Achat Maison à Basse-Goulaine (44) : 64 annonces

Art et Pierre vous propose en exclusivité ! Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 140 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse à découvrir sans tarder ! Ref : S-086 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 mins de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 167 m2 agréablement décorée. La pièce principale de 46 m2 avec son plafond cathédral est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l'étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 693 m2 abrite un jardin paysagé, plusieurs places de stationnements et un garage non attenant à la maison. LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 mins de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 155 m2 agréablement décorée. La pièce principale de 46 m2 avec son plafond cathédrale est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l'étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 693 m2 abrite un jardin paysagé, plusieurs places de stationnements et un garage non attenant à la maison. Prix : 424 000 EUR dont 3.41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire 410 000 EUR. Réf LLI0016 BG

Anaïs YON a le plaisir de vous présenter : « Jade », une élégante villa contemporaine de 186 m² habitables, édifiée en 2005 et agrandie avec soin en 2014 puis 2021. Implantée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant de Basse-Goulaine, en impasse, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite distribution tournée vers la nature. Dès l'entrée, des rangements intégrés accueillent vos affaires du quotidien. À gauche, un bureau indépendant de plus de 9 m² avec fenêtre offre un espace de travail au calme, pouvant aisément faire office de chambre d'appoint si besoin. Le coeur de « Jade » révèle alors toute sa splendeur : un vaste espace de vie de 67 m² (90,75 m² avec la véranda), baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un coin bibliothèque, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse exposée plein Sud et un jardin préservé offrant une vue dégagée. La maison, traversante, profite d'une magnifique luminosité tout au long de la journée. La cuisine familiale américaine, dotée de nombreux rangements, se prolonge harmonieusement par un espace repas installé sous une véranda chauffée de 23 m², véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de soleil. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble pratique. Côté nuit, « Jade » propose une organisation de plain-pied parfaitement pensée : Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable havre de tranquillité. Une salle de bains indépendante et deux WC séparés viennent parfaire la fonctionnalité de ces espaces. À l'extérieur, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 115 m² avec vue dégagée, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin paysagé, facile à vivre, permet de faire le tour de la maison et invite à profiter pleinement de cet environnement préservé. Les annexes sont généreuses : un double garage et un carport assurent stationnement et rangement en toute sérénité. Point notable : pour les amoureux d'espace, une parcelle attenante est disponible à l'acquisition, offrant la possibilité d'agrandir encore davantage votre jardin. Le point sur les commodités : Boulangerie et commerces accessibles à 13 minutes à pied, arrêt de bus à 600 m. Un cadre de vie préservé sans être isolé. Le regard de votre spécialiste : « Coup de coeur immédiat pour 'Jade' ! Ce qui m'a conquise, c'est cet environnement rare et préservé, cette lumière naturelle exceptionnelle qui traverse la maison, et cette distribution intelligente tournée vers la nature. Les volumes généreux, la véranda chauffée qui prolonge l'espace de vie, le bureau indépendant... Tout est pensé pour une vie familiale épanouie. Un bien rare, proche des commodités, dans un cadre verdoyant recherché. » Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette villa. - En résumé : Surface : 186 m² habitables. Type : Villa contemporaine de plain-pied. Construction : 2005, extensions 2014 et 2021, parfait état. Pièce de vie : Vaste espace de 67 m² avec poêle à bois, coin bibliothèque, cuisine américaine. Véranda : 23 m² chauffée, espace repas supplémentaire. Espaces annexes : Arrière-cuisine, rangements intégrés. Bureau : Pièce indépendante de 9...

Nouvelle opportunité - Marie GUENNOC vous propose une maison familiale à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique. Cette propriété de 194 m2 habitables est située dans un environnement résidentiel et privé. La maison à acheter à Basse-Goulaine dispose de 165 m2 de plain-pied et comprend une entrée avec toilette, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. À l’arrière, une spacieuse véranda offre une vue sur le parc arboré. L’espace nuit se compose d’une salle d'eau, de 4 chambres, dont 2 avec placard et une avec toilette séparé. Un second espace comprend une bibliothèque sur mesure, un bureau lumineux de 20 m2 et une chambre avec salle d'eau privative. En complément, un grenier, une cave à vin et un garage de 24,5 m2 avec porte automatique et porte de service complètent ce bien. À l'extérieur, un parc arboré de 1911 m2 avec un cabanon de jardin et un préau offre de nombreuses possibilités. La maison se trouve dans une copropriété horizontale avec des charges annuelles de 730 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3920 et 5310 euros. Pour découvrir cette maison et concrétiser votre projet d'achat à Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par email à m.guennoc@proprietes-privees.com. Présentation d’une pièce d’identité requise pour l'organisation des visites. Mandat réf : 442617GNM. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, Marie Guennoc vous propose une maison familiale à vendre. Ce bien immobilier de 7 pièces se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, incluant un salon avec poêle à bois et une salle à manger, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, comprenant une chambre, une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de plus de 36 m², donnant sur une terrasse exposée plein sud, offre de multiples possibilités d'aménagement : seconde suite parentale, bureau, salle de jeux ou salon TV. Pour un confort supplémentaire, vous disposerez d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'un double garage avec portes motorisées. À l'étage, le palier distribue deux chambres aux dimensions confortables, dont une dotée d'un placard sur mesure, ainsi qu'un bureau, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 1600 m², bien exposée, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marie Guennoc vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre tranquille, cette maison est proche du Lycée de la Herdrie, des transports en commun, ainsi que du pôle sud. Entièrement entretenue, elle dispose d'une entrée spacieuse menant à une cuisine récente et indépendante, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie, avec son plafond cathédrale, se compose d'une salle à manger avec une cheminée à insert et d'un salon s'ouvrant sur une véranda moderne exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes avec douche et une grande buanderie. À l'étage, on découvre trois chambres, une vaste salle de bains dotée d'un placard sur toute la hauteur et une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau. Un des atouts majeurs de cette maison à vendre est son studio indépendant, qui peut facilement être transformé en suite parentale pour permettre une vie de plain-pied. À l'extérieur, un jardin pittoresque aux accents méditerranéens, un coin barbecue et un garage indépendant de 30 m² complètent l'ensemble. Le prix de vente, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur, est de 426 000 euros, dont 16 000 euros d'honoraires. Le DPE est classé D et le GES D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2390 et 3280 euros pour un usage standard. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Basse-Goulaine, veuillez contacter Marie Guennoc au 0608529153 ou par email à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 897897898.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison familiale à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, parfaitement entretenue. L'entrée avec placard mène à une cuisine récente, aménagée et équipée. La pièce de vie, dotée d'un parquet en point de Hongrie et d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une véranda exposée plein sud. Au même niveau, vous trouverez une grande chambre de plus de 18m², une salle d'eau récente et une seconde chambre avec placard aménagé, accessible de plain-pied au jardin. Le niveau inférieur comprend 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette, une cave et un garage spacieux de plus de 51m² avec porte automatique et prise pour véhicule électrique. À l'extérieur, profitez d'un atelier indépendant avec fenêtre et d'un jardin arboré bien exposé et sans vis-à-vis. Prix : 384 800 euros HAI, dont 14 800 euros d'honoraires. DPE C, GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 636 et 2 214 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d’achat de maison à Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d’identité requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 436121GNM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est à deux pas de Pôle Sud et de toutes les commodités. Marie GUENNOC vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, soigneusement entretenue, qui allie confort et luminosité. Construite en 2011, elle se distingue par sa pièce de vie spacieuse profitant d'une double exposition Est/Ouest. Le séjour, convivial et chaleureux, est équipé d'un poêle à granulés récent (2021) et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une arrière-cuisine. Cette maison Basse-Goulaine à vendre est conçue pour le bien-être de toute la famille, avec deux espaces nuit distincts. Le premier espace comprend trois chambres fonctionnelles avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Le second espace offre une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, favorisant l'intimité de chacun. En 2021, une extension conforme aux normes RT 2012 a été ajoutée, créant un bureau ou une cinquième chambre, accessible directement depuis la terrasse, idéal pour le télétravail. Le jardin, entièrement clos, présente une terrasse bien exposée pour profiter des moments de détente, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 374 000 euros HAI - Honoraires à charge vendeur. DPE C GES A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 euros et 1980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 900 €

4 615 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Basse-Goulaine (44)

Marie Guennoc vous propose cette maison contemporaine à vendre à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Construite en 2012 et située en impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces et du centre bourg. La maison, soigneusement décorée, se compose d'une entrée avec espace vestiaire qui s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, donnant accès à une terrasse et un patio intime. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, inclut un arrière-cuisine. Le salon lumineux dispose également d'un espace bureau. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Un garage de 26 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'agrément clos et exposé plein sud, avec terrasse et jacuzzi semi-encastré pour sept personnes. Informations supplémentaires : chauffage au sol avec PAC aérothermique, menuiseries et volets en aluminium avec ouverture centralisée, portail électrique avec visiophone. Le prix de vente est de 599 900 euros HAI, dont 19 900 euros d'honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à Basse-Goulaine et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par e-mail à m.guennoc@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un environnement d'exception à Basse-Goulaine, cette magnifique propriété du XIXe siècle, d'une superficie de 394 m² habitables, s'offre à vous à travers une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous guide vers deux espaces distincts, chacun reflétant une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique, avec parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine. Une bibliothèque intime offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, invitant à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, composé d'une salle à manger chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour votre confort quotidien. L'ensemble donne un accès direct à une grande terrasse, fusionnant l'intérieur et l'extérieur pour une vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine mène au premier étage où se trouve une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité, avec vue sur les jardins et le parc, et dotée d'un bureau bibliothèque, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage dévoile un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant et entièrement clos constitue un véritable écrin de nature avec une piscine chauffée et sa terrasse exotique. De nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, est idéale pour un bureau, espace de détente ou sauna/hammam selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, complètent ce bien d'exception. Ce lieu rare représente une parfaite alchimie entre confort, élégance et bien-être. C'est une maison à acheter à Basse-Goulaine où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 747 000 euros HAI, dont 67 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 680 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ch Hallouin vous présente une villa à acheter à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété élégante et fonctionnelle de 230 m2 habitable est située dans un quartier chic et résidentiel. Son emplacement privilégié offre un environnement verdoyant exceptionnel, au sein d'une impasse, garantissant aucune nuisance sonore, tout en étant proche de tous commerces et des écoles. La villa se compose d'un hall d'accueil avec de grands dressings aménagés, d'une pièce de vie lumineuse de 60 m2 dotée de baies vitrées à galandage et d'une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, ainsi que de WC et lave-mains indépendants. Une pièce supplémentaire de 50 m2, donnant accès à une terrasse orientée côté parc avec une baie vitrée à galandage, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC. Toutes les chambres sont revêtues de parquet en chêne massif récent et bénéficient de grands dressings aménagés. De nombreux espaces de rangement vous offriront un maximum de confort. Parmi les belles prestations, on note les moulures, les corniches et les portes avec vitres biseautées. Ce bien dispose également d'un garage double, d'une cave spacieuse, d'un puits, de terrasses, d'un abri de jardin et d'un système de sécurité. Le chauffage au gaz de ville est récent. Un bassin à usage de spa sur la terrasse, sans vis-à-vis, est à remettre en fonction. Le parc de 1700 m2 est totalement clos et propose de magnifiques essences. PRIX : 884 000 euros, honoraires d'un montant de 34 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 euros hors honoraires. DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette villa à Basse-Goulaine est une opportunité à ne pas manquer.

Marie GUENNOC vous propose cette maison Basse-Goulaine à vendre, idéale pour les familles, d'une superficie de 127m2, située dans un quartier calme et prisé pour sa position centrale. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec tous les services accessibles à pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse de 20m2. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placard), une salle de bains lumineuse et un toilette séparé. Ce bien est également agrémenté d'un garage isolé de 16m2 et d'un atelier de 23m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, arboré et bien clos. Prix de vente : 424000 euros HAI, incluant 16000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2111 et 2855 euros. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet d'achat maison Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par email à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon la loi, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial enregistré au RSAC Nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435821GNM.

Marie Guennoc est heureuse de vous présenter cette maison familiale d'environ 135 m2 habitables, soigneusement décorée et parfaitement entretenue, située dans un quartier calme de Basse-Goulaine, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. L'entrée vous accueillera avec des volumes spacieux, y compris une pièce de vie lumineuse à triple exposition avec cheminée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, possède également une arrière-cuisine. Le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et un palier desservent trois chambres, un WC et une salle de bains. Le bien comprend également un garage et un grenier. Côté extérieur, un jardin clos, agrémenté d'un grand appentis, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le prix de vente est fixé à 478 000 euros HAI, dont 18 000 euros d'honoraires. DPE : D, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 118 euros et 2 866 euros. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Basse-Goulaine, contactez Marie Guennoc au 0608529153 ou par e-mail à m.guennoc@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie Guennoc, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes sous le numéro 897897898.

iad France - Sandra Redureau vous propose : Située en impasse dans un secteur résidentiel, à moins de 2 km du centre de Basse-Goulaine, cette maison à vendre de 130 m² habitable a été parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte et lumineuse de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 13 m² ainsi que d'une suite parentale de près de 25 m² avec salle d'eau attenante. Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie et un cellier. À l'étage, une grande chambre rénovée de près de 19 m² avec une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble. Le tout édifié sur une parcelle de 860 m² sans vis-à-vis, avec une terrasse de 40 m². La façade et les volets en aluminium ont été refaits récemment. Pour votre confort, un garage de 22 m², une dépendance de 10 m², deux caves et deux préaux viennent s'ajouter à cette propriété. Près de toutes les commodités et des écoles, cette maison à acheter à Basse-Goulaine est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison alliant confort, charme et tranquillité en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710.

À vendre, ce terrain viabilisé de 580 m², idéalement exposé SUD-OUEST, se trouve sur la route du Loroux Bottereau à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Avec une façade de 15 mètres, ce terrain offre la possibilité d'un projet de maison sur mesure, parfait pour un achat maison Basse-Goulaine. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec commodités à proximité : commerces, services, restaurants et établissements scolaires. Des espaces verts tels que des parcs et des zones naturelles sont également à deux pas. Les transports en commun à proximité garantissent un accès facile aux alentours. Cette maison Basse-Goulaine à vendre vous séduira par son espace de vie lumineux, conçu pour la convivialité et le confort au quotidien. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante, un cellier pratique et un garage intégré. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier praticité et esthétique, offrant ainsi un cadre où il fait bon vivre toute l'année. Son architecture contemporaine, associée à un système de chauffage performant, vous garantira un environnement agréable et éco-responsable. En conformité avec la RE2025, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors peintures, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et garantie dommage ouvrage. Référence: 2650-219510-RRI. Terrain à 210 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 170 493 EUR.

Terrain de 580 m², viabilisé et orienté SUD-OUEST, situé sur la route du Loroux Bottereau à Basse-Goulaine, en Loire-Atlantique. Avec une façade de 15 mètres, ce terrain permet de réaliser un projet de maison sur mesure. Idéalement placé, il bénéficie de commodités à proximité : commerces, services et restaurants accessibles en quelques minutes, ainsi que de la proximité des écoles. Vous pourrez apprécier les espaces verts situés à proximité, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun à proximité garantissent un accès facile aux environs.Compacte et élégante, cette maison à acheter à Basse-Goulaine optimise chaque mètre carré pour offrir un cadre de vie chaleureux et pratique. Vous y découvrirez un vaste espace de vie ouvert, lumineux et convivial. Avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison répond aux besoins de toutes les étapes de la vie, en assurant un équilibre parfait entre intimité et moments partagés. Un garage intégré et des solutions de rangement bien pensées complètent cette maison tout en étant à la fois esthétique et fonctionnelle.Ce modèle est personnalisable pour s'adapter à vos désirs et à votre style de vie. Pour davantage d'informations sur ce projet d'achat maison à Basse-Goulaine, n'hésitez pas à nous contacter. Pour garantir un confort optimal, cette maison est conforme à la norme RE2025, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. Sachez que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire ni l'assurance dommages-ouvrage.Les détails financiers sont les suivants : prix du terrain à 210 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et prix de la maison à 219 450 EUR. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À DÉCOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Basse-Goulaine se trouve à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme. Entièrement rénovée avec soin, cette belle maison familiale vous attend. Elle comprend une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, une cuisine équipée, un salon-séjour avec un plafond cathédrale, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un wc. Profitez également d'un grand jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis, avec une dépendance, un garage et deux places de stationnement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jérôme MOREAU. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535345631 - NANTES.

À vendre : maison T4 située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de mentionner le numéro de référence : 19438.Cette maison à acheter à Basse-Goulaine, au cœur d'un lotissement recherché, offre un cadre de vie paisible et familial sur une superficie de 89 m², édifiée sur un terrain de 577 m². Proche des commodités et des transports, elle est idéale pour une vie agréable.Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 89 m²- Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, donnant accès au jardin- Cuisine séparée- 3 chambres- Salle d'eau récente- WC indépendants- Garage attenantExtérieur :Profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité, ainsi qu'une terrasse de 25 m² pour savourer les journées ensoleillées.Travaux à prévoir :Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant un excellent potentiel de personnalisation.DPE en cours.Informations financières :- Taxe foncière : 949 €- Charges de lotissement : 40 € / trimestreJe suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 à Nantes, prête à vous faire découvrir cette maison Basse-Goulaine à vendre.Homki est une agence qui propose un service complet et transparent pour garantir une expérience sereine dans votre projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 6 900 € à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :- Montant minimum : 1900,0 €- Montant maximum : 2610,0 €.

Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine de 193 m² est implantée sur un vaste jardin arboré et sans vis-à-vis de 1950 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle réception de 62 m² avec coin feu et plafond cathédrale, agrémentée de larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine aménagée ouvre sur une terrasse couverte, vous trouverez également deux chambres, un garage et une cave. À l'étage, la mezzanine mène à une chambre avec salle de bains et balcon, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau avec placards. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 890 € et 3 960 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison neuve de 5 pièces, d'une superficie de 144 m², s'étend sur deux niveaux et est construite sur un terrain de 520 m². Elle comprend quatre chambres, une cuisine spacieuse et deux salles de bains. Située à proximité des gares, des établissements scolaires, d'une crèche, d'un terrain de tennis, d'une bibliothèque, ainsi que de commerces, bureaux de poste et épiceries. L'accès à la Nationale N249 se trouve à 1 km, tandis que l'océan Atlantique est à 30 km et Nantes à seulement 8 km. Cette maison est à acheter à Basse-Goulaine pour un prix de 562 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Basse-Goulaine, veuillez contacter Franck DUJARDIN au 02-40-33-10-00. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Tradilignes Saint-Sébastien-sur-Loire.

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS. Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ancienne orangerie du début du XXe siècle, cette propriété a été entièrement réhabilitée dans les années 2000, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Installée au cœur d'un magnifique parc paysager de 2400 m², reconnu pour ses arbres bicentenaires, elle offre environ 180 m² de surface habitable. La bâtisse conserve de nombreux éléments d'origine tels que des hauteurs sous plafond généreuses, des tomettes anciennes et des poutres apparentes. Le vaste salon bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition et à ses grandes fenêtres cintrées typiques des orangeries. Il s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct au jardin, favorisant une belle connexion avec la nature. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, conçues comme de véritables cocons intimistes. De plus, un studio indépendant, facilement réintégrable, offre la possibilité d'une quatrième chambre. À l'extérieur, le parc clos et arboré constitue un véritable havre de paix, comprenant une piscine chauffée intégrée harmonieusement dans le paysage, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter des moments de détente en plein air. Un espace bien-être avec spa et sauna complète cette maison à acheter à Basse-Goulaine. Deux dépendances supplémentaires apportent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Enfin, un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures vient couronner ce bien idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité du bourg de Basse-Goulaine et de la ville de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de caractère situé au cœur de Basse-Goulaine. Ce bâtiment, parfait pour les investisseurs avisés, s'étend sur trois niveaux et abrite sept appartements, allant du T2 au T5, pour une surface totale de 450 m². Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec deux T2 de 45 m² et un T3 de 60 m², récemment rénovés pour offrir un confort moderne. Ces logements sont équipés de cuisines contemporaines, de salles de douches élégantes, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage, garantissant une qualité de vie optimale. Au premier étage, un T3 de 60 m² et un T4 de 82 m² vous attendent, prêts à être personnalisés selon vos envies. Le deuxième étage propose un duplex T2 de 39 m² et un somptueux T5 de 118 m², entièrement meublé, offrant des espaces de vie spacieux et bien agencés. Située dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et à moins de 100 m des transports en commun. Sa proximité avec les grands axes routiers vers Nantes en fait un emplacement stratégique, assurant une forte demande locative et des rendements attractifs. **Caractéristiques techniques :** - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 450 m² - Nombre de pièces : 21 - Nombre de chambres : 14 - Nombre de salles de bain : 8 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1200 m² - Nombre de parkings : 13 - Étiquette énergétique : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, aux inondations et aux contraintes locales peuvent être consultées sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis par le vendeur et diffusés par Zefir en qualité d'intermédiaire. Ils sont communiqués à titre informatif et ne se substituent pas à des diagnostics techniques, à des expertises ou à des vérifications indépendantes qui restent à la charge des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement située au pied des transports et des commodités du bourg de Basse-Goulaine, cette maison offre une surface habitable d'environ 115 m². Une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, avec accès direct à l'espace extérieur. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie complètent cet ensemble. Une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche et WC vient parfaire la vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Édifiée sur une parcelle d'environ 200m², la maison bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis avec terrasse, de places de stationnement et d'un local vélo, apportant une touche finale à ce bien clé en main, idéalement situé dans un environnement recherché. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

336 000 €

1 697 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

Basse-Goulaine (44)

***MAISON À ACHETER À BASSE-GOULAINE***Découvrez cette maison de famille située dans un emplacement privilégié à Basse-Goulaine, au cœur d'un quartier historique. Ce secteur authentique du bourg vous plonge dans une ambiance campagnarde tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.Cette maison de 198 m², érigée sur un terrain de 204 m², est idéale pour accueillir vos convives. Son vaste espace de vie de 55 m² invite au partage et aux moments conviviaux au coin du feu. La cuisine entièrement aménagée, d'une superficie de 18 m², dispose d'une baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter des rayons du soleil en fin de journée.Le premier étage offre une hauteur cathédrale accueillant une coursive et plusieurs chambres, dont : - Une suite parentale de 29 m², - Deux chambres avec placard de 14 m² et 11,5 m², - Une chambre avec une mezzanine fixe, - Une salle d'eau.Au deuxième étage, un espace bureau/TV/bibliothèque est adjacent à une autre suite avec dressing et salle d'eau.Chacun pourra trouver son havre de paix dans cet environnement, véritable terre d'accueil, propice aux rires et aux échanges en famille.Venez visiter cette maison à vendre à Basse-Goulaine et projetez vos aménagements pour en faire votre propre cocon. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 234 euros et 3 022 euros (abonnements compris).Prix : 336 000 euros HAI, dont 5% à la charge de l’acquéreur (320 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite : contactez Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 ou 0771162526, ou par e-mail à b.cotard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bérengère et Florian Cotard, conseillers immobiliers indépendants, agissant pour le compte de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, située ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandra Redureau vous propose : Maison atypique à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette maison de ville entièrement rénovée, d’une superficie de 240 m², sera disponible à partir de juillet 2026. Idéalement située au cœur de Basse-Goulaine, proche de tous commerces et services dans un quartier calme et prisé, cette propriété allie le confort moderne au charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et salle à manger, ainsi que trois chambres et deux WC. Un beau patio de 40 m² sans vis-à-vis complète cet espace. À l’étage, deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC et une grande pièce de près de 70 m² à aménager selon vos goûts. Pour les investisseurs, possibilité de louer plusieurs bureaux et un local commercial. Stationnement gratuit à proximité de l'église. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Basse-Goulaine. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B, climat A. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Karine VIGNARD vous présente cette maison à vendre à BASSE-GOULAINE, un véritable havre de paix offrant confort, espace et tranquillité dans un cadre verdoyant. Ce bien vous permettra de vivre de plain-pied avec un espace de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous découvrirez aussi une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de praticité, sans oublier les 4 chambres qui garantissent à chaque occupant un espace privé propice à la détente. Un grand sous-sol complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour ceux qui aiment la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 69. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Romain Lemaistre vous propose: MAISON FAMILLIALE DE 123M2 - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX (POSSIBLE 5 CHAMBRES) - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - PROCHE BOURG DE BASSE-GOULAINE - DPE C. Découvrez cette belle maison familiale de 123 m 2 située à Basse-Goulaine. Construite en 1978, avec un terrain de 227 m², idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste entrée qui dessert un beau salon traversant, lumineux, disposant d'un poêle à bois scandinave, une cuisine de 10 m 2, aménagée et équipée, de marque Cuisinella, installée en 2022 et pour finir un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une parentale, disposant d'une douche et d'un meuble vasque et une autre disposant d'un beau balcon. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble vasque refaite à neuf en 2021. Un WC et 2 pièces à usage de bureau. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse couverte de 25 m 2, un jardin bien entretenu. Un abris de jardin, une buanderie de 6 m 2 et un garage de 15 m 2 complètent le bien. Vous apprécierez également la proximité des commodités (écoles/sport/commerces) et du bourg de Basse-Goulaine accessible à pied. Cette propriété bien entretenue et en bon état vous offre un cadre de vie agréable, propice à l'épanouissement familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Basse-Goulaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire ? Cette maison de plus de 160 m² habitables, conçue pour le confort familial, vous attend ! Située sur un terrain viabilisé de 580 m², exposé SUD-OUEST, elle vous permet de créer votre projet de maison sur mesure. Avec un spacieux séjour, une cuisine ouverte et 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité. De grandes ouvertures et un aménagement optimisé garantissent luminosité et fonctionnalité. Profitez d'un garage, d'un cellier et de nombreux rangements pour un quotidien pratique. Conçue conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À proximité des écoles, commerces, restaurants et espaces verts, cette maison à vendre à Basse-Goulaine est située dans un cadre de vie agréable. Le prix de la maison est de 442 290 EUR, tandis que le terrain est proposé à 210 000 EUR, hors frais d'agence. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat, contactez-nous ! Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Terrain de 580 m², viabilisé et exposé SUD-OUEST, situé sur la route du Loroux Bottereau, à Basse-Goulaine dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une façade de 15 m, ce terrain permet la conception d'une maison sur mesure. Le cadre de vie est agréable avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services et restaurants à quelques minutes, ainsi qu'une proximité avec les écoles. Vous pourrez également profiter d'espaces verts tels que des parcs et des zones naturelles. Les transports en commun à proximité assurent un accès facile aux environs. Pour plus d'informations, contactez-nous ! À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. La maison comprend trois belles chambres, conçues pour le confort de chacun. La suite parentale est un véritable refuge, tandis que les autres chambres s'adaptent aux besoins d'enfants ou d'un bureau. Une salle de bain moderne complète cet espace avec praticité. À l'extérieur, un jardin agréable prolonge l'espace de vie, idéal pour des moments en plein air. Tout est élaboré pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour. Conformément à la réglementation RE2025, un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, ont été prédéfinis. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2652-219510-RRI. Prix du terrain : 210 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de maison à acheter à Basse-Goulaine vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 163 796 EUR.

iad France - Julien BELLET vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison de plain pied rénovée et économe, avec pompe à chaleur. Elle est composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une véranda de 35m2, de 5 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'un cellier et de deux toilettes. Pour les extérieurs, vous trouverez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un beau et grand jardin avec fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Basse-Goulaine (44115), cette maison traditionnelle de 150m² allie charme et confort au cœur d'un environnement campagnard. À proximité des lignes de bus, du lycée et du collège, cette propriété offre une qualité de vie appréciable. Son exposition sud et son parc paysager mettent en valeur la piscine, offrant un cadre intimiste et relaxant pour ses habitants. Les commodités telles que l'interphone, le digicode et la fibre contribuent à un quotidien facilité.À l'extérieur, on retrouve un grand terrain de 3378m², une façade en enduit et une toiture en tuiles Canal. La maison dispose de 6 places de parking extérieures, de deux garages dont un pour camping-car et d'un aménagement extérieur soigné. Cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du doux climat de la région.À l'intérieur, la maison de 6 pièces se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une surface habitable de 150m². Construite en 2001, elle offre un agencement confortable et fonctionnel. L'enduit intérieur est en excellent état. Les espaces sont lumineux et bien distribués, offrant des pièces conviviales pour une vie de famille épanouie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429