Achat Maison à Saint-Aignan-Grandlieu (44) avec terrasse : 8 annonces

iad France - Julien Sonet vous propose: À seulement quelques minutes au sud de Nantes, cette villa de plain-pied offre plus de 370 m² habitables, harmonieusement complétés par 270 m² d’espaces annexes pensés comme un prolongement naturel du confort et de l’art de vivre. Un total à vivre de plus de 600 m². Nichée au cOEur d’un parc paysager d’environ 8 000 m², sublimé par un étang privatif, dans un cadre verdoyant et apaisant où règnent intimité et sérénité. Conçue et restructurée par un cabinet d’architecture, la maison impressionne par sa composition intérieure subtile, l’intelligence de ses volumes et la générosité de ses espaces, pensés pour allier fonctionnalité et esthétisme. La pièce de vie principale, avec plafond cathédrale, accueille différents espaces : salon avec cheminée, salle à manger, coin lecture, billard… Une mezzanine domine la pièce et accueille un bureau ouvert, offrant une vue plongeante sur l’ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d’un cellier pratique et d’un local chaufferie discrètement intégré. À l’entrée, un petit bureau discret et fonctionnel complète les espaces. La maison comprend également une très grande pièce vitrée, véritable salon de réception baigné de lumière, ouverte sur la terrasse extérieure et offrant une vue dégagée sur l’étang, idéale pour prolonger les moments conviviaux en toute saison. L’espace nuit s’organise autour d’un véritable dressing indépendant, pièce à part entière, menant vers une suite parentale. Celle-ci dispose d’un second dressing intégré, d’une salle d’eau élégante, ainsi que d’un espace de type private-gym, offrant confort et standing. Une deuxième chambre dispose aussi de sa propre salle de bain. Une troisième chambre, aménagée avec soin, bénéficie d’un accès aisé à la salle de bains centrale et aux sanitaires attenants. En complément, un appartement indépendant avec sa chambre, son coin salon et salle d’eau permet d’accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions, avec autonomie et discrétion. L’espace bien-être, véritable écrin de sérénité, se compose d’une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres, soulignée par une superbe pierre de Jérusalem qui confère à l’ensemble une ambiance élégante et chaleureuse. Salle d’eau, sanitaire et local technique complètent cet espace lumineux de 162 m². À l’extérieur : jardin paysagé, cuisine d’été, multiples terrasses, double garage, atelier, cave, portail motorisé. L’ensemble est clos, discret et pensé pour offrir un mode de vie serein et raffiné. Une propriété rare, entre raffinement architectural, matériaux nobles, volumes généreux et nature préservée. Prix pouvant être discuté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.Vous serez séduit par son beau salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent un charme chaleureux et authentique, la cuisine est indépendante, aménagée et équipée.Côté nuit, la maison propose :• 3 chambres Un garage attenant complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'une petite véranda et un local de rangement.À l'extérieur, profitez d'un beau jardin, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offrant calme et intimité.Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Couloir aérien en D = faibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Maison familiale ou projet de maison d'hôtes à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu. A seulement quelques pas du lac de Grand-Lieu, dans un écrin de verdure privilégié, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de maison d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 55m2 baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le jardin arboré où vous profiterez d'une piscine chauffée pour des moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau attenante permet de vivre confortablement de plain-pied. A l'étage, 5 chambres vous attendent, dont 3 suites avec leur propre salle d'eau privative, offrant intimité et confort à chacun. Un grand garage complète ce bien, le tout à un prix attractif pour le secteur, dans un cadre naturel préservé et recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir au coeur de la nature, à deux pas de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michèle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453882474 - NANTES.

LMD Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu, un bien BBC (Bâtiment Basse Consommation) de plain-pied alliant confort et économies. Idéalement située dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de 82 m² construite en 2012 sur un terrain de 410 m² clos et arboré, se distingue par ses performances énergétiques et son entretien impeccable. L'espace de vie, lumineux, s'ouvre sur une vaste pièce baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées qui assurent un apport thermique naturel, associé à un chauffage au sol performant par pompe à chaleur (Air/Eau). La cuisine est aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement dans cet espace convivial. Profitez d'une terrasse d'angle pour vos moments de détente. La maison comprend également trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.Conçue pour minimiser vos charges, cette maison intelligente offre des prestations haut de gamme : une cuve enterrée de 3 000 L alimente l'arrosage du jardin et tous les appareils ménagers, permettant un budget eau réduit (environ 150 € par an). De plus, la taxe foncière est très avantageuse (760 €). Avec un label BBC, cette maison garantit une isolation de qualité pour un habitat sain et économique. Un garage/buanderie de 25 m² ainsi qu'un abri de jardin neuf complètent ce bien, sans oublier le portail motorisé avec télécommande.C'est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Loire-Atlantique. Cette maison à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie de plain-pied, sans travaux, alliant modernité et gestion maîtrisée de leur budget énergétique.Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI), agent commercial en immobilier LMD Immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison familiale de 7 pièces est à vendre. À seulement 15 minutes de Nantes et 30 minutes de la mer, cette spacieuse maison allie charme et confort moderne dans un environnement verdoyant et calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour-salon lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une buanderie. Une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres avec rangements, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison est équipée de panneaux solaires, permettant de limiter la consommation d'énergie à 1000 euros par an. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses (ensoleillée et ombragée), d'un espace barbecue et d'un jardin clos et arboré avec un chalet, ainsi que d'un carport pour 2 voitures. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu incluent des huisseries récentes, des panneaux solaires et des commodités à proximité, telles que des écoles, des commerces, des bus et une gare. Cette maison idéale pour une famille offre espace, confort et nature aux portes de Nantes ! Budget : 331500 euros honoraires inclus (dont 3.59 % soit 11500 euros TTC charge acquéreur). Net vendeur : 320000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Aignan-Grandlieu, contactez Daniel CHICHE au 0642340632 ou par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. DPE : C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3630 euros. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 426405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 970 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Aignan-Grandlieu (44)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Coup de coeur! MAISON CONTEMPORAINE - RT2012 - Calme, lumière et confort - Proche NANTES A 15 minutes de Nantes, sans nuisances de l'aéroport, cette maison de 2014 vous séduira par son environnement privilégié, au fond d'une impasse, au calme et proche de la nature. Très lumineuse et parfaitement exposée (sud ouest), elle offre des prestations modernes et économiques: DPE A basse consommation, plancher chauffant rez de chaussée et étage, aucun radiateur, Pompe à chaleur. Au rez de chaussée: - Belle pièce de vie salon séjour - Cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme - Chambre parentale avec salle d'eau (vie de plain pied) - Buanderie et grand garage de près de 40m2 avec zone de stockage A l'étage: - 3 chambres avec dressing - salle de bain avec baignoire, douche et double vasques Pour complèter le tout, un jardin avec vue sur la campagne et les arbres, terrasses et piscine. A découvrir au plus vite! Bien RARE Pour une visite? appelez moi au O629072592 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Dorothée Leprince, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°85142413500016 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: NOUVEAUTÉ : SAINT AIGNAN DE GRAND-LIEU / EN FIN D'IMPASSE AU MILIEU DES ARBRES ! Idéal pour 4 chambres d’hôtes aux portes de Nantes ! Venez découvrir cette TRÈS BELLE maison familiale au CALME de son IMPASSE et dans la FORÊT proche du lac Vous découvrirez au rez de chaussée, une GRANDE entrée, un BEAU séjour avec cuisine OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, configurée en L et TRAVERSANT avec POÊLE À BOIS, une SUITE PARENTALE, un GRAND garage, et une BUANDERIE / arrière Cuisine, plus un ATELIER avec une CAVE ISOLÉE. Au Premier étage, vous serez séduit par les TROIS SUITES, présentant des GRANDS VOLUMES et rénovées avec goût, plus une quatrième chambre DE BELLE TAILLE plus un BUREAU ou 6e chambre. En tout 6 chambres, 5 WC dont 1 séparé, 4 salles d'eau. Toutes les fenêtres sont NEUVES, l'électricité est neuve, la toiture revue. Côté jardin, il a été PAYSAGÉ récemment, et vous pourrez vous détendre sur les transats ou dans la PISCINE CHAUFFÉE par panneaux solaires, et recevoir vos amis et famille sur la GRANDE terrasse. Ses atouts : coup de cOEur assuré, volumes intérieurs et extérieurs, cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

437 200 €

2 212 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 197,62 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Aignan-Grandlieu (44)

À vendre : spacieuse maison familiale de 197 m² à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette belle maison, construite en 1980, est idéalement située entre la tranquillité de la campagne et les commodités urbaines. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle se trouve sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu d'environ 1400 m². Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu incluent une vie de plain-pied rare avec ses 8 pièces, rendant ce bien parfaitement adapté à la vie familiale. Vous y trouverez 5 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le terrain offre une intimité appréciable. Un garage avec atelier, incluant une cave souterraine / cave à vin pour les passionnés, complète ce bien. Le portail électrique ajoute une touche de praticité au quotidien. Cette maison en briques est bien isolée, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'environnement est très calme, tout en étant proche des services. Saint-Aignan-de-Grand-Lieu est réputée pour sa qualité de vie, ses paysages naturels, et sa proximité avec le Lac de Grand-Lieu, l'une des plus belles réserves naturelles d'Europe. De plus, le bien se situe à proximité de la ligne de bus 98, facilitant les déplacements vers les communes voisines et Nantes, avec un accès rapide aux axes principaux. Cette maison à vendre à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu représente une opportunité à ne pas manquer !