Achat Maison à Guenrouet (44) : 19 annonces

Prix au m² le plus bas

425 000 €

4 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 000 m²
• 5 chambres
• 

Guenrouet (44)

À GUENROUET, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison d'architecte à vendre, idéalement située à Notre Dame de Grace. À seulement 35 minutes de Nantes et 25 minutes de Redon, elle offre un cadre exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis, entre le canal de Nantes à Brest et la forêt domaniale du Gâvre. Cette propriété de 95 000 m², ornée de chênes centenaires, est en parfaite harmonie avec la nature environnante. Spacieuse, la maison de 200 m² comprend 6 pièces, dont 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent trois autres chambres, une salle de bains et un WC. La cuisine aménagée sur mesure par un artisan est entièrement équipée. La lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse est idéale pour des moments conviviaux. Avec son architecture unique et son emplacement privilégié, cette maison à acheter à GUENROUET représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge élégant et paisible, également parfait pour l'élevage d'animaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 425 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

iad France - Céline Damès vous propose cette maison Guenrouët à vendre, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et de l’école. Construite en 2000, cette maison d’architecte d’environ 147 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour l'achat maison Guenrouët. Dès l’entrée, vous serez séduit par le plafond cathédrale qui apporte du caractère et une sensation d’espace. La pièce de vie, d’environ 45 m², se distingue par sa luminosité, favorisée par sa double exposition et son orientation plein sud. Une cheminée vient ajouter une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine, séparée et récemment aménagée par un cuisiniste, allie fonctionnalité et modernité. Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie et un accès direct au garage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (de 10 à 11,5 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante complète cet espace. Côté prestations, cette maison à acheter Guenrouët dispose d’équipements récents : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ballon d’eau chaude de 2021, toiture en ardoise naturelle et panneaux photovoltaïques pour réaliser des économies. Le garage attenant de 34 m² avec porte motorisée, ainsi qu’un double carport, offrent des solutions de stationnement et de stockage. La maison est raccordée au tout à l’égout et conforme aux normes. De plus, le terrain est constructible, permettant une éventuelle extension pour augmenter la surface habitable. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE.

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Longère – 5 chambres – Double garage – Cadre exceptionnel au bord du Canal de Nantes à Brest Située sur la commune de Guenrouet, en direction de Blain, à proximité de Saint-Omer-de-Blain, venez découvrir cette longère pleine de charme, rénovée avec goût et nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques pas du Canal de Nantes à Brest. Cette maison atypique offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée à insert • une chambre de plain-pied • une salle d’eau et un WC indépendant • une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à pellets/bouilleur • une arrière-cuisine / buanderie d’environ 20 m² • une agréable terrasse en patio • un accès à une dépendance offrant un potentiel d’environ 60 m², pouvant être entièrement aménagée selon vos projets (atelier, logement indépendant, gîte, extension…) À l’étage, réparti en deux espaces : D’un côté : • une mezzanine actuellement aménagée en bureau, avec accès à une terrasse donnant sur le jardin • une chambre avec dressing • un bureau De l’autre côté : • une salle de bain • Un palier et trois chambres sur parquet La maison bénéficie également d’équipements favorisant les économies d’énergie, avec la présence de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude. À l’extérieur La propriété s’étend sur une grande parcelle arborée de plus de 1700 m², comprenant : • un coin potager • un double garage d’environ 50 m² avec four à pain • un abri à bois Un bien rare, alliant le charme de la pierre, le confort d’une rénovation de qualité et un cadre de vie naturel exceptionnel. Transports scolaires à proximité. Le Canal de Nantes à Brest est accessible à pied en quelques secondes. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de gîte ou d’activité touristique. Contactez-moi pour découvrir ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne en pierre, parfaitement entretenue, située dans un charmant hameau de Guenrouet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À proximité, vous trouverez de belles promenades dans un cadre verdoyant. Cette maison Guenrouet à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, un bureau et deux chambres de 16 m² et 13,5 m², ainsi qu'un WC. Le deuxième étage offre la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire. Un garage double de 40 m² dispose d'un deuxième accès à la terrasse menant au jardin, permettant un accès pratique grâce à une porte de 2,40 m de large. Le terrain est clos et assure tranquillité, sans vis-à-vis. Sa situation géographique est idéale pour ceux cherchant une maison à acheter à Guenrouet, offrant un cadre agréable pour une vie à la campagne, tout en étant proche des lieux de promenade à pied. Budget hors honoraires : 230 000 euros + 11 500 euros d'honoraires d'agence, soit 241 500 euros HAI (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat maison Guenrouet, contactez Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou à l'adresse c.crehin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire 519623037, auprès de la SAS Propriétés Privées. Mandat : 440 637. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

2 048 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 62 m²
• 3 chambres
• 

Guenrouet (44)

iad France - Hélène Henry vous propose cette maison traditionnelle à rénover située à Guenrouët, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour les amateurs de projets, cette maison pleine de potentiel est à vendre. Édifiée en 1949, elle offre environ 62 m² sur un terrain de 901 m², et représente une belle opportunité pour devenir un cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC, ainsi qu'une buanderie et une véranda. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent, sans oublier un garage indépendant d'environ 40 m². Le jardin constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cet extérieur vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et d'aménager un écrin qui vous ressemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et créer un cadre de vie confortable et accueillant. Cette maison à acheter à Guenrouët est parfaite pour les bricoleurs ou ceux souhaitant entreprendre des projets de rénovation. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'imaginer et de créer votre maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127 000 euros. Prix hors honoraires : 120 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7 000 euros (5,83% du prix du bien hors honoraires). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878502822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle parcelle d'environ 660 m², offrant une façade de 25 ml, idéale pour réaliser votre projet d'achat maison à Guenrouet. Pour ceux qui recherchent une maison évolutive s'adaptant à leurs besoins et leur budget, la gamme Evoliâ est parfaitement adaptée. Ce concept vous permet de débuter modestement et de construire progressivement votre espace de vie. Par exemple, il est possible de transformer une chambre en une maison spacieuse avec trois chambres. De plus, le garage de 28 m² peut être réaménagé en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins, maximisant ainsi chaque mètre carré. Le prix indiqué pour le terrain est de 42 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La vente maison Guenrouet inclut également des informations sur les risques potentiels, accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Enfin, le prix total de la maison est de 95 671 EUR.

Profitez de cette opportunité d'achat maison à Guenrouet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle parcelle d'environ 660 m², avec une façade de 25 mètres, vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Un assainissement individuel est à prévoir. Cette maison Guenrouet à vendre est fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace de vie de plus de 42 m² donnant sur le jardin, avec une cuisine ouverte aménagée, un accès direct au cellier et au garage intégré. La zone nuit comprend trois chambres avec rangement, une salle de bain et des toilettes indépendants. Pour un confort de vie optimal, la maison respecte les normes RE2025 grâce à un système de chauffage par PAC et un plancher chauffant, complété par des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 42 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 138 955 EUR. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Très belle parcelle de 660m² environ avec une façade de 25ml. De quoi laissé libre cours à votre imagination pour votre futur projet. Assainissement individuel à prévoir. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-218464-ADM. Prix terrain : 42 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

Maison familiale – 1980 – 3300 m² de terrain – GUENROUETÀ la recherche d'une maison à acheter GUENROUET ? Découvrez cette maison individuelle, située à Guenrouet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À moins de 10 minutes de Plessé et Saint-Gildas-des-Bois, elle est également proche de Pontchâteau et à environ 40 minutes du littoral, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du bourg et à proximité du Canal de Nantes à Brest.Implantée sur une parcelle entièrement close, arborée et paysagée avec soin de 3 300 m², cette maison séduira les amoureux d’espace et de tranquillité.Au rez-de-chaussée :- Entrée de 5 m² - Spacieux salon-séjour de 70 m², baigné de lumière - Cuisine aménagée et équipée - Suite parentale de 11 m² avec salle de bain privative de 5 m² - WC indépendant Un poêle à granulés assure le chauffage de l’ensemble de la maison, avec des volets roulants électriques et des menuiseries récentes au rez-de-chaussée.À l’étage :- Palier de 7 m² - Trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²) - Dressing de 10 m² - Bureau de 7 m² - Salle d’eau de 4 m² avec WCLes extérieurs :- Terrasse exposée sud-ouest - Abri de jardin de 20 m² - Carport permettant le stationnement de deux véhicules - Terrain clos, paysagé, sans vis-à-visInformations complémentaires :- Isolation des combles réalisée en 2021 - Velux récents - Assainissement individuel conforme - Environnement calme et verdoyantÀ retenir :Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités, tout en profitant d’un environnement naturel privilégié.Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette vente maison GUENROUET représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Guenrouet, dans le département de Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Vous profiterez d'une belle parcelle de 660 m² environ avec un large façade de 25 mètres, idéale pour laisser libre cours à vos projets. Cette maison spacieuse, le modèle MADURA, répond aux exigences de la vie contemporaine avec son architecture moderne, ses jeux d'enduits de différentes couleurs et son séjour traversant lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse. La maison comprend également trois chambres, apportant espace et confort. Pour votre bien-être, un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques ont été prévus, conformes à la norme RE2025. Le prix de la maison est de 118 609 EUR, tandis que le terrain est proposé à 42 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé en partenariat avec nos fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Guenrouet.

Belle opportunité d'achat pour une maison à Guenrouet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur une parcelle d'environ 660 m² avec une façade de 25 ml, ce terrain offre un potentiel intéressant pour votre futur projet de construction, avec assainissement individuel à prévoir. Cette maison de plain-pied, familiale et fonctionnelle, se distingue par ses volumes généreux et son espace de vie lumineux de plus de 43 m², incluant une cuisine ouverte dotée de nombreuses ouvertures. Le coin nuit se compose de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC indépendants. Pour garantir votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, en conformité avec la RE2025. Le prix pour la maison est de 136 576 EUR, en supplément des frais de notaire et autres frais associés. Cette maison à vendre à Guenrouet représente une excellente occasion de construire votre bien idéal.

Très belle parcelle de 660m² environ avec une façade de 25ml. De quoi laissé libre cours à votre imagination pour votre futur projet. Assainissement individuel à prévoir. Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à son espace de vie éclairé par sa grande baie vitrée et sa lumière traversante, cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 997-218464-ADM. Prix terrain : 42 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 975 EUR.

iad France - Laurence Frances vous propose à la vente cette maison à Guenrouet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Il s'agit d'une grande maison d’architecte lumineuse de 146 m² des années 80/90, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une véranda d’entrée - Une grande pièce de vie de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée - Une chambre avec salle d’eau - Un wc À l’étage : - Un palier - Trois chambres mansardées - Une chambre transformée en dressing - Un bureau - Une salle d’eau avec wc. Cette propriété de 3 300 m² est située à 2 minutes du bourg de Guenrouet, à proximité du canal Nantes à Brest. Sur la parcelle, vous trouverez un carport pour 2 voitures et un abri de jardin. Les atouts de cette maison comprennent : - Un poêle à granulés adapté pour chauffer l'ensemble de la maison - L'isolation des combles réalisée en 2021 - Remplacement des Velux et menuiseries au rez-de-chaussée - Un assainissement individuel conforme - Un chauffe-eau électrique de 300 litres changé en 2021 - Une grande terrasse en L exposée Sud/Ouest de 115 m² - Aucun vis-à-vis Cependant, quelques points à noter : - Proximité d’une ferme - Quelques rafraîchissements à prévoir (peinture du dressing, sol de la douche, etc.) - Pas de garage présent, mais le PLU permet sa construction sur une emprise au sol de 40 m². Pour tout renseignement complémentaire concernant cet achat maison Guenrouet, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence Frances, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Opportunité à saisir pour un achat maison à Guenrouet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette belle parcelle d'environ 660 m², dotée d'une façade de 25 mètres, offre un espace idéal pour concrétiser votre projet. L'assainissement individuel est à prévoir. Découvrez cette charmante maison Guenrouet à vendre, de plain-pied et fonctionnelle, avec une vaste pièce de vie de 48 m² baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. La maison dispose d'une cuisine ouverte et d'un cellier indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour assurer votre confort de vie dans le respect de la réglementation RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant et volets roulants électriques. Notez que le prix annoncé pour cette maison à acheter à Guenrouet est de 128 627 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements, décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que des frais de notaire et raccordements. Le terrain est proposé à 42 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Très belle parcelle de 660m² environ avec une façade de 25ml. De quoi laissé libre cours à votre imagination pour votre futur projet. Assainissement individuel à prévoir. Bien pensée et fonctionnelle. Avec son architecture en L et de plain-pied, la maison CARNEY vous séduira par sa cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux et ses trois chambresPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 716-218464-ADM. Prix terrain : 42 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 845 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Guenrouet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette agréable maison de plain-pied est idéale pour un achat maison Guenrouet. Elle se situe sur une belle parcelle d'environ 660m² avec une façade de 25 mètres, vous offrant ainsi un espace pour réaliser vos projets d'aménagement. Bien que l'assainissement individuel soit à prévoir, vous serez séduit par le lumineux espace de vie, agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de rangements, une salle de bains et des WC séparés. Afin de garantir votre confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage moderne par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conforme aux normes RE2025. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas la fourniture et la pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), le carrelage, la faïence, les revêtements de sol dans les chambres, ni les travaux de décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Prix terrain : 42 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 129 532 EUR.

iad France - Damien Chauvin vous propose: Propriété d’exception – Longère en pierre de 394 m² habitables sur 21,7 hectares à Guenrouet Avec piscine, étang, dépendances, boxes à chevaux et bâtiments agricoles À Guenrouet, à seulement 15 minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Savenay et 45 minutes de Nantes, découvrez cette superbe longère en pierre, offrant 394 m² habitables au cOEur d’un domaine de plus de 21 hectares avec étang, puits, bâtiments agricoles et boxes pour chevaux. Un lieu rare, alliant authenticité, prestations haut de gamme et environnement d’exception. ⸻ La demeure principale Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand espace de rangement, offrant la possibilité d’aménager un gîte, des chambres d’hôtes ou un espace détente. ⸻ Les extérieurs et dépendances •Piscine orientée plein ouest, bénéficiant d’un ensoleillement optimal jusqu’en soirée •Étang privatif et puits en pierre •Garage indépendant et grande dépendance attenante •Deux bâtiments agricoles en excellent état •Boxes à chevaux et prairies naturelles idéales pour une activité équestre •Cour intérieure et terrasses aménagées L’ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et parfaitement entretenu, propice à la détente ou aux activités de plein air. ⸻ Caractéristiques techniques •Surface habitable : 394 m² •Terrain : 21 hectares 70 •Chauffage : électrique •Assainissement : individuel •Toiture, menuiseries et isolation en très bon état ⸻ Un bien rare sur le marché Cette propriété d’exception conjugue charme de la pierre, modernité et tranquillité absolue, à seulement 45 minutes de Nantes. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme, un projet équestre, ou une activité de gîte et d’accueil de prestige. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 846 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Guenrouet (44)

À découvrir, cette maison à vendre à GUENROUET, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, à proximité du canal de Nantes à Brest, idéal pour les balades à vélo. Nichée au calme dans un hameau, cette superbe maison d'architecte construite en 2014 en ossature bois, vous dévoile une entrée qui mène à une vaste pièce de vie de plus de 60m². Ce vaste espace comprend un salon et une cuisine sur-mesure entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte intégrée, lave-vaisselle, îlot central) ouverte sur une salle à manger, créant ainsi une ambiance chaleureuse avec un insert double face et de nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse en bois et le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 30m² avec chambre spacieuse, salle de bains (baignoire et douche italienne) et dressing, ainsi que deux autres chambres. Une salle d'eau avec douche italienne, un WC, une buanderie et un couloir avec rangements complètent ce bien. Cette maison bioclimatique se distingue par des matériaux de qualité, alliant confort, esthétique et performance énergétique, avec une isolation naturelle, des parois respirantes, un plancher chauffant par aérothermie et un ballon thermodynamique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000m², clos et sans vis-à-vis, disposant d'un espace de stationnement avec prise pour véhicule électrique, de deux belles terrasses en bois, de deux fours à pain (dont un ancien à restaurer) et d'une dépendance. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et des maisons à acheter à GUENROUET. Pour plus d'informations, contactez votre agence l'ADRESSE NOZAY.

iad France - Estelle Hovhannessian vous présente une maison à vendre à Guenrouët, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette bâtisse à rénover offre un potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 120 m², comprend 4 pièces, tandis que le premier étage, également d'environ 120 m², se compose de 5 chambres et de 2 bureaux. Le dernier étage, bénéficiant d'une belle hauteur, peut être aménagé et représente actuellement environ 86 m². En outre, deux dépendances, l'une de 16 m² au sol avec un grenier de 16 m² et l'autre de 54 m² au sol avec un grenier de 57 m², pourraient servir de garages. L'ensemble de la propriété peut être réaménagé pour créer 4 voire 5 appartements. La majorité des ouvertures sont en PVC avec volets roulants, et la couverture du bâtiment principal est en bon état, la charpente ayant été traitée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située, elle se trouve à 30 minutes d'Atlantis, 35 minutes de Saint-Nazaire et 15 minutes de la gare de Savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier.