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Immeuble de caractère en pierre – Centre-ville de Pontivy – Fort potentiel Idéalement situé en plein coeur de Pontivy, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités, cet immeuble de caractère en pierre, construit en 1929, offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif. Soumis aux règles de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF), le bien a bénéficié de travaux de rénovation entre 2006 et 2012, tout en conservant son cachet et ses éléments d'origine. Description du bien ? Rez-de-chaussée Deux espaces actuellement aménagés en bureaux, bénéficiant d'une courette. Cet ensemble se prête parfaitement à un changement de destination pour la création de deux studios indépendants. ? Premier étage Niveau composé exclusivement de chambres, d'une buanderie, d'un WC et d'une salle d'eau. Une configuration idéale permettant d'envisager, à terme, la création de deux studios supplémentaires. ? Deuxième et dernier étage Un espace coup de coeur offrant un magnifique volume, avec une cuisine équipée encastrée ouverte sur un vaste salon-séjour. Ce niveau donne accès à une superbe terrasse, parfaitement intégrée et conforme aux exigences de l'ABF, un véritable atout en centre-ville. ? Sous-sol intégral Un sous-sol total complète l'immeuble, offrant des espaces de stockage appréciables ou des possibilités d'aménagement selon les projets. Prestations et informations complémentaires Immeuble en pierre Menuiseries PVC double vitrage Escalier central d'origine, propre et bien entretenu Chauffage au gaz de ville Ventilation naturelle Taxe foncière : 1 535 € Potentiel Ce bien rare offre de multiples perspectives : Maison de famille de caractère en centre-ville Projet d'investissement avec la possibilité de créer 4 à 5 studios, voire un T1 complémentaire, selon l'agencement retenu Un immeuble de charme, à la situation privilégiée, offrant une forte capacité d'évolution et de valorisation Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-26-033814

Découvrez cet appartement T3 de 78,45 m², situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, en Loire-Atlantique, dans un immeuble de standing construit en 2012. En excellent état, ce bien idéal pour une famille ou un couple offre un espace lumineux et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace de vie convivial. Les deux terrasses sont parfaites pour profiter des beaux jours avec vue sur le jardin. Conforme aux normes PMR, cet appartement dispose d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur. Les parties communes et l'intérieur sont en très bon état, garantissant un environnement agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire, alliant modernité et confort. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités, notamment un supermarché à 5 minutes à pied, une école primaire à 10 minutes en voiture, et un parc public à 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784.00 et 1063.00 €. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

540 000 €

4 854 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111,25 m²
• 4 chambres
• 

Penestin (56)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plus de 110m2 construite en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 300m à pieds du bord de mer. Entièrement meublée et neuve, cette propriété de 6 pièces est prête à vous accueillir dès maintenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour de 41 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante et accès direct à la terrasse extérieure. Un wc indépendant, un cellier, et un garage complètent le rez de chaussée. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres confortables, et spacieuses, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse en bois, un terrain de pétanque et un spa extérieur 6 places. Cette maison, avec son chauffage par pompe à chaleur répond aux normes thermiques actuelles et vous garantira un confort thermique optimal. Elle est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif, exploité en gîte touristique depuis un an ce bien vous permettra de générer un chiffre d'affaires confortable. Vous souhaitez vivre au bord de la mer, dans un endroit calme je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 577 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Bouguenais (44)

- Les coteaux- Proche La Montagne En exclusivité! Venez découvrir cette charmante maison de 97m2 dotée d'une belle pièce de vie de 30m2 et de son jardin clos pour profiter de la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et traversante de 30m2, une cuisine séparée de 9m2, un espace buanderie avec accès au jardin, un wc indépendant et le garage de 14m2 au-dessus duquel un espace peut être aménagé. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placard et une salle d'eau. La parcelle de 225m2 est entièrement clôturée et vous pourrez vous garer facilement devant la maison. Idéalement située en lotissement calme, proche des commodités (-1km : hyper U, pharmacie, magasin bio, garage, médecins...), écoles à Bouguenais Bourg, ligne de bus 78 à l'entrée du lotissement (à 15 min de la Neustrie). De plus, la maison n'est pas concernée par les nuisances de l'aéroport. L'atout majeur : une maison fonctionnelle qui pourra être aisément personnalisée pour votre famille. Postes de rénovations déjà effectués : fenêtres en double vitrage, chaudière de 2010, moteur de volet pour le garage changé, salle d'eau rénovée, isolation des combles, carrelage dans la pièce de vie et parquet stratifié à l'étage. Je suis à votre écoute pour échanger avec vous sur les nombreuses qualités ainsi que le potentiel qu'offre cette maison. Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

LA BAULE dans un quartier recherché! MAISON D'ARCHITECTE - 236m2 TERRAIN 923m2 5 chambres 3 Salles de bain 2 WCs EXPOSITION SUD PROCHE MER ET FORÊT Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible, calme à la fois proche du front de mer et des balades en forêt, cette magnifique propriété est faite pour vous! Située proche du Royal Park et de l'écurie cote d'amour, cette superbe maison d'architecte propose de grands volumes, avec de nombreuses ouvertures afin de favoriser la luminosité tout au long de la journée. L'ensemble des commodités sont facile d'accès ainsi que les transports publics. Vous pourrez profiter de: Rez de chaussée : un vaste salon séjour avec sa cheminée (exposition plein sud avec de larges ouvertures), cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage: une mezzanine (qui peut servir d'espace bureau), 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC séparé et un balcon plein SUD. DPE D avec un chauffage au sol qui est essentiel pour optimiser la répartition de la chaleur pour de grandes surfaces. Un sous sol de 80m2 qui peut laisser libre à votre imagination (stockage, atelier, salle de sport...). Les extérieurs sont joliment arborés. La propriété est en second rideau, ce qui permet une discrétion et un calme optimal. Les plans de la propriété sont présentés dans les dernières photos. Ne ratez pas cette occasion. Si vous avez des questions et ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

Maison Contemporaine de 116 m² avec Jardin Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 116 m², construite en 2009, offrant un cadre de vie agréable et une luminosité optimale grâce à son exposition sud. Située dans un quartier paisible, et proche des commodités de la commune de Marzan cette maison allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée avec placards coulissants, Un vaste salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative Un wc Une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres toutes équipées de placards ou penderies. Une spacieuse salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un wc indépendant. La maison dispose d'un garage avec porte automatique, un grenier sur dalle béton se trouve au dessus. L'extérieur est entièrement aménagé et totalement clos. La terrasse de 60 m² couverte par un store banne électrique et le jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, un abri de jardin sur dalle béton est également présent et vous permettra d'entreposer votre matériel. Cette maison contemporaine est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort thermique optimal. Reliée au tout à l'égoût Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse, alliant confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

À deux pas du centre-ville de Pontivy et collège – Maison familiale indépendante de 148 m² Idéalement située dans un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy, cette maison individuelle construite en 1983 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par : Une entrée fonctionnelle, Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, Une véranda en bois d'environ 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire, permettant de profiter du jardin toute l'année, sans vis-à-vis, Une chambre avec cabine de douche, Une petite buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres confortables, dont une avec douche privative, Un bureau, idéal pour le télétravail, Une salle de bains, mezzanine. Les atouts de la maison : Maison non mitoyenne, Raccordement au tout-à-l'égout, Jardin clos et arboré de 358 m² Environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant confort et sérénité, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-26-033814

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 97 m² habitables, nichée sur un terrain de 445 m². Construite en 1997, cette propriété est idéalement placée entre Vannes et Arradon. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, et un garage. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, avec une salle de bain et WC. L'extérieur se compose d'un jardin verdoyant et sa terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie et boulangerie. En voiture, vous aurez accès en 5 minutes à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, et à plusieurs médecins généralistes et parcs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2783.00 € et 3767.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015

A Nantes, à 2 pas du stade de la Beaujoire, des transports et des commodités. Venez découvrir cette belle maison moderne avec piscine de 133m2 érigée sur une parcelle de 680 m2 nichée en fond d'impasse. Au RDC: L'entrée, s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante baignée de lumière ouverte sur le jardin, celle ci offre une grande cuisine ouverte moderne et bien aménagée. L'espace salon séjour en 2 parties séparées par un belle cheminée à l'éthanol s'ouvre sur une grande salle à manger et de l'autre coté sur un cadre cosy avec vue sur une grande piscine couverte pouvant être utilisée à toutes saison. A L'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec baignoire balnéo, 2 salles d'eau et un WC. chacune des chambres et équipée d'un dressing. les combles sont aménagés et offre une pièce supplémentaire pour vos projets. Coté extérieur: vous profiterez d'une belle terrasse et d'un beau jardin aménagé de 300m2 exposé plein sud. il dispose de plus d'une jolie dépendance en pierre pouvant être aménagée à votre convenance. (studio, réserve etc...) Coté confort: la maison est équipée de 2 pompes à chaleur, une pour la piscine et une pour la maison. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique. La maison dispose de plus d'un grand garage et d'une buanderie. Cette maison moderne est bien équipée n'attend que vous. à visiter rapidement. visite virtuelle avec le lien ci dessous. https://youtu.be/fnxoB5eM360 Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618.00 et 2191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

Vous cherchez votre futur cocon dans le quartier prisé de Saint-Félix ? Alors nous vous proposons le projet de rénovation de cette maison des années 1960, implantée sur une parcelle de 98m2 bénéficiant d'un jardin agréable sans vis-à-vis et d'une dépendance de 11m2. La maison, bien que dans un bon état général, nécessite une rénovation complète : couverture, ravalement de façade, assainissement, rénovation intérieure complète, ... Le gros + : toutes les autorisations nécessaires ont déjà été obtenues pour la rénovation et l'extension du bien (DP et raccordement tout à l'égout). Le projet final : une maison de 75m2 environ, avec 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 2 wc. A l'extérieur : création d'une terrasse en bois afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dossier sur demande. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous sol à proximité immédiate (non-boxable) en plus pour 24k€ Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2216.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839967437 RCP ACI12394

Maison familiale d'exception à vendre à Neulliac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située au fond d'une impasse, cette belle maison construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 1032 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud.La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour/salon, cuisine, buanderie, deux chambres, salle d'eau, garage. - À l'étage : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, WC, une pièce.À l'extérieur, vous trouverez un terrain, une piscine, des terrasses, un cabanon de jardin et des parkings. Cette maison à acheter à Neulliac est une occasion rare sur le marché, offrant de beaux volumes et des prestations complètes dans un cadre de vie agréable.Honoraires inclus de 4.39 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1722,00 € et 2331,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller RENT IMMO : David Le Falher, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 898 807 672.

Maison Individuelle Neuve - bourg de Férel Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de plus de 90 m² habitable, construite en 2025, offrant un cadre de vie agréable et un confort moderne tout en étant au coeur du centre de la commune de Férel. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une au rdc avec salle d'eau attenante et son séjour lumineux de 32 m², et ses 2 niveaux, cette propriété vous permettra de profiter de belles prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour spacieux, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau, d'un cellier et d'un wc indépendant, tandis que l'étage abrite les trois chambres, la salle de bains et le wc indépendant. La maison est équipée d'un chauffage individuel, par aérothermie. Les fenêtres en PVC/Aluminium avec double vitrage, et une toiture en ardoise, garantissent une isolation optimale. Profitez d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule grâce au garage de plus de 20m2. Vous pourrez également profitez d'une belle terrasse. La maison est située dans un quartier calme et bien desservi, avec plusieurs commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, prête à vous accueillir vous et votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

MALGUENAC (56). Au sein d'un hameau, magnifique longère à rénover au calme en campagne de Malguenac. Sur un terrain d'environ 2000 m2 elle se compose de la manière suivante: Rez de chaussée: - cuisine aménagée / équipée récente ouverte sur un beau séjour lumineux avec poêle à bois. - un salon / bibliothèque. - 3 grandes chambres dont une avec placard. - 1 bureau. - 1 salle d'eau avec wc - un wc indépendant. - Une buanderie/chaufferie Au 1er étage - 2 grandes chambres - 1 salle de bain avec douche / baignoire. Un double garage à porte motorisée complète cette longère ainsi qu'une très belle annexe en pierre de 42 m2 non attenante Pontivy se trouve 12 minutes. Loudéac à 20 minutes environ. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 530 771 RCP 59 661 778

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE PONTIVY. Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Pontivy, cette volumineuse maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités. Edifiée sur un parc d'environ 3500m2, elle sera vous séduire par son allée d'entrée. Elle bénéficie d'une terrasse de plus de 100m2 idéalement exposée. La maison se compose ainsi : . Au sous-sol : garage, chaufferie, atelier, cave . Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine, bureau, salle de bains, WC, chambre avec placard. . A l'étage : palier, quatre chambres, salle de bains, WC Cette grande maison nécessite toutefois quelques travaux de rafraichissement, laissant libre cours à vos envies de décoration. BIEN RARE SUR LE SECTEUR Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5126.00 et 6937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-26-033814

T3 - Parking + cave - Balcon - Bd ST AIGNAN Nouveauté!! Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T3 lumineux de 70m2, au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue. L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec balcon, de 2 chambres dont l'une côté jardin, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Des petits travaux d'embellissement vous offriront la possibilité de mettre l'appartement à votre goût. Un grand jardin est accessible à l'arrière de la copropriété et un espace vélo est disponible. Une grande cave et un parking sécurisé en sous-sol complètent le bien. Concernant les transports : C1 : Arrêt St Aignan au pied de l'immeuble Bus 23/11 : Arrêt Mellinet : 7min à pied L1 : Arrêt Du Chaffault : 5min à pied LES ATOUTS : - Excellent EMPLACEMENT - Bon STANDING de copropriété : Ascenseur, parties communes propres (ainsi que les caves et le parking), local à vélos. - Appartement LUMINEUX - PARQUET d'origine dans la pièce de vie et une chambre - CHARGES mensuelles tout inclus - Pas d'anomalie ELECTRIQUE Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi !! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement de plus de 60m2 au sol (27,53m2 carrez) ! Niché au 4ème et dernier étage de cette petite copropriété sécurisée, l'emplacement est idéal entre les bords de l'Erdre et la place Talensac. L'entrée vous mènera à la pièce de vie de 24m2, avec coin cuisine ouvert et espace de rangement. Les pierres apparentes et le parquet bois permettent facilement d'imaginer votre futur cocon. Une grande salle d'eau fonctionnelle dispose de branchements pour la machine à laver, ainsi que d'un WC. L'espace nuit de presque 9m2 au sol permet d'aménager une chambre assez facilement. En bonus : un espace de stockage de plus de 12m2 au sol en mezzanine. Une cave complète le tout. Prévoir travaux d'isolation et de rafraichissement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les bus C2, 12 et 23 passent au pied de l'appartement et le tramway est accessible en moins de 5 min à pieds (ligne 2). Toutes commodités à proximité (pharmacie, Carrefour express, boulangerie, épicerie, etc). Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes à pieds N'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839967437 RCP ACI12394

Appartement 3 chambres – 96 m² au sol avec terrasse 100 m² et double garage – Vannes Centre Situation idéale : À quelques pas de la gare, de l'hôpital, des voies express et du centre-ville de Vannes. Transports en commun et commodités immédiates. Le bien : •Appartement spacieux 96m2 au sol •Grande terrasse privative de 100 m² •Double garage fermé •3 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau •Belle pièce de vie lumineuse : salon / séjour / cuisine ouverte •Résidence de standing avec ascenseur et espaces communs soignés Ses atouts : •Emplacement rare au coeur de Vannes •Volume et luminosité •Extérieur exceptionnel en hypercentre •Stationnement sécurisé Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015

PRESTATION UNIQUE à BESNE ! MAISON à BESNE au calme avec: - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - 6 GARAGES (pour une surface cumulée de 143m2) - Terrain de plus de 1500m2 arboré et parfaitement clôturé. Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible et agréable, proche des commodités et vous avez besoin de stockage, de stationnement (camping car ou autre véhicules) ou d'exercer une activité à domicile, vous serez séduit par cette maison qui propose une prestation unique. Vous pourrez profiter de: Au rez-de-chaussée (qui offre une vie de plain pied): - Grande pièce de vie lumineuse (42m2) avec salon séjour ouvert sur cuisine. - Arrière-cuisine avec accès direct au garage. - 3 chambres confortables. - Salle de bain équipée avec une douche et une baignoire et d'un double vasque. - Garage carrelé attenant (23m2) avec un point d'eau et la partie technique de la pompe à chaleur. À l'étage (avec un accès indépendant, pratique si vous voulez faire une location ou dissocier les espaces): - Bureau et petite mezzanine, - Point d'eau avec un WC (possibilité de faire une salle de bain - 2 chambres - Accès au grenier (possibilité d'aménagement). DPE B : Chauffage au sol avec pompe à chaleur (système de chaudière hybride couplé avec une pompe à chaleur). Adoucisseur d'eau. Les extérieurs proposent 5 garages indépendants (dont 2 grands pour y mettre des fourgons) en plus du garage attenant. De nombreuses possibilités de stationnement à l'avant et à l'arrière de la propriété avec un espace suffisant pour manoeuvrer. Un portail électrique est installé pour entrer sur la parcelle et un autre portail électrique existe à hauteur de la maison. Terrain joliment arboré et entièrement clôturé. La moitié de la parcelle est goudronné, et l'autre moitié (730m2 environ) en pelouse dont l'entretien peut être fait par un robot tondeuse. Ne ratez pas cette occasion unique! Si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

Prix au m² le plus bas

71 250 €

902 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 79 m²
• Terrain 2591 m²

Guéhenno (56)

A LA CAMPAGNE, DEUX BELLES DÉPENDANCES EN PIERRES A RÉNOVER. Implantées sur un terrain d'environ 2500m2, ces bâtisses constituent un superbe projet de rénovation, idéal pour les amateurs de belles pierres. Environnement calme, cadre verdoyant, beau potentiel pour résidence principale ou secondaire. . Première dépendance : environ 35m2 . Seconde dépendance : environ 44m2 Important : changement de destination en habitation déjà accordé Honoraires inclus de 9.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672

Ensemble de deux maisons anciennes à rénover Découvrez cet ensemble de deux maisons anciennes l'une datant de 1956,et l'autre de début 1900. Situées dans un cadre paisible à la campagne. Avec ses 65 m² habitables existants et son terrain de plus de 1 500 m², ces bâtisses sont idéales pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et potentiel de rénovation. La première maison se compose de 4 pièces : cuisine, chambre, une salle de bains et un WC, et un cellier La seconde maison en pierres attenante à la première se compose de deux pièces. Chaque maison dispose d'un grenier accessible depuis la maison, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable. La façade principale est exposée plein sud. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage est mitoyen à l'habitation en pierre et est accessible depuis celle-ci. Une grange en pierres indépendante d'environ 25m2 est également à rénover. Un jardin spacieux d'environ 1 500m2 vous permettra de profiter des l'extérieur. À seulement 10 minutes en voiture des communes de Nivillac et La Roche Bernard où vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires, restaurants, supermarchés, médecins et autres commodités rendant cette maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un projet de rénovation tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique qui reflète votre style et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces maisons. Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 300 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

T3 avec 2 balcons - 1 box en sous-sol Vous recherchez un appartement lumineux, agréable et proche des commodités à Sainte Luce : ce bien est fait pour vous !! L'appartement soigneusement décoré saura vous séduire par son charme et son confort : la cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour vous offre un espace généreux de 28m2 très lumineux avec ses 2 baies et son exposition sud-Ouest vous permettant de profiter pleinement de son balcon. Côté nuit, un couloir avec rangements, dessert les 2 belles chambres de 11m2 et 10m2 aménagées de placards ainsi qu'une salle de bain moderne. Un box sécurisé en sous-sol complète ce bien. LES ATOUTS : - Ravalement voté à charge VENDEUR - Faibles CHARGES de copropriété (117€/mois) - CHAUFFAGE électrique indépendant - Petite copropriété de 16 LOTS Arrêt bus Moulin Cassé 4 min à pied : C7 et 87 Tram ligne 1 : arrêt souillarderie (13min de trajet) avec le C7 Je suis à votre écoute pour échanger avec vous sur votre projet. Contactez-moi! Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

À seulement 100 mètres de la rue du Mené et du centre historique de Vannes, découvrez cet appartement T3 de 58 m², entièrement rénové et vendu meublé. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un coin bar convivial, idéal pour les petits déjeuners. Une arrière-cuisine attenante apporte un espace pratique supplémentaire, accueillant le lave-linge et le ballon d'eau chaude. La pièce de vie, lumineuse et orientée plein Ouest, s'ouvre sur un balcon agréable, offrant un cadre idéal pour profiter des fins de journée. Dans son prolongement, la première chambre, également exposée Ouest, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, une seconde chambre spacieuse exposée Est bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec grande douche et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. Situé au 4? étage avec ascenseur d'une petite copropriété, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 936.00 et 1268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Hugo SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 979 629 RCP Allianz IARD N*59 661 778

Venez découvrir ce T1BIS au coeur du centre-ville historique de Nantes, entièrement rénové en 2026 et disponible de suite pour sa première mise en location ! Il est situé au 2ème étage sur cour d'un immeuble de 4 étage. Il offre un cadre de vie agréable, au pied des commerces, transports et en plein coeur du quartier le plus animé de Nantes. L'appartement : - Surface : 30,90 m² (T1BIS) - Entrée avec placard, espace nuit avec un lit de 140x190cm, espace salon avec 3 grandes fenêtres, cuisine séparée, grande salle d'eau avec un espace pour lave linge et WC - DPE : D Loyer : 645€ charges comprises Soit 620€ + 25€ de provision sur charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes de l'immeuble. Refacturation au réel une fois par an de la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 620€ Honoraires d'agence : 250€ dont 92,70€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Nantes, proche Waldeck à 50m des bords de l'Erdre. Venez découvrir ce grand T2 de 43m2. Situé au 3 éme étage et dernier étage d'une copropriété bien entretenu, ce grand T2 vous offre de beaux volumes et de belles prestations. Il se compose d'une pièce de vie de 14m2, une belle chambre, un dressing, une grande salle d'eau avec WC et une cuisine séparée. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond et un joli parquet en bois massif. Afin d'améliorer la performance énergétique, il faudra changer les menuiseries coté chambres / salon et isoler les combles. Sont comprises dans le montant des charges l'entretien des parties communes et surtout le chauffage collectif de la résidence. Coté copropriété, pas de travaux à prévoir, un ravalement de façade vient d'être réalisé et le portail automatique est neuf. une cave complète se bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

A louer, rue Linné à Nantes - une place de parking privative, sécurisée. Libre de suite. Loyer : 70€ Honoraires de rédaction de bail : 70€ Dépôt de garantie : 70€ Honoraires de 70 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 70 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier Saint Paul - Maison bourgeoise - 5 chambres - 190m2 au sol - Amateur d'authenticité, cette maison est faite pour vous! Venez découvrir tout son charme. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien qui confèrent une atmosphère cosy et raffinée. La cuisine familiale et conviviale, s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie fluide et agréable. Une arrière cuisine et une buanderie complètent la pièce. La maison compte cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet agencement harmonieux, pensé pour le confort du quotidien. Un bureau indépendant et attenant à la maison ainsi qu'un garage complètent le bien. À l'extérieur, le jardin clos, avec ses beaux arbres, constitue un espace privilégié pour partager des moments conviviaux dans une atmosphère bucolique et intime. Les atouts : - Le Charme de l'ancien - Grandes fenêtres avec persiennes - Toiture révisée - Tram à 2min à pied direction NANTES - Commerces St Paul à pied - DPE D Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet de vie. Contactez-moi! Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

NANTES CENTRE GUIST'HAU - Triangle d'or - T4 lumineux avec parking et cave Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement à rénover vous propose : - Une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec 3 belles baies offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes, 3 chambres dont une avec une pièce d'eau, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Un devis travaux est en cours de réalisation. - Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien. A savoir : Les réfections des colonnes d'eaux usées vont être entièrement refaites à charge vendeur : 30k de travaux. L'atout majeur : L'emplacement réputé de l'immeuble vous fait bénéficier d'une vie de centre-ville avec toutes les commodités à pied ainsi que les transports (C6, 54,56) et les lignes de tramway. La place Dobrée et Graslin est à 2 pas. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

Maison de plain-pied – Séné / Le Poulfanc – 3 chambres Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité Située à Séné, commune prisée du Golfe du Morbihan, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement quelques minutes du Poulfanc, de ses commerces, écoles et services, tout en offrant un accès immédiat aux sentiers côtiers et aux espaces naturels emblématiques de Séné. Édifiée en 1983 et parfaitement entretenue, cette maison développe 81 m² de vie de plain-pied et propose : - Un salon baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, - Une cuisine - Trois chambres confortables, - Une salle d'eau et WC séparés. Les extérieurs offrent un véritable prolongement de l'espace de vie : - Un jardin verdoyant et soigneusement entretenu, - Une terrasse idéale pour recevoir, - Un garage, - Un grenier aménageable, apportant un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1486.00 € et 2011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015

BELLE ILE - SAUZON ( 56) Dans un cadre agréable, verdoyant et très calme, venez découvrir cette jolie maison de plain pied rénovée entièrement en 2023 avec des matériaux de qualité. Très lumineuse, cette maison vous propose de grands espaces de vie. Située à 2 kms de la côte sauvage de Belle Ile, elle se compose de la manière suivante : - Grande cuisine contemporaine ouverte aménagée/équipée avec îlot central de bonne dimension. - Un très grand séjour avec poêle à bois. - Une belle chambre avec dressing. - Une belle salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc. - Une terrasse pour profiter du soleil. Bien rare sur Belle Ile !!! Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 530 771 RCP 59 661 778

Meilleur rendement locatif

142 560 €

3 078 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,31 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

T2 avec balcon - Expo Sud-Ouest - Ravalement effectué - Je vous propose de venir découvrir ce T2 lumineux au 3ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour de 20m2 avec accès au balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les ATOUTS : - Excellent DPE - Expo Sud-Ouest - Balcon agréable - Stationnement facile dans la rue - Copropriété ravalée - Possibilité d'achat d'un box en sous-sol (+22k) Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi!! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

Immeuble mixte en centre ville. En rdc un Restaurant Pizzeria Bar ( licence IV) de bonne renommée. - Bar - Salle de restaurant ( 25 places) - Une deuxième salle de restaurant (25 places) -Une cuisine avec du matériel en bon état ( respectant les normes en vigueur). -Une réserve -En extérieur un appentis et une belle terrasse en cours intérieur Au 1er étage un logement de fonction entièrement rénové. - Cuisine aménagée/équipée -Séjour -Un bureau -Une chambre -Une buanderie -Grenier Au deuxième étage. -3 chambres -Une salle d'eau En face du bâtiment un DOUBLE GARAGE non attenant. Bâtiment et restaurant- bar 'clé en main' en excellent état. - Clientèle fidèle. - Potentiel de développement très important. - Equipement récent. - Possibilité de travailler en couple. - Qualité de travail agréable. - Etablissement ayant une très bonne réputation. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1619.00 et 2191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 530 771 RCP 59 661 778