Achat Maison à Saint-Aignan-Grandlieu (44) : 25 annonces

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu, cette charmante maison de plain-pied idéalement située, à proximité du bourg et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace, idéale pour partager des moments chaleureux en famille. Coté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de jeux ou bureau, idéale pour le télétravail ou les loisirs. Une salle d'eau et d'un WC séparé complète cet espace. Un véritable atout : un espace indépendant avec salle d'eau, WC, et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités, chambre supplémentaire, espace professionnel, ou accueil d'un proche en toute autonomie. Côté extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, entièrement clôturé, parfait pour savourer des moments de détente en toute intimité. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux garages, dont un spécialement adapté pour accueillir un camping-car, ainsi que de nombreux espaces de stockage. Une maison fonctionnelle, lumineuse et aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille sereine ou un projet professionnel à domicile. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Offrant plus de 110 m² habitable, cette propriété présente un grand séjour lumineux, 4 chambres bien agencées, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Son cadre de vie agréable est enrichi de belles ouvertures sur l'extérieur et des volumes optimisés pour un maximum de praticité. La maison est équipée pour garantir un confort optimal avec une PAC et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que des volets roulants électriques. De plus, des espaces de rangement intégrés et un garage facilitent votre quotidien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Saint-Aignan-Grandlieu. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations. Le prix de la maison est de 239 856 EUR, à noter que certains éléments comme les revêtements de sol, la cuisine, et les raccordements sont exclus du prix indiqué.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien est idéalement implanté à proximité de Bouaye et du Lac de Grand-Lieu, dans un environnement boisé. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Aignan-Grandlieu, en offrant un cadre de vie agréable avec écoles, parcs, complexes sportifs et services accessibles en quelques minutes, sans oublier les transports à proximité (ligne 98). Vous serez séduit par l'agencement spacieux et lumineux de cette maison où l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La partie nuit, quant à elle, est conçue pour offrir calme et confort. L'extérieur est également pensé pour vous permettre de profiter d'un espace de détente ou de recevoir vos proches. Avec son important souci du détail et son respect des normes RE2025, cette maison vous promet un quotidien serein. N'attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec son design élégant et fonctionnel, cette maison contemporaine spacieuse et lumineuse a été conçue pour allier confort et esthétisme. Grâce à son architecture moderne, de grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle dans l'ensemble des espaces. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie conviviale, accompagnée d'une cuisine ouverte, invite à partager de bons moments. La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offre un espace intime. À l'étage, deux belles chambres, une mezzanine chaleureuse et une salle de bains spacieuse constituent l'espace nuit. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un garage, rendant cet ensemble harmonieux parfait pour une vie de famille paisible. Cette maison, conforme à la RE2025, est équipée d'une pompe à chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. À noter que le prix mentionné de 272 066 EUR ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à Saint-Aignan-Grandlieu !

LMD Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu, un bien BBC (Bâtiment Basse Consommation) de plain-pied alliant confort et économies. Idéalement située dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de 82 m² construite en 2012 sur un terrain de 410 m² clos et arboré, se distingue par ses performances énergétiques et son entretien impeccable. L'espace de vie, lumineux, s'ouvre sur une vaste pièce baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées qui assurent un apport thermique naturel, associé à un chauffage au sol performant par pompe à chaleur (Air/Eau). La cuisine est aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement dans cet espace convivial. Profitez d'une terrasse d'angle pour vos moments de détente. La maison comprend également trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.Conçue pour minimiser vos charges, cette maison intelligente offre des prestations haut de gamme : une cuve enterrée de 3 000 L alimente l'arrosage du jardin et tous les appareils ménagers, permettant un budget eau réduit (environ 150 € par an). De plus, la taxe foncière est très avantageuse (760 €). Avec un label BBC, cette maison garantit une isolation de qualité pour un habitat sain et économique. Un garage/buanderie de 25 m² ainsi qu'un abri de jardin neuf complètent ce bien, sans oublier le portail motorisé avec télécommande.C'est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Loire-Atlantique. Cette maison à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie de plain-pied, sans travaux, alliant modernité et gestion maîtrisée de leur budget énergétique.Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI), agent commercial en immobilier LMD Immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située sur la commune de Saint-Aignan-Grandlieu, dans un quartier recherché, cette maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon avec cheminée offrant une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace fonctionnel. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une seconde partie de la maison, extension réalisée en 1985, propose une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, une véranda, une buanderie, un bureau ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, idéale pour plus d'intimité ou un espace indépendant. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une très grande parcelle d'environ 5 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, exposé plein sud. Vous profiterez d'une terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours, ainsi que de nombreux espaces annexes : deux préaux, une cave, un atelier, un appentis et un double garage. Le terrain accueille également une marre, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble, ainsi qu'un poulailler avec un cabanon attenant, parfait pour un projet de vie au plus proche de la nature. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes généreux et multiples espaces de stockage, parfait pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 643 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Aignan-Grandlieu (44)

iad France - Vincent Canac vous propose à la vente une maison située à Saint-Aignan-Grandlieu, en Loire-Atlantique. Cette maison non mitoyenne de style longère d'une superficie d'environ 140 m² est implantée sur une parcelle de 460 m². À seulement 900 mètres de Bouaye et à 3 km de la gare, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 200 mètres (direction le tram de la Neustrie). Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine spacieuse avec buanderie/cellier, une belle pièce de vie orientée Sud/Est équipée d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche, baignoire, double vasque et WC. Un petit atelier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Les extérieurs comprennent un jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée, une petite dépendance pour le rangement des outils et plusieurs places de stationnement. Des travaux seront nécessaires pour ce bien, notamment un remaniement ou un changement de toiture, la pose de gouttières et une révision de l'électricité. Des devis ont été réalisés pour vous aider à projeter votre budget. En résumé, il s'agit d'une maison à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu, idéale pour une famille et nécessitant un budget pour des travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie G (indice 452) et classe climat C (indice 15). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Canac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas de Bouaye et du Lac de Grand-Lieu. Avec un terrain d'une superficie de 445 m², vous aurez l'opportunité de concevoir une maison sur mesure dans un environnement boisé, idéal pour toute la famille. Écoles, parcs, complexes sportifs et divers services sont accessibles en quelques minutes, tout comme les transports grâce à la ligne 98. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Cette maison contemporaine, qui allie élégance, confort et fonctionnalité, est pensée pour optimiser votre quotidien. Vous y trouverez un intérieur lumineux avec un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte idéale pour les moments de partage, des chambres confortables et une salle de bain élégante avec des rangements pratiques. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable où vous pourrez créer un jardin fleuri, une terrasse ou un coin détente selon vos envies. Ce projet de construction, conforme à la RE2025, propose un mode de chauffage performant et des finitions soignées. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol, cuisine équipée, frais de notaire et autres accès. Réservez votre terrain pour 153 000 EUR et découvrez votre future maison à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu au prix de 176 476 EUR.

JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, dans un environnement naturel remarquable au cœur d’un parc paysager d’environ 8.000m² magnifiquement arboré, cette propriété contemporaine hors norme développe plus de 373m² habitables de plain-pied, auxquels s’ajoutent 270m² d’espaces annexes, dédiés notamment au bien-être et à la réception. Une élégante pièce d’eau centrale renforce l’harmonie et le raffinement de cet ensemble parfaitement intégré à son environnement. Entièrement repensée en 2016 par un cabinet d’architecte, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre bucolique. Volumes généreux, luminosité naturelle et circulation fluide en sont les maîtres mots. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 155m² en plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle et entièrement ouverte sur le jardin : salon d’hiver avec cheminée, salle à manger, espace séjour, salle de billard. Une mezzanine surplombant partiellement cette pièce accueille un grand espace bureau. La cuisine séparée, aménagée et équipée avec soin, est complétée par une buanderie et une chaufferie. L’espace nuit, accessible depuis l’entrée, dispose d’une première chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées, un double dressing aménagé et une somptueuse master room avec dressing et vaste salle d’eau privative. Dans les volumes supplémentaires créés en 2016 vous profiterez également d’un vaste salon d’été et d’une salle à manger pour vos réceptions, une salle de sport accessible également depuis la master room sans oublier une sublime pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être, abritant une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres avec volet immergé. Cet espace comprend également une salle de douche, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un local technique professionnel pour la piscine et la gestion des flux en espace fermé. A l’extérieur, dans le prolongement de la cuisine, un préau avec espace repas et une cuisine d’été aménagée, nombreuses terrasses extérieures, maison d’amis avec entrée indépendante bénéficiant d’une salle d’eau, toilettes et d’une vaste chambre avec son espace salon. Enfin, un double garage, un atelier et une cave viennent compléter cet ensemble remarquable et sont accessibles depuis une superbe cour entièrement pavée. Le chauffage de la maison et de la piscine est alimenté par une PAC professionnelle en aérothermique couplée, lorsque cela s’avère nécessaire, à la chaudière fioul. Un bien d’exception, avec des volumes hors norme et jouissant d’une vue panoramique à couper le souffle sur la nature, véritable atout de ce bien rare Prix de vente 1.260.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 7.220€ et 9.840€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète. Confort thermique toute l'année (été comme hiver), économies d'énergie, matériaux sains et conception bioclimatique RE2020 : nos maisons allient performances thermiques, esthétique et respect de l'environnement. Chaque projet est 100 % sur mesure (plain-pied, étage, nombreux revêtements et bardages extérieurs possibles : bois pré patiné gris, zinc, alu, enduit), pour une maison qui vous ressemble. Terrain + maison de 120 m² : à partir de 475 000€ (hors frais de notaire, viabilisation et taxes) Vous avez un terrain ou un projet ? L'équipe My Lovely Nature vous accompagne à chaque étape, de l'esquisse à la remise des clés. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00, et par mail à hello@mylovelynature.eu. Découvrez notre site internet : www.mylovelynature.eu Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

3 614 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Aignan-Grandlieu (44)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison plain-pied de 2025 s'étend sur 83 m² et comprend 3 chambres, le tout sur un terrain de 500 m² avec garage. Découvrez cette belle maison moderne qui vous accueillera avec des prestations raffinées. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce à vivre lumineuse de 37 m², équipée d'un parquet bâtons rompus et d'une cuisine aménagée avec un élégant plan de travail en quartz et des rangements optimisés. Elle comprend aussi 3 chambres, dont une avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche, baignoire, sol en pierres de Bejmat et murs en béton ciré réalisés par un professionnel. Les commodités incluent un WC séparé avec lave-mains, une buanderie et un garage de 18 m² avec porte motorisée. Le confort est assuré avec un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, des ouvertures en aluminium, des volets roulants électriques commandés à distance et la fibre optique. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, idéal pour un achat maison à Saint-Aignan-Grandlieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE A indice 32 et CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.Vous serez séduit par son beau salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent un charme chaleureux et authentique, la cuisine est indépendante, aménagée et équipée.Côté nuit, la maison propose :• 3 chambres Un garage attenant complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'une petite véranda et un local de rangement.À l'extérieur, profitez d'un beau jardin, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offrant calme et intimité.Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Couloir aérien en D = faibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison familiale de 7 pièces est à vendre. À seulement 15 minutes de Nantes et 30 minutes de la mer, cette spacieuse maison allie charme et confort moderne dans un environnement verdoyant et calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour-salon lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une buanderie. Une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres avec rangements, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison est équipée de panneaux solaires, permettant de limiter la consommation d'énergie à 1000 euros par an. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses (ensoleillée et ombragée), d'un espace barbecue et d'un jardin clos et arboré avec un chalet, ainsi que d'un carport pour 2 voitures. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu incluent des huisseries récentes, des panneaux solaires et des commodités à proximité, telles que des écoles, des commerces, des bus et une gare. Cette maison idéale pour une famille offre espace, confort et nature aux portes de Nantes ! Budget : 331500 euros honoraires inclus (dont 3.59 % soit 11500 euros TTC charge acquéreur). Net vendeur : 320000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Aignan-Grandlieu, contactez Daniel CHICHE au 0642340632 ou par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. DPE : C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3630 euros. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 426405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale ou projet de maison d'hôtes à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu. A seulement quelques pas du lac de Grand-Lieu, dans un écrin de verdure privilégié, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de maison d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 55m2 baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le jardin arboré où vous profiterez d'une piscine chauffée pour des moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau attenante permet de vivre confortablement de plain-pied. A l'étage, 5 chambres vous attendent, dont 3 suites avec leur propre salle d'eau privative, offrant intimité et confort à chacun. Un grand garage complète ce bien, le tout à un prix attractif pour le secteur, dans un cadre naturel préservé et recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir au coeur de la nature, à deux pas de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michèle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453882474 - NANTES.

Située dans un lotissement agréable à Saint-Aignan-Grandlieu, Loire-Atlantique, cette maison à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu est un véritable cocon moderne et fonctionnel pour toute la famille. Avec un terrain viabilisé de 485 m² et une belle exposition Ouest, vous pourrez profiter d'une lumière généreuse en fin de journée. Le cadre de vie est pratique, avec des écoles, un transport scolaire et le centre bourg facilement accessibles. Cette maison est conçue pour offrir un espace optimisé, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse incluant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte moderne. Un cellier attenant facilite le rangement. L'étage est dédié au repos avec trois belles chambres, offrant un espace personnel agréable et bien agencé. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants ajoutent au confort. Pour assurer un confort de vie optimal, la maison est conforme à la RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Elle est également équipée de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Réf. : 2488-217519-MVR. Prix du terrain : 141 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d’un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 164 211 EUR.

Située hors du couloir aérien et dans la zone D du Plan d'Exposition au Bruit de l'Aéroport. Posez vos valises dans cette maison non mitoyenne de 86 m² sur un terrain de 543 m².Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine équipée lumineux de 38m² ouvrant sur le jardin, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier et d'un garage.Au premier, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec wc supplémentaire.À l'extérieur, une terrasse en bois de 30m2 exposée plein sud donnant sur le jardin entièrement clôturé et sans vis à vis. L'eau chaude et le chauffage au sol sont gérés par une pompe à chaleur.Qualité des équipements optimale, aucuns travaux à prévoir.DPE : B - GES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 0686496129, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Coup de coeur! MAISON CONTEMPORAINE - RT2012 - Calme, lumière et confort - Proche NANTES A 15 minutes de Nantes, sans nuisances de l'aéroport, cette maison de 2014 vous séduira par son environnement privilégié, au fond d'une impasse, au calme et proche de la nature. Très lumineuse et parfaitement exposée (sud ouest), elle offre des prestations modernes et économiques: DPE A basse consommation, plancher chauffant rez de chaussée et étage, aucun radiateur, Pompe à chaleur. Au rez de chaussée: - Belle pièce de vie salon séjour - Cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme - Chambre parentale avec salle d'eau (vie de plain pied) - Buanderie et grand garage de près de 40m2 avec zone de stockage A l'étage: - 3 chambres avec dressing - salle de bain avec baignoire, douche et double vasques Pour complèter le tout, un jardin avec vue sur la campagne et les arbres, terrasses et piscine. A découvrir au plus vite! Bien RARE Pour une visite? appelez moi au O629072592 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Dorothée Leprince, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°85142413500016 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Aignan-Grandlieu, dans un cadre de vie agréable au sein d'un lotissement, se trouve cette maison à acheter. Ce bien comprend un terrain viabilisé de 485 m² bénéficiant d'une exposition Ouest pour maximiser la lumière en fin de journée. Le quartier offre un accès facile aux écoles, aux transports scolaires et au centre bourg. La maison de plain-pied se présente en forme de L, avec un espace de vie lumineux et traversant. La cuisine s'ouvre sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément à la RE2025. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol et hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les frais de raccordement, notaire et dommage ouvrage ne sont pas inclus. Référence : 805-217519-MVR. Prix du terrain : 141 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Saint-Aignan-Grandlieu à vendre vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 140 848 EUR.

Dans un cadre agréable à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison à acheter Saint-Aignan-Grandlieu. Située sur un terrain viabilisé de 485 m², elle bénéficie d'une belle exposition Ouest, offrant une luminosité optimale en fin de journée. Profitez d'un cadre de vie pratique avec des écoles, des transports scolaires et le centre bourg facilement accessibles. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et spacieuse, propose un espace de vie lumineux d'environ 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Conformément aux normes RE2025, le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Prix terrain : 141 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 129 240 EUR. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Cette maison Saint-Aignan-Grandlieu à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer.

À Saint-Aignan-Grandlieu, dans un lotissement agréable de la Loire-Atlantique, venez découvrir cette maison à acheter Saint-Aignan-Grandlieu. Ce terrain viabilisé de 485 m² bénéficie d'une excellente exposition Ouest, offrant une lumière généreuse en fin de journée. Le cadre de vie est pratique, avec école, transport scolaire et centre bourg facilement accessibles. Cette maison de plain-pied, de plus de 100 m² habitables, vous charmera par son espace de vie traversant baigné de lumière, agrémenté d’un cellier et d’un garage attenant à la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, cette maison respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (autres que le système de chauffage et d’eau chaude), du carrelage, de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que de la décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage ne sont pas inclus. Ce bien est proposé à 141 000 EUR pour le terrain et 147 548 EUR pour la maison. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. : 1447-217519-MVR.

À vendre : spacieuse maison familiale de 197 m² à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette belle maison, construite en 1980, est idéalement située entre la tranquillité de la campagne et les commodités urbaines. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle se trouve sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu d'environ 1400 m². Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu incluent une vie de plain-pied rare avec ses 8 pièces, rendant ce bien parfaitement adapté à la vie familiale. Vous y trouverez 5 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le terrain offre une intimité appréciable. Un garage avec atelier, incluant une cave souterraine / cave à vin pour les passionnés, complète ce bien. Le portail électrique ajoute une touche de praticité au quotidien. Cette maison en briques est bien isolée, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'environnement est très calme, tout en étant proche des services. Saint-Aignan-de-Grand-Lieu est réputée pour sa qualité de vie, ses paysages naturels, et sa proximité avec le Lac de Grand-Lieu, l'une des plus belles réserves naturelles d'Europe. De plus, le bien se situe à proximité de la ligne de bus 98, facilitant les déplacements vers les communes voisines et Nantes, avec un accès rapide aux axes principaux. Cette maison à vendre à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu représente une opportunité à ne pas manquer !

iad France - Julien Sonet vous propose: À seulement quelques minutes au sud de Nantes, cette villa de plain-pied offre plus de 370 m² habitables, harmonieusement complétés par 270 m² d’espaces annexes pensés comme un prolongement naturel du confort et de l’art de vivre. Un total à vivre de plus de 600 m². Nichée au cOEur d’un parc paysager d’environ 8 000 m², sublimé par un étang privatif, dans un cadre verdoyant et apaisant où règnent intimité et sérénité. Conçue et restructurée par un cabinet d’architecture, la maison impressionne par sa composition intérieure subtile, l’intelligence de ses volumes et la générosité de ses espaces, pensés pour allier fonctionnalité et esthétisme. La pièce de vie principale, avec plafond cathédrale, accueille différents espaces : salon avec cheminée, salle à manger, coin lecture, billard… Une mezzanine domine la pièce et accueille un bureau ouvert, offrant une vue plongeante sur l’ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d’un cellier pratique et d’un local chaufferie discrètement intégré. À l’entrée, un petit bureau discret et fonctionnel complète les espaces. La maison comprend également une très grande pièce vitrée, véritable salon de réception baigné de lumière, ouverte sur la terrasse extérieure et offrant une vue dégagée sur l’étang, idéale pour prolonger les moments conviviaux en toute saison. L’espace nuit s’organise autour d’un véritable dressing indépendant, pièce à part entière, menant vers une suite parentale. Celle-ci dispose d’un second dressing intégré, d’une salle d’eau élégante, ainsi que d’un espace de type private-gym, offrant confort et standing. Une deuxième chambre dispose aussi de sa propre salle de bain. Une troisième chambre, aménagée avec soin, bénéficie d’un accès aisé à la salle de bains centrale et aux sanitaires attenants. En complément, un appartement indépendant avec sa chambre, son coin salon et salle d’eau permet d’accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions, avec autonomie et discrétion. L’espace bien-être, véritable écrin de sérénité, se compose d’une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres, soulignée par une superbe pierre de Jérusalem qui confère à l’ensemble une ambiance élégante et chaleureuse. Salle d’eau, sanitaire et local technique complètent cet espace lumineux de 162 m². À l’extérieur : jardin paysagé, cuisine d’été, multiples terrasses, double garage, atelier, cave, portail motorisé. L’ensemble est clos, discret et pensé pour offrir un mode de vie serein et raffiné. Une propriété rare, entre raffinement architectural, matériaux nobles, volumes généreux et nature préservée. Prix pouvant être discuté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: NOUVEAUTÉ : SAINT AIGNAN DE GRAND-LIEU / EN FIN D'IMPASSE AU MILIEU DES ARBRES ! Idéal pour 4 chambres d’hôtes aux portes de Nantes ! Venez découvrir cette TRÈS BELLE maison familiale au CALME de son IMPASSE et dans la FORÊT proche du lac Vous découvrirez au rez de chaussée, une GRANDE entrée, un BEAU séjour avec cuisine OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, configurée en L et TRAVERSANT avec POÊLE À BOIS, une SUITE PARENTALE, un GRAND garage, et une BUANDERIE / arrière Cuisine, plus un ATELIER avec une CAVE ISOLÉE. Au Premier étage, vous serez séduit par les TROIS SUITES, présentant des GRANDS VOLUMES et rénovées avec goût, plus une quatrième chambre DE BELLE TAILLE plus un BUREAU ou 6e chambre. En tout 6 chambres, 5 WC dont 1 séparé, 4 salles d'eau. Toutes les fenêtres sont NEUVES, l'électricité est neuve, la toiture revue. Côté jardin, il a été PAYSAGÉ récemment, et vous pourrez vous détendre sur les transats ou dans la PISCINE CHAUFFÉE par panneaux solaires, et recevoir vos amis et famille sur la GRANDE terrasse. Ses atouts : coup de cOEur assuré, volumes intérieurs et extérieurs, cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.