Achat Studios à Saint-sebastien-sur-loire (44) : 490 annonces

Vous rêvez d'un cadre verdoyant avec une vue remarquable sur la Loire, sans aucun vis-à-vis ? A seulement quelques minutes de Nantes, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (C9, Busway) et des commerces du quartier de la Martellière. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, au coeur d'un grand parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Il dispose d'un vaste hall avec de grands placards, d'un séjour spacieux ouvrant à la fois sur une terrasse et un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec une arrière-cuisine attenante. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, la présence d'un gardien, ainsi que l'entretien du parc et des parties communes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique. Il n'attend plus que vous ! Plan et vidéo sur demande. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots - dont 101 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 au calme, idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 500 m à pied d'une boulangerie et du chronobus C9, à 1 km du bourg, et à proximité immédiate des promenades de l'Île Forget et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine kitchenette à imaginer selon vos envies, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse confortable de presque 8m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Les bases sont solides : aucune anomalie électrique, DPE classé C, offrant un bien sain sur lequel il ne reste plus qu'à exprimer votre créativité le pour moderniser selon vos goûts. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement boxée en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts pratiques et recherchés au quotidien. Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1048 euros.

Meilleur rendement locatif

118 800 €

4 779 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,86 m²
• 

Saint-sebastien-sur-loire (44)

Exclusivité ! Venez découvrir ce charmant studio avec locataire en place, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Sébastien ; situé au dernier étage d'une copropriété récente de 2013. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC attenants. Le bien est actuellement loué. Sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités en fait un emplacement stratégique. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 1380 euros.

Situé dans le quartier prisé de Zola à Nantes, rue des Renardières, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence récente de 2010. Offrant un confort optimal, cet appartement de type 2 au 3ème et dernier étage est en excellent état. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse de 7 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est également inclus, ajoutant au confort quotidien. Si vous envisagez un achat d'appartement à Nantes, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE se spécialise dans la gestion locative, la location, le syndic de copropriété et la vente. Visitez nos sites www.coudraylorraine.fr ou www.ladresse-zola.com. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots, dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1143 euros.

A vendre à Nantes, secteur prisé du Bourg de Saint-Joseph de Porterie : appartement récent de 85,17 m² au 3ème étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Profitez de deux balcons totalisant 16,73m² avec vue dégagée sur des espaces verts, offrant calme et sérénité au coeur d'un quartier résidentiel. L'appartement dispose de prestations modernes : chauffage au gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et accessibilité PMR. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. A proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports( (C6, 75 et 95), il allie confort moderne et qualité de vie.

A découvrir sans tarder ! Nous vous proposons ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, situé au 2? étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie très lumineuse, intégrant un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre-ville, avec les transports en commun au pied de l'immeuble, offrant un quotidien pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 40 euros.

Coup de cœur du secteur

59 895 €

2 249 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,63 m²
• 

À 8km de Saint-sebastien-sur-loire (44)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sans souci de gestion avec cet appartement à acheter à Carquefou. Idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée, vous bénéficierez d'un loyer garanti, que votre bien soit loué ou non. Situé dans une résidence hôtelière de standing 4 étoiles, cet appartement studio se trouve au premier étage. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, ainsi que des placards. L'espace nuit dispose d'un coin salon avec une table basse et un bureau, en plus d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez également d'un balcon et d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le loyer mensuel s'élève à 371,30 euros, les frais de gestion sont de 10,80 euros par mois, tandis que les charges de copropriété sont de 50 euros par mois. Avec une rentabilité nette de 5,8 %, cette vente d'appartement à Carquefou est idéale, notamment grâce à l'emplacement de la résidence Westotel, située à la sortie du centre, offrant un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle professionnelle. Découvrez cet appartement Carquefou à vendre et investissez dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Profitez d'un produit optimal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le paiement des loyers est assuré, que votre bien soit loué ou non. Cet appartement studio dispose d'une entrée menant à un coin salon avec table basse, d'une kitchenette équipée de plaques, hotte, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que de placards. L'espace nuit inclut un bureau, et une spacieuse salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon qui donne sur le bois du Château de Maubreuil. Avec un loyer mensuel de 389,6 euros et des charges de gestion de 31 euros par mois, cette vente d'appartement à Carquefou offre une rentabilité brute de 6 %. Située à la sortie du centre de Carquefou, la résidence Golden Tulip bénéficie d'un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle de professionnels. N'hésitez pas à envisager cet appartement à acheter à Carquefou.

Bien le moins consommateur d'énergie

108 000 €

3 724 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Quartier Sainte-Thérèse Beauséjour

À 6km de Saint-sebastien-sur-loire (44)

Investissez dans un appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, idéal pour la location dans une résidence services multigénérationnelle. Ce bien, offrant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l’acquisition, constitue une opportunité parfaite pour vous constituer un patrimoine immobilier.• Loyer annuel HT : 5 420 €• Rentabilité : 5,08 %• Gestionnaire : HeurusProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce studio situé au 2ème étage se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine et chambre, ainsi que d’une salle d'eau avec WC, optimisé pour une occupation senior.La résidence Steredenn, localisée dans le quartier Sainte-Thérèse-Beauséjour à Nantes, propose un cadre de vie convivial où se mêlent étudiants, familles et seniors. Proche des commerces, des transports et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement à acheter à Nantes offre un cadre favorable à la convivialité intergénérationnelle. Les nombreux services disponibles garantissent le bien-être des résidents : accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété compte environ 107 logements, gérés par Heurus, qui veille à la sécurité et à l’autonomie des résidents. Les diagnostics sont en cours et pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (référence 27000). Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles estimées à 253 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Nantes centre - Lot de 3 appartements de type T1 Bis de 33.16 m² situé au 1er, 2eme et 3eme étage de la Résidence sénior Le Bel Age. Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ces studios de 33.16 m² en parfait état (Travaux récents).Chaque studio se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés - Vendu avec 4 caves au sous-sol.Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité, libres de location.Possibilité d'acquérir deux places parking en sous-sol sécurisé. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

À vendre, cet appartement situé au cœur de l'Île de Nantes, au 3ème étage avec ascenseur, constitue une belle opportunité pour un achat appartement NANTES. Avec une superficie de 21,81 m², ce studio est idéal pour un investissement locatif. Son emplacement stratégique, au pied de la ligne de bus 26 et du Busway ligne 4, permet un accès rapide au centre-ville, ce qui en fait un appartement à acheter NANTES. Actuellement loué depuis mai 2025, il présente un excellent potentiel de rentabilité immédiate pour l'acquéreur, sans aucune vacance locative. La copropriété bénéficie de travaux en cours, visant à valoriser l'immeuble. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz de ville, ainsi que l'entretien des parties communes, garantissant un confort de gestion pour l'investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Référence AE1308. Copropriété de 158 lots, dont 158 lots d'habitation. Charges annuelles : 1940 euros. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

La résidence Les Arlézines se situe à Carquefou, 134 route de Carquefou, au Nord-Est de Nantes, proche des transports en commun et des commerces. Ce quartier vivant et boisé offre un cadre de vie agréable et dynamique. Également situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles. `Sous contrat de bail commerciale avec la société LP SERVICES. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2770€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 420€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 319656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 € et 674.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, vous permet de réaliser un achat appartement Nantes sans les soucis de gestion. Profitez d'une rentabilité de 5,50 %, avec un loyer annuel HT de 4 179 €, assuré par le gestionnaire professionnel Appart’City grâce à un bail commercial.Cet appartement T1 bis, situé au 1er étage, dispose d'un agencement pratique : une entrée, un séjour avec coin nuit et placard, une cuisine, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et un parking couvert au sous-sol.La résidence Appart’City Nantes Quais de Loire, où se trouve cet appartement, est parfaitement située en bord de Loire, à proximité du centre historique, des Machines de l’île, des commerces et des transports en commun. Elle propose des services variés tels qu'une réception, un petit-déjeuner buffet, une laverie, un local à vélos, wifi gratuit, espace bureau, cuisine équipée, et un ascenseur.Appart’City, le leader français de l’appart-hôtel, exploite ce bien et se distingue par sa large gamme d'offres et son maillage national. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'appartement à acheter à Nantes.

Quartier Decré, rue des Carmes. Très sympathique studio d'environ 17m² situé ,au calme de la cour intérieure. Il se compose, d'une entrée, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec kitchenette donnant sur une très agréable petite cour. Copropriété de 27 lots dont 20 lots d'habitation, charges annuelles 425.80 euros. Appartement libre. DPE E (359 kWh/m²/an), GES C (13kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 650 euros et 890 euros. Prix de vente honoraires inclus 87400 euros, honoraires à la charges de l'acquéreur. Réf NN2415MS (9.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 106.45 euros.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Meilleur rendement locatif

110 000 €

3 548 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 2km de Saint-sebastien-sur-loire (44)

Cet appartement lumineux T1 de 31,49m2 situé au 2ème étage, exposé sud-est, inclut un espace de vie avec placard mural, une kitchenette équipée, un cellier attenant propose un branchement pour machine, une salle de bains avec WC. Un balcon de 6 m² complète les prestations de cet appartement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Une place de parking sécurisée et couverte est incluse. Un local à vélos est disponible également au rez-de-chaussée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 783 €. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec une construction datant de 1988. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par trimestre. La localisation de cet appartement est idéale avec toutes les commodités à proximité. Côté transports, la ligne de bus 26 et la ligne 5 du busway sont à quelques pas. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le quartier prisé de Saint Clément, près du Jardin des Plantes, cet appartement à vendre à Nantes offre un cadre de vie paisible grâce à son emplacement en impasse privée, en seconde ligne. Dans une petite copropriété entièrement rénovée, ce studio comprend une pièce de vie principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine dédiée à l'espace nuit. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires, la gare à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des parcs, des écoles et les diverses activités culturelles de Nantes. Pour toute personne recherchant un achat appartement Nantes, cette opportunité à Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire mérite d'être visitée. Copropriété de 22 lots, dont 16 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 429 euros.

Venez découvrir cet appartement T1 de 25.20m² Situé Rue Tour d'Auvergne sur l'ile de Nantes, il se compose d'une kitchenette avec plaques de cuisson ainsi qu'un réfrigérateur. On y trouve également une salle d'eau avec une cabine de douche, lavabo et un emplacement de machine à laver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Enfin, une belle pièce de vie exposée ouest avec WC séparés. Des devis ont été effectués pour augmenter le dpe en D, 10.000 euros de travaux sont nécessaires. (8.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 300 euros.

Situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de l’Erdre et de l’Île de Versailles, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse rare, alliant dynamisme urbain, cadre verdoyant et accès direct aux transports, commerces et grandes écoles. Cette localisation privilégiée séduit aussi bien étudiants que jeunes actifs, avec toutes les commodités accessibles à pied et une vie culturelle riche à quelques minutes. Les 34 appartements neufs, du studio au 2 pièces, offrent un confort moderne grâce à des agencements optimisés, des matériaux de qualité et des équipements contemporains. Chaque logement bénéficie de finitions soignées et d’une ambiance intérieure élégante et durable. La résidence intègre également des services pensés pour faciliter le quotidien, tels que le wifi, une conciergerie dédiée et des espaces communs accueillants favorisant le bien-être. L’architecture contemporaine s’insère harmonieusement dans le centre nantais, tandis que les espaces partagés se distinguent par leur qualité : coworking prolongé par une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la ville, ludo-buanderie fonctionnelle et vastes locaux à vélos. Au dernier étage, une terrasse commune devient un véritable lieu de vie propice à la détente, au travail ou aux moments conviviaux entre résidents. Sécurisée et connectée, la résidence dispose d’un système de vidéoprotection, d’un contrôle d’accès et d’une conciergerie assurant accueil, gestion des colis et assistance quotidienne via application dédiée. Des stationnements vélos ergonomiques et accessibles complètent cet ensemble recherché au cœur de Nantes. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Prix au m² le plus bas

38 000 €

1 407 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

À 8km de Saint-sebastien-sur-loire (44)

iad France - Fanny Girard vous propose : appartement Carquefou à vendre, un studio meublé de 27 m², idéal pour un achat appartement Carquefou à destination d'investisseurs en LMNP. Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée, d'une grande salle d'eau et d'un balcon. La résidence est bien entretenue et offre des prestations de qualité : double vitrage, chauffage central au gaz et accès à la fibre. Une place de parking est également incluse. Vous bénéficierez d'un point d'accueil, d'une laverie et d'une salle de sport. La taxe foncière s'élève à 359 euros et les charges de copropriété annuelles sont de 544 euros. Le loyer meublé actuel est de 978 euros par trimestre (frais de gestion déduits). Ce secteur, très recherché, présente une forte demande locative, ce qui en fait une réelle opportunité pour une vente appartement Carquefou avec un bon rendement locatif. Cap West, le gestionnaire, est reconnu pour sa spécialisation dans les résidences de tourisme et d'affaires. La vente se fait par une offre interactive, le prix mentionné correspond à un prix de départ. La présente annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 222 lots et est soumise à des procédures en cours mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. En savoir plus sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Fanny Girard, mandataire immobilier indépendant enregistrée à NANTES.

À Nantes, dans le quartier dynamique du Petit-Port, nous vous proposons un studio de 18,13 m² à vendre, situé au 4ème étage d’une résidence étudiante sécurisée et bien entretenue. Ce T1, implanté au 1 boulevard Albert Einstein, se trouve à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et réseaux de transport, faisant de cet appartement un choix idéal pour un achat appartement Nantes. La résidence, construite en 2008 et récemment rafraîchie avec un ravalement de façade achevé début 2025, est en excellent état général.Une place de parking est également incluse, apportant un confort supplémentaire pour les locataires.Ce studio est vendu meublé et équipé, au sein d'une copropriété de 195 logements, gérée par Univéa Campus, un acteur reconnu dans le secteur du logement étudiant.Les atouts de cet investissement :- Charges réduites par rapport à l'immobilier traditionnel- Fiscalité favorable grâce au statut LMNP- Rendement net habituellement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier classique- Gestion déléguée avec peu de contraintes : pas de vacance locative ni de loyers impayés à gérer- Loyers indexés à 100 % sur l'IRL- Pas de possibilité d'occupation personnelleVous investissez dans un bien exploité en résidence étudiante avec un bail commercial. Le gestionnaire assume directement l'exploitation et devient votre locataire.Les détails principaux incluent :- Loyer annuel HT : 3 685 €- Bail commercial en cours, échéance : 31/03/2028- Rendement brut : 5,0 %- Charges de copropriété mensuelles : 20 €- Taxe foncière : 510 €Ce bien est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :- Neutralisation fiscale des loyers par l’amortissement- Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux liés à l’activité- Exonération de CFE dans le cadre de cet investissement- Frais de notaire réduits par rapport à l’ancien traditionnelLe statut LMNP associé à un bail commercial permet d'obtenir des revenus BIC avec une visibilité contractuelle sur toute la durée du bail.Investir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a été soigneusement sélectionné par notre équipe. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes depuis plus de 15 ans, nous possédons une expertise approfondie sur les stratégies d'investissement efficaces. Notre accompagnement est inclus dans le prix de l'opération et couvre les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Investir comporte des risques ; notre rôle est de vous aider à les identifier et à les maîtriser.Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via notre formulaire. Nos équipes se tiennent prêtes à répondre à vos exigences et à vous proposer des opportunités correspondant à votre budget et vos objectifs.

Carquefou centre Dans une petite copropriété de deux lots avec accès indépendant, appartement lumineux de 32 m², situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC . Travaux récents et en cours : électricité, plomberie, chauffage, VMC, peintures, sols parquet, peinture façade. Compteurs individuel Idéal premier achat ou investissement. (7.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros.

[ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – ] // NANTES – Cœur de l’Île de Nantes Investissez en nue-propriété dans une résidence étudiante nouvelle génération, idéalement située au cœur du quartier République, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’Île de Nantes. Grâce à une décote immédiate de 37 % (taux de nue-propriété : 63 %), vous achetez un bien à moindre coût, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant confié à La Nantaise d’Habitations, acteur historique du logement et garant d’une gestion durable. Campus Néo Loire, une résidence pensée pour les étudiants et jeunes actifs qui propose 36 studios meublés de 17 à 25 m², fonctionnels et optimisés : espace nuit et espace de travail, rangements aménagés, salle d’eau privative, local vélos… Située au cœur de l’Île de Nantes, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, au contact direct des principaux pôles d’enseignement : Faculté de médecine et de pharmacie, École Nationale Supérieure d’Architecture, Campus santé et futur CHU. La mobilité est optimale avec le tramway (lignes 2 & 3), le Busway, de nombreux services et commerces, et un accès rapide au centre historique. À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine. Campus Néo Loire : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Découvrez tous les atouts d'investir en nue-propriété auprès de nos conseillers et sur le site LAMOTTE.FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000385-TC000005026/1751-321174)

COUERON BOURG - Arrêt de bus 'Jaunaie' - Dans une copropriété verdoyante, calme et en retrait, se trouve ce studio au 2e étage avec une terrasse de 6 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec une cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC. La gare est à proximité, permettant de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes par le TER. Annexe : 1 place de stationnement sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 409 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Vidéo de présentation : https://www.youtube.com/shorts/7WomvPgoxho Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 42 RUE RUSSEIL - 44000 NANTES Surface : 23,50 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : RDC Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : PIERRE amp; VACANCES / ADAGIO Informations Financières : Prix de Vente : 106 901 € Loyer Annuel Garanti : 5 002 € HT Rendement Locatif Brut : 4,7 % Charges Annuelles : 0 € Taxe foncière : 361 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2035 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier Zola, rue Paul Bert. Idéal investisseur. Loué en LMNP avec un loyer de 610 euros charges comprises. A deux pas de la Place Zola, dans une rue calme et très recherchée, découvrez ce charmant appartement Type 1 de 28,5 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Traversant et lumineux, il a été entièrement rénové et offre une distribution fonctionnelle : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia, une pièce de vie agréable, une salle de bains avec WC. Une cave en annexe complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus appréciés du quartier Zola. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 637 euros.

[ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – ] // NANTES – Cœur de l’Île de Nantes Investissez en nue-propriété dans une résidence étudiante nouvelle génération, idéalement située au cœur du quartier République, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’Île de Nantes. Grâce à une décote immédiate de 37 % (taux de nue-propriété : 63 %), vous achetez un bien à moindre coût, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant confié à La Nantaise d’Habitations, acteur historique du logement et garant d’une gestion durable. Campus Néo Loire, une résidence pensée pour les étudiants et jeunes actifs qui propose 36 studios meublés de 17 à 25 m², fonctionnels et optimisés : espace nuit et espace de travail, rangements aménagés, salle d’eau privative, local vélos… Située au cœur de l’Île de Nantes, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, au contact direct des principaux pôles d’enseignement : Faculté de médecine et de pharmacie, École Nationale Supérieure d’Architecture, Campus santé et futur CHU. La mobilité est optimale avec le tramway (lignes 2 & 3), le Busway, de nombreux services et commerces, et un accès rapide au centre historique. À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine. Campus Néo Loire : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Découvrez tous les atouts d'investir en nue-propriété auprès de nos conseillers et sur le site LAMOTTE.FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000385-TC000005026/1751-321174)

Dans le quartier CHU Madeleine de Nantes, cet appartement T1 en triplex est idéal pour un achat appartement NANTES. Situé dans une rue calme, il offre un séjour lumineux exposé sud avec un petit balcon. Le coin cuisine est au demi-niveau inférieur, avec une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. Un espace couchage ou bureau en mezzanine surplombe le séjour. En annexe, vous disposerez d'une cave située sous l'appartement. Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 696 euros. Veuillez noter que le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 139 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Céline LE LONS au 06 76 58 48 75 ou par e-mail à celine.lelons@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire, numéro 489 586 412. C'est un appartement NANTES à vendre, parfait pour ceux qui cherchent un appartement à acheter NANTES dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Opportunité à saisir pour un investissement dans un appartement à acheter à Nantes. Ce bien est un appartement Nantes à vendre situé dans la résidence hôtelière SEVEN URBAN SUITES NANTES CENTRE, au 10 Rue Konrad Adenauer, 44200 Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Ce studio meublé de 23.60 m², situé au 3ème étage, représente un investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle. Il est soumis à un bail de location en cours avec l'exploitant, le Groupe RESIDHOTEL, avec une durée de reprise jusqu'en octobre 2030.Détails financiers :- Prix de vente : 90 000 EUR- Loyer annuel : 4 591 EUR- Charges annuelles : 256 EUR- Taxe foncière : 416 EURIdéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, à l'adresse www.apogeepatrimoine.com.