de vie et le coin nuit. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire menant à une vaste pièce de vie lumineuse orientée vers l'extérieur. Ce lieu convivial et chaleureux intègre une salle à manger, un salon équipé pour la vidéo-projection, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, ainsi qu'un bureau, le tout donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent à cette commodité. Le coin nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains est également disponible pour les autres chambres. À l'extérieur, le jardin clos de murs, d'une superficie de plus de 500 m², est agrémenté d'une piscine chauffée de 7x4 mètres sécurisée par un volet roulant électrique et d'une vaste terrasse, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double avec portail motorisé et deux places de stationnement extérieures complètent cette offre. La maison dispose d'un excellent DPE A, d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'éléments de domotique. Ce bien n'est pas soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 756 000 €, soit un prix net vendeur de 720 000 €, auquel s'ajoutent 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX au 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.