Achat bien immobilier à Le Croisic (44) : 103 annonces

Duplex lumineux en vente, d'une surface de 48,08 m². Cet appartement de 2008 en bon état offre un séjour convivial, une chambre confortable et un balcon pour profiter des belles journées. Agencement fonctionnel et finitions soignées. Idéalement situé, il est proche des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 255

EXCLUSIF : APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC PATIO ET VUE SUR LE PORT DU CROISIC ET TRAICT Vivez au rythme des marées dans un cocon d'exception. Situé en plein cœur du port du Croisic, cet appartement unique allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et une configuration architecturale rare. Un véritable havre de paix, invisible depuis la rue, où la lumière et le calme règnent en maîtres. Ce qui rend ce bien unique : Le Cœur de Vie : Un patio central intime, véritable pièce à ciel ouvert autour de laquelle s'articule l'appartement, idéal pour vos déjeuners à l'abri des regards. La Vue Spectaculaire : Un vaste séjour baigné de lumière offrant un panorama imprenable sur le Traict et les marais salants. Espace & Confort : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. Emplacement Premium : Tout se fait à pied. Restaurants, commerces de bouche, plages et gare TGV sont au pied de votre porte. Caractéristiques techniques : Copropriété : Résidence de caractère (15 lots dont 10 d'habitation). Tranquillité : Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 150 € (soit environ 95 €/mois). L'atout charme : Rarement un appartement sur le port n'aura offert un tel équilibre entre l'effervescence maritime et le calme absolu d'un patio privé. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1752

Situé dans un cadre privilégié, au sein d'une résidence recherchée sur parc, découvrez ce spacieux Type 3 de 85 m² offrant un cadre de vie paisible à deux pas de l'effervescence du port Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès au jardin de la résidence,2 belles chambres au calme,salle d'eau et WC séparé. Nombreux rangements : dégagement avec placards et un cellier attenant très fonctionnel. Le vrai ''plus'' : Ce bien est vendu avec une place de parking privée ET un garage boxé équipé d'une mezzanine, offrant une capacité de stockage supplémentaire unique sur le secteur. Référence agence : 10006

Le Croisic, au cœur du Centre Historique ! Cet appartement T2 de 55 m2 est parfait pour un achat appartement Le Croisic, que ce soit comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Vous serez séduit par le charme du quartier riche en histoire, offrant calme tout en étant à proximité de l'animation nocturne de cette station balnéaire. La gare TGV est accessible en seulement 10 minutes à pied.Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement Le Croisic à vendre dispose d'un salon à double exposition offrant une vue partielle sur la mer, sans vis-à-vis. Une très grande chambre pourrait facilement être transformée en suite parentale. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi qu'une grande cuisine indépendante à rafraîchir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos envies. Actuellement loué en meublé pour la location saisonnière, cet appartement bénéficie d’excellents retours.Un stationnement extérieur est disponible toute l'année, et l'appartement est vendu libre de toute occupation. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 14 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 744 €.Prix : 226000 €, avec des honoraires d'agence de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 215238.1 €. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie entre 1050 € et 1460 €. Aucun litige en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre, cet appartement lumineux situé à LE CROISIC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement quelques pas de la magnifique plage de Saint Goustan, cet appartement récemment rénové de 38 m2 Carrez (55 m2 avec la mezzanine) se trouve dans une Résidence face mer avec piscine. Il dispose d'un agencement idéal pour profiter des plaisirs de la mer, que ce soit pendant les vacances ou tout au long de l'année. L'appartement est situé dans le bâtiment principal côté rue, orienté au sud, et comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre au même niveau ouverte sur la terrasse et, à l'étage, un espace nuit en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un local à vélos, d'une laverie et d'un stationnement extérieur privatif. Les charges incluent l'eau chaude et l'électricité. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 433 lots, dont 215 lots d'habitation. Charges annuelles : 2342 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

Les propriétaires de cette maison rénovée avec soin, située au cœur du centre historique de LE CROISIC, Loire-Atlantique, sont contraints de la mettre en vente pour des raisons professionnelles. Cette maison LE CROISIC à vendre propose de nombreuses possibilités, notamment grâce à son appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Le rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse et le jardinet, abrite un appartement de 37,65 m² avec entrée privée, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour une location saisonnière ou annuelle. L'étage principal dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une véranda lumineuse offrant une vue agréable sur les jardins environnants. Vous trouverez également une suite parentale avec placard, salle de bains privative et un WC indépendant. Au dernier niveau se trouvent deux grandes chambres, idéales pour une famille, accompagnées d'une salle d'eau-WC. Le bien inclut également un petit garage, un coin buanderie, une cave et un jardin paysagé exposé plein sud, clos de murs en pierre, avec un abri pour ranger des vélos. Atouts majeurs : appartement indépendant avec potentiel locatif, maison en parfait état sans travaux à prévoir, jardin et terrasse exposés plein sud, petit garage et espace de rangement, emplacement privilégié en plein centre historique. Une occasion rare à ne pas manquer ! Ce bien combine charme, fonctionnalité et potentiel locatif dans un environnement prisé. Contactez-nous pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

Vous rêvez de construire votre maison au bord de l'océan ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé dans la charmante ville du Croisic, ce terrain plat de 561 m² (emprise au sol maximum 168.30 m2) bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 550 m de la plage du Sable Menu et à 1 km du centre-ville. Quartier calme et résidentiel Proximité des commerces, écoles et transports (gare tgv à 1km5) Le Croisic, avec son port pittoresque et son ambiance maritime, est l'endroit parfait pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Ce terrain est viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Renseignements sur demande les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

619 900 €

3 444 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Le Croisic (44)

MAISON D'ARCHITECTE – 179 m² – 100 MÈTRES DE LA MER – LE CROISIC – LUMINEUSE Jonathan Fioti et l'agence Efficity vous présentent cette maison Le Croisic à vendre, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 30 secondes à pied de la mer et à proximité immédiate des commodités, cette élégante demeure construite en 1990, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espaces généreux et potentiel énorme.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort des pièces. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très confortable.À l'étage, trois chambres de 20 m², une mezzanine ouverte et une salle de bain offrent des possibilités d'aménagement sur mesure : suite parentale, espace de travail ou salle de loisirs. Un des atouts majeurs de cette vente maison Le Croisic est le vaste double garage, équipé d'un point d'eau et d'électricité, qui peut servir d'espace de travail, d'atelier ou de stationnement intérieur. Ce garage pourrait également être transformé en studio indépendant habitable, idéal pour des amis ou un projet locatif.À l'extérieur, une grande terrasse et un terrain clos de 1160 m², soigneusement arboré, constituent un véritable havre de paix, garantissant intimité et tranquillité. D'un côté, un espace paisible sous une rotonde et de l'autre, un potager pour les amateurs de jardinage.Piscinable et propice à une extension de la maison, ce terrain ouvre la voie à un projet de vie encore plus ambitieux. Une propriété rare dans un environnement privilégié, offrant de multiples possibilités, entre côte sauvage et commodités. Ne manquez pas cette maison à acheter Le Croisic et venez la visiter sans attendre !

Duplex lumineux en vente, d'une surface de 48,08 m². Cet appartement de 2008 en bon état offre un séjour convivial, une chambre confortable et un balcon pour profiter des belles journées. Agencement fonctionnel et finitions soignées. Idéalement situé, il est proche des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 255

À proximité immédiate de l'océan, cet appartement en vente au Croisic, en Loire-Atlantique (44), est un duplex avec balcons, cave et stationnement. Idéalement situé à l'entrée du Croisic, il se trouve à seulement 2 minutes à pied de la mer et à 4 minutes d'un supermarché. Ce bien, disponible à l'achat, occupe le 1er étage, accessible par un escalier extérieur, et dispose d'une superficie de 55 m² au sol (38 m² Carrez). L'entrée ouvre sur une pièce de vie qui donne sur un balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, une grande chambre avec point d'eau offre également la possibilité d'une seconde salle de bain. Une pièce sous combles aménagée, dotée d'un Velux (8,91 m² au sol), peut servir de second coin nuit. Un deuxième balcon, au dernier niveau, ajoute un espace extérieur agréablement ensoleillé. Ce bien comprend également une cave et une place de stationnement privative. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela représente une belle occasion de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Le prix est de 170 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 12 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est en copropriété, composé de 53 lots principaux, et le montant moyen annuel des charges courantes s'élève à 502 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF : APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC PATIO ET VUE SUR LE PORT DU CROISIC ET TRAICT Vivez au rythme des marées dans un cocon d'exception. Situé en plein cœur du port du Croisic, cet appartement unique allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et une configuration architecturale rare. Un véritable havre de paix, invisible depuis la rue, où la lumière et le calme règnent en maîtres. Ce qui rend ce bien unique : Le Cœur de Vie : Un patio central intime, véritable pièce à ciel ouvert autour de laquelle s'articule l'appartement, idéal pour vos déjeuners à l'abri des regards. La Vue Spectaculaire : Un vaste séjour baigné de lumière offrant un panorama imprenable sur le Traict et les marais salants. Espace & Confort : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. Emplacement Premium : Tout se fait à pied. Restaurants, commerces de bouche, plages et gare TGV sont au pied de votre porte. Caractéristiques techniques : Copropriété : Résidence de caractère (15 lots dont 10 d'habitation). Tranquillité : Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 150 € (soit environ 95 €/mois). L'atout charme : Rarement un appartement sur le port n'aura offert un tel équilibre entre l'effervescence maritime et le calme absolu d'un patio privé. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1752

BARNES Le Pouliguen vous présente en exclusivité cette maison située à Le Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéale pour une vie de famille, elle se trouve dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Cette maison offre un mode de vie agréable avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le salon avec cheminée et la salle à manger, prolongée par une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, créent un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet de profiter d'un quotidien de plain-pied, tandis que l'étage accueille quatre chambres et une salle de bains, assurant à chaque membre de la famille son propre espace. Un spa vient compléter les prestations, ainsi qu'un grand garage avec cave et des combles aménageables selon les besoins. Cette maison familiale confortable est bien située, offrant une vie agréable au bord de l'océan. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter au Croisic.

Coup de cœur du secteur

399 900 €

2 758 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Le Croisic (44)

À vendre : maison Le Croisic à rénover, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. En exclusivité, cette maison de pays est actuellement divisée en trois logements, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux T2 comprenant chacun un séjour, une cuisine (dont une aménagée et équipée), deux chambres, et deux salles de bains (une avec WC et un WC séparé). À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un T3 mansardé vous attend, comprenant un séjour avec coin cuisine, un bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC, ainsi que trois espaces de grenier. Un garage indépendant avec cave et un abri complètent cette offre. Située à proximité des commerces et du port, cette propriété promet un cadre de vie calme tout en ayant un beau potentiel de redistribution. Budget : 384 000 euros hors honoraires de 15 900 euros, soit 399 900 euros HAI (4,14% TTC, charge acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2890 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Le Croisic, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.

EXCLUSIF : APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC PATIO ET VUE TRAICT – LE CROISICDécouvrez un bien d'exception où le rythme des marées se marie à un cadre de vie unique. Cet appartement Le Croisic à vendre, situé au cœur du port, se distingue par le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne et une architecture atypique. Un véritable sanctuaire de paix, caché des regards, où la lumière et la tranquillité se rencontrent.Points forts de ce bien :Le Cœur de Vie : Un patio central intime, véritable pièce à ciel ouvert qui entoure l'appartement, parfait pour des repas en toute discrétion.La Vue Spectaculaire : Un grand séjour lumineux avec un panorama exceptionnel sur le Traict et les marais salants.Espace & Confort : 4 chambres généreuses, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.Emplacement Premium : Tout est accessible à pied. Restaurants, commerces, plages et gare TGV se trouvent à votre porte.Caractéristiques techniques :Copropriété : Résidence de caractère (15 lots dont 10 d'habitation).Tranquillité : Aucune procédure en cours.Charges annuelles : 1 150 € (soit environ 95 €/mois).L'atout charme : Rarement un appartement sur le port ne présentera un tel équilibre entre l'effervescence maritime et le calme d'un patio privé. Une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat d'appartement Le Croisic.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/Pour en savoir plus sur cette vente appartement Le Croisic, contactez nos négociateurs immobiliers.Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, en lien avec la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité dès la première visite.Informations légales de l'agence:SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARDTél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.comRCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARISRéférence agence : 2850

Cette maison lumineuse entièrement rénovée en 2024 est idéale pour un achat maison Le Croisic. Située au cœur du Croisic, à proximité du port, du centre-ville et de la gare, elle ne nécessite aucun travaux. Nichée dans une impasse au calme, cette élégante maison des années 50 allie le charme de l’ancien à la modernité. Sur deux niveaux, cette maison spacieuse de 130 m², édifiée sur un terrain de 287 m², se compose de : - Un rez-de-chaussée offrant un espace de vie de plain-pied, avec une vaste pièce lumineuse (triple exposition) comprenant une cuisine équipée ouverte, un coin repas et un salon convivial. - Une suite parentale avec salle d’eau moderne, dressing/bureau et espace buanderie, ainsi qu’un wc séparé. - À l’étage, deux chambres mansardées aux volumes optimisés, une salle de jeux en mezzanine et une salle d’eau récente avec wc. La propriété dispose également d’une terrasse et d’un jardin clos, sans vis-à-vis, idéalement planté et comportant un abri de jardin, parfait pour profiter des déjeuners ensoleillés et des soirées d’été paisibles. Atouts de ce bien : - Aucune rénovation à effectuer, qualité de travaux réalisée en 2024 - Rangement spacieux dans toute la maison - Chauffage domotique, avec thermostats connectés pour gestion à distance - Confort énergétique (DPE et GES de classe C) Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et du port, et à 15 minutes de la gare SNCF et des plages, cette maison Le Croisic à vendre allie emplacement central et atmosphère paisible. Ce bien rare et prêt à vivre saura séduire aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre côtier. Photos et plans disponibles sur demande. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Les honoraires sont inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

44490 LE CROISIC, en plein cœur de la ville et offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement T3 en triplex d'environ 110 m² utiles (environ 90 m² selon la loi Carrez) est à vendre. Eric PIRAUD vous propose cet appartement Le Croisic à vendre, situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Lumineux et confortable, cet appartement entièrement refait à neuf comprend un hall d'entrée avec cellier, une double pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un parking gratuit est disponible à proximité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Le Croisic. Le budget est de 436 755 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 420 000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 569 et 770 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour réserver votre visite, contactez votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com. Agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Éric PIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 442327EPI. Les frais d'agence sont de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 2 lots, avec des charges annuelles de 2 500 euros.

BARNES Baie de La Baule a le plaisir de vous dévoiler en co-exclusivité une demeure d’exception, véritable joyau du patrimoine architectural de la Côte d’Amour, nichée dans un écrin de verdure et offrant une vue panoramique imprenable sur l’océan Atlantique. Cette propriété rare, préservée de l’agitation tout en étant idéalement située, se distingue par le charme intemporel de sa villa principale datant de la fin du XIXe siècle, témoin élégant d’une époque révolue, ainsi que par la présence d’une dépendance à fort potentiel. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, éléments architecturaux d’époque soigneusement conservés… Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent majestueusement sur la mer et invitent à la contemplation. La terrasse, véritable prolongement extérieur de la maison, vous permettra de savourer chaque instant face aux marées changeantes, dans une atmosphère empreinte de sérénité. Parfaitement adaptée à la vie de famille comme à l’accueil d’invités, cette propriété se compose de sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Le dernier étage, plus intimiste, pourra être entièrement dédié aux enfants ou aménagé selon vos envies. À l’extérieur, le parc paysager de plus de 3 600 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique pour les jeux, les moments de détente et les promenades au grand air. Un accès à la plage, à seulement quelques pas, parachève ce tableau enchanteur. Une demeure de caractère, rare sur le marché, alliant avec justesse élégance, authenticité et art de vivre en bord de mer. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles propriétés chargées d’histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4240€ ~ 5780€

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Croisic, ce terrain d'environ 700 m² offre une opportunité rare de construire votre future résidence principale ou secondaire. À seulement 5 minutes à pied de la plage de Port Lin et à 10 minutes de la gare TGV, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Classé en zone UB selon le Plan Local d'Urbanisme de février 2024, ce terrain permet une constructibilité jusqu'à 250 m². Le terrain est non viabilisé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement votre projet. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et services, est également à proximité. Pour plus d'informations sur les possibilités de construction et les démarches à suivre, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.906842

Meilleur rendement locatif

223 650 €

3 856 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Le Croisic (44)

En exclusivité ORPI vous présente cet appartement très lumineux, dans une résidence récente à proximité du centre et du port, appartement en rez-de-chaussée comprenant séjour double (possibilité de créer une 3ème chambre) avec coin cuisine aménagé, 2 chambres dont une plus petite, salle d'eau, salle de bains, wc et garage fermé en sous-sol. Référence agence : 1747

Cœur de ville, Petite Résidence. Vous recherchez un emplacement central alliée à la tranquillité d'un quartier préservé ? Ce 4 pièces est pour vous ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine est un véritable havre de paix. Une configuration optimale et fonctionnelle Pensé pour une vie quotidienne fluide, cet appartement offre une distribution claire et des espaces bien définis : Espace d'accueil : Un sas d'entrée avec placard pour une organisation impeccable dès l'arrivée. Cœur de vie : Une pièce de vie chaleureuse complétée par une cuisine aménagée. Espaces modulables : Une pièce en enfilade dessert une chambre d'enfant ou un bureau (avec placard), offrant une solution parfaite pour le télétravail ou une vie de famille. Suite parentale : Une chambre principale menant directement à sa salle de bains privative avec WC et rangements. Les atouts ''Confort & Sécurité'' Dernier étage : Pas de voisin au-dessus. Quartier non passager : Profitez des avantages du centre-ville sans les nuisances sonores de la circulation. Stockage & Annexes : Une cave privative au rez-de-chaussée pour votre vélo ou équipements, et l'accès à une cour commune entretenue. L'ensemble demande quelques travaux Référence agence : 1748

iad France - Patrick Leroux vous propose un appartement à vendre au Croisic, en Loire-Atlantique. Cet appartement de 3 pièces, d'environ 61 m², est situé au cœur du Croisic dans un immeuble charmant avec une vue imprenable sur la mer. Il offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour un achat appartement Le Croisic. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC constituent un espace parfait pour se détendre. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, ainsi qu'aux plages pittoresques de la région. Vous pourrez profiter de balades le long du port et apprécier la douceur de vivre au Croisic. SES ATOUTS : BEAUX VOLUMES - FACE MER - CLASSÉ D - PROCHE DES COMMERCES ET DU PORT - APPARTEMENT LUMINEUX. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme avec vue sur mer en Pays de la Loire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (780 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 322, classe climat : B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Leroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 919738856.

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Croisic, ce terrain de 561 m² offre une opportunité rare de construire votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un lotissement (ASL). À seulement 15 minutes à pied du centre ville du Croisic et à 7 minutes de la Baie des Sables Menues, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Classé en zone AS selon le Plan Local d'Urbanisme, ce terrain permet une emprise au sol jusqu'à 170m². Le terrain est viabilisé et est meme doté de la fibre, il est libre de construction offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre projet. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, les commerces, restaurants et services, également à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.938590

Située à proximité du port, des commerces et des restaurants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé. Les aménagements extérieurs comprennent des caves pour chaque logement, un jardin, et deux garages, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. L'immeuble sur une parcelle de 149 m² offre une surface habitable totale de 110 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux garages, une entrée, et une cour accueillante. Le premier étage présente un T2 de 33 m² avec cave, un studio de 20 m² avec cave également. Au deuxième étage, un T3 de 50 m² avec sa propre cave. Construit en 1975 en parpaings avec une façade en béton.Son emplacement à 150m du port et son potentiel devrait retenir votre attention, investisseur ou grande famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 0683343891, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684

L'atout majeur : Une magnifique terrasse privative de 26 m² en rez-de-chaussée, véritable prolongement du séjour, pour profiter d'une vue imprenable sur le Traict au fil des marées. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour , d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. Une cave et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Référence agence : 10016

Idéalement située à proximité immédiate de plages et de commerces dans un quartier calme, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût allie confort et volume, sur un grand terrain clos offrant un potentiel certain. L'entrée avec de nombreux rangements est optimisée, elle donne le ton de cette résidence fonctionnelle joliment rénovée. La cuisine est lumineuse, dotée d'un aménagement moderne et spacieux, ouvre sur la terrasse qui accueille naturellement les repas en extérieur ; la salle à manger et le salon dans la continuité offre un espace de vie convivial par excellence de plus de 50m2. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, 2 chambres et une salle de douche complémentaire pour le confort de chacun ; au 2ème étage, 2 chambres complémentaires mansardées, idéales pour les enfants ou pour un bureau, avec le privilège de la vue mer, ainsi qu'à ce niveau une salle de douche élégante en parfait état. Une buanderie, un cellier, une cave complètent ce bien et constituent des annexes précieuses pour le quotidien. Le garage en dépendance profite également aux vélos et apporte un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur est un véritable atout : profitez d'une grande terrasse parfaitement orientée rythmée par différents espaces pour les repas à table, la cuisine au barbecue et enfin pour les moments de détente au calme, en famille ou plus festifs avec les amis. Le grand jardin clos qui entoure la maison est à la fois une aire de jeux, de jardinage ou de simple détente, Côté énergie, la maison est au top : chaudière gaz de 2024, poële à bois, VMC pour un confort complet. Avec la plage à 2 pas, des commerces à 5mn à pied, le port à 1km, ce bien en parfait état constitue une résidence principale ou secondaire confortable et tranquille, à la situation idéale pour les amoureux du littoral. À visiter pour saisir cette opportunité ! Le Croisic, bord de mer à l'authenticité incontestable, fait à présent partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise ; la commune bénéficie d'une gare qui rend ce lieu de vie accessible en toute saison. Ville de pêche et de tourisme, on s'y promène aisément à pied, en vélo et sa situation de presqu'île bordée par la mer au sud et le traict au nord lui apporte une variété d'ambiance et de conditions très appréciée. Le secteur du port et de la vieille ville est vivant tout au long de l'année et les crêperies locales font référence ! Que ce soit pour les vacances ou pour y vivre toute l'année, c'est une cité de caractère aux accents maritimes qui séduit toujours autant.

iad France - Sandrine Lae vous propose à la vente un duplex situé à Le Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Proche de la gare et du port, cet appartement douillet et confortable se trouve au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, ainsi que de 2 WC. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les atouts de ce duplex Le Croisic à vendre incluent une rénovation complète, des volumes habitables spacieux, une belle luminosité avec vue sur le mont Esprit, sans vis-à-vis, et la proximité des commerces et des transports en commun. Il peut également être vendu meublé et est compatible avec un projet professionnel. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 30€ par mois (360 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 160 et une classe CLIMAT D avec un indice de 33. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Lae, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez ce charmant duplex à vendre, idéalement situé face au port du Croisic tout à pied , offrant une très belle vue sur le port . Niché au dernier étage d'un immeuble construit en 1995, cet appartement de 38,08 m² est en bon état et vous séduira par ses espaces bien agencés. Profitez d'une belle terrasse protégée des vents, parfaite pour vos moments de détente en extérieur . L'intérieur se compose d'une pièce de vie donnant sur terrasse vue mer, coin cuisine, dégagement, wc avec lave-mains, en dulplex : une mezzanine avec placard, chambre et sa salle de douche avec wc . Un atout supplémentaire de ce duplex est sa grande cave, offrant un espace de rangement pratique. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville et gare TGV, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Possibilité, en sus, d'acquérir un garage Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite! Référence agence : 1741

Proche Gare TGV. Dans une résidence récente à proximité du port et de la gare, appartement de type T3 en duplex, situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, comprenant entrée avec placard aménagée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, donnant sur un balcon plein sud, une chambre, une salle d'eau, un wc, une mezzanine faisant office de 2ème chambre avec placard sous les rampants et un garage privatif dans la cour. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 1753

Charmante maison de 40 m² à vendre au Croisic, à rénover. Idéale pour un pied-à-terre. Ou construire une nouvelle maison permis déjà accepté. Beau jardin/extérieur à aménager selon vos envies. Proche des commerces, du port et des plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour visiter et en savoir plus. Référence agence : 1707

À vendre maison Le Croisic, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire - Opportunité à saisir entre le port, le centre-ville et la côte sauvage. Cette maison dispose d'un beau jardin et d'un garage, offrant un gros potentiel. Anne-Charlotte PUGET, agent chez Efficity, vous propose ce bien idéalement situé dans un quartier recherché du Croisic, à deux pas des plages et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une chambre avec placard, une buanderie, ainsi qu'un grand garage et un atelier. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements mène à un vaste séjour lumineux de 31 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC avec lave-mains et fenêtre. Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec fenêtre et de deux chambres dont une avec placard. Le terrain de 590 m², spacieux à l'arrière, offre un accès sur le côté de la maison et permet de garer deux véhicules en plus du garage. Les atouts de cette maison incluent : - Des combles aménageables pour créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. - Une maison nantaise facilement réorganisable grâce à une hauteur sous plafond suffisante au rez-de-chaussée. - Un bien sain et bien entretenu : façade et toiture en bon état, chauffage au gaz, tableau électrique récent, porte d'entrée et porte de garage changées récemment. Le quartier dynamique propose de nombreuses commodités, telles que le port, le centre-ville avec ses commerces, le tennis, le cinéma, le marché du jeudi matin, la plage de Port-Lin, et la gare SNCF à 8 minutes à pied. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec possibilité de créer jusqu'à 7 chambres en aménageant le sous-sol et les combles. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison à acheter Le Croisic, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Entre terre et mer, Maison d'env 52 m² (65 m² de surface au sol), de 1988 et comprenant en rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. En comble, un palier distribue 2 chambres. Belles prestations. Garage de 19 m² attenant. Charmant jardin clos et arboré sur un terrain de 450 m². Référence agence : 1737