Achat bien immobilier à Saint-Lyphard (44) : 81 annonces

Dans un coin calme du centre de Saint Lyphard, terrain de 506m2. Façade de 19m. Zone UB du PLU en vigueur. Proche des commerces et écoles. Non viabilisé. Référence agence : 248

iad France - Laura Fogel vous propose : Charmante maison d'architecte avec 3 chambres, mise en vente interactive. Située à Saint-Lyphard dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 15 minutes des plages et à proximité de Guérande et de La Baule, cette maison contemporaine indépendante vous séduira par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu d’environ 459 m², elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, idéaux pour un achat maison Saint-Lyphard, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, une chambre parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant, un placard de rangement et une lingerie/cellier. À l’étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur : jardin clos, aménagé et soigneusement entretenu, terrasse en bois exposée plein sud, piscine chauffée (7,5 x 4 m) avec pompe à chaleur, spa extérieur type Jacuzzi, pergola couverte pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'un stationnement privatif dans la propriété et un garage extérieur non attenant, aménagé avec eau et électricité, et doté d’un étage pour le rangement. Prestations complémentaires : piscine avec jet massant et SPA, garage avec atelier, chauffage électrique et chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique (1 Gbit/s et plus). La maison fait partie des Gîtes de France et est très demandée en période estivale. Idéale pour un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et proximité du littoral, cette maison Saint-Lyphard à vendre est parfaite pour se ressourcer tout au long de l’année. À découvrir rapidement ! Prix de départ : 280 000 €. Cette vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de déposer leurs offres d'achat en ligne. Début des offres : 1er mai 2026 à 9h, fin des offres : 2 mai 2026 à 21h. Le vendeur peut contresigner à tout moment toute offre qui lui convient. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Plus d'infos sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de Mme Laura Fogel, mandataire indépendant en immobilier.

Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com Immobilier, vous présente cette maison à acheter à Saint-Lyphard, idéalement située au cœur de la Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces et de l'école, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle d'environ 410 m2, cette maison mitoyenne des deux côtés se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec un foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et d'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert un palier qui mène à deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour les moments de détente, agrémenté d'un appentis et d'un garage. Des travaux de rénovation permettront de dévoiler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon selon vos goûts. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique, avec un raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires attractifs de seulement 3%, pour plus de détails, consultez notre barème sur 3%.com. Laurent et Raphaël, le duo réactif qui accompagne vos projets immobiliers entre Sud Morbihan et Loire-Atlantique, vous garantissent compétence, professionnalisme et juste prix avec une commission réduite. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission. Laurent ABSIN 06 27 13 50 41 Agent commercial 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249. Annonce proposée par un agent commercial - REF 37633.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Lyphard, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. En collaboration avec Laurent ABSIN de 3%.com immobilier, cette maison mitoyenne construite sur une parcelle de 410 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Profitez d'un agréable jardin à l'arrière et d'un garage sur la parcelle. Les commerces et l'école sont accessibles à pied. La maison est équipée de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter RAPHAEL BAHOLET au 06/72/64/91/59, agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249. Annonce proposée par un agent commercial. REF 37633 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'Art de Vivre à Saint-Lyphard Nouveau prix Située dans un environnement privilégié, entre le charme du Parc Naturel de Brière et les plages de la Presqu'île, découvrez cette demeure de 230 m². Alliant modernité et performances énergétiques, cette propriété de 2010 s'érige sur un parc paysager de plus de 2 100 m², à l'abri de tout regard. Dès l'entrée, l'espace se déploie avec une fluidité et des lignes épurées. La salle à manger est résolument moderne avec sa verrière et son foyer bioéthanol. La cuisine américaine, avec son îlot central et son arrière-cuisine fonctionnelle, communique harmonieusement. Le salon, sublimé par une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse sous pergola bioclimatique de 20 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau à l'italienne. Espace de détente de plus de 70 m². Sous une charpente cathédrale majestueuse, la piscine intérieure (8x4m) chauffée vous invite à la baignade en toute saison. Cet espace, doté de sa propre salle d'eau et de sanitaires, offre une vue contemplative sur le jardin. À l'étage, une passerelle mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau de prestige ou un salon de lecture. Elle dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire et douche). Plus qu'une maison, c'est un habitat intelligent. Équipée d'un Puits Canadien, la propriété utilise la géothermie pour garantir un confort thermique naturel et une maîtrise parfaite des énergies, été comme hiver. Le terrain arboré et clos offre une intimité totale. Idéalement située : À 10 minutes des remparts de Guérande. À 15 minutes de la gare TGV et de la baie de La Baule. Proximité immédiate des marais salants et de la Brière. Un bien rare pour une clientèle exigeante en quête de confort, de calme et de distinction. Prix : 745 000 € FAI Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à la situation environnementale de ce bien sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Les données présentées ici sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et proviennent de sources accessibles au moment de la mise en ligne. Elles peuvent être actualisées et ne sauraient remplacer des vérifications, diagnostics techniques ou expertises menés par des professionnels indépendants. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Saint-Lyphard, dans le secteur tranquille du Brunet, cette maison contemporaine de 2018, encore sous garantie décennale, se situe sur une parcelle d'environ 1 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant une vie de plain-pied. Un WC indépendant, une lingerie et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier (potentiel pour une 4ème chambre). À l'extérieur, le jardin plat et arboré, la terrasse, l'abri bois et les multiples stationnements offrent un cadre de vie agréable. Il est également envisageable de construire un garage. Les atouts : maison récente au goût du jour, grands volumes, potentiel évolutif et environnement paisible. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison à Saint-Lyphard, le prix de vente est de 468 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Yolande AUDREN, au 0615706613 ou par email à yolande.audren@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Située au calme en campagne, à seulement 4 Kms du centre et de l'Intermarché de Saint-Lyphard, cette maison de construction traditionnelle de 144 m2 est idéale pour les personnes qui recherchent des espaces extérieurs pour les animaux et le potager, et une partie boisée en fond de parcelle de 2500 m2. Cette maison spacieuse offre un vaste hall d'entrée sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition pour une lumière naturelle tout au long de la journée, une cuisine attenante aménagée, une arrière cuisine / buanderie et pour du confort, une chambre au Rdc avec salle d'eau et un W.C indépendant. A l'étage : 2 chambres, un bureau donnant accès à un grenier, une mezzanine, une salle de bain et un W.C Profitez d'un jardin de 1920 m2 et d'une parcelle attenante de 3900 m2 dont une partie boisée de 2500 m2, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Entièrement clôturée avec un abris pour avoir des animaux (chèvre, poules....) et serre aménagée, abris de jardin... Le plus : DPE B - pompe à chaleur 2025 - VMC neuve - entièrement clôturé - portail électrique - tout à l'égout conforme - Fibre A seulement 12 Kms de Guérande - 28 Kms gare Saint-Nazaire - 15 kms Zone de Brais Saint-Nazaire et 20 minutes de la plage de La Baule. Vous souhaitez visiter ! Contactez Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire immobilier MATTIMMO CONSEIL- Numéro RSAC : 2021AC00072 - SAINT NAZAIRE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00072

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison Saint-Lyphard à vendre, nichée dans un environnement calme et prisé, sur un terrain de 1077 m². Située au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un grenier. Cette propriété dispose également d'un garage, d'un abri de jardin, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d'une piscine.

iad France - Laura Wisniewski vous propose: Située à Saint-Lyphard, cette charmante maison, proche de toutes commodités, construite en 1998, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette propriété lumineuse se compose : Au rez de chaussé un salon spacieux, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle a manger et une arrière cuisine vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC. A l'étage une mezzanine qui dessert 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une pièce loisir de 15m2 transformable en chambre. Un poêle à bois et des radiateurs assurent une chaleur agréable. Fibre et tout a l'égout L'extérieur de la maison offre une terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque. Pour compléter, une place adaptée pour un camping car, un garage attenant, ainsi qu'un carport pour mettre votre véhicule. Située idéalement entre Saint Nazaire, Nantes et Vannes 15 mn de l'océan Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint-Lyphard. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Wisniewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 900522129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible 767 m² - Saint-Lyphard A vendre, magnifique terrain à bâtir d'une surface de 767m² situé dans un secteur calme et recherché de Saint-Lyphard. Ce terrain bénéficie d'une belle exposition et d'une emprise au sol généreuse, permettant la réalisation de vastes projets résidentiels. Libre de constructeur. Proche du centre bourg et des sentiers de la Brière. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

312 000 €

2 557 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Lyphard (44)

Maison à vendre à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, sous garantie décennale, d'une superficie de 81 m2 sur un terrain de 389 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres sont à aménager, avec la possibilité d'ajouter une salle de douche et un coffrage Velux à finir. Cette maison dispose également d'une pompe à chaleur, d'une terrasse en bois et de volets électriques. Cette opportunité d'achat maison Saint-Lyphard vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphanie Criaud (EI), immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 322 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/07/2025 avec un score DPE de 55 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 430,00 € et 620,00 € par an, en tenant compte des prix moyens de l'année 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sarah Gauvrit vous propose: Coup de coeur en vue ! À la recherche d'une pépite à Saint-Lyphard ? Vous serez séduit par cette magnifique maison de 111m² bâtie en 2002 sur un terrain de 954m². Située idéalement dans le bourg de Saint-Lyphard, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une pièce de vie lumineuse avec exposition sud. * Une cuisine aménagée et équipée, séparée du salon avec un accès direct à l'extérieur. * Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une buanderie donnant accès sur le garage. Au premier étage : * Trois chambres avec placard intégré. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, vous pourrez accéder à une belle cour devant la maison pour garer vos véhicules avec un grand portail. Un second portail permet d'accéder directement au garage. Derrière la maison, vous bénéficiez d'un beau jardin et d'une terrasse récente, exposée sud-ouest. Cette maison avec une vie plain-pied est en très bon état général, vous pourrez emménager sans aucun travaux à prévoir. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en 2025 offrant un confort de vie idéal. La maison est équipée d'un chauffage au sol. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Lyphard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain à bâtir de 546 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.Borné, il dispose d'une façade de 14,70 mètres, permettant une implantation harmonieuse de votre future maison. Le terrain est partiellement viabilisé avec l'eau et l'électricité.Un assainissement individuel est à prévoir.Libre de constructeur.Une belle opportunité à saisir pour construire dans un secteur paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864

Maison – 4 chambres – Centre-ville de Saint-LyphardSituée en plein cœur de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, maison familiale de 111m2 habitables et 126 m2 au sol.Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour traversant qui offre une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec sa salle d‘eau, un wc.L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle de bains/wc.Les +++ : belle terrasse exposée SE, garage attenant, chauffage au sol, grand parking bitumé, terrain entièrement clos, aucun travaux à prévoir.Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou toute personne recherchant la vie de plain-pied en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazairesous le numéro 908 637 515

L'office notarial TREILLARD et Associés vous présente une maison à acheter à ST LYPHARD, située dans le pittoresque Parc de la Brière, à seulement 6 km de Guérande, dans la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette charmante chaumière s'étend sur un terrain de 1 345 m² et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et un placard. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres dont une avec douche et lavabo, une deuxième salle de bains, des toilettes et un dressing. De plus, une annexe en chaume avec cave complète ce bien. Profitez également d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, ainsi qu'un puits. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison ST LYPHARD, contactez-nous pour organiser une visite sur rendez-vous au 06.07.29.87.64.

TERRAIN A VENDRE! Terrain constructible non viabilisé de 1250m2. Possibilité de faire une maison de plus de 200m2. Entre Saint Lyphard et Guérande, dans un lieu dit avec de belles maison, nous vous proposons ce magnifique terrain avec une belle façade de 32m. Une autre parcelle de 1357 m2 est disponible tout proche. Il est libre de constructeur, cependant des ébauches sont en préparation pour vous montrer les différentes possibilités de construction. Toiture chaume obligatoire avec un charme unique et une isolation thermique supérieure à la toiture ardoise ou tuile. Zone Ah1p sur le PLU. N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus d'informations ou visiter! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

À SAINT LYPHARD, dans le département de Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison néo-bretonne d'environ 126 m², idéale pour un achat maison SAINT LYPHARD. Située en plein centre, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 895 m², elle garantit un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'une salle de bains. Un ascenseur permet d'accéder facilement au sous-sol total, pratique pour garer des véhicules, aménager un atelier ou des zones de stockage selon vos besoins. Cette maison SAINT LYPHARD à vendre représente une véritable opportunité pour une famille cherchant une situation centrale, du confort et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette chance de profiter d'une vie agréable avec un grand jardin.

Située à Saint-Lyphard dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre paisible et prisé. Édifiée sur un terrain divisible de 2133 m², elle présente de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un WC et une buanderie. À l'étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un grenier. Le bien dispose également d'un garage et d'un abri de jardin. Chauffage par pompe à chaleur et piscine complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Lyphard.

À vendre : maison située à Saint-Lyphard (44410), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété bénéficie d'un cadre tranquille à seulement 1 km du centre-ville et des commerces de Marlaix, alliant ainsi le confort d'un cadre de vie paisible à la proximité des commodités. Érigée sur un terrain de 520 m², la maison offre également une place de parking. Construite en 1986, elle dispose d'une surface habitable de 120 m² répartis sur 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Deux toilettes et deux salles de bain viennent compléter l'intérieur bien agencé. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, assurant un espace de vie convivial et chaleureux, rendant cette maison à acheter à Saint-Lyphard une opportunité à ne pas manquer. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 293 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Saint-Lyphard, contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : 0683743849, E-mail : marc.casier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394233704.

Prix au m² le plus bas

234 811 €

2 348 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 100 m²
• Terrain 350 m²

Saint-Lyphard (44)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Lyphard, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée sur un magnifique terrain de 350 m² entièrement viabilisé et offrant une vue dégagée sur les champs, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes d'Herbignac, 10 minutes de Guérande et 15 minutes de Saint-Nazaire. Vous bénéficierez d'un environnement champêtre et résidentiel. La maison allie modernité, fonctionnalité et élégance, créant un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Avec un agencement optimisé, elle comprend quatre chambres accueillantes, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain moderne et un cellier pratique, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens. Son espace de vie convivial invite au partage, tandis que ses finitions soignées et son système de chauffage performant garantissent un confort optimal en toute saison. L'architecture contemporaine et l'aménagement astucieux en font un véritable cocon où il fait bon vivre au quotidien. Afin d'assurer votre confort, cette maison respecte la norme RE2025, avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. Réf. : 2645-208187-ELM. Le prix du terrain est de 63 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 171 811 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située sur un terrain d'environ 1000 m², entre Kerhinet et La Madeleine de Guérande, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux, orienté Sud. Alliance de modernité et de fonctionnalité, elle propose un agencement optimisé qui répond aux besoins de chaque membre de la famille. Avec quatre chambres accueillantes, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain moderne et un cellier pratique, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Lyphard. Ses finitions soignées et son système de chauffage performant garantissent un confort optimal en toutes saisons. Conformément à la RE2025, elle est dotée d’un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix de vente : 171 811 EUR, hors frais de notaire et travaux de finition. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située au cœur de Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison néo-bretonne d'environ 126 m² est à vendre et saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Sur un terrain d'environ 1933 m², l'environnement verdoyant est parfait pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau offrant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Un ascenseur dessert le sous-sol total, ajoutant confort et facilité d'accès à cet espace polyvalent (stationnement, atelier, cave à vin, stockage). Cette maison à acheter à Saint-Lyphard allie un emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité des commodités tout en préservant un cadre de vie de qualité. À visiter sans tarder (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Offrez-vous cette charmante maison de 90 m² + 18 m² de garage ! Cette maison conçue de plain-pied vous apportera confort et convivialité. Elle comprend : - un séjour de plus de 42 m² bardé de grandes ouvertures, il vous offrira beaucoup de luminosité et un magnifique panorama sur l'extérieur. Sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon vous permettra de recevoir famille et amis dans un esprit convivial. 3 Chambres de plus de 10 m² avec espace placard (dont une avec dressing) - Une salle de bains (espace suffisant pour une baignoire et une double vasque). Une entrée avec espace placard et wc séparés. Evolutive, nous adapterons cette maison selon vos besoins. Informations terrain : idéalement situé à mi-distance entre Saint-Lyphard et Guérande, ce terrain de 340 m² vous offrira un cadre de vie d'exception, profitant au quotidien du parc naturel régional de Brière, de la proximité avec toutes les commodités et des premières plages à seulement 15 km. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Opportunités à Saisir ! Située en plein cœur du bourg de La Madeleine, maison semi mitoyenne de 2012 composée d'une entrée, d'une salle d'eau aux normes PMR, d'un séjour salle à manger avec une cuisine ouverte en partie équipée et une chambre. A l'étage une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. Un garage attenant complète ce bien en très bon état implanté sur un terrain clos permettant une extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 134

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Lyphard, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, bavardé d'une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprend un agréable salon, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain moderne complète cet espace ingenieusement agencé. À l'extérieur, le jardin offrant un cadre propice à des moments de détente prolonge parfaitement la vie intérieure. Pour assurer votre confort au quotidien, un système de chauffage performant par PAC et plancher chauffant est prévu. Ce bien est un choix idéal pour un projet de vente maison à Saint-Lyphard. Prix demandé : 165 418 EUR, hors frais de notaire et travaux de finition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située entre Kerhinet et La Madeleine de Guérande, cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un cadre champêtre orienté au sud. Ce bien, idéal pour un achat maison Saint-Lyphard, permet la réalisation d'un projet de construction sur-mesure. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille. Avec trois chambres confortables, un bureau polyvalent, une salle de bain élégante et un cellier pratique, tout est pensé pour un quotidien harmonieux. De plus, son garage intégré vous apporte praticité et sécurité. Avec son architecture contemporaine et un système de chauffage performant respectant les normes RE2025, cette maison garantit un confort optimal tout au long de l'année. C'est un cadre de vie rêvé pour une famille cherchant espace et bien-être. Les prix sont de 190 000 EUR pour le terrain, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et 173 929 EUR pour la maison.

Belle maison à vendre à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située entre Kerhinet et La Madeleine de Guérande, cette maison moderne est construite sur un terrain d'environ 1000 m², orienté Sud et offrant un cadre champêtre idéal. Son vaste séjour de 43 m², éclairé par de larges ouvertures, crée une atmosphère conviviale et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale conçue comme un véritable havre de paix. À l'étage, une mezzanine inspirante et une chambre lumineuse donnent accès à une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison allie confort, élégance et fonctionnalités modernes, étant conforme à la RE2025 avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prix de vente : 277 512 EUR. C'est une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Saint-Lyphard!

iad France - Arnaud Pedreau vous propose : maison Saint-Lyphard à vendre, située à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, au calme et proche de Guérande, se trouve à seulement 15 minutes de La Baule. D'une superficie d'environ 215 m², elle comprend 5 chambres et une grande dépendance avec 4 boxes et une écurie, sur un terrain de plus de 15 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon séjour cathédrale lumineux de 54 m² exposé sud, une grande cuisine aménagée, un cellier, une cave, ainsi qu'un bureau ou une chambre de 15 m² et une autre chambre avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également des WC, un garage et des places de parking. À l'étage, un grand espace mezzanine dessert 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que des WC. Le jardin paysager, sans vis-à-vis et bien entretenu, dispose d'un jacuzzi extérieur et de panneaux solaires. La dépendance de 140 m² au sol actuellement aménagée en 4 boxes pour chevaux, sellerie et préau, complète ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 196 et classe climat B indice 6. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Pedreau, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 449992304.

Actuellement sous offre - en attente de compromis Maison de plain-pied à proximité immédiate du centre-villeIdéalement située à deux pas des commerces et commodités (boulangerie, pharmacie, cinéma, écoles…), cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine / buanderie, ainsi que d'un couloir desservant quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une grange cadastrée, ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 24 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une fenêtre et d'une porte sectionnelle coulissante électrique.Un grenier aménageable offre également la possibilité de créer un étage indépendant selon vos besoins.Le bien dispose par ailleurs d'un portail de clôture électrique. La parcelle ne présente pas de limite d'emprise au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement.Enfin, des panneaux solaires avec contrat de revente de l'électricité sont installés sur le toit permettant une rente d'environ 2000€/anCertaines photos sont des suggestions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, afin d'illustrer le potentiel du bien.Travaux à prévoir – fort potentiel pour projet familial ou investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 865 €Honoraires charge acquéreur : 11 135 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Lyphard, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier se trouve sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Idéal pour un projet de construction sur-mesure, cette maison allie modernité et confort. Elle dispose d'un espace de vie lumineux, de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace tout en préservant la convivialité. L'étage est judicieusement agencé avec trois belles chambres et une salle de bains. Avec son architecture contemporaine et ses volumes optimisés, cet habitat est personnalisable selon vos besoins. En conformité avec la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Saint-Lyphard.

Découvrez cette maison Saint-Lyphard à vendre, nichée sur un beau terrain de 1000 m² situé entre Kerhinet et La Madeleine de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec environ 150 m² habitables, cette maison est conçue pour offrir une vie moderne et agréable. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse et de 4 chambres parfaitement agencées, garantissant confort et intimité pour toute la famille. L'étage est optimisé avec une mezzanine et une terrasse, créant un espace idéal pour la détente ou un bureau, tout en donnant accès à un bel espace extérieur. Le garage, le cellier et de nombreux rangements facilitent votre quotidien. Pour un confort optimal, cette maison est conforme à la RE2025, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Il est important de noter que le prix affiché n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Le prix de la maison est de 338 410 EUR. Pour un projet d'achat maison Saint-Lyphard, ce bien est à considérer sérieusement.