Achat Maison à Saint-Lyphard (44) avec terrasse : 19 annonces

iad France - Laura Fogel vous propose : Charmante maison d'architecte avec 3 chambres, mise en vente interactive. Située à Saint-Lyphard dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 15 minutes des plages et à proximité de Guérande et de La Baule, cette maison contemporaine indépendante vous séduira par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu d’environ 459 m², elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, idéaux pour un achat maison Saint-Lyphard, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, une chambre parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant, un placard de rangement et une lingerie/cellier. À l’étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur : jardin clos, aménagé et soigneusement entretenu, terrasse en bois exposée plein sud, piscine chauffée (7,5 x 4 m) avec pompe à chaleur, spa extérieur type Jacuzzi, pergola couverte pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'un stationnement privatif dans la propriété et un garage extérieur non attenant, aménagé avec eau et électricité, et doté d’un étage pour le rangement. Prestations complémentaires : piscine avec jet massant et SPA, garage avec atelier, chauffage électrique et chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique (1 Gbit/s et plus). La maison fait partie des Gîtes de France et est très demandée en période estivale. Idéale pour un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et proximité du littoral, cette maison Saint-Lyphard à vendre est parfaite pour se ressourcer tout au long de l’année. À découvrir rapidement ! Prix de départ : 280 000 €. Cette vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de déposer leurs offres d'achat en ligne. Début des offres : 1er mai 2026 à 9h, fin des offres : 2 mai 2026 à 21h. Le vendeur peut contresigner à tout moment toute offre qui lui convient. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Plus d'infos sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de Mme Laura Fogel, mandataire indépendant en immobilier.

L'Art de Vivre à Saint-Lyphard Nouveau prix Située dans un environnement privilégié, entre le charme du Parc Naturel de Brière et les plages de la Presqu'île, découvrez cette demeure de 230 m². Alliant modernité et performances énergétiques, cette propriété de 2010 s'érige sur un parc paysager de plus de 2 100 m², à l'abri de tout regard. Dès l'entrée, l'espace se déploie avec une fluidité et des lignes épurées. La salle à manger est résolument moderne avec sa verrière et son foyer bioéthanol. La cuisine américaine, avec son îlot central et son arrière-cuisine fonctionnelle, communique harmonieusement. Le salon, sublimé par une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse sous pergola bioclimatique de 20 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau à l'italienne. Espace de détente de plus de 70 m². Sous une charpente cathédrale majestueuse, la piscine intérieure (8x4m) chauffée vous invite à la baignade en toute saison. Cet espace, doté de sa propre salle d'eau et de sanitaires, offre une vue contemplative sur le jardin. À l'étage, une passerelle mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau de prestige ou un salon de lecture. Elle dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire et douche). Plus qu'une maison, c'est un habitat intelligent. Équipée d'un Puits Canadien, la propriété utilise la géothermie pour garantir un confort thermique naturel et une maîtrise parfaite des énergies, été comme hiver. Le terrain arboré et clos offre une intimité totale. Idéalement située : À 10 minutes des remparts de Guérande. À 15 minutes de la gare TGV et de la baie de La Baule. Proximité immédiate des marais salants et de la Brière. Un bien rare pour une clientèle exigeante en quête de confort, de calme et de distinction. Prix : 745 000 € FAI Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à la situation environnementale de ce bien sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Les données présentées ici sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et proviennent de sources accessibles au moment de la mise en ligne. Elles peuvent être actualisées et ne sauraient remplacer des vérifications, diagnostics techniques ou expertises menés par des professionnels indépendants. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Saint-Lyphard, dans le secteur tranquille du Brunet, cette maison contemporaine de 2018, encore sous garantie décennale, se situe sur une parcelle d'environ 1 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant une vie de plain-pied. Un WC indépendant, une lingerie et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier (potentiel pour une 4ème chambre). À l'extérieur, le jardin plat et arboré, la terrasse, l'abri bois et les multiples stationnements offrent un cadre de vie agréable. Il est également envisageable de construire un garage. Les atouts : maison récente au goût du jour, grands volumes, potentiel évolutif et environnement paisible. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison à Saint-Lyphard, le prix de vente est de 468 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Yolande AUDREN, au 0615706613 ou par email à yolande.audren@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Située au calme en campagne, à seulement 4 Kms du centre et de l'Intermarché de Saint-Lyphard, cette maison de construction traditionnelle de 144 m2 est idéale pour les personnes qui recherchent des espaces extérieurs pour les animaux et le potager, et une partie boisée en fond de parcelle de 2500 m2. Cette maison spacieuse offre un vaste hall d'entrée sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition pour une lumière naturelle tout au long de la journée, une cuisine attenante aménagée, une arrière cuisine / buanderie et pour du confort, une chambre au Rdc avec salle d'eau et un W.C indépendant. A l'étage : 2 chambres, un bureau donnant accès à un grenier, une mezzanine, une salle de bain et un W.C Profitez d'un jardin de 1920 m2 et d'une parcelle attenante de 3900 m2 dont une partie boisée de 2500 m2, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Entièrement clôturée avec un abris pour avoir des animaux (chèvre, poules....) et serre aménagée, abris de jardin... Le plus : DPE B - pompe à chaleur 2025 - VMC neuve - entièrement clôturé - portail électrique - tout à l'égout conforme - Fibre A seulement 12 Kms de Guérande - 28 Kms gare Saint-Nazaire - 15 kms Zone de Brais Saint-Nazaire et 20 minutes de la plage de La Baule. Vous souhaitez visiter ! Contactez Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire immobilier MATTIMMO CONSEIL- Numéro RSAC : 2021AC00072 - SAINT NAZAIRE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00072

iad France - Laura Wisniewski vous propose: Située à Saint-Lyphard, cette charmante maison, proche de toutes commodités, construite en 1998, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette propriété lumineuse se compose : Au rez de chaussé un salon spacieux, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle a manger et une arrière cuisine vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC. A l'étage une mezzanine qui dessert 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une pièce loisir de 15m2 transformable en chambre. Un poêle à bois et des radiateurs assurent une chaleur agréable. Fibre et tout a l'égout L'extérieur de la maison offre une terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque. Pour compléter, une place adaptée pour un camping car, un garage attenant, ainsi qu'un carport pour mettre votre véhicule. Située idéalement entre Saint Nazaire, Nantes et Vannes 15 mn de l'océan Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint-Lyphard. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Wisniewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 900522129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sarah Gauvrit vous propose: Coup de coeur en vue ! À la recherche d'une pépite à Saint-Lyphard ? Vous serez séduit par cette magnifique maison de 111m² bâtie en 2002 sur un terrain de 954m². Située idéalement dans le bourg de Saint-Lyphard, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une pièce de vie lumineuse avec exposition sud. * Une cuisine aménagée et équipée, séparée du salon avec un accès direct à l'extérieur. * Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une buanderie donnant accès sur le garage. Au premier étage : * Trois chambres avec placard intégré. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, vous pourrez accéder à une belle cour devant la maison pour garer vos véhicules avec un grand portail. Un second portail permet d'accéder directement au garage. Derrière la maison, vous bénéficiez d'un beau jardin et d'une terrasse récente, exposée sud-ouest. Cette maison avec une vie plain-pied est en très bon état général, vous pourrez emménager sans aucun travaux à prévoir. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en 2025 offrant un confort de vie idéal. La maison est équipée d'un chauffage au sol. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Lyphard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison – 4 chambres – Centre-ville de Saint-LyphardSituée en plein cœur de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, maison familiale de 111m2 habitables et 126 m2 au sol.Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour traversant qui offre une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec sa salle d‘eau, un wc.L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle de bains/wc.Les +++ : belle terrasse exposée SE, garage attenant, chauffage au sol, grand parking bitumé, terrain entièrement clos, aucun travaux à prévoir.Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou toute personne recherchant la vie de plain-pied en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazairesous le numéro 908 637 515

À SAINT LYPHARD, dans le département de Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison néo-bretonne d'environ 126 m², idéale pour un achat maison SAINT LYPHARD. Située en plein centre, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 895 m², elle garantit un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'une salle de bains. Un ascenseur permet d'accéder facilement au sous-sol total, pratique pour garer des véhicules, aménager un atelier ou des zones de stockage selon vos besoins. Cette maison SAINT LYPHARD à vendre représente une véritable opportunité pour une famille cherchant une situation centrale, du confort et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette chance de profiter d'une vie agréable avec un grand jardin.

Opportunités à Saisir ! Située en plein cœur du bourg de La Madeleine, maison semi mitoyenne de 2012 composée d'une entrée, d'une salle d'eau aux normes PMR, d'un séjour salle à manger avec une cuisine ouverte en partie équipée et une chambre. A l'étage une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. Un garage attenant complète ce bien en très bon état implanté sur un terrain clos permettant une extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 134

iad France - Arnaud Pedreau vous propose : maison Saint-Lyphard à vendre, située à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, au calme et proche de Guérande, se trouve à seulement 15 minutes de La Baule. D'une superficie d'environ 215 m², elle comprend 5 chambres et une grande dépendance avec 4 boxes et une écurie, sur un terrain de plus de 15 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon séjour cathédrale lumineux de 54 m² exposé sud, une grande cuisine aménagée, un cellier, une cave, ainsi qu'un bureau ou une chambre de 15 m² et une autre chambre avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également des WC, un garage et des places de parking. À l'étage, un grand espace mezzanine dessert 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que des WC. Le jardin paysager, sans vis-à-vis et bien entretenu, dispose d'un jacuzzi extérieur et de panneaux solaires. La dépendance de 140 m² au sol actuellement aménagée en 4 boxes pour chevaux, sellerie et préau, complète ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 196 et classe climat B indice 6. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Pedreau, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 449992304.

Charmant Domaine familial, situé au coeur du parc de Brière. A 20 minutes des plages de La Baule. Cette propriété de 370m² est implantée sur un terrain de 2800m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Ce domaine se compose de deux bâtisses : Une Maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes. Une deuxième maison : Un grand salon/séjour de 60m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes. Une grande terrasse avec vue sur la piscine. A l'extérieur : Vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue. Grande terrasse avec vue sur la piscine. Un terrain de tennis privatif. Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements... La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes. Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine! Bonne rentabilité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.932580

À Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété se présente comme une opportunité rare. Composée de deux chaumières au charme authentique, elle est située en plein cœur d'un village traditionnel de Brière, à seulement 15 minutes de La Baule. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Saint-Lyphard, cet ensemble immobilier pourrait répondre à toutes vos attentes. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'un spacieux séjour également doté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un grand espace repas, parfait pour accueillir vos dîners en famille. Un cellier et une salle de bain viennent compléter ce niveau, donnant accès à une terrasse et à un parc verdoyant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards et dressing, deux salles d'eau, ainsi qu'une troisième chambre sous comble. La seconde chaumière, proposée comme maison d'amis ou chambre d'hôtes, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce principale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. À l'étage, vous y découvrirez deux chambres et une salle d'eau. De plus, un garage, une terrasse et un auvent donnent sur un jardin agréable. Le tout est implanté sur un terrain de 4002 m², en partie arboré et constructible. Cette maison Saint-Lyphard à vendre représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter une maison dans cette région prisée.

Maison familiale de 159 m² idéalement située en plein centre de Saint-Lyphard, au calme, sur un terrain de 975 m² et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle), un cellier, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC. L'étage, en cours d'aménagement offre une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un garage de 31 m² avec cave et atelier, ainsi que d'un parking privé. Des travaux récents ont été réalisés. Écoles, commerces et transports se trouvent à proximité. Une maison au fort potentiel, prête à accueillir votre futur lieu de vie. Référence agence : 3250

44410 - SAINT-LYPHARD - Au coeur de la Zone protégée du parc de la Brière, dans un environnement calme et paisible, à quelques centaines de mètres de KHERINET, et des commerces et commodités de 'La Madeleine' de GUERANDE, cette atypique chaumière de style contemporaine de 2009, avec jolies prestations de qualité, et ses volumes de 193 m² utiles, vous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vaste pièce de vie, équipée d'un poële à bois, et donnant accès à la terrasse bois extérieure de 95 m² exposée sud-ouest, chambre avec rangement et salle d'eau privative, buanderie, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine, 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec wc, 2 greniers dont 1 isolé au 1er niveau. Garage double, carport double avec prise pour véhicule électrique et panneaux photovoltaïques en auto-consommation, patio, local piscine, piscine chauffée, nombreux stationnements aériens, le tout sur une parcelle arborée et close de 1693 m² sans vis à vis. Prix de vente 699 660 € Honoraires : 23 660 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 23 660 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) Prix de vente 699 660 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36749) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 699 660 € Honoraires : 23 660 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B

L'office notarial TREILLARD et Associés vous présente une maison à acheter à ST LYPHARD, située dans le pittoresque Parc de la Brière, à seulement 6 km de Guérande, dans la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette charmante chaumière s'étend sur un terrain de 1 345 m² et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et un placard. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres dont une avec douche et lavabo, une deuxième salle de bains, des toilettes et un dressing. De plus, une annexe en chaume avec cave complète ce bien. Profitez également d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, ainsi qu'un puits. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison ST LYPHARD, contactez-nous pour organiser une visite sur rendez-vous au 06.07.29.87.64.

Prix au m² le plus bas

520 000 €

2 122 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 245 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Lyphard (44)

Découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison familiale de 245 m², idéale pour accueillir toute votre tribu. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. S'ensuivent une salle à manger indépendante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, un cellier, et un grand garage de 43 m², parfait pour un besoin de stockage volumineux. À l'étage, la maison offre quatre grandes chambres, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 45 m², actuellement aménagée en dortoir pour enfants — un espace idéal pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, bureau, salle de sport...). Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², offrant calme, intimité et verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 54

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 296 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Lyphard (44)

Idéalement située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, venez découvrir cette maison de ville d'environ 98 m² implantée sur une parcelle de 433 m² entièrement close.La maison se compose actuellement :Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied.Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une avec placard et l'autre avec dressing.Au second étage, vous trouverez une chambre avec espace WC.À l'extérieur, une grande terrasse, un abri et un jardin clos complètent l'ensemble, avec stationnement possible dans le jardin.Un fort potentiel d'évolutionLe potentiel de cette maison sera pleinement révélé grâce à un projet d'extension déjà étudié et chiffré à environ 90 000 €, permettant de créer une maison familiale de 4 chambres, comprenant notamment :Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privativeDeux chambres à l'étageUne salle de bain et WC indépendantsUne quatrième chambre supplémentaireUn projet idéal pour optimiser les volumes et créer une maison familiale moderne en plein centre-bourg.Commerces et écoles accessibles à piedParcelle de 433 m²Maison évolutive avec projet chiffréPhotos IA : exemples d'aménagements et projections après travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Bien le moins consommateur d'énergie

312 000 €

2 557 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Lyphard (44)

Maison à vendre à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, sous garantie décennale, d'une superficie de 81 m2 sur un terrain de 389 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres sont à aménager, avec la possibilité d'ajouter une salle de douche et un coffrage Velux à finir. Cette maison dispose également d'une pompe à chaleur, d'une terrasse en bois et de volets électriques. Cette opportunité d'achat maison Saint-Lyphard vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphanie Criaud (EI), immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 322 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/07/2025 avec un score DPE de 55 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 430,00 € et 620,00 € par an, en tenant compte des prix moyens de l'année 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Lyphard, au cœur du parc naturel régional de la Brière, cette propriété à vendre de 215 m² est enveloppée dans un écrin de verdure de 1,8 hectares, parfaite pour les amoureux de la nature. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à Saint-Lyphard pour des activités équestres, cet endroit est fait pour vous. À proximité de la maison principale, une dépendance avec 4 box (possibilité d'en créer 2 autres) est idéale pour abriter les chevaux et stationner les vans, sur un terrain d'environ 18 000 m² de pré. Construite en 1998 et en excellent état, cette maison comprend : au rez-de-chaussée, un hall qui mène à une vaste pièce de vie de 54 m² avec de larges ouvertures sur le jardin exposé plein sud, une cuisine de 19 m² ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un cellier. Une chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier mène à une grande mezzanine qui dessert 3 belles chambres avec salles d'eau individuelles et dressing, ainsi qu'un WC. L'installation de panneaux solaires génère un revenu d'environ 1800 € par an, contribuant ainsi à réduire votre facture de chauffage. Le robot-tondeuse et le jacuzzi sont inclus dans la vente. Un garage avec portail électrique complète l'ensemble. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 2 % sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Pour davantage de renseignements, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.