Achat Appartement à Batz-sur-Mer (44) : 22 annonces

3 personnes déjà intéressées

114 332 €

5 141 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,24 m²
• 

Batz-sur-Mer (44)

À saisir, opportunité d'achat d'un appartement à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce studio, situé au deuxième étage d'une résidence-services, est proposé dans le cadre d'une vente appartement Batz-sur-Mer. Il est composé d'un séjour/salon et d'une salle de bain/WC. Ce bien est éligible au statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par Odalys, assurant une rentabilité locative de 5,01%. Le loyer annuel est de 5.727 euros HT, avec une occupation propriétaire prévue de trois semaines selon les conditions du bail commercial. Grâce à la gestion déléguée, vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit, tandis que votre investissement est dans une localisation privilégiée, à proximité de La Baule. Le bien est soumis à la copropriété sans procédure en cours. Une place de stationnement complète ce bien.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce studio à vendre fait partie d'une résidence-services et se situe au 2ème étage. Il se compose d'un séjour/salon, d'une salle de bain/WC et dispose d'un emplacement de stationnement. Ce bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs, avec un statut LMNP et un bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, garantissant une rentabilité locative de 5,07% et des loyers fixes de 5.973 euros HT par an (soit 6.570 euros TTC) jusqu'au 30/09/2033. La gestion de votre investissement est entièrement déléguée, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'avantages fiscaux. La copropriété est composée de 129 lots et aucune procédure n'est en cours. De plus, l'occupation propriétaire est prévue pour 3 semaines selon les conditions du bail commercial. Situé sur la presqu'île du Croisic, Batz-sur-Mer conserve son charme maritime et son attrait en tant que station balnéaire. Ne manquez pas cette vente appartement Batz-sur-Mer.

RESIDENCE DE TOURISME POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.45% 1 SEMAINE D OCCUPATION GRATUITE PAR AN Appartement T3 en duplex de 39,24 m², comprenant au rez-de-chaussée: un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un W.C, une chambre. A l'étage: une seconde chambre et une salle de bain. Une terrasse complète ce bien. La résidence 3* fut rénovée en 2007. Elle comprend 98 appartements, construits en duplex en 7 hameaux, au coeur d'un parc paysager de 7 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 439 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 41 m²
• 2 chambres

Batz-sur-Mer (44)

Appartement à acheter BATZ SUR MER, situé sur la PRESQU'ILE DE GUERANDE à 400m de la plage. Profitez de cette opportunité pour acquérir une résidence secondaire à un prix 60% en dessous de sa valeur. Cet appartement T3 duplex, en parfait état, dispose de deux chambres. Grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés et des charges de copropriété réduites, vous pourrez rentabiliser votre investissement lorsque vous n'y êtes pas. Idéal pour les investisseurs cherchant une résidence secondaire à budget raisonnable, avec la possibilité de l'occuper quelques semaines par an (avec une semaine gratuite). Ce bien immobilier meublé et tout équipé sera géré par un professionnel de confiance qui le louera pour votre satisfaction. Ne convient pas à ceux cherchant une résidence secondaire à occuper à temps plein toute l'année.

Nouveau sur le marché : appartement à acheter à Batz-sur-Mer, situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement, avec un bail renouvelé jusqu'au 30 septembre 2028. Il offre une semaine d'occupation par an avec un loyer payé trimestriellement par l'exploitant. De nombreux travaux ont été effectués, et d'autres sont en cours, garantissant un investissement de qualité. La résidence 3 étoiles, rénovée en 2007, comprend 98 appartements en duplex, nichés dans un parc paysager de 3 hectares. Les résidents peuvent profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation, avec des activités organisées durant l'été. Les appartements ont été remis à neuf en 2019, incluant les sols, les radiateurs et le mobilier. Le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite du syndic sont disponibles. De plus, des travaux de rénovation sur les hameaux sont en cours, offrant ainsi un appartement à vendre à Batz-sur-Mer en parfait état.

Appartement de charme ,de deux pièces niché dans la ville balnéaire dynamique de Batz sur mer. Idéalement situé entre la GARE, les COMERCES et la PLAGE : Le tout à pied prend tout son sens et fait de ce bien un placement idéal pour votre pied à terre ou pour un investissement locatif. ATOUTS MAJEURS -Syndic privé faible charges: 68€/an -TOITURE refaite à neuf, et Porte d'entrée de la résidence neuve. -Vue sur les marais salants -Belle RENTABILITE de locations saisonnière, -Possibilité d'achat avec le planning de réservation saisonnière, vous garantissant un revenu dès l'achat. - Au deuxième étage d'un immeuble de caractère Vous apprécierez sa luminosité grâce à son exposition et sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel: sur 56m2. Avec une pièce de de vie d'environ 40m2, trés fonctionnel grâce à ses espaces bien définis Cuisine aménagée équipée, salle à manger , salon Une salle d'eau , un wc indépendant Les espaces nuit vous offrent de belles possibilités grâce à une chambre avec placard et salle d'eau privée. Et deux mezzanines aménagées. Pour rendre ce bien encore plus fonctionnel deux caves d'environ 4m2 Informations complémentaires Le bien répartis sur 4 lots, dans une copropriété de 12 lots Bien peut être vendu meublé Découvrez cet appartement proposée à 241000 euros charges acquéreurs inclus. Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :102369 [#0749260015] ou au [@d.fortin@drhouse.immo]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

* Alphore immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 37m² situé à Batz sur mer (250m du Croisic), en rez de chaussée , à 100m de la plage Valentin . * Dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations , venez découvrir cet appartement rénové se composant d'une pièce de vie principale comprenant séjour cuisine , d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC . * le bien présenté bénéficie d'une entrée indépendante , d'une place de stationnement privatif et d'un jardin privatif d'e 70m². * Le Chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air - air , la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Cette maison divisée en trois appartement bénéficie d'une isolation totale par l'extérieur. * N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 260 euros. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

Beau et grand T5 à 5 minutes à pieds des commerces et de la gare et à moins de 10 minutes à pieds de la plage. Situé au premier étage, il comprend un séjour très lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, un wc, une salle d'eau et 4 chambres. Pour profiter des beaux jours vous aurez deux solutions : un balcon et un jardinet privatif. Enfin, pour faciliter votre quotidien, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave de 30 m². A noter que des combles peuvent représenter un potentiel supplémentaire. A voir rapidement !!! Référence agence : 1685

Dans une copropriété avec Piscine chauffée, à quelques minutes à pied du bourg de Batz sur mer et de la plage Saint Michel, appartement en rez-de-jardin en parfait état. Il comprend : une entrée, une pièce de vie avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine équipée-aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC. Accolée au bâtiment, une dépendance attenante d'environ 4m² avec fenêtre et grenier au-dessus pouvant permettre différents usages dont couchage d'appoint... Une place de parking complète ce bien.. Le jardin est clos et joliment arboré, et vous bénéficierez d'un accès direct à la piscine par portillon.. Appartement en très bon état. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 1024 euros.

Situé à 5 minutes à pieds du centre Bourg de Batz-sur-mer, dans une petite copropriété à faibles charges, à 800 m de la plage St Michel ! Découvrez ce bel appartement de 55m² avec Terrasse neuve de 30m² ! Rénové avec goût fin d'été 2025, il vous accueille dans sa vaste pièce de vie ou l'espace repas et l'espace salon détente sont bien définis. Une cuisine aménagée et équipée neuve ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en font un bien agréable à vivre au quotidien. 2 belles chambres et 1 WC indépendant complète sa distribution fonctionnelle. LES ATOUTS de ce bien : Profitez d'une belle terrasse bois de 30m² , pour des moments agréables en famille ou entre amis. 1 Place de stationnement privative, en arrière de résidence ainsi qu'un caveau spacieux de 6m² vous permettra d'y abriter vélos, matériel nautiques, etc ... COTE PRATIQUE : Boulangerie à 30m Tous commerces de bouche (Epicerie, Boucherie, Poissonnerie à moins de 300m Ecole primaire à 800m Gare à 300m Un bien idéal en résidence principale, Secondaire ou comme investissement locatif. Diagnostic DPE D, permettant la location. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bénédicte BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 183 928 - SAINT-NAZAIRE.

À Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement à vendre se situe à quelques minutes à pied de la plage Valentin, au cœur de la célèbre résidence ''LES TAMARIS''. En excellent état, il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une entrée cabine avec lits superposés, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour les vacances, cet appartement Batz-sur-Mer à vendre est particulièrement sécurisé pour les enfants, et la résidence offre également une piscine. Référence agence : 9973

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située sur un emplacement privilégié à Batz-sur-Mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, à proximité immédiate du littoral. Cet appartement est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Une salle de bain comprenant un WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée À l'étage : - Une seconde chambre - Une salle de bain Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Venez vite découvrir cet appartement en co propriété et idéalement situé à 5 minutes à pieds des plages et des commerces. Parfaitement entretenue et au rez-de-chaussée, il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine parfaitement équipé et aménagé, une chambre, une salle d'eau, un wc. Pour faciliter votre quotidien, vous profiterez également d'un grand cellier pour stocker vos vélos ou tout autre équipement et d'une place de parking privative. Enfin, durant les beaux jours, vous disposerez d'une belle terrasse et d'un jardin plein Sud mais également d'un accès à la piscine de la co propriété. Idéal pour un pied à terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. A voir très rapidement ! Référence agence : 1751

* Alphore Immobilier vous présente cet appartement de type 4 , situé à Batz sur mer, à 250m du Croisic et à 100m de la plage de Valentin. * Dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations , occupant tout le premier étage, venez découvrir cet appartement se composant d'un salon - séjour avec cuisine semi ouverte , d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche , vasque et WC, 3 chambres et un local technique. * Le Bien bénéficie de 2 places de stationnements privatives, d'un balcon coté Est, d'une terrasse coté Ouest , donnant accès sur 2 petits jardins privatifs de 51m² ( 15m² derrière et 38m² devant). * Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Cheminée en appoint. Combles aménageables avec la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires. Cette maison divisée en trois appartement bénéficie d'une isolation totale par l'extérieur. * Je vous suis disponible pour toute demande ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 260 euros. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

4 138 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Batz-sur-Mer (44)

Bel appartement de 65,2 m² en rez-de-chaussée, au calme et proche des commerces, plages et écoles. Dans un immeuble récent (2019), il offre un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours et deux places de parking faciliteront votre quotidien. Il conviendra parfaitement à une famille ou pour un pied-à-terre sur la côte. A voir rapidement. Référence agence : 1715

Beau et rare T3 rénové et au rez de chaussée d'une petite co propriété située à moins de 10 minutes à pieds des commerces, des plages et de la gare. Il comprend donc une vie de plain pieds avec un séjour lumineux et sa cuisine entièrement équipée et rénovée, une belle salle d'eau, un wc et deux chambres. Une terrasse plein Sud vous permettra de profiter des beaux jours. Enfin, et pour faciliter votre quotidien, ce bien est vendu avec une place de parking et un local de rangement pour les vélos et autres. A voir donc rapidement !!! Référence agence : 1682

Investissement locatif sous bail commercial gérée loueur meublé. Appartement T3 de 44,61 m2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un W.C, deux chambres. Loyer perçu par le propriétaire annuel HT : 3 818,00 EUR Charges générales de copropriété / an : 450,00 EUR Taxe foncière : 253,00 EUR Bail renouvelé à compter du 31 octobre 2018, pour une durée ferme de 9 ans et 11 mois, jusqu'au 30 septembre 2028. - 1 semaine d'occupation par an - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant - Travaux de rénovation de l'appartement et renouvellement du mobilier effectués en 2019 La résidence 3* fut rénovée en 2007. Elle comprend 98 appartements, construits en duplex en 7 hameaux, au coeur d'un parc paysager de 7 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A 100 mètres de la plage, appartement de type 2 en parfait état au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, pas de charge de copropriété. Cet appartement offre une entrée desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon/séjour et une chambre donnant sur un balcon, une salle de douche avec espace lave linge et des toilettes séparés. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est vendu meublé (canapé, lit, téléviseur et meuble télé, table et chaises,...) L'appartement se situe proche des plages et des commerces à pied. Les + du bien : - A 100 mètres de la plage, - Entièrement rénové récemment, - Proximité boulangerie, restaurant et commerces, - Appartement lumineux, - Gare TGV à 2,5 kms. À noter : - Taxe foncière : 787 €/an - État du bien : Très bon état - Assainissement : Tout à l'égout Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 270 kWhEP/m².an (Classe E) - Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂/m².an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 330€ et 1 850€ par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 236 840 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Batz-sur-Mer et investissez dans une Résidence de Tourisme qui combine rentabilité et moments de détente. Situé à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre vous permet de générer des revenus tout en disposant d'une semaine d'occupation personnelle par an. "LES VOILES BLANCHES" vous offre une rentabilité brute de 5,50 % et un bail avec l'exploitant GOELIA en vigueur jusqu'au 30/09/2028.Détails de la Résidence :Résidence LES VOILES BLANCHES, 37 Rue du Croisic, 44740 Batz-sur-Mer.Caractéristiques du Bien :T3 de 44,61 m2 avec terrasse au rez-de-chaussée. Prix de vente FAI : 69 200 EUR.Loyer annuel perçu : 3 818 EUR.Charges annuelles : 450 EUR.Taxe Foncière : 253 EUR.Locataire : Groupe GOELIA.

Situé dans un cadre privilégié avec un accès direct à la mer et proximité commerces, ce charmant duplex de type 3 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables. Un coin nuit supplémentaire (idéal pour des lits superposés ou un bureau). Dégagement et salle de bains. Extérieurs et Annexes Espaces privés : Profitez d'une terrasse avec jardin privatif et d'un solarium pour vos moments de détente. Stationnement : Une place de parking extérieure privative. Les Plus de la Résidence Environnement sécurisé. Piscine réservée aux résidents. Charges ''Tout Compris'' : L'entretien du parc, la piscine, ainsi que vos consommations d'eau et d'électricité sont inclus dans les charges de copropriété. Référence agence : 10017

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À BATZ SUR MER. Spécial investissement locatif. Cet appartement, actuellement loué et meublé, est situé dans une résidence EHPAD avec services, sans possibilité d'y résider ou d'y loger un proche en raison d'un bail commercial.Nous vous proposons un appartement de type 1 de 20.51 m², au 1er étage. Le loyer annuel s'élève à 7 640 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5.7 %, net de charges et taxe foncière à 5.56 %. La gestion et la location sont assurées par le gestionnaire EMEIS.Situé dans la résidence Le Clos des Mûriers, à BATZ SUR MER dans le département de Loire-Atlantique, cet appartement est idéalement placé à proximité de l'océan Atlantique, au cœur d'un parc arboré. La résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié, calme et apaisant. Ce cadre unique entre terre et mer permet aux résidents de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle sur la presqu'île guérandaise. De plus, le centre-bourg, les commerces, les services médicaux et les transports sont facilement accessibles. Le littoral, les plages et les sentiers côtiers offrent de nombreuses possibilités de promenades en toute sérénité.La location meublée non professionnelle (LMNP) constitue un statut fiscal avantageux pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ :- Les loyers sont perçus que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire, garantissant des revenus de location sécurisés grâce au bail commercial.- Faibles charges, aucune gestion courante à gérer (le gestionnaire s'occupe de tout, effectuant les paiements directement sans intermédiaire ni frais de gestion locative).- Revenus garantis sans fiscalité sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé (pour plus d’informations, nous consulter sur les exonérations d'impôts sur les revenus locatifs).- Des emplacements Premium sélectionnés.L'AGENCE DU LMNP, votre référence en matière d'investissement en résidences avec services gérées à travers la France, est à votre disposition pour toute information complémentaire.