Achat Maison à Saint-Lyphard (44) avec jardin : 6 annonces

iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose: Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC. Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre). Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants. Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 276 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Lyphard (44)

Ne ratez pas ce véritable coup de cœur à SAINT-LYPHARD, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire ! Si vous envisagez un achat maison SAINT-LYPHARD, cette propriété entièrement rénovée l'année dernière saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² vous attend, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un toilette indépendant, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second toilette indépendant. Vous disposerez également d'un grenier pour le stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 460 m² avec un espace de stationnement devant la maison. Cette maison SAINT-LYPHARD à vendre est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 327 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Sylvie COLLARD, au 0618196688 ou par e-mail à sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

iad France - Sarah Gauvrit vous propose: Coup de coeur en vue ! À la recherche d'une pépite à Saint-Lyphard ? Vous serez séduit par cette magnifique maison de 111m² bâtie en 2002 sur un terrain de 954m². Située idéalement dans le bourg de Saint-Lyphard, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une pièce de vie lumineuse avec exposition sud. * Une cuisine aménagée et équipée, séparée du salon avec un accès direct à l'extérieur. * Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une buanderie donnant accès sur le garage. Au premier étage : * Trois chambres avec placard intégré. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, vous pourrez accéder à une belle cour devant la maison pour garer vos véhicules avec un grand portail. Un second portail permet d'accéder directement au garage. Derrière la maison, vous bénéficiez d'un beau jardin et d'une terrasse récente, exposée sud-ouest. Cette maison avec une vie plain-pied est en très bon état général, vous pourrez emménager sans aucun travaux à prévoir. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en 2025 offrant un confort de vie idéal. La maison est équipée d'un chauffage au sol. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Lyphard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, spacieuse maison familiale à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, d'une superficie d'environ 184 m², le tout sur un terrain de 975 m². Située dans un quartier paisible à proximité des écoles, cette maison à acheter à Saint-Lyphard se compose de beaux volumes et d'un agencement parfait pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une belle entrée - Un salon lumineux, idéal pour des moments de détente autour du poêle à bois - Une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine attenante - Trois chambres spacieuses - Une salle de bains - Un w.c indépendant. À l'étage : - Un dégagement menant à - Trois chambres supplémentaires - Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente - Une salle d'eau - Un w.c indépendant. Les atouts : - Un total de six chambres, dont trois en rez-de-chaussée - Des espaces de vie lumineux et bien distribués - Un jardin de 975 m² à aménager selon vos envies - Une maison idéale pour une grande famille.À seulement 10 minutes de Guérande, 15 minutes des plages et 50 minutes de l'aéroport de Nantes, cette vente maison à Saint-Lyphard offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et commodités. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts, à découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan Vasselin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Prix au m² le plus bas

329 600 €

1 791 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 184 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Lyphard (44)

À Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à acheter offre un espace généreux et lumineux. Construite en 1973, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres (dont une de 30 m² et une autre de 18 m² au sol), un bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier. Un garage attenant vient compléter cette habitation. Située dans un environnement calme, la maison se trouve sur un terrain d'environ 970 m², clôturé et idéalement positionné à environ 500 mètres du centre-ville de Saint-Lyphard, et à proximité de Herbignac (7 km), La Madeleine (8 km) et Guérande (12 km). Le chauffage est assuré par un système au fioul et un poêle à granulés, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cette maison à Saint-Lyphard à vendre est parfaitement adaptée à une grande famille, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé le 17 octobre 2024, avec une consommation d'énergie primaire de 279 kWh/m²/an (classe E). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 4 740 EUR et 6 460 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO, Jean-Louis MEUNIER, au 06 68 89 28 00 ou par mail à jlmeunier@noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3 % TTC sur le prix de vente de 320 000 EUR (honoraires exclus), soit un prix total de 329 600 EUR (honoraires inclus). Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

Située au calme en campagne, à seulement 4 Kms du centre et de l'Intermarché de Saint-Lyphard, cette maison de construction traditionnelle de 144 m2 est idéale pour les personnes qui recherchent des espaces extérieurs pour les animaux et le potager, et une partie boisée en fond de parcelle de 2500 m2. Cette maison spacieuse offre un vaste hall d'entrée sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition pour une lumière naturelle tout au long de la journée, une cuisine attenante aménagée, une arrière cuisine / buanderie et pour du confort, une chambre au Rdc avec salle d'eau et un W.C indépendant. A l'étage : 2 chambres, un bureau donnant accès à un grenier, une mezzanine, une salle de bain et un W.C Profitez d'un jardin de 1920 m2 et d'une parcelle attenante de 3900 m2 dont une partie boisée de 2500 m2, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Entièrement clôturée avec un abris pour avoir des animaux (chèvre, poules....) et serre aménagée, abris de jardin... Le plus : DPE B - pompe à chaleur 2025 - VMC neuve - entièrement clôturé - portail électrique - tout à l'égout conforme - Fibre A seulement 12 Kms de Guérande - 28 Kms gare Saint-Nazaire - 15 kms Zone de Brais Saint-Nazaire et 20 minutes de la plage de La Baule. Vous souhaitez visiter ! Contactez Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire immobilier MATTIMMO CONSEIL- Numéro RSAC : 2021AC00072 - SAINT NAZAIRE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00072