Achat Maison à Guenrouet (44) avec terrasse : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

329 900 €

1 999 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

Guenrouet (44)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Longère – 5 chambres – Double garage – Cadre exceptionnel au bord du Canal de Nantes à Brest Située sur la commune de Guenrouet, en direction de Blain, à proximité de Saint-Omer-de-Blain, venez découvrir cette longère pleine de charme, rénovée avec goût et nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques pas du Canal de Nantes à Brest. Cette maison atypique offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée à insert • une chambre de plain-pied • une salle d’eau et un WC indépendant • une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à pellets/bouilleur • une arrière-cuisine / buanderie d’environ 20 m² • une agréable terrasse en patio • un accès à une dépendance offrant un potentiel d’environ 60 m², pouvant être entièrement aménagée selon vos projets (atelier, logement indépendant, gîte, extension…) À l’étage, réparti en deux espaces : D’un côté : • une mezzanine actuellement aménagée en bureau, avec accès à une terrasse donnant sur le jardin • une chambre avec dressing • un bureau De l’autre côté : • une salle de bain • Un palier et trois chambres sur parquet La maison bénéficie également d’équipements favorisant les économies d’énergie, avec la présence de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude. À l’extérieur La propriété s’étend sur une grande parcelle arborée de plus de 1700 m², comprenant : • un coin potager • un double garage d’environ 50 m² avec four à pain • un abri à bois Un bien rare, alliant le charme de la pierre, le confort d’une rénovation de qualité et un cadre de vie naturel exceptionnel. Transports scolaires à proximité. Le Canal de Nantes à Brest est accessible à pied en quelques secondes. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de gîte ou d’activité touristique. Contactez-moi pour découvrir ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne en pierre, parfaitement entretenue, située dans un charmant hameau de Guenrouet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À proximité, vous trouverez de belles promenades dans un cadre verdoyant. Cette maison Guenrouet à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, un bureau et deux chambres de 16 m² et 13,5 m², ainsi qu'un WC. Le deuxième étage offre la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire. Un garage double de 40 m² dispose d'un deuxième accès à la terrasse menant au jardin, permettant un accès pratique grâce à une porte de 2,40 m de large. Le terrain est clos et assure tranquillité, sans vis-à-vis. Sa situation géographique est idéale pour ceux cherchant une maison à acheter à Guenrouet, offrant un cadre agréable pour une vie à la campagne, tout en étant proche des lieux de promenade à pied. Budget hors honoraires : 230 000 euros + 11 500 euros d'honoraires d'agence, soit 241 500 euros HAI (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat maison Guenrouet, contactez Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou à l'adresse c.crehin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire 519623037, auprès de la SAS Propriétés Privées. Mandat : 440 637. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 846 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Guenrouet (44)

À découvrir, cette maison à vendre à GUENROUET, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, à proximité du canal de Nantes à Brest, idéal pour les balades à vélo. Nichée au calme dans un hameau, cette superbe maison d'architecte construite en 2014 en ossature bois, vous dévoile une entrée qui mène à une vaste pièce de vie de plus de 60m². Ce vaste espace comprend un salon et une cuisine sur-mesure entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte intégrée, lave-vaisselle, îlot central) ouverte sur une salle à manger, créant ainsi une ambiance chaleureuse avec un insert double face et de nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse en bois et le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 30m² avec chambre spacieuse, salle de bains (baignoire et douche italienne) et dressing, ainsi que deux autres chambres. Une salle d'eau avec douche italienne, un WC, une buanderie et un couloir avec rangements complètent ce bien. Cette maison bioclimatique se distingue par des matériaux de qualité, alliant confort, esthétique et performance énergétique, avec une isolation naturelle, des parois respirantes, un plancher chauffant par aérothermie et un ballon thermodynamique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000m², clos et sans vis-à-vis, disposant d'un espace de stationnement avec prise pour véhicule électrique, de deux belles terrasses en bois, de deux fours à pain (dont un ancien à restaurer) et d'une dépendance. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et des maisons à acheter à GUENROUET. Pour plus d'informations, contactez votre agence l'ADRESSE NOZAY.

Maison familiale – 1980 – 3300 m² de terrain – GUENROUETÀ la recherche d'une maison à acheter GUENROUET ? Découvrez cette maison individuelle, située à Guenrouet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À moins de 10 minutes de Plessé et Saint-Gildas-des-Bois, elle est également proche de Pontchâteau et à environ 40 minutes du littoral, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du bourg et à proximité du Canal de Nantes à Brest.Implantée sur une parcelle entièrement close, arborée et paysagée avec soin de 3 300 m², cette maison séduira les amoureux d’espace et de tranquillité.Au rez-de-chaussée :- Entrée de 5 m² - Spacieux salon-séjour de 70 m², baigné de lumière - Cuisine aménagée et équipée - Suite parentale de 11 m² avec salle de bain privative de 5 m² - WC indépendant Un poêle à granulés assure le chauffage de l’ensemble de la maison, avec des volets roulants électriques et des menuiseries récentes au rez-de-chaussée.À l’étage :- Palier de 7 m² - Trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²) - Dressing de 10 m² - Bureau de 7 m² - Salle d’eau de 4 m² avec WCLes extérieurs :- Terrasse exposée sud-ouest - Abri de jardin de 20 m² - Carport permettant le stationnement de deux véhicules - Terrain clos, paysagé, sans vis-à-visInformations complémentaires :- Isolation des combles réalisée en 2021 - Velux récents - Assainissement individuel conforme - Environnement calme et verdoyantÀ retenir :Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités, tout en profitant d’un environnement naturel privilégié.Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette vente maison GUENROUET représente une belle opportunité.

iad France - Damien Chauvin vous propose: Propriété d’exception – Longère en pierre de 394 m² habitables sur 21,7 hectares à Guenrouet Avec piscine, étang, dépendances, boxes à chevaux et bâtiments agricoles À Guenrouet, à seulement 15 minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Savenay et 45 minutes de Nantes, découvrez cette superbe longère en pierre, offrant 394 m² habitables au cOEur d’un domaine de plus de 21 hectares avec étang, puits, bâtiments agricoles et boxes pour chevaux. Un lieu rare, alliant authenticité, prestations haut de gamme et environnement d’exception. ⸻ La demeure principale Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand espace de rangement, offrant la possibilité d’aménager un gîte, des chambres d’hôtes ou un espace détente. ⸻ Les extérieurs et dépendances •Piscine orientée plein ouest, bénéficiant d’un ensoleillement optimal jusqu’en soirée •Étang privatif et puits en pierre •Garage indépendant et grande dépendance attenante •Deux bâtiments agricoles en excellent état •Boxes à chevaux et prairies naturelles idéales pour une activité équestre •Cour intérieure et terrasses aménagées L’ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et parfaitement entretenu, propice à la détente ou aux activités de plein air. ⸻ Caractéristiques techniques •Surface habitable : 394 m² •Terrain : 21 hectares 70 •Chauffage : électrique •Assainissement : individuel •Toiture, menuiseries et isolation en très bon état ⸻ Un bien rare sur le marché Cette propriété d’exception conjugue charme de la pierre, modernité et tranquillité absolue, à seulement 45 minutes de Nantes. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme, un projet équestre, ou une activité de gîte et d’accueil de prestige. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurence Frances vous propose à la vente cette maison à Guenrouet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Il s'agit d'une grande maison d’architecte lumineuse de 146 m² des années 80/90, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une véranda d’entrée - Une grande pièce de vie de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée - Une chambre avec salle d’eau - Un wc À l’étage : - Un palier - Trois chambres mansardées - Une chambre transformée en dressing - Un bureau - Une salle d’eau avec wc. Cette propriété de 3 300 m² est située à 2 minutes du bourg de Guenrouet, à proximité du canal Nantes à Brest. Sur la parcelle, vous trouverez un carport pour 2 voitures et un abri de jardin. Les atouts de cette maison comprennent : - Un poêle à granulés adapté pour chauffer l'ensemble de la maison - L'isolation des combles réalisée en 2021 - Remplacement des Velux et menuiseries au rez-de-chaussée - Un assainissement individuel conforme - Un chauffe-eau électrique de 300 litres changé en 2021 - Une grande terrasse en L exposée Sud/Ouest de 115 m² - Aucun vis-à-vis Cependant, quelques points à noter : - Proximité d’une ferme - Quelques rafraîchissements à prévoir (peinture du dressing, sol de la douche, etc.) - Pas de garage présent, mais le PLU permet sa construction sur une emprise au sol de 40 m². Pour tout renseignement complémentaire concernant cet achat maison Guenrouet, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence Frances, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.