Achat Propriété à Saint-Lyphard (44) : 18 annonces

Coup de cœur du secteur

745 000 €

3 268 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 228 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Lyphard (44)

À Saint-Lyphard, au cœur du parc naturel régional de la Brière, cette propriété à vendre de 215 m² est enveloppée dans un écrin de verdure de 1,8 hectares, parfaite pour les amoureux de la nature. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à Saint-Lyphard pour des activités équestres, cet endroit est fait pour vous. À proximité de la maison principale, une dépendance avec 4 box (possibilité d'en créer 2 autres) est idéale pour abriter les chevaux et stationner les vans, sur un terrain d'environ 18 000 m² de pré. Construite en 1998 et en excellent état, cette maison comprend : au rez-de-chaussée, un hall qui mène à une vaste pièce de vie de 54 m² avec de larges ouvertures sur le jardin exposé plein sud, une cuisine de 19 m² ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un cellier. Une chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier mène à une grande mezzanine qui dessert 3 belles chambres avec salles d'eau individuelles et dressing, ainsi qu'un WC. L'installation de panneaux solaires génère un revenu d'environ 1800 € par an, contribuant ainsi à réduire votre facture de chauffage. Le robot-tondeuse et le jacuzzi sont inclus dans la vente. Un garage avec portail électrique complète l'ensemble. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 2 % sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l'acquéreur. Pour davantage de renseignements, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Ce domaine de caractère d'exception se situe sur la commune de Missillac ou Le Château de la Bretèche et son golf domine. À l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce domaine rare de 22 hectares offre un cadre de vie exclusif où espace, élégance et sérénité se rencontrent. La propriété se compose : D'un bâtiment principal d'environ 600 m2, aux volumes remarquables De deux hangars, pouvant être aménagés selon vos projets De deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir famille, invités ou développer une activité de réception. De champs et vergers, véritables écrins de verdure D'un étang merveilleux, apportant charme et poésie au domaine Un lieu unique, propice à une résidence de prestige, un projet événementiel ou touristique haut de gamme. Un bien d'exception pour amateurs de lieux rares. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 890 000 EUR honoraires sont à la charge vendeur. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce domaine de caractère d'exception se situe sur la commune de Missillac ou Le Château de la Bretèche et son golf domine. À l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce domaine rare de 22 hectares offre un cadre de vie exclusif où espace, élégance et sérénité se rencontrent. La propriété se compose : D'un bâtiment principal d'environ 600 m2, aux volumes remarquables De deux hangars, pouvant être aménagés selon vos projets De deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir famille, invités ou développer une activité de réception. De champs et vergers, véritables écrins de verdure D'un étang merveilleux, apportant charme et poésie au domaine Un lieu unique, propice à une résidence de prestige, un projet événementiel ou touristique haut de gamme. Un bien d'exception pour amateurs de lieux rares. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 890 000 EUR honoraires sont à la charge vendeur. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

680 000 €

2 688 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 253 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Saint-Lyphard (44)

Patricia Rogliano vous propose ce bien : À quelques minutes des plages de Mesquer, dissimulée dans un environnement préservé, cette propriété en ossature bois de 253 m² incarne un art de vivre, entre discrétion, volumes et harmonie avec la nature. Implantée au cœur d'un parc arboré piscinable d'environ 5 000 m², prolongé par un terrain à vocation agricole, elle offre un cadre de vie aussi apaisant qu'inspirant. Dès les premiers pas, les lignes épurées et la lumière naturelle révèlent une atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de réception de 50 m², sublimé par une cheminée, s'ouvre sur une cuisine, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, un cellier, ainsi que trois chambres aux volumes confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'intimité se décline avec justesse : une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'un second espace indépendant comprenant une chambre avec douche et une pièce attenante, idéale en dressing, espace nuit complémentaire ou pièce de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager compose un tableau vivant au fil des saisons, offrant calme, respiration et perspectives. Un garage et un puits viennent parfaire les prestations de ce bien. Le confort est assuré par une géothermie performante, alliant exigence contemporaine et respect de l'environnement. Une propriété à l'élégance discrète, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, entre terre et littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété d'exception située à GUERANDE dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 3 heures de Paris en train et à 80 km de Nantes, elle se trouve à proximité de la Baule, à 5 minutes à pied d'une plage de sable blanc. Ce domaine s'étend sur 37 hectares, en plein cœur des marais salants inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO et classés Natura 2000. La biodiversité et le paysage de la Presqu'île Guérandaise sont reconnus mondialement. Cette propriété comprend 35 hectares d'un seul tenant, actuellement exploités en foin biologique Ecocert, ainsi que 2 hectares où se trouvent plusieurs bâtiments, dont : une maison principale d'environ 300 m², un bâtiment communal avec 3 gîtes, une ferme, un gîte attenant au logis, un hangar ouvert de 230 m² au sol et 10 boxes. Cette propriété GUERANDE à vendre est un lieu unique, offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, où les possibilités sont infinies. Une opportunité rare pour un achat propriété GUERANDE.

iad France - Stéphanie Debray vous propose: Découvrez cette charmante demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, alliant élégance et confort. Cette propriété de caractère offre un véritable havre de paix, proche golf de la Baule, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Cette demeure a été entièrement entretenue et se trouve dans un excellent état général, prête à accueillir. Les espaces de vie offrent un agencement agréable, comprenant un vaste séjour lumineux, une belle salle à manger, une cuisine équipée spacieuse, trois belles chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et etc... Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin paysager qui entoure la propriété invite à la détente et à la sérénité. Profitez de cet espace extérieur pour vous ressourcer en toute quiétude, organiser des repas en plein air ou simplement admirer la nature environnante. Vous pourrez également envisager d'aménager une piscine ou un espace de détente selon vos envies. Située sur deux niveaux, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et à vos préférences. Que ce soit pour une vie de famille paisible ou pour recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel, cette demeure saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique empreint d'histoire et de confort. Stéphanie DEBRAY Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs convoitées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète. Alliant codes contemporains et confort absolu, elle incarne un véritable ''Art de Vivre'' à seulement quelques minutes du bourg d'escoublac et de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, le caractère authentique du poêle à bois dialogue avec les lignes épurées d'une cuisine contemporaine. L'élégance de ce foyer souligne le confort des lieux, tandis que la cuisine avec son l'îlot central, mariage parfait de modernité et de fonctionnalité, s'impose comme une invitation naturelle au partage et à la gastronomie. Conçue pour accueillir une vie de famille, la demeure s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un séjour, la cuisine, deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires complètent ce niveau, et des commodités indépendantes. Sous-sol complet : Un espace fonctionnel optimisé comprenant buanderie, cellier, atelier et un garage. Le jardin, clos et délicatement arboré, est une invitation à la détente. Sa vaste terrasse exposée Sud-Ouest capte la lumière jusqu'aux derniers rayons du soleil, tandis qu'un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé. Rénovation d'Excellence : Prestations “clés en main” avec des matériaux de haute facture. Technologie & Confort : Système de sécurité avancé et domotique intégrée. Stationnement : Garage fermé et cour sécurisée par portail électrique. Une propriété d'exception se vit plus qu'elle ne se décrit. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir le charme unique de cette demeure Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 501€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de cœur du secteur

655 200 €

1 815 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 361 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Saint-Lyphard (44)

Propriété de caractère, (XIV-XX ème siècle), 361 m², entièrement rénovée, divisible en trois logements indépendants, bâtie en pierres apparentes sur son parc de 4 hectares. Ce manoir chargé d'histoire, de la construction de sa tour de guet sur la Vilaine (fin du 14 ème siècle) à sa ''Maison des Valets'' (intégralement rénovée en 2002),en passant par le logis seigneurial - habilement rehaussé de sa lucarne en tuffeau à la renaissance - et la longère aux éléments exceptionnels (hauteur sous plafond et cheminée monumentale), saura satisfaire les amateurs de belles demeures. Vous pourrez à loisir y vivre à l'année mais aussi héberger de nombreux invités tout en préservant l'intimité de chacun grâce à une distribution des pièces idéalement conçue : chacun des trois logements dispose de sa propre cuisine, salles d'eau, wc, espaces de vie et de nuit, soit un ensemble de 7 chambres (dont 2 avec salle d'eau), 3 salles d'eau et 5 w.c indépendants, 3 cuisines, 2 salons/salles à mange, 1 salon/bibliothèque, un bureau. Vous pourrez également envisager une activité de gite tout en conservant une complète indépendance dans les parties non louées. Pour compléter cet ensemble habitable, vous trouverez un préau, pouvant abriter deux voitures, un atelier ainsi que trois « soues à cochons » et une grange de 35 m2. Le parc boisé de 43 000 m2, agrémenté de son potager, son poulailler, ses vergers (pommiers, poiriers, pêchers..), ses espaces verts et fleuris, et ses chemins creux, invite à la détente et à la promenade que l'on peut prolonger sur les sentiers pédestres et VTT jusqu'à la Vilaine qui coule à 600 mètres, en contrebas de la propriété. Une opportunité rare pour profiter du calme d'un lieu chargé d'histoire, à proximité immédiate de La Roche Bernard (tous commerces, écoles et collège, soins médicaux, centre hospitalier Basse Vilaine,…) située à 25 mn de Pénestin et son large choix de plages, et à 20 mn de la gare de Redon (Paris en TGV direct en 2h05). Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2767

À vendre, une propriété spacieuse située à Pontchâteau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette demeure s'étend sur 320 m² et comprend trois dépendances en pierre, dont l'une est une habitation de 100 m² avec mezzanine de 40 m². Vous apprécierez également un bureau, des sanitaires, un box, et un tennis avec mur d'entraînement. L'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement, telles que la création d'une piscine et d'un parcours équestre. À l'intérieur, un grand hall de réception mène à un salon-séjour de 53 m², quatre chambres, trois salles de bains, quatre toilettes, un bureau, ainsi qu'une laverie et une lingerie. La cuisine en chêne massif est spacieuse, et un cellier complète l'ensemble. Profitez d'une grande terrasse exposée sud de 85 m² et d'un garage double. Le confort est assuré par une pompe à chaleur eau/eau par forage. Cette propriété à acheter à Pontchâteau bénéficie d'une situation idéale à proximité de l'axe Nantes/Vannes et Nantes La Baule. Vous serez également à quelques minutes d'un golf 18 trous, à 30 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, de la gare TGV, et des ports de plaisance et plages accessibles rapidement. Le prix de cette vente de propriété à Pontchâteau est de 840 000 euros, auxquels s'ajoutent 32 000 euros d'honoraires d'agence, soit un total de 872 000 euros HAI (3,81 % TTC, charges acquéreur). La demeure est parfaitement entretenue et prête à emménager, sur une parcelle close et à l'abri des regards. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou par email à c.crehin@proprietes-privees.com. Dossier disponible sur demande. Conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christian Créhin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 519623037, auprès de la SAS Propriétés Privées, capital de 40 000 euros, située à Vertou. Mandat 443 863. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, cette superbe propriété située dans la charmante commune du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec ses 9 pièces et environ 251 m2 de surface habitable, cette propriété Le Pouliguen à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, une cuisine indépendante idéale pour vos repas en famille, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une véranda spacieuse pour profiter de la vue. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains, et deux WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un bureau supplémentaire et quatre chambres en suite avec salle de bains ou salle d'eau, ainsi que quatre WC, offrent un espace confortable pour toute la famille. Le sous-sol comprend un espace complet avec deux stationnements et la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires à l'extérieur. Cette propriété à acheter Le Pouliguen se distingue par ses atouts : un cadre exceptionnel, un confort indéniable et un emplacement idéal, proche des commodités et des plages. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder une telle propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Propriété à vendre à La Baule, dans le quartier Benoît, à seulement 150 m de la plage. Cette belle villa bauloise de style néo-basque, construite en 1930, est exposée plein sud et a fait l'objet d'une rénovation soignée. Sa décoration raffinée met en valeur un jardin fleuri. Vous découvrirez une double réception de 40 m² avec une grande cheminée, un balcon donnant sur le jardin, un sol en marbre, une belle hauteur sous plafond et des moulures haussmanniennes. La villa dispose également d'une grande suite parentale, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite, d'une salle d'eau, d'une kitchenette équipée et d'une grande dépendance. Pour un achat de propriété à La Baule, cet emplacement dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire est idéal.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle en parfait état offre une superficie habitable de 379 m², avec 255 m² de plain-pied comprenant une suite parentale et plusieurs chambres. À l'étage, vous découvrirez également 61 m² supplémentaires, ainsi qu'un espace aménageable de 63 m². Profitez de grandes terrasses bien exposées, d'une terrasse couverte, et d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Nichée dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété à acheter à Guérande bénéficie de nombreuses prestations de confort moderne, telles que la géothermie verticale et un plancher chauffant. L'intérieur se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un coin repas et un accès direct à la terrasse, d'un jardin d'hiver, et d'un espace indépendant idéal pour des amis ou des locations de gîte. Le jardin paysager, accompagné d'une prairie arborée de près d'un hectare et d'un petit étang, ajoute encore au charme de ce bien. Située à seulement 3 km des commodités, à 7 km de Guérande et à proximité des plages de La Baule et Pornichet, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE, spécialisée dans la vente de propriétés de caractère et de prestige.

EN EXCLUSIVITÉ – Centre-bourg de Crossac Idéalement située au cœur du bourg, cette maison nantaise d'environ 90 m² vous séduira par son fort potentiel et son grand terrain de 2 400 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangements, une chambre, une lingerie, ainsi qu'un grand garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau, et un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m², baigné de lumière avec balcon. Pompe à chaleur Beaux volumes Terrain généreux offrant de multiples possibilités Maison saine à rafraîchir selon vos envies Certaines photos sont non contractuelles, proposées afin de vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. DPE : Classe D (236) – Conforme à la nouvelle réglementation en vigueur au 1er janvier 2026. Une opportunité rare sur Crossac, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 315141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 89055889300016. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette belle maison de style néo-breton, offrant environ 125 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 000 m², avec double garage et dépendances et une cave enterrée , proche du centre et des commodités. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton des volumes généreux de la maison. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, dispose d'une grande lingerie avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et un bureau en enfilade, d'une salle d'eau, ainsi que d'un grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement. Cette maison séduit par sa belle luminosité, ses grands espaces et son fort potentiel. À noter : avec la nouvelle réglementation électrique, le classement énergétique sera en D (243). Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 315520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 89055889300016. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à LA BAULE, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de style basque, d'environ 220 m², est située sur un parc boisé de 900 m², à seulement 200 m de la plage. L'extérieur a été soigneusement rénové par un architecte baulois. À l'intérieur, vous trouverez 3 plateaux d'environ 73 m² à aménager, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond, offrant aussi la possibilité d'installer un ascenseur. Des options pour la piscine et des parkings sont également envisageables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle à LA BAULE.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente une magnifique villa de caractère datant du début du XXème siècle, située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet emplacement privilégié permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. La villa, typiquement balnéaire, conserve tout le charme et l'élégance des résidences anciennes, avec des volumes équilibrés et des détails architecturaux soignés. La pièce de vie principale, inondée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante et un bureau viennent compléter ce bel espace de vie. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon offrant une vue imprenable sur la mer. Un sous-sol est également présent, comprenant une cave, un atelier et un local chaufferie. À l'extérieur, le jardin clos et intime crée un espace apaisant, avec un accès direct au bord de mer par un portillon, accentuant l'attrait unique de cet endroit. Par ailleurs, une dépendance constituée d'un atelier et d'une pièce aménagée sous combles complète l'ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités de rénovation. Une seconde maison d'habitation est également disponible à l'achat, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Rare sur le marché, cette propriété à acheter à Piriac-sur-Mer allie charme historique, lumière naturelle et emplacement exceptionnel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 1,900,000 € (Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5790€ ~ 7850€.

À vendre, magnifique appartement à Mesquer, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la plage - Quimiac. Situé sur un terrain paysager de plus de 3 500 m², ce bien d'exception garantit un cadre de vie unique en bord de mer. L'appartement, de près de 300 m² Carrez, a été soigneusement rénové tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, la mer s'invite dans chaque pièce inondée de lumière. Le salon panoramique, ainsi que le séjour avec sa cheminée en granit, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un panorama exceptionnel. La cuisine familiale et les suites au rez-de-chaussée sont conçues pour la convivialité et le bien-être, certaines étant dotées de vérandas avec vue sur l'océan. À l'étage, un appartement indépendant vous attend avec un vaste séjour cathédrale, deux chambres, une terrasse face à la mer, et un grenier à aménager, parfait pour un atelier ou un espace de détente. Les dépendances comprennent chaumières, garages, et un studio d’été, offrant plusieurs possibilités pour accueillir vos proches ou lancer un projet de maison d’hôtes. Ce bien immobilier à Mesquer se distingue par son exclusivité et sa tranquillité, en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Mesquer. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous 7j/7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Superbe propriété à vendre à proximité de Guérande, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Cette demeure unique est nichée dans un parc de pins, offrant une architecture contemporaine et des espaces baignés de lumière. La propriété, construite il y a une quarantaine d'années, propose 872 m² habitables sur quatre niveaux, avec des matériaux de qualité et de luxueuses prestations. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à une grande pièce de réception, une cuisine, un bureau et des terrasses. Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bains, balcon et terrasse, ainsi qu'une autre chambre, un bureau, et des toilettes. Le rez-de-jardin offre un espace détente avec piscine, bar, cuisine et chambres avec salles d'eau. Le dernier niveau comprend une salle de cinéma, un sauna, un hammam et une chaufferie. Le terrain d'un hectare est planté de pins et agrémenté d'une pièce d'eau. Possibilité d'acquérir en sus un terrain avec salle de sport, garage et tennis. Prix total : 5.775.000€. Pour plus d'informations, contactez Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.