Achat Studios à Batz-sur-Mer (44) : 192 annonces

Coup de cœur du secteur

114 332 €

5 141 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,24 m²
• 

Batz-sur-Mer (44)

À saisir, opportunité d'achat d'un appartement à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce studio, situé au deuxième étage d'une résidence-services, est proposé dans le cadre d'une vente appartement Batz-sur-Mer. Il est composé d'un séjour/salon et d'une salle de bain/WC. Ce bien est éligible au statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par Odalys, assurant une rentabilité locative de 5,01%. Le loyer annuel est de 5.727 euros HT, avec une occupation propriétaire prévue de trois semaines selon les conditions du bail commercial. Grâce à la gestion déléguée, vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit, tandis que votre investissement est dans une localisation privilégiée, à proximité de La Baule. Le bien est soumis à la copropriété sans procédure en cours. Une place de stationnement complète ce bien.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce studio à vendre fait partie d'une résidence-services et se situe au 2ème étage. Il se compose d'un séjour/salon, d'une salle de bain/WC et dispose d'un emplacement de stationnement. Ce bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs, avec un statut LMNP et un bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, garantissant une rentabilité locative de 5,07% et des loyers fixes de 5.973 euros HT par an (soit 6.570 euros TTC) jusqu'au 30/09/2033. La gestion de votre investissement est entièrement déléguée, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'avantages fiscaux. La copropriété est composée de 129 lots et aucune procédure n'est en cours. De plus, l'occupation propriétaire est prévue pour 3 semaines selon les conditions du bail commercial. Situé sur la presqu'île du Croisic, Batz-sur-Mer conserve son charme maritime et son attrait en tant que station balnéaire. Ne manquez pas cette vente appartement Batz-sur-Mer.

À Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement à vendre se situe à quelques minutes à pied de la plage Valentin, au cœur de la célèbre résidence ''LES TAMARIS''. En excellent état, il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une entrée cabine avec lits superposés, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour les vacances, cet appartement Batz-sur-Mer à vendre est particulièrement sécurisé pour les enfants, et la résidence offre également une piscine. Référence agence : 9973

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À BATZ SUR MER. Spécial investissement locatif. Cet appartement, actuellement loué et meublé, est situé dans une résidence EHPAD avec services, sans possibilité d'y résider ou d'y loger un proche en raison d'un bail commercial.Nous vous proposons un appartement de type 1 de 20.51 m², au 1er étage. Le loyer annuel s'élève à 7 640 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5.7 %, net de charges et taxe foncière à 5.56 %. La gestion et la location sont assurées par le gestionnaire EMEIS.Situé dans la résidence Le Clos des Mûriers, à BATZ SUR MER dans le département de Loire-Atlantique, cet appartement est idéalement placé à proximité de l'océan Atlantique, au cœur d'un parc arboré. La résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié, calme et apaisant. Ce cadre unique entre terre et mer permet aux résidents de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle sur la presqu'île guérandaise. De plus, le centre-bourg, les commerces, les services médicaux et les transports sont facilement accessibles. Le littoral, les plages et les sentiers côtiers offrent de nombreuses possibilités de promenades en toute sérénité.La location meublée non professionnelle (LMNP) constitue un statut fiscal avantageux pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ :- Les loyers sont perçus que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire, garantissant des revenus de location sécurisés grâce au bail commercial.- Faibles charges, aucune gestion courante à gérer (le gestionnaire s'occupe de tout, effectuant les paiements directement sans intermédiaire ni frais de gestion locative).- Revenus garantis sans fiscalité sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé (pour plus d’informations, nous consulter sur les exonérations d'impôts sur les revenus locatifs).- Des emplacements Premium sélectionnés.L'AGENCE DU LMNP, votre référence en matière d'investissement en résidences avec services gérées à travers la France, est à votre disposition pour toute information complémentaire.

À GUERANDE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre au sein d'un cadre historique exceptionnel. Ce splendide duplex de 190 m² se distingue par ses beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Il offre une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² dotée d'une magnifique cheminée monumentale qui lui confère tout son charme. Vous y trouverez également quatre chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bain et deux w.c. indépendants. Ce bien lumineux est idéalement situé, permettant d'accéder facilement à tous les commerces, écoles et services à pied. Une véritable opportunité pour un achat maison GUERANDE alliant caractère, confort et authenticité au cœur de l'une des plus belles cités médiévales de la région. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 40 euros.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cet appartement rénové de 72 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée des années 60 avec interphone et digicode. Il comprend une cuisine ouverte donnant sur un salon/ salle à manger avec balcon. Un couloir dessert une chambre parentale avec une salle d'eau avec un balcon et une deuxième chambre donnant à l'arrière de l'immeuble Une deuxième salle d'eau , un WC . Chauffage électrique individuel. Intérieur en très bon état. Vendu avec garage ,place de parking et une cave. Proche des écoles à 15 minutes, bus à 1 minute, gare à 10 minutes, commerces et restaurants à proximité à pieds. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Référence agence : 297

À Le Pouliguen, au coeur de la résidence PIERRE et VACANCES, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la côte sauvage. Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement dédiée au sous-sol. Free d'occupants et sans bail en cours, cet appartement est parfait pour un achat appartement Le Pouliguen, que ce soit comme résidence principale ou pour profiter de vacances tout au long de l'année. Les charges de copropriété couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, ainsi que l'entretien de la piscine, du sauna, du jacuzzi et des espaces extérieurs. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Référence agence : 9977.

À vendre, lumineux studio bis de 32,75 m² situé au 2ème étage d'une résidence proche des commerces de l'Avenue Lajarrige et de la forêt d'Escoublac. Ce bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse avec un espace couchage séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. Pour compléter cet appartement à vendre, une cave et un parking extérieur privatif sont inclus. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 74 lots, dont 36 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 715 euros. Cette offre représente une belle opportunité pour un achat appartement à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre, appartement à La Baule, Loire-Atlantique, dans une résidence de standing avec tennis et gardien. Ce studio est idéalement situé face au port du Pouliguen, à quelques pas de la plage Benoît et des commerces. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 29,03 m² offre une belle exposition Sud/Est et un cadre calme en bord de mer. Il comprend une entrée avec placard-penderie, une salle de bains avec WC, un séjour agréable s'ouvrant sur une terrasse exposée Est et un balcon Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce bien ne possède pas de système de chauffage et est complété par une cave. L'emplacement est de qualité, le port, la plage et les commerces sont accessibles à pied. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Cette copropriété comprend 719 lots, dont 251 lots d'habitation. Charges annuelles : 720 euros.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

3 301 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,81 m²
• 

À 6km de Batz-sur-Mer (44)

À vendre : appartement T1 BIS de 31,81 m² situé au 4ème étage d'une résidence pour seniors de qualité, dans le secteur Hôtel Royal et Casino de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à La Baule Escoublac offre une entrée avec placard, un séjour avec accès à une terrasse exposée Sud/Ouest sans vis-à-vis, un espace chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un grenier de rangement est également inclus. La résidence se trouve à proximité de la plage, des commerces et du centre-ville. Locataire en place, ce bien représente une belle opportunité d'achat appartement La Baule Escoublac. Situation idéale à deux pas de la plage et du quartier des grands hôtels. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 212 lots, dont 73 lots d'habitation. Charges annuelles : 5 850 euros.

Découvrez un appartement à vendre à La Baule, situé dans une résidence de standing avec tennis et gardien. Ce studio idéalement placé offre une vue sur le port du Pouliguen, à quelques pas de la plage Benoît et des commerces locaux. Perché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 30,70 m² bénéficie d'une belle exposition Sud et d'un environnement prisé en bord de mer. Il se compose d'une entrée avec placard-penderie, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse fermée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une cave accompagne ce bien. Bien qu'il n'y ait pas de système de chauffage, l'emplacement est de qualité, avec port, plage et commerces accessibles à pied. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Charges annuelles : 720 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 719 lots, dont 251 lots d'habitation, avec une procédure en cours.

À la recherche d'un appartement à acheter LA BAULE ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé entre LA BAULE et PORNICHET, au sein de la résidence emblématique des VAGUES, ce confortable studio de 16,48 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec vue sur la mer. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse dotée d'un lit escamotable pour maximiser l'espace, une kitchenette ouverte et une agréable terrasse de 4 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. La salle d'eau équipée de WC complète ce bien. À seulement 10 minutes à pied de l'avenue Lajarrige et de ses commerces, cet appartement LA BAULE à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié pour un pied-à-terre, avec un accès direct à la plage par un tunnel à proximité. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette copropriété comprend 100 lots, dont 60 destinés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 600 euros.

Idéalement situé à proximité de l'avenue de Gaulle et de la plage, au 3ème étage d'une résidence de bon standing, ce studio cabine rénové en 2023 se compose, d'une entrée avec cabine et placard, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec une jolie vue mer de côté, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est actuellement loué avec un bail en cours, dont la fin est prévue le 6 juillet 2026. Pour compléter ce bien, une cave et un parking privatif en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 703 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule, idéalement situé dans le quartier prisé des Grands Hôtels et du Casino, au cœur de La Baule, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce magnifique studio cabine d'environ 32 m² vous séduira par sa situation unique et sa vue imprenable sur l'océan. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié et sécurisé. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et élégante, comprenant une alcôve avec un coin couchage, un séjour spacieux inondé de lumière grâce à deux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une agréable terrasse face mer, offrant une vue spectaculaire sur la baie de La Baule. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC complète cet espace. Ce bien dispose également d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 367 lots, dont 112 lots d'habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

À vendre, cet appartement LA BAULE ESCOUBLAC est situé au 2ème étage d'une résidence prisée avec gardien. Ce studio lumineux à rénover se distingue par sa vue mer imprenable et son emplacement privilégié, à proximité du casino et des grands hôtels. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 8 m² face à la mer, idéale pour profiter du soleil grâce à son exposition Sud. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et un parking privatif extérieur. À seulement 800 m du marché, cet appartement à acheter LA BAULE ESCOUBLAC présente un potentiel intéressant, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 367 lots, incluant 120 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1044 euros.

BARNES La Baule vous présente cet appartement à acheter La Baule-Escoublac, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une surface d'environ 32m², cet appartement La Baule-Escoublac à vendre se trouve au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Sa pièce de vie lumineuse donne accès à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. Le logement est judicieusement agencé avec un coin nuit aménagé et une cuisine fonctionnelle. De plus, vous aurez à votre disposition un local vélo et un parking commun au sein de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an.

BAISSE DE PRIX à GUERANDE pour l'achat de votre appartement neuf du studio au 3 pièces avec espace extérieur ! Ville nichée entre terre et mer, Guérande est réputée pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité. Le centre-ville, à seulement 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. De plus, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique, invitant à la détente et aux loisirs balnéaires. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture. La ville de Guérande est desservie par un réseau de bus efficace, reliant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. L’arrêt de bus « Beauséjour », desservi par les lignes 2, 5, 9 et 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Par la route, la départementale située au pied de la résidence offre des liaisons rapides vers les grands axes, notamment Saint-Nazaire, à seulement 23 minutes en voiture. Aussi, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville propose des pistes cyclables bien entretenues incitent à opter pour le vélo comme moyen de déplacement. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long des marais salants ou les randonnées dans les différents parcs qui entourent la commune. Composée d’un bâtiment proposant des appartements du studio au 3 pièces, notre résidence offre une ambiance intimiste et conviviale. Tous les appartements sont prolongés d’espaces extérieurs, balcons, terrasses en attique permettant d’étendre l’espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité un parking extérieur, un local à vélo ainsi que des places de stationnement en rez-de-chaussée sont à disposition des résidents. Venez découvrir un cadre de vie paisible et à proximité des plages. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour choisir l'appartement neuf de vos rêves à Guérande!

À vendre : appartement LA BAULE idéalement situé dans une résidence avec gardien. Ce studio de 21,03 m², situé au 1er étage, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette exposée plein sud, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Niché dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 5 minutes de la plage et proche de l'avenue de Gaulle et de la gare, cet appartement est parfait en tant que pied-à-terre. Les informations concernant les risques liés aux biens immobiliers sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 510 lots, dont 136 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 700 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LA BAULE dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À saisir, appartement à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur, ce studio de 20,70 m² offre une vue imprenable sur la mer ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Gare à 900 m. Comprend une entrée avec couloir, un coin cuisine ouvert sur le séjour, une salle d'eau avec WC, et une terrasse face à la mer de 7,61 m2. Ce bien dispose également d'une cave et d'un stationnement extérieur privatif. Pour des photos supplémentaires et des renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 74 lots dont 34 lots habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 570,24 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

Coup de cœur du secteur

162 180 €

7 723 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 9km de Batz-sur-Mer (44)

PORNICHET - Dans une résidence face mer, cet appartement d'environ 22 m² saura vous séduire par sa grande terrasse et sa proximité avec la mer. Appartement en bon état. Vous disposerez d'une cave et d'un parking extérieur. Référence agence : 157

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

Meilleur rendement locatif

110 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

À 8km de Batz-sur-Mer (44)

A 300m de la plage et 600m du port de la Turballe, au fond d'une impasse, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.Un studio d'environ 22m² composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie plein sud avec espace kitchenette donnant sur un grand balcon sans vis à vis et exposé plein sud.Une place de stationnement complète le bien ainsi qu'un accès au local à véloLa photo en vitrine est une suggestion d'aménagement réalisée par l'iA Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au deuxième étage d'une agréable résidence au sein d'un parc boisé, ce joli studio vous séduira par ses atouts. Il se compose d'une entrée équipée d'une porte blindée à 5 points pour une sécurité optimale, d'une pièce de vie avec un coin cuisine entièrement équipé (four combiné, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur), ainsi que d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC suspendu. Vous pourrez également apprécier une terrasse carrelée exposée sud, sans vis-à-vis, agrémentée d'une banne électrique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les huisseries, en double vitrage et oscillo-battantes, sont neuves, et les volets roulants électriques offrent un confort supplémentaire. Le bien est vendu partiellement meublé, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce studio est proposé au sein d'une copropriété de 320 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 950 euros. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez votre conseillère SAFTI, Sophie TASSEL, au 0643380094 ou par email à sophie.tassel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 814884755.

Quartier Benoit - 5ème étage avec vue dégagée sur les marais. Studio comprenant pièce de vie ouverte sur terrasse de 10m2. Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, toilettes. Eau comprise dans les charges. Place de parking non privative sécurisée. Résidence avec gardien proche plage à pied. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

À LA BAULE ESCOUBLAC, dans le secteur très prisé d'Acquabaule, à proximité de l'avenue Louis Lajarrige et de son charmant marché, cet appartement LA BAULE ESCOUBLAC à vendre est un magnifique studio de 27 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il dispose d'une superbe terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. Ce bien rare se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un coin cuisine moderne et fonctionnel, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur l'horizon. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par sa clarté, ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Une place de parking extérieure vient compléter cet ensemble. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre d'exception en bord de mer ou pour un achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC en tant qu'investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 50. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€, soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE, Entrepreneur Individuel, 06 76 13 65 43 - Réf.907658.

Nouveauté chez Orpi Ker Holen !Découvrez cet appartement à acheter à Guérande, situé en plein centre-ville, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio en VEFA, d'une superficie d'une pièce, sera livré au 4ème trimestre 2027. Il est situé au 2ème étage d'une résidence moderne à seulement 3 minutes des remparts de Guérande.L'appartement dispose d'une terrasse de 12 m² exposée à l'Ouest, d'une place de stationnement sécurisée et d'un local à vélos partagé. Cette future résidence, qui sera édifiée sur 3 niveaux, comprendra 33 logements allant du studio au T3, chacun bénéficiera d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins pour agrandir votre espace de vie.Le bâtiment sera conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020, garantissant un confort optimal et une faible consommation d'énergie.Profitez dès maintenant d'un prix attractif à partir de 173 000 €, avec une remise de 5000 € et les frais de notaire offerts jusqu'au 19/04. Pour toute information sur cette vente appartement Guérande, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/En tant qu'agence immobilière, nous devons respecter certaines obligations d'identification de la clientèle. Lors de votre première visite, il vous sera demandé de fournir une pièce d'identité. Référence agence : 66

Découvrez ce magnifique appartement de 49 m², niché au sein des célèbres remparts de Guérande, un lieu chargé d'histoire et de caractère. Classé aux bâtiments de France, ce bien unique allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cet espace. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une mezzanine astucieusement aménagée propose un espace nuit intime et confortable, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Situé au cœur de Guérande, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Le Gaudinais à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tous situés à moins de 1 500 m. Pour vos moments de détente, le parc de la Guérande, à moins de 100 m, offre un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques : - Surface : 49 m² - Étage : 1er - Taxe foncière : 616€ - Charges de copropriété mensuelles : 51€ - DPE : G Mentions légales : Les informations figurant ci-avant sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Elles servent uniquement à présenter le bien et nécessitent des vérifications complémentaires. Il appartient aux acquéreurs de consulter les diagnostics, actes et documents officiels (mairie, notaire, services instructeurs) et de procéder aux contrôles et vérifications qu'ils jugent utiles. Les éléments publics relatifs aux risques et au zonage peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

Bien le moins consommateur d'énergie

239 920 €

7 979 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,07 m²
• 

À 6km de Batz-sur-Mer (44)

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LA BAULE : Je vous propose dans une résidence récente ce T1 en rez de jardin se composant comme suit : entrée - pièce de vie avec coin cuisine - grande salle d'eau avec wc - terrasse et jardinet - grande cave. Plage et centre ville tout à pieds ! Dans un immeuble en copropriété de 126 lots principaux charge annuelles de copropriété 499 euros. Pas de procédure en cours . Prix: 239920 euros - Honoraires : 9920 euros TTC inclus charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires. DPE classe C coût annuel des énergies entre 283 euros et 383 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 442435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots. Charges annuelles : 499.35 euros. Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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