Achat Maison à Le Croisic (44) : 50 annonces

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le charmant quartier de Port Lin à Le Croisic. Elle est en parfait état est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse , salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, garage. A l'étage palier qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec on dressing et sa salle de douche privative, une autre salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Un grand grenier aménageable déjà isolé qui offre de nombreuses possibilités. Profitez de l'extérieur avec un jardin privé, une terrasse idéale pour les repas en plein air, un abris de jardin ainsi que des options de stationnement extérieur. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin et offre la possibilité d'aménager une chambre et une salle de bains supplémentaires au rez-de-chaussée, répondant ainsi à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1740

À moins de 500 m des plages et à 100 m des commerces, cette maison à acheter Le Croisic vous ouvre ses portes. Découvrez une propriété au potentiel rare, comprenant une maison principale d'environ 130 m² de plain-pied avec un étage, ainsi qu'un T2 d'environ 45 m² et un studio d'environ 25 m², tous deux indépendants. Édifiée sur un terrain arboré de 1 400 m², sans vis-à-vis et avec une piscine à sel hors-sol, posée sur une dalle béton de 33 m³, ce bien offre un cadre paisible tout en restant accessible. Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement à haut rendement, cette maison Le Croisic à vendre combine espace, intimité et multiples possibilités. Un bien unique qui mérite d'être visité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 698 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168.

Les propriétaires de cette maison rénovée avec soin, située au cœur du centre historique de LE CROISIC, Loire-Atlantique, sont contraints de la mettre en vente pour des raisons professionnelles. Cette maison LE CROISIC à vendre propose de nombreuses possibilités, notamment grâce à son appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Le rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse et le jardinet, abrite un appartement de 37,65 m² avec entrée privée, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour une location saisonnière ou annuelle. L'étage principal dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une véranda lumineuse offrant une vue agréable sur les jardins environnants. Vous trouverez également une suite parentale avec placard, salle de bains privative et un WC indépendant. Au dernier niveau se trouvent deux grandes chambres, idéales pour une famille, accompagnées d'une salle d'eau-WC. Le bien inclut également un petit garage, un coin buanderie, une cave et un jardin paysagé exposé plein sud, clos de murs en pierre, avec un abri pour ranger des vélos. Atouts majeurs : appartement indépendant avec potentiel locatif, maison en parfait état sans travaux à prévoir, jardin et terrasse exposés plein sud, petit garage et espace de rangement, emplacement privilégié en plein centre historique. Une occasion rare à ne pas manquer ! Ce bien combine charme, fonctionnalité et potentiel locatif dans un environnement prisé. Contactez-nous pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

Cette maison lumineuse entièrement rénovée en 2024 est idéale pour un achat maison Le Croisic. Située au cœur du Croisic, à proximité du port, du centre-ville et de la gare, elle ne nécessite aucun travaux. Nichée dans une impasse au calme, cette élégante maison des années 50 allie le charme de l’ancien à la modernité. Sur deux niveaux, cette maison spacieuse de 130 m², édifiée sur un terrain de 287 m², se compose de : - Un rez-de-chaussée offrant un espace de vie de plain-pied, avec une vaste pièce lumineuse (triple exposition) comprenant une cuisine équipée ouverte, un coin repas et un salon convivial. - Une suite parentale avec salle d’eau moderne, dressing/bureau et espace buanderie, ainsi qu’un wc séparé. - À l’étage, deux chambres mansardées aux volumes optimisés, une salle de jeux en mezzanine et une salle d’eau récente avec wc. La propriété dispose également d’une terrasse et d’un jardin clos, sans vis-à-vis, idéalement planté et comportant un abri de jardin, parfait pour profiter des déjeuners ensoleillés et des soirées d’été paisibles. Atouts de ce bien : - Aucune rénovation à effectuer, qualité de travaux réalisée en 2024 - Rangement spacieux dans toute la maison - Chauffage domotique, avec thermostats connectés pour gestion à distance - Confort énergétique (DPE et GES de classe C) Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et du port, et à 15 minutes de la gare SNCF et des plages, cette maison Le Croisic à vendre allie emplacement central et atmosphère paisible. Ce bien rare et prêt à vivre saura séduire aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre côtier. Photos et plans disponibles sur demande. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Les honoraires sont inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

MAISON D'ARCHITECTE – 179 m² – 100 MÈTRES DE LA MER – LE CROISIC – LUMINEUSE Jonathan Fioti et l'agence Efficity vous présentent cette maison Le Croisic à vendre, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 30 secondes à pied de la mer et à proximité immédiate des commodités, cette élégante demeure construite en 1990, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espaces généreux et potentiel énorme.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort des pièces. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très confortable.À l'étage, trois chambres de 20 m², une mezzanine ouverte et une salle de bain offrent des possibilités d'aménagement sur mesure : suite parentale, espace de travail ou salle de loisirs. Un des atouts majeurs de cette vente maison Le Croisic est le vaste double garage, équipé d'un point d'eau et d'électricité, qui peut servir d'espace de travail, d'atelier ou de stationnement intérieur. Ce garage pourrait également être transformé en studio indépendant habitable, idéal pour des amis ou un projet locatif.À l'extérieur, une grande terrasse et un terrain clos de 1160 m², soigneusement arboré, constituent un véritable havre de paix, garantissant intimité et tranquillité. D'un côté, un espace paisible sous une rotonde et de l'autre, un potager pour les amateurs de jardinage.Piscinable et propice à une extension de la maison, ce terrain ouvre la voie à un projet de vie encore plus ambitieux. Une propriété rare dans un environnement privilégié, offrant de multiples possibilités, entre côte sauvage et commodités. Ne manquez pas cette maison à acheter Le Croisic et venez la visiter sans attendre !

Idéalement située à proximité immédiate de plages et de commerces dans un quartier calme, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût allie confort et volume, sur un grand terrain clos offrant un potentiel certain. L'entrée avec de nombreux rangements est optimisée, elle donne le ton de cette résidence fonctionnelle joliment rénovée. La cuisine est lumineuse, dotée d'un aménagement moderne et spacieux, ouvre sur la terrasse qui accueille naturellement les repas en extérieur ; la salle à manger et le salon dans la continuité offre un espace de vie convivial par excellence de plus de 50m2. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, 2 chambres et une salle de douche complémentaire pour le confort de chacun ; au 2ème étage, 2 chambres complémentaires mansardées, idéales pour les enfants ou pour un bureau, avec le privilège de la vue mer, ainsi qu'à ce niveau une salle de douche élégante en parfait état. Une buanderie, un cellier, une cave complètent ce bien et constituent des annexes précieuses pour le quotidien. Le garage en dépendance profite également aux vélos et apporte un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur est un véritable atout : profitez d'une grande terrasse parfaitement orientée rythmée par différents espaces pour les repas à table, la cuisine au barbecue et enfin pour les moments de détente au calme, en famille ou plus festifs avec les amis. Le grand jardin clos qui entoure la maison est à la fois une aire de jeux, de jardinage ou de simple détente, Côté énergie, la maison est au top : chaudière gaz de 2024, poële à bois, VMC pour un confort complet. Avec la plage à 2 pas, des commerces à 5mn à pied, le port à 1km, ce bien en parfait état constitue une résidence principale ou secondaire confortable et tranquille, à la situation idéale pour les amoureux du littoral. À visiter pour saisir cette opportunité ! Le Croisic, bord de mer à l'authenticité incontestable, fait à présent partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise ; la commune bénéficie d'une gare qui rend ce lieu de vie accessible en toute saison. Ville de pêche et de tourisme, on s'y promène aisément à pied, en vélo et sa situation de presqu'île bordée par la mer au sud et le traict au nord lui apporte une variété d'ambiance et de conditions très appréciée. Le secteur du port et de la vieille ville est vivant tout au long de l'année et les crêperies locales font référence ! Que ce soit pour les vacances ou pour y vivre toute l'année, c'est une cité de caractère aux accents maritimes qui séduit toujours autant.

À vendre maison Le Croisic, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire - Opportunité à saisir entre le port, le centre-ville et la côte sauvage. Cette maison dispose d'un beau jardin et d'un garage, offrant un gros potentiel. Anne-Charlotte PUGET, agent chez Efficity, vous propose ce bien idéalement situé dans un quartier recherché du Croisic, à deux pas des plages et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une chambre avec placard, une buanderie, ainsi qu'un grand garage et un atelier. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements mène à un vaste séjour lumineux de 31 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC avec lave-mains et fenêtre. Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec fenêtre et de deux chambres dont une avec placard. Le terrain de 590 m², spacieux à l'arrière, offre un accès sur le côté de la maison et permet de garer deux véhicules en plus du garage. Les atouts de cette maison incluent : - Des combles aménageables pour créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. - Une maison nantaise facilement réorganisable grâce à une hauteur sous plafond suffisante au rez-de-chaussée. - Un bien sain et bien entretenu : façade et toiture en bon état, chauffage au gaz, tableau électrique récent, porte d'entrée et porte de garage changées récemment. Le quartier dynamique propose de nombreuses commodités, telles que le port, le centre-ville avec ses commerces, le tennis, le cinéma, le marché du jeudi matin, la plage de Port-Lin, et la gare SNCF à 8 minutes à pied. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec possibilité de créer jusqu'à 7 chambres en aménageant le sous-sol et les combles. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison à acheter Le Croisic, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

L'office notarial SELAS TREILLARD et Associés vous propose une maison à vendre à LE CROISIC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située face à l'océan, à deux pas de la plage et de la côte sauvage, cette propriété présente un emplacement rare et apprécié. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, vue dégagée et environnement naturel préservé. Ce bien, d'environ 300 m² habitables, se distingue par son agencement fonctionnel et sa belle répartition des volumes, avec une agréable surface de vie de plain-pied et des annexes en excellent état. Un spacieux logement indépendant en rez-de-jardin est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le jardin de 1121 m², clos et bien exposé, comprend un potager. Un grand garage et un stationnement facile pour plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble. La présence de cet appartement indépendant constitue un véritable atout, propice à envisager un revenu locatif, tout en préservant l'intimité. Cette maison à acheter à LE CROISIC est un bien rare, combinant confort, fonctionnalité et situation privilégiée face à la mer. Elle est située dans une zone classée UR du PLU, au sein d'un secteur résidentiel. Prix de vente : 1 560 000€, honoraires de négociation inclus, soit 1 500 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.40.24.53.63.

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : En exclusivité, cette maison Le Croisic à vendre, située à Port Val, à proximité immédiate de la plage, avec vue mer à l'étage. Sur une belle parcelle de plus de 2000 m2, cette maison non mitoyenne d'environ 136 m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine attenante ouvrant sur une terrasse, une grande arrière-cuisine avec baie vitrée, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, dont une grande aménagée en dortoir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un accès indépendant permet d'accéder à une quatrième chambre avec salle d’eau et WC. Le garage attenant et le grand jardin situé dans un secteur naturel protégé en bord de mer ajoutent à l'attrait de cette propriété. De nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation s'offrent à vous selon vos besoins. Avec un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage et un accès rapide à la Gare SNCF, aux transports et au port/centre-ville du Croisic, cette maison est idéale pour un achat maison Le Croisic. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 677 000 euros, prix hors honoraires : 650 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15 % du prix du bien hors honoraires) : 27 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie AUBINEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Baie de La Baule a le plaisir de vous dévoiler en co-exclusivité une demeure d’exception, véritable joyau du patrimoine architectural de la Côte d’Amour, nichée dans un écrin de verdure et offrant une vue panoramique imprenable sur l’océan Atlantique. Cette propriété rare, préservée de l’agitation tout en étant idéalement située, se distingue par le charme intemporel de sa villa principale datant de la fin du XIXe siècle, témoin élégant d’une époque révolue, ainsi que par la présence d’une dépendance à fort potentiel. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, éléments architecturaux d’époque soigneusement conservés… Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent majestueusement sur la mer et invitent à la contemplation. La terrasse, véritable prolongement extérieur de la maison, vous permettra de savourer chaque instant face aux marées changeantes, dans une atmosphère empreinte de sérénité. Parfaitement adaptée à la vie de famille comme à l’accueil d’invités, cette propriété se compose de sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Le dernier étage, plus intimiste, pourra être entièrement dédié aux enfants ou aménagé selon vos envies. À l’extérieur, le parc paysager de plus de 3 600 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique pour les jeux, les moments de détente et les promenades au grand air. Un accès à la plage, à seulement quelques pas, parachève ce tableau enchanteur. Une demeure de caractère, rare sur le marché, alliant avec justesse élégance, authenticité et art de vivre en bord de mer. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles propriétés chargées d’histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4240€ ~ 5780€

Prix au m² le plus bas

249 900 €

2 746 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Le Croisic (44)

Découvrez cette maison à vendre au Croisic, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. En exclusivité, cette maison à rénover est idéalement située entre la plage de Port Lin, la gare et le port. Elle offre 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'un atelier attenant non communiquant. Dans un quartier calme, cette propriété est à découvrir rapidement. Le budget est de 240.315 euros hors honoraires d'un montant de 9.585 euros, soit 249.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Que ce soit pour un achat maison Le Croisic en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien vous permettra de créer un espace familial chaleureux. Classe énergie F (353) et F (77). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2820 euros et 3850 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Martin-Hervochon au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine Martin-Hervochon, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063. Mandat réf : 429765 - Avec 26 ans d'expérience, je garantis et sécurise votre projet immobilier.

À vendre à Le Croisic, en Loire-Atlantique, une maison de 115 m² comprenant 2 chambres et un bureau. Située à seulement 400 mètres de la gare TGV, 700 mètres de la plage Valentin et 800 mètres du centre historique ainsi que des commerces, cette maison des années 1930, rénovée en 2009, est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Le Croisic. Implantée sur une parcelle de 324 m², elle allie charme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une véranda avec cellier, une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un placard. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, et un wc indépendant. Un abri de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Grâce à cet emplacement privilégié, vous pourrez profiter aisément de la plage, des balades en ville et des commerces à pied. Une maison bien située, prête à accueillir ses nouveaux occupants. DPE C (172) et GES C (21). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1630 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Le Croisic à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO au 0648897046 ou par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle MAHEO, conseiller immobilier indépendant. Prix honoraires inclus de 375 000 euros (Prix net vendeur 365 000 euros - honoraires 2,74% à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le charmant quartier de Port Lin à Le Croisic. Elle est en parfait état est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse , salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, garage. A l'étage palier qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec on dressing et sa salle de douche privative, une autre salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Un grand grenier aménageable déjà isolé qui offre de nombreuses possibilités. Profitez de l'extérieur avec un jardin privé, une terrasse idéale pour les repas en plein air, un abris de jardin ainsi que des options de stationnement extérieur. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin et offre la possibilité d'aménager une chambre et une salle de bains supplémentaires au rez-de-chaussée, répondant ainsi à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1740

LE CROISIC - Maison avec piscine à 150 mètres de la plage de Port-Lin. Découvrez cette magnifique maison à vendre, entièrement rénovée en 2022, offrant 141 m² habitables (172 m² au sol) sur un terrain de 532 m². Idéalement située à seulement 150 mètres de la plage de Port-Lin, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée avec WC, suivie d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine entièrement aménagée qui s'ouvre sur une extension de 22 m², idéale pour un espace de détente. Ce niveau comprend également une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative et WC, offrant tout le confort de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter cet espace nuit. Le sous-sol abrite un vaste garage fermé de 43 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une buanderie de 16 m², un local technique et une cave. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec une partie arborée et une charmante allée menant à l'arrière de la maison et à la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Localisation idéale : À seulement 10 minutes à pied de la gare, du port et du centre-ville du Croisic, 10 minutes à pied des commerces (Intermarché) et des écoles, ainsi qu'à proximité immédiate du Parc de Penn-Avel et de la plage. Aucun travaux à prévoir : maison rénovée avec des matériaux de grande qualité en 2022. Vendue en partie meublée. Prix de vente : 795 000. Contact direct propriétaire : 0651144806. Agence s'abstenir.

BARNES Le Pouliguen vous présente en exclusivité cette maison située à Le Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéale pour une vie de famille, elle se trouve dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Cette maison offre un mode de vie agréable avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le salon avec cheminée et la salle à manger, prolongée par une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, créent un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet de profiter d'un quotidien de plain-pied, tandis que l'étage accueille quatre chambres et une salle de bains, assurant à chaque membre de la famille son propre espace. Un spa vient compléter les prestations, ainsi qu'un grand garage avec cave et des combles aménageables selon les besoins. Cette maison familiale confortable est bien située, offrant une vie agréable au bord de l'océan. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter au Croisic.

EXCLUSIVITE - LE CROISIC - MAISON A RAFRAICHIR - 124M2 - 4 CHAMBRES - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Miquel-Anges immobilier & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située en plein cœur du Croisic. Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 124 m², édifiée sur un terrain d'environ 350 m² (jardin 200 m²). Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante, Salon/séjour, Cuisine équipée, Véranda avec petite cuisine d'été, wc indépendant, Garage A l'étage : 4 chambres, placards de rangements, salle d'eau, wc Extérieurs : Jardin à l'avant et à l'arrière Construction en béton. Située proche du château de Kervaudau, du camping La Pierre Longue A 1,7km de la gare A1km du centre-ville (15mn à pied) Travaux de rafraîchissements et couverture à prévoir car crochets rouillés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe maison d'architecte de 168 m², située dans un environnement calme et préservé de Batz-sur-Mer entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces et de la gare. Très bien placée à quelques minutes du Croisic / La Baule / Le Pouliguen. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 56 m², comprenant un salon et une salle à manger chaleureux avec poêle à bois suspendu et une cuisine dinatoire équipée de 14 m². L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 50 m², exposée sud et ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une suite parentale de 27 m² avec salle de bain et dressing, une buanderie / arrière-cuisine de 14 m², ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine de 22 m², actuellement utilisée en bureau, bénéficie d'une très belle vue sur les marais et le trait du Croisic. Deux chambres complètent cet espace : une chambre de 22 m² avec salle d'eau privative, WC et terrasse, ainsi qu'une seconde chambre de 18 m², Possibilité d'une chambre supplémentaire sur ce même espace. De nombreux rangements intégrés optimisent l'ensemble de la maison. En annexe, le bien dispose d'une cave de 22 m² avec sauna, d'un garage de 22 m², de plusieurs places de stationnement, de deux abris de jardin, d'une cabane ainsi que d'une réserve d'eau. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 683 m². Immense coup de cœur pour les extérieurs soignés qui invitent à la détente et offrent un jardin clos, arboré et piscinable, dans un cadre apaisant avec une vue dégagée sur les marais salants et le trait de côte du Croisic, avec une belle échappée sur la mer. Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants et portail électriques, chauffage central au gaz de ville. Un bien coup de cœur, rare à Batz-sur-Mer, offrant un cadre de vie unique idéal en résidence principale de standing ou maison de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 600806 )

Au coeur du quartier historique, Maison fin XVIIIème rénovée et comprenant : - Au R.D.C : - pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, coin lingerie, wc, une Chambre avec sa Salle d'eau privative - Au 1er étage : un agréable salon, chambre avec placard, salle de bains avec wc. Terrasse plein sud - combles : Mezzanine et 2 autres chambres mansardées. Référence agence : 1739

À vendre : maison Le Croisic à rénover, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. En exclusivité, cette maison de pays est actuellement divisée en trois logements, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux T2 comprenant chacun un séjour, une cuisine (dont une aménagée et équipée), deux chambres, et deux salles de bains (une avec WC et un WC séparé). À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un T3 mansardé vous attend, comprenant un séjour avec coin cuisine, un bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC, ainsi que trois espaces de grenier. Un garage indépendant avec cave et un abri complètent cette offre. Située à proximité des commerces et du port, cette propriété promet un cadre de vie calme tout en ayant un beau potentiel de redistribution. Budget : 384 000 euros hors honoraires de 15 900 euros, soit 399 900 euros HAI (4,14% TTC, charge acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2890 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Le Croisic, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

516 950 €

3 801 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

Le Croisic (44)

Maison à vendre au Croisic, construite en 2005, proposant 136 m² en excellent état. Lumineuse, elle offre 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, un séjour spacieux, terrasse et jardin . Stationnement assuré avec garage et parking extérieur . Idéal pour famille cherchant calme et proximité plage . Rare sur le marché, contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1724

Belle opportunité pour cette maison de plain pied située à seulement 600 m du port du Croisic et dans un secteur très calme. Vous apprécierez notamment ses deux chambres de plain pied, son grand garage indépendant, son terrain de plus de 400 m², ses nombreuses dépendances, Une rénovation est à prévoir. A voir rapidement. Référence agence : 1729

Entre terre et mer, Maison d'env 52 m² (65 m² de surface au sol), de 1988 et comprenant en rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. En comble, un palier distribue 2 chambres. Belles prestations. Garage de 19 m² attenant. Charmant jardin clos et arboré sur un terrain de 450 m². Référence agence : 1737

À vendre, charmante maison située à LE CROISIC, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche des commerces et de la gare, cette maison à acheter à LE CROISIC comprend un séjour/salon agréable, une cuisine aménagée, un dégagement et un wc. Au premier étage, vous découvrirez un palier, trois chambres et une salle de bain. Le dernier étage offre un dégagement et trois pièces de type grenier. Pour profiter des beaux jours, un jardin clos avec cabanon complète ce bien. Pour toute information concernant les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 570 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168.

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), Catherine Martin-Hervochon vous propose, en exclusivité, une maison à vendre dans un quartier agréable, à proximité de la côte sauvage (plage de Port Lin) et du centre (gare, port et commerces). Cette maison de 1961 se compose de 3 chambres, d'un grenier aménageable et d'un garage, à rénover. Son prix est de 269.165 euros hors honoraires d'agence de 10.735 euros, soit un total de 279.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, des WC séparés (avec fenêtre), un séjour/salon traversant Est/Ouest, et une cuisine séparée contiguë donnant sur une véranda datant des années 80. À l'étage, sur un parquet, un palier avec placard dessert 3 chambres et une salle de bains. L'une des chambres dispose d'un escalier escamotable menant à un grenier spacieux de près de 45 m². Le garage attenant de 17,50 m² offre un espace de rangement en mezzanine d'environ 14 m². La classe énergétique est F (317) et F (82), avec des estimations de coûts annuels d'énergie variant entre 2 420 euros et 3 320 euros par an, basées sur les prix moyens des années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour visiter cette maison à acheter au Croisic et bénéficier de mes 26 ans d'expérience, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON au 0660832477 ou par email à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 429764. Estimation de votre bien gratuite, contactez-moi pour plus d'informations sur le marché immobilier.

Century 21 DREANO IMMOBILIER Fine Homes & Estates vous propose : Située au cœur du Croisic, cette villa LE CROISIC à vendre offre une superficie d'environ 182 m², résultant du regroupement de deux propriétés autrefois mitoyennes, et dispose d'un jardin clos d'environ 400 m² avec un accès direct au port. Cette maison comprend 9 pièces, dont un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Au-delà de ses murs, le quartier présente un charme authentique, enrichi par une variété de commerces tels que restaurants et cafés à proximité, vous invitant à savourer les plaisirs locaux sans vous éloigner. La proximité immédiate d'espaces verts, comme l'Esplanade du Sous-Lieutenant Marcel Thoby, la réserve naturelle des Marais salants de Guérande et la plage de Saint-Goustan, crée un cadre de vie harmonieux où nature et convivialité se mêlent au quotidien. Contact : Samuel 06 27 02 10 09. Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates, 19, avenue des Ibis, 44500 LA BAULE, dreano.labaule@century21.fr, 02.59.10.23.33. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660,0 € et 6340,0 € (abonnements compris), indexées aux années 2021, 2022, 2023.

iad France - Sandrine Lae vous propose : À Le Croisic, dans une résidence idéalement située près des commerces et des plages, cette charmante maison de type 2 pièces est à vendre. Elle dispose d'un jardinet et d'un appentis. À l'entrée, vous trouverez une cuisine et un séjour s'ouvrant sur une terrasse et le jardin. À l'étage, un palier mène à une spacieuse chambre, une salle de bains et des WC séparés. De plus, la maison bénéficie d'un appentis et d'une place de parking privative. Ses atouts : parfaite pour une famille souhaitant réaliser un achat de maison à Le Croisic pour les vacances, proximité des services, accès à la plage et à la gare, ainsi qu'une intimité appréciable grâce à la terrasse et au jardin. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 258 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur s'élève à 15 € (soit 180 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 362, classe CLIMAT B indice 11. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Lae, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Goustan, construction de qualité pour cette contemporaine de 2000 sur parcelle piscinable d'environ 800 m2. Au rdc elle vous offre une entrée salon séjour de 40 m2,exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur terrasse abrité , arrière cuisine accès sur vaste garage , une suite parentale avec salle d'eau , wc. A l'étage 2 chambres et une mezzanine pouvant être transformé facilement en 2 chambres , salle d'eau et wc . dépendance. Chauffage au sol par géothermie pour les deux niveaux, datant de 2022. Référence agence : 9991

A 7 mn à pied des plages du Croisic (Port Lin et Baie du Crucifix) et 350 m de la gare,proche des commerces, cette petite maison de plain-pied à rénover, est idéale pour les vacances ou pour investir. S'étendant sur un terrain d'environ 301m2, ce bien allie confort des commerces et des plages à proximité. Certes, la rénovation est de rigueur mais ce bien possède un potentiel certain pour en faire un nid douillet pour les vacances ou au quotidien et représente également une belle opportunité d'investissement en construction. L'abri jardin permet un rangement appréciable. Un séjour, un espace cuisine et 2 chambres sont disponibles dont l'une fait office actuellement d'un débarras. La salle de bain possède un vasque avec un wc séparé. La maison est en assainissement tout à l'égout. Vous l'aurez compris, le potentiel et l'opportunité de la situation géographique sont remarquables tout en ouvrant la possibilités de rénover à votre convenance un bien idéalement situé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947

LE CROISIC, en Loire-Atlantique, entre mer et campagne, découvrez cette maison de 142 m² située sur un terrain de 800 m². Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée menant à une grande terrasse, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, accompagnée d'une grande arrière-cuisine avec lavabo. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une petite chambre, une chambre supplémentaire, et une grande mezzanine. Ce bien est complété par un abri de jardin, un garage et la possibilité de stationner plusieurs voitures. Cette maison à acheter Le Croisic vous séduira par ses volumes et son cadre verdoyant. Une visite s'impose. Cette annonce, référence 314021, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, STÉPHANIE LABBE (EI), immatriculée au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 613 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 | Score DPE : 121 kWhEP/m²/an | Score GES : 3 kgepCO2/m²/an | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949,00 € et 1285,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du Croisic, à deux pas du port, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare, en parfait état, offrant de multiples possibilités (habitation familiale ou investissement locatif). Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 38 m² environ, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Premier étage : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par une agréable véranda. Une suite parentale avec placard et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. Dernier étage : Un palier dessert deux grandes chambres de caractère (16 m² et 17 m²) et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs et plus : Un jardin paysagé clos, véritable havre de paix en centre-ville, complété par un garage, une cave et un appentis. Référence agence : 512

Coup de cœur du secteur

369 000 €

3 209 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Le Croisic (44)

44490 - LE CROISIC/GARE. Située à quelques centaines de mètres de la Gare terminus du Croisic, du port, des commerces et animations, cette maison de 115 m² utiles des années 1930 entièrement rénovée avec jolies prestations, vous propose une véranda, avec espace de rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie équipée d'un poële à bois, dégagement, chambre, salle d'eau, wc indépendants, et rangement optimisé sous l'escalier, au rez de chaussée. Palier, Bureau ou chambre d'enfant, vaste chambre, wc indépendants à l'étage. Abri de jardin. Prix de vente 369 000 € Honoraires : 2,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 359 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 2,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 359 000 € Prix de vente 369 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36229) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 369 000 € Honoraires : 2,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 359 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C