Achat Maison à Pont-Saint-Martin (44) avec jardin : 8 annonces

iad France - Amélie Hillairet vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique. Construite en 2019, cette maison lumineuse de 115m² utile, située en impasse, allie confort et qualité. Avec une construction en brique classée A au DPE, ses volumes généreux et son calme ambiant sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de rangement qui mène à une pièce de vie spacieuse de 46m², comprenant une cuisine ouverte réalisée par un cuisiniste, ainsi qu'une buanderie aménagée. À l'étage, la partie nuit offre trois belles chambres avec rangements, d'une surface allant de 12,7 à 10,8m², accompagnées d'une salle de bain avec double vasque et de deux toilettes. Un garage de 18m² et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, cette maison non mitoyenne dispose d'un joli jardin et d'une terrasse en travertin, sans vis-à-vis. À seulement 300m d'un arrêt de bus, 1km d'une boulangerie et à 5 minutes des écoles, cette maison à vendre à Pont-Saint-Martin est idéalement située.Ses atouts incluent une construction de qualité, une performance énergétique optimale et de beaux volumes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau nid douillet dans cette région des Pays de la Loire. Pour toute demande d'informations, contactez-moi par téléphone pour plus de réactivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : EN EXCLUSIVITE MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DIVISIBLE A BATIR. Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 118 m², située sur un terrain de 1 300 m² divisible et constructible à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans un quartier calme et recherché, à proximité du réseau de bus nantais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux orienté Est-Sud-Ouest, pouvant accueillir un poêle. Un bureau de 10 m² modulable peut être transformé en 4ᵉ chambre. L'arrière-cuisine pratique, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée, un atelier et un grenier complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. Le jardin paysagé est un véritable atout avec un coin pour les enfants, un potager, un verger, un puits et un système d'arrosage automatique, ainsi qu'un carport double et plusieurs stationnements. Les plus : travaux récents pour un confort thermique optimal (VMC, isolation toiture et façades, volets roulants) et des dépenses énergétiques maîtrisées (1 700 €/an). Chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Pont-Saint-Martin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline MAISONNEUVE, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438.

VIVRE ICI MPG IMMOBILIERDécouvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à PONT SAINT MARTIN, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Construite en 2021, cette propriété allie confort moderne, matériaux de qualité et espaces généreux. Entièrement entretenue, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux.Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 61 m², inondée de lumière, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées témoignent d'une construction durable.Pour la partie nuit, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, offrant le confort et la fonctionnalité nécessaires au quotidien. Le fort potentiel d'évolution est un atout supplémentaire : le garage, isolé et équipé des arrivées d'eau, peut facilement être transformé en suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.Avec une excellente performance énergétique (DPE B), cette maison est à la fois performante et économe, vous garantissant un confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, sécurisé par un portail motorisé, dans un quartier calme et apprécié, à deux pas du bourg et de ses commodités.Calme, confort, volumes, qualité : cette maison à acheter à PONT SAINT MARTIN est une opportunité à ne pas manquer. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Pour en savoir plus et organiser une visite pour découvrir tous ses atouts, contactez Élodie MONNIER. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Catherine Besson vous présente cette maison à acheter à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéale pour une vie de plain-pied, cette charmante maison, construite en 1973 et soigneusement entretenue, se trouve dans le bourg. Vous serez conquis par la parcelle de 590 m² entièrement clôturée. Le bien comprend une entrée qui mène à une cuisine moderne, aménagée et équipée, suivie d'un salon lumineux de près de 25 m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger de 12 m² ouverte sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'une troisième chambre sous les combles de 20 m² au sol qui n'est pas comptabilisée dans les 80 m² habitables, apportant un vrai caractère familial à cette maison. Un second WC, une buanderie avec accès au jardin, un garage attenant et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Avec l'absence de murs porteurs à l'intérieur, le réagencement est facile. Un jardin agréable avec un cabanon pour les outils vient parfaire l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Détails de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091.

Prix au m² le plus bas

239 900 €

1 966 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Pont-Saint-Martin (44)

L'Agence FLAT AND HOUSE et jérôme PETIT, vous proposent cette maison de 122m2, MODULABLE, 5 RUE D'HERBAUGES - 44860 PONT SAINT MARTIN, A 20MN DE NANTES. Idéal pour une résidence principale dans la nature, famille, investissement patrimonial. Caractéristiques principales. - Superficie de 122m2 - DPE E (facilement transformable en D) - au rdc : - une pièce de vie de 30m2 avec sa généreuse cheminée ( tranformable pour l'utilisation un poele à bois où à granules ) - Une cuisine fonctionnelle, tout confort électroménager + un garde manger - 2 chambres lumineuses , l'une donnant sur la grande terrasse exposée sud ouest et l'autre sur la rivière l'oignon exposée nord est - Chauffage au gaz avec convecteurs et chauffage au sol dans la partie rénovée. - Une cour intérieure au calme. - une grande terrasse de 150m2 exposèe sud ouest - Un atelier modulable - une place de stationnement - - Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un Wc indépendant - A l'étage - Une mezzanine avec ses 2 lits en zone de couchage. - Un espace souper et aussi de détente audio-visuelle, livresque, ou bien de travail. - Une buanderie avec un point d'eau et un grenier aménageable. Idéalement située au coeur du centre ville de Pont Saint Martin, cette maison construite en 1849 et rénovée en 1997, réserve un charme, un cachet unique avec de belles hauteurs sous plafonds, des sols en tomettes, parquet. Les coursives, mélange dosé de bois, de métal, + les hublots, donnent la sensation d'être un peu dans un bateau. Enfin, la cour intérieure avec l'ancrage extérieur possible d'une barque, permet un échappatoire rapide à la rencontre de la nature et de ses paysages. Les écluses du lac de grandlieu régulent le flux de la rivière et assurent l'inondabilité de cet espace de vie . Cette maison est à 3 mn à pied des commerces du centre ville, du supermarché et à 5mn en voiture des axes routiers allant vers l'extérieur de la commune. La situation de ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrominal gràce à son emplacement , à sa surface adaptable et garantit un quotidien agréable et pratique. Pour plus d'informations ou organiser des visites , contactez notre agence FLAT & HOUSE au 02 40 02 18 60 ou bien Jérôme PETIT au 06 62 88 62 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

383 000 €

2 716 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Pont-Saint-Martin (44)

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Pont-Saint-Martin, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À moins de 5 minutes du bourg et à environ 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette propriété authentique vous séduira par ses espaces généreux et sa belle rénovation. Derrière sa façade charmante, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin par une large baie vitrée. Au même niveau, une chambre spacieuse de 15 m2 et une salle de bains avec douche complètent l'ensemble. À l'étage, deux vastes chambres offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec dressing, mezzanine et salle d'eau privative. Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie ajoute un cachet unique à l'espace. À l'extérieur, un jardin clos de 560 m2 comprenant une terrasse exposée sud-est et un garage de 28 m2 viennent parfaire cette description. Un bien lumineux et élégant, idéal pour un achat maison à Pont-Saint-Martin, à proximité de Nantes et des commodités. Prix du bien : 383 000 EUR honoraires d'agences inclus, 365 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 18 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Céline MAISONNEUVE vous présente cette maison à acheter à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique. Située à seulement 2 minutes du bourg et à 5 minutes de la galerie Océane, cette charmante maison des années 1900 offre une surface au sol d'environ 100m2 (75m2 habitables) sur un terrain clos d'environ 450m2 avec portail électrique. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m2 incluant un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, menant à une extension de la maison qui abrite une chambre. Le premier niveau comprend également une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine utilisable comme bureau ou salle de jeux, ainsi que deux chambres avec leurs espaces dressing et un grenier permettant un espace de stockage optimal. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations réglementaires sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline MAISONNEUVE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose une maison à acheter à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à seulement 1 km de toutes les commodités, cette maison de plain-pied, neuve et moderne, a été construite en 2024 et offre une surface totale d'environ 164 m². Bâtie sur un terrain de plus de 1000 m² en second rideau, elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce à vivre spacieuse de plus de 60 m², intégrant un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une terrasse dallée et un jardin orientés Sud-Ouest. Le bien comprend également deux dégagements, quatre chambres avec rangement, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau séparée, un bureau, une vaste salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une lingerie, un cellier, une pièce annexe à définir selon vos besoins, ainsi que deux toilettes indépendants. En annexe, un garage attenant de 37 m² vient compléter ce bien. Niveau confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'ouvertures en Alu et PVC, de volets roulants électriques, de la fibre optique, ainsi que d'un assainissement collectif. Le terrain est piscinable. Les commodités (commerces et écoles) sont accessibles à 1 km, tandis que l'aéroport et l'autoroute se trouvent à 4 kms et le tram à 5 kms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.