Achat Maison à Saint-Lyphard (44) : 64 annonces

iad France - Laura Fogel vous propose: Charmante maison d'architecte 3 chambres – VENTE INTERACTIVE- Située à Saint-Lyphard à seulement 15 minutes des plages et à proximité de Guérande et de La Baule, cette maison contemporaine indépendante vous séduira par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu d’environ 459 m², elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, idéaux pour une résidence principale comme secondaire. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour Une chambre parentale avec salle d’eau privative Un WC indépendant Un placard de rangement Une lingerie / cellier À l’étage : Une mezzanine desservant deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant À l’extérieur : Jardin clos, aménagé et soigneusement entretenu Terrasse en bois exposée plein sud Piscine chauffée (7,5 x 4 m) avec pompe à chaleur Spa extérieur type Jacuzzi Pergola couverte idéale pour des moments conviviaux en famille Stationnement privatif dans la propriété Garage extérieur non attenant, aménagé avec eau et électricité, et doté d’un étage pour le rangement Prestations complémentaires : Piscine avec jet massant et SPA. Garage avec Atelier. Chauffage électrique et chauffage au sol Climatisation réversible Poêle à granulés Fibre optique (1 Gbit/s et plus) La maison fait partie des Gîtes de France et est très demandée en période estivale. Cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et proximité du littoral, parfait pour se ressourcer tout au long de l’année. À découvrir sans tarder ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 280 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne Le : 1er mai 2026 9h Fin des offres d'achat en ligne : 2 mai 2026 21h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com Immobilier, vous présente cette maison à acheter à Saint-Lyphard, idéalement située au cœur de la Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces et de l'école, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle d'environ 410 m2, cette maison mitoyenne des deux côtés se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec un foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et d'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert un palier qui mène à deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour les moments de détente, agrémenté d'un appentis et d'un garage. Des travaux de rénovation permettront de dévoiler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon selon vos goûts. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique, avec un raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires attractifs de seulement 3%, pour plus de détails, consultez notre barème sur 3%.com. Laurent et Raphaël, le duo réactif qui accompagne vos projets immobiliers entre Sud Morbihan et Loire-Atlantique, vous garantissent compétence, professionnalisme et juste prix avec une commission réduite. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission. Laurent ABSIN 06 27 13 50 41 Agent commercial 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249. Annonce proposée par un agent commercial - REF 37633.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Lyphard, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. En collaboration avec Laurent ABSIN de 3%.com immobilier, cette maison mitoyenne construite sur une parcelle de 410 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Profitez d'un agréable jardin à l'arrière et d'un garage sur la parcelle. Les commerces et l'école sont accessibles à pied. La maison est équipée de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter RAPHAEL BAHOLET au 06/72/64/91/59, agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249. Annonce proposée par un agent commercial. REF 37633 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'Art de Vivre à Saint-Lyphard Nouveau prix Située dans un environnement privilégié, entre le charme du Parc Naturel de Brière et les plages de la Presqu'île, découvrez cette demeure de 230 m². Alliant modernité et performances énergétiques, cette propriété de 2010 s'érige sur un parc paysager de plus de 2 100 m², à l'abri de tout regard. Dès l'entrée, l'espace se déploie avec une fluidité et des lignes épurées. La salle à manger est résolument moderne avec sa verrière et son foyer bioéthanol. La cuisine américaine, avec son îlot central et son arrière-cuisine fonctionnelle, communique harmonieusement. Le salon, sublimé par une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse sous pergola bioclimatique de 20 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau à l'italienne. Espace de détente de plus de 70 m². Sous une charpente cathédrale majestueuse, la piscine intérieure (8x4m) chauffée vous invite à la baignade en toute saison. Cet espace, doté de sa propre salle d'eau et de sanitaires, offre une vue contemplative sur le jardin. À l'étage, une passerelle mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau de prestige ou un salon de lecture. Elle dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire et douche). Plus qu'une maison, c'est un habitat intelligent. Équipée d'un Puits Canadien, la propriété utilise la géothermie pour garantir un confort thermique naturel et une maîtrise parfaite des énergies, été comme hiver. Le terrain arboré et clos offre une intimité totale. Idéalement située : À 10 minutes des remparts de Guérande. À 15 minutes de la gare TGV et de la baie de La Baule. Proximité immédiate des marais salants et de la Brière. Un bien rare pour une clientèle exigeante en quête de confort, de calme et de distinction. Prix : 745 000 € FAI Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à la situation environnementale de ce bien sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Les données présentées ici sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et proviennent de sources accessibles au moment de la mise en ligne. Elles peuvent être actualisées et ne sauraient remplacer des vérifications, diagnostics techniques ou expertises menés par des professionnels indépendants. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Saint-Lyphard, dans le secteur tranquille du Brunet, cette maison contemporaine de 2018, encore sous garantie décennale, se situe sur une parcelle d'environ 1 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant une vie de plain-pied. Un WC indépendant, une lingerie et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier (potentiel pour une 4ème chambre). À l'extérieur, le jardin plat et arboré, la terrasse, l'abri bois et les multiples stationnements offrent un cadre de vie agréable. Il est également envisageable de construire un garage. Les atouts : maison récente au goût du jour, grands volumes, potentiel évolutif et environnement paisible. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison à Saint-Lyphard, le prix de vente est de 468 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Yolande AUDREN, au 0615706613 ou par email à yolande.audren@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Située au calme en campagne, à seulement 4 Kms du centre et de l'Intermarché de Saint-Lyphard, cette maison de construction traditionnelle de 144 m2 est idéale pour les personnes qui recherchent des espaces extérieurs pour les animaux et le potager, et une partie boisée en fond de parcelle de 2500 m2. Cette maison spacieuse offre un vaste hall d'entrée sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition pour une lumière naturelle tout au long de la journée, une cuisine attenante aménagée, une arrière cuisine / buanderie et pour du confort, une chambre au Rdc avec salle d'eau et un W.C indépendant. A l'étage : 2 chambres, un bureau donnant accès à un grenier, une mezzanine, une salle de bain et un W.C Profitez d'un jardin de 1920 m2 et d'une parcelle attenante de 3900 m2 dont une partie boisée de 2500 m2, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Entièrement clôturée avec un abris pour avoir des animaux (chèvre, poules....) et serre aménagée, abris de jardin... Le plus : DPE B - pompe à chaleur 2025 - VMC neuve - entièrement clôturé - portail électrique - tout à l'égout conforme - Fibre A seulement 12 Kms de Guérande - 28 Kms gare Saint-Nazaire - 15 kms Zone de Brais Saint-Nazaire et 20 minutes de la plage de La Baule. Vous souhaitez visiter ! Contactez Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire immobilier MATTIMMO CONSEIL- Numéro RSAC : 2021AC00072 - SAINT NAZAIRE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00072

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison Saint-Lyphard à vendre, nichée dans un environnement calme et prisé, sur un terrain de 1077 m². Située au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un grenier. Cette propriété dispose également d'un garage, d'un abri de jardin, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d'une piscine.

iad France - Laura Wisniewski vous propose: Située à Saint-Lyphard, cette charmante maison, proche de toutes commodités, construite en 1998, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette propriété lumineuse se compose : Au rez de chaussé un salon spacieux, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle a manger et une arrière cuisine vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC. A l'étage une mezzanine qui dessert 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une pièce loisir de 15m2 transformable en chambre. Un poêle à bois et des radiateurs assurent une chaleur agréable. Fibre et tout a l'égout L'extérieur de la maison offre une terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque. Pour compléter, une place adaptée pour un camping car, un garage attenant, ainsi qu'un carport pour mettre votre véhicule. Située idéalement entre Saint Nazaire, Nantes et Vannes 15 mn de l'océan Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint-Lyphard. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Wisniewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 900522129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. D'une surface d'environ 72 m² de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une chaufferie et d'un WC. Une véranda ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1012 m², constructible. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un achat maison Saint-Lyphard. Le prix de vente est de 257 225 euros, honoraires d'agence inclus (4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires). Le DPE est classé F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard allant de 2772 à 3750 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cette maison Saint-Lyphard à vendre, contactez Shirley LECALLO au 0634233699 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre : maison à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien, situé sur la commune de Saint-Lyphard (Marlais), propose des espaces conçus pour le confort et la fonctionnalité d'une vie en famille. Avec une vue dégagée sur les champs, ce terrain de 350 m² est entièrement viabilisé et se trouve à seulement 5 minutes d'Herbignac, 10 minutes de Guérande et 15 minutes de Saint-Nazaire. Cette maison met en avant une pièce de vie lumineuse, trois chambres spacieuses, un bureau polyvalent, et une salle de bain élégante, le tout optimisé pour une organisation harmonieuse. Un garage intégré ajoute une dimension pratique à votre quotidien. Respectueuse de la RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, assurant ainsi un confort optimal toute l'année. Ce cadre de vie idéal et champêtre vous attend pour concrétiser votre projet d'achat maison à Saint-Lyphard. Prix du terrain : 63 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 173 929 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Sarah Gauvrit vous propose: Coup de coeur en vue ! À la recherche d'une pépite à Saint-Lyphard ? Vous serez séduit par cette magnifique maison de 111m² bâtie en 2002 sur un terrain de 954m². Située idéalement dans le bourg de Saint-Lyphard, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une pièce de vie lumineuse avec exposition sud. * Une cuisine aménagée et équipée, séparée du salon avec un accès direct à l'extérieur. * Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une buanderie donnant accès sur le garage. Au premier étage : * Trois chambres avec placard intégré. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, vous pourrez accéder à une belle cour devant la maison pour garer vos véhicules avec un grand portail. Un second portail permet d'accéder directement au garage. Derrière la maison, vous bénéficiez d'un beau jardin et d'une terrasse récente, exposée sud-ouest. Cette maison avec une vie plain-pied est en très bon état général, vous pourrez emménager sans aucun travaux à prévoir. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en 2025 offrant un confort de vie idéal. La maison est équipée d'un chauffage au sol. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Lyphard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAINT LYPHARD, dans le département de Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison néo-bretonne d'environ 126 m², idéale pour un achat maison SAINT LYPHARD. Située en plein centre, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 895 m², elle garantit un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'une salle de bains. Un ascenseur permet d'accéder facilement au sous-sol total, pratique pour garer des véhicules, aménager un atelier ou des zones de stockage selon vos besoins. Cette maison SAINT LYPHARD à vendre représente une véritable opportunité pour une famille cherchant une situation centrale, du confort et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette chance de profiter d'une vie agréable avec un grand jardin.

Située à Saint-Lyphard dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre paisible et prisé. Édifiée sur un terrain divisible de 2133 m², elle présente de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un WC et une buanderie. À l'étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un grenier. Le bien dispose également d'un garage et d'un abri de jardin. Chauffage par pompe à chaleur et piscine complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Lyphard.

À Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons d'acheter une magnifique maison sur un terrain de 350 m², déjà entièrement viabilisé, offrant une vue dégagée sur les champs. Situé à proximité d'Herbignac (5 minutes), de Guérande (10 minutes) et de Saint-Nazaire (15 minutes), cet endroit bénéficie d'un environnement champêtre et résidentiel idéal pour une vie tranquille et épanouissante. Cette maison à vendre à Saint-Lyphard a été conçue pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, alliant élégance, confort et fonctionnalité. L'intérieur lumineux et chaleureux est dédié à la vie de famille, offrant des espaces de vie conviviaux, une cuisine ouverte idéale pour les moments partagés, des chambres confortables et une salle de bain raffinée. L'architecture moderne maximise les volumes tout en créant des coins plus intimistes, chaque pièce étant pensée pour conjuguer praticité et bien-être. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace agréable pour créer votre propre cocon, qu'il s'agisse d'un jardin fleuri, d'une terrasse accueillante ou d'un espace détente selon vos envies. Cette maison à acheter à Saint-Lyphard propose également un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, en conformité avec la RE2025, assurant ainsi un confort de vie optimal. Le prix du terrain est de 63 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 179 764 EUR. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Saint-Lyphard, au cœur du parc naturel régional de la Brière, cette propriété à vendre de 215 m² est enveloppée dans un écrin de verdure de 1,8 hectares, parfaite pour les amoureux de la nature. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à Saint-Lyphard pour des activités équestres, cet endroit est fait pour vous. À proximité de la maison principale, une dépendance avec 4 box (possibilité d'en créer 2 autres) est idéale pour abriter les chevaux et stationner les vans, sur un terrain d'environ 18 000 m² de pré. Construite en 1998 et en excellent état, cette maison comprend : au rez-de-chaussée, un hall qui mène à une vaste pièce de vie de 54 m² avec de larges ouvertures sur le jardin exposé plein sud, une cuisine de 19 m² ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un cellier. Une chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier mène à une grande mezzanine qui dessert 3 belles chambres avec salles d'eau individuelles et dressing, ainsi qu'un WC. L'installation de panneaux solaires génère un revenu d'environ 1800 € par an, contribuant ainsi à réduire votre facture de chauffage. Le robot-tondeuse et le jacuzzi sont inclus dans la vente. Un garage avec portail électrique complète l'ensemble. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 2 % sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Pour davantage de renseignements, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

À vendre : maison située à Saint-Lyphard (44410), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété bénéficie d'un cadre tranquille à seulement 1 km du centre-ville et des commerces de Marlaix, alliant ainsi le confort d'un cadre de vie paisible à la proximité des commodités. Érigée sur un terrain de 520 m², la maison offre également une place de parking. Construite en 1986, elle dispose d'une surface habitable de 120 m² répartis sur 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Deux toilettes et deux salles de bain viennent compléter l'intérieur bien agencé. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, assurant un espace de vie convivial et chaleureux, rendant cette maison à acheter à Saint-Lyphard une opportunité à ne pas manquer. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 293 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Saint-Lyphard, contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : 0683743849, E-mail : marc.casier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394233704.

Située au cœur de Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison néo-bretonne d'environ 126 m² est à vendre et saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Sur un terrain d'environ 1933 m², l'environnement verdoyant est parfait pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau offrant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Un ascenseur dessert le sous-sol total, ajoutant confort et facilité d'accès à cet espace polyvalent (stationnement, atelier, cave à vin, stockage). Cette maison à acheter à Saint-Lyphard allie un emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité des commodités tout en préservant un cadre de vie de qualité. À visiter sans tarder (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Offrez-vous cette charmante maison de 90 m² + 18 m² de garage ! Cette maison conçue de plain-pied vous apportera confort et convivialité. Elle comprend : - un séjour de plus de 42 m² bardé de grandes ouvertures, il vous offrira beaucoup de luminosité et un magnifique panorama sur l'extérieur. Sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon vous permettra de recevoir famille et amis dans un esprit convivial. 3 Chambres de plus de 10 m² avec espace placard (dont une avec dressing) - Une salle de bains (espace suffisant pour une baignoire et une double vasque). Une entrée avec espace placard et wc séparés. Evolutive, nous adapterons cette maison selon vos besoins. Informations terrain : idéalement situé à mi-distance entre Saint-Lyphard et Guérande, ce terrain de 340 m² vous offrira un cadre de vie d'exception, profitant au quotidien du parc naturel régional de Brière, de la proximité avec toutes les commodités et des premières plages à seulement 15 km. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 276 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Lyphard (44)

Ne ratez pas ce véritable coup de cœur à SAINT-LYPHARD, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire ! Si vous envisagez un achat maison SAINT-LYPHARD, cette propriété entièrement rénovée l'année dernière saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² vous attend, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un toilette indépendant, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second toilette indépendant. Vous disposerez également d'un grenier pour le stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 460 m² avec un espace de stationnement devant la maison. Cette maison SAINT-LYPHARD à vendre est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 327 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Sylvie COLLARD, au 0618196688 ou par e-mail à sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

À Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à acheter offre un espace généreux et lumineux. Construite en 1973, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres (dont une de 30 m² et une autre de 18 m² au sol), un bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier. Un garage attenant vient compléter cette habitation. Située dans un environnement calme, la maison se trouve sur un terrain d'environ 970 m², clôturé et idéalement positionné à environ 500 mètres du centre-ville de Saint-Lyphard, et à proximité de Herbignac (7 km), La Madeleine (8 km) et Guérande (12 km). Le chauffage est assuré par un système au fioul et un poêle à granulés, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cette maison à Saint-Lyphard à vendre est parfaitement adaptée à une grande famille, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé le 17 octobre 2024, avec une consommation d'énergie primaire de 279 kWh/m²/an (classe E). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 4 740 EUR et 6 460 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO, Jean-Louis MEUNIER, au 06 68 89 28 00 ou par mail à jlmeunier@noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3 % TTC sur le prix de vente de 320 000 EUR (honoraires exclus), soit un prix total de 329 600 EUR (honoraires inclus). Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

Opportunités à Saisir ! Située en plein cœur du bourg de La Madeleine, maison semi mitoyenne de 2012 composée d'une entrée, d'une salle d'eau aux normes PMR, d'un séjour salle à manger avec une cuisine ouverte en partie équipée et une chambre. A l'étage une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. Un garage attenant complète ce bien en très bon état implanté sur un terrain clos permettant une extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 134

iad France - Arnaud Pedreau vous propose : maison Saint-Lyphard à vendre, située à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, au calme et proche de Guérande, se trouve à seulement 15 minutes de La Baule. D'une superficie d'environ 215 m², elle comprend 5 chambres et une grande dépendance avec 4 boxes et une écurie, sur un terrain de plus de 15 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon séjour cathédrale lumineux de 54 m² exposé sud, une grande cuisine aménagée, un cellier, une cave, ainsi qu'un bureau ou une chambre de 15 m² et une autre chambre avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également des WC, un garage et des places de parking. À l'étage, un grand espace mezzanine dessert 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que des WC. Le jardin paysager, sans vis-à-vis et bien entretenu, dispose d'un jacuzzi extérieur et de panneaux solaires. La dépendance de 140 m² au sol actuellement aménagée en 4 boxes pour chevaux, sellerie et préau, complète ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 196 et classe climat B indice 6. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Pedreau, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 449992304.

Actuellement sous offre - en attente de compromis Maison de plain-pied à proximité immédiate du centre-villeIdéalement située à deux pas des commerces et commodités (boulangerie, pharmacie, cinéma, écoles…), cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine / buanderie, ainsi que d'un couloir desservant quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une grange cadastrée, ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 24 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une fenêtre et d'une porte sectionnelle coulissante électrique.Un grenier aménageable offre également la possibilité de créer un étage indépendant selon vos besoins.Le bien dispose par ailleurs d'un portail de clôture électrique. La parcelle ne présente pas de limite d'emprise au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement.Enfin, des panneaux solaires avec contrat de revente de l'électricité sont installés sur le toit permettant une rente d'environ 2000€/anCertaines photos sont des suggestions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, afin d'illustrer le potentiel du bien.Travaux à prévoir – fort potentiel pour projet familial ou investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 865 €Honoraires charge acquéreur : 11 135 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Superbe maison à vendre à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un environnement paisible et orienté Sud, idéal pour la construction d votre futur chez-vous. Avec son design contemporain, cette maison allie modernité et fonctionnalité, parfaite pour s'adapter à votre style de vie. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces de vie lumineux et conviviaux. Un garage pratique, des rangements optimisés et des finitions personnalisables font de cette maison un choix idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Lyphard. Conçue pour un confort optimal, elle est conforme à la norme RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des volets roulants électriques. Notez que le prix annoncé est de 338 496 EUR pour la maison, hors revêtements de sol des chambres, cuisine aménagée, peinture, décoration, raccordements, frais de notaire et assurance dommages-ouvrage. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Lyphard, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Lyphard, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Nichée sur un magnifique terrain d'environ 1000 m², ce bien offre un cadre champêtre, orienté plein sud, idéal pour vos projets de construction. Imaginez votre future maison alliant élégance et fonctionnalité, avec de beaux volumes et un confort familial inégalé. Un séjour spacieux de plus de 43 m² inondé de lumière sert de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La maison comprend également quatre grandes chambres, une mezzanine accueillante, une cuisine pratique et un garage intégré pour un quotidien fluide et agréable. Chaque détail a été pensé pour garantir une qualité de vie optimale. Pour assurer un confort maximal conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas le revêtement des sols des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, ainsi que les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 380-212841-ELM. Prix immobilier : 306 615 EUR. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre achat maison Saint-Lyphard.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et est orientée plein sud. Conçue pour accueillir votre projet de vie, cette maison se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux. L'espace de vie lumineux ouvre sur une cuisine spacieuse, parfaite pour accueillir vos moments de partage. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pour un coin détente ou bureau, l'agencement a été pensé pour maximiser le confort de toute la famille. De plus, un garage fonctionnel et des espaces optimisés rendent la vie quotidienne encore plus agréable. À noter : cette maison respecte les normes de la RE2025 et comprend une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. Le prix indiqué exclut les finitions intérieures, la cuisine aménagée et les frais liés à la transaction. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat maison à Saint-Lyphard. Contactez-nous pour plus d'informations.

Charmant Domaine familial, situé au coeur du parc de Brière. A 20 minutes des plages de La Baule. Cette propriété de 370m² est implantée sur un terrain de 2800m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Ce domaine se compose de deux bâtisses : Une Maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes. Une deuxième maison : Un grand salon/séjour de 60m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes. Une grande terrasse avec vue sur la piscine. A l'extérieur : Vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue. Grande terrasse avec vue sur la piscine. Un terrain de tennis privatif. Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements... La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes. Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine! Bonne rentabilité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.932580

À Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété se présente comme une opportunité rare. Composée de deux chaumières au charme authentique, elle est située en plein cœur d'un village traditionnel de Brière, à seulement 15 minutes de La Baule. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Saint-Lyphard, cet ensemble immobilier pourrait répondre à toutes vos attentes. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'un spacieux séjour également doté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un grand espace repas, parfait pour accueillir vos dîners en famille. Un cellier et une salle de bain viennent compléter ce niveau, donnant accès à une terrasse et à un parc verdoyant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards et dressing, deux salles d'eau, ainsi qu'une troisième chambre sous comble. La seconde chaumière, proposée comme maison d'amis ou chambre d'hôtes, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce principale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. À l'étage, vous y découvrirez deux chambres et une salle d'eau. De plus, un garage, une terrasse et un auvent donnent sur un jardin agréable. Le tout est implanté sur un terrain de 4002 m², en partie arboré et constructible. Cette maison Saint-Lyphard à vendre représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter une maison dans cette région prisée.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Lyphard, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce bien, s'inscrivant dans un cadre champêtre entre Kerhinet et La Madeleine de Guérande, vous propose un terrain d'environ 1000 m² orienté plein sud, parfait pour un projet de construction sur-mesure. L'intérieur de cette maison, baigné de lumière, se distingue par un vaste espace de vie où la cuisine moderne s'ouvre sur un salon confortable et une salle à manger conviviale, idéale pour vos moments en famille. Côté nuit, les chambres ont été conçues pour offrir un cocon de tranquillité mêlant intimité et confort. Chaque détail a été pensé pour assurer une circulation fluide et un agencement astucieux, optimisant les rangements. Profitez également d'un extérieur propice à la détente ou aux réceptions, à aménager selon vos envies. Équipée de systèmes de chauffage conformes à la RE2025, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et de volets roulants électriques. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison à Saint-Lyphard. Prix de la maison : 176 161 EUR, prix du terrain : 190 000 EUR, hors frais d'agence et autres frais associés. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Découvrez cette magnifique maison Saint-Lyphard à vendre, idéalement située entre Kerhinet et La Madeleine de Guérande. Conçue sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété offre un cadre champêtre orienté plein Sud. Son architecture moderne avec des volumes généreux crée un environnement lumineux, parfait pour la convivialité et le confort. La maison comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. Les lignes contemporaines et les finitions élégantes vous permettront de personnaliser votre cadre de vie selon vos souhaits. Conçue pour respecter la norme RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 349-212841-ELM. Prix du terrain : 190 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 305 751 EUR.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

1 478 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 159 m²
• Terrain 1675 m²
• 

Saint-Lyphard (44)

* Alphore immobilier vous présente cette maison à rénover d'environs 165m² , retenu 42m² en habitables à ce jour , sur 1675m² de terrain divisible. * Cette maison se compose aujourd'hui d'un salon séjour de 42m² chauffé par une pompe à chaleur air-air, d'une arrière cuisine , d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC , de combles . * Le bien bénéficie également de 3 dépendances ( 11.5m² / 5m² et 4m²) et d'un garage (27m²)avec un beau volume sous toiture à exploiter. * A noter : le terrain en zone UG du PLU de Saint Lyphard est divisible pour un terrain à Bâtir. * N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier . Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.