M@N IMMO PRO

Découvrez cet excellent appartement à vendre à La Chapelle-d'Armentières, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce charmant T2 de 43 m² (48 m² au sol), situé au 1er étage d'une résidence récente de petite taille, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. À l'entrée, vous serez accueilli par un placard vestiaire et un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de douche, avec la possibilité d'y ajouter une baignoire selon vos envies. Vous apprécierez également la loggia d'environ 9 m², un véritable plus pour profiter de vos moments de détente en toute saison. Les atouts de cet appartement à acheter à La Chapelle-d'Armentières incluent : - Une place de stationnement privative - Des charges de copropriété faibles - Un appartement lumineux et bien distribué - Une surface au sol confortable (48 m²) - Une résidence calme et bien entretenue Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0650281738. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Dans une copropriété de 73 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 519.00 et 704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Charly BARBRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC R.S.A.C de Lille Métropole - numéro 877.611.665 RCP En cours.

RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON RÉCENTE (2015) - ÉCONOME ET LUMINEUSE - AUCUN TRAVAUXVous envisagez un achat maison à Thouaré-sur-Loire sans attendre la construction ? Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², alliant performance énergétique et cadre de vie privilégié.LES ATOUTS MAJEURS :- Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée A/A, cette maison de 2015 vous promet des factures d'énergie minimales et un confort thermique optimal tout au long de l'année.- État Impeccable : Installez-vous immédiatement, sans aucun frais à prévoir.- Luminosité : Profitez d'un salon/séjour inondé de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.CÔTÉ INTÉRIEUR :La maison se compose de 5 pièces bien agencées :- Espace de vie : Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial, accompagnée d'un grand cellier et d'un WC.- Espaces nuit : 3 grandes chambres spacieuses avec rangements à l'étage.- Salles d'eau : Une salle de bain avec baignoire et douche à l'étage pour vos moments de détente, plus un WC indépendant.CÔTÉ EXTÉRIEUR :Édifiée sur un terrain de 309 m² avec peu de vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin intime. Le bien comprend également deux places de parking.UN CADRE DE VIE IDÉAL À THOUARÉ-SUR-LOIRE :Située dans un environnement calme, avec un accès facile à toutes les commodités :- Commodités à pied : Boulangerie, pharmacie, supérette et restaurants à quelques minutes.- Familles : Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate. Parcs et espaces verts accessibles pour vos sorties.- Mobilité : Arrêt de bus au pied de la maison et accès routiers rapides vers les grands axes.DPE : Consommation (A) / GES (A)Une visite s'impose pour cette vente maison Thouaré-sur-Loire au coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous.Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline MaurinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Maison à vendre à Val-Couesnon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située à seulement 8 minutes de l'accès A84, 10 minutes de Maen Roch, 25 minutes de Fougères, 30 minutes d'Avranches et 45 minutes de Rennes, cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés est une belle opportunité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée insert, une chambre avec douche, un wc et un dégagement. À l'étage, un palier distribue deux chambres et un wc, avec un grenier aménageable au-dessus. Le terrain dispose également d'un abri de jardin, parfait pour un jeune couple ou un investisseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Eliane Lorandel au 0649002601 ou par email à eliane.lorandel@man-immo.pro. Honoraires inclus de 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 83 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Guichen, située en plein centre, à proximité de toutes les commodités. Ce bien comprend un local commercial, anciennement une boulangerie, d'une superficie d'environ 30 m² ainsi qu'un laboratoire de près de 100 m². À l'étage, vous trouverez un appartement de type 3 sur 67 m², entièrement à rénover, parfait pour un projet d'achat maison Guichen. Cette offre est proposée par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, disponible pour répondre à toutes vos questions concernant les possibilités offertes par ce bien. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé énergie F et climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 439 021 015 - RENNES, RCP 61805270 - ALLIANZ.

À Glomel (22110), à seulement 7 minutes de Rostrenen et 15 minutes de Carhaix, découvrez une authentique longère de 93 m², en pierre sous ardoises, située dans un petit hameau rural paisible tout en restant proche des commerces, services et écoles. Édifiée sur une parcelle d'un peu plus de 1?000 m², partiellement clôturée, elle constitue un environnement idéal pour une famille avec enfants ou animaux de compagnie, offrant espace, sécurité et liberté. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, dotée d'un coin cuisine aménagé et d'un poêle à pellets qui assure le chauffage principal. Malgré une classification énergétique en F, le vendeur souligne que ce poêle chauffe très efficacement la pièce de vie, et qu'une amélioration de l'isolation permettrait aisément de gagner en performance. On trouve également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant et un cellier accueillant le ballon d'eau chaude ainsi que l'évacuation pour le lave-linge. À l'étage, trois chambres, un palier et un cabinet de toilettes complètent l'ensemble. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la fibre est connectée, et les diagnostics réalisés se révèlent globalement bons et rassurants, hormis l'assainissement individuel qui n'est pas conforme et devra être revu. La maison se situe dans un environnement rural typique du secteur, avec la présence d'une exploitation agricole à proximité. À 7 minutes de Rostrenen, 15 minutes de Carhaix et 25 minutes de Callac, cette longère séduira les amateurs de pierre, de tranquillité et d'authenticité, à la recherche d'un bien confortable avec un beau potentiel d'amélioration énergétique. Honoraires inclus de 8.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 100 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Découvrez cette charmante maison individuelle de 103m², située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À seulement 5 minutes en voiture de la plage du Vallion, cette maison à acheter à Saint-Jouan-des-Guérets est également proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et stade. La maison, en excellent état, comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin clos de 672m², sans vis-à-vis. La cuisine entièrement aménagée et équipée se connecte à la pièce de vie et offre un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable de 21,18m² avec un vélux. La maison est également équipée de la fibre pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Saint-Jouan-des-Guérets. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Isabelle COSSON 06.20.60.72.12, Conseillère indépendante en immobilier, Man-immo.pro. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098, RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834.

A GUIGNEN, venez découvrir cette magnifique longère de caractère, un véritable joyau architectural niché au coeur d'un cadre campagnard idyllique. Cette demeure de standing vous offre un espace de vie généreux et élégant. Vous profiterez d'une surface habitable de 196m2 environ composée au rez -de -chaussée : D'une belle entrée, un salon séjour avec cheminée de 35m2 lumineux, une grande et belle cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois et une arrière cuisine, toujours au même niveau deux chambres, une salle de bains douche et un WC séparé. Un grand garage, une cour bitumée. L'étage est composé : D'une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, WC et un dressing, possibilité aussi de créer d'autres espaces de vie dans différends greniers. Coté extérieur, un joli parc arboré de 5000m2, un véritable paradis et havre de paix pour les amoureux de la nature. Les points forts : Rénovation de qualité et de beaux volumes. Accessibilités : 13 minutes de la gare de GUICHEN, 17 minutes de l'aéroport RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE, à 25 minutes de RENNES. Pour plus d'informations et organiser une visite contactez moi. Sylvia DESPRES Man-Immo 06 14 33 56 02 Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034.00 et 1795.44 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sylvia DESPRES - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Callac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, en plein centre-ville et à proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège) ainsi que de la gare, découvrez cette charmante maison à vendre. Cette maison Callac à vendre dispose de deux chambres mansardées, d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un garage attenant. Avec un terrain de 912 m², elle offre un espace sain et fonctionnel, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Des travaux de performance énergétique et un ravalement permettraient de redonner tout son éclat à ce bien. Bien que située en centre-ville, la maison ne dispose pas du tout à l'égout et un assainissement est en place mais nécessite une mise aux normes. Pour le chauffage, en plus de la cheminée, des radiateurs électriques sont installés. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un bien à acheter à Callac, avec un emplacement stratégique et un fort potentiel de personnalisation.

IMMEUBLE DE RAPPORT - 190m² - 2 LOTS - LOCAL COMMERCIAL - APPARTEMENT T3 -TERRASSE IDEALEMENT EXPOSEE - TOTALEMENT RENOVE - RENTABILITE 10% BRUTE -ACTUELLEMENT LOUES DANS SON INTEGRALITE Votre conseiller Guillaume MAN-IMMO.PRO a le plaisir de vous présenter sur la commune convoitée de Quesnoy-sur-Deule cet agréable immeuble de rapport idéalement situé et bénéficiant d'un local commercial ainsi qu'une partie habitation, le tout séparés sur une parcelle de 181m² au sol. AVIS AUX INVESTISSEURS / RARE SUR LE SECTEUR Pour visiter contacter Guillaume DESPLANQUE: 06.32.32.61.11 Cet immeuble de rapport se décompose comme suit: Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial d'une surface de 100m² bénéficiant de trois bureaux en 'open space', un bureau de direction ainsi que des sanitaires. Pour compléter ses atouts, une agréable cour agrémentée par une salle de pause avec éléments de cuisine viendra parfaire vos attentes. La partie habitation vous offrira un appartement entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité le tout pour une surface de 92m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall distribuant une cuisine dinatoire aménagée et équipée de grand standing donnant un accès sur le salon/séjour et terrasse sans vis-à-vis. Les étages vous proposeront un grand bureau ouvert, deux belles chambres à coucher dont une en mezzanine mansardée ainsi qu'une salle de bains et wc. Enfin, les volumes de vies, la rénovation intérieure de qualité, le secteur prisé..... la rentabilité au rendez-vous finiront de combler vos attentes. Taxe foncière: 1200€ Loyer local commercial: 2213€ Loyer appartement: 350€ Prix: 305000€ FAI Les locataires de l'immeuble complet bénéficient des lieux depuis 2017. Pour visiter contacter Guillaume DESPLANQUE: 06.32.32.61.11 Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE RCP EN COURS

Situé sur la commune de PLOEZAL à proximité immédiate des écoles et du centre-ville de PONTRIEUX cet ensemble de bâtiments offre un cadre de vie calme, en impasse. Entièrement à RENOVER la maison principale comprend actuellement au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée (condamnée), cuisine, toilettes , salle d'eau, appentis communicant avec buanderie/garage . A l'étage : palier, 3 chambres, débarras/grenier. Ses dépendances ainsi que les nombreux hangars (d'une surface d'environ 600m²) offrent diverses possibilités d'exploitations, Deux entrées indépendantes sur un terrain de 3200m². Assainissement individuel. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty

Meilleur rendement locatif

177 000 €

2 933 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,35 m²
• 2 chambres
• 

Langueux (22)

Vous souhaitez poser vos valises, Anthony helbert Man Immo pro vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 60 m2 habitables avec son parking et sa cave, plein centre de Langueux à proximités des commerces, transports en commun et écoles. Cet appartement se situe au première étage sur deux sans ascenseur, il est composé d'un hall avec placard, d'une pièce de vie 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec un balcon exposé plein sud,. Concernant le coin nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses dont une avec placard et penderie, une salle de bain et un wc indépendant. DPE C : chauffage électrique individuel. Travaux effectués : cuisine aménagée, radiateurs changés, peinture, meuble de salle de bain, sol chambres et salle de bain, électricité conforme L'appartement est en copropriété syndic professionnel sans procédure en cours. coût charge mensuel 94 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www;georiques.gouv.fr Votre contact Man Immo anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

35460 - SAINT MARC LE BLANC - A 20 MIN DE FOUGERES - 30 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN-IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison en pierre d'une surface habitable de 117 m², mitoyenne des deux côtés offrant une belle opportunité d'INVESTISSEMENT avec locataires en place. Elle comprend au rdc un hall d'entrée, une cuisine, un salon séjour, un wc et une buanderie. A l'étage, un palier distribue quatre chambres et une salle de bains avec wc. Grenier. Garage attenant avec porte électrique. Jardin sur l'arrière. ?Loyer actuel : 520 € / mois ?? Locataire en place depuis de nombreuses années, sérieux et stables ?? Revenus locatifs immédiats Menuiseries remplacées en 2015 Chaudière fioul (2013) Porte d'entrée et porte de garage récentes (2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour plus d'informations ou organiser une visite. : Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 eliane.lorandel@man-immo.pro Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

MAISON DE CARACTÈRE – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À PLouaret, CÔTES-D'ARMORDécouvrez une maison pleine de charme à vendre, idéale pour l'achat d'une maison à Plouaret, alliant confort familial et fort potentiel locatif. Située à proximité de la gare TGV, elle offre un cadre de vie idéal avec un budget de chauffage maîtrisé grâce à sa chaudière à bois.Dès l'entrée, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, créant ainsi une véritable sensation d'espace.La maison principale se compose d'un vaste séjour chaleureux et d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 7 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier spacieux est également aménageable selon vos envies.Espace locatif indépendant : en rez-de-jardin, avec accès indépendant, ce bien comprend 2 studios (pièce de vie + kitchenette + salle d'eau avec WC) et 1 appartement type F2 (séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC). Ce potentiel locatif est idéal pour des gîtes ou une location saisonnière dans un secteur à forte demande.Les extérieurs comprennent un terrain de 2 653 m², dont une parcelle constructible de 988 m², ainsi qu'un jardin agréable et une terrasse. Vous disposerez également d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage.Les avantages de cette maison lumineuse et bien entretenue : pas de gros travaux à prévoir et configuration idéale pour un projet mixte alliant résidence principale et revenus locatifs. La proximité immédiate des commodités et des transports est un atout supplémentaire.Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charmante longère pleine de caractère avec grand terrain. Proche du bourg de Bréhand. Découvrez cette belle longère de 165 m2, alliant charme de l'ancien et confort, situé dans un environnement agréable et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 4231 m2, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison se compose de: * Quatre chambres dont une parentale avec salle de bains et dressing * Une salle d'eau avec toilettes * Une cuisine équipée et aménagée avec petite cheminée et buanderie * Un bureau idéal pour le télétravail * Une salle de jeux pour les enfants Coté dépendances et extérieurs: * Un abri pour le bois * Un atelier avec étage * Un grand carport * Une grande dépendance offrant un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le charme authentique de cette longère, ses espaces généreux et son cadre de vie paisible. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, votre commercial immobilier: Yann Le Dolédec 0771869151 Ou par mail: yann.ledoledec@man-immo.pro Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2856.00 et 3864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Yann Le Dolédec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS

A moins de 3 mns des commodités de Bruz, cette grande maison bourgeoise construite en 1965 est une belle opportunité. Le sas d'entrée ouvre sur un dégagement qui distribue : une première chambre (ou un bureau), des WC, la chaufferie et le garage prolongé d'une cave. Au premier étage, la cuisine aménagée indépendante, la pièce de vie avec cheminé ouverte, une chambre, une salle de bain et douche et des WC indépendant. Au deuxième étage, 5 chambre avec placard de 10 à 17 m² et un cabinet de toilette. Le grenier sur dalle béton est aménageable. Sur une parcelle de 2244m² (une seconde parcelle attenante de 2190, non constructible, est éventuellement disponible en plus) une cour bitumée permettant de nombreux stationnement ainsi qu'une grande partie engazonnée. Un bien originale proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des vallons de vilaine., à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ

Coup de cœur du secteur

269 900 €

1 852 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 145,75 m²
• 3 chambres
• 

Louargat (22)

Située coeur d'un écrin de verdure , belle maison très récente de 145 m2 sur 1,2 ha divisé en trois parcelles Les propriétaires ont accordé une attention particulière aux normes environnementales et écologiques lors de la rénovation, privilégiant des matériaux adaptés. De belles hauteurs sous plafond apportent volume et luminosité aux espaces de vie, créant une atmosphère de bien-être et de sérénité. Un lieu idéal pour les personnes sensibles au calme et souhaitant vivre en harmonie avec la nature. une vie de Plain-pied est tout à fait possible et la maison à été pensée en deux parties pouvant même , à terme être divisé âpres quelques aménagements. (certaines photos ont été modifiés par IA afin de se projeter plus facilement ) Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - À TRÉDREZ-LOCQUÉMEAU, PROCHE DE LA PLAGENous vous proposons à la vente un ensemble de deux parcelles de terrain à bâtir à Trédrez-Locquémeau, totalisant 5010m². Détails des parcelles :La parcelle B550, d'une superficie de 365m², est située en zone Uca, une zone urbaine réservée aux constructions individuelles à proximité du centre, avec certaines conditions à respecter.La parcelle B549, de 4645m², est classée en zone 2AUca, une future zone à urbaniser qui correspond au développement de la zone UC, soumise à une procédure d'ouverture à l'urbanisme.La plage de Saint Michel en Grève se trouve à environ 2 km, offrant ainsi un cadre de vie agréable.Pour toute question concernant l'achat de terrain à bâtir à Trédrez-Locquémeau ou pour discuter de vos projets, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires de 9,83% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Maison contemporaine classée A - 165 m2 - Vie de plain-pied - Terrain clos de 2176 m2. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Lamballe, découvrez cette maison récente aux prestations de qualité, offrant confort, espace et excellence performance énergétique ( classe A ). D'une surface habitable d'environ 165 m2, cette propriété propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée disposant de salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour aménager bureau et espace dédiés. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2176 m2 entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et agréable, idéal pour les enfants et les animaux. Un grand garage avec espace bureau vient compléter ce bien, parfait pour une activité professionnelle ou du télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr votre commercial immobilier Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51 ou par mail: yann.ledoledec@man-immo.pro Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Yann Le Dolédec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS

Prix au m² le plus bas

162 600 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 325 m²

Dinan (22)

À VENDRE – SPA SALON ESTHÉTIQUE CLÉ EN MAIN ! Opportunité rare à saisir ! Découvrez un spa / espace de beauté à Dinan, idéalement conçu pour une activité dédiée au bien-être et aux soins esthétiques. Caractéristiques principales : local aménagé avec goût, ambiance chaleureuse et zen, 4 cabines de soins dont une double entièrement équipées, espace détente avec hammam et sauna, deux salariées diplômées, matériel professionnel inclus, clientèle fidèle et régulière, exploitation immédiate (clé en main), aucun travaux à prévoir, stationnement gratuit. Local d’environ 300 m2, avec possibilité d’achat des murs. Cette offre constitue une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Dinan. Possibilité d'y adjoindre certaines activités et achat en parts sociales. Pour toutes questions ou visites, contactez Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 - SAINT MALO, département Côtes-d'Armor en région Bretagne.

EXCLUSIVITE ! Opportunité à saisir : droit au bail à un prix très attractif ! Très rare à la vente, dans une rue extrêmement passagère du centre historique de Dinan, nous vous proposons des locaux professionnels Dinan à vendre. Ce local commercial de 20 m² dispose d'une réserve de 10 m² et d'un WC avec lave-mains. Aucun travaux à prévoir, l'état est excellent. Le loyer est faible. Ce local est disponible tout commerce sauf nuisances, offrant une belle opportunité de s'installer dans une rue commerçante du centre historique de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 - SAINT MALO.

Opportunité à saisir rapidement : Droit au Bail à un prix très attractif ! Je vous propose à la vente des locaux professionnels à Dinan, en plein centre historique, dans une rue incontournable, ce local commercial bénéficiant d'une visibilité de premier ordre. D'une surface d'environ 50 m2, il dispose d'une très belle vitrine, d'une grande réserve, de WC et d'un point d'eau, avec la possibilité de reprendre l'activité existante. Bail tout commerce sauf nuisances. Pour toute information complémentaire et pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dinan, n'hésitez pas à me contacter : Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 - SAINT MALO, Côtes-d'Armor, Bretagne.

Vue dégagée sur la campagne – Loguivy-Plougras Dans un environnement paisible,verdoyant et boisé, venez découvrir cette charmante maison en pierre , idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface d'environ 90 m², la maison offre un cadre chaleureux et authentique. Elle se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres et d'une véranda lumineuse permettant de profiter toute l'année d'une belle vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, un terrain entoure la propriété et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un atelier vient compléter l'ensemble, idéal pour le bricolage. Les points forts : • Maison en pierre pleine de charme • 3 chambres • Véranda lumineuse avec vue sur la campagne • Terrain autour de la maison • Atelier • Environnement calme – route peu passante belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au vert. Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans le coeur de Guichen, a proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison construite en 1993 dispose de très nombreux atouts. Un vraie entrée avec dégagement distribue la pièce de vie, la cuisine indépendante qui pourra être ouverte, des WC et l'accès au garage. Toujours au rez de chaussée, la suite parentale propose une grande chambre, et une salle de douche comprenant des WC indépendant. A l'étage un dégagement distribue 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'un grenier aménageable sur dalle béton de plus de 20 m².Le garage est traversant, il dispose d'une partie atelier et buanderie, et abrite une cave à vin enterrée de 5 m² Sur sa parcelle de 372 m², une belle terrasse et une partie engazonnée. Un bien rare à Guichen, à découvrir rapidement, proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ

Anthony Helbert man Immo pro vous présente cette contemporaine de 200 m2 de 2011 réalisé avec des matériaux de qualité à Pordic à proximité du centre avec toutes ces commodités et de la plage du petit havre dans un quartier au calme sur un terrain de 800 m2. Cette élégante maison se compose au rez de chaussée d'un hall avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée donnant par une porte à galandage sur un bel espace salon séjour de 45m2 avec ces baies coulissantes donnant sur deux terrasses exposées sud et sud Ouest de 25 m2 chacune, vous découvrirez également au rez de chaussée une vraie suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire ainsi que wc donnant la possibilité d'une vie de plain pied. une grande buanderie et un wc complète ce niveau. Au premier étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres, une mezzanine lumineuse, un espace bureau pouvant être transformé en une chambre en modulant la pièce, une salle d'eau et un wc. Opportunité sur cette maison avec un appartement de 35 m2 avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage, logement indépendant de l'habitation avec sa propre entrée pouvant donner la possibilité d'une location soit courte ou longue durée ou pour accueillir des amis ou de la famille. La maison possède également un grand garage de 30 m2 avec grenier, un carport permettant l'accès facile à la porte d'entrée, l'ensemble des clôtures extérieures est réalisé et un abri de jardin est présent. DPE : C chauffage gaz de ville, possibilité d'installation de poêle. A visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

A découvrir maison mitoyenne avec extérieur et garage sur la commune d'Auchel pour investisseurs ou jeune couple. A proximité du bois de Saint Pierre en impasse. Le bien se compose d'une entrée sur le salon, une salle à manger, un cuisine équipée, une salle d'eau, wc séparés et une cave. Un premier petit extérieur accessible depuis la cuisine. A l'étage, 2 chambres séparées. Un second extérieur privatif ou vous pourrez profiter du beau temps mais également un garage. Honoraires inclus de 8.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Virginie LEMIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours

IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE - RENTABILITE 9.5% NETTE - 100m2 - APPARTEMENT 4CH - ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE - CAVES - STATIONNEMENT (PARKING PRIVE) - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES... RARE SUR LE SECTEUR Votre conseiller GUILLAUME Man-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein coeur de ville à Armentières. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l'espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale. L'ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique. À l'étage, la partie habitation se compose d'un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cet immeuble conviendra parfaitement à: - Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité. - Un investisseur recherchant un bien avec double usage. - Un projet de transformation selon vos besoins. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE RCP EN COURS

Bien le moins consommateur d'énergie

1 210 €

Appartement

• 4 pièces
• 91,7 m²
• 3 chambres
• 

Guichen (35)

Au coeur de Guichen, dans une résidence qui comprend deux logements et une cellule commerciale au rez de chaussée. Ce duplex de 92 m² est neuf et vous serez les premiers occupants. L'accès par la terrasse orientée sud, ouvre sur la pièce de vie de plus de 30 m². La cuisine aménagée est complétée d'une buanderie, un dégagement avec placard et les WC complètent le premier niveau. A l'étage 3 chambres ( 10, 12 et 12m²), une salle de bain et des WC séparés. La pompe à Chaleur air-air, offre la climatisation et une performance énergétique en A. L'appartement dispose de 2 stationnements privatifs et d'un garage à vélo de 9 m². Une localisation idéale, dans un confort optimal, ce bien proposé seulement par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine est à découvrir rapidement. Honoraires de 1 008 € TTC à la charge du locataire comprenant 275 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ

? Maison individuelle avec grand jardin plein sud – La Chapelle?d'Armentières 419 900 € – Exclusivité MAN?IMMO.PRO GAUTHIER PLATTEEUW Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Chapelle?d'Armentières, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare, à proximité direct de l'A25 et 15 minutes de Lille. POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU ? O6 23 28 33 57 Ici, tout est pensé pour le confort, la lumière et la tranquillité. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 45 m² capte l'attention. Spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière, elle s'ouvre sur un jardin arboré de 800 m² orienté plein sud sans vis à vis. Le rez?de?chaussée accueille également une salle d'eau équipée d'une douche aux normes PMR. À l'étage, quatre chambres et un bureau offrent un espace nuit généreux et modulable, parfaitement adapté à une famille, au télétravail ou à des projets d'aménagement. Un WC indépendant complète ce niveau. Le grenier, avec plus de 30 m² aménageables, laisse entrevoir un potentiel supplémentaire très intéressant. Le sous?sol complet constitue un véritable atout : seconde cuisine, buanderie, garage et une pièce de 25 m² pouvant devenir un atelier, une réserve ou un espace de stockage selon vos besoins. Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour une première immersion. chauffage central au gaz Tout à l'égout effectué Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME

Nouveauté sur la commune de Trégueux, maison des années 80 d'environ 100 m2 habitables sur un terrain de 470 m2 au calme dans un quartier proche toutes commodités, écoles, transports en commun, hôpital, accès RN12. Cette maison possède un sous sol en rez de jardin de 70 m2, au premier étage vous trouverez un salon séjour lumineux, une cuisine séparée non équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec wc et une lingerie. DPE D : chauffage électrique travaux réalisés depuis moins de 10 ans sur cette maison : menuiseries pvc, porte d'entrée, chauffe eau, isolation sous sol et comble perdu, radiateur changé, velux à l'étage de la salle d'eau, changement baignoire et porte pivotante salle d'eau. bien à visiter de suite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

Rare à la vente, appartement en excellent état à St Servan sur mer, Situé à 10 minutes à pieds du quartier Solidor, à 5 minutes à pieds de la première plage. Cet appartement refait à neuf en 2019 est très lumineux, situé au deuxième étage d'une résidence calme, il se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec deux vasques, douche à l'italienne et placard, d'une loggia( espace buanderie), d'une salle/ séjour d'environ 38 M2 avec un balcon, d'un WC indépendant, d'une place de parking privée, d'une cave d'environ 7m2 et d'une local à vélo. Le gardien entretien les parties communes. Pour tout renseignement ou visite, contactez moi, Isabelle COSSON au : 06 20 60 72 12 Je vous propose un appartement en excellent état, emplacement exceptionnel à 5 minutes de la plage des fours à chaux, à 5 minutes du quartier de Solidor dans un environnement calme et verdoyant. Situé au deuxième étage sur quatre (sans ascenseur). Composé de deux chambres confortables dont une avec un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour d'environ 37M2 lumineux et chaleureux avec balcon, un WC indépendant, une salle d'eau avec placard, une douche à l'Italienne et deux vasques , une loggia, une cave, un local à vélo et une place de parking privée. Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi : Isabelle COSSON au 06.20.60.72.12. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1467.00 et 1987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098 RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834

Local Commercial Neuf à Louer Découvrez ce local commercial neuf, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel. Construit en 2026, ce bien d'exception offre une surface commerciale de 50 m², complétée par 15 m² de réserves, idéales pour le stockage. La vitrine linéaire de 3 m vous garantit une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. Situé dans un environnement dynamique, ce local commercial est libre de toute occupation, prêt à être personnalisé selon vos besoins. L'état général du bien est impeccable, avec des parties communes et un intérieur neufs, offrant une image professionnelle et accueillante. La pompe à chaleur air-air réversible assure un confort optimal, Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et la hauteur sous plafond de près de 2.9 m vous offre une grande liberté d'aménagement. Imaginez-vous dans ce local commercial neuf, où chaque détail a été pensé pour votre succès. Un parking privatif, un arrêt minute et un parking public à 100m sont à disposition, facilitant l'accès pour vos clients et partenaires. Ce local est idéal pour une création d'entreprise ou pour développer une activité existante. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, La poste, une supérette, une boulangerie, À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une crèche, et un arrêt de bus. Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ