Achat Appartement 3pièces à Batz-sur-Mer (44) : 11 annonces

RESIDENCE DE TOURISME POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.45% 1 SEMAINE D OCCUPATION GRATUITE PAR AN Appartement T3 en duplex de 39,24 m², comprenant au rez-de-chaussée: un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un W.C, une chambre. A l'étage: une seconde chambre et une salle de bain. Une terrasse complète ce bien. La résidence 3* fut rénovée en 2007. Elle comprend 98 appartements, construits en duplex en 7 hameaux, au coeur d'un parc paysager de 7 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Batz-sur-Mer et investissez dans une Résidence de Tourisme qui combine rentabilité et moments de détente. Situé à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre vous permet de générer des revenus tout en disposant d'une semaine d'occupation personnelle par an. "LES VOILES BLANCHES" vous offre une rentabilité brute de 5,50 % et un bail avec l'exploitant GOELIA en vigueur jusqu'au 30/09/2028.Détails de la Résidence :Résidence LES VOILES BLANCHES, 37 Rue du Croisic, 44740 Batz-sur-Mer.Caractéristiques du Bien :T3 de 44,61 m2 avec terrasse au rez-de-chaussée. Prix de vente FAI : 69 200 EUR.Loyer annuel perçu : 3 818 EUR.Charges annuelles : 450 EUR.Taxe Foncière : 253 EUR.Locataire : Groupe GOELIA.

Meilleur rendement locatif

269 000 €

4 138 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Batz-sur-Mer (44)

Bel appartement de 65,2 m² en rez-de-chaussée, au calme et proche des commerces, plages et écoles. Dans un immeuble récent (2019), il offre un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours et deux places de parking faciliteront votre quotidien. Il conviendra parfaitement à une famille ou pour un pied-à-terre sur la côte. A voir rapidement. Référence agence : 1715

Beau et rare T3 rénové et au rez de chaussée d'une petite co propriété située à moins de 10 minutes à pieds des commerces, des plages et de la gare. Il comprend donc une vie de plain pieds avec un séjour lumineux et sa cuisine entièrement équipée et rénovée, une belle salle d'eau, un wc et deux chambres. Une terrasse plein Sud vous permettra de profiter des beaux jours. Enfin, et pour faciliter votre quotidien, ce bien est vendu avec une place de parking et un local de rangement pour les vélos et autres. A voir donc rapidement !!! Référence agence : 1682

Investissement locatif sous bail commercial gérée loueur meublé. Appartement T3 de 44,61 m2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un W.C, deux chambres. Loyer perçu par le propriétaire annuel HT : 3 818,00 EUR Charges générales de copropriété / an : 450,00 EUR Taxe foncière : 253,00 EUR Bail renouvelé à compter du 31 octobre 2018, pour une durée ferme de 9 ans et 11 mois, jusqu'au 30 septembre 2028. - 1 semaine d'occupation par an - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant - Travaux de rénovation de l'appartement et renouvellement du mobilier effectués en 2019 La résidence 3* fut rénovée en 2007. Elle comprend 98 appartements, construits en duplex en 7 hameaux, au coeur d'un parc paysager de 7 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Situé dans un cadre privilégié avec un accès direct à la mer et proximité commerces, ce charmant duplex de type 3 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables. Un coin nuit supplémentaire (idéal pour des lits superposés ou un bureau). Dégagement et salle de bains. Extérieurs et Annexes Espaces privés : Profitez d'une terrasse avec jardin privatif et d'un solarium pour vos moments de détente. Stationnement : Une place de parking extérieure privative. Les Plus de la Résidence Environnement sécurisé. Piscine réservée aux résidents. Charges ''Tout Compris'' : L'entretien du parc, la piscine, ainsi que vos consommations d'eau et d'électricité sont inclus dans les charges de copropriété. Référence agence : 10017

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A 100 mètres de la plage, appartement de type 2 en parfait état au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, pas de charge de copropriété. Cet appartement offre une entrée desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon/séjour et une chambre donnant sur un balcon, une salle de douche avec espace lave linge et des toilettes séparés. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est vendu meublé (canapé, lit, téléviseur et meuble télé, table et chaises,...) L'appartement se situe proche des plages et des commerces à pied. Les + du bien : - A 100 mètres de la plage, - Entièrement rénové récemment, - Proximité boulangerie, restaurant et commerces, - Appartement lumineux, - Gare TGV à 2,5 kms. À noter : - Taxe foncière : 787 €/an - État du bien : Très bon état - Assainissement : Tout à l'égout Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 270 kWhEP/m².an (Classe E) - Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂/m².an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 330€ et 1 850€ par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 236 840 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nouveau sur le marché : appartement à acheter à Batz-sur-Mer, situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement, avec un bail renouvelé jusqu'au 30 septembre 2028. Il offre une semaine d'occupation par an avec un loyer payé trimestriellement par l'exploitant. De nombreux travaux ont été effectués, et d'autres sont en cours, garantissant un investissement de qualité. La résidence 3 étoiles, rénovée en 2007, comprend 98 appartements en duplex, nichés dans un parc paysager de 3 hectares. Les résidents peuvent profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation, avec des activités organisées durant l'été. Les appartements ont été remis à neuf en 2019, incluant les sols, les radiateurs et le mobilier. Le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite du syndic sont disponibles. De plus, des travaux de rénovation sur les hameaux sont en cours, offrant ainsi un appartement à vendre à Batz-sur-Mer en parfait état.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située sur un emplacement privilégié à Batz-sur-Mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, à proximité immédiate du littoral. Cet appartement est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Une salle de bain comprenant un WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée À l'étage : - Une seconde chambre - Une salle de bain Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Situé à 5 minutes à pieds du centre Bourg de Batz-sur-mer, dans une petite copropriété à faibles charges, à 800 m de la plage St Michel ! Découvrez ce bel appartement de 55m² avec Terrasse neuve de 30m² ! Rénové avec goût fin d'été 2025, il vous accueille dans sa vaste pièce de vie ou l'espace repas et l'espace salon détente sont bien définis. Une cuisine aménagée et équipée neuve ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en font un bien agréable à vivre au quotidien. 2 belles chambres et 1 WC indépendant complète sa distribution fonctionnelle. LES ATOUTS de ce bien : Profitez d'une belle terrasse bois de 30m² , pour des moments agréables en famille ou entre amis. 1 Place de stationnement privative, en arrière de résidence ainsi qu'un caveau spacieux de 6m² vous permettra d'y abriter vélos, matériel nautiques, etc ... COTE PRATIQUE : Boulangerie à 30m Tous commerces de bouche (Epicerie, Boucherie, Poissonnerie à moins de 300m Ecole primaire à 800m Gare à 300m Un bien idéal en résidence principale, Secondaire ou comme investissement locatif. Diagnostic DPE D, permettant la location. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bénédicte BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 183 928 - SAINT-NAZAIRE.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 439 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 41 m²
• 2 chambres

Batz-sur-Mer (44)

Appartement à acheter BATZ SUR MER, situé sur la PRESQU'ILE DE GUERANDE à 400m de la plage. Profitez de cette opportunité pour acquérir une résidence secondaire à un prix 60% en dessous de sa valeur. Cet appartement T3 duplex, en parfait état, dispose de deux chambres. Grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés et des charges de copropriété réduites, vous pourrez rentabiliser votre investissement lorsque vous n'y êtes pas. Idéal pour les investisseurs cherchant une résidence secondaire à budget raisonnable, avec la possibilité de l'occuper quelques semaines par an (avec une semaine gratuite). Ce bien immobilier meublé et tout équipé sera géré par un professionnel de confiance qui le louera pour votre satisfaction. Ne convient pas à ceux cherchant une résidence secondaire à occuper à temps plein toute l'année.