M@N IMMO PRO

Vous souhaitez poser vos valises, Anthony Helbert Man Immo pro vous propose cette maison neuve mitoyenne un coté aux normes en vigueur pour personne à mobilité réduite, RT2012 sur la ville de Langueux de 82 m2 habitables proche toutes commodités, commerces, transports en commun, écoles. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace salon cuisine non équipée de 30 m2, une belle chambre de 13 m2 et sa salle d'eau, un wc et un cellier de 7 m2. Une vie de plain pied est possible sur ce bien. Au premier étage, vous découvrirez un palier pouvant servir de bureau, deux chambres et une salle de bain avec WC. Possibilité de réaliser une terrasse au sud sur le terrain engazonné et clos. DPE C : Chauffage gaz individuelle, production d'eau chaude par un panneau solaire, Volet roulant tringle oscillante Cette maison est située dans une résidence fermée, Association syndicale libre présente Frais de notaire réduit 3% environ, assurance dommage ouvrage A visiter dès à présent les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

Maison bourgeoise rénovée – secteur des écoles ultra prisé 158 m² de charme, de lumière et de modernité. Coup de coeur assuré. POUR VISITER : GAUTHIER PLATTEEUW AU O6 23 28 33 57 Imaginez une maison bourgeoise de 1930 entièrement repensée, où le cachet d'origine rencontre le confort contemporain. Un séjour cathédrale de 60 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 25 m² et un jardin intime de 65 m² sans aucun vis-à-vis. Un vrai lieu de vie, chaleureux, familial, rare sur le secteur. Les atouts qui font la différence • Secteur des écoles le plus recherché : un emplacement premium, idéal pour les familles. • 5 chambres : de l'espace pour chacun, ou pour recevoir en toute sérénité. • Cuisine américaine équipée, moderne et conviviale. • Semi plain-pied : salle d'eau + buanderie au rez-de-chaussée. • Salle de bain complète à l'étage + dressing aménagé. • Hauteur sous plafond 2,65 m : volume, élégance, respiration. • Vue dégagée amp; luminosité optimale toute la journée. • Cave saine de 17 m². • Garage en option à proximité. Il ne vous reste plus qu'a visiter ( visite virtuelle disponible ) Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME

22230 MERDRIGNAC - A 2 MIN de l'accès 4 voies RENNES-BREST - A 20 MIN DE LOUDEAC - 45 MIN DE RENNES, SAINT BRIEUC et DINAN, Eliane Lorandel MAN-IMMO PRO vous présente cette très belle maison lumineuse d'une surface habitable de 102 m² entièrement rénovée avec goût. Elle se compose à l'étage d'un hall d'entrée-véranda, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée-insert, un espace bureau avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Au rez-de chaussée, vous disposerez d'un espace détente ou bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau privative, un wc, une arrière-cuisine et une cave. Le grenier isolé sur l'ensemble vous donne un bel espace de stockage. Des dépendances d'environ 100 m² complètent cette propriété. Vous pourrez profiter du charme des extérieurs joliment agrémentés. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du centre-bourg, des commerces, écoles, collèges et lycée, cette maison COUP DE COEUR vous séduira dès la première visite. Possibilité de faire deux logements avec entrée indépendante, idéal pour étudiants ou locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite. : Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 eliane.lorandel@man-immo.pro Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

A cinq minutes des axes Lannion-Saint- Brieuc-Guingamp, cette longère rénovée coche les cases de recherches d'un nombre important de nos acquéreurs . 4 chambres et un bureau , un bon classement énergétique dans un endroit calme et clos avec si possible des axes routiers proches pour se rendre au travaille . Que demander de plus ? Un budget acceptable pour beaucoup de couples. Il ne va pas falloir trainer et c'est en exclusivité chez Man-Immo.Pro 22 Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1611.00 € et 2181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

112 900 €

753 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Callac de bretagne (22)

Située en plein centre-ville, cette maison mitoyenne surprend par ses volumes généreux derrière une façade étroite. Rez-de-chaussée : pièce à vivre, cuisine aménagée équipée, salon, chambre, salle d'eau, toilettes, chaufferie, réserve Étage : trois chambres, cabinet de toilette Grenier au-dessus À l'extérieur : une remise (accessible uniquement par l'intérieur), un espace jardin à aménager selon vos envies, et une courrette exposée Ouest, agréable et sans contrainte d'entretien. Stationnement facile sur parking public gratuit à proximité immédiate. Gare accessible en moins de 10 minutes à pied. Un bien idéal pour une famille ou un couple de seniors souhaitant profiter de la proximité des services et d'une habitabilité de plain-pied. Honoraires inclus de 7.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3815.00 et 5163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Maison en bois Contemporaine de Plain-pied - Neuve et Prête à Vivre Construite en 2024, cette propriété allie modernité et confort, avec une finition soignée et une isolation excellente pour un intérieur chaleureux et économique. Vous serez séduit par la pièce de vie de 32m², ouverte sur la terrasse bois de 25m² exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie doux et convivial, ses 2 spacieuses chambres de 11,45m² et 12,85m² et la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté pratique vous apprécierez la buanderie et le dressing. Vous bénéficiez d'un jardin de 361 m², d'un carport de 19m² et d'un atelier de 6m. Cette maison, exposée sud, avec jardin et terrasse, propose des finitions de qualité, et une haute performance énergétique. À proximité du dynamique centre ville de Plouaret, vous trouverez plusieurs commodités : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, ainsi que des commerces, une moyenne surface, pharmacie, poste, pour une vie pratique et agréable. Vous profiterez de la gare SNCF (ligne Brest-Rennes-Paris) et de la proximité de la RN12, tout en étant à 20 min du bord de mer et 15 min de Lannion. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en bois récente, fonctionnelle qui allie charme et performance énergétique. Informations complémentaires : Chauffage par poêle à pellets Huisseries PVC double vitrage Volets roulants manuels Assainissement tout à l'égout conforme Ballon thermodynamique N'attendez plus et allons la visiter ... Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

A découvrir, en exclusivité, dans un cadre apaisant et verdoyant, cet ensemble de 2 longères avec dépendances entièrement rénovées, sur 8700m² de tranquillité. Commençons par la première longère de 65m² offrant une vie de plain-pied : Au rez de chaussée : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée, chambre n°1, salle d'eau et wc séparé Au 1er étage : chaleureuse mezzanine et chambre n°2 La deuxième longère de 120m² est composée de : Au rez de chaussée : cuisine équipée, une immense véranda de 23m² donnant l'impression d'être dehors tout en étant dedans, une magnifique pièce de vie de 35m² avec insert bois, salle de bain, wc séparé. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 en enfilade. A l'extérieur : une crèche servant de buanderie et de cellier. En complément, un garage de 30m² alimenté en eau et électricité et dont l'étage a été transformé en 2 chambrines avec salle d'eau et wc. Hâte de vous retrouver pour une visite… NOTE IMPORTANTE : A PARTIR DU 1ER JANVIER 2026, LA NOTE DU DPE PASSERA EN D Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Vous souhaitez poser vos valises, Anthony helbert Man immo Pro vous fait découvrir cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés sur la ville de Saint Brieuc quartier Beauvallon , construite dans les années 1950 et entièrement rénovée en 2021 , offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Avec une surface habitable d'environ 155 m², cette habitation sur 3 niveaux vous invite à explorer ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables (dont une chambre ancien garage auparavant). Cette maison est située proche de toutes commodités, transports en commun, écoles, possibilité de faire tous vos déplacements à pieds. Au rez de chaussée, vous serez accueillis par un hall desservant deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Cette espace peut être aussi utilisé à titre professionnelle pour réaliser un cabinet pour recevoir une patientèle ou un bureau professionnel. Un jardin d'hiver de 16 m2 est aussi présent à ce niveau permettant de profiter du jardin avec un accès direct sur une terrasse en bois de 25 m2, exposée nord-est, offre une vue agréable sur le jardin et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez un espace salon séjour cuisine aménagée et équipée de 45 m2 très lumineux par ces ouvertures traversantes et chaleureux avec un parquet chêne clair naturel . Au deuxième étage, sur le pallier, vous aurez accès à deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau avec un wc. DPE C : Les ouvertures en PVC à double vitrage et l'isolation extérieure en laine de verre garantissent une excellente isolation thermique et phonique, la toiture en ardoise propre, électricité refaite, chaudière à gaz à condensation neuve. Une dépendance de 18 m2 isolée thermiquement est située au fond du jardin permettant de l'utiliser comme une chambre d'amis, d'ado, un atelier peinture ou y réaliser un bureau À l'extérieur, un stationnement pour un véhicule est disponible et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro A visiter dès à présent Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

GUIGNEN : LONGERE PIERRES, BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL, accès rapide 4 voies et commodités-bourg, et en hameau-campagne. Elle offre 1beau salon séjour LUMINEUX -cheminée, cuisine, cellier-buand, wc, sde, 2 chambres dont 1 très grande. 3 vastes greniers aménageables à l'étage. Structure/GO en bon état. Cours et jardin avec dépendances (garage+atelier) ; Terrain env 600m². Habitable avec travaux à prévoir. Différents projets immo possibles (résidence principale/investissement locatif : possibilité 2 logements/etc). Pour infos et visites, contactez Céline MORIN au 07.52.62.94.60 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

Coup de cœur du secteur

117 000 €

2 017 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Ploumilliau (22)

Découvrez cette maison en vente à Ploumilliau, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située à seulement quelques pas du bourg dynamique et animé de Ploumilliau, cette maison en pierres de 80 m² au sol est à rénover entièrement, offrant une belle occasion pour un achat maison Ploumilliau. Sur un terrain de 190 m², cette maison sur deux niveaux est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, dont l'installation de menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que la conformité de l'assainissement collectif. De plus, des retraits des anciennes installations tels que l'isolation, la cuisine, et la salle d'eau ont été effectués, et un désamiantage a été réalisé. La couverture en ardoises, quant à elle, a été refaite avec des crochets inox il y a 10 ans. Bien que beaucoup de travaux restent à faire, c'est l'opportunité parfaite de transformer cette maison Ploumilliau à vendre en un chez-soi qui vous ressemble. Vous serez également à environ 5 km des plages de Locquémeau et de Saint Michel en Grève, ainsi que proche de la vallée du Kerdu et des chemins de randonnée. N'hésitez pas à partager vos projets de rénovation, j'ai hâte de vous rencontrer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 et 1880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère, Marie-Ambre HAUGUEL, est à votre disposition.

Bien le moins consommateur d'énergie

498 465 €

1 734 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 287,5 m²
• 6 chambres
• 

Lannion (22)

J'ai le plaisir de vous présenter l'un de mes coups de coeur avec cette maison familiale de 287m² offrant une vie totale de plain-pied, avec jardin et terrasse. Autant vous dire qu'elle est généreuse par ses volumes, le nombre impressionnant de rangements (placards dans les couloirs et sous-pentes dans les chambres) ainsi que tous les autres espaces aménagés intelligemment et optimisés. Commençons la visite : Au rez de chaussée : hall d'entrée accueillant avec dressing, pièce de vie de 50m², avec lumière traversante, cuisine équipée et aménagée, cellier-buanderie de 11m² communiquant avec le garage de 32m², couloir avec espace bureau de 12m², suite parentale de 21m² avec douche à l'italienne, pièce de 28m² (anciennement bibliothèque) avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin comme le salon, salle de projection cinéma, wc séparé avec lave-mains. Au 1er étage : toujours autant de volume avec un vaste palier qui dessert 5 chambres entre 14 et 18m² (surface sol), une salle de bain avec également une douche à l'italienne, 2 espaces bureau bien conçus, un 2ème wc séparé avec lave-mains. Travaux récents (- de 5 ans) : Cuisine, les 2 salles d'eau, porte de garage isolante et électrique Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage Plancher chauffant Pompe à chaleur Assainissement conforme En complément de cette maison de 2006 en excellent état, une allée de boules bretonnes, un très beau jardin, l'ensemble sur un terrain de 18 000m². J'ai hâte de savoir, si comme moi, vous aurez un coup de coeur ! A très vite pour une visite... Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Découvrez cette maison à acheter à Tréduder, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Spacieuse et individuelle, elle offre 120 m² habitables sur un terrain paysagé de 965 m², à seulement 5 minutes des plages de Saint Michel en grève. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée via une grande véranda exposée au sud, deux pièces de vie de 18 et 21 m² dotées d'une cheminée insert double face, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une arrière-cuisine, ce qui permet de vivre de plain-pied. Au premier étage, cette maison à vendre à Tréduder offre quatre chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Avec deux entrées indépendantes, dont un portail motorisé à digicode, ce bien est parfaitement équipé avec des huisseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. N'attendez plus pour profiter de cette vente maison Tréduder. A bientôt pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

3 personnes déjà intéressées

129 900 €

1 299 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Maël-Pestivien (22)

????À découvrir : Charmante longère en pierres, deux chambres, habitable de plain-pied – un bien rare ! Cette maison typique, en pierres sous ardoises avec une isolation thermique partielle, offre un cadre agréable en campagne. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine de 31 m², d'un salon lumineux de 28 m² avec mezzanine, de deux chambres de 13,5 m² (dont une avec dressing), d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'arrière, un local technique abrite le mélangeur de la pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Côté dépendances, elle dispose d'un atelier de 12 m² avec eau et électricité, d'un bûcher attenant et de deux garages en excellent état (50 m² et 42 m²). Le terrain est un véritable atout : avec une superficie de 1,42 ha, il offre une terre saine et préservée, n'ayant subi aucun traitement phytosanitaire depuis plus de 30 ans, tout comme les parcelles environnantes. Idéal pour accueillir des chevaux, des animaux ou développer une activité maraîchère bio, il garantit un environnement naturel et respectueux. Une parcelle attenante de 500 m², sur laquelle se trouve un petit bâtiment en pierre, est également disponible en supplément. Niveau équipements : fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur, poêle à granulés, tableau électrique récent. Le bien est également desservi par la fibre ! A prévoir : mise aux normes de l'assainissement. Située à moins d'un kilomètre du bourg de Maël-Pestivien (22160), proche des commodités avec une gare (Les Maes) à 7 km et plusieurs villes à moins de 30 minutes (Guingamp - Bourbriac - Saint Nicolas du Pelem). Une opportunité rare dans un cadre préservé ! Honoraires inclus de 7.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

? Maison de charme rénovée – Pissos Nichée au coeur d'un environnement boisé et paisible, à seulement 5 minutes du bourg de Pissos et 40 minutes des plages océanes, cette belle maison de caractère de 245 m² a été entièrement rénovée dans un esprit chaleureux et authentique. Implantée sur une vaste parcelle arborée de 4 400 m², elle offre un cadre de vie apaisant et convivial, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, le charme opère : la luminosité naturelle, les matériaux nobles et la charpente apparente confèrent à l'ensemble une atmosphère douce et accueillante. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour spacieux avec poêle à bois, une cuisine moderne et équipée, une suite parentale de 38 m².À l'étage, un grand espace de vie de 60 m² peut être aménagé en bureau, salle de jeux ou bibliothèque, atelier d'artiste, distribuant deux grandes chambres supplémentaires. À l'extérieur, un préau couvert de 40 m² prolonge la maison et ouvre sur un jardin paysager, une piscine, un terrain de pétanque, et une grange en bois d'environ 55 m². Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, à la recherche d'une maison où l'on se sent bien, tout simplement. ? Les + Environnement calme et verdoyant Maison rénovée avec goût Piscine, terrasse couverte, dépendance Proximité du bourg, accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anne-Claire Lamare Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817 638 067 - Mont de Marsan RCP MRCSACI202103FR00000000033576A00 - LSME

Face à la célèbre plage du Sillon, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo, cet appartement d'exception de 121 m2 séduit par son emplacement rare, sa vue mer imprenable et son charme intemporel. Situé au premier étage d'un immeuble de standing, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'Intra-Muros, des commerces et de la gare. Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions pleines de caractère (parquet ancien, moulures au plafond) créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, profite d'une superbe vue sur la plage du Sillon. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une vue directe sur la mer, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque intime. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Le balcon exposé plein sud, accessible depuis la cuisine et deux chambres, invite à profiter du soleil et du calme environnant. Traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La copropriété, parfaitement entretenue, reflète le standing du lieu. Une cave privative complète ce bien rare sur le marché. Alliant prestige, élégance et situation unique, cet appartement incarne à merveille l'art de vivre malouin, entre charme de l'ancien et beauté du littoral breton. Un bien rare, pour les amoureux de la mer et de l'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie d'exception. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Sur la cote de granit rose , je vous propose cette grande maison familiale , avec un aperçu Mer . Au calme et à moins de cinq Minutes du port de Perros-Guirec. Un Jardin Clos exposé au sud ,un sous sol, toujours pratique, et pas moins de 5 chambres pour ce bien capable d'accueillir une famille nombreuse . Elle aura besoin de reprendre un coup de jeune au niveau déco , mais vous saurez lui donner votre touche personnelle j'en suis sur . Bien plutôt rare dans ces prix la sur la Cote Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON 1930 - 4CH - TERRASSE IDEALEMENT EXPOSEE - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - CHAUDIERE NEUVE 2025 - CAVE - GRAND GARAGE - STATIONNEMENT - PROXIMITES GARE, ECOLES, COMMERCES - AXES AUTOROUTIERS Votre conseiller Sofian Ben MAN-IMMO.PRO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 1930 aux beaux volumes de vies située sur la commune d'Armentières à proximités de toutes commodités. Pour visiter contacter Sofian Ben au 06.13.47.66.09 Elle vous offrira dès l'entrée un vaste hall desservant une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée le tout donnant un accès directe sur une terrasse puis jardin idéalement orienté. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une salle d'eau ainsi qu'un wc. Les étages vous offriront quatre belles chambres à coucher dont une passante. Une cave et un grand garage viendront agrémenter ce bien. Enfin, les volumes de vies, l'absence travaux à prévoir, les extérieurs....le garage finiront de combler vos attentes. Pour visiter contacter Sofian Ben au 06.13.47.66.09 Une visite virtuelle est disponible sur demande. - Chauffage Gaz 2025 ( Chaudière à condensation et production d'eau chaude) - Taxe foncière: 525€ Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 544 940 - Lille Métropole RCP En cours

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Dinan, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez ce fonds de commerce de prêt-à-porter homme, parfaitement entretenu, offrant une sélection de marques moyen/haut de gamme. Ce magasin dispose d'une superficie commerciale de 60 m², comprenant trois cabines d'essayage, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une réserve et un WC avec lave-mains. Situé dans un emplacement de choix, ce bien répond entièrement aux normes en vigueur. Son excellent état intérieur et extérieur, ainsi que son optimisation commerciale, vous permettront de vous concentrer sur la croissance de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Dinan, prêts à accueillir votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38.

Grande maison de bourg à La Chapelle-Neuve (22160) 130 m², 6 chambres, dépendances et jardin. Située dans le charmant village de La Chapelle-Neuve (22160), cette vaste maison mitoyenne sur trois niveaux offre environ 130 m² habitables et un potentiel rare. Elle se compose de six chambres aux beaux volumes, dont deux en enfilade à l'étage, deux salles d'eau, deux WC, et un grenier non isolé au dernier niveau. La façade exposée Ouest baigne les pièces de lumière. Les menuiseries sont en PVC (fenêtres et volets), le chauffage est électrique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'arrière, un jardin non attenant accueille un puits. Les deux dépendances, situées derrière la maison, sont accessibles en contournant les habitations voisines, sans possibilité de créer un accès direct. L'une est une ancienne maisonnette en pierre sur terre battue, avec électricité ; l'autre, une remise avec eau et électricité. Autrefois lieu d'accueil pour personnes âgées autonomes, la maison se prête à merveille à un projet collectif, intergénérationnel, familial ou professionnel. Elle peut aussi convenir à une activité libérale ou associative. La Chapelle-Neuve est un bourg agréable où un unique commerce fait battre le coeur du village : une boulangerie artisanale tenue par de jeunes boulangers, qui y proposent leur production et assurent un service de proximité apprécié des habitants. Une présence précieuse qui contribue à maintenir une vie locale active et conviviale. En bref, une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer, accueillir ou simplement vivre autrement. Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Sous compromis : SOUS COMPROMIS ! Quartier Jeanne d'Arc Appartement T5+ Spacieux et Lumineux - Disponible Immédiatement Découvrez ce magnifique appartement T5+ de 106 m², récemment rénové, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée. Situé dans le quartier Jeanne d'Arc, au RDC d'un immeuble bien entretenu, cet appartement vous séduira par ces volumes et sa luminosité. Cet appartement est idéal pour accueillir une famille mais peut également convenir à un investisseur ( possibilité de créer une 5ème chambre). Dès l'entrée, vous disposerez d'un espace de rangement/dressing appréciable et accéderez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2. Vous découvrirez ensuite une cuisine séparée de 8 m2, et profiterez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Profitez d'une exposition Est-Ouest et de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement comprend également une cave de 10 m² ainsi qu'un stationnement extérieur pour votre véhicule. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités: métro, bus, crèche, écoles, commerces, ainsi qu'un parc et jardin. Ne tardez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets !Contact: Pierre DELAVAUD 06-15-64-45-59 p.delavaud@man-immo.pro.fr Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pierre DELAVAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 674 701 - Rennes RCP MRCSAC2202405FR00000000058663A00 - Liberty Specialty Markets Europe

À 10 min d'Argentré du plessis – Grande maison familiale avec dépendances, à 20 min de Vitré - Travaux de rénovation à prévoir Vous recherchez de l'espace, du charme et de multiples possibilités ? Découvrez cette belle propriété de 233 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1666 m². En plus de la maison principale, vous profiterez d'un garage, d'un hangar de 180 m², d'un puits ainsi que d'une longère aménagée offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur ! ? 12 pièces dont 5 chambres ? Terrain clos et arboré de 1666 m² ? Nombreuses dépendances : garage, hangar 180 m², puits ? Terrasse jardin convivial Agencement : Rez-de-chaussée : salon lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte sur salle à manger (avec poêle à bois), cellier, 2 chambres, 2 bureaux, salle de bain, salle d'eau, WC. Étage : bibliothèque, 3 chambres et coin bureau. ? Un bien idéal pour une grande famille, un projet professionnel, de gîte ou tout amoureux de la pierre. ? Parfait pour : Familles nombreuses recherchant espace et tranquillité Amoureux du caractère et de l'authenticité Professionnels souhaitant allier vie privée et activité (espaces modulables) Investisseurs séduits par le potentiel d'aménagement ? Proche des commodités, dans un cadre calme et verdoyant. ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Située en campagne de Chanteloup, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison d'architecte construite de plain-pied en 1999 présente de nombreux atouts. À seulement 5 minutes des commodités du bourg et 15 minutes de la rocade sud, elle se distingue par un sas d'entrée qui ouvre sur un bureau et des WC, avant d'accéder à une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², dotée de grandes baies vitrées menant à la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, et donne également sur la terrasse orientée sud. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une lingerie et une chaufferie viennent finaliser la disposition intérieure. Le double garage de près de 70 m² comprend un espace atelier et est agrémenté d'un carport pour le stationnement des véhicules. La parcelle de plus de 3000 m² offre un joli jardin paysagé, avec une partie poulailler et un cabanon de jardin. Ce bien rare est à saisir pour un achat maison Chanteloup, et il est proposé à la vente par l'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES, RCP 61805270 - ALLIANZ.

Le Petit Fougeray, Située dans un cadre paisible et bucolique, à 4 km de Crevin et 5 minutes de l'axe Rennes-Nantes, nous vous présentons cette charmante maison entièrement rénovée disposant de 4 grandes chambres sur un terrain d'environ 3 000 m2. La conception est également idéale pour une profession libérale ! Cette maison, très bien entretenue, d'une surface de plus de 134 m², vous offrira un cadre de vie idéal, sans vis à vis, vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Au rez de chaussée, vous disposerez: - d'un bel espace à vivre de 51 m2 composé d'une grande pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, équipée d'une cheminée avec insert, et d'une belle cuisine aménagée équipée, - d'un cellier/arrière cuisine, - d'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, et d'une grande salle d'eau, - d'un wc séparé. A l'étage vous découvrirez une mezzanine, 3 belles et grandes chambres de 13 à 17 m2 au sol, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un 2ème wc. La maison dispose d'une climatisation réversible. Vous serez comblés par les extérieurs constitués d'une grande terrasse, d'un beau jardin entièrement clos, d'une piscine à débordement. 3 garages ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble de ces belles prestations, pouvant accueillir toute activité telle qu'une profession libérale, artisanat,... par exemple. Gare à 10 minutes, ligne de car à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets. Contact: Pierre DELAVAUD 06-15-64-45-59 p.delavaud@man-immo.pro.fr Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pierre DELAVAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 674 701 - Rennes RCP MRCSAC2202405FR00000000058663A00 - Liberty Specialty Markets Europe

CALLAC *** COUP DE COEUR *** CHARME ET AUTHENTICITE A découvrir sur la commune de CALLAC (22160) au calme d'un hameau résidentiel et prisé, cette propriété typiquement bretonne vous séduira par son caractère, son atmosphère paisible et son potentiel rare. Le tout sur 2383 m² de terrain. L'ensemble se compose de deux habitations en pierre, entourées de jardins joliment arborés, où hortensias, agapanthes, roses et même une vigne s'épanouissent en toute liberté. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir deux familles, héberger des proches ou envisager un projet locatif après rénovation de la 'petite' maison. La première maison, entièrement rénovée, offre : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert (neuf), ouverte sur un espace cuisine Un cellier et des toilettes en rez-de-chaussée À l'étage : deux chambres sous mansardes et une salle d'eau avec toilettes. Un jardin privatif à l'avant, exposé au Sud, parfait pour vos repas au soleil. Assainissement individuel conforme La seconde maison, à rénover, dévoile un beau potentiel : Une cuisine, un salon, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée Un grenier au-dessus de la cuisine Une chambre avec accès direct au jardin arrière À noter : assainissement à prévoir poulailler et quelques arbres fruitiers sur l'arrière Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour stocker vos deux-roues, outils de jardin ou y aménager un atelier. Atout rare : en plus du service d'eau classique, la propriété bénéficie d'un accès à une source du village, permettant une alimentation à moindre coût — un avantage précieux pour l'entretien du jardin ou les usages domestiques. Vous rêvez de vous installer en Bretagne dans une maison typique, pleine de charme, d'histoire et de possibilités ? Cette propriété est pour vous ! Contactez moi vite pour découvrir les autres belles surprises que vous offre cette propriété pleine d'atouts ! Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 100 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Maison individuelle de standing avec vue campagne Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing construite en 1994 offrant une surface habitable de 169m2 située au coeur d'un hameau paisible et tranquille dans un cadre idyllique, est un véritable havre de paix, rapidement, vous serez séduit ! A moins de 5 minutes en voiture des commodités (commerces, pole santé, écoles et collège...) de la voie express RENNES/REDON, de la voie express RENNES/NANTES et à 15mn de l'aéroport RENNES/ SAINT JACQUES DE LA LANDE et de la proximité de la gare de LAILLE. Dès l'entrée une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans la pièce à vivre. Une véranda de 33m2 apportera un confort supplémentaire, au même niveau une chambre et un WC indépendant. Une pièce d'environ 20m2 peut y être aménagée libre à vos envies et imagination. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, un dressing et un WC. Coté extérieur un coup de coeur assuré avec son grand jardin de 4200m2, joliment arboré, clos et très bien entretenu. Un double garage complète l'ensemble. Une visite, des renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sylvia DESPRES - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

131 500 €

2 391 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Vitre (35)

? T2 de 55m² avec vue imprenable – Balcon sans vis-à-vis – Vitré centre Niché dans une copropriété à taille humaine de seulement 24 logements d'habitation, cet appartement vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur des espaces verts préservés. Appartement au 1er étage, ce T2 lumineux vous offre : - Une entrée fonctionnelle avec des rangements - Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon à la vue apaisante et sans vis-à-vis - Une cuisine indépendante - Une chambre confortable - Une salle de bains avec WC LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Place de parking privative sécurisée ? Cave pour vos rangements supplémentaires ? Local vélo dédié (pratique !) ? Aucun vis-à-vis – profitez de votre tranquillité ? Charges maîtrisées : seulement 44€/mois EMPLACEMENT IDÉAL - À quelques pas du Parc et de tous commerces, vous bénéficiez d'un quotidien d'une grande facilité. INFORMATIONS PRATIQUES Copropriété saine et bien gérée • Aucune procédure en cours • Idéal premier achat ou investissement locatif Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 500 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

TREGUIER Charme, luminosité et confort sont au rendez-vous pour cette maison de maître à deux pas des commerces et des écoles, Vous apprécierez ses beaux volumes intérieurs et son jardin clos de murs en pierres. Chauffage au gaz de ville (chaudière 10 ans), huisseries en PVC double vitrage, classement DPE en D ! Assainissement collectif conforme. Elevée sur cave elle comprend au rez-de-chaussée : entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur espace repas avec accès sur le jardin/ salon avec cheminée (à remettre en fonction) ouvrant sur véranda (ancienne) donnant sur le jardin , toilettes indépendant. Au premier étage : deux spacieuses chambres , salle de bains avec toilettes, Au second : deux chambres avec lumière traversante et agréable vue dégagée, salle d'eau avec wc. Garage indépendant et petite dépendance. Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty

ous cherchez un bien à proximité de la mer, Anthony Helbert Man immo Pro vous propose cette maison début des années 70 de 90 m2 habitables sur la ville de Plérin quartier Saint Eloi sur un terrain de plus de 1500 m2 constructible à proximité des plages de Tournemine et des Rosaires, non loin de la 4 voies. Pour les amoureux de la nature, des sentiers piétons et vélo sont disponibles à proximité. La maison est composée d'un salon séjour avec accès terrasse fermée de 40 m2 exposée sud-ouest et une terrasse en facade avec une vue mer, d'une cuisine aménagée séparée, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage atelier. Au première étage, trois chambres avec de beaux volumes se proposent à vous, une salle de bain, un wc et une grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir électricité, système de chauffage, vmc, isolation. le + : terrain divisible et constructible avec une entrée individualisée. A visiter dès à présent. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

22100 LEHON-DINAN - MAN IMMO PRO vous propose cette magnifique maison traditionnelle de 1978, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 166 m² habitables, cette demeure de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée donne accès à un spacieux salon-séjour de 37 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée, semi-équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne et wc, et wc indépendant. La véranda (chauffée) de 12 m² et la terrasse de 38 m², exposées Sud-Ouest vous permettront de passer d'agréables soirées été comme hiver. A l'étage, un palier mezzanine distribue deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Le terrain, entièrement clos et arboré de 1811 m² est un véritable havre de paix. Vous disposerez d'un garage indépendant de 60 m² avec grenier au-dessus composé de deux pièces pouvant être aménagées en bureau, espace d'accueil pour profession indépendante ou chambres d'amis. Atelier avec arrivée d'eau, espace stockage, abri bois et carport 4 voitures avec prise électrique (possibilité d'installer une borne recharge électrique). Maison raccordée à la fibre optique - Chauffage gaz de ville - Assainissement collectif - Présence d'un puits. Porte électrique. Située dans un quartier résidentiel au calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, cette maison allie espace, confort et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite. : Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 eliane.lorandel@man-immo.pro Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

Maison Ancienne au Charme Intemporel Situé sur la commune de Pancé, découvrez cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix et de sérénité, située dans un environnement privilégié.Entièrement rénovée, cette demeure de 210 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité. Avec ses trois niveaux, cette maison vous invite à explorer chaque recoin de ses neuf pièces, dont cinq chambres spacieuses et lumineuses. La salle de bains, les deux salles d'eau et les trois WC sont répartis de manière pratique à chaque niveau, garantissant confort. La cuisine ouverte sur un vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et son plafond toute hauteur est le coeur de la maison. La terrasse, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour se relaxer et profiter du jardin. Ce dernier, soigneusement entretenu, offre un espace de détente et de loisirs, parfait pour les journées ensoleillées. Vous apprécierez le confort l'hiver grâce à son système de chauffage via une pompe à chaleur vous garantissant de faible consommations énergétiques. Exposée nord-sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement enchanteuse. A pied vous accéderez à l'école, la crèche. L'arrêt de bus collège et lycée est à 100 mètres. Une ligne de bus dessert directement Rennes en partance de Poligné. Pôle commercial à 4km. Cette maison située en plein centre-ville est l'harmonie parfait entre modernité et authenticité. Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ

Man immo vous présente cette maison plein centre ville d'Yffiniac de 146 m2 habitable sur un terrain de 900 m2 proche toutes commodités, déplacement à pied vers tous les commerces, accès transport en commun et accès RN 12 en moins de 2 minutes. La maison construite en 1971 se compose d'un garage de 85 m2 en rez de jardin, au premier étage vous découvrirez un salon séjour de 32 m2 avec son insert bois prolongé d'une belle véranda pleine de lumière de 13 m2 donnant sur le jardin, une chambre de 13 m2 , un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Trois chambres, deux bureaux, une salle de bain avec WC composent le deuxième étage spacieux. Les menuiseries en pvc avec volet roulant électrique du premier étage ont été changé en 2016. Diagnostic D, chauffage au fioul avec une chaudière datant de 15 ans et insert bois Des travaux sont à prévoir : électricité, menuiseries du second étage, salle de bains à remettre au goût du jour, rafraichissement sol et peinture A visiter dès à présent les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1913.00 et 2589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133