Achat Maison de plain-pied à Saint-Lyphard (44) : 10 annonces

Offrez-vous cette charmante maison de 90 m² + 18 m² de garage ! Cette maison conçue de plain-pied vous apportera confort et convivialité. Elle comprend : - un séjour de plus de 42 m² bardé de grandes ouvertures, il vous offrira beaucoup de luminosité et un magnifique panorama sur l'extérieur. Sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon vous permettra de recevoir famille et amis dans un esprit convivial. 3 Chambres de plus de 10 m² avec espace placard (dont une avec dressing) - Une salle de bains (espace suffisant pour une baignoire et une double vasque). Une entrée avec espace placard et wc séparés. Evolutive, nous adapterons cette maison selon vos besoins. Informations terrain : idéalement situé à mi-distance entre Saint-Lyphard et Guérande, ce terrain de 340 m² vous offrira un cadre de vie d'exception, profitant au quotidien du parc naturel régional de Brière, de la proximité avec toutes les commodités et des premières plages à seulement 15 km. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

À SAINT LYPHARD, dans le département de Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison néo-bretonne d'environ 126 m², idéale pour un achat maison SAINT LYPHARD. Située en plein centre, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 895 m², elle garantit un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'une salle de bains. Un ascenseur permet d'accéder facilement au sous-sol total, pratique pour garer des véhicules, aménager un atelier ou des zones de stockage selon vos besoins. Cette maison SAINT LYPHARD à vendre représente une véritable opportunité pour une famille cherchant une situation centrale, du confort et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette chance de profiter d'une vie agréable avec un grand jardin.

Maison – 4 chambres – Centre-ville de Saint-LyphardSituée en plein cœur de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, maison familiale de 111m2 habitables et 126 m2 au sol.Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour traversant qui offre une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec sa salle d‘eau, un wc.L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle de bains/wc.Les +++ : belle terrasse exposée SE, garage attenant, chauffage au sol, grand parking bitumé, terrain entièrement clos, aucun travaux à prévoir.Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou toute personne recherchant la vie de plain-pied en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazairesous le numéro 908 637 515

Située au cœur de Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison néo-bretonne d'environ 126 m² est à vendre et saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Sur un terrain d'environ 1933 m², l'environnement verdoyant est parfait pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau offrant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Un ascenseur dessert le sous-sol total, ajoutant confort et facilité d'accès à cet espace polyvalent (stationnement, atelier, cave à vin, stockage). Cette maison à acheter à Saint-Lyphard allie un emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité des commodités tout en préservant un cadre de vie de qualité. À visiter sans tarder (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. D'une surface d'environ 72 m² de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une chaufferie et d'un WC. Une véranda ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1012 m², constructible. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un achat maison Saint-Lyphard. Le prix de vente est de 257 225 euros, honoraires d'agence inclus (4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires). Le DPE est classé F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard allant de 2772 à 3750 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cette maison Saint-Lyphard à vendre, contactez Shirley LECALLO au 0634233699 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre à Saint-Lyphard, dans le secteur tranquille du Brunet, cette maison contemporaine de 2018, encore sous garantie décennale, se situe sur une parcelle d'environ 1 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant une vie de plain-pied. Un WC indépendant, une lingerie et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier (potentiel pour une 4ème chambre). À l'extérieur, le jardin plat et arboré, la terrasse, l'abri bois et les multiples stationnements offrent un cadre de vie agréable. Il est également envisageable de construire un garage. Les atouts : maison récente au goût du jour, grands volumes, potentiel évolutif et environnement paisible. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison à Saint-Lyphard, le prix de vente est de 468 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Yolande AUDREN, au 0615706613 ou par email à yolande.audren@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Actuellement sous offre - en attente de compromis Maison de plain-pied à proximité immédiate du centre-villeIdéalement située à deux pas des commerces et commodités (boulangerie, pharmacie, cinéma, écoles…), cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine / buanderie, ainsi que d'un couloir desservant quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une grange cadastrée, ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 24 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une fenêtre et d'une porte sectionnelle coulissante électrique.Un grenier aménageable offre également la possibilité de créer un étage indépendant selon vos besoins.Le bien dispose par ailleurs d'un portail de clôture électrique. La parcelle ne présente pas de limite d'emprise au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement.Enfin, des panneaux solaires avec contrat de revente de l'électricité sont installés sur le toit permettant une rente d'environ 2000€/anCertaines photos sont des suggestions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, afin d'illustrer le potentiel du bien.Travaux à prévoir – fort potentiel pour projet familial ou investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 865 €Honoraires charge acquéreur : 11 135 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose: Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC. Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre). Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants. Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 296 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Lyphard (44)

Idéalement située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, venez découvrir cette maison de ville d'environ 98 m² implantée sur une parcelle de 433 m² entièrement close.La maison se compose actuellement :Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied.Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une avec placard et l'autre avec dressing.Au second étage, vous trouverez une chambre avec espace WC.À l'extérieur, une grande terrasse, un abri et un jardin clos complètent l'ensemble, avec stationnement possible dans le jardin.Un fort potentiel d'évolutionLe potentiel de cette maison sera pleinement révélé grâce à un projet d'extension déjà étudié et chiffré à environ 90 000 €, permettant de créer une maison familiale de 4 chambres, comprenant notamment :Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privativeDeux chambres à l'étageUne salle de bain et WC indépendantsUne quatrième chambre supplémentaireUn projet idéal pour optimiser les volumes et créer une maison familiale moderne en plein centre-bourg.Commerces et écoles accessibles à piedParcelle de 433 m²Maison évolutive avec projet chiffréPhotos IA : exemples d'aménagements et projections après travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

iad France - Sarah Gauvrit vous propose: Coup de coeur en vue ! À la recherche d'une pépite à Saint-Lyphard ? Vous serez séduit par cette magnifique maison de 111m² bâtie en 2002 sur un terrain de 954m². Située idéalement dans le bourg de Saint-Lyphard, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une pièce de vie lumineuse avec exposition sud. * Une cuisine aménagée et équipée, séparée du salon avec un accès direct à l'extérieur. * Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une buanderie donnant accès sur le garage. Au premier étage : * Trois chambres avec placard intégré. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, vous pourrez accéder à une belle cour devant la maison pour garer vos véhicules avec un grand portail. Un second portail permet d'accéder directement au garage. Derrière la maison, vous bénéficiez d'un beau jardin et d'une terrasse récente, exposée sud-ouest. Cette maison avec une vie plain-pied est en très bon état général, vous pourrez emménager sans aucun travaux à prévoir. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en 2025 offrant un confort de vie idéal. La maison est équipée d'un chauffage au sol. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Lyphard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.