Achat bien immobilier à Batz-sur-Mer (44) : 82 annonces

Bien rarissime sur le secteur compte tenu de son emplacement, de la qualité de sa rénovation et de son charme. Vous ne pouvez ici, pas être plus dans le cœur de Batz-sur-Mer tout en étant au calme d'une cour historique et à 300 m de la plage Saint-Michel. Cette maison sur 3 niveaux de 70m² au sol comprend un séjour cuisine lumineux car exposé Sud, 2 grandes chambres, une salle d'eau et 2 wc. Durant les beaux jours vous aurez accès à la cour commune pleine de cachet et exposée Sud. Enfin, chose rare dans le secteur, un garage facilitera votre quotidien. A voir rapidement car ce type de bien est rarement proposé à la vente !!! Référence agence : 1745

Cet ensemble immobilier offre un volume de construction exceptionnel et une modularité totale pour un projet de division ou une rénovation d'envergure. L'objectif est clair : maximiser la surface habitable et le rendement locatif. 1. Maison de 1974 : Le Volume (Potentiel Colocation ou Famille) avec garage intégré et véranda. Capacité massive : 6 chambres déjà existantes réparties sur deux niveaux. Agencement optimisé : Point d'eau à chaque étage et lavabos privatifs dans les chambres du 2ème. Idéal pour un projet de colocation haut de gamme après rénovation. 2.Maison de 1910 : Cet ensemble immobilier est une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée : RDC (T2/T3 avec extérieur) : Cet ensemble immobilier est une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée : Couloir d'entrée optimisé, salle d'eau, WC séparé, 2 pièces de vie + cuisine avec accès direct sur cour. Bonus ''Atelier'' : Dépendance attenante pour stockage ou aménagement en studio/bureau pro. ÉTAGE (T3 Indépendant) : Accès privatif via escalier extérieur (aucune partie commune à gérer). Séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. COMBLES : Grenier aménageable offrant un potentiel de volume supplémentaire pour créer un duplex ou augmenter la surface Carrez. terrain avec puits Référence agence : 1735

Venez vite découvrir cette maison en co propriété et idéalement située à 5 minutes à pieds des plages et des commerces. Parfaitement entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc et à l'étage, une grande chambre vous permettant plusieurs couchages. Pour faciliter votre quotidien, vous profiterez également d'un cellier pouvant servir de buanderie et de stockage et d'une place de parking privative. Enfin, pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une belle terrasse plein Sud mais également d'un accès à la piscine de la co propriété. A voir très rapidement ! Référence agence : 1734

Maison individuelle rénovée - 3 chambres - À 5 min à pied de la plage de la Govelle Située à seulement 5 minutes à pied de la superbe plage de la Govelle, sur la commune de Batz-sur-Mer, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et esprit cocooning. D'une surface de 65 m² (81 m² au sol), cette maison construite en 1991 bénéficie d'un agencement optimisé et d'une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec séjour/salon, équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol électrique. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Une salle d'eau, un coin buanderie ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Côté extérieur : Vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne motorisé, prolongée par un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et très cocooning. Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble, parfaits pour le stockage et l'organisation. Stationnement : Deux places de parking sont à disposition, dont une sécurisée par un portail électrique. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement du littoral à pied. Nombre de lots de la Copropriété : 28 Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (399 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BATZ-SUR-MER 44740 - Dans un village de paludiers, découvrez une maison à rénover d'environ 102 m². Cette maison Batz-sur-Mer à vendre comprend une entrée avec placard, un salon, et une cuisine aménagée qui donne accès à une petite véranda. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une pièce indépendante avec salle d'eau et WC attenante. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et deux greniers aménageables. Le tout est situé sur une parcelle de terrain arboré d'environ 290 m². A proximité, vous aurez accès à la plage, aux commerces, aux écoles et aux transports. Budget : 363.965 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % TTC, charge acquéreur), soit 350.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2610 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Batz-sur-Mer, contactez Kathleen LECALLO au 0604538396 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, située ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 440797. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située à seulement 200 mètres de la plage Valentin et à proximité des commerces du Croisic, cette charmante maison d'environ 65 m2, construite en 2011, vous séduira par son impeccable état et son emplacement privilégié. À l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, comprenant une belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cabinet de toilette avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à une première chambre avec placard, une seconde chambre également avec placards, et une salle de bains équipée d'un meuble vasque. Le sous-sol abrite un grand garage avec une buanderie (branchement pour lave-linge) et offre la possibilité de créer une troisième chambre donnant sur le jardin. À l'extérieur, un jardin paisible vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un abri de jardin de plus de 15 m2 complète ce bien. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison secondaire, cette opportunité de vente de maison à Batz-sur-Mer réunit tous les atouts : emplacement recherché, construction récente et aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui a un fort potentiel ! Cette annonce référencée 327766 vous est présentée par Stéphanie Labbe, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 384 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025. Score DPE : 236 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans un tout nouveau secteur de BATZ SUR MER, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Bâtie en 2017, cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, tout en étant proche du bourg, des commerces et des écoles, le tout sur un terrain de 341 m². Avec une surface d'environ 90,34 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale de 33 m², donnant sur une terrasse exposée au Sud/Est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau aux normes PMR et d'un WC indépendant. À l'étage, sous comble, un palier dessert un bureau, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Ce bien est complété par un garage avec chaufferie de 22,29 m². Une maison idéale à acheter à BATZ SUR MER pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, à proximité de la côte sauvage.

À Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter Batz-sur-Mer, entièrement rénovée et proposant environ 81 m² utiles (64 m² loi Carrez). Située dans un cadre calme et prisé, cette maison saura vous séduire dès l'entrée avec sa belle pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, offrant un confort au quotidien. À l'extérieur, un petit garage pour rangement et deux abris de jardin viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette propriété. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle se présente comme une maison Batz-sur-Mer à vendre, clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre. N'attendez plus pour visiter, une opportunité à saisir. Le prix de cette maison est de 414 920 euros, frais d'agence inclus (3,99% TTC à la charge de l'acquéreur), soit 399 000 euros hors frais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par email à e.piraud@proprietes-privees.com. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1390 euros et 1930 euros. Présentation d'une pièce d'identité requise pour la visite. Mandat réf : 443509EPI. Estimation gratuite de votre bien au 07.86.68.65.07.

Prix au m² le plus bas

69 168 €

1 551 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44,61 m²
• 2 chambres
• 

Batz-sur-Mer (44)

Investissement locatif sous bail commercial gérée loueur meublé. Appartement T3 de 44,61 m2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un W.C, deux chambres. Loyer perçu par le propriétaire annuel HT : 3 818,00 EUR Charges générales de copropriété / an : 450,00 EUR Taxe foncière : 253,00 EUR Bail renouvelé à compter du 31 octobre 2018, pour une durée ferme de 9 ans et 11 mois, jusqu'au 30 septembre 2028. - 1 semaine d'occupation par an - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant - Travaux de rénovation de l'appartement et renouvellement du mobilier effectués en 2019 La résidence 3* fut rénovée en 2007. Elle comprend 98 appartements, construits en duplex en 7 hameaux, au coeur d'un parc paysager de 7 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Venez vite découvrir cet appartement en co propriété et idéalement situé à 5 minutes à pieds des plages et des commerces. Parfaitement entretenue et au rez-de-chaussée, il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine parfaitement équipé et aménagé, une chambre, une salle d'eau, un wc. Pour faciliter votre quotidien, vous profiterez également d'un grand cellier pour stocker vos vélos ou tout autre équipement et d'une place de parking privative. Enfin, durant les beaux jours, vous disposerez d'une belle terrasse et d'un jardin plein Sud mais également d'un accès à la piscine de la co propriété. Idéal pour un pied à terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. A voir très rapidement ! Référence agence : 1751

À vendre, appartement à acheter à Batz sur Mer, dans une copropriété avec piscine chauffée, situé à quelques minutes à pied du bourg et de la plage Saint Michel. Cet appartement en rez-de-jardin, en parfait état, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Une dépendance attenante d'environ 4 m² avec fenêtre et grenier offre divers usages, y compris un couchage d'appoint. Ce bien comprend également une place de parking. Profitez d'un jardin clos, joliment arboré, avec accès direct à la piscine par un portillon. Appartement en très bon état. (5,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots, dont 77 lots habitables. Charges annuelles : 1 024 euros. Idéal pour un achat appartement à Batz sur Mer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à acheter à Batz-sur-Mer, située en bord de mer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. BARNES Le Pouliguen vous propose une propriété idéalement positionnée sur la plage de la Govelle, dans un environnement recherché et préservé. Édifiée sur un terrain de 220 m², cette maison Batz-sur-Mer à vendre offre une surface habitable de 95 m², ainsi qu'une surface au sol de 144 m². Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s'ouvrent sur une terrasse face à l'océan, parfaite pour profiter des vues et des instants en extérieur selon le rythme des marées. Un poêle assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, tandis que les aménagements ont été pensés pour un usage agréable, que ce soit à l'année ou comme résidence secondaire. La maison permet d'accueillir confortablement famille et amis, avec des chambres réparties sur les deux niveaux, incluant une chambre à l'étage offrant une vue mer privilégiée. À l'avant, un jardin intimiste préserve l'intimité et prolonge les espaces extérieurs. Un local de rangement pratique facilite le stockage des vélos et équipements, idéal pour un mode de vie centré sur la plage et les loisirs nautiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 2530€ et 3430€.

Meilleur rendement locatif

148 500 €

6 881 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,58 m²

Batz-sur-Mer (44)

À Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement à vendre se situe à quelques minutes à pied de la plage Valentin, au cœur de la célèbre résidence ''LES TAMARIS''. En excellent état, il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une entrée cabine avec lits superposés, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour les vacances, cet appartement Batz-sur-Mer à vendre est particulièrement sécurisé pour les enfants, et la résidence offre également une piscine. Référence agence : 9973

À vendre, place de parking située au sein de la résidence Saint Guénolé à Batz-sur-Mer, dans le secteur de la plage Valentin. Ce bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 29 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 100 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce représente une opportunité d'achat parking Batz-sur-Mer au prix de 19 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie TASSEL, au 0643380094 ou par e-mail à sophie.tassel@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 814884755.

Bien rarissime sur le secteur compte tenu de son emplacement, de la qualité de sa rénovation et de son charme. Vous ne pouvez ici, pas être plus dans le cœur de Batz-sur-Mer tout en étant au calme d'une cour historique et à 300 m de la plage Saint-Michel. Cette maison sur 3 niveaux de 70m² au sol comprend un séjour cuisine lumineux car exposé Sud, 2 grandes chambres, une salle d'eau et 2 wc. Durant les beaux jours vous aurez accès à la cour commune pleine de cachet et exposée Sud. Enfin, chose rare dans le secteur, un garage facilitera votre quotidien. A voir rapidement car ce type de bien est rarement proposé à la vente !!! Référence agence : 1745

Bien le moins consommateur d'énergie

618 000 €

4 905 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Batz-sur-Mer (44)

Superbes prestations pour cette maison de 2017 et à moins de 10 minutes à pieds des plages, des commerces et de la gare. Au niveau confort de vie énergétique ses atouts sont nombreux : pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à granulés notamment. Sur une surface de 126 m², cette maison parfaitement équipée propose au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 15m², un cellier, un grand garage mais également 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, une belle et grande mezzanine dessert une seconde salle d'eau, une chambre et un grand dressing. Le plus de cette maison c'est également son espace extérieur parfaitement agencé. En plus de sa piscine chauffée de 3m x 6m, vous profiterez d'une très belle terrasse, d'une cabane de jardin faisant office de cuisine d'été et d'un jardin. A voir rapidement. Référence agence : 1746

BARNES Le Pouliguen vous propose une maison à acheter à Batz-sur-Mer, située à seulement 200 mètres de la plage de la Govelle, connue pour ses activités nautiques et ses spots de surf. Cette maison contemporaine de 180 m² offre un cadre de vie lumineux et apaisant dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Calme et confortable, elle se distingue par ses grandes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin paysagé et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie spacieuse et conviviale, orientée sud-ouest, est agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une chambre permet de vivre de plain-pied aisément. À l'étage, trois grandes chambres offrent des volumes généreux, modulables selon les besoins. Cette maison à vendre à Batz-sur-Mer allie fonctionnalité, élégance et confort moderne, idéale pour y vivre à l'année ou pour profiter de vacances au bord de l'océan. Avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée et ses volumes appréciables, cette propriété ravira par son charme, sa modernité et sa proximité immédiate de la mer, offrant un cadre de vie balnéaire exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3550€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Charmante maison à vendre à Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété traversante, entièrement rénovée avec soin, offre 82 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une agréable terrasse de 60 m2, protégée des regards. Vous trouverez également une cuisine ouverte et une buanderie. À l'étage, une chambre avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage propose 2 espaces nuit. De plus, la plage est située à seulement 800 mètres, faisant de cette maison un choix idéal pour un achat maison Batz-sur-Mer.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Batz-sur-Mer et investissez dans une Résidence de Tourisme qui combine rentabilité et moments de détente. Situé à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre vous permet de générer des revenus tout en disposant d'une semaine d'occupation personnelle par an. "LES VOILES BLANCHES" vous offre une rentabilité brute de 5,50 % et un bail avec l'exploitant GOELIA en vigueur jusqu'au 30/09/2028.Détails de la Résidence :Résidence LES VOILES BLANCHES, 37 Rue du Croisic, 44740 Batz-sur-Mer.Caractéristiques du Bien :T3 de 44,61 m2 avec terrasse au rez-de-chaussée. Prix de vente FAI : 69 200 EUR.Loyer annuel perçu : 3 818 EUR.Charges annuelles : 450 EUR.Taxe Foncière : 253 EUR.Locataire : Groupe GOELIA.

Nouveau sur le marché : appartement à acheter à Batz-sur-Mer, situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement, avec un bail renouvelé jusqu'au 30 septembre 2028. Il offre une semaine d'occupation par an avec un loyer payé trimestriellement par l'exploitant. De nombreux travaux ont été effectués, et d'autres sont en cours, garantissant un investissement de qualité. La résidence 3 étoiles, rénovée en 2007, comprend 98 appartements en duplex, nichés dans un parc paysager de 3 hectares. Les résidents peuvent profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation, avec des activités organisées durant l'été. Les appartements ont été remis à neuf en 2019, incluant les sols, les radiateurs et le mobilier. Le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite du syndic sont disponibles. De plus, des travaux de rénovation sur les hameaux sont en cours, offrant ainsi un appartement à vendre à Batz-sur-Mer en parfait état.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 55 m²
• 3 chambres
• 

Batz-sur-Mer (44)

Emplacement idéal pour cette maison de 69 m² au sol et située au calme d'une toute petite co propriété. A moins de 10 minutes à pieds des plages et des commerces, elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, un wc et un séjour cuisine donnant accès à une terrasse et au jardin. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez de plus d'un garage de 20 m² et de deux places de stationnement. A voir rapidement. Référence agence : 1749

* Alphore Immobilier vous présente cet appartement de type 4 , situé à Batz sur mer, à 250m du Croisic et à 100m de la plage de Valentin. * Dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations , occupant tout le premier étage, venez découvrir cet appartement se composant d'un salon - séjour avec cuisine semi ouverte , d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche , vasque et WC, 3 chambres et un local technique. * Le Bien bénéficie de 2 places de stationnements privatives, d'un balcon coté Est, d'une terrasse coté Ouest , donnant accès sur 2 petits jardins privatifs de 51m² ( 15m² derrière et 38m² devant). * Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Cheminée en appoint. Combles aménageables avec la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires. Cette maison divisée en trois appartement bénéficie d'une isolation totale par l'extérieur. * Je vous suis disponible pour toute demande ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 260 euros. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

Appartement de charme ,de deux pièces niché dans la ville balnéaire dynamique de Batz sur mer. Idéalement situé entre la GARE, les COMERCES et la PLAGE : Le tout à pied prend tout son sens et fait de ce bien un placement idéal pour votre pied à terre ou pour un investissement locatif. ATOUTS MAJEURS -Syndic privé faible charges: 68€/an -TOITURE refaite à neuf, et Porte d'entrée de la résidence neuve. -Vue sur les marais salants -Belle RENTABILITE de locations saisonnière, -Possibilité d'achat avec le planning de réservation saisonnière, vous garantissant un revenu dès l'achat. - Au deuxième étage d'un immeuble de caractère Vous apprécierez sa luminosité grâce à son exposition et sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel: sur 56m2. Avec une pièce de de vie d'environ 40m2, trés fonctionnel grâce à ses espaces bien définis Cuisine aménagée équipée, salle à manger , salon Une salle d'eau , un wc indépendant Les espaces nuit vous offrent de belles possibilités grâce à une chambre avec placard et salle d'eau privée. Et deux mezzanines aménagées. Pour rendre ce bien encore plus fonctionnel deux caves d'environ 4m2 Informations complémentaires Le bien répartis sur 4 lots, dans une copropriété de 12 lots Bien peut être vendu meublé Découvrez cet appartement proposée à 241000 euros charges acquéreurs inclus. Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :102369 [#0749260015] ou au [@d.fortin@drhouse.immo]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A 100 mètres de la plage, appartement de type 2 en parfait état au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, pas de charge de copropriété. Cet appartement offre une entrée desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon/séjour et une chambre donnant sur un balcon, une salle de douche avec espace lave linge et des toilettes séparés. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est vendu meublé (canapé, lit, téléviseur et meuble télé, table et chaises,...) L'appartement se situe proche des plages et des commerces à pied. Les + du bien : - A 100 mètres de la plage, - Entièrement rénové récemment, - Proximité boulangerie, restaurant et commerces, - Appartement lumineux, - Gare TGV à 2,5 kms. À noter : - Taxe foncière : 787 €/an - État du bien : Très bon état - Assainissement : Tout à l'égout Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 270 kWhEP/m².an (Classe E) - Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂/m².an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 330€ et 1 850€ par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 236 840 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme, cette ancienne maison de pêcheur vous séduira par son caractère et son emplacement privilégié. À seulement quelques minutes à pied de la mer et des commerces, vous profitez d'un cadre de vie idéal au quotidien.Elle offre un salon cosy avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d'eau.A l'étage : trois chambres, un espace lavabo/wc.Les ++ :Belle luminosité tout au long de la journée, logement traversant E/O, piscine hors sol sur la terrasse, terrain clos.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation.Un bien, alliant authenticité, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazairesous le numéro 908 637 515

Cet ensemble immobilier offre un volume de construction exceptionnel et une modularité totale pour un projet de division ou une rénovation d'envergure. L'objectif est clair : maximiser la surface habitable et le rendement locatif. 1. Maison de 1974 : Le Volume (Potentiel Colocation ou Famille) avec garage intégré et véranda. Capacité massive : 6 chambres déjà existantes réparties sur deux niveaux. Agencement optimisé : Point d'eau à chaque étage et lavabos privatifs dans les chambres du 2ème. Idéal pour un projet de colocation haut de gamme après rénovation. 2.Maison de 1910 : Cet ensemble immobilier est une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée : RDC (T2/T3 avec extérieur) : Cet ensemble immobilier est une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée : Couloir d'entrée optimisé, salle d'eau, WC séparé, 2 pièces de vie + cuisine avec accès direct sur cour. Bonus ''Atelier'' : Dépendance attenante pour stockage ou aménagement en studio/bureau pro. ÉTAGE (T3 Indépendant) : Accès privatif via escalier extérieur (aucune partie commune à gérer). Séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. COMBLES : Grenier aménageable offrant un potentiel de volume supplémentaire pour créer un duplex ou augmenter la surface Carrez. terrain avec puits Référence agence : 1735

Découvrez cette charmante maison en pierres à vendre à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. S'étendant sur 159 m², cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 43 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Au premier étage, un palier mène à une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage abrite deux chambres et un dressing/bureau avec accès aux combles et un point d'eau. Vous pourrez également profiter d'un jardin, d'un atelier ainsi que d'un studio de 22 m². Le corps de bâtiment comprend un garage fermé et un appartement T2 indépendant de 40 m², idéal pour accueillir des invités ou pour générer des revenus locatifs. Le prix de vente est de 398 000 euros, avec des honoraires inclus de 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Le DPE affiche une classe D et le GES une classe B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3186 et 4312 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour concrétiser votre projet d'achat maison Batz-sur-Mer, contactez Véronique PORTEBOEUF au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Véronique PORTEBOEUF, agent commercial immatriculé au RSAC 529929622. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 168 m² habitables, entièrement rénovée, située au calme à Batz-sur-Mer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Appréciez une vue imprenable sur les marais salants, à proximité du marché, des commerces et de la gare. Cette maison à acheter à Batz-sur-Mer se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement de 10 m², un salon/salle à manger spacieux de 56 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², le tout donnant accès à une terrasse de 50 m² exposée sud et ouest. Vous trouverez également une suite parentale de 27 m² avec salle de bain et dressing, un office/arrière cuisine de 14 m² et des WC.À l'étage : une mezzanine de 22 m² servant de bureau avec vue sur les marais, une chambre avec salle d'eau privative de 22 m², des WC et une terrasse, ainsi qu'une autre chambre de 18 m². La maison dispose de nombreux placards intégrés.En complément, une cave de 22 m² avec sauna, un garage de 22 m², plusieurs places de stationnement, un préau de 7 m², deux abris de jardin de 7 m², une cabane et une réserve d'eau viennent parfaire ce bien.Le tout sur un terrain de 1 683 m² avec un jardin piscinable, clos, bien planté et arboré. Un environnement privilégié et zen est garanti, avec vue sur les marais salants et des chemins de balade.Les équipements comprennent des menuiseries en aluminium double vitrage, VR et portail électriques, ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville. L'accès à ADSL et à la fibre est possible.La taxe foncière s'élève à 2 120 €. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de niveau D avec un score de 189, et une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 400 et 3 290 €. La consommation réelle de gaz et d'électricité est inférieure à 2 000 €.Cette annonce référence 316573 vous est présentée par Vincent Bouscaud, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 42268773100055.Prix demandé : 839 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité Orpi vous propose ce Terrain constructible à vendre à Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique. Ce terrain de 783 m² est viabilisé. Idéal pour votre projet de construction, il offre un cadre de vie agréable dans une région prisée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Exemple de projet de maison d'environ 170 m² comprend un double garage et quatre chambres, dont une suite parentale. L'implantation tire parti de l'orientation sud de la parcelle afin d'optimiser les apports de lumière naturelle, notamment dans les espaces de vie, largement ouverts vers le jardin et la terrasse. À l'étage, les espaces bénéficient également d'ouvertures . Référence agence : 1695

COUP DE COEUR - MAISON À ACHETER À BATZ-SUR-MER, LOIRE-ATLANTIQUE (44) - VILLAGE DE PALUDIERSDécouvrez cette maison authentique de 134 m2, alliant charme d'antan et confort moderne, idéalement située à proximité du Pouliguen, au cœur d'un village de paludiers.Dès l'entrée, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et pierres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée également ornée de pierres. Cette maison Batz-sur-Mer à vendre offre un espace de vie de plain-pied grâce à un bureau transformable en chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez un dégagement menant à 3 chambres parquetées et à une spacieuse suite parentale, véritable cocon intimiste avec dressing et salle d'eau.Le bien comprend également un grenier-buanderie et un cellier.À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, parfaite pour vos repas en famille. Les combles et la buanderie présentent un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou d'autres espaces.Cette maison offre de nombreuses possibilités, idéale pour une famille en quête d'authenticité et d'espace !N'attendez plus pour contacter votre agent commercial BSK Immobilier, STÉPHANIE LABBE (EI), immatriculée au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Une visite s'impose !Prix du bien : 347 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/07/2025 avec un Score DPE de 192 kWhEP/m²/an et un Score GES de 28 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Batz-sur-Mer, en Loire-Atlantique, cette villa spacieuse et atypique se situe à proximité immédiate de la plage de la Govelle, dans un quartier calme et prisé. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, cette maison familiale de 345 m² est construite sur un terrain de 1350 m². La villa offre trois niveaux généreusement éclairés grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de service, un garage de 96 m², ainsi qu'un atelier de 35 m². Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine de 23 m², ouvrant sur un vaste séjour de 36 m² avec cheminée d'angle, prolongé par une terrasse ensoleillée de 40 m² menant au jardin. Deux chambres sont également présentes à ce niveau. À l'étage, vous trouverez un deuxième séjour de 28 m², une cuisine de 11 m², deux chambres et un balcon filant de 10 m² offrant une vue dégagée. La villa comprend également deux WC, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Des combles aménageables de 50 m² ajoutent des possibilités supplémentaires. L'état général de la maison est bon, avec une électricité et une plomberie en parfait état, des sols en carrelage, une façade en béton et un toit en ardoise. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement et d'un jardin de 1000 m² idéal pour profiter des périodes en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'y faire un achat villa Batz-sur-Mer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.