Achat Maison avec garage à Thouaré-sur-Loire (44470) : 27 annonces

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À THOUARÉ SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale en excellent état à vendre. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne accès à un vaste séjour lumineux de 38 m², doté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine de 12 m², qui peut être ouverte, et qui est prolongée par une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, un espace jeux idéal pour devenir une 4ème chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, est orienté sud. La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier. Les transports en commun (bus C7) se trouvent à 1 minute à pied, tandis que les écoles et commerces sont accessibles en 10 minutes, et la gare de Thouaré en 15 minutes. Profitez de cette excellente opportunité pour un achat de maison à THOUARE SUR LOIRE. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Sainte-Luce-sur-Loire.

BAISSE DE PRIX!! A PROXIMITE DU BORD DE LOIRE ET DE LA GUINGUETTE Maison familiale 3 chambres , Jardin, Dépendance, THOUARÉ-SUR-LOIRE EXCLUSIVITE GUSTAVE IMMOBILIER Située dans un secteur calme et prisé de Thouaré-sur-Loire, à deux pas de la gare et du centre-ville avec ses commerces, écoles et transports, cette maison allie charme de l'ancien et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Salon chaleureux sur parquet massif - Cuisine fermée, aménagée et équipée, au style vintage des années 50 - Grand séjour lumineux, résultat d'une extension récente, offrant un bel espace de vie convivial A l'étage : - Trois belles chambres sur parquet massif - Salle d'eau fonctionnelle A l'extérieur : - Jardin intime et sans vis-à-vis - Grande dépendance / atelier avec accès indépendant ? parfait pour un studio, un bureau, un atelier d'artiste ou un logement locatif Les plus : Emplacement calme et central Charme de l'ancien (parquet, carreaux typiques) Belle luminosité Nombreuses possibilités d'aménagement Thouaré-sur-Loire, à seulement quelques minutes de Nantes, proche des commerces, écoles, transports et gare SNCF. Surface : 103 m² Prix du bien hors Honoraires : 309 000 euros Honoraires TTC: 11 000 euros soit 5,15% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 638 euros et 3 568 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : - kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, Située dans une impasse paisible, cette maison familiale de 220 m2 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et grands espaces. Une surface habitable généreuse de 220 m2, idéale pour accueillir une grande famille. Ses 6 chambres permettant à chacun de trouver son espace de confort. Un grand hall d'entrée avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour avec une grande véranda vous propose une vue sur le jardin.... Pour le côté pratique, cette maison vous propose deux pièces d'eau et wc sur chaque niveau . Un garage avec atelier et cave complète ce bien.... Pour l'extérieur, une grande parcelle de plus de 2000 m2 parfaitement entretenue, offrant intimité et liberté sans aucun vis à vis. Un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, nature et authenticité. Surface : 220 m² Prix du bien hors Honoraires : 585 000 euros Honoraires TTC: 14 900 euros soit 2,55% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 329 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Julie Duclos de Noovimo vous propose cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire, située en hyper centre, proche des commerces et des transports. Découvrez une agréable pièce de vie avec mur en pierres, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant meubles, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et évier. Le salon-séjour s'ouvre sur le jardin, tandis qu'une chambre, dotée d'un beau parquet ancien, et une salle d'eau avec WC complètent le premier niveau. Un dégagement avec chaudière et machine à laver est également présent. En accédant à un étage par une entrée séparée, vous trouverez une kitchenette, une douche et une chambre avec WC. Le jardin, entièrement clos, offre deux espaces de stockage ou de bricolage et un bûcher, ainsi qu'un garage et un WC. Les suggestions d'aménagement et de décoration sont fournies à titre indicatif. Prix de vente honoraires exclus : 250 000 EUR. Honoraires de 9 500 EUR TTC inclus. Prix de vente honoraires inclus : 259 500 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est rédigée par votre agent indépendant, enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00468.

GUSTAVE Immobilier vous propose à la vente cette maison à acheter à Thouaré sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété des années 40 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports. Vous serez séduit par un agréable espace de vie avec des ouvertures semi-circulaires et des murs en pierre apparente, accompagné d'une cheminée. La maison comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda/salon s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale avec parquet massif incluant une salle d'eau (douche et toilettes) et une chaufferie. À l'étage, un studio avec une entrée indépendante dispose d'une kitchenette, d'une chambre, de toilettes et d'une salle de bain. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison est entourée d'un mur et d'arbres, et comprend deux annexes de stockage et un garage attenant. Cet emplacement rare sur le secteur représente une occasion à ne pas manquer !!Surface : 89 m²Prix du bien hors honoraires : 260 000 eurosHonoraires TTC : 9 500 euros soit 3,80%Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 euros et 3 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 318,4 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3,80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle opportunité chez GUSTAVE Immobilier à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme, à proximité des bords de Loire, des transports (gare) et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, une lingerie et une chambre. L'étage se compose d'un espace de vie comprenant une entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, un wc et deux chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 450 m² orientée sud, accompagnée d'une dépendance pour le rangement des outils de jardin. Profitez d'un environnement pavillonnaire paisible, entre nature et bourg de THOUARE SUR LOIRE, idéal pour partager de bons moments en famille. Surface habitable : 78 m². Prix de la maison hors honoraires : 280 000 euros. Honoraires TTC : 15 000 euros, soit 5,36 % à la charge de l'acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 13/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 euros et 2 820 euros par an. Consommation d'énergie primaire : 295,8 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 291,6 kWh/m²/an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison THOUARE SUR LOIRE à vendre ? Située dans un quartier prisé de Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux. À proximité immédiate du bourg et à seulement 4 minutes de la gare pour un accès rapide à Nantes, cette maison est implantée sur une belle parcelle de 959 m². Avec près de 200 m² habitables (211 m² au sol), elle dispose de 9 pièces, dont 7 chambres, un atout certain pour les grandes familles, les travailleurs indépendants ou un projet locatif. Vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une véranda lumineuse orientée vers le jardin. La maison offre également la possibilité de vivre de plain-pied avec ses 3 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bain à personnaliser selon vos goûts, créant ainsi un espace à votre image. Le sous-sol complet peut accueillir 2 à 3 véhicules et dispose d'une buanderie, ajoutant un espace de rangement précieux. À l'extérieur, le jardin verdoyant et sans vis-à-vis immédiat vous permet de profiter d'un cadre paisible. Les points forts de ce bien incluent : 199,64 m² habitables, 7 chambres, la possibilité de vie de plain-pied, un sous-sol complet pour 2 à 3 véhicules, un terrain de 959 m², ainsi que la proximité immédiate du bourg et de la gare, et un fort potentiel d'évolution. Une occasion rare sur le marché de la vente maison THOUARE SUR LOIRE. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée en impasse privée, à seulement 3 minutes de la gare de Thouaré, cette maison contemporaine de 184 m² habitables, construite en 2018 avec des matériaux de qualité, vous garantit un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette demeure entièrement climatisée et soigneusement entretenue de plain-pied se distingue par une excellente répartition des espaces entre la zone de vie et le coin nuit. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire menant à une vaste pièce de vie lumineuse orientée vers l'extérieur. Ce lieu convivial et chaleureux intègre une salle à manger, un salon équipé pour la vidéo-projection, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, ainsi qu'un bureau, le tout donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent à cette commodité. Le coin nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains est également disponible pour les autres chambres. À l'extérieur, le jardin clos de murs, d'une superficie de plus de 500 m², est agrémenté d'une piscine chauffée de 7x4 mètres sécurisée par un volet roulant électrique et d'une vaste terrasse, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double avec portail motorisé et deux places de stationnement extérieures complètent cette offre. La maison dispose d'un excellent DPE A, d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'éléments de domotique. Ce bien n'est pas soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 756 000 €, soit un prix net vendeur de 720 000 €, auquel s'ajoutent 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX au 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

EXCLUSIVITÉ GUSTAVE IMMOBILIERRARE À LA VENTE !! Maison de charme à acheter à THOUARE SUR LOIRE, Loire-Atlantique. Située en impasse et au calme en plein bourg !À l'entrée du bourg de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette ancienne maison des années 1930, pleine de charme et d'authenticité. D'une surface généreuse, cette maison familiale propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille.- Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un vaste salon-séjour lumineux, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un cellier, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - WC indépendant.- À l'étage : - Deux chambres supplémentaires, - Un dégagement avec toilettes, - Une salle de bains, - Un grand grenier avec palier, offrant un beau potentiel d'aménagement.- À l'extérieur : Profitez d'une belle parcelle arborée, au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse paisible. - Localisation idéale : À proximité du train, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité du centre et sérénité. - Les atouts : Maison pleine de charme des années 30 5 chambres, parfaite pour une grande famille Terrain arboré et calme Accès rapide à Nantes et aux commoditésContactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour découvrir cette maison THOUARE SUR LOIRE à vendre !Surface : 163 m² Prix du bien hors Honoraires : 480 000 euros Honoraires TTC : 18 000 euros soit 3,75% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3,75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUSTAVE Immobilier vous propose une maison à acheter à Thouaré sur Loire, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 100 m², construite à la fin des années 90. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir mène à la partie nuit, comprenant trois chambres, un WC, et une salle d'eau dotée d'une douche italienne. De plus, un grand double garage complète ce bien. La maison est dotée d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation et d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, vous apprécierez la belle parcelle arborée de plus de 500 m², située dans un quartier calme, à proximité des transports et des commerces (Chronobus à 100 m et Super U à 5 minutes). En résumé, il s'agit d'une maison pratique et bien conçue, idéalement placée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Thouaré sur Loire !Surface : 101 m²Prix du bien hors honoraires : 370 000 eurosHonoraires TTC : 16 000 euros soit 4,32%Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111,8 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

435 000 €

2 231 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

GUSTAVE Immobilier vous propose en vente une maison THOUARE SUR LOIRE à vendre, idéalement située dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec près de 195 m² habitables, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un couloir menant à deux grandes chambres, une salle de bains, un WC et un bureau. À l'étage, un palier conduit à deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et un spacieux espace de jeu. Un garage complète cette offre. L'ensemble est édifié sur un terrain de 485 m², entièrement clôturé et agrémenté d'arbres, avec une terrasse orientée à l'ouest. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison représente l'option parfaite pour votre achat maison THOUARE SUR LOIRE. Surface : 195 m²Prix du bien hors Honoraires : 420 000 eurosHonoraires TTC : 15 000 euros soit 3,57 % à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 530 euros par an. Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, située dans un quartier prisé de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette spacieuse maison familiale, nouvellement mise en vente par GUSTAVE Immobilier, vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, une mezzanine avec balcon surplombant le jardin, trois chambres sous mansarde et une salle de bains vous attendent. Un grenier aménageable constitue une belle opportunité d'agrandissement. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage, d'une cave et d'un local technique, tandis que le chauffage au sol au gaz avec une chaudière récente garantit un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysager, la grande piscine creusée et la terrasse en pierre naturelle sont parfaits pour vos moments de détente. Ce bien rare, alliant volume, luminosité et qualité de vie, vous attend pour une visite sans tarder. Superficie : 172 m². Prix hors honoraires : 600 000 euros, honoraires TTC : 25 000 euros soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 180 euros. Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an. Pour plus d'informations, contactez Mr Jocelyn GROC au 06 17 60 15 15.

iad France - Claudine Morin vous propose à la vente cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 100m², cette charmante maison traditionnelle a été construite en 2017 et se trouve en excellent état. Implantée sur un terrain de 302m², elle offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 35m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec vue sur le jardin grâce à de larges fenêtres qui apportent une belle luminosité. Une chambre parentale avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres confortables et une grande salle de bains avec douche vous attendent. Le garage de 26m² inclut une buanderie et un espace de rangement. L'orientation sud-ouest de la maison assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis qu'un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, le jardin est entièrement aménagé. Située à seulement 1,5km des commerces, 800m des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité en périphérie de Nantes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie B indice 77, Classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Claudine Morin vous propose : **Maison à acheter à Thouaré-sur-Loire - 105m² - 3 chambres - garage - jardin**Située à Thouaré-sur-Loire, dans un quartier paisible, cette maison de ville au style contemporain est idéale pour les familles en recherche de confort. Construite en 2011, cette propriété est en excellent état et vous séduira par ses prestations de qualité.**Détails des Pièces :** Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 40m² comprenant une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon et une salle à manger, ainsi qu'un wc. À l'étage : - 3 chambres lumineuses, dont 2 avec dressing, un espace bureau ou jeux, une salle de bain, et un wc séparé. De plus, vous disposerez d'une buanderie de 12m² et d'un garage.**Atouts :** Avec un DPE en C, les volumes bien agencés permettent de profiter d'un espace de vie agréable. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale durant toute la journée.**Équipements :** - Chauffage électrique par le sol et des convecteurs à l'étage. - Connexion à la fibre optique pour un accès Internet rapide. - Accès PMR pour faciliter les déplacements. - Assainissement collectif. - Jardin de 198m² avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées.**Localisation Privilégiée :** Les commodités telles que les écoles (Joachim du Bellay à 500m), les commerces, ainsi que la gare SNCF à 1,4km et les axes routiers sont facilement accessibles.Cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire répondra à vos attentes en matière de confort, d'esthétique et de qualité de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison T4 (100 m²) à Thouaré-sur-Loire Idéalement située - À découvrir à Thouaré-sur-Loire (44470) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 100 m² et 643 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Thouaré-sur-Loire), écoles, crèches, commerces, bureau de poste, boucheries-charcuteries et épiceries. Accès autoroutes A811 et A11 et nationales N844 et N249 à 6 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 365 000 €. Contactez notre agence pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre.

GUSTAVE Immobilier propose à la vente une maison familiale située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 169 m², très bien entretenu, se trouve dans un emplacement idéal, à proximité des écoles et de la coulée verte, au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant offre de nombreuses options de stockage. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 750 m², entièrement close et arborée, avec un cabanon en bois et une terrasse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter cette maison à THOUARE SUR LOIRE. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Surface : 169 m². Prix du bien hors honoraires : 495 000 euros. Honoraires TTC : 20 000 euros, soit 4,04 %, à la charge de l'acquéreur. Date du diagnostic énergétique : 05/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 430 euros et 1 940 euros. Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

GUSTAVE Immobilier vous propose en avant-première une maison à acheter à THOUARE SUR LOIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied de 165 m², récemment rénovée, se trouve dans un secteur résidentiel idéal, à proximité des écoles et des transports. Érigée sur un terrain spacieux de plus de 1400 m², elle comprend un hall d'entrée, un vaste bureau parfait pour une activité professionnelle, une belle pièce à vivre avec un salon convivial, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et une suite parentale. À l'avant de la maison, un garage spacieux de 50 m² offre la possibilité d'aménager un studio. À l'arrière, profitez d'une exposition sud, d'une vaste terrasse en bois et d'une magnifique piscine creusée, idéales pour vos moments en famille. Cette maison THOUARE SUR LOIRE à vendre est un véritable coup de cœur !Surface : 165 m²Prix du bien hors Honoraires : 600 000 eurosHonoraires TTC : 19 900 euros soit 3,32 %Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 750 euros par an. Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : maison F4 neuve de 80 m². Cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, idéalement située, dispose de 3 chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, le tout sur un terrain de 643 m². Elle est répartie sur 2 niveaux et se trouve à proximité de la gare, des écoles, des crèches, des commerces, ainsi que des axes autoroutiers A811 et A11, et nationales N844 et N249 accessibles à 6 km. Proposée au prix de 318 000 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre agence pour plus d'informations sur cette vente maison Thouaré-sur-Loire. Maisons de l'Avenir Orvault vous accompagne dans toutes les étapes de votre achat.

Bien le moins consommateur d'énergie

774 900 €

4 084 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 189,73 m²
• 5 chambres
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Thouaré-sur-Loire (44)

Découvrez cette séduisante maison contemporaine de 2019, idéale pour un achat maison à Thouaré-sur-Loire. Avec ses 190 m² habitables, cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire offre une entrée confortable avec placard et WC au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m² comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale climatisée avec accès à une terrasse couverte, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois spacieuses chambres avec placards (14, 16 et 17 m²), une salle de bain équipée avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Ce bien dispose ainsi de 5 chambres et 3 points d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé Sud-Ouest, paysagé avec une piscine chauffée et sécurisée, un salon maçonné avec brasero, deux terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une dépendance. Le garage carrelé de 60 m² attenant à la maison complète le tout, avec en plus 3 autres stationnements sur la parcelle. Cette maison moderne présente de belles prestations, incluant une pompe à chaleur avec planchers chauffants, un insert à bois labellisé Flamme Verte et un système de domotique de dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie (DPE A). Située dans un emplacement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité des commerces, des transports (chronobus C7), de la Gare de Thouaré (7 minutes du centre-ville de Nantes) et des écoles. Référence : 435LR. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3.25 % HT, soit 3.9 % du prix de vente net vendeur fixé à 770 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE IMMOBILIÈRE LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes et Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta, Pornichet : 114 avenue de Mazy.

NOUVEAUTE VIVRE ICI, MAISON CENTRE DE THOUARE Découvrez cette belle maison de 205 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 8 pièces, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie. Caractéristiques principales : -Grande pièce de vie lumineuse -Cuisine indépendante spacieuse -6 chambres confortables -Possibilité de bureau, salle de jeux ou espace de télétravail -Jardin agréable -Proximité des commerces, écoles et services Cette maison combine confort, luminosité et situation privilégiée. Une opportunité rare dans le secteur ! (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison familiale , avec cachet et beau potentiel d'aménagement dans le centre de Thouaré. Un jardin devant la maison, accès au RDC qui comprend : entrée, couloir déservant l'escalier pour l'accès aux étages, salon séjour sur véranda, accès direct au jardin, cuisine, arrière cuisine, buanderie et toilettes . Au premier étage, 4 chambres, salle d'eau et toilettes Au second étage, combles aménageables. Une opportunité à ne pas manquer dans le centre de Thouaré, à proximité des transports et à 10 minutes en train du centre de Nantes ! Visite et contact : Catherine Cogis 0668627032 Les risques technologiques et environnementaux liés au bien sont consultables sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

250 560 €

3 362 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74,52 m²
• 2 chambres
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Thouaré-sur-Loire (44)

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : Maison PLAIN - PIED TOP EMPLACEMENT Dans un secteur résidentiel aprécié pour sa proximité des commerces, des transports et des écoles . Maison de plain pied comprenant une entrée avec un dégagement permettant un espace rangement, puis la pièce de vie, la cuisine séparée comprenant des meubles hauts et bas des placards , une hotte , une gazinière . Possibilité d'ouvrir la cloison entre la pièce à vivre et la cuisine. Une Véranda dans le prolongement de la cuisine. Puis un dégagement avec les wc, deux chambres, une salle d'eau . Un garage attenant . un second garage indépendant et un apenti pour compléter cet ensemble. Le Jardin est clos et arboré à personnaliser selon vos talents . Chauffage : PAC + Radiateurs Une visite s'impose des plans ainsi que la visite virtuelle sont disponibles sur demande . Prix de vente honoraires exclus : 240 000 EUR Honoraires : 10 560 EUR TVA incluse Prix de vente honoraires inclus : 250 560 EUR tva incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Numéro de dossier JDS 25 686 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -