Achat Maison à Sucé-sur-Erdre (44) : 65 annonces

Vous aimez la nature et êtes à la recherche d'un environnement calme ? Le côté froid et aseptisé des maisons moderne vous déplait ? Vous êtes au bon endroit ! Cette maison familiale composée de 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes et son esprit chaleureux. Le salon/séjour avec poêle à bois communique avec une grande cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un vaste préau vous seront utiles au quotidien. Les menuiseries ont été changées et une isolation thermique par l'extérieur vous garantit un confort optimal. Offrez-vous la quiétude d'un jardin arboré avec son cabanon et son espace jeux pour enfants. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220 Référence agence : 1680

Sucé-sur-Erdre – Charmante maison familiale à vendre avec piscine chauffée Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de l’Erdre et des commodités, cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre offre de beaux volumes, avec environ 164 m² habitables (180 m² au sol), sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 984 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, composée d’un salon chaleureux avec cheminée insert et d’une cuisine ouverte parfaite pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain attenante, une seconde chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing. Les principales caractéristiques de la propriété incluent une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, du double vitrage et des volets roulants électriques. De plus, une dépendance d’environ 150 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier ou logement complémentaire. La piscine chauffée est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Ce bien rare dans le secteur est idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, avec un fort potentiel d’évolution. Prix : 625 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Huc vous propose : Maison à acheter Sucé-sur-Erdre, superbe maison familiale de 180 m² au sol, 6 chambres, piscine, sur un terrain de 979 m². Située à Sucé-sur-Erdre dans le département de Loire-Atlantique, cette magnifique propriété construite en 1988 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses espaces généreux, elle saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 60 m² vous attend, parfait pour rassembler vos proches. La cuisine équipée, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas avec aisance. Deux chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC garantissent à chacun un espace privé confortable. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter de moments de détente, tandis que la piscine, entourée de verdure, est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. En plus, deux garages et un parking offrent de nombreuses solutions de stationnement. La maison est en excellent état, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les équipements tels que l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique renforcent la sécurité et le bien-être des occupants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 640 000 euros, prix hors honoraires : 625 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Huc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurelie Wattebled vous propose à la vente une maison coup de cœur à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison, entièrement rénovée en 2019, est édifiée sur un jardin aménagé et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec un toit cathédrale et une cuisine ouverte sur une terrasse orientée Sud-Est. La maison comprend également une chambre avec salle de bain attenante et une suite parentale avec salle d'eau privative. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec rangement, offrant un véritable cocon de bien-être. Un garage complète ce bien, et le terrain est piscinable. Le charme du jardin paysagé ainsi que les prestations de cette rénovation sont de réels atouts. Sa localisation au calme, à quelques minutes du Port et du Tram-train, sera un vrai bonus. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'une maison à Sucé-sur-Erdre.

Sucé-sur-Erdre – Charmante maison familiale à vendre dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de l'Erdre et des commodités. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre offre de beaux volumes avec environ 164 m² habitables (180 m² au sol) sur un terrain clos sans vis-à-vis de 984 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert et une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour recevoir. Ce niveau se compose également d'une suite parentale avec salle de bain attenante, d'une seconde chambre, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, un double vitrage avec volets roulants électriques et une dépendance d'environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une activité professionnelle, d'un atelier ou d'un logement complémentaire. Profitez également d'une piscine chauffée pour les journées ensoleillées. Ce bien rare sur le marché de la vente maison Sucé-sur-Erdre est idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, avec un fort potentiel d'évolution. Prix : 625 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La maison se situe dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Maison T4 à acheter à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. À proximité de Nantes, découvrez cette maison neuve de 160 m², comprenant 4 pièces, réparties sur 2 niveaux, et située sur un terrain de 400 m². L'intérieur se compose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Cette maison Sucé-sur-Erdre à vendre est proposée au prix de 537 000 €. Pour toute question concernant l'achat de cette maison ou les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Rezé.

L'AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous propose à la vente une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, située rue de la Treille, au cœur du bourg. À seulement 5 minutes à pied des commerces et 7 minutes de la gare de tram-train, cette maison de plain-pied d'environ 90 m2 présente un grand potentiel et un bon état général. Les principales rénovations ont été effectuées en 2015 (électricité, huisseries, cuisine, salle de bains, isolation des combles), ce qui permet une installation rapide. Pour améliorer le DPE, une isolation par l'extérieur peut être envisagée, un audit énergétique est disponible. Cette maison se compose d'une entrée qui ouvre sur une pièce de vie conviviale de 26 m2 et une cuisine de 12 m2, la possibilité d'agrandir cet espace de vie à presque 40 m2 en supprimant la cloison est envisageable. Une véranda de 20 m2 prolonge l'ensemble. Non mitoyenne, elle garantit une indépendance et un confort de vie appréciable sur une parcelle de 800 m2, calme, close et sans vis-à-vis. Un grand garage, pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage très pratique. C'est une opportunité idéale pour un projet familial ou un premier achat dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

iad France - Olivier Robert vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CADRE EXCEPTIONNEL EN BORD D'ERDRE - 230M2 - 4 CHAMBRES - Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre est une de ces propriétés rares et uniques qui se dévoilent rarement. Cette maison d'architecte des années 60, bien protégée des regards, offre 230m2 habitables de plain-pied, conçue pour maximiser la vue sur l'Erdre depuis chaque fenêtre. L'espace de vie spacieux de plus de 100m2 comprend un grand séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec cuisine ouverte, îlot central, cheminée à double foyer, et un salon attenant avec poêle à bois, bordé d'une seconde terrasse plus intime orientée plein ouest. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 37m2 avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, de deux toilettes et d'un grand bureau (pouvant être utilisé comme 4ème chambre). Une dépendance avec une chambre d'ami ou bureau, ainsi qu'un sous-sol de 100m2 avec un double garage, une chaufferie et une grande cave à vins, complètent cette propriété sur un parc paysagé de 3200m2. SES ATOUTS : situées au calme absolu sans vis-à-vis, à 5 minutes du bourg en bateau ou en voiture, avec un arrêt de car scolaire à 400m. Cette maison à vendre à Sucé-sur-Erdre est équipée d'un chauffage aérothermique (pompe à chaleur), d'un puits dans la propriété, et de possibilités d'aménager une piscine, une annexe ou une extension. C'est une occasion rare avec peu de chances de la retrouver bientôt sur le marché dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Ludovic Drouet vous propose une belle opportunité d'achat maison Sucé-sur-Erdre. Cette maison de 131 m² dispose de 4 chambres, 2 bureaux et d'un grenier à aménager de plus de 20 m². Située idéalement à proximité de la gare tram-train, du centre-ville et des écoles, ainsi qu'à 50 m d'une aubette de bus et à 400 m des établissements scolaires, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison Sucé-sur-Erdre à vendre se trouve dans un quartier résidentiel alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1987 avec des matériaux de qualité, elle représente un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une chambre, une salle d'eau avec WC, un placard et un salon avec cheminée fermée, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine séparée entièrement équipée. Un bureau fonctionnel complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC. De plus, une belle mezzanine offre un coin lecture, détente ou bureau, et un grand grenier aménagé sur le même niveau permet la création de chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée Sud-Ouest pour des moments conviviaux, et d'un jardin arboré pour vous détendre en toute tranquillité. Un garage, un parking et un grand carport sont également prévus pour vos véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs électriques et cheminée à bois avec insert, garantissant un confort thermique agréable. La fibre optique est déjà installée. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cette demeure à votre goût. Ne ratez pas cette opportunité unique de réaliser une vente maison Sucé-sur-Erdre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Ludovic Drouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441.

À saisir, maison contemporaine à vendre à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 2014 offre une superficie de 91,6 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour salon lumineux avec un espace cuisine aménagée de 27 m², et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Le jardin paysager de 106 m², exposé plein sud, donne sur un parc. Deux garages fermés complètent cet ensemble. Profitez d'un emplacement idéal, proche des écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sucé-sur-Erdre. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739 EUR et 999 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique ? Découvrez ce magnifique manoir de charme de 237 m2, récemment rénové, situé dans un environnement paisible et verdoyant. En entrant, vous serez accueilli par une réception chaleureuse de 51 m2, mettant en valeur une belle hauteur sous poutres, de jolies tomettes et une cheminée majestueuse. Le manoir dispose également d'un salon/bibliothèque de 30 m2, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, des bains et un grenier. Le jardin de 3200 m2 comprend deux dépendances en pierres, offrant un beau potentiel. Cette maison Sucé-sur-Erdre à vendre est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2 860 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ludovic Drouet vous propose : Magnifique maison traditionnelle de 174 m² à vendre à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure est implantée sur un grand terrain de 1093 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1988 et entièrement rénovée, elle saura séduire les acheteurs grâce à son charme et son confort indéniable. La maison comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative, ainsi qu’un bureau et des placards intégrés. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC supplémentaire, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La grande cuisine dinatoire, d’environ 20 m², est entièrement équipée et se complète d’un cellier. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces lumineux offrent une vue dégagée sur le jardin et sa vaste terrasse en bois, idéale pour des moments de détente en famille. Grâce aux expositions sud et ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité durant toute la journée. Un cabanon de jardin est présent, incluant une petite cave enterrée et deux potagers hors-sol pour cultiver vos propres légumes. Côté équipements, cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre dispose de nombreux rangements intégrés, de la fibre optique, d'un système de récupération des eaux de pluie, d’un chargeur électrique pour voiture dans le garage et d’une tondeuse autonome programmée. La sécurité est renforcée par un digicode et une porte d'entrée à serrure 3 points. Le chauffage est assuré par une cheminée à insert au bois ainsi que par des radiateurs électriques thermostatiques récents, garantissant un confort optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt tels que le centre bourg à 1 km, l'école primaire Saint Etienne et le pôle sportif et culturel de la Papinière à 600 m. Le centre bourg de Carquefou se situe à seulement 7 minutes en voiture, et vous bénéficierez bientôt d'un accès à la piste cyclable Sucé/Carquefou. Cette maison est idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible, proche des commodités, et offrant une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Drouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441.

Maison familiale – 162 m² – Sucé-sur-Erdre Au cœur du bourg de Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison familiale généreuse de 162 m² habitables, parfaitement pensée pour allier confort, convivialité et vie de famille. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments avec vos proches. La véranda de 28 m², donnant sur le jardin, devient votre nouvel espace de détente, pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une pièce en enfilade qui peut servir de chambre d'appoint ou de grand bureau, cette maison offre des espaces adaptés à tous les besoins. Le garage attenant et l'arrière-cuisine apportent praticité et confort au quotidien. Le jardin de plus de 1 000 m², agrémenté d'un cabanon, offre un véritable havre de verdure pour se détendre, jardiner ou organiser des moments conviviaux en famille. L'emplacement est un vrai atout : tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et les bords de l'Erdre, avec son port de plaisance, invitent aux promenades et aux activités nautiques. La gare tram-train facilite l'accès à Nantes en quelques minutes, pour un parfait équilibre entre vie de village et dynamisme urbain. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, au cœur d'un village vivant, idéale pour accueillir toute la famille. Référence agence : 1696

Dans le cadre idyllique des bords de l'Erdre, cette maison traditionnelle à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, est entièrement remise au goût du jour. D'une superficie de 205 m², elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de réception de 70 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse qui bénéficie d'une vue splendide sur la rivière. On y trouve également une suite parentale de 35 m². À l'étage, deux chambres spacieuses sont accompagnées d'une salle d'eau, tandis qu'au rez-de-jardin se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau, également avec vue sur l'Erdre. Le jardin de 2 225 m², propice à la détente, comprend une piscine et un hangar à bateaux. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Sucé-sur-Erdre, un accès facile à la vélodyssée permet de bénéficier des alentours. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 560 EUR et 2 160 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Sucé-sur-Erdre, située dans un cadre bucolique en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison en pierres allie charme authentique et confort, avec un jardin spacieux de 4100 m² bordant un ruisseau. Vous serez séduit par le chaleureux séjour-salon équipé d'une accueillante cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée. Cette propriété dispose de 4 chambres généreuses, dont une de plain-pied, et de 3 salles de bains. Un bureau et une salle de jeux en mezzanine complètent l'ensemble. Profitez également d'une belle piscine rénovée en 2023, d'un abri télescopique, de plusieurs dépendances, d'un puits et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner à l'ombre d'un chêne centenaire. L'assainissement individuel est conforme. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 EUR et 2 840 EUR. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

463 000 €

3 534 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Sucé-sur-Erdre (44)

Dans une impasse, nichée dans un jardin clos de 1100m2 à l'abri des regards et proche des commodités, venez découvrir cette traditionnelle composée d'un séjour salon avec un plafond cathédrale et une cheminée (avec insert), d'une cuisine aménagée attenante, d'une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau et un bureau. A l'étage : trois chambres, une mezzanine, une salle de bains. Un Garage et un préau. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 EUR et 2 930 EUR (prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023- abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cachée en fond d'impasse, à l'abri de tous les regards tout e étant proche du centre ville, chaleureuse maison d'architecte parfaitement entretenue ,171m² habitables de grand confort avec vie de plain pied dans un magnifique jardin paysager de près de 3000m². Exposé plein sud, le salon cosy avec cheminée insert est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse prolongée par la piscine sans aucun vis à vis. Espace repas jouxtant la cuisine A/E indépendante, séparée de la pièce par une verrière. Suite parentale, à l'étage, avec salle d'eau et douche à l'Italienne, dressing et espace bureau. Séparée de l'entrée avec toilettes et placards, un dégagement distribue 3 chambres, placards, salle d'eau. Appartement 2 pièces communicant à la maison avec entrée indépendante. Possibilité de réaménager en 2 chambres supplémentaires. Sous sol total avec garage 2 places avec fosse, atelier, lingerie, cave. Piscine au sel (9.5x4.5, prof max 2.20m) sans vis à vis et vestiaire douche et toilettes en dessous. Entouré de végétaux, jacuzzi 5 places. Terrain de boules à l'arrière de la maison. Nombreux éléments de confort: panneaux solaires Aero voltaïque., radiateurs double coeur, puits artésien (cuve 4000L), équipements confortables, arrosage intégré... Possibilité d'agrandissement, division parcelle. A proximité immédiate du centre ville et du port de Sucé S/E, gare Tram/train à proximité, 20mn de Nantes. Une maison chaleureuse ou l'on se sent bien, avec un petit air de vacances! DPE : C GES: A Patrice Sassier tel 06.82.37.17.45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 443493 Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 862370 euros et 830000 euros net vendeur . Soit 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06.82.37.17.45 (3.9 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Saint Nazaire 791835515 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique - Dans un cadre paisible, cette maison à vendre de 360 m² se distingue par sa belle exposition. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux services locaux, alliant ainsi sérénité et praticité. C'est une superbe opportunité pour votre projet d'achat maison à Sucé-sur-Erdre. Conçue pour répondre à vos besoins, cette maison spacieuse et lumineuse marie modernité et confort. Vous découvrirez un vaste espace de vie convivial, une suite parentale au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage pour une intimité préservée. Les volumes généreux sont agrémentés de lumière naturelle et s'ouvrent sur un extérieur propice à la détente. Avec un garage et de nombreux rangements, votre quotidien sera d'autant plus organisé. En conformité avec la norme RE2025, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter : Le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non incluse dans le prix). Réf. : 1307-220028-JUB. Prix terrain : 135 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 317 943 EUR.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : Au coeur de Sucé-sur-Erdre, cette maison de 160 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du bourg et de toutes ses commodités, commerces, écoles et transports. L'entrée dessert un vaste espace de vie organisé en double réception, agrémenté d'une cheminée avec insert et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, à l'abri des regards. Dans le prolongement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine intégrant un espace buanderie ainsi qu'une cave à vins. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, un palier avec espace bureau ou salon détente distribue trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est édifié sur une parcelle close, paysagée et sans vis-à-vis d'environ 600 m². Un garage double apporte une touche finale à cette maison familiale jouissant d'un réel confort de vie et de prestations actuelles, notamment grâce à ses trois systèmes de chauffage, pompe à chaleur, chaudière et cheminée avec insert. Prix de vente : 449 500 euros FAI, dont 12500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 437 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra DAUBY, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 180 m2 habitables, située à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m2, cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre séduira les amateurs de tranquillité, de caractère, de volumes généreux et de confort moderne. Vous profiterez d'un cadre privilégié offrant une vue dégagée sur la campagne, tout en étant à seulement 10 minutes de Carquefou et 8 minutes de Sucé-sur-Erdre. À l'entrée, l'espace spacieux et fonctionnel avec placard dévoile une organisation harmonieuse. Le rez-de-chaussée abrite un bureau et une pièce de vie lumineuse, cœur de la maison, comprenant un salon-séjour avec un plafond cathédrale, largement ouvert sur une vaste terrasse équipée d'une pergola en bois. La cuisine aménagée et équipée se marie parfaitement avec cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec un espace dressing, une salle de bains complète (avec douche et baignoire) et un WC indépendant. Une buanderie et une chaufferie complètent cet étage, conçu pour le quotidien. À l'étage, un dégagement dessert une mezzanine, parfaite pour un espace détente ou un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un autre WC indépendant. Côté performance énergétique, cette maison en vente à Sucé-sur-Erdre se distingue par ses prestations de qualité, avec un DPE classé A, garantissant une consommation maîtrisée. Les équipements incluent une pompe à chaleur pour le chauffage au sol (rez-de-chaussée) et la production d'eau chaude sanitaire, une VMC double flux, une aspiration centralisée et des menuiseries en aluminium. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m2 propose un jardin verdoyant et paisible, équipé de deux puits : l'un pour alimenter les WC et la machine à laver, l'autre pour un arrosage autonome, alliant écologie et économies. Un cabanon complète ce cadre fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale tranquille, sans compromis sur le confort et la performance énergétique. Référence : [Léonie] - ADY-0025571. DPE A. Assainissement autonome. Honoraires : 3.57 % de 420 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 435 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr. Plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr.

Jolie maison traditionnelle et fonctionnelle, beaucoup de charme pour les amoureux de la nature. Dans un quartier calme et résidentiel. En impasse, sur un jardin clos arboré et paysager de environ 1190 m²(zone U - Ub). Exposition Sud-Ouest. A l'abri des regards et proche des commodités, maison composée d'un séjour salon avec plafond cathédrale, de beaux volumes, une cheminée avec insert, une cuisine équipée et aménagée attenante, une pièce en arrière cuisine évolutive à l'issue du garage. Une chambre avec penderie au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. WC. A l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour, dégagement desservant une salle de bain, WC, et 3 belles chambres avec. Nombreux rangements. Garage avec porte électrique sectionnelle, portail électrique et portillon. Carport pour rangement bois et stationnement véhicule. Sols au rez-de-chaussée comme à l'étage, en parquet et en parfait état. Belles prestations. Stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 457 176 - Greffe de NANTES) Bertrand MAUGET Entrepreneur Individuel 06 19 86 09 21 - Réf.940126

Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique - Dans un cadre paisible, découvrez cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre. Nichée sur un terrain de 360 m² bénéficiant d'une belle exposition, cette propriété est idéalement située à proximité de tous les services, offrant un parfait équilibre entre calme et commodités. Cette maison moderne et lumineuse a été conçue pour votre confort avec 3 chambres spacieuses et un salon convivial, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Un garage attenant complète cet ensemble, alliant fonctionnalité et design. Vous aurez la liberté de personnaliser les espaces, que ce soit avec une cuisine ouverte ou fermée, et d'imaginer un intérieur à votre image. La maison inclut également une salle d'eau contemporaine et un cellier pratique pour faciliter votre quotidien. Son architecture élégante s'adapte à tous les styles. De plus, pour garantir votre confort en accord avec les normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les finitions intérieures telles que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée ou les frais de notaire. Pour ceux intéressés par la vente maison Sucé-sur-Erdre, cette opportunité unique peut être le début de votre projet de construction. Contactez-nous pour en discuter et réaliser votre rêve d'acquisition. Prix du terrain : 135 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 281 667 EUR.

Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, est une charmante maison à vendre qui vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous les services. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, est implanté sur un terrain de 360 m² bien exposé. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui combine salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale intime, toutes pensées pour favoriser le bien-être. Une salle de bain moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin agréable prolonge l'espace de vie, vous permettant de profiter de l'air frais. Ce bien est conforme aux standards de la RE2025 avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant. Pour un projet de construction, un prix de 165 418 EUR est proposé pour la maison, en plus du prix du terrain de 135 900 EUR, hors frais d'agence. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une belle opportunité de vente maison Sucé-sur-Erdre à ne pas manquer.

Sucé-sur-Erdre - Située dans un cadre paisible, cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre bénéficie d'un terrain de 360 m² et d'une belle exposition. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des services, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. C'est une belle opportunité pour réaliser vos projets dans un environnement privilégié. Découvrez ce projet de maison contemporaine qui marie élégance, confort et fonctionnalité. Conçue pour répondre aux besoins actuels, elle offre un intérieur lumineux et chaleureux, propice à une vie de famille épanouie. Son architecture moderne maximise les espaces tout en offrant une harmonie entre volumes ouverts et zones plus intimistes. Chaque pièce est pensée pour allier praticité et bien-être, avec des finitions soignées. Vous trouverez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte idéale pour le partage, des chambres confortables, une salle de bain élégante et des rangements astucieux pour un quotidien bien organisé. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable pour créer votre cocon, que ce soit un jardin fleuri, une terrasse accueillante ou un espace détente selon vos envies. Un lieu de vie conçu pour vous offrir une existence fluide et apaisante, où chaque instant devient un plaisir. Pour un confort de vie optimal, respectant la norme RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2653-220028-JUB. Prix terrain : 135 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 764 EUR.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

2 350 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

Sucé-sur-Erdre (44)

iad France - Isabelle Hamon vous présente une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété des années 80 offre des volumes généreux avec 157 m² habitables, le tout sur une parcelle close de plus de 3 000 m² et un sous-sol total de 146 m², parfait pour un artisan, une activité mixte ou pour garer un camping-car. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55 m², une cuisine indépendante, une chambre et un WC. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, une salle d'eau et un grenier. A l'extérieur, vous apprécierez deux terrasses exposées au sud et au nord-ouest, un terrain arboré sans vis-à-vis direct et un puits alimentant la maison. Bien que des travaux soient nécessaires, cela vous permettra de personnaliser la maison selon vos désirs. Le potentiel est immense ! De plus, vous profiterez d'un arrêt scolaire à proximité et du centre-bourg à seulement 5 minutes en voiture. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Sucé-sur-Erdre.

Bien le moins consommateur d'énergie

387 760 €

3 986 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97,28 m²
• 3 chambres
• 

Sucé-sur-Erdre (44)

À la recherche d'une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre ? Ne manquez pas cette superbe maison à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du bourg et des commodités, cette propriété allie confort moderne et performance écologique. Sur un beau terrain arboré et clos, elle dévoile au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, un cellier et un WC indépendant, avec potentiel d'aménagement d'une salle d'eau. À l'étage, un grand palier comporte un espace pour le télétravail, ainsi que trois chambres dotées de placards et une salle de bains fonctionnelle et élégante. Profitez également d'un jardin avec terrasse en bois, d'un garage avec porte électrique et de deux places de stationnement. Cette maison est idéale pour une vie de famille tranquille dans un cadre recherché. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Claudine Morin vous propose: Sucé sur Erdre, où vous pourrez trouver tous les commerces et services de proximité ainsi qu'une gare pour rejoindre le centre de Nantes rapidement en train-tram. Vous pourrez profiter des promenades sur le port et les bords de l'Erdre à 10 min de vélo ! Maison composée de 4 chambres soit 129 m² habitable (157m² au sol), au rez de chaussée: une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour de 55m² exposé SUD et une cuisine aménagée/équipée, une chambre, wc, un cellier et un garage de 28m² pour compléter ce bien, à l'étage: un dégagement distribuant 3 chambres, et 2 salles d'eau et 1 wc, ainsi que des espaces de rangements. Sur une parcelle arborée de 858m², sans vis à vis, orientée au SUD, vous pourrez profiter pleinement du calme de la campagne aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale lumineuse – 172 m² – Vie de plain-pied – Proche centre et port À quelques minutes à pied du centre et du port de Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison familiale lumineuse de 172 m², idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Exposée plein sud, la maison propose une agréable pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée, rénové avec goût, offre une vie de plain-pied confortable et bénéficie d'un poêle à pellets programmable, apportant chaleur et économie d'énergie au quotidien. La maison dispose de quatre chambres, d'un bureau ainsi que d'espaces fonctionnels pensés pour la vie de famille. Côté pratique, vous profiterez de deux grands garages dont un indépendant, idéals pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. L'emplacement constitue un véritable atout : écoles, crèche, commerces et gare sont rapidement accessibles, tout comme les bords de l'Erdre et le port de plaisance, très appréciés pour les promenades et les activités nautiques. Une maison lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement recherché, idéale pour une vie de famille à proximité de Nantes. À découvrir sans tarder. Bien proposé par Johann HERVE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019AC00204. (Projection d'aménagement du séjour réalisée en home staging) Référence agence : 1685

À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, venez découvrir cette maison spacieuse à vendre. Située dans un cadre paisible, cette propriété dispose d'un terrain de 360 m² exposé idéalement, à proximité des services essentiels, garantissant ainsi une parfaite harmonie entre tranquillité et praticité. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Sucé-sur-Erdre. Conçue pour le confort moderne, cette maison offre des volumes optimisés et une architecture élégante. Avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour une famille souhaitant espace et confort. Le vaste espace de vie, lumineux et ouvert sur l'extérieur, favorise les moments de partage et de détente. Pour répondre aux exigences de la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage efficient par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité. À noter que le prix mentionné ne comprend pas les revêtements de sol pour les chambres, la cuisine aménagée, ni la peinture et la décoration intérieure. Les frais de raccordement, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage sont également exclus. Réf. : 1671-220028-JUB. Prix du terrain : 135 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 349 453 EUR.

iad France - François Baudouin vous propose: SUCE SUR ERDRE - AU CŒUR DU BOURG - MAISON TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES Sur une jolie parcelle de 186 m² environ, cette charmante maison de 85 m² carrez et 93 m² au sol vous propose : Au rez de chaussé, une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin, une suite parentale et un WC avec lave mains complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d'un pallier desservant trois chambres avec placard, une salle de bain et un second WC. Cette maison dispose de l'ensemble des commodités, avec une vie de plein pieds, chauffage au sol au RDC, la fibre, une jolie terrasse avec jardin pour profiter de l’extérieur, DPE en C à partir du 01 janvier 2026 SES ATOUTS : Très calme, à deux pas des commerces et écoles, maison entièrement refaite, aucun travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous présente cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette grande maison familiale d'environ 173 m² dispose de 4 à 5 chambres et d'un garage double, tout en affichant une excellente performance énergétique (DPE C). Implantée sur une parcelle d'environ 691 m², cette maison traditionnelle vous invite à découvrir ses généreux volumes. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie spacieux et lumineux, garantissant un confort thermique optimal grâce au chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à pellet convivial. De plus, elle offre de nombreux rangements avec des penderies et placards intégrés. Les menuiseries en double vitrage assurent calme et isolation, tandis que la connectivité est maximale avec des prises téléphone, antenne TV et fibre optique, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, un jardin clos et agréable avec pelouse constitue un espace parfait pour la détente, accompagné d'une terrasse pour vos repas en extérieur et d'un abri de jardin pour le stockage. Le stationnement est facilité grâce à un double garage et une allée bitumée. Les atouts techniques et financiers incluent un DPE C (très bonne note pour une construction de 1979), garantissant des économies d'énergie, ainsi qu'un assainissement tout-à-l'égout et une taxe foncière de 1 065 € par an. Ce bien rare sur le secteur, alliant superficie, confort et jardin, est une belle opportunité pour votre projet d'achat de maison à Sucé-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.