M@N IMMO PRO

Rare sur le Marché : Appartement T5 avec Terrasse de 30 m² Vous recherchez le confort absolu en plein coeur de ville ? Découvrez ce superbe T5 de 99 m², niché dans une résidence de haut standing sécurisée avec ascenseur. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT Un espace de vie tourné vers l'extérieur Le point fort de ce bien est sa pièce de vie lumineuse, s'ouvrant directement sur une grande terrasse de 30 m². Parfaitement exposée, elle devient une véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners en plein air ou vos moments de détente. Une configuration idéale pour une famille L'espace nuit est soigneusement agencé pour préserver l'intimité de chacun : - 4 chambres spacieuses et confortables. - Une salle de bain élégante et une salle d'eau supplémentaire. - WC indépendant. Les prestations 'Grand Standing' : - Double garage privatif : un luxe rare et indispensable en centre-ville. - Performance énergétique optimale - Accessibilité : résidence sécurisée avec ascenseur. Pourquoi choisir ce bien ? Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, services, écoles et gare), cet appartement permet de tout faire à pied. Les actifs apprécieront également la proximité immédiate des axes vers Rennes et les liaisons TGV rapides. Ne laissez pas passer ce bien d'exception. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

? EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - GARE MÉTRO 5 MIN À PIED Investisseurs Primo-accédants, saisissez cette opportunité rare ! Appartement T2/3 de 58m² idéalement situé rue de Châtillon, au coeur du quartier SUD GARE de Rennes. ? POURQUOI C'EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ? ? LOCALISATION PREMIUM ? Gare SNCF/TGV : 5 min à pied (Paris 1h30) ? Métro ligne A : Station Gares à 5 min ? Bus : Multiples lignes devant l'immeuble ? Centre-ville Rennes : 10 min (métro) ? Commerces, écoles, crèches : 5-10 min ? Quartier dynamique et sécurisé ? CARACTÉRISTIQUES • Surface : 58 m² (Loi Carrez) • 3 pièces : Séjour, 1 chambre, cuisine • 1er étage (sur 4) • Balcon ensoleillé 2m² • Cave 8.40m² + Grenier • Chauffage gaz individuel • Fibre optique disponible • Copropriété bien entretenue* Possibilité d'avoir un garage en supplément. ? INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix : 230 500 € Charges : 116 €/mois ; APRÈS TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT (15 000-20 000€) : • Loyer mensuel estimé : 720-750 € • Rentabilité brute : 6,5-7% • Marché locatif très tendu (forte demande) • Locataires cibles : Étudiants, jeunes actifs, mobilité pro ? TRAVAUX À PRÉVOIR (estimation) • Peintures/sols : 8 000-12 000 € • Cuisine à rafraîchir : 5 000-8 000 € • Total : 15 000-20 000 € ? POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION • Valeur estimée : 250 000-260 000 € • Plus-value potentielle : 20 000-30 000 € ? IDÉAL POUR : ? Premier investissement locatif sécurisé ? Jeunes actifs mobiles (TGV Paris) ? Télétravailleurs (mobilité ponctuelle) ? Parents d'étudiants (campus accessibles) ? Pied-à-terre professionnel ? ATOUTS QUARTIER SUD GARE • Quartier en plein développement • Commerces, restaurants, services • Vie de quartier dynamique • Sécurité et tranquillité • Accès rapide à toute la métropole ? DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Libre de toute occupation Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce secteur prisé ! Contactez-moi pour une visite : 06 86 35 64 13 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1197.00 € et 1621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ

Prix au m² le plus bas

22 800 €

456 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 50 m²
• Terrain 351 m²

La Chapelle-Bouëxic (35)

LA CHAPELLE BOUEXIC : Environnement campagne pour cette bâtisse en pierres mitoyenne, avec rénovation totale à prévoir pour usage d'habitation, située en hameau entre GUIGNEN et LA CHAPELLE, avec un terrain de 350m². Une pièce au RDC d'env 32m² avec grenier aménageable au-dessus. Pour infos et visites, contactez Céline MORIN au 07.52.62.94.60 Honoraires inclus de 14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

Je vous propose cet appartement en parfait état au dernier étage avec son grenier privatif, idéalement placé à St Malo Intra Muros, d'une superficie d'environ 60M2, calme et chaleureux, un endroit parfait pour poser ses valises. Il offre belle entrée lumineuse avec un grand placard et un dégagement donnant sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, suit, un espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Copropriété de 21 lots dont 6 lots habitation, pas de procédure en cours. Pour tout renseignement ou visite, contactez moi, Isabelle COSSON au 06 20 60 72 12 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2564.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098 RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834

Charmante longère à vendre au cœur d'un pittoresque hameau à Laurenan, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison à acheter à Laurenan offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Vous y découvrirez trois chambres lumineuses et confortables, une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux salles d'eau pratiques. Une vaste buanderie est également présente, pouvant être aménagée en chambre pour un mode de vie de plain-pied. De plus, un garage de 33 m² avec un étage permet un stationnement facile ou un espace de stockage. Le terrain de 1200 m² est idéal pour profiter de l'extérieur. Ce lieu respire le bien-être, grâce à son charme de campagne sans l'isolement des maisons isolées. Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser un achat maison à Laurenan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au fort potentiel.

Meilleur rendement locatif

139 900 €

4 239 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Rennes (35)

À découvrir sans tarder, appartement T2 de 33 m² situé rue de Vern à Rennes, dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Commerces, transports en commun, écoles et accès rapides au centre-ville et à la gare font de ce secteur un emplacement recherché et facile à louer. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé et l'ensemble présente un cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Sous Offre !!! À seulement vingt kilomètres au sud de Rennes, dans le charmant village de Chanteloup, se dévoile une demeure de caractère au charme intemporel. Niché dans un cadre bucolique et préservé, ce château des XVIIIe et XIXe siècles se niche au coeur d'un parc de près de deux hectares, dessiné à la française et bordé de ses douves d'origine. Édifié en pierre et restauré dans le respect de son authenticité, le château développe près de 394 m² habitables sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmés : volumes généreux, parquets anciens, hautes fenêtres et cheminées sculptées. Une vaste cuisine dînatoire et un salon chaleureux invitent à la convivialité. En contrebas, les caves voûtées et la chaufferie rappellent le caractère historique du lieu. Les étages se déploient en demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une distribution harmonieuse : plusieurs salons intimes, sept chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et un bureau composent un intérieur à la fois familial et élégant. À l'extérieur, le parc déploie ses allées bordées d'arbres majestueux, son jardin à la française, et quelques arbres fruitiers qui ponctuent le paysage. Les anciennes douves dessinent les contours du domaine. Les dépendances, totalisant environ 200 m², prolongent le charme de l'ensemble : une tour de garde, une tour de justice, une grange, des écuries avec box, une ancienne porcherie et plusieurs espaces de rangement et ateliers. Une tour carrée d'environ 50 m² vient compléter cet ensemble rare, chargé d'histoire. Pour les amoureux de nature, la propriété offre également la possibilité d'acquérir un étang et un bois de 11 hectares, prolongeant le cadre bucolique et offrant une intimité totale, dans un écrin naturel rare. Entre pierre et nature, calme et authenticité, cette demeure incarne la noblesse discrète des maisons de famille. Un lieu d'âme et d'harmonie, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Rennes, un véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11100.00 € et 15080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

35460 - VAL COUESNON - A 10 MIN DE L'ACCES A84 - 8 MIN DE MAEN ROCH - 25 MIN DE FOUGERES - 35 MIN D'AVRANCHES et 45 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose différents terrains constructibles allant d'une superficie de 400 m² à 750 m². Terrains constructibles viabilisés situés au calme, à proximité des commerces, écoles, collèges et pôle santé. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite. : Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 eliane.lorandel@man-immo.pro Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 22 072 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

4 personnes déjà intéressées

274 900 €

1 922 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

Quemper-Guézennec (22)

Nichée en campagne, cette charmante propriété bénéficie d'une exposition plein sud et s'organise atour d'une cour centrale formant un ensemble cohérent avec la maison principale et ses dépendances en pierres. Cette spacieuse maison ancienne, bien que restée inoccupée pendant un certain temps, témoigne d'une construction soignée avec des matériaux nobles. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un toilettes indépendant, une chambre avec cheminée avec salle d'eau/ WC privatif, une cuisine aménagée et équipée, une réserve, un spacieux séjour-salon avec cheminée sous plafond cathédrale. A l'étage : une mezzanine surplombant le séjour, un toilettes avec lave-mains, une salle d'eau et deux grandes chambres. Dépendances en pierres avec électricité et atelier aménagé sur l'étage ( toitures en très bon état- env 80m² au sol ). Jardin (2496m²) arboré sans vis à vis. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty

Sous compromis : Maison semi individuelle – Faubourg de Burbure, proche Bois de Saint?Pierre Cette maison semi individuelle offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et recherché, à proximité du Bois de Saint?Pierre et des commerces. Le rez?de?chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, une cave pour entreposer vos meilleurs bouteilles et un garage attenant. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, complétées par un grenier pratique pour le rangement ou un futur aménagement. La maison bénéficie d'une toiture neuve et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ce qui en fait un bien peu énergivore et confortable au quotidien. À l'extérieur, un jardin bien orienté permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un ensemble soigné, économe et idéal pour une vie de famille dans un quartier apprécié. Pour une visite, contactez Franck au : 06-84-55-96-99 Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Franck Santo Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

359 900 €

3 157 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Lannion (22)

À Lannion, Côtes-d'Armor, venez découvrir cette maison à vendre, quasiment neuve, idéalement située en cœur de ville. Amateurs de la pierre, vous serez séduits par cette demeure entièrement reconstruite qui marie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface utile de 123 m², elle dispose de trois suites parentales, de matériaux haut de gamme, d'un chauffage économique et d'un garage privatif. Ce bien clé en main, rare en plein centre-ville, est un véritable coup de cœur pour tout projet d'achat maison à Lannion. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 343 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'année 2020, s'élève à 559 €. Date de réalisation du DPE : 08-07-2020. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI, Agent commercial (Entreprise individuelle).

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 3 LOTS- LOUÉ - SECTEUR CENTRE VILLE - PRESTATION DE QUALITÉ MAN-IMMO.PRO GAUTHIER PLATTEEUW vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport 3 lots situé en coeur de ville à Armentières, POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU O6 23 28 33 57 Vous disposez d'un local commercial à louer d'une surface de 59 m², le local est entièrement rénové et moderne, équipé d'un système de chauffage central chaudière à granulés. Le premier appartement est loué, en location meublé, d'une surface habitable de 58 m² ( T3 ) entièrement équipé et rénové 750 € / mois. chauffé via le système de chauffage central à granulés. Le deuxième appartement au second étage, est un appartement en mezzanine, très cosy il est loué en location meublé lui aussi, d'une surface habitable de 45,55 m², 800 € / mois. Équipé d'un poêle à granulés en + du système de chauffage central à granulés. Côté annexe il y a une cave voûtée située dans les parties communes, et une loge technique avec la chaudière à granulés et les ballons d'eau chaude thermodynamique des différents appartements. Taxe foncière : 1830 € Nombreuses factures des travaux, Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. Chaque appartement est cadastré. Visite virtuelle disponible sur notre site. Rare à la vente Prestation de qualité ! Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME

Maison de 90 m² à vendre à Armentières, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située dans le quartier prisé Léo Lagrange, cette maison des années 60, au calme d'une impasse, offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse de 20 m² ainsi qu'à un jardin clos d'environ 100 m², sans vis-à-vis. À l'étage, la maison compte 3 chambres et une salle de douche fonctionnelle. Les atouts de cette maison à acheter à Armentières incluent une situation en impasse garantissant calme, un jardin sans vis-à-vis, une terrasse pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un garage et une dépendance utiles pour un atelier ou du stockage. La proximité des écoles, commerces et axes routiers ajoute à son attrait. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 3.75% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1683.00 et 2277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CALLAC - 22160 - emplacement coeur de bourg pour cette jolie contemporaine de 158 m² construite au cours de l'année 1997 sur une parcelle de 924 m². Fonctionnelle et agréable, elle offre au rez-de-chaussée une large entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et cellier. L'étage offre 3 grandes chambres et un cabinet de toilettes. Chauffage central au fioul. Présence d'une VMC et production eau chaude combinée au mode de chauffage. Classe énergétique : D GES : D L'ensemble est soigné et prêt à accueillir une famille souhaitant s'installer proche de toutes les commodités et des écoles, de la gare de CALLAC et du plan d'eau pour les balades à pied. Autre atout : son jardin, ni trop grand ni trop petit, plat et facile à entretenir, et un garage non attenant pouvant abriter un véhicule, plusieurs vélos, ou vos outils de jardin. Vous recherchez un bien en bon état, proche des commerces, habitable de plain-pied ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Cette maison en pierres, à vendre à Plouëc-du-Trieux dans le département des Côtes-d'Armor, est idéalement située entre Tréguier, Paimpol et Guingamp. Elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de la gare, des écoles, d'une crèche, d'une boulangerie et d'un bar/épicerie. À seulement 3 km, la charmante cité de caractère de Pontrieux enrichit l'environnement avec ses écoles, ses collèges, son port et ses commerces. Cette maison se dresse sur un beau jardin clos de murs en pierres, agrémenté d'un puits, d'une dépendance et d'un abri bois. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Actuellement, elle est composée de 4 chambres avec sanitaires complets à chaque niveau, d'une belle pièce de vie et d'une grande cuisine conviviale, sans oublier un grenier à aménager. Ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet de chambres d'hôtes/gîtes, une profession libérale ou tout simplement pour accueillir une famille avec de belles perspectives d'évolution. Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640 € et 6320 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC, RCP EN COURS.

CALLAC - EN EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES - 115 m² - AVEC GRAND TERRAIN À découvrir en sortie d'agglomération, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, nichée sur une belle parcelle de 2 500 m² aux abords du plan d'eau de Callac (22160). Élevée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, d'un espace repas, d'un bureau et de toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains (unique) et des toilettes indépendantes. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces et services, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant, avec des vues dégagées sur la campagne et un accès direct au plan d'eau et aux chemins de randonnée, parfaits pour des promenades dès l'aube. Aspect technique : - Chauffage au fuel - Production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litres - Fenêtres mixtes : PVC double vitrage et bois simple vitrage - Cheminée existante avec insert - Rénovations récentes : tableau électrique conforme, peintures rénovées dans la majorité des pièces, nouvelle cuisine moderne, assainissement individuel neuf (2025) Cette maison saine, agréable et très lumineuse est parfaite pour une famille à la recherche de grands espaces, d'un cadre naturel préservé et du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. On aime : * Son intérieur chaleureux et bien agencé * son environnement paisible et privilégié Ne tardez pas, contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Nouveauté à Dinan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de prêt à porter pour femmes, représenté par une marque française de qualité et de renom. Situé sur la rue principale, cet emplacement numéro 1 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'angle. L'espace de vente est en parfait état, avec un excellent chiffre d'affaires et un loyer attractif. De plus, aucun stock n'est à financer. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Dinan, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 901 582 - SAINT MALO.

Opportunité rare d'achat locaux professionnels à Dinan, Côtes-d'Armor, Bretagne ! Je vous propose cette brasserie parfaitement située au cœur de Dinan, offrant 80 places assises et 50 places en terrasse. Avec une licence IV et une terrasse privative conviviale de 50 places, cet établissement est un bel outil de travail sans travaux à prévoir et dispose d'une équipe fiable déjà en place. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 80 45 25 38. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 - SAINT MALO.

Maison contemporaine de 2014 – 86 m² – 3 chambres – Plain-pied – Située à Parentis-en-Born, dans le département des Landes et la région Aquitaine, cette jolie maison à vendre offre un cadre paisible et agréable. Parfaitement entretenue, elle dispose de 86 m² habitables, offrant ainsi un confort moderne et une organisation adaptée à la vie de famille. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux qui procure une réelle sensation d'espace. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans cet ensemble convivial. La partie nuit comprend trois chambres confortables et deux salles d'eau, un véritable atout pour le quotidien. Le plain-pied intégral de cette maison Parentis-en-Born à acheter est idéal pour un mode de vie pratique, sans escaliers. À l'extérieur, le terrain de 329 m² vous propose un agréable espace pour profiter des belles journées. Un stationnement intérieur pouvant accueillir deux voitures complète ce bien. Les points forts incluent : Maison récente et très bien entretenue, luminosité et beaux volumes, 3 chambres + 2 salles d'eau, plain-pied, stationnement intérieur pour 2 véhicules et un environnement calme. Côté commodités, tout est à portée de main : en 10 minutes à pied, vous trouverez bus, deux crèches, maternelle, collège et restaurant ; en 15 minutes à pied, école élémentaire, commerce alimentaire, parc et médecin. Cette maison moderne, fonctionnelle, est prête à accueillir une nouvelle famille. Anne-Claire Lamare : 06.25.78.68.21 Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anne-Claire Lamare Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817 638 067 - Mont de Marsan RCP MRCSACI202103FR00000000033576A00 - LSME

Idéalement placée, cette petite maison vous permettra non seulement de découvrir à moins de 30 minutes la côte et ses magnifiques plages allant de PAIMPOL à PORT BLANC , mais aussi de visiter le château de LA ROCHE JAGU , ses jardins ainsi que de profiter des très belles ballades en forêt et ce à moins de 5 minutes ! Vous pourrez vous rendre à pied au centre de PONTRIEUX, charmante commune disposant d'un port, d'une gare, de commerces, de restaurants et d'écoles.... Vous cherchez un pied à terre, un investissement locatif ou votre résidence principale cette maison d'habitation en pierres, mitoyenne, comprend au rez-de-chaussée : entrée dans séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes entièrement rénovée. Etage : chambre mansardée. Dépendance avec jardinet non attenant. Huisseries aluminium double vitrage, chauffage électrique. Ballon plat électrique récent; Assainissement collectif conforme. Facilité de stationnement à proximité. Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty

PROCHE ECOLES COMMERCES Idéalement située, maison fonctionnelle de plain pied, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux séjour/salon sur parquet avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, couloir, chambre, dégagement, salle de bains, toilettes. A l'étage : couloir, deux spacieuses chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Garage attenant communiquant avec la maison avec grenier au-dessus. Chauffage gaz de ville. chaudière récente(chauffage et production eau chaude), radiateurs en fonte. Huisseries en bois simple vitrage/pvc double vitrage volets battants. Travaux à prévoir. Jardin d'environ 530 m². Raccordement à l'assainissement collectif à prévoir. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty

Coup de cœur du secteur

149 900 €

1 612 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Combourg (35)

Située en plein coeur de Combourg, cette maison mitoyenne d'un côté, exposée plein sud, séduit par sa luminosité et son potentiel. Avec 93 m² habitables (105 m² au sol) et un jardin de 168 m² non attenant, elle offre confort et espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine constitue le lieu idéal pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, un bureau pouvant aussi servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, un coin dressing ainsi qu'un second WC. Le toit en ardoises naturelles apporte cachet et authenticité. Quant au jardin, ensoleillé toute la journée, il est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un fort potentiel pour devenir un intérieur moderne et chaleureux, entièrement personnalisé selon vos envies. Idéalement située, elle se trouve à deux pas des écoles, commerces, médecins et transports (gare sur la commune de Combourg à 2,5km). Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Maison Individuelle de Standing avec Piscine en Vente à BruzDécouvrez cette propriété spacieuse et lumineuse, conçue pour votre confort et votre bien-être. Cette maison individuelle, construite en 2005, est à vendre et prête à vous accueillir.Un Espace de Vie IdéalD'une surface habitable de 187 m² pour une surface au sol de 212 m², cette maison à Bruz offre un séjour vaste et éclairé, parfait pour recevoir votre famille et vos amis. Avec six chambres, dont certaines sont adaptables en bureaux ou en salles de jeux, cet espace peut être configuré selon vos souhaits. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau, offrant ainsi une autonomie appréciable.Un Extérieur AgréableLe jardin luxuriant de plus de 1000 m² et la piscine de 9 x 4 m vous promettent des moments estivaux inoubliables. L'élégance de la toiture en ardoise naturelle et des ouvertures en aluminium renforce le charme de cette maison à acheter à Bruz.Confort ModerneEn excellent état, cette maison dispose de toutes les commodités modernes. La cuisine américaine aménagée et équipée constitue un véritable avantage. Le chauffage individuel, associé à la climatisation, vous garantit une température agréable tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d'eau et des chambres spacieuses. Un garage, une arrière-cuisine et un vaste atelier viennent compléter cette offre.Honoraires de 3.5% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’année 2021 : entre 1410 € et 1950 €. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien RabusseauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ

Locaux professionnels à vendre à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce magnifique fond de commerce de restauration traditionnel est idéalement situé dans le centre historique de Dinan. Avec un emplacement de premier ordre, cet établissement dispose de 120 places intérieures, d'une terrasse privative d'environ 40 places et d'une terrasse saisonnière de 16 places, actuellement sous-exploité, offrant ainsi un potentiel d'augmentation de la rentabilité non négligeable. La cuisine professionnelle est extrêmement bien équipée et la décoration soignée de la salle en fait un outil de travail prêt à l'emploi, sans nécessiter de coûts supplémentaires en travaux. Un logement de fonction composé de 4 pièces complète cette réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Dinan. Pour une visite ou davantage de renseignements, contactez Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38, votre conseiller MAN-IMMO.PRO.

À vendre : maison à rénover à Saint-Ouen-des-Alleux, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette propriété d'environ 49 m² au sol est implantée sur un terrain de 400 m², au sein d'un charmant hameau. Située à seulement 10 minutes de l'accès à l'A84 et de Saint-Aubin-du-Cormier, et à 25 minutes de Fougères et 30 minutes de Rennes, cette maison offre un potentiel d'extension pour doubler sa surface habitable. Vous disposerez également d'un jardin avec une petite dépendance. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, contactez Eliane Lorandel de MAN IMMO au 0649002601 ou par email à eliane.lorandel@man-immo.pro. Les frais d'agence de 10.89% TTC sont inclus dans le prix, qui s'élève à 45 000 € hors frais. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A visiter sans tarder, cette spacieuse maison entièrement rénovée, à seulement 300m de la plage de Saint Michel en Grève et des chemins de randonnées de la Vallée du Kerdu. Cette maison de 155m² se compose : Au rez de chaussée : entrée, grande chambre, cuisine dinatoire, wc séparé, salle de bain avec douche, et une immense pièce de vie de 55 m² baignée de lumière et ouvrant sur 3 terrasses en bois faisant au total 60m², histoire de profiter d'un coin de détente selon l'orientation du soleil. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une mezzanine. Le grand + de cette maison est l'appartement indépendant comprenant une chambre, une pièce, une salle d'eau et une cuisine (à terminer) Idéal pour votre ado ou des amis qui viendraient faire le plein d'énergie dans notre charmante Bretagne. Informations complémentaires : Huisseries double vitrage Assainissement tout à l'égout conforme Ravalement effectué en 2025 Terrain entièrement drainé et encore constructible en partie Garage en sous-sol et dépendance de 20m² alimentée en eau et en électricité (à rénover) J'ai hâte de vous faire découvrir votre prochain coup de coeur ! A bientôt Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

A VENDRE FOND DE COMMERCE - NIEPPE - RESTAURANT CHALEUREUX - 140m2 - CAPACITE DE 40 COUVERTS - TERRASSE - PROXIMITES CENTRE VILLE ET ENTREPRISES - STATIONNEMENT FACILE Bien Commercial À Vendre Votre conseiller Guillaume MAN-IMMO. PRO a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE à la vente le fond de commerce d'un restaurant très réputé de par sa qualité gustative mais aussi par l'esprit chaleureux situé en plein coeur de la commune de Nieppe. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 Venez découvrir ce charmant restaurant au sein de la commune convoitée de Nieppe ou les moments de partage et l'esprit de convivialité reflètent la bonne ambiance. Charmant restaurant situé en plein coeur de ville, bénéficiant d'un important emplacement ainsi qu'une belle visibilité . Ce local est entièrement équipé : - d'une cuisine professionnelle - une extraction conforme - une grande cave saine - une salle de 40 couverts ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir quelques tables supplémentaires pour profiter des belles températures. Actuellement, le chiffre d'affaire est stable avec de belles possibilités d'évolution car les services ne sont pas exploités pleinement bien que la clientèle très fidèle réclame davantage de services. Le loyer s'élève à un montant de 940€/mois. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE RCP EN COURS

À vendre, superette COCCIMARKET située à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne (61), en Basse-Normandie. Cet établissement de 280 m2 de surface de vente, avec une réserve de 110 m2, se trouve en hyper centre-ville. Le magasin, très lumineux et en excellent état, est ouvert du lundi au samedi de 8 h à 19 h 30, et est fermé le dimanche. Il génère un chiffre d'affaires significatif et dégage des bénéfices. La superette est gérée par une gérante, assistée d'une salariée et d'un apprenti. C'est une opportunité à saisir pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Mortagne-au-Perche. Environ 250 clients fréquentent le magasin chaque jour.

A 300 mètre de la plage , cette magnifique villa contemporaine sur 1500 m2 de terrain clos vient d'arriver sur le marché . Ce bien offre de nombreuses. possibilités . Avec son architecture atypique , il est facilement possible de diviser le bien en plusieurs parties ,afin de garder de l 'intimité au amis de passages . entre 3 et 5 chambres suivant l'aménagement ,le site est juste incroyable . Le bord de mer sans les nuisance sonores . Une véritable pépite Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Man Immo vous présente cette maison RT 2012 de 106 m2 habitable dans une copropriété récente au calme proche du centre de Lamballe, proche commodités, RN12, gare à 400 m. Cette maison mitoyenne lumineuse grâce aux ouvertures en aluminium accessible PMR se compose au rez de chaussée d'un salon séjour cuisine (non fourni), deux chambres, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc se propose à vous. système de chauffage : pompe à chaleur DPE B Une baie coulissante vous permet d'accéder à la terrasse et au coin jardin privatif Deux places de parking sont vendues avec le logement Le bien est en copropriété syndic professionnel, pas de procédure en cours Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 € par mois. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Le promoteur prend en charge les frais de notaire. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony.helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 423 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

Man Immo vous présente cet appartement rénové entièrement de 75 m2 habitable dans une copropriété récente au calme proche du centre de Lamballe, proche commodités, RN12, gare à 400 m. Cet appartement situé au rez de chaussée lumineux grâce aux ouvertures en aluminium accessible PMR se compose d'un salon séjour cuisine (non fourni), deux chambres PMR, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dégagement. système de chauffage : électrique DPE C Une baie coulissante vous permet d'accéder à la terrasse et au coin de jardin privatif Une place de parking est vendue avec le logement Le bien est en copropriété syndic professionnel, pas de procédure en cours Les charges de copropriété s'élèvent à environ 35 € par mois. Le promoteur prend en charge les frais de notaire. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony.helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 538 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133