Achat Studios à Reze (44) : 10 annonces

iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose un studio lumineux à Rezé, Loire-Atlantique, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement à vendre, situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offre un espace de vie optimisé de 22m², au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. La pièce principale comprend un coin séjour de 13.89m² et une kitchenette, complétée par une salle d'eau, des toilettes, une entrée et un espace de rangement, garantissant un confort optimal. La copropriété est en bon état général et est gérée par un syndic bénévole. Ce bien représente une opportunité d'achat appartement Rezé avec un fort potentiel de rentabilité, grâce à sa situation géographique recherchée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Rezé, fonctionnel et plein de charme. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 7 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 25€ (soit 300€ annualisés). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle Marpeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : studio de 22,11 m² avec balcon et parking à Rezé, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent ce bien situé au 1 bis avenue de Bretagne, à proximité de l'arrêt de tram 2 - Balinière. Détails du bien : - Adresse : 1 bis avenue de Bretagne, Rezé - Surface Carrez : environ 22,11 m² - DPE : D - Année de construction : 1997 - Type : grand studio (1 pièce) + balcon + stationnement libre - Étage : 3e étage avec ascenseur - Charges de copropriété : environ 45 EUR/mois - Taxe foncière : 600 EUR - Eau : individuelle - Chauffage : individuel Ce studio, situé au 3e étage d'une copropriété agréable, comprend une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le balcon offre un espace extérieur appréciable et le stationnement sécurisé est un plus. Les charges sont raisonnables et la taxe foncière est de 600 EUR par an. Cet appartement à acheter à Rezé est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec de nombreuses commodités, commerces et transports à proximité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Moussa Koulibaly ou l'agence FLAT® au 02.40.02.18.60.

Opportunité d'achat appartement à Rezé, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien est un appartement type 1 de 21,47 m², idéal pour un investissement locatif, vendu meublé et loué dans une résidence senior avec services. Le loyer annuel s'élève à 5 765 euros, offrant un rendement locatif de 5,35 % et un rendement net de 5,13 % après charges et taxe foncière. La gestion est assurée par le gestionnaire EMEIS. Situé dans la résidence Le Clos de L'Ile Macé au 13-15, rue Eugène Orieu, cet appartement à vendre à Rezé bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreux services à disposition tels que terrasses, jardin, salon, bibliothèque, espace snoezelen, balnéothérapie, salon de coiffure, et salle de kinésithérapie. La résidence inclut également des unités protégées pour les personnes désorientées, atteintes d'Alzheimer ou de pathologies similaires. Les avantages de cet investissement sont nombreux : loyer garanti, même en cas d'absence d'occupation, faibles charges et absence de gestion courante, revenus sécurisés grâce à la location meublée non professionnelle (LMNP), et possibilité d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs. L'AGENCE DU LMNP se spécialise dans la vente d'appartements à Rezé et l'investissement dans des résidences avec services gérées sur tout le territoire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Rezé!

Opportunité d'achat appartement à Rezé, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, idéal pour les investisseurs ! Ce bien est sous bail commercial avec une rentabilité de 5,60 %. Il se situe dans une résidence Ehpad en statut LMNP, offrant une revente avantageuse. Avec plus de 750 lots disponibles à travers la France, nous sommes à votre disposition pour vous aider dans votre recherche. Contrairement aux revenus fonciers, les loyers perçus en LMNP sont peu ou non fiscalisés durant une période de 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable du bien. Le gestionnaire de la résidence est EMEIS (anciennement ORPEA). Détails du bien : Prix : 111 223 euros, Surface : 20,70 mètres carrés, Étage : 1er, Exposition : Sud/Est, Taxe Foncière : 235 €, Loyer Mensuel : 508,33 € (net). Charges de copropriété : 0 euros, frais de notaire estimés à 9 500 €. Cette offre inclut une gestion déléguée garantie, une fiscalité attractive et des revenus immédiats. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Nous proposons également une simulation fiscale et financière gratuite, sur demande. Pour plus d'informations, contactez-nous à l'adresse contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Visitez notre site web : https://www.slimmo.online/.

Investissement Patrimonial Simple et Sécurisé à Rezé, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement Rezé à vendre, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, vous garantissant ainsi une gestion sans contrainte et l'absence de vacance locative. Ce bien, situé dans la Résidence Services Senior LE CLOS DE L'ILE MACE, n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la résidence : - Adresse : 13-15, rue Eugène Orieu - 44400 Rezé (NANTES) Caractéristiques de l'appartement : - Studio meublé de 20.70 m2 au 1er étage - Prix de vente : 109 522 EUR - Loyer annuel perçu : 6 100 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 235 EUR - Durée du bail : de mars 2025 à mars 2034 - Exploitant : EMEIS Cet appartement à acheter à Rezé est idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

3 686 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Quartier Pont Rousseau

Reze (44)

iad France - Matthieu Bossard vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Rezé, situé aux portes de Nantes dans le quartier Pont Rousseau. À proximité des commerces, des commodités et des transports en commun, ce bien se trouve au sein de la Résidence séniors Les Belles Rives. L'appartement, idéal pour un achat appartement Rezé, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le salon-séjour donne accès à un balcon bénéficiant d'une belle exposition, tout en offrant un espace nuit confortable. La salle d'eau, entièrement faïencée, comprend une simple vasque, une douche à l'italienne et un WC suspendu. La résidence Les Belles Rives a été pensée pour le confort des séniors, proposant des activités variées. Vous pourrez profiter d'une salle de restaurant pour des repas savoureux, d'une piscine intérieure chauffée, ainsi que d'un espace salon-bar et d'une salle de divertissements pour jouer à des jeux de société. N'attendez plus pour demander un renseignement ou organiser une visite de cet appartement à acheter à Rezé. (Copropriété de 113 lots, sans procédure en cours, charges annuelles de copropriété : 349.12 €)La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 113 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, communiqué par le vendeur, est de 29.09€ (soit 349.12 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Classes énergétiques : ENERGIE C indice 146 et CLIMAT A indice 4. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 904914736, avec une carte de démarchage immobilier valide.

LANCEMENT EVENEMENT DU 21 AU 23 MAI ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : PACK MEUBLE OFFERT*COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! UNE RENTABILITE JUSQU'A 5,2% !À Rezé, aux portes de Nantes, à quelques minutes en vélo de l'université Catholique de L'Ouest.Cette résidence étudiante profite d'un emplacement stratégique au coeur d'une métropole qui accueille près de 65 000 étudiants. La proximité des transports, des commerces et des principaux campus - dont l'île de Nantes et le futur CHU - assure une attractivité locative durable, dans un marché très tendu sur les studios. Rezé se distingue aussi par son dynamisme économique, porté par le 2e plus grand MIN de France après Rungis, le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia et un tissu d'entreprises dense, renforçant la demande de logements pour étudiants, alternants et jeunes actifs.La résidence propose des studios optimisés, lumineux et équipés, ainsi que des espaces communs recherchés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager, laverie et grand local vélo avec recharge. Conformes à la RE 2020, les prestations garantissent confort et valorisation patrimoniale. Grâce au statut LMNP et au pack meublé optionnel, l'investisseur bénéficie d'une fiscalité avantageuse et d'une mise en location immédiate. Un emplacement porteur, une demande solide et un produit pensé pour maximiser le taux d'occupation : une opportunité d'investissement sereine dans la métropole nantaise.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sud-ouest de Nantes, à Rezé, ce programme immobilier neuf propose une sélection d'appartements neufs de 1 à 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins de toutes les générations. Que ce soit pour un investissement locatif attractif ou une résidence principale haut de gamme, ces logements offrent des prestations idéales pour les étudiants, familles, actifs et retraités. Proches de toutes commodités, les appartements se distinguent par de vastes pièces modulables, favorisant un aménagement personnalisé. Dotés d’une isolation thermique et phonique performante, ils garantissent un confort optimal tout en contribuant à des économies d’énergie grâce à des matériaux responsables. Les logements bénéficient en outre d'un extérieur privatif, que ce soit une terrasse, un balcon ou une loggia, offrant des vues dégagées sur la Loire ou sur un jardin paysager central, propice à la détente. Des parkings (PRIX HORS STATIONNEMENTS) et espaces communs comme un terrain de pétanque, une piste de course ou un atelier vélo viennent compléter ce cadre de vie dynamique et agréable. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.