Achat Maison à Thouaré-sur-Loire (44) pas cher / petit prix : 26 annonces

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison familiale à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis. Vous découvrirez un bien lumineux, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Chronobus C7, à proximité immédiate des écoles (primaires et collèges) et à 700 mètres des commerces. La maison offre de beaux volumes et une atmosphère agréable à vivre, grâce à ses multiples orientations. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois s'ouvre sur un espace salon face à un bow-window, apportant charme et luminosité. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec WC et terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi qu'une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert cinq chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou des invités. Un garage carrelé et une cave complètent les prestations de la maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, entretenu et sans vis-à-vis, avec plusieurs orientations pour profiter du soleil toute la journée. La maison à acheter à Thouaré-sur-Loire dispose également de terrasses, dont une grande à l'arrière, ainsi que d'un abri de jardin et d'un système d'arrosage automatique. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et la proximité des transports et des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com, en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix HAI : 496 500 euros et 479 500 euros net vendeur, soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison spacieuse à vendre, offrant 205 m² d'espace de vie. Située à proximité immédiate du bourg, des commerces, des bords de Loire et de la gare, cette maison familiale allie confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un double garage avec portes motorisées. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains, un second WC et une grande salle de jeux, complétée par un atelier au-dessus du garage. Sur un terrain joliment fleuri et arboré, vous profiterez d'un gazon synthétique haut de gamme, garantissant un extérieur parfaitement entretenu tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 905372132 Nantes.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 500 €

3 179 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100,2 m²
• 3 chambres
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON RÉCENTE (2015) - ÉCONOME ET LUMINEUSE - AUCUN TRAVAUXVous envisagez un achat maison à Thouaré-sur-Loire sans attendre la construction ? Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², alliant performance énergétique et cadre de vie privilégié.LES ATOUTS MAJEURS :- Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée A/A, cette maison de 2015 vous promet des factures d'énergie minimales et un confort thermique optimal tout au long de l'année.- État Impeccable : Installez-vous immédiatement, sans aucun frais à prévoir.- Luminosité : Profitez d'un salon/séjour inondé de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.CÔTÉ INTÉRIEUR :La maison se compose de 5 pièces bien agencées :- Espace de vie : Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial, accompagnée d'un grand cellier et d'un WC.- Espaces nuit : 3 grandes chambres spacieuses avec rangements à l'étage.- Salles d'eau : Une salle de bain avec baignoire et douche à l'étage pour vos moments de détente, plus un WC indépendant.CÔTÉ EXTÉRIEUR :Édifiée sur un terrain de 309 m² avec peu de vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin intime. Le bien comprend également deux places de parking.UN CADRE DE VIE IDÉAL À THOUARÉ-SUR-LOIRE :Située dans un environnement calme, avec un accès facile à toutes les commodités :- Commodités à pied : Boulangerie, pharmacie, supérette et restaurants à quelques minutes.- Familles : Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate. Parcs et espaces verts accessibles pour vos sorties.- Mobilité : Arrêt de bus au pied de la maison et accès routiers rapides vers les grands axes.DPE : Consommation (A) / GES (A)Une visite s'impose pour cette vente maison Thouaré-sur-Loire au coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous.Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline MaurinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

À THOUARÉ SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale en excellent état à vendre. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne accès à un vaste séjour lumineux de 38 m², doté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine de 12 m², qui peut être ouverte, et qui est prolongée par une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, un espace jeux idéal pour devenir une 4ème chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, est orienté sud. La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier. Les transports en commun (bus C7) se trouvent à 1 minute à pied, tandis que les écoles et commerces sont accessibles en 10 minutes, et la gare de Thouaré en 15 minutes. Profitez de cette excellente opportunité pour un achat de maison à THOUARE SUR LOIRE. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Sainte-Luce-sur-Loire.

Produit rare. Emplacement stratégique. Potentiel multiple. À seulement quelques minutes de Nantes, en plein coeur de Thouaré-sur-Loire, cet ensemble immobilier de 266 m² exploitables représente une opportunité d'investissement ou de projet professionnel comme on en voit rarement sur le secteur. ? Le bien L'immeuble se compose de deux entités indépendantes et complémentaires : ? Local commercial / Restaurant — 150 m² (RDC) Actuellement exploité en restauration, ce local bénéficie d'une excellente visibilité en centre-bourg, d'un accès direct depuis la rue et d'une surface fonctionnelle adaptable à de multiples activités : restaurant, commerce, bureaux, activité libérale. ? Appartement rénové (étage) Logement indépendant entièrement rénové, idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou une mise en location. ? Extérieurs Parcelle de 404 m² Jardin clos et privatif Terrasse de 36 m² avec pergola 2 dépendances ? Vos projets possibles ? Reprise d'une activité de restauration avec logement inclus ? Investissement locatif (location commerce + appartement) ? Projet mixte habitation + activité professionnelle ? Transformation en logements selon projet ? Localisation Thouaré-sur-Loire, commune dynamique de l'agglomération nantaise, bénéficie d'une desserte en transports (tramway, bus), de commerces, écoles et services à proximité immédiate. Une adresse recherchée à moins de 10 min de Nantes. Honoraires inclus — Renseignements sur demande ? Farid Tritki — Lloyd amp; Davis · 06 72 62 75 96 · farid.tritki@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

À la recherche d'une maison THOUARE SUR LOIRE à vendre ? Située dans un quartier prisé de Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux. À proximité immédiate du bourg et à seulement 4 minutes de la gare pour un accès rapide à Nantes, cette maison est implantée sur une belle parcelle de 959 m². Avec près de 200 m² habitables (211 m² au sol), elle dispose de 9 pièces, dont 7 chambres, un atout certain pour les grandes familles, les travailleurs indépendants ou un projet locatif. Vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une véranda lumineuse orientée vers le jardin. La maison offre également la possibilité de vivre de plain-pied avec ses 3 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bain à personnaliser selon vos goûts, créant ainsi un espace à votre image. Le sous-sol complet peut accueillir 2 à 3 véhicules et dispose d'une buanderie, ajoutant un espace de rangement précieux. À l'extérieur, le jardin verdoyant et sans vis-à-vis immédiat vous permet de profiter d'un cadre paisible. Les points forts de ce bien incluent : 199,64 m² habitables, 7 chambres, la possibilité de vie de plain-pied, un sous-sol complet pour 2 à 3 véhicules, un terrain de 959 m², ainsi que la proximité immédiate du bourg et de la gare, et un fort potentiel d'évolution. Une occasion rare sur le marché de la vente maison THOUARE SUR LOIRE. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE : À seulement quelques minutes de Nantes, à l'entrée de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2010, offrant près de 100 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un garage complète l'ensemble. Atout rare : les combles aménageables d'environ 54 m² avec chape béton, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Côté confort : Pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol Excellent DPE : B, gage de performance énergétique Volets roulants électriques Maison lumineuse et fonctionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec grand portail, parfait pour la tranquillité et la sécurité. Investisseurs : ce bien peut également générer un revenu locatif estimé à environ 900 € par mois. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort moderne et potentiel d'évolution.

Découvrez cette magnifique maison de 167 m² située à Thouaré-sur-Loire. Avec ses 6 chambres spacieuses et un total de 9 pièces, elle offre un espace de vie idéal pour les familles nombreuses. La maison bénéficie d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, contribuant ainsi à un confort thermique tout au long de l'année. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité, tandis que la clôture environnante assure une intimité totale dans le jardin verdoyant. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. La propriété est située dans un environnement paisible, à proximité des commodités locales, offrant le cadre parfait pour une vie agréable et sereine. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

499 000 €

3 080 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 162 m²
• 6 chambres
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

Maison à vendre à Thouaré Sur Loire, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison pratique et fonctionnelle dispose de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle d'eau et salle de bains. Vous y trouverez un grand séjour salon, une cuisine ouverte équipée, une mezzanine, un garage, une terrasse, un jacuzzi et un jardin. Grenier aménageable et eau des maraichers disponible. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Thouaré Sur Loire.

Nouveauté en Exclusivité chez GUSTAVE Immobilier, cette spacieuse maison familiale de 163 m2 carrez, située dans un écrin de verdure à THOUARE SUR LOIRE, est un bien à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison THOUARE SUR LOIRE. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand hall d'entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc et une lingerie. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, avec trois chambres sous mansarde, un wc, une salle d'eau et un grenier. En annexe, un garage est à disposition pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 5495 m2 et d'une terrasse orientée sud, idéale pour vos moments de détente. Ce bien rare allie volume, cadre verdoyant et calme, et est parfait pour ceux en quête de vente maison THOUARE SUR LOIRE. À visiter sans tarder !Surface : 180 m²Prix du bien hors Honoraires : 420 000 eurosHonoraires TTC : 20 000 euros soit 4,76 % (à la charge de l'Acquéreur)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 17 60 15 15.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 euros et 4 180 euros par an. Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Claudine Morin vous propose : **Maison à acheter à Thouaré-sur-Loire - 105m² - 3 chambres - garage - jardin**Située à Thouaré-sur-Loire, dans un quartier paisible, cette maison de ville au style contemporain est idéale pour les familles en recherche de confort. Construite en 2011, cette propriété est en excellent état et vous séduira par ses prestations de qualité.**Détails des Pièces :** Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 40m² comprenant une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon et une salle à manger, ainsi qu'un wc. À l'étage : - 3 chambres lumineuses, dont 2 avec dressing, un espace bureau ou jeux, une salle de bain, et un wc séparé. De plus, vous disposerez d'une buanderie de 12m² et d'un garage.**Atouts :** Avec un DPE en C, les volumes bien agencés permettent de profiter d'un espace de vie agréable. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale durant toute la journée.**Équipements :** - Chauffage électrique par le sol et des convecteurs à l'étage. - Connexion à la fibre optique pour un accès Internet rapide. - Accès PMR pour faciliter les déplacements. - Assainissement collectif. - Jardin de 198m² avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées.**Localisation Privilégiée :** Les commodités telles que les écoles (Joachim du Bellay à 500m), les commerces, ainsi que la gare SNCF à 1,4km et les axes routiers sont facilement accessibles.Cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire répondra à vos attentes en matière de confort, d'esthétique et de qualité de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

486 000 €

1 827 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 266 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre

Thouaré-sur-Loire (44)

*** Maison avec potentiel exceptionnel – 266 m² exploitables – Centre de Thouaré-sur-Loire ***Située au cœur de Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, et des services accessibles à pied.L'ensemble offre une surface exploitable de 266 m², comprenant une partie habitable rénovée de 116 m², accompagnée d'un vaste espace de 150 m² au rez-de-chaussée, chauffé, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.**Partie habitation – 116 m² :**- Une double entrée avec espace de rangement, une belle pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant.- À l'étage, un palier desservant deux chambres, un espace pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, et une salle d'eau avec WC.**Rez-de-chaussée – 150 m² polyvalents :**- Cet espace spacieux est idéal pour un projet professionnel, commercial ou artisanal. Il peut également être utilisé pour des bureaux, une activité libérale, un atelier, ou être transformé selon votre vision.**Extérieurs :**La propriété s'étend sur une parcelle de 404 m², avec un jardin clos, une terrasse de 36 m² avec pergola, et deux dépendances, offrant un cadre agréable en plein centre-bourg.**Les points forts :**- Emplacement central très recherché- 266 m² de potentiel pour habitation et activité- Grande surface modulable au rez-de-chaussée- Bien en parfait état d'entretien- Nombreuses possibilités de projet (résidentiel, professionnel ou investissement)- Un bien stratégique, idéal pour un achat maison Thouaré-sur-Loire, offrant de multiples perspectives pour vivre, entreprendre, ou investir.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 486 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Votre conseillère Julie Duclos de Noovimo vous propose cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire, située en hyper centre, proche des commerces et des transports. Découvrez une agréable pièce de vie avec mur en pierres, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant meubles, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et évier. Le salon-séjour s'ouvre sur le jardin, tandis qu'une chambre, dotée d'un beau parquet ancien, et une salle d'eau avec WC complètent le premier niveau. Un dégagement avec chaudière et machine à laver est également présent. En accédant à un étage par une entrée séparée, vous trouverez une kitchenette, une douche et une chambre avec WC. Le jardin, entièrement clos, offre deux espaces de stockage ou de bricolage et un bûcher, ainsi qu'un garage et un WC. Les suggestions d'aménagement et de décoration sont fournies à titre indicatif. Prix de vente honoraires exclus : 250 000 EUR. Honoraires de 9 500 EUR TTC inclus. Prix de vente honoraires inclus : 259 500 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est rédigée par votre agent indépendant, enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00468.

EXCLUSIVITÉ GUSTAVE IMMOBILIERRARE À LA VENTE !! Maison de charme à acheter à THOUARE SUR LOIRE, Loire-Atlantique. Située en impasse et au calme en plein bourg !À l'entrée du bourg de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette ancienne maison des années 1930, pleine de charme et d'authenticité. D'une surface généreuse, cette maison familiale propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille.- Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un vaste salon-séjour lumineux, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un cellier, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - WC indépendant.- À l'étage : - Deux chambres supplémentaires, - Un dégagement avec toilettes, - Une salle de bains, - Un grand grenier avec palier, offrant un beau potentiel d'aménagement.- À l'extérieur : Profitez d'une belle parcelle arborée, au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse paisible. - Localisation idéale : À proximité du train, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité du centre et sérénité. - Les atouts : Maison pleine de charme des années 30 5 chambres, parfaite pour une grande famille Terrain arboré et calme Accès rapide à Nantes et aux commoditésContactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour découvrir cette maison THOUARE SUR LOIRE à vendre !Surface : 163 m² Prix du bien hors Honoraires : 480 000 euros Honoraires TTC : 18 000 euros soit 3,75% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3,75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Thouaré-sur-Loire, dans un cadre paisible et champêtre, cette maison à vendre offre un terrain de 628 m² bien exposé et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Ce projet d'achat maison Thouaré-sur-Loire se traduit par une propriété spacieuse et élégante de plus de 140 m², alliant confort et luminosité. Le vaste salon-séjour de 45 m², ensoleillé, s'ouvre sur une cuisine conviviale. La suite parentale au rez-de-chaussée comprend un dressing et une salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Un garage et un cellier attenant facilitent l'organisation du quotidien. En conformité avec la norme RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 538-216343-JUB. Prix du terrain : 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 324 945 EUR.

Belle maison familiale , avec cachet et beau potentiel d'aménagement dans le centre de Thouaré. Un jardin devant la maison, accès au RDC qui comprend : entrée, couloir déservant l'escalier pour l'accès aux étages, salon séjour sur véranda, accès direct au jardin, cuisine, arrière cuisine, buanderie et toilettes . Au premier étage, 4 chambres, salle d'eau et toilettes Au second étage, combles aménageables. Une opportunité à ne pas manquer dans le centre de Thouaré, à proximité des transports et à 10 minutes en train du centre de Nantes ! Visite et contact : Catherine Cogis 0668627032 Les risques technologiques et environnementaux liés au bien sont consultables sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GUSTAVE Immobilier propose à la vente une maison familiale située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 169 m², très bien entretenu, se trouve dans un emplacement idéal, à proximité des écoles et de la coulée verte, au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant offre de nombreuses options de stockage. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 750 m², entièrement close et arborée, avec un cabanon en bois et une terrasse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter cette maison à THOUARE SUR LOIRE. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Surface : 169 m². Prix du bien hors honoraires : 495 000 euros. Honoraires TTC : 20 000 euros, soit 4,04 %, à la charge de l'acquéreur. Date du diagnostic énergétique : 05/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 430 euros et 1 940 euros. Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTE VIVRE ICI, MAISON CENTRE DE THOUARE Découvrez cette belle maison de 205 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 8 pièces, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie. Caractéristiques principales : -Grande pièce de vie lumineuse -Cuisine indépendante spacieuse -6 chambres confortables -Possibilité de bureau, salle de jeux ou espace de télétravail -Jardin agréable -Proximité des commerces, écoles et services Cette maison combine confort, luminosité et situation privilégiée. Une opportunité rare dans le secteur ! (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUSTAVE Immobilier vous propose à la vente cette maison à acheter à Thouaré sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété des années 40 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports. Vous serez séduit par un agréable espace de vie avec des ouvertures semi-circulaires et des murs en pierre apparente, accompagné d'une cheminée. La maison comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda/salon s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale avec parquet massif incluant une salle d'eau (douche et toilettes) et une chaufferie. À l'étage, un studio avec une entrée indépendante dispose d'une kitchenette, d'une chambre, de toilettes et d'une salle de bain. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison est entourée d'un mur et d'arbres, et comprend deux annexes de stockage et un garage attenant. Cet emplacement rare sur le secteur représente une occasion à ne pas manquer !!Surface : 89 m²Prix du bien hors honoraires : 260 000 eurosHonoraires TTC : 9 500 euros soit 3,80%Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 euros et 3 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 318,4 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3,80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUSTAVE Immobilier vous propose en vente une maison THOUARE SUR LOIRE à vendre, idéalement située dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec près de 195 m² habitables, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un couloir menant à deux grandes chambres, une salle de bains, un WC et un bureau. À l'étage, un palier conduit à deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et un spacieux espace de jeu. Un garage complète cette offre. L'ensemble est édifié sur un terrain de 485 m², entièrement clôturé et agrémenté d'arbres, avec une terrasse orientée à l'ouest. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison représente l'option parfaite pour votre achat maison THOUARE SUR LOIRE. Surface : 195 m²Prix du bien hors Honoraires : 420 000 eurosHonoraires TTC : 15 000 euros soit 3,57 % à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 530 euros par an. Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX!! A PROXIMITE DU BORD DE LOIRE ET DE LA GUINGUETTE Maison familiale 3 chambres , Jardin, Dépendance, THOUARÉ-SUR-LOIRE EXCLUSIVITE GUSTAVE IMMOBILIER Située dans un secteur calme et prisé de Thouaré-sur-Loire, à deux pas de la gare et du centre-ville avec ses commerces, écoles et transports, cette maison allie charme de l'ancien et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Salon chaleureux sur parquet massif - Cuisine fermée, aménagée et équipée, au style vintage des années 50 - Grand séjour lumineux, résultat d'une extension récente, offrant un bel espace de vie convivial A l'étage : - Trois belles chambres sur parquet massif - Salle d'eau fonctionnelle A l'extérieur : - Jardin intime et sans vis-à-vis - Grande dépendance / atelier avec accès indépendant ? parfait pour un studio, un bureau, un atelier d'artiste ou un logement locatif Les plus : Emplacement calme et central Charme de l'ancien (parquet, carreaux typiques) Belle luminosité Nombreuses possibilités d'aménagement Thouaré-sur-Loire, à seulement quelques minutes de Nantes, proche des commerces, écoles, transports et gare SNCF. Surface : 103 m² Prix du bien hors Honoraires : 309 000 euros Honoraires TTC: 11 000 euros soit 5,15% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 638 euros et 3 568 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : - kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, Située dans une impasse paisible, cette maison familiale de 220 m2 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et grands espaces. Une surface habitable généreuse de 220 m2, idéale pour accueillir une grande famille. Ses 6 chambres permettant à chacun de trouver son espace de confort. Un grand hall d'entrée avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour avec une grande véranda vous propose une vue sur le jardin.... Pour le côté pratique, cette maison vous propose deux pièces d'eau et wc sur chaque niveau . Un garage avec atelier et cave complète ce bien.... Pour l'extérieur, une grande parcelle de plus de 2000 m2 parfaitement entretenue, offrant intimité et liberté sans aucun vis à vis. Un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, nature et authenticité. Surface : 220 m² Prix du bien hors Honoraires : 585 000 euros Honoraires TTC: 14 900 euros soit 2,55% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 329 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)