Achat Maison à Le Loroux-Bottereau (44) : 54 annonces

Sur la commune du Loroux-Bottereau, maison de 95 m2 disposant de 3 chambres et d'une grande terrasse à vivre et bien exposée. L'espace intérieur est composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une buanderie. L'espace nuit à l'étage comprend quant à lui 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc. La superficie habitable est d'approximativement 95m2, ou plus précisément 40m2 en loi Carrez. Pour dîner dehors, vous disposerez d'un jardin occupant 387m2 et d'une terrasse. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative de 3 places et d'un garage. Le coût proposé par votre agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est de 269 000 EUR dont frais d'agence 9 000 EUR à la charge de l'acheteur. Un lieu de vie réservant à chaque membre de la famille son intimité. Pour en savoir plus, Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition -

Au Loroux-Bottereau, acquisition immobilière de ce bâtiment. Pour visiter cette maison ou en découvrir d'autres, LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition. Parfait si vous cherchez un premier logement à acquérir. Ce bien situé dans un petit hameau calme vous attend pour être rénové. Certificat d'urbanisme opérationnel. De plus vous disposerez d'un terrain d'environ 315 m2 réparti avec une surface à l'entrée pour les stationnements et une autre à l'arrière pour l'agrément tout en jouissant de la vue sur la campagne. Prix de vente 72400 EUR dont 11.38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65000 EUR. Ref 0076 AF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Le Loroux-Bottereau, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, édifiée à la fin des années 1970, s'étend sur un vaste terrain clos de plus de 7 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, à proximité d’un hameau calme et à seulement 4 km des commerces du centre-ville. La maison dispose de près de 158 m² habitables, avec un séjour spacieux sur deux niveaux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Deux salles de bains et deux WC complètent cet agencement pratique. Des annexes, telles qu'une grande pièce de chaufferie et buanderie, ainsi qu'un garage double, ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, le parc arboré comprend un étang ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour des activités de loisir ou un projet de permaculture. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. En termes de confort, la maison bénéficie d’une isolation thermique, de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage combiné. Des travaux de mise aux normes de l’assainissement individuel sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. Une opportunité rare pour un achat maison Le Loroux-Bottereau, alliant nature, volumes généreux et proximité des commodités. Prix : 345 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre au Loroux-Bottereau, située à l'entrée du bourg dans un cadre calme et résidentiel. Construite en 2019, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et services. Cette maison de plain-pied à ossature bois dispose d'une surface habitable d'environ 97 m² et présente une belle pièce de vie traversante d'environ 55 m², lumineuse grâce à sa multi-exposition et son orientation Ouest/Sud-Ouest. Ce grand espace convivial comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'un coin salle à manger. La pièce de vie mène à une terrasse carrelée munie d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison se compose de trois chambres, dont une aménagée en dressing, et d'une salle d'eau. Avec sa décoration soignée, elle possède également un garage avec portail motorisé. Offrant de très bonnes performances énergétiques et bénéficiant toujours de la garantie décennale, cette maison à acheter au Loroux-Bottereau est implantée sur une parcelle clôturée de 308 m². C'est un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison de charme entièrement rénovée, idéalement située à proximité du bourg de Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 1,5 km du centre, cette ancienne écurie réhabilitée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle close de 212 m² sans vis-à-vis, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre développe environ 115 m² habitables, offrant un cadre de vie intime et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 51 m², empreinte d'une atmosphère chaleureuse grâce aux murs en pierres apparentes, poutres d'origine et béton ciré. Le poêle à bois, qui constitue l'élément central de l'habitation, garantit une chaleur agréable. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur via de grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin paysager, idéalement orienté à l'ouest pour profiter des fins de journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants et un espace buanderie/cellier pratique. À l'étage, un bel escalier mène à un palier ouvert qui dessert trois chambres confortables avec rangements, dont une avec dressing attenant. La grande salle de bains dispose d'une baignoire et d'une double douche, accompagnée de WC séparés. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé offre un espace agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète les prestations. Caractéristiques techniques : assainissement autonome, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique par convecteurs en complément du poêle à bois. Ce bien rare, plein de charme et de caractère, est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Le Loroux-Bottereau, en quête d'authenticité et d'un cadre de vie confortable et paisible. Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : l'opportunité d'acquérir une maison Le Loroux-Bottereau à vendre, idéalement située en impasse, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. À l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la circulation fluide. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et s'ouvre sur une spacieuse cuisine avec buanderie attenante et un WC séparé. Côté nuit, cette maison à acheter Le Loroux-Bottereau dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau à double vasque. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un vaste palier/bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire à remous et d'un WC. Les plus incluent un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un grand garage carrelé et une terrasse idéale pour vos déjeuners. Cette propriété, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est très bien entretenue et prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 205, classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199.

iad France - Patrick Leroux vous propose à la vente cette maison à Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique, dans la magnifique région des Pays de la Loire. Découvrez cette charmante propriété de 103 m², comprenant 5 pièces, sur un terrain de 1 341 m². La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Profitez d'un grand espace extérieur, incluant une terrasse parfaite pour se relaxer au cœur du vignoble nantais. Ce bien est complété par un double garage et un bâtiment indépendant d'environ 70 m² avec bureau et salle d'eau, ainsi qu'un appartement de type T1 de 32 m² à l'étage, offrant un potentiel locatif. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, et un grand terrain piscinable. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Le Loroux-Bottereau et contactez-moi pour organiser une visite.

Maison familiale à vendre au Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au sein d'un hameau calme, à seulement 1 km du bourg et de ses commodités, cette maison construite en 1962 offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services essentiels. Avec une superficie d'environ 128 m² habitables, elle s'implante sur une parcelle clôturée généreuse de 1 271 m², profitant d'un environnement dégagé et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la campagne. Des travaux de rénovation ont déjà été effectués, créant ainsi une base idéale pour poursuivre l'aménagement selon vos goûts. Dès l'entrée, une bibliothèque ajoute une touche chaleureuse à l'espace. La maison comprend trois chambres confortables, dont une vaste, facilement adaptable en suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau indépendant est également présent, parfait pour le télétravail. La salle de douche et un WC séparé complètent l'espace nuit. La pièce de vie, d'environ 44 m², est lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à pellets assure un confort thermique attrayant. Un garage attenant et une arrière-cuisine fonctionnelle ajoutent des espaces de rangement pratiques. Niveau prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique en complément du poêle, et assainissement autonome par micro-station. Quelques finitions et aménagements permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos projets. Ce bien offre espace, tranquillité et belles perspectives d'évolution. Prix : 273 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 12 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Maison à acheter Le Loroux-Bottereau ! À découvrir rapidement, cette charmante maison d'environ 160 m² habitables est située au cœur de Le Loroux-Bottereau, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour en enfilade vers une véranda, un salon avec cheminée, une salle à manger, un WC, ainsi qu'une chaufferie avec accès à un grenier aménageable de 27 m². À l'étage, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre dispose de 4 belles chambres et de deux salles de bains. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 230 m² incluant un jardin exposé sud-est et une belle dépendance en pierres de 20 m² sur deux niveaux. Charme et cachet ancien sont au rendez-vous avec parquet massif, pierres apparentes et poutres. Équipée du tout à l'égout et d'un chauffage au gaz de ville, cette maison est à voir absolument ! Honoraires de 3,5 % sur un prix de vente de 325 000 EUR (honoraires exclus), soit 336 375 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Loroux-Bottereau, située dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Implantée sur un beau terrain, cet environnement calme et verdoyant est idéal pour réaliser votre rêve d'achat maison Loroux-Bottereau. Cette maison spacieuse allie confort et fonctionnalité, pouvant s'intégrer sur des terrains optimisés. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier pour simplifier le rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant offrent également un confort supplémentaire. L'étage est consacré au repos avec quatre chambres agencées de manière judicieuse, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC contribuent à une organisation fluide au quotidien. Bénéficiez d'un confort de vie optimal avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Le logement est aussi équipé de volets roulants électriques. Le prix de cette maison est de 164 211 EUR. Pour le terrain, le prix s'élève à 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet de construction. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles afin de vous simplifier les démarches. Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous propose un très bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Du côté de l'espace nuit quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 877-220684-VAS. Prix terrain : 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 160 337 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Loroux-Bottereau, située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Cette maison contemporaine séduit par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables. Elle offre un spacieux espace de vie de plus de 44 m², baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres. La cuisine ouverte, fonctionnelle, communique avec le séjour et est attenante à un cellier. Le coin nuit comprend trois chambres dotées de rangements, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Un garage intégré vient compléter le tout. Pour assurer votre confort de vie et respecter la norme RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 138 951 EUR, hors équipements sanitaires (excepté le chauffage et l'eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol des chambres, décoration intérieure, aménagement et peinture. Des frais de notaire et d'assurance dommages peuvent également s'appliquer. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. N'attendez plus pour effectuer votre achat maison Loroux-Bottereau. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Au coeur du bourg du Loroux, maison familiale idéale avec vie de plein pied possible et terrain piscinable. Le rez de chaussée comprend: Une entrée donnant sur un beau salon séjour avec grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, exposé sud et sans vis à vi avec terrasse et loggia.. Cuisine ouverte sur le séjour, mais pouvant être fermée par verrière, arrière cuisine avec point d'eau et grand garagde de plus de 35m2. Deux chambres, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées. A l'étage : Trois chanbres, salle d'eau et toilettes séparées. A l'extérieur, cabanon de jardin, plusieurs stationnements sur la parcelle, portail automatisé. Une piscine peut être installée sur cette belle parcelle de plus de 1000 m2. Une belle opportunité qui attends sa nouvelle famille. A visiter sans tarder avec Catherine Cogis, mandataire en portage salarial au 0668627032. Les risques environnementaux et technologiques sont disponibles sur le site http://www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison LE LOROUX BOTTEREAU à vendre, située à seulement 4 km du bourg du Loroux-Bottereau, dans le paisible hameau de La Rousselière. Ce bien d'une superficie de 66 m² est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre au calme. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, vous trouverez deux chambres équipées de placards intégrés, idéales pour un rangement optimal. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie pour le stockage et l'entretien. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 69 m², facile d'entretien, parfait pour les journées ensoleillées. Une cave complète le tout. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter LE LOROUX BOTTEREAU est proche des commodités tout en offrant la tranquillité d'un hameau. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire ! (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Loroux-Bottereau, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur un beau terrain dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, parfait pour réaliser votre projet de construction. Il s'agit d'une maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse, offrant un vastes espaces de vie lumineux et traversants. La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, avec des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 131 302 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et raccordements. Ce projet de vente maison à Loroux-Bottereau est réalisé en partenariat avec des fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour concrétiser votre projet d'achat maison à Loroux-Bottereau. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux d'environ 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des wc séparés. Pour garantir votre confort, le système de chauffage est conforme à la RE2025, intégrant une PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué de 129 240 EUR ne comprend pas la fourniture et la pose de certains équipements, ni les frais de notaire. Ce bien vous est présenté par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Profitez de cette opportunité pour acquérir votre maison à acheter à Loroux-Bottereau.

EXCLUSIVITÉ NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo, Sébastien TOUBLANC, vous propose à la vente cette charmante maison Le Loroux-Bottereau à vendre, située au calme, à environ 3 km du centre-ville. Ancienne cave en pierres réhabilitée en 1980 et surélevée en parpaing, cette maison dispose d'une superficie habitable d'environ 122 m², complétée par un garage, un atelier et une cave de 50 m². Idéale pour une vie de famille, vous y trouverez de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'une lingerie et des WC. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble avec 2 vasques et d'une douche/hammam, ainsi qu'un WC séparé. La parcelle close, d'environ 800 m², comprend un jardin paysagé, un espace détente avec un four à pizza/pain et un préau, ainsi qu'un puits avec arrosage automatique. À noter, un changement d'assainissement autonome est à prévoir (actuel non conforme). De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2010 pour améliorer le confort énergétique, incluant des ouvertures en double et triple vitrage, une pompe à chaleur Air/Eau, un ballon d'eau thermodynamique, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. Cette maison à acheter Le Loroux-Bottereau est à découvrir très rapidement! Honoraires : 4,40 % de 315 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 328 860 EUR honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Coup de cœur du secteur

313 000 €

3 039 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Le Loroux-Bottereau (44)

Très belle opportunité pour votre agence AXO Le Landreau ! À quelques kilomètres de Nantes, dans une commune dynamique et prisée au Loroux-Bottereau, ce bien se distingue par sa polyvalence. Elle associe confort résidentiel, solutions écologiques et capacité d'évolution. Cette maison comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée équipée,3 chambres dont 2 avec une salle d'eau et une suite parentale équipée d'une salle de bain esprit balnéothérapie + 1 douche. Un espace intimiste conçu pour votre relaxation quotidienne. La pièce à vivre ouverte sur le jardin avec une terrasse en bois. Le terrain potentiellement a une zone dédiée à l'installation d'une future piscine, une réserve foncière pour une extension ultérieure... 2025 : l'année de votre transition énergétique - 13 panneaux photovoltaïques, nouvelle génération pour des factures divisées qui permet une auto-gestion de la production et récupérer financièrement la revente du surplus électrique. - Raccordement au puits pour une eau gratuite et écologique + compteau eau existant - Assainissement individuel Le Loroux-Bottereau avec un équilibre parfait ! La campagne aux portes de Nantes, vous profitez du calme absolu d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de : - Écoles et collèges de qualité à proximité - Infrastructures sportives complètes - Commerces et services du quotidien - Pôles médicaux accessibles - Accès rapide à Nantes et ses opportunités ' L'immobilier n'est pas qu'une transaction, c'est le début d'une nouvelle vie.' Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121763). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Uniquement avec votre agence AXO, Le Landreau Vous souhaitez investir à petit prix, idéal pour primo accédant ou pour votre premier investissement ! Il va falloir être très réactif ! Situé à 6Km du Loroux-Bottereau, petite maison appartement avec entrée sur pièce à vivre aux environs des 20m2, avec emplacement salle d'eau + WC, coin cuisine et chambre avec placard. Actuellement, ce bien est vendu en état, prévoir de finir les travaux. Compteurs électricité, eau sur place, finir la création de la salle d'eau et de la chambre. Préau extérieur, possibilité de fermer pour optimiser la superficie. Emplacement stationnement pour garer 3 à 4 véhicules Maison raccordé au tout à l'égout, prévoir le raccordement des eaux suite aux travaux. Bel opportunité avec ce multi projet, soit vous rénovez ce bien en maison d'habitation ou soit vous profitez d'une opportunité commerciale, emplacement idéal !!! Ce bien est référencé ainsi à la demande du client, photos I.A. LA VISITE S'IMPOSE, CONTACTEZ-MOI AU 0637552696, Catherine C.CHENAIS Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123350). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À la recherche d'une maison à acheter Le Loroux-Bottereau ? Alexandre vous propose une ancienne maison de 79 m² située dans la campagne du Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Perchée sur l'un des points les plus élevés, cette maison offre une vue imprenable sur Nantes et son vignoble. Elle dispose d'un verger et d'un terrain d'environ 2000 m², ainsi que plusieurs dépendances pouvant être rattachées à ce bien. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre. Réf LLI0055AF. Prix du bien : 241 800 EUR, dont 5,12 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 230 000 EUR). Date de réalisation du DPE : 17/03/2023; Consommation : 471 / G; GES : 15 / C; Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

463 500 €

3 197 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Le Loroux-Bottereau (44)

Située au Loroux-Bottereau, cette maison moderne construite en 2022 offre environ 145 m² habitables et des prestations contemporaines idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur et parfaitement adaptée aux moments de convivialité. La maison dispose de quatre chambres plus une salle de bains à l'étage, une suite parentale avec dressing et douche au rez de chaussée, offrant à chacun son espace. Des équipements récents répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Son architecture moderne, ses lignes épurées et ses aménagements fonctionnels en font un bien agréable à vivre au quotidien. La maison dispose d'un grand garage d'environ 40m2 plus un bureau. Située dans un environnement recherché du Loroux-Bottereau, cette maison récente représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un logement clé en main, alliant modernité, confort et qualité de construction. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers Antonin DOLLO - conseiller commercial REF: AD1294

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Très belle nouveauté pour votre agence AXO, Le Landreau... COUP DE COEUR pour la situation géographique de ce bien ! TROP TARD !!! BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT ET VENDU AU PRIX. Vous avez un projet de vente, contactez-moi par téléphone au 0637552696, Catherine C.Chenais. En plein cœur du vignoble Nantais et à proximité immédiate de la région nantaise, venez découvrir cette jolie propriété de charme mêlant pierre et poutres apparentes, offrant un véritable cadre de vie chaleureux et authentique. Le Loroux-Bottereau, maison principale qui se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine équipée avec meubles hauts et bas , 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, apportant confort et intimité à ses occupants. Un premier garage avec cellier attenant complète ce premier ensemble et facilite l’organisation du quotidien. Une seconde partie de la maison en pierre apparente propose une nouvelle pièce de vie, salle d'eau, chambre à l’étage, idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de gîte, selon vos besoins. Ces 2 biens communiquent ensemble, vous avez cette possibilité de faire une grande maison familiale ! L’extérieur offre deux grands garages avec hauteur aux environs des 70m2 permettant le stationnement d’un camping-car, ainsi qu’une dépendance aux environs des 35m2 au fond du jardin, le tout offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire. Implanté sur un terrain avec vue dégagée aux environs des 2000m2 avec petit étang sécurisé, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial comme à un projet d’accueil (gîte, location saisonnière). Très belle rentabilité pour une activité professionnelle actuellement avec des rentrées locatives estimées à environ 10 000 € par an. N'attendez-plus, la visite s'impose !!! Contactez-moi, Catherine C.CHENAIS portable : 0637552696. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124238). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situation idéale à Le Loroux-Bottereau ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 540m² Résidence principale, cette maison traditionnelle en campagne est composée de 5 pièces répartie sur 102m². Votre projet Maison + Terrain à partir de 247832€ (Hors frais) NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

URGENT A LA VENTE, un ensemble immobilier avec votre agence AXO, Le Landreau ! Au cœur d'une commune recherchée aux portes de Nantes, découvrez cette propriété singulière au Loroux-Bottereau qui réinvente le concept de l'habitat moderne. Ici, intimité familiale, autonomie énergétique et opportunités d'investissement se rencontrent pour créer un lieu unique. - Résidence Principale : Imaginez-vous dans cette demeure lumineuse où chaque détail compte. Pièce à vivre ouverte avec une cheminée, coin cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privatif et une suite parentale avec sa salle de bain balnéo et douche, Une terrasse avec un terrain potentiellement constructible (CU accordé pour une maison individuelle) ou pour piscine, extension pour agrandir votre espace de vie... Ici, vos projets les plus audacieux trouveront leur place. L'espace professionnel indépendant avec ce bâtiment partiellement aménagé (bureau, salle d'eau, WC) vous offre une liberté rare : - Exercez votre activité libérale depuis chez vous - Accueillez un proche en toute indépendance - Générez un revenu locatif complémentaire Un Investissement Intelligent avec cet appartement dans les combles du bâtiment loué depuis plus de 10 ans représente bien plus qu'un simple revenu locatif : c'est la sécurité d'un cash-flow stable, la preuve d'une gestion locative sereine, et un patrimoine qui se valorise au fil du temps. 2025 : l'année de votre transition énergétique - 13 panneaux photovoltaïques, nouvelle génération pour des factures divisées - Raccordement au puits pour une eau gratuite et écologique + compteau eau existant Garage double avec 2 portails coulissants sur une parcelle de 1341m2. En travaux, prévoir un assainissement microstation et quelques travaux de rafraîchissement (peintures...) Une maison pensée pour demain, rentable dès aujourd'hui Le Loroux-Bottereau avec un équilibre parfait ! La campagne aux portes de Nantes, vous profitez du calme absolu d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de : - Écoles et collèges de qualité à proximité - Infrastructures sportives complètes - Commerces et services du quotidien - Pôles médicaux accessibles - Accès rapide à Nantes et ses opportunités Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et exclusive, Catherine C.Chenais portable : 0637552696. Ensemble, explorons comment cette propriété peut transformer vos projets en réalité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121766). Prix TTC de vente 486 695 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

119 215 €

605 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 197 m²
• 1 chambre

Le Loroux-Bottereau (44)

Votre conseiller Noovimo, joignable au 06 06 73 67 81 ou par email à stoublanc@noovimo.fr, vous propose cette maison à vendre Le Loroux-Bottereau, située dans un environnement paisible à moins de 2 km du centre-ville. Vous découvrirez une ancienne cave de plus de 140 m² au sol, avec cuves enterrées, offrant la possibilité de créer une habitation charmante tout en préservant le caractère des pierres et poutres apparentes. À l'extérieur, vous profitez d'un espace jardin avec une terrasse orientée sud, d'un garage avec grenier et d'une dépendance en pierres accompagnée d'un petit jardinet à l'arrière. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles. Ce bien est idéal pour les acquéreurs désireux de réaliser une belle réhabilitation. À découvrir rapidement ! Les honoraires s'élèvent à 5,5 % du prix de vente de 113 000 EUR (honoraires exclus), soit 119 215 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur cette maison Le Loroux-Bottereau à acheter, contactez votre conseiller Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 538 967 654. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

iad France - Melanie Poilvez vous propose : Maison de charme de 217m² - 4/5 chambres - beaux volumes et dépendance en pierres. Située au cœur du bourg de la Remaudière, à seulement 10 minutes de Le Loroux-Bottereau, cette maison pleine de charme développe plus de 217 m² habitables, offrant de spacieux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'agencement généreux et la luminosité de chaque pièce. La pièce de vie s’articule autour d’une vaste cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de 4 chambres, chacune avec son ambiance unique, ainsi qu’une possibilité d’aménager une 5ème chambre au rez-de-chaussée, offrant une véritable flexibilité d’usage. Vous trouverez également : une salle d’eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l’étage, 3 WC, et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’une dépendance en pierres, parfaite pour une cuisine d’été, un atelier ou un espace de réception. Un carport pour deux véhicules complète ce bien. Cette maison à acheter à Le Loroux-Bottereau saura convenir aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil tel que des chambres d’hôtes ou une location saisonnière. Un bien chaleureux et atypique offrant de nombreuses possibilités de vie et d’aménagement. Les volumes et les possibilités qu'offre cette maison se découvrent pleinement lors d'une visite ! Certaines photos ont été légèrement désencombrées virtuellement pour mieux se projeter dans les espaces. Les photos originales sont également présentées. Chers confrères, je suis ouverte au partage si vous avez des clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg du Loroux-Bottereau, beau terrain viabilisé exposé sud-ouest. Optez pour une la construction d'une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète. Confort thermique toute l'année (été comme hiver), économies d'énergie, matériaux sains et conception bioclimatique RE2020 : nos maisons allient performances thermiques, esthétique et respect de l'environnement. Chaque projet est 100 % sur mesure (plain-pied, étage, nombreux revêtements et bardages extérieurs possibles : bois pré patiné gris, zinc, alu, enduit), pour une maison qui vous ressemble. Terrain + maison de 100m² avec garage : à partir de 409 000 € (hors cuisine, peintures, aménagements extérieurs) Vous avez un terrain ou un projet ? L'équipe My Lovely Nature vous accompagne à chaque étape, de l'esquisse à la remise des clés. Vous pouvez nous joindre au 06 37 16 21 37, et par mail à theos.grainville@mylovelynature.fr. Découvrez notre site internet : www.mylovelynature.eu Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

À saisir, superbe maison contemporaine de 2017 située à Le Loroux-Bottereau, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 105 m² comprend 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. La grande pièce de vie ensoleillée de 45 m² est équipée d'une cuisine moderne aménagée. Elle dispose également d'un garage, d'une dépendance et de belles prestations, telles qu'une garantie décennale jusqu’en mars 2027, un jardinet, des volets électriques, ainsi que de nombreuses places de parking. Idéalement située à seulement 300 m des commerces, c'est une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Le Loroux-Bottereau, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maud LEGEAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) au 06 46 78 51 28 (réf. 591965).

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