Achat Studios à Treillières (44) : 491 annonces

T1 BIS CLÉ EN MAIN : L'INVESTISSEMENT SEREIN À NANTESIdéalement situé au pied des lignes de tramway, cet appartement T1 bis au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat appartement Nantes. Noémie Talbot vous présente un bien rare sur le marché, ayant prouvé sa rentabilité et son attractivité au fil des années.Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement entretenu où chaque détail a été pensé pour le confort de l'occupant. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa magnifique cuisine, entièrement repeinte avec goût, offrant un espace moderne, fonctionnel et accueillant pour un studio de cette catégorie. Le coin nuit, bien délimité, apporte cette touche 'T1 bis' tant recherchée par les locataires, permettant de séparer distinctement les espaces de vie.Le confort thermique a été une priorité lors des récentes améliorations : l'appartement est équipé de radiateurs de dernière génération, garantissant une chaleur douce et une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La salle de bain a également bénéficié de travaux récents, offrant ainsi une prestation propre, sobre et immédiatement exploitable. Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir : vous achetez un appartement Nantes à vendre prêt à être habité ou loué dès le lendemain de la signature.Côté rentabilité, l'historique locatif est éloquent. L'appartement a été habité par son propriétaire avant d'être loué en continu pendant sept années sans vacance locative, garantissant une sécurité de placement exceptionnelle. Sa proximité immédiate avec les transports en commun (Tramway) en fait un emplacement stratégique pour les étudiants ou jeunes actifs nantais.Enfin, l'atout majeur qui achève de convaincre est le montant des charges de copropriété, défiant toute concurrence pour le secteur. Cette gestion saine et économique de la résidence permet de maximiser votre rendement net. Que vous cherchiez un premier pied-à-terre ou à étoffer votre patrimoine immobilier, ce T1 bis est une valeur refuge par excellence.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet appartement à acheter Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel locatif. Référence agence : 517.

Situé au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, à deux pas du Val de Chézine, des commerces de proximité et du Chronobus C8, découvrez cet appartement familial au premier étage sur quatre d'une copropriété agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace distinct offrant une vraie séparation des volumes. La cuisine indépendante permet d'accueillir un coin repas, idéal pour le quotidien. Le salon séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit, bien dissocié, se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing fonctionnel, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un bien aux volumes confortables, parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur prisé alliant nature et accessibilité. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1200 lots - dont 600 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.

À Nantes, dans le quartier de La Marrière, cet appartement à vendre de 3 pièces se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant des années 2000. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22,25 m² qui donne accès à une terrasse de plus de 35 m², idéale pour profiter du calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave sont incluses. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en fait un bien attractif pour tout achat appartement Nantes. Le transport est facilité par la ligne de Chronobus n°C1 (arrêt Rond Point de Paris), permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare en moins de 20 minutes. Les nombreux commerces et services du Rond Point de Paris sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout comme le marché de la Marrière qui se tient chaque vendredi. Les familles apprécieront la proximité avec les écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes à pied, ainsi que le collège la Noë-Lambert situé à 10 minutes, de même que le groupe scolaire Blanche de Castille. Le parc du Plessis Tison est également à 5 minutes à pied de la résidence. Cet appartement Nantes à vendre est parfait pour une famille, un investissement locatif ou pour une profession libérale. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1030,0 € et 1440,0 €, incluant les abonnements, selon les années 2021, 2022 et 2023.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, vous permet de réaliser un achat appartement Nantes sans les soucis de gestion. Profitez d'une rentabilité de 5,50 %, avec un loyer annuel HT de 4 179 €, assuré par le gestionnaire professionnel Appart’City grâce à un bail commercial.Cet appartement T1 bis, situé au 1er étage, dispose d'un agencement pratique : une entrée, un séjour avec coin nuit et placard, une cuisine, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et un parking couvert au sous-sol.La résidence Appart’City Nantes Quais de Loire, où se trouve cet appartement, est parfaitement située en bord de Loire, à proximité du centre historique, des Machines de l’île, des commerces et des transports en commun. Elle propose des services variés tels qu'une réception, un petit-déjeuner buffet, une laverie, un local à vélos, wifi gratuit, espace bureau, cuisine équipée, et un ascenseur.Appart’City, le leader français de l’appart-hôtel, exploite ce bien et se distingue par sa large gamme d'offres et son maillage national. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'appartement à acheter à Nantes.

T2 duplex au 3 étage avec ascenseur 28m70 / Surface utile de 35 m² Dans copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette et placard, d'une pièce de vie salon/séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec rangements et meuble vasque. A l'étage, une chambre lumineuse avec Vélux complète ce bien. Emplacement privilégié proche des commerces et services, des facultés, du centre-ville et des bords de l'Erdre. Un stationnement ce sous-sol complète le bien. Charges de copropriété : 988 euros charges annuelles Nombre de lots : 78 dont 46 d'habitations DPE D 238 - GES B 8 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 700 euros / Maximum 960 euro , à l'année . Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix du bien 129 000 euros TTC charges acquéreur soit 120 000 euros net vendeur. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 18 euros. Maëlis DANIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993577022 - .

EN EXCLUSIVITÉ – RE/MAX Actimmo Nantes – Quartier Zola : Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéal pour un investissement ou un premier achat ! Ce studio de 16 m² est libre immédiatement et se situe au cœur du quartier vivant et recherché de Zola, offrant ainsi un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Nantes. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre : - Emplacement idéal : cœur du quartier Zola, près de toutes les commodités - Lumineux et fonctionnel : agencement optimisé pour un confort maximal - Cuisine aménagée et équipée : prête à l’emploi - Salle d’eau avec WC intégré - Copropriété à taille humaine et bien entretenue - Libre de locataire : vous pouvez y vivre ou le louer immédiatement (meublé ou nu) - Studio fraîchement repeint : aucun travaux à prévoir Cette offre représente une opportunité rare à Nantes. Que vous soyez un investisseur en quête d’un rendement sécurisé ou un jeune acquéreur désireux d'acheter un appartement à Nantes, ce studio constitue un placement judicieux dans un quartier prisé. Adresse stratégique, bien prêt à vivre, investissement serein. À visiter sans tarder ! Prix 72 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 120 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 480 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Nantes, idéalement situé dans le quartier de La Joliverie, sur la route de Clisson. Ce bien moderne, construit en 2013, se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'une place de parking en sous-sol, un atout rare en milieu urbain. La proximité des transports facilite vos déplacements. Ce spacieux appartement à acheter à Nantes vous séduira par son lumineux espace de vie optimisé dès l'entrée, où un grand placard aménagé vous attend. Le coin cuisine est ouvert sur le séjour, et vous profiterez d'une belle salle d'eau avec toilette intégré. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0778242847. Prix de vente : 135000 € honoraires exclus. Les honoraires de 7750 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Opportunité d'achat d'appartement à Nantes pour investissement locatif en Résidence Étudiante. Profitez d'un bien immobilier sécurisé par un bail commercial, idéal pour constituer ou valoriser votre patrimoine tout en générant un complément de revenus. Bénéficiez du cadre fiscal avantageux du LMNP pour une imposition réduite sur vos revenus locatifs. Ce bien est destiné exclusivement à la location étudiante et ne peut être occupé par les enfants du propriétaire ou à des fins personnelles. Description du bien : Appartement T1 meublé de 20,4 m² Prix de vente FAI : 77 175 Loyer : 3 288 €/an Charges : 290 €/an Taxe foncière : 422 € Gestionnaire : Groupe UXCO Bail en cours Description de la résidence : Résidence OCEAN BREAK 2 Rue De Grande-Bretagne - 44300 NANTES Venez découvrir cet appartement à vendre à Nantes, un bien idéal pour un projet d'investissement dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À Nantes, dans le quartier Cité des Congrès, découvrez cet appartement T1 bis de 35 m², situé au 3e étage d'une résidence de standing construite en 2007, avec ascenseur. Cet appartement lumineux et bien agencé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui mène à un agréable séjour, prolongé par un balcon orienté à l'ouest, où vous pourrez profiter d'une belle luminosité en fin de journée. La cuisine, en retrait, optimise l'espace de vie. De plus, un dressing aménagé offre un confort de rangement appréciable, et une salle de douche avec WC vient compléter ce bien. Ce bien présente une performance énergétique satisfaisante (DPE : C), garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations. Situé au cœur d'un environnement dynamique et central, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Nantes constitue une excellente opportunité. Il est parfaitement adapté pour un pied-à-terre, un investissement locatif, ou votre première acquisition. (Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investissez dans un bien immobilier sécurisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. Cet appartement T1 bis à vendre est idéal pour un achat appartement Nantes en résidence de tourisme/affaires sans souci de gestion, vous offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 788 € • Rentabilité : 6,81 % • Gestionnaire : Adagio Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Loué par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, vous bénéficiez d'un versement de loyers assuré, que le logement soit occupé ou non. L'appartement se situe au 5ème étage et présente un agencement optimisé avec une entrée, un séjour-chambre avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec wc. La résidence Adagio Nantes Centre, 4 étoiles, est idéalement localisée en plein cœur de Nantes, à proximité de la gare TGV et du Château des Ducs de Bretagne, facilitant l'accès aux transports et aux attractions principales de la ville. Ce lieu propose un large éventail de services tels qu'un accueil 24 h/24, Wi-Fi gratuit, parking intérieur, salle de sport et petit-déjeuner buffet, garantissant le confort des clients. La copropriété comprend entre 113 et 120 appartements meublés, tous équipés d’une kitchenette. Adagio, résultat d’une collaboration entre Accor et Pierre & Vacances, possède plus de 130 aparthotels partout dans le monde, consolidant son statut de leader sur le marché des résidences urbaines. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, mentionnant la référence 26957. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Hosman vous propose à la vente ce studio de 16 m2 situé rue Saint-Louis à Nantes. Le bien est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu (le ravalement a été fait il y a 5 ans). Vous pourrez profiter d'un jardin partagé accessible par toute la copropriété. L'électricité a été entièrement refaite en 2026 et les huisseries ont été remplacées il y a 2 ans. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une pièce de vie avec un espace nuit avec placard exposée est. - D'une kitchenette. - D'une salle d'eau. - De toilettes séparées. Une cave saine complète ce bien. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Le bien se situe à 2 minutes à pied des lignes de bus 12 et C2. La ligne 3 du tram (arrêt Alexandre Vincent / Sainte Thérèse) se trouve à 15 minutes à pied. Plusieurs établissement scolaires (maternelles, écoles, collèges et lycées) se trouvent à proximité de l'appartement. Vous aurez accès au Parc de la Gaudinière en 15 minutes à pied Les charges de copropriété sont de 88€ par trimestre. La taxe foncière est de 278 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Meilleur rendement locatif

108 000 €

3 724 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Quartier Sainte-Thérèse Beauséjour

À 11km de Treillières (44)

Investissez dans un appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, idéal pour la location dans une résidence services multigénérationnelle. Ce bien, offrant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l’acquisition, constitue une opportunité parfaite pour vous constituer un patrimoine immobilier.• Loyer annuel HT : 5 420 €• Rentabilité : 5,08 %• Gestionnaire : HeurusProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce studio situé au 2ème étage se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine et chambre, ainsi que d’une salle d'eau avec WC, optimisé pour une occupation senior.La résidence Steredenn, localisée dans le quartier Sainte-Thérèse-Beauséjour à Nantes, propose un cadre de vie convivial où se mêlent étudiants, familles et seniors. Proche des commerces, des transports et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement à acheter à Nantes offre un cadre favorable à la convivialité intergénérationnelle. Les nombreux services disponibles garantissent le bien-être des résidents : accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété compte environ 107 logements, gérés par Heurus, qui veille à la sécurité et à l’autonomie des résidents. Les diagnostics sont en cours et pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (référence 27000). Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles estimées à 253 €. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement T1 de 24 m² avec parking à Nantes, situé à proximité du jardin des plantes. Ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété datant de 1989, sur l'avenue du Clipper, et est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Son emplacement est privilégié, proche de la Gare Nord et d'un Super U, avec un excellent accès aux transports en commun. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un séjour avec placard et un coin cuisine, donnant sur une petite terrasse. Une place de stationnement extérieur avec accès sécurisé complète l'offre. Une visite virtuelle est disponible sur demande après un échange téléphonique, et un plan sera remis lors de chaque visite aux acheteurs potentiels. Côté prestations, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est électrique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 400 euros. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet appartement à acheter à Nantes bénéficie d'un accès rapide aux lignes de transport 11 et 12, ainsi qu'au tram ligne 1. Pour tout renseignement, contactez Françoise AILLET, agent commercial OptimHome.

À vendre : appartement T1 de 28,4 m² situé en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Nantes bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, de l'Île de Nantes ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que commerces et transports. Implanté au troisième et dernier étage d'une copropriété sans voisin au-dessus, cet appartement garantit un environnement calme et recherché. Il se compose d'un hall d'entrée d'environ 3 m² offrant une circulation fluide entre les pièces. La pièce de vie principale de 19,3 m², exposée plein sud, procure un espace lumineux et agréable, idéal pour aménager un coin salon et un espace nuit. Un balcon accessible depuis le salon permet de profiter d'une vue dégagée, tout en préservant tranquillité et intimité. La salle de bain, avec ses plus de 6 m², ajoute un confort supplémentaire à ce studio fonctionnel. De plus, la copropriété est dotée d'un local vélo collectif, un atout pour les citadins. Actuellement libre de toute occupation, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Nantes, que ce soit pour un premier investissement, un pied-à-terre en centre-ville, ou un projet locatif. La copropriété compte 40 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 760 €, soit environ 63 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 9,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Denis RENAUDIN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) au 07 68 62 67 98 (référence 604828).

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À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement situé Boulevard de la Prairie-au-Duc est un studio entièrement rénové au sein d'un immeuble des années 30. Ce bien au 1er étage, idéal pour un achat appartement NANTES, bénéficie de prestations de qualité : ouvertures, VMC, murs, sols et plafonds remis à neuf. Avec un sanibroyeur déjà installé et une autorisation en cours, cet appartement NANTES à vendre s'avère être une excellente opportunité pour un investissement locatif. La copropriété prévoit des travaux à venir, notamment la réfection des balcons ainsi que des peintures et des sols dans les parties communes. Cependant, plusieurs travaux ont déjà été effectués, tels que l'assainissement et le remplacement des boîtes aux lettres. Situé à proximité du nouveau CHU, cet appartement est niché au cœur d'un quartier en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter NANTES. (Honoraire de 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots, dont 10 sont des logements. Procédure en cours. Charges annuelles : 552,7 euros.

Bel Air - À la recherche d'un appartement à acheter à NANTES ? Découvrez cet appartement à vendre qui offre un cadre de vie dynamique et agréable. Idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, il bénéficie de la proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, rendant votre quotidien pratique. NANTES est également reconnue pour ses espaces verts, créant un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air. Ce studio de 20,8 m² se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement NANTES est idéal pour un investisseur avec un agencement fonctionnel optimisant l'espace, et son point fort est sa simplicité d'entretien, parfait pour un pied-à-terre au cœur de la ville. Actuellement loué, il propose une excellente rentabilité avec un loyer de 550 € HC. Des améliorations possibles en matière d'isolation pourraient permettre d'atteindre une meilleure note énergétique. Le bien est composé d'un lot, situé dans une copropriété de 7 lots (les charges annuelles moyennes s'élèvent à 610 €). Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 107 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

3 536 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 13km de Treillières (44)

iad France - Fany Guerif vous propose : à vendre appartement Nantes, dans le quartier de Saint-Joseph-de-Porterie. Cet appartement T1 de 28 m², situé au 1er étage avec ascenseur, est parfaitement placé à proximité de l’Erdre et de ses charmants sentiers de promenade. Dans une résidence récente de 2012, bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et confortable. L'entrée donne accès à une salle d'eau équipée d'une douche, d'un sèche-serviette et de WC, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette (rangement haut, plaques de cuisson à induction, hotte à filtre, évier avec meuble bas, réfrigérateur). Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète cet appartement à acheter Nantes. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur prisé pour sa proximité avec la nature tout en étant bien connecté à Nantes. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

iad France - Claudine Morin vous propose : T1 bis avec une place de parking – Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique (44) – Spécial investisseur. À découvrir cet appartement Sainte-Luce-sur-Loire à vendre, de 34,15 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2010) avec ascenseur, au calme et à proximité immédiate des transports et commodités. Ce bien offre un espace de vie avec coin cuisine, ainsi qu’un espace nuit semi-ouvert, intelligemment séparé par une cloison ajourée permettant de créer un véritable coin nuit tout en conservant luminosité et volume. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Une place de parking en sous-sol est incluse. Chauffage individuel électrique et faibles charges. Côté investissement : Budget peinture à prévoir. Rentabilité brute : environ 4,8 %. Loyer : 434€ / mois. Charges faibles = 69€/ mois (30€ pour le locataire). Forte demande locative sur le secteur. Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement à acheter Sainte-Luce-sur-Loire constitue une opportunité sécurisée pour un investissement locatif durable et sans vacance. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64,04€ par mois (soit 768,42€ annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

91 900 €

3 133 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,33 m²
• 

À 13km de Treillières (44)

Cet appartement à vendre à Nantes est idéalement situé au cœur du quartier de Saint-Félix, à proximité de l'église et des bords de l'Erdre. Niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement mesure 15,01 m² Loi Carrez et 29,33 m² au sol, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il dispose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir son futur occupant ou à être loué rapidement. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien fait partie d'un ensemble de 48 lots dont 33 sont des habitations, avec des charges annuelles de 411 euros. Prix de vente : 91 900 € FAI, incluant 6 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8,12 %, prix net vendeur 85 000 €. Cet appartement à acheter à Nantes vous est proposé en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER, située 1 rue François Bruneau, à Nantes Saint Félix. Réf : 2754SR.

EXCLUSIVITÉ - Marie Guennoc vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Nantes, situé rue du Maréchal Joffre, en plein cœur de la ville. Ce charmant studio en duplex, niché au troisième et dernier étage d'un immeuble au cachet indéniable, offre une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée, tandis que la salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, conserve le charme des appartements anciens. À l'étage, une mezzanine avec velux accueille l'espace nuit, créant une ambiance cosy et intimiste. Cet appartement Nantes à vendre est particulièrement intéressant car il est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate aux investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cet appartement, au calme du dernier étage, séduira les amateurs de vie citadine et de charme ancien. Le prix de vente est de 103900 euros, incluant 4000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des travaux de ravalement et de rénovation des parties communes réalisés en 2023/2024. Les charges annuelles s'élèvent à 1175 euros et la copropriété est composée de 22 lots. Le bien est vendu avec locataire en place jusqu'en 08/2026, avec un loyer incluant charges de 520 euros par mois. Pour visiter cet appartement à Nantes, un contact avec Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com est recommandé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Guennoc, agent commercial RSAC Nantes 897897898, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441288GNM. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Inscrivez-vous à notre journée portes ouvertes à NANTES le samedi 11 avril ! Venez visiter notre appartement décoré et profitez de notre offre exclusive pour emménagement en septembre ! Idéalement située à l'Est de la ville, dans un quartier en devenir, So Link offre un environnement attrayant et une qualité de vie optimale pour ses futurs résidents. La résidence bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facilité à tous les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les environs se distinguent par un mélange harmonieux de zones résidentielles et d'espaces verts, créant un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la tranquillité. Bienvenue dans votre future résidence moderne et lumineuse qui propose des appartements du studio au 2 pièces. Chaque logement a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien avec des espaces fonctionnels et bien agencés. Les séjours, ouverts et lumineux, profitent pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue dégagée sur les environs. Pour profiter pleinement des beaux jours, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, la résidence propose des prestations de qualité, avec des matériaux et des finitions soigneusement sélectionnés afin de garantir un environnement esthétique et durable. Côté transports, l'arrêt de bus Basse Chênaie se situe à seulement quelques pas de la résidence, tandis que l'arrêt de tramway ligne 1 Souillarderie est accessible en 9 minutes à pied. Le périphérique nantais se rejoint en 2 minutes en voiture et une voie vélo viendra prochainement longer la résidence, facilitant les déplacements doux. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des parcs et jardins du quartier, idéals pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air. Les berges de la Loire, situées à proximité, offrent de belles promenades au bord de l'eau. Enfin, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces de proximité, supermarchés et restaurants, pour un quotidien pratique et agréable. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Nantes et pour concrétiser votre projet immobilier !

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d’une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à NANTES !

NANTES CHALATRES - Appartement T1 à vendre, avec balcon, cave et stationnement. Cet appartement, idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre, sera libéré de toute location et occupation au plus tard le 04 juillet 2026 (congé donné au locataire en place). Situé au cœur du quartier Chalâtres, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement se trouve dans une copropriété calme datant de 1991, comprenant 29 lots d'habitation. La vaste pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis. Il comprend également un coin cuisine et une salle de bain avec WC, des rafraîchissements étant à prévoir. En annexe, vous bénéficiez d'un stationnement aérien privé et sécurisé ainsi que d'une cave. Classe Énergie : C - Classe Climat : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 542 euros. Nombre de lots de copropriété : 90, dont 29 lots d'habitation. Réf. 13756SB. Prix de 117 500 euros FAI, incluant 6,82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110 000 euros. Pour un achat appartement NANTES, ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

iad France - Carolina Laurier vous propose à la vente un appartement à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette annonce concerne une cave en sous-sol d'une surface d'environ 26m2, avec des dimensions de 9m de longueur et 2,90m de profondeur. Ce bien dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 2m au centre. L'annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total, exemptée de toute procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le vendeur a déclaré un montant moyen mensuel des charges de 5€ (soit 60€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carolina Laurier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.