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À louer – Appartement 30 m² – Secteur Tortière, Nantes Charmant appartement de 30 m² idéalement situé dans le secteur recherché de la Tortière à Nantes, à proximité immédiate des commerces et des bords de l'Erdre. Le logement est desservi par plusieurs lignes de transports en commun (bus lignes 10 C6 et 23), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes et les universités. Ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Loyer mensuel : 640 € charges comprises, incluant : Eau froide Eau chaude Chauffage Charges de copropriété Dépôt de garantie : 560 €Honoraire à la charge du locataire 250 € dont 88,80€ à la réalisation d'état des lieux d'entrée. Appartement idéal pour étudiant ou jeune actif. Disponible. Risques liées au logement : www.georsque.gouv.fr Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T2 - Quartier Bouffay - Proche ligne tram et gare -Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, lumineux T2 situé en plein cœur du centre-ville. Positionné au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement Nantes à vendre se compose d'une pièce à vivre de 16.5m2, d'une cuisine de 5m2, d'une chambre de 11m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Des travaux d'amélioration sont à envisager (cuisine, salle de bain, peinture...) car le DPE est bon : C.LES ATOUTS : - Commodités et transports accessibles à pied - Charges de copropriété faibles (85€/mois) - Eau et électricité indépendants - Potentiel après les travaux - Forte demande locative LES TRANSPORTS : - PLACE DU COMMERCE : 5 min à pied - GARE : 2 arrêts en tram ou 10 min à pied - Château des Ducs : 5 min à pied - Miroir d'eau : 5 min à pied Je reste à votre disposition pour discuter de votre projet immobilier d'achat appartement Nantes. Contactez-moi !!Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

Situé à 20min de Vannes, cette magnifique bâtisse, ancienne école, construite en 1850 est un véritable trésor mêlant histoire et rénovation. Avec ses 255 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie confortable, pouvant aussi être agrandi ou transformé. Le jardin de 1040 m² est un havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Un grand préau d'origine permet aussi de réaliser de grandes fêtes. Le stationnement intérieur, avec plusieurs places, garantit la sécurité et le confort de vos véhicules. Les trois niveaux de la maison sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues imprenables sur les deux jardins, les toits du village et la campagne. Découvrez un double salon de 40m2, parfait pour recevoir vos invités dans un cadre élégant et chaleureux, ainsi qu'un double espace cuisine aménagée et salle à manger de 40m2 également, soit plus de 80m2 de pièces de vie. Cette maison de grand standing avec 8 chambres et 4 salles de bains, est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La maison se caractérise par un sublime escalier et ses hauteurs sous plafond, les finitions et les matériaux sont de qualité. Les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble. Deux greniers peuvent être rénovés pour créer de nouvelles chambres, La cave de 80 m² offre un espace supplémentaire. Enfin, une ancienne classe, attenante à la maison, construite en 1890 de 120m2 loi carrez (destination commerciale), peut aussi être restructurée et transformée en habitation ou bien convenir à un artiste ou à un artisan. Située au coeur d'un bourg, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, une médiathèque. Tous les commerces sont représentés : alimentation générale, boucheries, boulangeries, pharmacie, restaurants … Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de prestige beignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015

À VENDRE – APPARTEMENT DE STANDING – CENTRE-VILLE DE VANNESDécouvrez cet appartement entièrement rénové, situé au cœur du centre-ville de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien de qualité est idéal pour un achat appartement Vannes ou une vente appartement Vannes.Caractéristiques principales :- 100m2 de surface parfaitement agencée, offrant de vastes espaces de vie- Appartement lumineux, traversant et fonctionnel- Cuisine moderne, entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)- Trois chambres spacieuses, dont une Master Bedroom avec sa salle d'eau privative- 1 salle d'eau avec double vasques- Nombreux rangements intégrés- Possibilité d'acquérir un garage en supplémentLes + :- Emplacement stratégique en plein centre-ville de Vannes- Ambiance chaleureuse et design épuré- Résidence calmeInformations complémentaires :- Charges prévisionnelles annuelles : 1 360 €- Nombre de lots : 21Cet appartement Vannes à vendre est parfait pour devenir une résidence principale confortable ou un pied-à-terre élégant au cœur de Vannes.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,00 € et 1 390,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 91948028500015

Maison de plain pied à louer à Loudéac, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison en location à Loudéac se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, de trois chambres, d'une buanderie/chaufferie attenante, ainsi que d'un garage non attenant et de places de parking. Profitez également d'un jardin et d'une terrasse. Cette maison est isolée par l'extérieur et dispose d'un système de tout à l'égout ainsi que d'une pompe à chaleur. Sa bonne isolation et son poêle à bois garantissent un confort thermique optimal. Idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces. Le loyer est de 885 euros/mois, avec 15 euros/mois de taxes d'ordures ménagères. Les honoraires s'élèvent à 714 euros TTC, incluant 170 euros TTC pour l'état des lieux. Un dépôt de garantie de 900 euros est requis. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 845 euros et 1145 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consulter le site Géorisques. Votre conseiller RENT'IMMO est Erwan DIDELLE, agent commercial (RSAC 789 530 771, RCP 59 661 778).

Coup de cœur du secteur

395 000 €

1 881 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Sainte-Pazanne (44)

Maison 5 chambres - Grande pièce à vivre - Double garage Nouveauté!! Venez découvrir cette belle maison familiale de 210m2 au coeur de Sainte Pazanne et à proximité des commerces, des écoles, services et transports. La maison se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte donnant sur le séjour côté jardin exposé Ouest, une arrière cuisine, un espace coin lecture, un salon, un espace bureau, une buanderie, un wc indépendant, une suite parentale avec une salle de bain. - A l'étage, 4 chambres sur parquet, un dressing, une salle d'eau avec un wc. Un double garage d'environ 50m2, avec son point d'eau, complète le bien. Le jardin arboré est clos et sécurisé. Les atouts : - Rénovation RÉCENTE - BON DPE - BELLE hauteur sous plafond - Présence de MEZZANINES dans quelques chambres - BEAUX volumes - Excellent EMPLACEMENT pour une vie de famille - Conduit existant pour pose d'un POELE Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet, contactez-moi!! Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

A Nantes, Quartier Bas Chantenay, rue du chantier Crucy, au pied du parc des Oblates Maison de ville 60m2 + garage de 40m2 et 20m2 de réserve et buanderie La maison se compose au RDC, d'un grand garage de 40m2, d'une réserve et une buanderie. A l'étage, on retrouve une grande pièce de vie lumineuse plein sud avec vue imprenable sur Trentemoult et la cité radieuse, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et une grande chambre. possibilité de créer une 2 éme chambre. La maison nécessite une rénovation totale pour un budget total de (100.000€) idéal pour se construire une belle RP ou un projet locatif. Achat revente possible pour les bricoleurs. Vidéo en lien ici. https://youtube.com/shorts/uyteezBcO5A?feature=share Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2567.00 € et 3473.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

Chambres 3 et 4 disponibles dans cet appartement baigné de lumière, dans une résidence sécurisée et calme, qui vous offre un emplacement idéal entre centre-ville et espace vert - à 15 minutes de l'hypercentre en bus; - à 15 minutes de la gare en bus - à 5 minutes du centre commercial Paridis À Propos de l'appartement : - 4 chambres avec un lit double de 140cm (2 jeux de draps, un bureau, chaise, un dressing) Pièce de vie commune : Belle cuisine américaine lumineuse aménagée et équipée : réfrigérateur avec un compartiment congélation, combiné four micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, bouilloire, grille-pain et un espace repas pour 4 personnes Un canapé d'angle ainsi qu'un téléviseur HD 100 CM Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Un espace laverie équipé avec: - lave-linge - table à repasser + fer à repasser - aspirateur - rangements WC séparé Dans le couloir, grand miroir plein pied, porte-manteaux, range-chaussures et placard. À Proximité : TRANSPORTS : - Bus C1 à 5 minutes à pied (fréquences toutes les 5 à 10 minutes) - Ligne 11 à 5 minutes à pied SERVICES à 5 minutes: - Supermarché - Boulangerie - Restaurants, Crêperie, fast-foods - Pharmacie Loyer des chambres : 430€ + 65€ de charges (eau/électricité/internet/chauffage) Caution : 1 mois de loyer hors charges soit 430€ Honoraire locataire : 169€/ chambre dont 56,15€ d'établissement d'état des lieux. (Photos des chambres dans l'ordre) Honoraires de 169 € TTC à la charge du locataire comprenant 56 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. 65 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 430 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 75012020000045398

Charmante maison à vendre à Locmariaquer – Idéale pour un pied-à-terre ou une activité libérale. Située au cœur du Morbihan en Bretagne, cette petite maison pleine de charme saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa récente rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace pour une activité libérale. Un WC indépendant et un espace débarras complètent ce niveau. Au 1er étage, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial. Au 2e étage, une chambre cosy ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC viennent finaliser l'offre. Bien qu'il n'y ait pas de jardin ni de cour, l'emplacement est idéal, proche des commodités et à deux pas du port. Cette maison Locmariaquer est parfaite pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une activité professionnelle. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sara CENDRA, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 811466101, RCP ALLIANZ IARD N° 59 661 778.

Prix au m² le plus bas

404 000 €

1 820 €/m²

Immeuble

• 222 m²

Quimperle (29)

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - COMMERCE + 3 LOGEMENTS situé sur les hauteurs du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de 4 lots, dont un local commercial et trois logements, tous actuellement loués. Composition : •Local commercial (65 m²) – activité de commerce de bouche – loué 913 € / mois •Studio en rez-de-chaussée (20 m²) – loué 350 € / mois •Appartement T2 (55 m²) – loué 600 € / mois •Appartement T3 en duplex (83m2) – loué 800 € / mois ? Revenus locatifs mensuels : 2 663 € ? Revenus locatifs annuels : 31 956 € L'immeuble est en bon état général, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. La présence d'un local commercial déjà en place assure une diversification des revenus et une stabilité locative. Idéal investisseur à la recherche d'un produit sécurisé avec rendement en place. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672

TERRAIN A BÂTIR DE 1069M2 SITUÉ DANS LE CENTRE DE STIVAL. Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir libre de constructeur situé à deux minutes du centre-ville de stival et 5 minutes du Super U de Pontivy. Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672

Chambre 1 disponible ! Nous vous proposons un superbe appartement de 85m2 situé dans le quartier Tortière au 4ème étage avec une vue panoramique sur tout Nantes et l'Erdre. L'appartement dispose de 4 chambres équipées avec lit double, bureau et dressing (2 jeux de draps et 2 serviettes fournis). Une belle cuisine toute équipée, plaque 4 feux induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière, micro-ondes... Et un grand plan de travail. Une machine à laver complète l'arrière cuisine. Un grand salon avec balcon, un canapé et TV connectée, ainsi qu'une table à manger. Deux salles d'eau complètent cette colocation Avec possibilité de louer une place de parking sécurisée dans la copropriété (30€ par mois). Côté localisation, tout est à proximité : - Bus 23,10 (Lemoine) - Bus C6 (Belges-Montbazon) - Bicloo à 5 minutes à pied (Tortière) - Supermarché - Boulangerie/boucherie - Bar Tabac - Pharmacie, Opticien Loyer des chambres : 430€ + 65€ de charges (eau/internet/chauffage/fibre inclus) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Bail individuel et possibilité de bénéficier des APL Garant demandé selon situation Honoraires locataire : 169€ TTC dont 61,82€ d'établissement d'état des lieux. (Photos des chambres dans l'ordre). Honoraires de 169 € TTC à la charge du locataire comprenant 62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. 65 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 430 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison 4 chambres + logement indépendant + grand jardin Nouveauté!! Venez découvrir cette grande maison familiale lumineuse (179m2 carrez - 269m2 habitables) sur une parcelle de 700m2, non mitoyenne, proche de toutes les commodités (bus, commerces, hypermarché...) avec plein de potentiel : La maison se compose de la façon suivante : - Au 1er niveau : une entrée, un salon, un séjour avec un poêle à bois et une cuisine avec une grande baie donnant sur le jardin, le tout avec une triple exposition : Est, Sud, Ouest. Une chambre avec sa salle de bain et un wc indépendant. - A l'étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. - Au sous-sol : un grand garage, une buanderie et un logement indépendant de type T2 de 40m2, composé d'une cuisine aménagée et équipée, un coin salon, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Pour les extérieurs, vous apprécierez le vaste jardin clos et les 2 terrasses permettant de profiter d'agréables moments de détente. Du stationnement est prévu sur la parcelle. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet, contactez-moi! Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

Découvrez cette ferme du XVIIIe siècle Un rêve d'authenticité et de caractère à portée de mains. Une histoire à écrire entre ses murs Imaginez-vous vivre dans une maison de caractère où chaque pierre raconte une histoire, où les poutres séculaires murmurent des siècles de vie paysanne. Cette ferme du XVIIIe siècle, libre de toute occupation, vous tend les bras pour y écrire votre propre chapitre. Avec ses 75 m² de surface habitable et son potentiel de 350 m² au sol, elle offre un espace généreux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Entrez dans un univers où le temps semble s'être arrêté : les murs en pierre apparente, les sols anciens vous enveloppent d'une atmosphère chaleureuse et authentique. L'ancienne maison de maître se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un wc. Au 1er niveau vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Au dernier étage vous pourrez aménager les combles de cette maison rénovée en 1976. La propriété possède une longère et son ancienne étable, la surface au sol du bâti avoisine les 120m2 et un étage actuellement à usage de grenier offre un potentiel de 90m2 supplémentaire. Attenant à cette longère, une bâtisse en pierres sur trois niveaux vous offrira une surface supplémentaire de 70m2. Sur plus d'un hectare de terre, vous trouverez : - Un garage en pierres et son grenier - Un hangar de plus de 230 m2 - Un appentis en pierres - Un bâtiment à usage de bûcher Cette ferme, nichée au coeur d'une campagne préservée, est idéalement située pour allier tranquillité et accès facile aux commodités essentielles. À seulement quelques minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La vue imprenable sur la campagne vous offre un spectacle quotidien de beauté et de tranquillité absolue. Que vous soyez un amateur de nature, un passionné d'histoire ou simplement à la recherche d'un lieu pour vous ressourcer, cette ferme est faite pour vous. Cette ferme est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle, que vous rêviez de rénover votre future résidence principale ou secondaire ou que vous rêviez de vous lancer sur un projet professionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

A Haute Goulaine, Au calme absolue, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de prés de 170m2. Dans une impasse entre ville et nature cette jolie maison construite à partir d'une ancienne longére en pierre de 1900 et bénéficiant d'une grande extension de 2013 allie ancien et modernité. Dés l'entrée, vous serez séduits par le volumes incroyables de la pièce de vie au toit cathédrale de 90m2. Celle ci, traversante et lumineuse vous offre 2 espaces distincts ouvert: une très grande et belle cuisine de 2023 intégrant la salle à manger. Et un confortable salon séjour avec cheminée. Le RDC est complété par un espace parentale à finir d'aménagé pour créer une grande suite avec chambre, dressing et salle d'eau. une chambre supplémentaire et une arrière cuisine fonctionnelle et bien équipée complète ce RDC. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Coté extérieur, vous pourrez aisément stationner vos véhicules sur l'avant de la parcelle et coté jardin, vous bénéficierez d'une grande terrasse de 25m2 avec Spa. Un joli jardin intimiste sans vis à vis mais aussi afin de profiter des belles journée d'été entre amis, un espace bar aménagé. Pour le confort, la maison est équipée de fenêtre en aluminium double vitrage, d'un système de chauffages électriques performant et d'un insert de 2018. La partie extension datant de 2013, vous offre aussi tout le confort d'isolation des maisons modernes. Enfin, un grand garage de 30m2 complète ce bien. A ne surtout pas manquer, venez découvrir cette belle maison aux belles prestations dans son cadre incroyable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

Maison de Charme 45 m² au sol - Entièrement Meublée Découvrez cette charmante maison de ville, entièrement meublée et prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 41 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée/équipée, moderne et pratique ouverte sur le séjour Au 1er et second étage deux chambres et une salle d'eau vous offrent tout le confort recherché. Les chambres, sont idéales pour créer un environnement serein et reposant grâce à leurs pierres apparentes et les couleurs douces. Cette jolie maison est située en plein coeur du centre ville dans un quartier cependant, calme et résidentiel. A proximité de toutes les commodités, écoles, médecin, restaurant et commerces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison entièrement meublée, prête à vous offrir confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1200 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93936594600010 RCP CG_RCACO_112024.

APPARTEMENT T3 ÉVOLUTIF EN T4 - 80 m² - Vannes - FORT POTENTIEL LOCATIFSitué au 1er étage d'un immeuble à taille humaine, cet appartement de 80 m² loi Carrez représente une occasion idéale pour un investissement dans la vente appartement Vannes. Implanté à Vannes, une ville dynamique et prisée du Golfe du Morbihan, ce bien bénéficie d'un environnement attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Description du bienL'appartement se compose actuellement de :- Une entrée- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée- Un dégagement- Deux belles chambres- Un WC indépendant- Une vaste salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque- Une buanderieIl dispose d'un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.Travaux et potentiel d'optimisationDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, modernisation de la cuisine), offrant une belle opportunité de valorisation. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement :- Possibilité de créer une 3ème chambre- Repenser la distribution des pièces- Déplacer la salle d'eau vers la buanderieL'objectif serait de transformer cet appartement en T4 afin d'accroître significativement la rentabilité locative, que ce soit pour de la colocation ou une location optimisée.Prestations techniques- Fenêtres triple vitrage neuves- Volets roulants aluminium- Chauffages électriques récents (pilotables à distance)- VMC hygroréglable- Électricité aux normes (aucune anomalie)DPE : classe CAbsence de termites, amiante et plomb. Un bien sain avec une base technique solide.Un emplacement recherchéVannes attire par :- Son centre historique- Son port de plaisance- Son attractivité touristique- Sa forte demande locativeC'est un secteur idéal pour un investissement durable.ConclusionCe bien à fort potentiel est parfait pour un investisseur désirant réaliser une opération efficace : achat appartement Vannes + optimisation + valorisation, dans une ville où la demande locative reste soutenue.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller RENT'IMMO : Maxime LERUTHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927899138 RCP RCACO-26-033891

À la recherche d'un appartement à acheter à Vannes ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un grand T2 entièrement rénové, de 42,4 m² Carrez et environ 70 m² au sol, situé en plein cœur du centre historique de Vannes, à quelques pas du Golfe du Morbihan. Ce bien rare se trouve au 2ème étage d'un immeuble de charme parfaitement entretenu et séduira par ses beaux volumes ainsi que son état général optimal. Dès votre entrée, vous serez charmé par une magnifique pièce de vie chaleureuse, agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée qui créent une atmosphère authentique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une belle chambre lumineuse et d'une salle de bain avec meuble vasque et WC.Les prestations sont irréprochables, avec aucun travaux à prévoir : ballon thermodynamique neuf, fenêtres double vitrage neuves, volets roulants électriques en aluminium, chauffage électrique récent, isolation des combles rénovée, et électricité aux normes.L'immeuble, valorisé par plus de 100 000 euros de travaux récents, a vu son ravalement, toiture, gouttières et menuiseries refaits, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Ce bien est actuellement loué à 775 euros par mois, idéal pour un investissement sécurisé ou un projet patrimonial. Profitez d'un emplacement exceptionnel en hyper centre, du charme de l'ancien avec ses poutres et sa cheminée, d'une rénovation complète récente et de très beaux volumes. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 180 000 euros. N'attendez plus pour visiter cet appartement à Vannes à vendre.

À vendre : appartement T3 au dernier étage situé dans le centre-ville de Larmor-Plage, Morbihan, Bretagne, avec vue sur la mer. Cet appartement à acheter à Larmor-Plage est idéalement placé, à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la plage, vous permettant de profiter pleinement de la vie en bord de mer. Il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Situé en étage élevé, cet appartement offre une vue mer lointaine, garantissant un cadre de vie apaisant. Honoraires inclus de 4,13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 339 000 €. Copropriété de 7 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 898 807 672.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 833 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111,2 m²
• 4 chambres
• 

Péaule (56)

A seulement quelques pas du centre de la commune de Péaule. Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 111m2 neuve construite en 2025. Edifiée sur une parcelle de 545m2, elle vous permettra de bénéficier d'un beau jardin orienté ouest. En fond de rue, cette maison se situe dans un environnement calme et arboré. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon-séjour lumlineux équipé de placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage comporte un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'un spacieux garage de 25m2, au dessus duquel un grenier isolé à été aménagé. Tout à été décoré avec soin, et de manière neutre pour vous permettre de poser vos valises rapidement et d'apporter ensuite votre touche personnelle. Le terrain est totalement clos et arboré. Le chauffage au sol au rdc et les radiateurs à l'étage sont alimentés par la pompe à chaleur gage de confort thermique et d'économies d'énergies. La maison se trouve à proximité des commodités de Péaule, commune dynamique disposant de nombreux commerces, services, de deux écoles et de nombreuses associations. Je vous invite à me contacter pour en discuter ensemble. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

Dans un quartier calme et recherché de Lorient, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle d'environ 200 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de presque 700 m², cette maison sur deux niveaux séduit par ses espaces lumineux, sa grande pièce de vie et ses nombreuses chambres. Les atouts de la maison Superbe pièce de vie d'environ 45 m² comprenant séjour et salle à manger, agrémentée d'un poêle Cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau Dressing et plusieurs espaces de rangement, buanderie 1 salle de bains et 2 salles d'eau 2 WC indépendants Buanderie et espaces fonctionnels Extérieurs La maison dispose également d'un agréable jardin et d'une terrasse d'environ 30 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et des cabanons de jardin complètent l'ensemble. Emplacement Située dans un secteur prisé de Lorient, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement résidentiel agréable. A moins de 10 minutes des plages. Informations complémentaires Surface habitable : 200 m² Terrain : environ 672 m² Maison sur 2 niveaux Chauffage bois et gaz Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Corinne CERQUEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 308 077 Vannes

PLAGE A 50m ! Situé en impasse, au calme, à proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, ce bien d'environ 53 m² prend place au coeur d'un village de charme. Il se compose : - d'un agréable extérieur exposé plein sud avec abri de jardin - d'une pièce de vie chaleureuse avec insert - d'une salle d'eau récente avec WC - d'un coin nuit possible au rez-de-chaussée - à l'étage : deux chambres Le terrain est entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien conviendra parfaitement pour : - un investissement locatif saisonnier - une résidence secondaire au bord du Golfe Profitez des magnifiques balades le long du Golfe du Morbihan, des pistes cyclables, des superbes lumières changeantes de notre « petite mer » et de la proximité de la Presqu'île de Rhuys. Appelez nous pour + de renseignements ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 942.00 € et 1275.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015

Nouveauté à DONGES! MAISON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES. - GARAGE 150m2. - TERRAIN 5000m2. - DPE C. Vous êtes à la recherche d'une jolie maison de Plain pied avec 4 chambres avec un vaste et magnifique jardin de près de 5000m2, et vous avez besoin de stockage, alors cette propriété est faites pour vous! Située à Donges, à l'entrée de la ville proche des six croix sans les nuisances, vous serez séduit par cette maison familiale qui propose une décoration soignée. Vous pourrez profiter de: - Pièce de vie (50m2) avec un poêle à granulés sur un beau carrelage effet parquet (parfait pour l'entretien) qui donne sur la terrasse. - Cuisine ouverte tout équipée. - Salle de bain avec une douche et une baignoire, emplacements machine à laver et sèche linge également. - 4 chambres (14m2, 13m2, 11m2, 9m2) dont 1 qui est exploitée en dressing aujourd'hui. - WC séparé. Les extérieurs proposent une grande terrasse, un jardin avec dépendances et 4 garages (150m2 environ). Le jardin est clôturé avec un portail électrique pour entrer sur la parcelle. Le bien présente une exposition EST OUEST avec un couché de soleil coté terrasse pour profiter pleinement du soleil et de la luminosité. Assainissement individuel. Ouvertures en double vitrage PVC et volets électriques. Volets électriques. DPE C avec une très bonne isolation. Chauffage: poêle à granulés et radiateurs électriques. Les plans de la maison et des garages sont disponibles sur les dernières photos. Cette maison familiale coche toutes les cases pour ceux qui cherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ne ratez pas cette occasion. Si vous avez des interrogations ou si vous souhaitez visiter, je reste à disposition. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

Appartement T2 de 48,79 m² situé au coeur du quartier Graslin à Nantes, au 4? et dernier étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée (2,49 m²), d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (20,56 m²), d'une chambre (14,24 m²) avec espace dressing (6,6 m²), ainsi que d'une salle d'eau (4,9 m²). L'ensemble est bien agencé et sans perte de place. L'immeuble est en bon état général. Une assemblée générale en 2023 a voté la rénovation des parties communes, ce qui participera à la valorisation du bien. Le point à avoir en tête : l'appartement est actuellement loué. Cela permet d'acheter aujourd'hui dans un secteur recherché, avec l'idée d'y habiter plus tard si besoin. Un petit rafraîchissement pourra être envisagé pour remettre le bien au goût du jour. En résumé : un appartement bien situé, fonctionnel, avec une logique d'achat simple — soit pour investir, soit pour se projeter à moyen terme. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Benjamin ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838942761 RCP RCACO-26-033459

Meilleur rendement locatif

106 000 €

2 465 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Elven (56)

HYPER CENTRE D'ELVEN - TOUT À PIED – Vidéo sur demande Situé en plein centre-ville d'Elven, cet appartement de 43 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Les atouts du bien : - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités - Très bon état général - Potentiel locatif +++ - 1er étage sur 2 - Bon DPE - Très faibles charges de copro ! Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien accessible, bien situé et offrant une souplesse d'usage intéressante dans le temps. Une opportunité rare en centre-ville d'Elven, idéale pour débuter dans l'investissement immobilier ou compléter un patrimoine existant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 783.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015

Nouveauté MALVILLE! Jolie Maison construite en 2004. - 4 Chambres et 1 Bureau - 2 salles de bain - 2 WCs - Garage - Abri de jardin Situé à 1km du centre ville de Malville, au fond d'une impasse, vous serez séduit par cette maison familiale qui propose des prestations de qualité, des volumes généreux, avec la possibilité d'une vie de plain pied, le tout sur un terrain de 900m2. Vous pourrez profiter d'une surface de 168m2 au sol (150m2 carrez) avec : - RDC = Salon Séjour de 60m2 (Exposition SUD) avec une magnifique cheminée insert, Cuisine séparée, Buanderie, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, Garage. - Etage = Mezzanine, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC. Le jardin est clôturé. Le bien dispose de 2 terrasses qui vous permettront de profiter de bons moments à l'extérieur. DPE C - bonne isolation thermique. Plancher chauffant au RDC - radiateurs électriques à l'étage. Chaudière condensation de 2004 cuve propane enterrée. Volets roulants électriques. Ouvertures en double vitrage. Les plans sont à disposition sur les photos. Cette maison familiale coche toutes les cases pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ne ratez pas cette occasion. Si vous avez des interrogations ou si vous souhaitez visiter, je reste à votre disposition. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

À Saint-Herblain, bourg central, à proximité immédiate des transports et commerces, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 2014, cet appartement de 67 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², de deux chambres de 12 et 13 m², d'une buanderie, d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés, ainsi que d'un balcon. Construit selon les normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Vous bénéficierez également d’une place de parking souterraine. Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir vos affaires. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à Saint-Herblain. Honoraires inclus de 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 195 000 €. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement fait partie d'une copropriété de 133 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 431,00 € et 585,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 85409240000035, RCP RCACO-22-024859.

A VENDRE - T2BIS EN PLEIN CENTRE-VILLE Idéalement situé au coeur du centre-ville de Pontivy avec une vue sur le château des Rohan, ce charmant T2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est situé au deuxième étage de la copropriété et se compose ainsi : . entrée, salon/séjour, cuisine, salle d'eau, une chambre, une chambre d'enfant/dressing Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672

Cette jolie maison familiale rénovée sur 3 niveaux se compose d'une entrée, un espace bureau, une buanderie, WC, salle d'eau et garage (25 m²) ; Au 1er étage, une belle pièce de vie traversante d'environ 34 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre avec son dressing (17 m²). Au dernier étage, un palier desservant deux vastes chambres (13 m² chacune). Les plus : - Deuxième garage non attenant et puits présent sur une parcelle entièrement clos de 277 m². - Travaux récents : peinture, ravalement de façade, chaudière à condensation, menuiseries... - Proximité de toutes commodités : commerces, aéroport, maison médicale, crèches, collèges, cinéma... Le tout à moins de 30 min de la mer ! Classe énergie D et classe climat D - Prix de vente 295 000 € dont 15 000€ TTC d'honoraires à charge acquéreur (Prix 280 000€ Net vendeur). Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 295 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1668.00 et 2258.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 75012020000045398

Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, situé au sein d'un agréable immeuble de la rue des Olivettes, dans un quartier prisé proche de la Cité des Congrès. Je vous propose ce charmant T2 de 43 m², composé d'un salon lumineux de 19 m², d'une grande cuisine de 9 m², d'une belle chambre au calme donnant sur la cour et d'une salle de bain. Bien que le logement nécessite des travaux de rénovation, il promet un cadre de vie idéal dans cette zone recherchée. La copropriété, récemment ravalée, se compose de 10 lots aux faibles charges (56 euros par mois). Son emplacement privilégié en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Nantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (meublé ou Airbnb). La configuration de l'appartement permet également la création d'une chambre supplémentaire pour obtenir un agréable T3, ce qui augmente sa valeur. En prime, un local à vélos facilement accessible est inclus. Ne tardez pas à consulter cette vente appartement Nantes.Honoraires inclus de 6,38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 140 906 euros. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100,00 et 1489,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035. RCP RCACO-22-024859.

BIEN RARE À VANNES – OPPORTUNITÉ À SAISIR Idéalement situé au 65 rue du Commerce à Vannes, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités, ce superbe T2 meublé de 48,86 m² représente une véritable opportunité sur le marché. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement entièrement rénové en 2025 est prêt à être habité ou exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel qui s'ouvre sur un séjour lumineux d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une agréable véranda vient prolonger l'espace de vie, apportant un véritable confort supplémentaire et un coin idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. L'ensemble est parfaitement optimisé et agréable à vivre. La chambre, confortable, dispose de sa salle de bains attenante, tandis que des WC indépendants et un cellier viennent compléter l'agencement. L'exposition offre une belle luminosité le matin, environnement calme, un vrai atout en coeur de ville. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une véritable pépite pour un investisseur souhaitant générer des revenus immédiatement. Son emplacement stratégique, à deux pas du port, le rend parfaitement adapté à une exploitation en location courte durée type Airbnb/Booking, avec un fort potentiel de rentabilité. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, un avantage appréciable sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant, cet appartement coche toutes les cases d'un bien idéal. Les biens de ce type, à la fois rénovés, meublés et idéalement situés, sont rares sur le marché. Contactez moi rapidement pour planifier une visite. Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93936594600010 RCP CG_RCACO_112024.