Achat Maison à Pont-Saint-Martin (44) : 60 annonces

iad France - Amélie Hillairet vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique. Construite en 2019, cette maison lumineuse de 115m² utile, située en impasse, allie confort et qualité. Avec une construction en brique classée A au DPE, ses volumes généreux et son calme ambiant sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de rangement qui mène à une pièce de vie spacieuse de 46m², comprenant une cuisine ouverte réalisée par un cuisiniste, ainsi qu'une buanderie aménagée. À l'étage, la partie nuit offre trois belles chambres avec rangements, d'une surface allant de 12,7 à 10,8m², accompagnées d'une salle de bain avec double vasque et de deux toilettes. Un garage de 18m² et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, cette maison non mitoyenne dispose d'un joli jardin et d'une terrasse en travertin, sans vis-à-vis. À seulement 300m d'un arrêt de bus, 1km d'une boulangerie et à 5 minutes des écoles, cette maison à vendre à Pont-Saint-Martin est idéalement située.Ses atouts incluent une construction de qualité, une performance énergétique optimale et de beaux volumes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau nid douillet dans cette région des Pays de la Loire. Pour toute demande d'informations, contactez-moi par téléphone pour plus de réactivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, cette maison moderne et fonctionnelle est conçue pour répondre aux besoins d'une famille. Située dans le secteur calme et verdoyant du FRETY, ce bien se distingue par son exposition sud-est-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, incluant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte, cette maison est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le cellier attenant contribue à l'organisation optimale de cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, apportant chacun un espace de repos agréable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. En conformité avec la RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent au confort. Prix de la maison : 164 211 EUR. Ce bien immobilier est une belle opportunité pour un achat maison à Pont-Saint-Martin. Découvrez cette maison à vendre, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable en Pays de la Loire.

Secteur Le FRETY - Pont-Saint-Martin, découvrez une maison à acheter à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison, de type CARNEY, est construite de plain-pied avec une architecture en L. Elle comprend une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux ainsi que trois chambres. Le terrain de 380 m2, dont environ 80 m2 d'accès, est idéalement situé en premier rideau, dans un quartier calme et verdoyant. Exposée sud-est-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour un confort optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix terrain : 85 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 121 650 EUR. Cette vente maison à Pont-Saint-Martin vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Pont-Saint-Martin, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette agréable maison à étage d'environ 100 m² est idéalement située, vous permettant d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, dotée d'un insert pour une ambiance chaleureuse. La véranda, totalement ouverte sur le jardin, offre un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux à l'étage, ainsi qu'une grande salle de bain. Une entrée accueillante et un grand garage viennent compléter ce bien. Implantée sur un jardin bien exposé, cette maison saine et parfaitement entretenue n'exige aucun travaux, garantissant un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille. Retrouvez toutes les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 0699721532, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose une maison à acheter à Pont-Saint-Martin, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette remarquable maison familiale, idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à Pont-Saint-Martin, dispose de 6 chambres et de 3 salles d'eau, ainsi que de 2 garages. Construite en 1973 et soigneusement rénovée, cette propriété combine charme et modernité, offrant un cadre de vie contemporain. Avec une superficie de 250 m² sur un grand terrain de 3804 m², vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. Au premier étage, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres accessibles depuis le balcon, ainsi qu'une salle de bain comprenant douche et baignoire, et un WC. L'étage peut être rendu indépendant, comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et un espace à vivre avec possibilité d'aménager une cuisine. Au rez-de-jardin, vous aurez à disposition un salon, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et deux garages. N'attendez plus pour découvrir cette maison Pont-Saint-Martin à vendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et profiter de toutes les caractéristiques de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la consommation énergétique : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 20. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Céline MAISONNEUVE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : maison de 4 pièces (100 m²) à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison neuve, idéalement située, s'étend sur un terrain de 380 m² et se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche des gares, des écoles et des commerces, elle offre également un accès facile à l'autoroute A83 et à la nationale N844, situées à seulement 6 km. Ce bien est proposé à l'achat pour 313 000 €. Pour toute information complémentaire sur cette maison Pont-Saint-Martin à vendre, ainsi que sur les démarches et modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence. Maisons de l'Avenir Orvault est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Pont-Saint-Martin.

Vente maison à Pont-Saint-Martin : découvrez cette maison neuve de 4 pièces, idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une superficie de 80 m² sur un terrain de 380 m², cette maison de plain-pied comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À seulement dix minutes des gares, écoles et commerces, elle bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A83 et à la nationale N844, situées à 6 km. Ce bien est à acheter pour la somme de 256 000 €. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Pont-Saint-Martin, ou sur les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence.

À vendre, une maison à acheter à Pont-Saint-Martin, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située dans le secteur calme de Le FRETY, cette maison offre un cadre de vie harmonieux sur un terrain de 380 m², dont environ 80 m² d'accès. Exposée sud-est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie conviviale où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine moderne allie praticité et esthétique. L'espace nuit est doté de trois chambres confortables, propices au repos, accompagnées d'une salle de bain élégante et de rangements intégrés. Conçue pour un confort optimal avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, cette maison est aussi équipée de volets roulants électriques. Prix de vente : 133 869 EUR, avec un terrain proposé à 85 000 EUR hors frais d'agence. Ce bien s'inscrit dans un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

VIVRE ICI MPG IMMOBILIERSituée au coeur du bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. D'une superficie d'environ 86 m², cette maison pleine de charme se compose d'une entrée menant à un salon avec parquet massif, une salle à manger agrémentée d'une cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre et des WC séparés assurent un véritable confort de plain-pied. À l'étage, se trouvent une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À noter que la maison ne possède pas de jardin.Potentiel évolutif : La grande chambre à l'étage peut être facilement divisée pour offrir une troisième chambre. Le grenier quant à lui peut être aménagé en bureau, coin nuit ou espace de rangement.Potentiel investisseur : Grâce à sa localisation centrale et la possibilité d'ajout d'une troisième chambre, cette maison à acheter à Pont-Saint-Martin se prête idéalement à un projet locatif, que ce soit en location classique ou meublée. Un investissement attrayant alliant cachet et potentiel d'optimisation.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à planifier une visite afin de découvrir tous ses atouts et mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Élodie MONNIER. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

383 000 €

2 716 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Pont-Saint-Martin (44)

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Pont-Saint-Martin, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À moins de 5 minutes du bourg et à environ 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette propriété authentique vous séduira par ses espaces généreux et sa belle rénovation. Derrière sa façade charmante, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin par une large baie vitrée. Au même niveau, une chambre spacieuse de 15 m2 et une salle de bains avec douche complètent l'ensemble. À l'étage, deux vastes chambres offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec dressing, mezzanine et salle d'eau privative. Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie ajoute un cachet unique à l'espace. À l'extérieur, un jardin clos de 560 m2 comprenant une terrasse exposée sud-est et un garage de 28 m2 viennent parfaire cette description. Un bien lumineux et élégant, idéal pour un achat maison à Pont-Saint-Martin, à proximité de Nantes et des commodités. Prix du bien : 383 000 EUR honoraires d'agences inclus, 365 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 18 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

169 990 €

1 141 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

Pont-Saint-Martin (44)

44140 – PONT-SAINT-MARTIN MAISON DE VILLE À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – PROCHE NANTES Visite virtuelle 360° disponible. Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, sur le secteur de Viais à Pont-Saint-Martin, cette maison des années 40 d'environ 149 m². Maison de ville au fort potentiel, à rénover entièrement, sans terrain extérieur. Son agencement atypique nécessitera une réflexion globale pour en exploiter pleinement les volumes et créer un intérieur à votre image. Elle se compose actuellement de : - une pièce de vie avec salon/séjour et cheminée - une cuisine séparée - une pièce de réception avec coin bar - une buanderie / cellier - plusieurs grands espaces de rangement - une chaufferie - une salle d'eau - un WC À l'étage : - un palier desservant 3 chambres de belle taille - un dressing indépendant - un grenier de 50m2 aménageable Travaux à prévoir : idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant repenser entièrement leur futur lieu de vie. En complément : un garage non attenant. Bien sans extérieur : pas de jardin ni terrain. Un bien offrant de belles surfaces, parfait pour un projet de rénovation sur mesure. Une visite s'impose pour se projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER COEUR DE BOURG - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE Situé en plein coeur de bourg, au 1er et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux et décoré avec goût, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un salon/séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse d'environ 54 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter de moments au calme, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les plus : - Grande terrasse au calme - Chaudière neuve - Dernier étage - Parking privé - DPE C - Peu de charges de copropriété Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur des commerces et commodités. A découvrir rapidement ! Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros.

Située dans le secteur Le FRETY à Pont-Saint-Martin, découvrez cette maison à acheter Pont-Saint-Martin qui s'inscrit parfaitement dans un environnement calme et verdoyant. Avec un terrain de 380 m2, dont environ 80 m2 d'accès, cette maison contemporaine, exposée sud-est-ouest, vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables la distinguent. À l'intérieur, profitez d'un spacieux espace de vie de plus de 44 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est à la fois fonctionnelle et pratique, attenante au cellier. La maison dispose également d’un espace nuit proposant trois chambres avec rangements, une salle de bain et des wc séparés. Son garage intégré est un réel atout pour votre confort. Concernant le confort thermique, cette maison répond aux normes RE2025, avec un mode de chauffage par PAC et un plancher chauffant. Vous pourrez acquérir cette maison à un prix de 138 951 EUR. Pour votre projet, ce bien est présenté dans le cadre d'une vente maison Pont-Saint-Martin, avec un terrain proposé au prix de 85 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques éventuellement liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Nous vous présentons une maison à acheter à Pont-Saint-Martin, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située sur un terrain d'environ 600m², cette propriété se trouve dans un hameau paisible tout en étant proche des commodités. La maison, conçue pour maximiser l'espace et la luminosité, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son vaste espace de vie, véritable cœur du foyer, favorise la convivialité, accompagné de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain élégante, d'un cellier pratique et d'un garage intégré, répondant ainsi aux besoins d'une vie moderne et organisée. L'architecture contemporaine et épurée de cette maison assure un confort de vie optimal, avec un système de chauffage performant respectant les dernières normes environnementales. Avec un prix de 170 493 EUR pour la maison, et un terrain proposé à 109 990 EUR, hors frais d'agence, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Pont-Saint-Martin.

Découvrez cette maison à acheter à Pont-Saint-Martin, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située sur un terrain d'environ 600m² en premier rideau, au calme et en hameau, cette maison est proche des commodités et bénéficie d'une belle exposition. Avec un intérieur lumineux et spacieux, elle offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine moderne, un salon et une salle à manger, parfaits pour vos moments de partage. Les chambres, conçues pour offrir intimité et confort, créent un véritable cocon de tranquillité. Le design réfléchi de la maison assure une circulation fluide, accompagnée de rangements optimisés pour une organisation parfaite. À l'extérieur, un espace est prévu pour se détendre ou recevoir, pouvant être aménagé selon vos envies. Cette maison a été pensée pour un cadre de vie serein et harmonieux, avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, conforme à la RE2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les prix sont de 109 990 EUR pour le terrain et 175 698 EUR pour la maison. Les frais de notaire et autres charges sont à la charge de l'acquéreur.

Dans un environnement agréable, avec accès facile au centre-bourg à pieds, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Elle se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie traversante s'ouvre sur les terrasses et permet de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un salon tv, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace lingerie. À l'étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec une agréable vue dégagée sur les prairies et les chevaux, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter pleinement de la belle saison. Ses plus : aspiration centralisée, pas de travaux à prévoir, ballon d'eau chaude récent, chauffage au sol, fibre etc ... Vous profiterez également d'un beau garage avec grenier, d'un abri de jardin et d'un chalet. Un bien idéal pour une vie de famille, alliant calme, nature et proximité des commodités. Cette annonce référence 324317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un terrain d'environ 600m², en premier rideau, en hameau et surtout au calme. Proche des commodités et avec une belle exposition, ce terrain situé en village propose tous les éléments pour que vous puissiez construire une maison sur mesure, à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Découvrez un projet de maison contemporaine qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Conçue pour s'adapter aux besoins d'aujourd'hui, elle offre un intérieur lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Son architecture moderne maximise les espaces tout en apportant une belle harmonie entre volumes ouverts et coins plus intimistes. Chaque pièce est pensée pour conjuguer praticité et bien-être, avec des finitions soignées qui font toute la différence. Vous y trouverez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte propice au partage, des chambres confortables, une salle de bain élégante et des rangements astucieux pour un quotidien organisé. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable où vous pourrez créer votre cocon, qu'il s'agisse d'un jardin fleuri, d'une terrasse accueillante ou d'un espace détente selon vos envies. Un lieu de vie conçu pour vous offrir un quotidien fluide et apaisant, où chaque instant devient un plaisir. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2654-219103-RRI. Prix terrain : 109 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 176 476 EUR.

44140 – PONT-SAINT-MARTINMAISON FAMILIALE – 4 à 5 CHAMBRES – PROCHE NANTES - VISITE VIRTUELLE 360°Visite virtuelle 360° disponible.Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison à acheter à Pont-Saint-Martin, récemment construite en 2019, offrant 121 m² habitables au cœur d'un hameau paisible.Cette maison familiale est conçue pour accueillir une famille désireuse de s'installer sans travaux, alliant confort moderne, luminosité et tranquillité.Les atouts de la maison :Une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine.Au rez-de-chaussée :• 3 chambres avec placards intégrés • 1 salle de bains avec baignoire et double vasque • 1 WC indépendant avec lave-mains.À l'étage :• Un grand palier faisant office de bureau avec rangements sur mesure• Une suite parentale avec placards sur mesure• Une pièce polyvalente pouvant devenir une 5ᵉ chambre• Une salle d'eau à aménager (actuellement grenier/débarras).Extérieur :Une grande terrasse d'environ 60 m², parfaite pour vos moments conviviaux.Un jardin agréable et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours.Prestations de qualité :Maison sous garantie décennale.Chauffage au sol par pompe à chaleur.Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques pilotables en domotique.L'œil du pro : Cette maison à vendre à Pont-Saint-Martin est une véritable opportunité. Elle propose 4 à 5 chambres et des prestations modernes, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Nantes.Une visite s'impose ! Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frYohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Nous vous proposons une maison à acheter à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située dans un hameau calme, cette maison moderne à étage allie confort et fonctionnalité. Avec un vaste espace de vie de plus de 42 m², lumineux et ouvrant sur l'extérieur, elle est parfaite pour des moments de convivialité en famille. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, se trouve au rez-de-chaussée pour plus d'intimité. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains viennent compléter l'aménagement pensé pour toute la famille. Un garage de plus de 23 m² d'espace est également présent, offrant un excellent rangement et stationnement. Cette maison, conforme à la norme RE2025, est équipée d'une pompe à chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué n'inclut pas certains aménagements, tels que les revêtements de sol des chambres et la cuisine aménagée. Pour un achat maison Pont-Saint-Martin, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.

VIVRE ICI MPG IMMOBILIERDécouvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à PONT SAINT MARTIN, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Construite en 2021, cette propriété allie confort moderne, matériaux de qualité et espaces généreux. Entièrement entretenue, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux.Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 61 m², inondée de lumière, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées témoignent d'une construction durable.Pour la partie nuit, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, offrant le confort et la fonctionnalité nécessaires au quotidien. Le fort potentiel d'évolution est un atout supplémentaire : le garage, isolé et équipé des arrivées d'eau, peut facilement être transformé en suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.Avec une excellente performance énergétique (DPE B), cette maison est à la fois performante et économe, vous garantissant un confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, sécurisé par un portail motorisé, dans un quartier calme et apprécié, à deux pas du bourg et de ses commodités.Calme, confort, volumes, qualité : cette maison à acheter à PONT SAINT MARTIN est une opportunité à ne pas manquer. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Pour en savoir plus et organiser une visite pour découvrir tous ses atouts, contactez Élodie MONNIER. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE : maison ossature bois (104 m²) à Pont-Saint-Martin Emplacement privilégié - Réalisez votre projet de construction à Pont-Saint-Martin en village (44860) : maison neuve 5 pièces de 104 m² sur un terrain de 620 m². Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, commerce. Accès autoroute A83 et nationale N844 à 6 km. Océan Atlantique à 18 km. Nantes à 12 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 315 000 €. Contactez Franck DUJARDIN (02-40-33-10-00) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Tradilignes Saint-Sébastien-sur-Loire vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : EN EXCLUSIVITE MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DIVISIBLE A BATIR. Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 118 m², située sur un terrain de 1 300 m² divisible et constructible à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans un quartier calme et recherché, à proximité du réseau de bus nantais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux orienté Est-Sud-Ouest, pouvant accueillir un poêle. Un bureau de 10 m² modulable peut être transformé en 4ᵉ chambre. L'arrière-cuisine pratique, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée, un atelier et un grenier complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. Le jardin paysagé est un véritable atout avec un coin pour les enfants, un potager, un verger, un puits et un système d'arrosage automatique, ainsi qu'un carport double et plusieurs stationnements. Les plus : travaux récents pour un confort thermique optimal (VMC, isolation toiture et façades, volets roulants) et des dépenses énergétiques maîtrisées (1 700 €/an). Chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Pont-Saint-Martin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline MAISONNEUVE, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

3 482 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81,86 m²
• 3 chambres
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Pont-Saint-Martin (44)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Sur une parcelle de 564m², confortable maison non mitoyenne, bâtie en 2018, d'une superficie d'environ 82m². Très lumineuse et parfaitement configurée, elle se compose comme suit: entrée sur séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc séparé. Espace de stockage/atelier et garage 2 roues. Les + du bien: - Environnement extrêmement calme et proche de tout - Maison très récente et performances énergétiques parfaites (A) - Très beau jardin, clos et bien exposé Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) - Taxe foncière: 742€/an - Raccordée au tout-à-l'égout Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 49 kWhEP/m².an (Classe A) - Estimation des émissions : 1 kg CO₂/m².an (Classe A) Prix de vente : 285.000 € TTC (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MAISON 10 PIÈCES, 280m2 HABITABLE A PONT SAINT MARTIN (44860) Guy-Hoquet vous propose cette maison familiale avec de beaux volumes d'environ 280m². Située dans un quartier paisible de Pont-Saint-Martin proche du centre, cette maison est idéale pour une famille souhaitant un logement spacieux sans vis à vis avec piscine de 11m par 5m sur une parcelle de plus 2300 m2. Caractéristiques principales : - Une pièce de vie d'environ 90m² avec cuisine ouverte plus arrière cuisine offrant de très beaux volumes. - 4 chambres au rez de chaussée dont une suite parentale et une salle de bains indépendantes, de plus vous trouverez à l'étage une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une espace bureau de 24m2. - Espace de vie convivial : un salon/séjour lumineux et spacieux avec vue sur le jardin. - Extérieur très agréable : un jardin orienté Sud-Est, idéal pour profiter des journées ensoleillées avec la piscine. - Pour le stationnement et le rangement vous disposerez d'un grand carport, possibilité de créer deux studios complémentaire, le tout avec plus de 40m2 chacun. Atouts supplémentaires : Nichée dans un environnement calme, elle garantit une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser dans un cadre agréable. Contactez votre agence Guy Hoquet VERTOU au 02 49 62 14 96 pour plus d'informations et organiser une visite. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Antonin DOLLO conseiller en immobilier. REF : AD1240

Découvrez cette maison à étage à vendre à Pont-Saint-Martin, située dans un village paisible à proximité des Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété comprend une pièce de vie spacieuse au rez-de-chaussée, une cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 50m2, le tout sur une parcelle de terrain de 742m2 au calme. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Pont-Saint-Martin.

iad France - Céline MAISONNEUVE vous présente cette maison à acheter à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique. Située à seulement 2 minutes du bourg et à 5 minutes de la galerie Océane, cette charmante maison des années 1900 offre une surface au sol d'environ 100m2 (75m2 habitables) sur un terrain clos d'environ 450m2 avec portail électrique. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m2 incluant un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, menant à une extension de la maison qui abrite une chambre. Le premier niveau comprend également une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine utilisable comme bureau ou salle de jeux, ainsi que deux chambres avec leurs espaces dressing et un grenier permettant un espace de stockage optimal. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations réglementaires sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline MAISONNEUVE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez aux portes de Nantes, à Pont st Martin , cette nantaise de 148 m2, bien rénovée, sur un terrain clos et arboré de 950 m2. La maison sur 2 étages , propose au rdc un bel espace de vie, pouvant permettre soit un logement indépendant, soit une extension d'espace de vie , avec une grande pièce de 34 m2, une grande SDB avec wc, une chambre et une pièce buanderie ou cuisine, donnant sur l'extérieur par plusieurs accès indépendants. ; A l'étage, une entrée, deux chambres, une SDD avec wc, un bureau et une belle pièce de vie, salon -salle à manger avec poele , ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée . . Les + du bien : - Maison traversante très lumineuse - vue dégagée -bien rénovée avec un fort potentiel d'agencement À noter : - Taxe foncière : 800 / an - Coût annuel du chauffage : 2500/ an - Assainissement autonome conforme Grand garage en plus . A 6 mn en voiture du bourg de Pont st Martin, de ses commerces et services ( Super U , pharmacie, boulangerie, cabinet médical,...) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) D(222) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 282 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

44860 – PONT-SAINT-MARTIN – MAISON DE CARACTÈRE 130 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – ACCÈS PRIVATIF À L'OGNON - CHARME ET AUTHENTICITÉ ASSURÉS Visite virtuelle 360° disponible sur demande Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison de caractère située plein centre de Pont-Saint-Martin, avec un accès privatif à la rivière l'Ognon. À proximité immédiate des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie rare et paisible. Intérieur chaleureux et lumineux Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière - Salon avec poêle à bois - Séjour convivial - Cuisine ouverte, récente (2022), moderne et entièrement équipée - Espace bureau - WC indépendant À l'étage : - Palier distribuant 3 belles chambres avec grands placards - Salle de bains complète (douche + baignoire) WC Extérieurs et dépendances - Terrasse surélevée au calme, avec belle vue sur le jardin - Jardin arboré exposé Ouest, lumineux toute la journée - Puits - Plus de 40 m² de dépendances : idéal atelier, stockage, motos, vélos Les + du bien Accès privatif à la rivière Environnement calme et verdoyant Pompe à chaleur récente Très bon DPE : Classe C Maison pleine de charme et d'authenticité Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, cachet et nature en centre-ville. Yohann DENIAUD – EffiCity 06 07 06 94 30 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Agence FLAT AND HOUSE et jérôme PETIT, vous proposent cette maison de 122m2, MODULABLE, 5 RUE D'HERBAUGES - 44860 PONT SAINT MARTIN, A 20MN DE NANTES. Idéal pour une résidence principale dans la nature, famille, investissement patrimonial. Caractéristiques principales. - Superficie de 122m2 - DPE E (facilement transformable en D) - au rdc : - une pièce de vie de 30m2 avec sa généreuse cheminée ( tranformable pour l'utilisation un poele à bois où à granules ) - Une cuisine fonctionnelle, tout confort électroménager + un garde manger - 2 chambres lumineuses , l'une donnant sur la grande terrasse exposée sud ouest et l'autre sur la rivière l'oignon exposée nord est - Chauffage au gaz avec convecteurs et chauffage au sol dans la partie rénovée. - Une cour intérieure au calme. - une grande terrasse de 150m2 exposèe sud ouest - Un atelier modulable - une place de stationnement - - Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un Wc indépendant - A l'étage - Une mezzanine avec ses 2 lits en zone de couchage. - Un espace souper et aussi de détente audio-visuelle, livresque, ou bien de travail. - Une buanderie avec un point d'eau et un grenier aménageable. Idéalement située au coeur du centre ville de Pont Saint Martin, cette maison construite en 1849 et rénovée en 1997, réserve un charme, un cachet unique avec de belles hauteurs sous plafonds, des sols en tomettes, parquet. Les coursives, mélange dosé de bois, de métal, + les hublots, donnent la sensation d'être un peu dans un bateau. Enfin, la cour intérieure avec l'ancrage extérieur possible d'une barque, permet un échappatoire rapide à la rencontre de la nature et de ses paysages. Les écluses du lac de grandlieu régulent le flux de la rivière et assurent l'inondabilité de cet espace de vie . Cette maison est à 3 mn à pied des commerces du centre ville, du supermarché et à 5mn en voiture des axes routiers allant vers l'extérieur de la commune. La situation de ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrominal gràce à son emplacement , à sa surface adaptable et garantit un quotidien agréable et pratique. Pour plus d'informations ou organiser des visites , contactez notre agence FLAT & HOUSE au 02 40 02 18 60 ou bien Jérôme PETIT au 06 62 88 62 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique ? Découvrez cette maison familiale de 135 m², construite en 1975, située à seulement 2 km du bourg de Pont-Saint-Martin et à 3,5 km du périphérique Nantais. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante et équipée avec coin repas de 20 m², d'un salon/séjour lumineux de 30 m², de 4 chambres (possibilité d'en ajouter une 5ème), d'un bureau, de WC et d'une salle d'eau récemment rénovée en 2022. Profitez également d'un agréable jardin d'environ 950 m² avec une piscine couverte et chauffée, équipée d'une pompe à chaleur datant de 2007 et d'un abri construit en 2021. Cette vente de maison à Pont-Saint-Martin est sous réserve de non opposition à la Déclaration Préalable par la mairie. Référence agence : 3914.

Située entre le bourg des Sorinières et celui de Pont-Saint-Martin, cette propriété à vendre d'une superficie habitable de 256 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. S'étalant sur trois niveaux, elle comprend 6 chambres, 3 salles d'eau et 3 cuisines, ce qui permet des possibilités d'habitat partagé ou de colocation. Avec un beau potentiel, la maison se trouve sur une parcelle de 3800 m², garantissant espaces et tranquillité dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et une cuisine séparée donnant sur une terrasse orientée au sud. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième niveau, un nouvel espace de vie dessert 3 autres chambres, une salle d'eau et un WC, avec la possibilité d'aménager un coin cuisine pour créer un logement indépendant.Le sous-sol abrite deux grands garages de 34 et 27 m², ainsi qu'une pièce traversante de 25 m², offrant de nombreuses options d'utilisation. La cuisine aménagée s'ouvre sur le jardin, idéale pour des repas en plein air. Une dépendance avec barbecue et four à pain vous permettra de profiter des soirées estivales entre amis.Si vous recherchez un véritable cocon familial et que l'achat d'une propriété à Pont-Saint-Martin vous intéresse, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 3970 €, montant maxi 5430 €. Pour en savoir plus, contactez HUDAUME Céline (EI), conseiller en immobilier.