Achat Maison à Le Loroux-Bottereau (44) pas cher / petit prix : 22 annonces

Maison à vendre à Le Loroux-Bottereau, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, édifiée à la fin des années 1970, s'étend sur un vaste terrain clos de plus de 7 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, à proximité d’un hameau calme et à seulement 4 km des commerces du centre-ville. La maison dispose de près de 158 m² habitables, avec un séjour spacieux sur deux niveaux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Deux salles de bains et deux WC complètent cet agencement pratique. Des annexes, telles qu'une grande pièce de chaufferie et buanderie, ainsi qu'un garage double, ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, le parc arboré comprend un étang ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour des activités de loisir ou un projet de permaculture. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. En termes de confort, la maison bénéficie d’une isolation thermique, de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage combiné. Des travaux de mise aux normes de l’assainissement individuel sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. Une opportunité rare pour un achat maison Le Loroux-Bottereau, alliant nature, volumes généreux et proximité des commodités. Prix : 345 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre au Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au sein d'un hameau calme, à seulement 1 km du bourg et de ses commodités, cette maison construite en 1962 offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services essentiels. Avec une superficie d'environ 128 m² habitables, elle s'implante sur une parcelle clôturée généreuse de 1 271 m², profitant d'un environnement dégagé et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la campagne. Des travaux de rénovation ont déjà été effectués, créant ainsi une base idéale pour poursuivre l'aménagement selon vos goûts. Dès l'entrée, une bibliothèque ajoute une touche chaleureuse à l'espace. La maison comprend trois chambres confortables, dont une vaste, facilement adaptable en suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau indépendant est également présent, parfait pour le télétravail. La salle de douche et un WC séparé complètent l'espace nuit. La pièce de vie, d'environ 44 m², est lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à pellets assure un confort thermique attrayant. Un garage attenant et une arrière-cuisine fonctionnelle ajoutent des espaces de rangement pratiques. Niveau prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique en complément du poêle, et assainissement autonome par micro-station. Quelques finitions et aménagements permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos projets. Ce bien offre espace, tranquillité et belles perspectives d'évolution. Prix : 273 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 12 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Loroux-Bottereau, située dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Implantée sur un beau terrain, cet environnement calme et verdoyant est idéal pour réaliser votre rêve d'achat maison Loroux-Bottereau. Cette maison spacieuse allie confort et fonctionnalité, pouvant s'intégrer sur des terrains optimisés. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier pour simplifier le rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant offrent également un confort supplémentaire. L'étage est consacré au repos avec quatre chambres agencées de manière judicieuse, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC contribuent à une organisation fluide au quotidien. Bénéficiez d'un confort de vie optimal avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Le logement est aussi équipé de volets roulants électriques. Le prix de cette maison est de 164 211 EUR. Pour le terrain, le prix s'élève à 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet de construction. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Loroux-Bottereau, située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Cette maison contemporaine séduit par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables. Elle offre un spacieux espace de vie de plus de 44 m², baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres. La cuisine ouverte, fonctionnelle, communique avec le séjour et est attenante à un cellier. Le coin nuit comprend trois chambres dotées de rangements, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Un garage intégré vient compléter le tout. Pour assurer votre confort de vie et respecter la norme RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 138 951 EUR, hors équipements sanitaires (excepté le chauffage et l'eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol des chambres, décoration intérieure, aménagement et peinture. Des frais de notaire et d'assurance dommages peuvent également s'appliquer. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. N'attendez plus pour effectuer votre achat maison Loroux-Bottereau. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à acheter à Loroux-Bottereau, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur un beau terrain dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, parfait pour réaliser votre projet de construction. Il s'agit d'une maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse, offrant un vastes espaces de vie lumineux et traversants. La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, avec des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 131 302 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et raccordements. Ce projet de vente maison à Loroux-Bottereau est réalisé en partenariat avec des fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre est une opportunité idéale pour un premier achat. Située dans un hameau calme, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Elle est accompagnée d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Le terrain d'environ 315 m² comprend une surface à l'entrée pour le stationnement et une zone à l'arrière pour profiter de la vue sur la campagne. Le prix de vente est de 72 400 EUR, incluant 11,38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65 000 EUR. Référence 0076 AF. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles afin de vous simplifier les démarches. Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous propose un très bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Du côté de l'espace nuit quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 877-220684-VAS. Prix terrain : 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 160 337 EUR.

EXCLUSIVITÉ NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo, Sébastien TOUBLANC, vous propose à la vente cette charmante maison Le Loroux-Bottereau à vendre, située au calme, à environ 3 km du centre-ville. Ancienne cave en pierres réhabilitée en 1980 et surélevée en parpaing, cette maison dispose d'une superficie habitable d'environ 122 m², complétée par un garage, un atelier et une cave de 50 m². Idéale pour une vie de famille, vous y trouverez de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'une lingerie et des WC. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble avec 2 vasques et d'une douche/hammam, ainsi qu'un WC séparé. La parcelle close, d'environ 800 m², comprend un jardin paysagé, un espace détente avec un four à pizza/pain et un préau, ainsi qu'un puits avec arrosage automatique. À noter, un changement d'assainissement autonome est à prévoir (actuel non conforme). De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2010 pour améliorer le confort énergétique, incluant des ouvertures en double et triple vitrage, une pompe à chaleur Air/Eau, un ballon d'eau thermodynamique, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. Cette maison à acheter Le Loroux-Bottereau est à découvrir très rapidement! Honoraires : 4,40 % de 315 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 328 860 EUR honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Située dans un hameau du Loroux-BottereauIdéalement placée, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux espaces verts environnants.Implantée sur un terrain clos de 752 m², la maison bénéficie d'un jardin soigné et de plusieurs places de stationnement pour accueillir familles et visiteurs. Les dépendances comprennent un atelier, un garage à vélos et des espaces de rangement. Vous trouverez également un garage pour véhicule avec, au-dessus, un étage aménageable, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.Rénovée en 2000, cette maison de 160 m² sur deux niveaux, présente un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine aménagée, un cellier, un vaste salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine surplombant l'entrée dessert trois chambres et une salle de douche avec WC.Cette maison constitue un cadre idéal pour une vie de famille confortable et sereine, alliant espace, luminosité et potentiel d'aménagement.Vous souhaitez visiter ? N'attendez plus, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897

Prix au m² le plus bas

119 215 €

605 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 197 m²
• 1 chambre

Le Loroux-Bottereau (44)

Votre conseiller Noovimo, joignable au 06 06 73 67 81 ou par email à stoublanc@noovimo.fr, vous propose cette maison à vendre Le Loroux-Bottereau, située dans un environnement paisible à moins de 2 km du centre-ville. Vous découvrirez une ancienne cave de plus de 140 m² au sol, avec cuves enterrées, offrant la possibilité de créer une habitation charmante tout en préservant le caractère des pierres et poutres apparentes. À l'extérieur, vous profitez d'un espace jardin avec une terrasse orientée sud, d'un garage avec grenier et d'une dépendance en pierres accompagnée d'un petit jardinet à l'arrière. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles. Ce bien est idéal pour les acquéreurs désireux de réaliser une belle réhabilitation. À découvrir rapidement ! Les honoraires s'élèvent à 5,5 % du prix de vente de 113 000 EUR (honoraires exclus), soit 119 215 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur cette maison Le Loroux-Bottereau à acheter, contactez votre conseiller Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 538 967 654. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

iad France - Melanie Poilvez vous propose : Maison de charme de 217m² - 4/5 chambres - beaux volumes et dépendance en pierres. Située au cœur du bourg de la Remaudière, à seulement 10 minutes de Le Loroux-Bottereau, cette maison pleine de charme développe plus de 217 m² habitables, offrant de spacieux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'agencement généreux et la luminosité de chaque pièce. La pièce de vie s’articule autour d’une vaste cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de 4 chambres, chacune avec son ambiance unique, ainsi qu’une possibilité d’aménager une 5ème chambre au rez-de-chaussée, offrant une véritable flexibilité d’usage. Vous trouverez également : une salle d’eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l’étage, 3 WC, et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’une dépendance en pierres, parfaite pour une cuisine d’été, un atelier ou un espace de réception. Un carport pour deux véhicules complète ce bien. Cette maison à acheter à Le Loroux-Bottereau saura convenir aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil tel que des chambres d’hôtes ou une location saisonnière. Un bien chaleureux et atypique offrant de nombreuses possibilités de vie et d’aménagement. Les volumes et les possibilités qu'offre cette maison se découvrent pleinement lors d'une visite ! Certaines photos ont été légèrement désencombrées virtuellement pour mieux se projeter dans les espaces. Les photos originales sont également présentées. Chers confrères, je suis ouverte au partage si vous avez des clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison LE LOROUX BOTTEREAU à vendre, située à seulement 4 km du bourg du Loroux-Bottereau, dans le paisible hameau de La Rousselière. Ce bien d'une superficie de 66 m² est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre au calme. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, vous trouverez deux chambres équipées de placards intégrés, idéales pour un rangement optimal. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie pour le stockage et l'entretien. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 69 m², facile d'entretien, parfait pour les journées ensoleillées. Une cave complète le tout. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter LE LOROUX BOTTEREAU est proche des commodités tout en offrant la tranquillité d'un hameau. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire ! (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à acheter Le Loroux-Bottereau ! À découvrir rapidement, cette charmante maison d'environ 160 m² habitables est située au cœur de Le Loroux-Bottereau, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour en enfilade vers une véranda, un salon avec cheminée, une salle à manger, un WC, ainsi qu'une chaufferie avec accès à un grenier aménageable de 27 m². À l'étage, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre dispose de 4 belles chambres et de deux salles de bains. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 230 m² incluant un jardin exposé sud-est et une belle dépendance en pierres de 20 m² sur deux niveaux. Charme et cachet ancien sont au rendez-vous avec parquet massif, pierres apparentes et poutres. Équipée du tout à l'égout et d'un chauffage au gaz de ville, cette maison est à voir absolument ! Honoraires de 3,5 % sur un prix de vente de 325 000 EUR (honoraires exclus), soit 336 375 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr.

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette spacieuse maison à vendre Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique, au cœur de la dynamique région des Pays de la Loire. Située dans un quartier calme du bourg, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à des projets variés. Actuellement, la maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres, de 2 bureaux, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 2 toilettes et d'une salle de jeux/réunion. Deux garages et plusieurs annexes ajoutent environ 100m² d'espace supplémentaire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une chaudière à granulés et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Pour en savoir plus sur cet achat maison Le Loroux-Bottereau ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésitation. DPE : E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 670 euros. Prix de vente : 317 500 euros, honoraires inclus (12 500 euros à la charge acquéreur). Contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Katia Bascougnano, agent commercial RSAC Nantes 2018AC00423, auprès de la SAS proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 436 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Le Loroux-Bottereau (44)

Découvrez cette maison en pierre de plain-pied à vendre à Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 116 m², cette maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Située dans un hameau calme et recherché, elle se distingue par son authenticité et ses grands volumes. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir vos proches, d'une cuisine ouverte que vous pourrez aménager à votre goût, ainsi que de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, un joli jardin parfaitement exposé vous permettra de profiter de précieux moments de détente. Un garage attenant complète ce bien fonctionnel et bien agencé. Les murs en pierre apportent un charme indéniable à cette maison, tandis que son aménagement de plain-pied en fait un logement pratique au quotidien. L'environnement paisible, la bonne exposition et la proximité des commodités ainsi que des principaux axes en font une maison à acheter à Le Loroux-Bottereau, à ne pas manquer. Cette annonce référence 309882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 300 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,00 € et 3450,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

368 000 €

2 129 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172,86 m²
• 4 chambres
• 

Le Loroux-Bottereau (44)

Découvrez cette magnifique maison à vendre Le Loroux-Bottereau, offrant un espace de vie de 172 m² alliant le charme de la pierre à un style industriel. Située dans un quartier paisible, à seulement 1 km du bourg du Loroux-Bottereau, cette propriété est idéale pour un achat maison Le Loroux-Bottereau. Cette maison dispose d'une vie de plain-pied confortable, comprenant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'un bureau. Le rez-de-chaussée inclut également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre dotée d'un espace d'eau, un bureau, une buanderie, un garage et un carport pour 2 à 3 véhicules. À l'étage, une mezzanine ouverte avec terrasse dessert deux chambres et une salle d'eau communicante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour enfants et animaux, ou pour savourer les journées ensoleillées. Cette maison à acheter Le Loroux-Bottereau possède des équipements modernes, dont une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des volets électriques et un poêle à bois. Des travaux de finitions intérieures sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts. Ne manquez pas cette maison charmante et familiale, aux volumes généreux, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contactez votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 88220585900011, pour organiser une visite. Prix du bien : 375 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Performances énergétiques : DPE réalisé le 20/06/2025, score DPE de 95 kWhEP/m²/an, score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080,00 € et 1490,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter au Loroux Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison d'environ 180 m² propose un cadre de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille. À l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon-séjour ouvert, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. L'espace se prolonge vers une cuisine conviviale. Une véranda attenante offre un espace de détente chaleureux avec une vue agréable sur le jardin paysager, qui, en plus d'être généreux, est parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. La maison comprend trois chambres confortables, chacune offrant un espace suffisant pour créer un univers personnel. La salle de bain principale est moderne, fonctionnelle et bien agencée. Parmi les atouts majeurs de cette propriété se trouve un grand garage occupant tout le sous-sol, offrant une capacité exceptionnelle pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un potentiel espace atelier ou salle de jeux. De plus, le niveau inférieur abrite deux studios indépendants, chacun avec son propre accès, parfaits pour accueillir de la famille, des amis ou générer des revenus locatifs. Cette maison LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre agence vous invite à prendre rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour découvrir toutes les originalités de cette maison.

Découvrez cette maison familiale de 1976, située à proximité du centre bourg du Loroux-Bottereau, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter Le Loroux-Bottereau a été rénovée au fil des années et propose environ 150 m² habitables, accompagnés d'un sous-sol complet de près de 90 m², carrelé et aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest avec pergola bioclimatique, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, un bureau, une salle de bains récente et un WC. À l'étage, la maison comporte deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau neuve et un WC. Le sous-sol propose une grande buanderie, un garage avec porte sectionnelle, une grande pièce avec cuisine aménagée ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'un cabanon avec électricité, d'une terrasse et d'un espace détente aménagé avec jacuzzi. Les atouts de cette maison en vente Le Loroux-Bottereau incluent un ballon thermodynamique, une électricité récemment mise à jour, une VMC, un poêle à granulés, un faîtage de toiture remplacé et des Velux changés récemment. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est prête à accueillir une famille ! L'annonce référence 304843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI), immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 395 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2361.00 € et 3195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Quentin Rothureau vous propose : Maison Le Loroux-Bottereau à vendre – 116 m² – 3 chambres + bureau – Jardin & garage.Située dans un hameau calme et recherché de la Loire-Atlantique, cette authentique maison en pierre de plain-pied d'environ 116 m² vous séduira par ses beaux volumes.Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, d'une cuisine ouverte (ou à aménager selon vos envies), de trois chambres confortables, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, parfaitement exposé, propice aux moments de détente ensoleillés. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et bien agencé.Ses murs en pierre lui confèrent un cachet indéniable, tandis que son plain-pied en fait un logement pratique et accessible au quotidien.Environnement paisible, belle exposition, à proximité des commodités et des principaux axes.Une maison à acheter Le Loroux-Bottereau pleine de charme à découvrir sans attendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Pour connaître les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202.

Au coeur du bourg du Loroux, maison familiale idéale avec vie de plein pied possible et terrain piscinable. Le rez de chaussée comprend: Une entrée donnant sur un beau salon séjour avec grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, exposé sud et sans vis à vi avec terrasse et loggia.. Cuisine ouverte sur le séjour, mais pouvant être fermée par verrière, arrière cuisine avec point d'eau et grand garagde de plus de 35m2. Deux chambres, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées. A l'étage : Trois chanbres, salle d'eau et toilettes séparées. A l'extérieur, cabanon de jardin, plusieurs stationnements sur la parcelle, portail automatisé. Une piscine peut être installée sur cette belle parcelle de plus de 1000 m2. Une belle opportunité qui attends sa nouvelle famille. A visiter sans tarder avec Catherine Cogis, mandataire en portage salarial au 0668627032. Les risques environnementaux et technologiques sont disponibles sur le site http://www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Uniquement avec votre agence AXO, Le Landreau Vous souhaitez investir à petit prix, idéal pour primo accédant ou pour votre premier investissement ! Il va falloir être très réactif ! Situé à 6Km du Loroux-Bottereau, petite maison appartement avec entrée sur pièce à vivre aux environs des 20m2, avec emplacement salle d'eau + WC, coin cuisine et chambre avec placard. Actuellement, ce bien est vendu en état, prévoir de finir les travaux. Compteurs électricité, eau sur place, finir la création de la salle d'eau et de la chambre. Préau extérieur, possibilité de fermer pour optimiser la superficie. Emplacement stationnement pour garer 3 à 4 véhicules Maison raccordé au tout à l'égout, prévoir le raccordement des eaux suite aux travaux. Bel opportunité avec ce multi projet, soit vous rénovez ce bien en maison d'habitation ou soit vous profitez d'une opportunité commerciale, emplacement idéal !!! Ce bien est référencé ainsi à la demande du client, photos I.A. LA VISITE S'IMPOSE, CONTACTEZ-MOI AU 0637552696, Catherine C.CHENAIS Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123350). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/